Achat bien immobilier à Praz-sur-Arly (74) : 46 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Praz-sur-Arly, située dans un cadre calme et recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, construit en 2007, a bénéficié d'une rénovation intérieure complète il y a moins de 4 ans, offrant ainsi des prestations de qualité et une surface habitable confortable sur un terrain de 830 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de douche et WC, un garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie ainsi qu'un couloir avec espaces de rangement. Au rez-de-jardin, un espace de vie lumineux et convivial se compose d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud/sud-ouest, d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée avec salle à manger offrant un accès à la terrasse et au jardin, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit inclut une suite parentale avec salle de bains, dressing, WC et douche, une chambre avec balcon, une chambre dortoir et une salle de bains avec baignoire et WC. Ce chalet séduira par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux, avec de multiples espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Son exposition sud/sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Mandat No : 123. Bien non soumis à la copropriété. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Découvrez cet appartement à vendre à Praz-sur-Arly, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans un quartier recherché, cet appartement offre un cadre de vie paisible alliant montagne et commodités urbaines. Il dispose de deux places de parking et se situe à proximité des écoles, crèches et arrêts de bus. La sécurité est renforcée par un interphone et un digicode, garantissant un environnement agréable. À l'extérieur, vous apprécierez deux balcons offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un box de stationnement pour un confort optimal, parfait pour les amateurs de plein air et de sports d'hiver. À l'intérieur, cet appartement de 31 m², réparti sur 3 pièces, se compose d'un séjour-cuisine lumineux, de 2 chambres, dont une avec un coin nuit, d'une salle de bain et d'un WC. Construit en 1980, cet appartement T2 bis au 3ème étage est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement pratique et fonctionnel en fait un bien attractif pour un mode de vie moderne. Cet appartement dispose de 3 lots au sein d'une copropriété de 24 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 0611395898, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 944625979.

EXCLUSIVITÉ ! Situé idéalement à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, cet appartement duplex de 69 m² (65 m² loi Carrez) au sein d'une copropriété bien entretenue depuis 1987, est parfait pour un achat duplex Praz-sur-Arly. À proximité immédiate de toutes les commodités et des pistes de ski, ce duplex Praz-sur-Arly à vendre offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les pistes. La distribution est la suivante : Niveau principal : séjour avec accès à un balcon plein sud, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, entrée avec dégagement. Étage : trois chambres confortables dont une avec balcon, une seconde salle d'eau, une buanderie avec WC. Chaque niveau dispose de son propre balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la luminosité. Ce bien inclut également des annexes très recherchées : - Une place de parking couverte en sous-sol - Une place de parking extérieure nominative - Une cave - Un casier à skis Cet appartement est un choix idéal pour une résidence secondaire à la montagne, un investissement locatif ou une résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à acheter Praz-sur-Arly, très demandé et à visiter sans tarder.

Bénéficiant d'une vue panoramique sur les Massifs et pistes de ski, chalet familial récent de 2017 offrant un bel espace de vie baigné de lumière, volume généreux de 174 m2 habitables composé d'une cuisine équipée avec ilot ouverte sur un séjour double avec poêle à bois, toilette d'invité, vaste terrasse exposé Sud-Est et Sud vous invitant à la détente, 4 chambres dont une master, bureau, garage de 140 m2 générant une surface utile de 326 m2 édifié sur son écrin de verdure de 1355 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Bouquet 1 785 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bénéficiant d'une vue panoramique sur les Massifs et pistes de ski, chalet familial récent de 2017 offrant un bel espace de vie baigné de lumière, volume généreux de 174 m2 habitables composé d'une cuisine équipée avec ilot ouverte sur un séjour double avec poêle à bois, toilette d'invité, vaste terrasse exposé Sud-Est et Sud vous invitant à la détente, 4 chambres dont une master, bureau, garage de 140 m2 générant une surface utile de 326 m2 édifié sur son écrin de verdure de 1355 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

'Le 1907' à Praz-sur-Arly : L'Art de Vivre au Sommet du Pays du Mont-Blanc:Vente VEFA Du T2 au T5 Éligible LMNP Emplacement Coeur de Village Succombez au charme d'une adresse historique et prestigieuse .Le programme Le 1907 rend hommage à l'identité de Praz-sur-Arly à travers un ensemble immobilier d'exception composé de deux constructions neuves et d'un magnifique chalet entièrement rénové. Une Résidence Intimiste à l'Esprit Chalet Architecture d'Exception : Un mélange parfait entre réhabilitation de l'existant et conception neuve, respectant scrupuleusement les codes alpins. Prestations de Luxe : Matériaux nobles, parquets contrecollés dans les chambres, carrelage grès cérame grand format et robinetterie de marque Hansgrohe. Prestation de Luxe: Le dernier étage propose des appartements avec séjour cathédrale pour un confort particulièrement luxueux. Confort Absolu : Chauffage individuel gaz (à partir du T3), volets roulants électriques, et isolation phonique/thermique renforcée (NF Habitat). Services Inclus : Chaque logement dispose d'un garage en sous-sol, d'une cave en rez-de-chaussée et d'un accès à un ski-room équipé de casiers chauffants. Cadre Paisible : Situé en bordure de ruisseau dans un environnement généreusement arboré. Ultra-Proximité : Au pied des commerces et du cœur du village. Domaine Skiable : Accès immédiat à l' Espace Diamant et ses 192 km de pistes offrant des panoramas à couper le souffle. -Un Investissement Patrimonial & Fiscal,Le 1907 est l'opportunité idéale pour une résidence secondaire de haute qualité.Grâce au régime de la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) , vous pouvez optimiser votre rentabilité locative tout en profitant de votre bien selon vos envies. Contactez-nous pour découvrir nos dernières opportunités, du studio au T5 ! Patrick Touzé vous renseignera au 06.07.14.98.75 Le mot de l'architecte : 'Une création originale qui propose de garder un œil sur les cimes et un autre sur le cœur de village.' —François BELLO

Découvrez cette villa à vendre à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, située au cœur de l'un des plus beaux paysages de la région Rhône-Alpes. Ce semi-chalet, imprégné d'une ambiance authentique et chaleureuse, est idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, que ce soit en été ou en hiver. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'un séjour convivial, connecté à une cuisine intégrée, permettant une circulation fluide. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce lieu de vie favorise un art de vivre équilibré, avec des espaces dédiés à la convivialité ainsi qu'à des moments de tranquillité. La partie nuit se compose de plusieurs suites, dont une suite parentale, conçues pour garantir intimité et confort. Chaque espace est pensé pour que chacun puisse se sentir chez soi dans une ambiance sereine. En complément, vous trouverez un garage, des places de stationnement extérieures et un local à skis, répondant aux besoins pratiques liés à la vie en montagne, tout au long de l'année. Proche des pistes, du lac de Praz-sur-Arly et des commerces locaux, cette villa constitue un cadre de vie harmonieux, alliant nature et quotidien. De plus, il est possible de réunir deux demi-chalets pour créer une seule entité, ouvrant des perspectives de projet intéressantes tout en préservant l’essence des lieux.

Découvrez ce chalet d'exception à vendre à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 2019, ce bien de 245 m² de surface habitable est idéalement situé près du village de Megève, au sein d'un hameau tranquille. Il comprend 5 chambres en suite avec salles d'eau privatives, un spacieux séjour comprenant salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée de qualité et un cellier. Chaque étage dispose de terrasses ensoleillées offrant une vue imprenable sur le domaine skiable (Espace Diamant), le Val D'Arly et le Mont-Charvin. Le chalet comprend également un espace bien-être avec Jacuzzi et Sauna, un garage double, un local pour vélos et un skiroom. Entièrement domotisé, il peut être contrôlé à distance pour votre confort. Son emplacement privilégié proche d'une piste de ski de fond et d'une promenade vous permet d'accéder facilement au domaine skiable de l'Espace Diamant, à seulement 5 minutes de Megève et du téléphérique de Rochebrune (Domaine skiable Evasion Mont-Blanc). Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Praz-sur-Arly.

Situé au cœur du village de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre, entièrement rénové et de plain-pied, offre un cadre de vie lumineux et convivial. L'agencement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une chambre principale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une salle de bain, une chambre dortoir avec lits superposés et une chambre double accédant au balcon. Ce bien est complété par deux places de parking extérieures non attribuées et une cave, ce qui en fait un appartement à acheter à Praz-sur-Arly idéal pour profiter de la vie villageoise et du domaine skiable de l'Espace Diamant. La copropriété est composée de 5 lots principaux, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Située à 1036 mètres d’altitude au cœur du Pays du Mont-Blanc, Praz-sur-Arly est la station familiale par excellence. Destination prisée été comme hiver, la commune offre une multitude d’activités, dans un cadre authentique et préservé comme le vol en montgolfières. Nichée aux portes de l’Espace Diamant, la commune et ses voisines rassemblent 6 stations et 192km de pistes. La future résidence neuve, est située en bordure de ruisseau, à proximité immédiate des commerces. Composée de deux constructions neuves et d’un chalet entièrement rénové, la résidence propose 22 appartements, du studio au T5. Situé à proximité immédiate du cœur de village, cet ensemble harmonieux est doté de beaux volumes et d’espaces extérieurs généreux. La résidence dispose d’une ski-room équipée de casiers individuels chauffants. Prestations haut de gamme avec des finitions soignées comme menuiseries extérieures en bois ou aluminium, volet roulants électriques, isolation phonique renforcée… Prix à partir de 215.000 euros Parkings disponibles en supplément Livraison prévisionnelle T3 2026

Appartements d'exception du T2 au T6 Duplex - Praz-sur-Arly: Découvrez Coeur du Praz, une nouvelle réalisation intimiste et exclusive signée par le promoteur Diagonale. Ce projet à taille humaine propose seulement 9 logements et 2 demi-chalets, offrant un cadre de vie authentique au pied des montagnes.Une architecture alpine élégante. Les logements privilégient la luminosité et une fluidité entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, profitez de demi-chalets en duplex avec des volumes spectaculaires : séjours cathédrale, charpente apparente et mezzanines. Finitions haut de gamme incluant des cuisines Marutti sélectionnées pour leur esthétisme et durabilité.Le confort au sommet Espaces extérieurs privatifs pour tous les lots : jardins et terrasses. Équipements complets : ski-room , locaux vélos, celliers et parking en sous-sol. Construction certifiée NF Habitat pour une performance énergétique optimale. Vivez au calme, tout en restant proche de l'effervescence des stations de renommée : Ski : À seulement 2 minutes du domaine skiable. Commodités : À quelques pas des commerces du village et du lac. Mobilité : Arrêt de bus 'Le Plan de Meuret' à 1 minute à pied pour rejoindre directement les remontées mécaniques. Proximité : À quelques minutes en voiture du centre de Megève. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, Coeur du Praz constitue un investissement patrimonial de premier choix dans une station familiale et dynamique. Livraison prévue : 2028 (Frais de notaire réduits). Pour plus de renseignements contactez Patrick 06.07.14.98.75

Appartements d'exception du T2 au T6 Duplex - Praz-sur-Arly: Découvrez Coeur du Praz, une nouvelle réalisation intimiste et exclusive signée par le promoteur Diagonale. Ce projet à taille humaine propose seulement 9 logements et 2 demi-chalets, offrant un cadre de vie authentique au pied des montagnes.Une architecture alpine élégante. Les logements privilégient la luminosité et une fluidité entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, profitez de demi-chalets en duplex avec des volumes spectaculaires : séjours cathédrale, charpente apparente et mezzanines. Finitions haut de gamme incluant des cuisines Marutti sélectionnées pour leur esthétisme et durabilité.Le confort au sommet Espaces extérieurs privatifs pour tous les lots : jardins et terrasses. Équipements complets : ski-room , locaux vélos, celliers et parking en sous-sol. Construction certifiée NF Habitat pour une performance énergétique optimale. Vivez au calme, tout en restant proche de l'effervescence des stations de renommée : Ski : À seulement 2 minutes du domaine skiable. Commodités : À quelques pas des commerces du village et du lac. Mobilité : Arrêt de bus 'Le Plan de Meuret' à 1 minute à pied pour rejoindre directement les remontées mécaniques. Proximité : À quelques minutes en voiture du centre de Megève. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, Coeur du Praz constitue un investissement patrimonial de premier choix dans une station familiale et dynamique. Livraison prévue : 2028 (Frais de notaire réduits). Pour plus de renseignements contactez Patrick au 06.07.14.98.75

EXCLUSIVITÉ ! À vendre, un duplex à Praz-sur-Arly, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, au sein d'une résidence bien entretenue. Ce charmant appartement de 3 pièces est idéalement situé à proximité immédiate du centre de la station, offrant un cadre de vie agréable dans une construction de standing des années 80/90. Avec une surface de 46.28 m² dont 42.62 m² loi Carrez, il est orienté à l'est et bénéficie d'une vue imprenable sur l'aiguille du midi. L'agencement du duplex comprend un séjour avec double hauteur et cuisine ouverte, deux chambres, dont une à l'étage avec son propre balcon et une mezzanine indépendante. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC séparés. Les atouts supplémentaires incluent une cave et un casier à ski. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Praz-sur-Arly.

Découvrez ce chalet à vendre à Praz-sur-Arly, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant chalet, lumineux et chaleureux, est idéalement placé dans un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec de nombreux rangements, un superbe espace de vie baigné de lumière comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant sur un agréable jardin calme. Une salle de douche, un WC invité et un espace buanderie complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle de douche avec WC. Ce chalet est parfait pour un achat à Praz-sur-Arly, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'un pied-à-terre en montagne.

Située à 1036 mètres d’altitude au cœur du Pays du Mont-Blanc, Praz-sur-Arly est la station familiale par excellence. Destination prisée été comme hiver, la commune offre une multitude d’activités, dans un cadre authentique et préservé comme le vol en montgolfières. Nichée aux portes de l’Espace Diamant, la commune et ses voisines rassemblent 6 stations et 192km de pistes. La future résidence neuve, est située en bordure de ruisseau, à proximité immédiate des commerces. Composée de deux constructions neuves et d’un chalet entièrement rénové, la résidence propose 22 appartements, du studio au T5. Situé à proximité immédiate du cœur de village, cet ensemble harmonieux est doté de beaux volumes et d’espaces extérieurs généreux. La résidence dispose d’une ski-room équipée de casiers individuels chauffants. Prestations haut de gamme avec des finitions soignées comme menuiseries extérieures en bois ou aluminium, volet roulants électriques, isolation phonique renforcée… Prix à partir de 215.000 euros Parkings disponibles en supplément Livraison prévisionnelle T3 2026

- EXCLUSIF - Dans une petite copropriété en plein cœur du village, beau quatre pièces de 95.37m² comprenant un salon/ salle à manger avec cheminée ouvert sur un balcon d'angle SUD-Ouest, une cuisine séparé avec coin-repas, trois belles chambres avec rangements donnant toutes sur un balcon, une salle de bains, un toilette séparé, une salle de douche avec toilette. Cet appartement est vendu meublé et cuisine équipée avec une cave et un emplacement extérieur réservé Megève est à 5 minutes, Genève est à 1h et Lyon à 2h Besoin de plus d'informations sur ce bien ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mélissa- Ouvrier-Buffet 06.08.74.37.03 - transactionpraz@immo-valley.com

Meilleur rendement locatif

132 000 €

4 668 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28,28 m²
• 

Praz-sur-Arly (74)

À vendre : grand studio à rénover de 29m², idéalement situé en rez-de-chaussée près du plan d'eau à Praz-sur-Arly, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, à acheter, offre une exposition plein sud et se compose d'une entrée avec un coin nuit, une pièce de vie avec un coin cuisine fermé, et un accès à une agréable terrasse. L'espace nuit dispose d'une fenêtre et peut être aménagé pour accueillir un lit double. Vous trouverez également une salle de douche et un wc séparé. Ce bien est vendu meublé et comprend en annexes une place de parking privative, une cave et un casier à ski. Pourquoi opter pour cet appartement Praz-sur-Arly à vendre ? Il présente un beau potentiel de rénovation, vous permettant de créer un intérieur sur mesure. De plus, l'emplacement est privilégié, vous offrant un cadre paisible et recherché. La spacieuse terrasse est parfaite pour profiter d’un agréable espace extérieur. Praz-sur-Arly est à seulement 5 minutes de Megève, 1h30 de Genève et 2h de Lyon.

Explorez ce chalet à acheter à Praz-sur-Arly, un bien au charme authentique mélangeant design moderne et style savoyard. Niché dans un cadre verdoyant à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet est idéal pour les amoureux de la montagne. Son emplacement privilégié, au pied des pistes et à moins de 5 minutes à pied du centre du village et du lac, en fait une opportunité à ne pas manquer. Le chalet s'élève sur trois niveaux et comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et salle de douche, chaque chambre bénéficiant de sa propre salle de douche privative pour un confort optimal. Le spacieux salon de 53 m² s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur les montagnes. Ce bien dispose de matériaux de qualité, répond à des normes énergétiques strictes (construction norme RE2020) et promet un confort de vie contemporain. Actuellement, deux demi-chalets sont encore en vente sur un total de six lots. Ne manquez pas cette chance unique de vivre une expérience montagnarde inoubliable. Pour toute question ou pour découvrir les prestations et caractéristiques de ce chalet Praz-sur-Arly à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Livraison prévue fin 2025. Si vous envisagez un projet d'achat, nous serons ravies de vous accompagner tout au long du processus.

PRIX EN BAISSE !! Situé au cœur de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une petite copropriété familiale. Ce quatre pièces d'environ 88 m² se distingue par ses prestations soignées et son ambiance contemporaine. Il se compose de : - Une entrée avec nombreux rangements, - Une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un agréable salon, le tout ouvrant sur un balcon orienté plein Sud, - Un toilette invité, - Une suite parentale avec salle de douche et dressing, - Une salle de bains avec baignoire et toilettes, - Deux chambres spacieuses avec rangements. Annexes : - Une cave privative - Deux places de stationnement extérieures réservées Ce bien, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal dans la région. Pour un achat d'appartement de luxe à Praz-sur-Arly, cette propriété est un choix à considérer.

Située à 1036 mètres d’altitude au cœur du Pays du Mont-Blanc, Praz-sur-Arly est la station familiale par excellence. Destination prisée été comme hiver, la commune offre une multitude d’activités, dans un cadre authentique et préservé comme le vol en montgolfières. Nichée aux portes de l’Espace Diamant, la commune et ses voisines rassemblent 6 stations et 192km de pistes. La future résidence neuve, est située en bordure de ruisseau, à proximité immédiate des commerces. Composée de deux constructions neuves et d’un chalet entièrement rénové, la résidence propose 22 appartements, du studio au T5. Situé à proximité immédiate du cœur de village, cet ensemble harmonieux est doté de beaux volumes et d’espaces extérieurs généreux. La résidence dispose d’une ski-room équipée de casiers individuels chauffants. Prestations haut de gamme avec des finitions soignées comme menuiseries extérieures en bois ou aluminium, volet roulants électriques, isolation phonique renforcée… Prix à partir de 215.000 euros Parkings disponibles en supplément Livraison prévisionnelle T3 2026

Praz-Sur-Arly. Vues dégagées. Chalet individuel niché dans un hameau paisible, offrant une vue pleinement dégagée sur les montagnes environnantes. Implanté sur un vaste terrain de 800 m², ce chalet développe une surface totale de 173,72 m² dont 132,56 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée lumineux comprenant une pièce de vie conviviale ouvrant sur un balcon, une chambre confortable, un WC indépendant et un garage. En rez-de-jardin, un appartement indépendant ajoute un véritable atout : il accueille une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie À l'étage, trois chambres complétées par une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Grande cave vient compléter ce bien. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du domaine skiable et à seulement 10 minutes à pied du centre de Praz-sur-Arly, découvrez ce studio de 24,49 m² (loi Carrez) qui saura vous séduire. Situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement Praz-sur-Arly à vendre a été récemment rénové avec soin et offre un cadre montagnard paisible et ensoleillé. L'espace de vie, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse agréable orientée sud, donnant sur un vaste espace vert, idéal pour se détendre face aux montagnes. Un coin nuit distinct, pouvant être fermé, bénéficie de deux lits superposés et de grands rangements, alliant intimité et praticité sans compromettre l'espace de vie. La cuisine, moderne et bien équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale, tandis que la salle de bain et les toilettes sont séparées. Ce bien comprend également un garage ouvert en sous-sol sécurisé, accessible par un code et télécommande, ainsi qu'un casier à skis individuel. Les commerces du village sont accessibles à pied, avec un supermarché situé à seulement 5 minutes en voiture. Les pistes de ski se trouvent à 3 minutes et un arrêt de skibus est situé au pied de la résidence.INFOS CLÉS- Studio avec coin nuit indépendant, 4 couchages- Surface Carrez : 24,49 m²- Terrasse et espace vert exposé sud- 1 box à skis- 1 place de parking privative dans garage souterrain sécurisé- Nombreux rangements : placard dans le hall et dressing de 1,90 m de hauteur dans l'alcôveISOLATION & CHAUFFAGE- Chauffage collectif hors gel au sol (10-12°C) et chauffage électrique individuel.ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ- Cadre calme, nature et alpages à portée de main- À 10 minutes à pied du cœur du village : commerces, restaurants, services- À 3 minutes en voiture ou en skibus du domaine skiable- À 5 minutes du lac de baignade de Praz-sur-Arly- Stationnement facile : place de parking privative dans garage sécurisé ou en extérieur près de la copropriété.- Megève 10 minutes, Chamonix 50 minutes, Genève 1 heure 10 minutes.NOTRE AVISNous sommes particulièrement séduits par la qualité de la rénovation, l'agencement pratique du coin nuit et la terrasse ouverte sur la nature avec vue sur les montagnes. Ce studio, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, est le compromis idéal entre confort, fonctionnalité et charme alpin, à proximité des pistes et du centre du village. Un bien rare à acheter à Praz-sur-Arly qui combine espace, confort, vue et emplacement privilégié.Cette annonce référence 290487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48808713100030.Prix : 179 500,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025Score DPE : 376 kWhEP/m²/anScore GES : 12 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,00 € et 1 070,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements inclus).Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

chaleureux quatre pièces d’environ 90m² comprenant, un hall entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et cellier, le tout donnant sur un balcon exposé Plein SUD, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Un bien alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Annexes : - Une cave privative - Une place de stationnement en sous-sol Besoin de plus d'informations sur ce bien ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mélissa- Ouvrier-Buffet 06.08.74.37.03 - transactionpraz@immo-valley.com

Coup de cœur du secteur

2 290 000 €

10 178 €/m²

Chalet

• 8 pièces
• 225 m²
• 4 chambres

Praz-sur-Arly (74)

À la recherche d'un achat chalet Praz-sur-Arly ? Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre, situé sur les hauteurs de Praz-sur-Arly, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes du centre de Megève et offrant un accès Ski in & Out vers l'Espace Diamant, ce bien est niché dans un cadre naturel, paisible et préservé. D'une superficie de 225 m² répartis sur trois niveaux, il comprend un salon/séjour avec cheminée centrale s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine, un coin montagne, ainsi qu'un espace détente équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. Ce chalet dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain, ainsi qu'un dortoir. Un ski room, une buanderie, un garage et deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble. Profitez de vues dégagées sur les massifs environnants et laissez-vous séduire par l'architecture montagnarde typique du Pays du Mont Blanc. Plus d'informations disponibles auprès de l'AGENCE VINCENT PRAZ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à 1036 mètres d’altitude au cœur du Pays du Mont-Blanc, Praz-sur-Arly est la station familiale par excellence. Destination prisée été comme hiver, la commune offre une multitude d’activités, dans un cadre authentique et préservé comme le vol en montgolfières. Nichée aux portes de l’Espace Diamant, la commune et ses voisines rassemblent 6 stations et 192km de pistes. La future résidence neuve, est située en bordure de ruisseau, à proximité immédiate des commerces. Composée de deux constructions neuves et d’un chalet entièrement rénové, la résidence propose 22 appartements, du studio au T5. Situé à proximité immédiate du cœur de village, cet ensemble harmonieux est doté de beaux volumes et d’espaces extérieurs généreux. La résidence dispose d’une ski-room équipée de casiers individuels chauffants. Prestations haut de gamme avec des finitions soignées comme menuiseries extérieures en bois ou aluminium, volet roulants électriques, isolation phonique renforcée… Prix à partir de 215.000 euros Parkings disponibles en supplément Livraison prévisionnelle T3 2026

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

7 590 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75,76 m²
• 3 chambres
• 

Praz-sur-Arly (74)

Appartement à vendre à Praz-sur-Arly, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé à proximité des montagnes, cet appartement T4 de 92,30 m2 (Loi Carrez) offre une entrée, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès au 2ème balcon, une salle de bains et deux toilettes séparées. Deux balcons exposés Sud offrent une vue imprenable. Lumineux et fonctionnel, parfait pour des vacances en famille ou entre amis. Contactez Michaël Zingraf Real Estate Megève pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Praz-sur-Arly.

iad France - Christelle Brousse vous propose: EXCLUSIVITÉ : PLEIN CENTRE - Appartement meublé 3 ÉTOILES - DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - 2 CAVES - À 10 min à pied du plan d'eau et des remontées mécaniques, et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable été comme hiver au cOEur du village-station de Praz-sur-Arly, station familiale du domaine skiable de l'Espace Diamant. Entièrement rénové avec de belles finitions, et où la modernité se mêle à l'authenticité, ce petit bijou classé 3 étoiles développe 116 m² au sol (68 m² loi carrez). Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 2005, cet appartement sans vis à vis bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition idéale SUD OUEST. Il se compose d'une entrée spacieuse, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 16m² et de nombreux placards, 3 chambres avec placards dont une avec point d'eau, une superbe salle de douche avec WC, et une seconde salle d'eau avec WC. En annexe, un grand garage XL avec porte motorisée de 30m² environ avec cave attenante ainsi qu'une seconde cave/local ski. Base chauffante au sol et eau froide inclus dans les charges. Électricité entièrement refaite avec domotique, VMC, fibre, radiateurs connectés . Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement en location saisonnière. Possibilité d’acquérir le bien meublé afin de faciliter une mise en location immédiate. A 5 min de Megève A 1 heure d'Annecy et Genève La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! Appartement 8 couchages situé au deuxième étage. Ce bien à vendre à Praz-sur-Arly est idéalement placé à proximité de toutes les commodités et des pistes de ski, offrant une localisation parfaite pour les amateurs de montagne. Surface : 42,63 m² loi Carrez. Exposition : Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité l'après-midi et de magnifiques couchers de soleil. Agencement : - Séjour spacieux avec cuisine ouverte. - 1 chambre confortable, 1 coin nuit séparé avec lits superposés, et une alcôve dans l'entrée avec 2 lits superposés supplémentaires. - Salle de bain et WC séparés. - Balcon/terrasse avec vue dégagée. Atouts supplémentaires : - Parking extérieur attitré. - Casier à ski. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Praz-sur-Arly, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Découvrez cette maison à vendre à Praz sur Arly, en Haute-Savoie, située dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet neuf de 224 m², en cours de construction, se trouve sur les hauteurs du quartier des Grabilles. Son architecture montagnarde typique s'intègre harmonieusement à l'environnement, tout en offrant une vue imprenable. À seulement 5 minutes du centre du village et à proximité immédiate des pistes, cette propriété garantit calme et intimité. Elle comprend cinq chambres et un spacieux espace de vie lumineux de 71 m² avec une cuisine non équipée et un salon/salle à manger donnant accès à une large terrasse. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison à Praz sur Arly. Vente sous le régime de la VEFA avec des frais de notaire réduits.

Située à 1036 mètres d’altitude au cœur du Pays du Mont-Blanc, Praz-sur-Arly est la station familiale par excellence. Destination prisée été comme hiver, la commune offre une multitude d’activités, dans un cadre authentique et préservé comme le vol en montgolfières. Nichée aux portes de l’Espace Diamant, la commune et ses voisines rassemblent 6 stations et 192km de pistes. La future résidence neuve, est située en bordure de ruisseau, à proximité immédiate des commerces. Composée de deux constructions neuves et d’un chalet entièrement rénové, la résidence propose 22 appartements, du studio au T5. Situé à proximité immédiate du cœur de village, cet ensemble harmonieux est doté de beaux volumes et d’espaces extérieurs généreux. La résidence dispose d’une ski-room équipée de casiers individuels chauffants. Prestations haut de gamme avec des finitions soignées comme menuiseries extérieures en bois ou aluminium, volet roulants électriques, isolation phonique renforcée… Prix à partir de 215.000 euros Parkings disponibles en supplément Livraison prévisionnelle T3 2026

EXCLUSIVITE ! Appartement 2 Pièces + mezzanine dans une résidence avec ascenseur. Idéalement situé à Praz-sur-Arly, à proximité immédiate de TOUTES les commodités et des pistes de ski, ce superbe appartement offre une situation parfaite, dans une résidence emblématique du village. Surface : 54.05 m2 dont 43,69 m² loi carrez Exposition : Sud-Ouest sur balcon d'angle, garantissant une belle luminosité l'après-midi et des superbes couchés de soleil Agencement : Séjour spacieux avec cuisine ouverte 1 chambres confortable, 1 coin nuit séparé en mezzanine. Salle d'eau avec douche et WC séparés Balcon d'angle avec vue dégagée Atouts supplémentaires : -parking couvert en sous-sol -cave -casier à ski Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.