Achat bien immobilier à Marnaz (74) : 52 annonces

Maison 4 pièces de 95 m2 sur terrain arboré de 1494 m2 à Marnaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement deux minutes du centre-ville de Marnaz, cette maison à vendre se trouve dans un quartier paisible, proche des transports et des commodités. Vous serez séduit par ses 95 m2 habitables et son terrain verdoyant, qui offre un potentiel d'extension.Le rez-de-chaussée lumineux comprend un hall d'entrée, une salle de bain, un WC, une chambre et une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, avec accès à une terrasse de 45 m2. Cet espace extérieur prolonge agréablement la pièce de vie tout en offrant une vue sur le jardin.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses et un WC avec lave-mains. Ce niveau présente un potentiel d'aménagement, notamment pour l'ajout d'une seconde salle de bain.Le sous-sol complet ajoute à la fonctionnalité de la maison avec un grand garage, une buanderie et une cave.À l'extérieur, vous profiterez d'un chalet aménagé de 16 m2, d'un carport et d'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules.Pour votre projet d'achat de maison à Marnaz, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant au +33 (0)6.26.74.60.46, ou l'agence immobilière 3D Immobilier au +33 (0)3 84 44 91 31.

Beau T3 de 55m² au 2ème étage. Très lumineux, expo sud. 1 annexe de 9m². Dans une résidence paisible et verdoyante. 35 logements seulement, ambiance intimiste. Chaque appartement a son balcon ou jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Places de stationnement en sous-sol, cave, local vélos. Architecture contemporaine, intégrée dans un quartier calme proche des commerces et services. Espace vert commun pour se détendre ou partager. Proche autoroute, à 40 min de Genève, Chamonix, et 50 min d'Annecy. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

80m² T4 au 2ème étage à Marnaz, expo nord. Grand séjour lumineux, 3 ch, sdb. Annexe de 8.7 m². Balcon privatif pour profiter des beaux jours. Résidence moderne et calme, avec seulement 35 logements, proches commerces et services. Places de parking en sous-sol et local vélos. Espace vert commun pour se détendre. Quartier résidentiel, ambiance conviviale. Accès rapide autoroute, 40 min de Genève et Chamonix, 50 min d'Annecy. Beaucoup de charme, à saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 42m² en RDC à Marnaz. Annexe de 15.4 m². Expo est. Espace extérieur possible : balcon ou jardin privatif. Résidence calme, 35 logements. Ambiance intimiste, architecture contemporaine. Proche commerces, services. Stationnement en sous-sol, local à vélos, cave. Espace vert commun pour détente. À 40 min de Genève, 50 min d'Annecy. Idéal pour une vie pratique et agréable. Beaucoup de charme. À saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé à Marnaz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de 69,79 m² est idéalement positionné en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, sans charges mensuelles. Actuellement agencé en T3, il présente la possibilité d'être transformé en T4 selon vos besoins et projets. Bien que récemment rénové, il nécessite encore des travaux pour atteindre son plein potentiel. Cette offre s'adresse tant aux investisseurs en quête de biens à fort potentiel locatif qu'aux acquéreurs bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Avec un prix attractif, cet appartement à acheter à Marnaz constitue une opportunité intéressante dans le secteur pour un bon rendement locatif. En outre, l’appartement dispose d'un grand garage double de 32 m², un atout rare et recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente d'appartement à Marnaz.

Maison de 106m² loi carrez + une véranda de 67m² + 1 garage + jardin et terrasse! Idéalement située à proximité du centre de Marnaz, avec un accès facile aux écoles, commerces et commodités, cette maison constitue un lieu de vie parfait pour une famille. La maison a été récemment rénovée avec une cuisine neuve entièrement équipée, une salle de bains refaite ainsi qu'une toiture rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une salle à manger, une cuisine, une grande véranda avec barbecue, une chambre d'amis, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, trois grandes chambres avec placards et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement pour 4 véhicules et d'un jardin entourant la maison sur une surface totale de 656,50 m². L'ensemble est entièrement clos avec une haie privative et une barrière à ouverture télécommandée. Grâce à l'espace tout autour de la maison, vous pouvez profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. N'hésitez pas à me contacter afin de convenir rapidement d'un rendez-vous pour le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.945961

EN EXCLUSIVITÉ – MARNAZ 74460 – MAISON INDIVIDUELLE – 4 PIÈCES – 83m2 – 3 CHAMBRES – TERRASSE 20m2 – DÉPENDANCE AVEC GARAGE DOUBLE – PARCELLE 904m2 – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIELStéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette maison à vendre à Marnaz, idéale pour un achat maison Marnaz. Située dans un secteur paisible sur le coteau de Marnaz, elle offre une vue imprenable.AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : cave, buanderie, atelier, et appartement T2 indépendant à rénover entièrement. Au premier étage : cuisine et salon-séjour spacieux de 45m2 donnant sur une terrasse de 20m2, 3 chambres dont 1 petite de 7,75m2 (chambre d’enfant ou bureau), SDB avec douche, et WC séparé.LES + : Garage double avec combles (dépendance), terrain clos et arboré, et possibilité d'aménager un terrain de pétanque.CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison construite en 1974 et rénovée en 2023 - Chauffage électrique avec radiateurs récents (2024) - Poêle à bois - DPE : F / GES : C - Assainissement individuel (fosse septique avec rapport).CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 1040€ / an.CÔTÉ PRATIQUE : Située à 3 minutes en voiture des écoles et commodités, à 10 minutes de l’entrée d’autoroute vers Genève et Annecy, et à 7 minutes de Chamonix.À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Marnaz (74)

EN EXCLUSIVITÉ – MARNAZ 74460 – APPARTEMENT T2 – 45m² – 1ER ÉTAGE – BALCON PLEIN SUD SANS VIS-A-VISFabien OUVRIER Efficity vous présente cet appartement à acheter à Marnaz, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété récente, calme et bien entretenue. Ce bien de 45 m² propose un balcon couvert de presque 8 m² avec vue sur le Bargy.L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon/cuisine spacieux de 26 m² ouvrant sur le balcon plein sud, d'une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 6,2 m². Côté stationnement, un grand parking collectif est disponible pour les résidents et leurs invités.CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage électrique, avec un coût annuel actuel de 1425€CÔTÉ FINANCES :- Taxe foncière : 470€ / an- Faibles charges de copropriété : 540€ / anCÔTÉ PRATIQUE :- Situé à proximité des commodités, le centre-ville est à seulement 5 minutes à pied.Vente appartement Marnaz prévue pour septembre 2026.Pour information : le DPE actuel datant de 2020 sera refait mi-mars. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°837545730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !

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À Marnaz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez la copropriété « L'OMBELLE » offrant des appartements lumineux et spacieux allant du 2 au 4 pièces. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Marnaz, cet appartement T3 de 60,54 m² avec terrasse de 7 m² et jardin de 96 m² pourrait vous séduire. Il comprend 2 chambres, un WC séparé, ainsi qu'un box, une place de parking extérieure et une cave.Profitez d'un environnement privilégié et calme. Ce programme moderne met en avant des prestations soignées avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées. Un garage souterrain et des espaces verts communs sont également disponibles.Pour votre confort, les fenêtres et portes-fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage isolant. Les placards sont aménagés et le sol est en carrelage 45 x 45 cm avec plinthes assorties. La résidence offre une sécurité complète et certains appartements sont accessibles par ascenseur.Pour votre bien-être, le chauffage est distribué par des radiateurs électriques à fluide ThermoActif en aluminium. Les salles de bain disposent d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec miroir éclairé.Une finition soignée avec peinture lisse blanche sur les murs et plafonds vient compléter cet ensemble. Prix TTC FAI : 285 000€.Disponibilités : 10 appartements T2 à partir de 207 000€, 10 appartements T3 à partir de 264 000€ et 2 appartements T4 à partir de 348 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Laetitia Freire - Agent Commercial, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°910289909. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 304 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 

Marnaz (74)

EXCLUSIVITE Situé sur la commune de Marnaz, à deux pas des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce T3 en duplex de 69m² habitables pour 75m² au sol situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence en de 1998 et comprenant : Au RDC Une entrée avec placards conduisant au salon, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture sur le salon), une première chambre avec placards et accès sur la terrasse de 10m², un WC séparé Au R+1 Une salle de bain avec baignoire et vasque simple et une deuxième chambre avec vue sur le Môle. Côté technique - Chauffage électrique individuel - Faibles charges de copro (eau froide comprise) - Travaux de rafraichissement à prévoir En annexe Vendu avec cave et garage en sous sol. Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 050 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marnaz, dans un cadre résidentiel paisible et prisé, nous vous présentons un projet d'appartement à vendre. Ce futur immeuble au design contemporain est actuellement disponible à la réservation sur plans. L'objectif de ce développement immobilier est de proposer des logements confortables, lumineux et fonctionnels, répondant aux normes de qualité de vie modernes. Chaque appartement, disponible à l'achat à Marnaz, bénéficiera d'agencements optimisés, alliant espaces de vie ouverts à une luminosité naturelle. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et esthétique. L'implantation stratégique de l'immeuble permet d'apprécier un environnement serein tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des grands axes routiers facilitant vos trajets quotidiens. Cette offre constitue une opportunité parfaite pour envisager votre futur logement ou réaliser un investissement judicieux en choisissant votre appartement dès aujourd'hui. La possibilité de réservation sur plans vous donne l'avantage de vous engager en amont, tout en profitant de conditions favorables. Les prestations de standing incluent une pompe à chaleur réversible (et gainable) et des volets roulants électriques centralisés. Un espace de rangement et un emplacement de parking sont également inclus. La résidence est bâtie selon les normes RE2020. Nombre de lots de la copropriété : 6. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 598463).

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Opportunité rare à Marnaz, Haute-Savoie : grande maison T8 de 200 m², parfaite pour ceux recherchant un espace généreux et de nombreuses pièces. Cette maison à vendre offre un séjour lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos projets personnels. Les volumes sont spacieux, offrant une vraie vie de famille sans compromis sur l'espace.Un atout considérable : un vaste sous-sol entièrement aménageable, parfait pour créer une salle de sport, un espace de stockage ou un atelier, selon vos besoins. Vous découvrirez également un authentique carnotzet, un espace convivial pour recevoir vos amis et partager des moments agréables.Le jardin vient compléter cette propriété, vous permettant de profiter d'un extérieur plaisant au quotidien. Cette maison à acheter à Marnaz est polyvalente et évolutive, prête à s'adapter à vos projets dans un secteur privilégié et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe d'ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 598453).

À Marnaz, dans un quartier résidentiel calme et très prisé de la Haute-Savoie, se trouve un projet immobilier contemporain actuellement proposé à la réservation sur plans. Ce projet, idéal pour un achat appartement Marnaz, est conçu pour offrir des logements confortables et lumineux, répondant aux attentes modernes en matière de qualité de vie. Chaque appartement à vendre à Marnaz sera agencé de manière optimisée, avec des espaces de vie ouverts favorisant la lumière naturelle, ainsi que des prestations de qualité choisies avec soin. L'emplacement de l'immeuble permet de profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux facilitant les déplacements au quotidien. Cette opportunité est parfaite pour anticiper votre futur logement ou réaliser un investissement judicieux en optant pour un appartement à acheter Marnaz dès à présent. La réservation sur plans vous permet de vous positionner en amont et de bénéficier de conditions avantageuses. Les prestations incluent : pompe à chaleur réversible (et gainable), volets roulants électriques centralisés, cave et emplacement de parking inclus. La résidence respecte les normes RE2020, avec un total de 6 lots dans la copropriété. Le montant moyen des charges annuelles est estimé à 1€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe d'ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 598462).

À Marnaz, dans un quartier résidentiel calme prisé, découvrez un nouveau projet immobilier à l'architecture contemporaine, actuellement disponible à la réservation sur plans. Ce projet de vente appartement Marnaz a été conçu pour offrir des logements confortables, lumineux et adaptés aux attentes actuelles en matière de qualité de vie. Chaque appartement Marnaz à vendre se caractérise par un agencement optimisé, avec des espaces de vie ouverts favorisant la lumière naturelle, ainsi que des prestations soigneusement sélectionnées. L'implantation de l'immeuble permet de bénéficier d'un environnement tranquille tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce projet constitue une opportunité parfaite pour anticiper votre futur logement ou réaliser un investissement avisé en optant pour votre appartement à acheter Marnaz dès aujourd'hui. La réservation sur plans vous permet de vous positionner en amont et de profiter de conditions avantageuses. Prestations de standing proposées : pompe à chaleur réversible (et gainable), volets roulants électriques centralisés... Inclus : cave et emplacement de parking. La résidence est construite selon les normes RE2020, composée de 6 lots. Le montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) est de 1€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 598464).

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Programme Neuf sur la commune de Marnaz . Livraison 4T 2027 Norme RE 2020. Dans un cadre intimiste au pied de la chaîne du BARGY, à 40 minutes de Genève, dévouvrez ce programme de 2 batiments (35 Logements) du T2 au T5 avec 2 places de stationnements et une cave par logement. Seulement 2 étages par batiment ( R+1+combles ). Espaces verts arborés et engazonnés. Places de parking extérieures et en sous-sol. Terrasse ou rez de jardin. A partir de: - T2 : 207 000EUR - T3 : 264 200EUR - T4: 348 000EUR En frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – opportunité exceptionnelle pour un fonds de commerce de PIZZERIA rentable et clé en main à Marnaz, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Agnès Bois et Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente cette pizzeria artisanale idéalement située au cœur d'un village dynamique et familial. Cette affaire dispose d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en croissance constante. L'activité principale se fait à emporter, avec une salle intérieure de 8 places et une terrasse de 12 places. La carte propose une variété de pizzas artisanales, et le matériel est récent, sans nécessité d'investissement. Grâce à son emplacement stratégique, la pizzeria bénéficie d'une bonne visibilité et affiche une forte rentabilité, avec un dernier exercice clôturé affichant un RBE supérieur à 56 000 €. Ce commerce, en excellente santé et bien géré, est idéal pour un couple ou une personne désirant vivre de son activité en mettant en place une équipe. Ce fonds de commerce à vendre à Marnaz offre un cadre de vie agréable grâce à une gestion maîtrisée et une activité stable tout au long de l'année. Le prochain bilan de 2025 indique déjà une hausse de chiffre d'affaires, confirmant le potentiel de développement de cette affaire. Il s'agit d'une occasion rare de reprendre des locaux professionnels à acheter à Marnaz, prêts à fonctionner sans travaux ni relance nécessaires. Un dossier confidentiel est disponible sur demande, après un premier échange téléphonique avec Agnès Bois au 07.49.56.74.90. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Bois - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances.

Prix au m² le plus bas

840 000 €

233 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 3 600 m²
• Terrain 4525 m²

Marnaz (74)

À Marnaz, en Haute-Savoie, découvrez un vaste local professionnel à vendre d'une superficie de 3600 m². Cet espace unique comprend 9 pièces, offrant une grande flexibilité pour des bureaux, ateliers ou entrepôts. Sa localisation stratégique, proche des grands axes routiers, en fait un atout pour toute activité professionnelle. Avec une structure robuste et une luminosité optimale grâce à de nombreuses baies vitrées, ces locaux professionnels à acheter à Marnaz permettent également un aménagement personnalisé selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Marnaz, idéale pour les entreprises souhaitant s'établir ou s'étendre dans la région Rhône-Alpes. Prix : 840 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez MAFALDA Immobilier au 04.50.53.50.38. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !

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À Marnaz, Haute-Savoie (74), découvrez cette copropriété "LA BELLE AVENTURE" qui propose des appartements lumineux et spacieux, allant du 2 au 4 pièces. Les deux bâtiments abritent 15 logements chacun, avec des façades intégrant des enduits aux teintes adaptées à l'environnement telles que le gris quartz, le sépia et le blanc, ainsi que des bardages en bois issus d'essences locales. Cet environnement privilégié offre un cadre calme et agréable. Les logements modernes bénéficient de prestations soignées, comprenant des terrasses, des rez-de-jardin et de grandes baies vitrées, tout en incluant un garage souterrain et des espaces verts communs. Nous vous proposons un appartement T2 de 49,15 m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, avec un jardin de 21,84 m² et une terrasse de 10,53 m². Cet appartement comprend une chambre, une salle de bain, des WC séparés, un box en souterrain et une place de parking. Conformité aux normes PMR incluse.En ce qui concerne le confort, les fenêtres et portes-fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage isolant, et les placards sont amplement aménagés. Le sol est revêtu de carrelages de 45 x 45 cm avec plinthes assorties. L'intérieur de la résidence est sécurisé, et certains appartements sont accessibles par ascenseur.Pour le bien-être, un chauffage individuel au gaz est installé. La salle de bain est agréablement équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque. Le prix de cet appartement à acheter à Marnaz est de 188 000 € TTC FAI. Il reste 5 appartements T2 à partir de 188 000 € et 5 appartements T3 à partir de 223 000 €. Situé à proximité des commodités et des axes autoroutiers, cet emplacement est idéal, à 30 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque. Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°910289909.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

3 281 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,09 m²
• 2 chambres
• 

Marnaz (74)

MARNAZ 74490/ Copropriété « LA BELLE AVENTURE » appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. 2 Bâtiments de 15 logements chacun Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs. Appartement : Bâtiment C - SUD -Etages R+1 - Appartement T3 de 70.09m2 - 2 Chambre - 1 Salle de bain - WC séparé -Terrasse de 12.23m2 - 1 Box en souterrain - Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze). Prix TTC FAI : 227 000€ Prix logement abordable suivant vos ressources. POUR LE CONFORT • Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage isolant. • Les placards sont aménagés de tablettes et de tringles. • Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à avec plinthes assorties. • L'intérieur de la résidence est entièrement sécurisé. • Certains appartements sont desservis par un ascenseur, d'autres par coursives extérieures. POUR LE BIEN-ÊTRE • Le chauffage une chaudière individuelle gaz • La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec 2 tiroirs ou équivalent, surmonté d'un miroir éclairé par bandeau ou applique lumineuse. • Le petit + déco : habillage mural au droit de la baignoire ou de la douche en faïence, jusqu'à hauteur d'huisserie. • Une peinture lisse blanche sera appliquée sur les murs non faïencés et les plafonds. Prix TTC FAI : 227 000€ Prix logement abordable suivant vos ressources. disponibles: - 3 appartements T2 prix à partir de 188 000€ - 3 appartements T3 prix à partir de 223 000€ - 0 appartements T4 prix à partir de 265 000€ Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 / lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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MARNAZ 74490 Copropriété « LA BELLE AVENTURE » appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. (HAUTE-SAVOIE) Appartement : bâtiment B - appartement T3 de 60.71 m2 - Terrasse de 8.66 m2 - 2 chambres, WC séparé - 1 box et une place extérieur Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze). Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs. POUR LE CONFORT • Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage isolant. • Les placards sont aménagés de tablettes et de tringles. • Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à avec plinthes assorties. • L'intérieur de la résidence est entièrement sécurisé. • Certains appartements sont desservis par un ascenseur, d'autres par coursives extérieures. POUR LE BIEN-ÊTRE • Le chauffage une chaudière individuelle gaz ou équivalent. • La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec 2 tiroirs ou équivalent, surmonté d'un miroir éclairé par bandeau ou applique lumineuse. • Le petit + déco : habillage mural au droit de la baignoire ou de la douche en faïence, jusqu'à hauteur d'huisserie. • Une peinture lisse blanche sera appliquée sur les murs non faïencés et les plafonds. Prix TTC FAI : 228 000€ disponibles: - 4 appartements T2 prix à partir de 188 000€ - 4 appartements T3 prix à partir de 223 000€ Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 / lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris