Achat bien immobilier à Etaux (74) : 8 annonces

Découvrez ce charmant chalet à vendre à ETAUX, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Rénové avec soin, ce bien offre 127 m² habitables (97 m² Carrez) et se situe dans un cadre naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine ouverte et fonctionnelle complète magnifiquement cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec mezzanine, un dressing séparé, une grande salle de bain aménagée et un WC indépendant. À l'étage, l'ambiance cosy se poursuit avec deux chambres sous combles, dont l'une avec balcon offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le chalet dispose d'un sous-sol de 29 m², idéal pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 149 m², constitué d'espaces boisés et d'un petit ruisseau, est un véritable havre de paix. La grande terrasse est parfaite pour profiter des repas en plein air, et le SPA 6 places ajoute une touche de confort et de détente. De plus, un terrain de pétanque crée un espace convivial pour vos loisirs. Côté confort, ce chalet est équipé d'un chauffage électrique, soutenu par des panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique respectueuse de l'environnement. Ce chalet à acheter à ETAUX est un véritable mélange d'authenticité et de modernité, idéal en résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe d'ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.911526

À vendre – Maison DUNOYER T5 de 137 m² sur terrain plat de 850 m² à Étaux Nichée sur les hauteurs d'Étaux, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette belle maison récente de type T5 de 137 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et le charme authentique des maisons Dunoyer. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de rangement pratique menant à une vaste pièce de vie. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur grâce à un jardin plat de 850 m², exposé plein sud. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également de WC indépendants, d'un cellier et d'une buanderie équipée d'une pompe à chaleur air/eau. Celle-ci offre un accès direct au garage, doté d'une porte motorisée ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, garantissant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une belle salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Trois des chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. À l'extérieur, une cour goudronnée située à l'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage attenant. La commune d'Étaux offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Les écoles maternelles et primaires sont présentes sur la commune, tandis que collèges et lycées se trouvent à proximité immédiate à La Roche-sur-Foron. Les commerces, restaurants et supermarchés sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Côté transports, la gare de La Roche-sur-Foron permet de rejoindre facilement Annecy et Genève via le TER et le Léman Express. Les axes autoroutiers A410 et A41 sont accessibles en environ 5 minutes, offrant des liaisons rapides vers Annecy et Genève, situées à 30–35 minutes. Étaux offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité stratégique d'Annecy et de Genève, un emplacement idéal pour une vie familiale ou pour des actifs frontaliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.943482

À Étaux, dans le pittoresque secteur du Buisson Rond en Haute-Savoie, cette maison individuelle de 136 m² sur un terrain de 1600 m² est à vendre. Construite en 2001, elle est située en fin de chemin, offrant une vue dégagée sur le Môle, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale calme, proche de la nature et des principaux axes. L'accès à l'autoroute est à seulement 5 minutes, la gare de La Roche-sur-Foron à 8 minutes, et le centre-ville à 10 minutes. Tranquillement positionnée, la maison, étalée sur 3 niveaux, comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, 4 chambres et une chambre supplémentaire au sous-sol avec douche et WC. En extérieur, le terrain arboré, en zone naturelle, dispose d'une terrasse à triple exposition et d'un abri pour chevaux. Cette maison à acheter à Étaux offre également un beau potentiel de personnalisation, bien qu'elle nécessite un rafraîchissement. Les opportunités de vente de maisons avec terrain et vue montagne dans ce secteur sont rares. N’hésitez pas à me contacter au 06 98 57 61 33 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A vendre appartement duplex de 4 pièces d'une surface d'environ 109 m2, idéalement situé au centre du village d'ETEAUX, à deux pas des écoles, des commerces, à deux minutes de la gare CEVA de la Roche sur Foron. Entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements.il se compose au rez d'une agréable pièce de vie de 32 m2, avec une cuisine équipée et salon avec accès à la terrasse, d'une chambre avec dressing et d'une pièce cave/chaufferie, d'une salle d'eau/ wc, à l'étage deux chambres dont une avec balcon et un bureau. Le bien est chauffé par un système de pompe à chaleur et par un poêle à granules, il dispose également de deux places de parking privatives

Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec un panorama remarquable sur la vallée de l'Arve et les massifs alpins environnants. Signée Dunoyer, elle incarne avec élégance l'architecture contemporaine bois et verre qui fait la réputation de ce constructeur reconnu pour la qualité et l'esthétique de ses réalisations. À proximité de toutes les commodités, la propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de beaux volumes, une grande modularité d'usage (résidence familiale, profession libérale, revenu locatif) et un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. La maison principale : Elle propose de superbes espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage, notamment : • Deux espaces de vie avec cuisines ouvertes, dont un avec cheminée • 2 suites • 3 chambres • 4 salles de douche et 1 salle de bain • 4 WC • Un bureau, idéal pour le télétravail • Une grande buanderie • Un appartement indépendant en rez-de-jardin • Une pergola bioclimatique vitrée prolonge les espaces de vie et crée une véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin et les montagnes • Parkings et carport avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques • Des panneaux solaires alimentent la propriété Un extérieur haut de gamme dédié au bien-être : Entre les deux maisons, une élégante terrasse en bois accueille : • Une piscine au design naturel avec nage à contre-courant et volet roulant de sécurité immergé • Un spa encastré • Une douche chaude extérieure Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, intime et privilégié, pour se ressourcer, recevoir et profiter pleinement de la beauté du paysage. La seconde maison : Elle offre un espace complémentaire, indépendant et polyvalent, avec : • Un espace de vie avec cuisine-bar ouverte • Un sauna sur mesure en cèdre rouge • Une salle de douche • Un WC indépendant • À l'étage, une grande pièce avec vue panoramique, actuellement aménagée en salle de sport / yoga Ce second espace est également idéal pour une profession libérale, une activité bien-être ou un logement indépendant. Les atouts majeurs : • Architecture bois & verre signée Dunoyer • Panorama alpin exceptionnel • Grande modularité d'usage • Environnement calme, sur les hauteurs d'Éteaux, en ceinture urbaine de La Roche-sur-Foron • Accès rapide à Annecy, Genève et aux stations alpines, dont Chamonix • À 5 minutes du Léman Express, 3 minutes de l'A410, 35 minutes de l'aéroport international de Genève • À proximité d'un réseau d'établissements scolaires réputés, de la maternelle aux études supérieures, avec transport scolaire Un bien confidentiel et rare : Une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent à la fois espace, élégance et qualité de vie, dans un cadre naturel d'exception. Une visite virtuelle immersive est accessible sur demande, après un premier échange. Dans un souci de confidentialité et de qualité de présentation, elle est réservée aux acquéreurs ayant un projet abouti. Cette annonce référence 326077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité !!! Sur la commune d'Eteaux. Terrain de 2360m2 en zone Uxc (commerces et hôtellerie) à developper. CES de 0.50. Bâtiment de 265m2 habitables existant.

Meilleur rendement locatif

320 000 €

4 638 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Etaux (74)

A vendre appartement 3 pièces d'une surface d'environ 69 m2, idéalement situé au centre du village d'ETEAUX à deux pas des écoles, des commerces, à deux minutes de la gare CEVA de la Roche sur Foron. Entièrement rénové, avec beaucoup de goût, avec un style chalet savoyard, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements, il se compose d'une agréable pièce de vie, avec une cuisine équipée et un salon/séjour, de deux chambres d'une salle de bains et d'un wc. Le bien est chauffé par un système de pompe à chaleur et, il dispose également d'un grand garage d'environ 24 m2 et d'une place de parking privative.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

258 €/m²

Terrain

• 1 742 m²

Etaux (74)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce terrain à vendre d'une superficie de 1742 m² situé dans la charmante commune de Eteaux avec un CES de 0,20 soit 348,40 m² constructible au sol vous offrant une toile blanche pour concrétiser vos projets de constructions. Construction possible : R+1. Situation : zone U-c du PLU Terrain non viabilisé. L'endroit bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Môle et le plateau des Glières. La parcelle se situe dans un cadre rural et verdoyant tout en étant a proximité des commodités locales. A proximité des axes routiers principaux, moins de 30 minutes de Annecy et Genève, à 2 minutes de l'entrée d'autoroute direction Annecy, à 5 minutes de La-Roche-sur-Foron, à 10 minutes de l'hôpital du CHAL. Référence agence : 0000