Achat bien immobilier à Nangy (74) : 12 annonces

Opportunité rare à saisir pour un achat maison Nangy ! Cette maison à vendre est idéalement située en plein centre de Nangy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une surface de 74 m², elle comprend 3 chambres et dispose d'un vaste jardin de 179 m², offrant calme et intimité. Avec une orientation Nord-Ouest, vous pourrez profiter du soleil en famille. La maison, bâtie sur deux étages, se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger avec cheminée (tubage à prévoir), d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'un balcon adjacent à l'une des chambres. Pour compléter cette offre, un garage de 21 m², une cave de 5 m² et deux places de parking privatives sont disponibles. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Les combles offrent également la possibilité de créer une chambre parentale de 24 m². Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, tout en étant à quelques minutes de Genève. Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Notez que le remplacement de la chaudière à fuel par une pompe à chaleur ou un poêle à granules pourrait améliorer l'efficacité énergétique. Honoraires à la charge du vendeur. Visite possible sur présentation d'une pièce d'identité.

À vendre appartement à Nangy, situé au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement T3 de 3 pièces, avec balcon, piscine et deux places de parking, dont une couverte, est idéalement placé dans la résidence prisée Les Terrasses du Mont Blanc, à proximité de Genève. Espace de vie lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest et offrant une vue dégagée sur la montagne. Profitez également d'un balcon de 8,82 m² donnant sur le parc et la piscine de la copropriété. Situé à seulement 20 minutes de Genève, cet appartement est idéal pour un achat appartement à Nangy, alliant confort et tranquillité, à proximité des commerces, écoles et services. Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir rapidement avec 3G IMMO CONSULTANT, accompagné par Leonardo De Girolamo, expert de la région.

iad France - Laura Waine vous présente une maison à vendre à Nangy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison récente de 2024, aux prestations de qualité, se trouve au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel. À l'entrée, un hall accueillant vous entraîne vers une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Parfaitement agencée et sans travaux à prévoir, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille cherchant sérénité et confort au quotidien. Ce bien est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux prévus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, cette maison présente une classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Vous trouverez également des informations concernant les risques sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laura Waine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Appartement T3 à Nangy de 60 m² dans une Résidence avec piscine - balcon - 2 places de Parking - Proche Genève À Nangy, au c?ur du village, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux, donnant accès à un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend également deux grande chambres, une salle de bains et un WC séparé. Très lumineux, bien agencé et fonctionnel ,ce bien dispose de deux places de parking dans la résidence sécurisé . Emplacement recherché : À 20 minutes de Genève À 5 minutes de l'accès autoroutier Proche commerces, écoles et transports - Idéal résidence principale ou investissement locatif - Appartement T3 Nangy - Résidence avec piscine - Balcon - Parking - Proche frontière suisseContactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A decouvrir ! ce charmant corps de ferme en partie rénové. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 1 100 euros hors charges. Il se compose comme suit : Entrée donnant sur une cuisine fermée, un sejour, une salle d'eau avec wc, une chambre. A l'étage: deux vastes chambres, Sous combles à aménager. Les atouts supplémentaires: Un garage fermé independant Un jardin clos et arboré d'environ 700 m2. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. Profitez du calme et de la sérénité de la campagne tout en ayant une ultra proximité avec les voies de commnication menant au Grand Genève . Cette annonce vous est proposée par BIRR Hans - EI - NoRSAC: 448 465 278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon-les-Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes de Genève, découvrez cette belle maison de caractère située au cœur du village de Nangy, une commune recherchée pour son accessibilité au bassin genevois et sa qualité de vie. Son emplacement est particulièrement pratique : autoroute A40 à moins de 5 minutes (Genève / Annecy / Chamonix), Centre Hospitalier Alpes Léman à proximité, et commerces, école et mairie accessibles à pied. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1042 m², entièrement clos et arboré, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes. Une piscine creusée de 9 x 4 m complète cet extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre 177 m² habitables (416 m² utiles) avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison : •Pièce de vie chaleureuse de plus de 85 m² •Cuisine ouverte sur séjour et salon •Magnifique poêle lorrain en céramique •Accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine (exposition sud) •Salle d'eau avec WC À l'étage, un généreux espace nuit : •4 chambres •Salon avec cheminée •Pièce pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire •Salle d'eau récente •WC séparé Au dernier niveau, des m² supplémentaires pour se projeter plus loin : •Environ 100 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel (salle de jeux, cinéma, sport, chambres supplémentaires…) La maison propose en plus : •Sous-sol complet de 96 m² (buanderie, chaufferie, atelier) •Grand carport 8 x 4 m •De nombreuses places de stationnement •Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage et eau chaude par système central au fuel. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille et/ou des frontaliers souhaitant vivre dans un cadre confortable et agréable tout en restant proche de Genève. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 599111 )

Nouveauté Pietrapolis Ornex – Immeuble de rendement à Nangy Pietrapolis Immobilier vous propose un immeuble de rendement idéalement situé au coeur de la commune de Nangy. L'ensemble se compose comme suit : Partie commerciale Un salon de coiffure d'une surface d'environ 51 m² Un commerce de restauration rapide d'environ 65 m² Partie habitation Un studio d'environ 28 m² Un appartement T3 d'environ 62 m² Un appartement T4 d'environ 122 m² ? Surface totale : environ 328 m² Caractéristiques techniques Systèmes de chauffage : électricité, gaz de ville et poêle à bois DPE variables selon les lots : de D à G Rendement net estimé à environ 6 % Annexes potentiel Places de stationnement extérieures Garage d'environ 36 m², aménageable Caves individuelles pour chaque appartement Possibilité d'aménagement des combles, offrant un fort potentiel de valorisation ? Un investissement sécurisé, alliant commerces et habitations, avec de belles perspectives d'optimisation. Pour plus de détails merci de contacter Yan Thevenet ou Philippe Brand au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr, ou p.brand@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 38022018000103529

3 personnes déjà intéressées

230 000 €

3 770 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Nangy (74)

Dans une copropriété de 2006 avec piscine, joli T3 avec balcon vendu loué avec un bail meublé allant jusqu'en septembre 2026 congé pour vente déjà donné, il comprend un séjour avec cuisine équipée et balcon avec vue dégagée sur les montagnes, 2 chambres, salle de bains et WC séparés, pour compléter le tout, 2 stationnements privatifs. Copropriété came et bien entretenue appartement en bon état! Référence agence : 34

EN EXCLUSIVITÉ – Située au cœur de Nangy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre, datant du XVIIIᵉ siècle, allie charme historique et confort moderne. À proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour votre achat maison Nangy. Avec plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), la maison dispose d'une distribution conviviale qui s'adapte parfaitement à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et une spacieuse salle de bains. Un sous-sol comprenant une cave à vin avec bar promet des moments de convivialité. Le terrain clos et paysager de 637 m² inclut également un double garage. Cette propriété atypique et rare est parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nangy, alliant authenticité et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : 1 710 € à 2 320 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – ACTIVITÉ DE CRÈCHEDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANGY, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial récent de 251 m², avec jardin, est actuellement loué dans un bâtiment neuf.Ce bien, de plain-pied et livré en 2024, est occupé par une crèche dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.Caractéristiques principales :- Surface totale : 251 m²- Salle de jeux spacieuse- Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes- Jardin clôturé de 150 m²- Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage- 7 places de parking extérieures dédiéesInformations financières :- Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)- Loyer Mensuel HT/TTC : 7 000 €- Rentabilité brute de 7.6% - Prix de vente au m² : 4 382 €Environnement : Ce local professionnel à vendre est situé dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il représente un excellent choix pour un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à NANGY, avec un locataire fiable et une activité pérenne.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 924857

NANGY - Belle opportunité Terrain à bâtir de 945 m², niché dans un secteur pavillonnaire paisible. Ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes des axes routiers, avec un accès facile à l'autoroute blanche et à la départementale. Il offre un cadre de vie privilégié, proche de l'école Bilingue, d'un centre équestre, des commerces et d'un centre hospitalier. Prix : 350 000 * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

4 231 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Nangy (74)

Venez visiter en exclusivité ce T2 de 40m² vendu loué sur Nangy. Situé au cœur d'une copropriété sécurisée de 2009, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains, d'un w.c. séparé, d'une grande chambre et d'un séjour cuisine avec accès au balcon. Vous disposerez également d'une place de parking couverte. Référence agence : 6133