Achat bien immobilier à Scionzier (74) : 34 annonces

T2 de 45m² au 2ème étage. Balcon de 10.8 m² pour profiter du soleil. Parking aérien inclus. Environnement boisé, proche du centre-ville de Scionzier. Commodités, écoles et transports à deux pas. Ambiance calme, vue sur montagnes. Bâtiments de faible hauteur, jardins arborés autour. Architecture contemporaine avec teintes modernes. Appartements bien pensés, grands volumes, luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées. Cuisines et sdb équipées, logement connecté. Vraiment sympa, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À Scionzier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée, à vendre. Situé dans une petite résidence sécurisée, il dispose d'un terrain privatif de 330 m² avec une piscine. Cet appartement à acheter à Scionzier se trouve au cœur de la ville, à proximité des écoles et des commerces. Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une vaste terrasse de plus de 75 m². En option, un garage est disponible pour 20 000€. La copropriété, composée de 39 logements, offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis et bien exposé au sud-est. Actuellement, un locataire occupe l'appartement jusqu'en juillet 2026 pour un loyer de 1 200 € par mois, avec 200 € de charges, mais il pourra être libéré pour la vente si désiré. Côté techniques : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel et piscine hors sol avec filtre à sable. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € et la taxe foncière à environ 800 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez georisques.gouv.fr. Cette annonce représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Scionzier.

À la recherche d'un appartement à acheter à Scionzier ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce magnifique T3 de 88 m², situé au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est idéalement placé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports et écoles. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement séduira par sa luminosité naturelle grâce à son exposition ensoleillée tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez également deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², parfaite pour une suite parentale. Profitez d'une belle terrasse pour les journées ensoleillées. Cet appartement à vendre à Scionzier est une occasion à ne pas manquer ! Les charges trimestrielles s'élèvent à 600€, incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

SCIONZIER (74950) - EN EXCLUSIVITE – ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – 6 CHAMBRES - 189 m² HABITABLES – TERRAIN 952 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ CHARME & AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR Et si votre “Maison du Bonheur” se trouvait à Scionzier ? Coup de coeur assuré pour cette MAISON DE FAMILLE. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous propose en exclusivité cette demeure de caractère, construite en 1954 et rénovée avec soin. Située à Scionzier, à proximité de Marnaz, cette maison est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 952 m². Elle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. SITUATION & ACCÈS Située au cœur de la vallée de l'Arve en Haute-Savoie, Scionzier est une commune dynamique reconnue pour son savoir-faire industriel dans le domaine du décolletage, au sein du principal pôle mondial de cette activité. L'échangeur de l'autoroute A40, à seulement 5 minutes, permet de rejoindre rapidement Annecy ou Genève. La commune dispose également de plusieurs écoles, de nombreux commerces et d'une zone commerciale. DESCRIPTION — VOLUMES & PRESTATIONS Cette grande maison familiale se développe sur trois niveaux : • Sous-sol complet semi-enterré comprenant deux caves à vin, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage équipé d'une porte automatique isolée. • Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante de 16 m² avec espace repas et accès au balcon, un salon/salle à manger lumineux de 27 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. • À l'étage : un agréable couloir avec bibliothèque intégrée dessert quatre chambres, un WC et une seconde salle de bain. La cinquième chambre, actuellement aménagée en atelier de couture, offre un accès à une mezzanine et à un grenier, apportant encore du potentiel. Toutes les chambres disposent de surfaces généreuses comprises entre 16 et 20 m². CÔTÉ TECHNIQUE • Chaudière récente à condensation • Chauffe-eau thermodynamique 300 L • Toiture entièrement refaite • Porte de garage isolée et motorisée • Fenêtres PVC double vitrage • Jardin clos et arboré • WC suspendus CÔTÉ CŒUR Vous serez séduits par le charme authentique de cette maison familiale, ses prestations de qualité, sa décoration soignée et l'espace idéal pour une famille nombreuse. On apprécie particulièrement le jardin accueillant et paisible, ainsi que la vue imprenable sur le Bargy. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez en profiter pleinement dès cet été. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T4 lumineux avec jardin et balcon Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme de 75 m² Loi Carrez (environ 89 m² au sol), idéalement situé au 2? étage d'une maison à taille humaine. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pensé pour le confort de vie, ce bien propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine équipée, deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous profitez de véritables atouts rares : un balcon de 9 m² pour vos moments de détente et un agréable jardin privatif de 98 m², parfait pour recevoir, se relaxer ou laisser place à vos envies d'aménagement. Une cave spacieuse d'environ 40 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses. Un bien aux nombreux atouts, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 75m2 Loi Carrez Nombre de lots total : 8 Nombre de lots d'habitation : 2 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Classe énérgétique : G CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

iad France - David Deleau vous propose: Exclusivité : Scionzier. Magnifique appartement T3 en Rez-de-Chaussée - Terrasse Plein Sud & Vue Montagne ET si vous payez le prix d'un appartement avec le confort d'une maison !! C’est la promesse rare de cette exclusivité située à seulement 960 mètres du centre-ville, dans un secteur calme et recherché. Imaginez un quotidien où la sérénité règne, avec le majestueux Col de la Colombière pour horizon depuis votre terrasse de 18m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ce joli espace en plein air, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été face aux sommets. Avec ses 74,6 m² Carrez (76,20 m² au sol), l’espace est généreux : une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie confortable pour y mettre votre salon et salle à manger, deux belles chambres et une salle de bains confortable. Les nombreux espaces de rangements vous rendront la vie bien agréable. Le véritable luxe ici ? Une liberté totale et une économie rare. Avec 0 € de charges de copropriété, vous profitez d’une indépendance absolue sans aucune surprise budgétaire. C’est la praticité d'un appartement alliée à la tranquillité d'une maison individuelle. Pour parfaire ce bien, vous disposez de deux places de parking privatives. Chauffage individuel au gaz et ambiance cocooning garantis pour ce cocon de 1974 parfaitement entretenu. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre la montagne avec un confort total et un budget maîtrisé. À VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriétés-privées vous invite à découvrir cette maison à vendre à Scionzier, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété se compose de 3 niveaux : À l'entrée, vous trouverez une très grande pièce bénéficiant d'une cuisine équipée, parfaite pour un salon et une salle à manger conviviaux. Au rez-de-chaussée inférieur, se situe une chambre avec salle d'eau, WC et un spacieux dressing. Au premier étage, une grande pièce mansardée avec salle d'eau privative vous attend. La maison est proche de magasins et d'un centre commercial, avec un accès facile à l'autoroute. Prix de vente : 299 000 euros HAI.DPE : D, GES : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Scionzier et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARTINEZ au 0781593518 ou par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Il est demandé de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Michel MARTINEZ, agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie offerte par GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 437448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74950 SCIONZIER– MAISON INDIVIDUELLE 108m2 habitables (130m2 utiles) – TERRAIN de 421m2 MAISON CONTEMPORAINE – EXCELLENT DPE – TRES BON ETAT EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose cette maison contemporaine de 2016 aux prestations de qualité. Située à Scionzier, en plein cœur de la vallée de l'Arve, cette maison se situe dans un petit lotissement calme et très bien situé puisque les commerces et les écoles sont à côté, tout comme l'entrée de l'autoroute A40 en direction de Genève et Annecy. Cette maison bien pensée, vous séduira pas ces beaux volumes puisqu'elle propose : -Une cuisine ouverte sur une salle à manger + salon de 40m2 -3 chambres à l'étage de 13 et 14 m2 -Une salle de bain de près de 7m2 -2 wc indépendants. Vous avez la possibilité de transformer le garage en une suite parentale de 25m2 puisque une salle de douche a déjà été faite. L'extérieur vous offre le choix des terrasses puisqu'il y en a 2, entièrement carrelées donnant au sud avec vue sur le Bargy pour profiter du soleil, ou au nord pour le frais avec vue sur le Pic du Marcelly. /// COTE TECHNIQUE /// : -Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. -Pompe à Chaleur -Poêle à bois de à bois de 2017 -Cuisine Mobalpa équipée d'un électroménager de marques. -Excellentes performances énergétiques. /// COTE PRATIQUE /// -Placard d'entrée et dans chaque chambre. -Rangement sous l'escalier. -Gazon synthétique et clôtures. -2 places de parking -3 chambres spacieuses et possibilité de créer une 4ème. Venez visiter cette maison qui vous séduira par son agencement et sa localisation en plein cœur de la vallée. Peu de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

130 000 €

2 281 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Scionzier (74)

Dans un secteur calme et prisé de Scionzier, découvrez cet appartement T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de plus de 70 lots. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce annexe, parfaite pour une buanderie ou un cellier.Actuellement loué jusqu'en février 2026, cet appartement à acheter à Scionzier présente une régularisation de situation locative, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur placement à moyen terme.Avec un excellent potentiel locatif, un emplacement stratégique, de faibles charges de copropriété et une configuration des espaces favorable, cet appartement en vente à Scionzier représente une opportunité pertinente pour un investissement serein et durable dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 97. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 718 €, soit 59 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 586895).

Réf SD70173 - Exclusivité. À vendre, beau terrain à bâtir à Scionzier, Haute-Savoie, d’une superficie de 1 325 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre du village et de la mairie. Ce terrain à bâtir Scionzier est en zone UB du PLU, offrant une emprise au sol maximale de 0,70 et une hauteur de construction possible jusqu’à 11 mètres. Il est envisageable de réaliser 2 maisons mitoyennes ou jusqu’à 3 maisons, selon le projet à discuter avec la mairie. Cette vente terrain à bâtir Scionzier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un projet résidentiel. Emplacement privilégié, proche des commodités et des écoles. Idéal investisseur ou promoteur ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Cette maison à vendre à Scionzier, située dans le département de la Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, se présente comme une excellente opportunité d'achat. Mitoyenne par le garage, elle offre un environnement calme tout en étant proche des écoles, collèges et transports en commun. Avec sa situation privilégiée entre montagnes et ville, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin. À l'extérieur, vous trouverez 3 places de parking, incluant un garage, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs invités. La propriété, construite en 2010, s'étend sur 105 m² et repose sur un terrain de 264 m². Elle comprend 6 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour et une cuisine indépendante, offrant ainsi tout le confort et l'intimité nécessaires pour une vie familiale agréable. Des combles sont également présents pour un rangement supplémentaire. Cette maison à acheter à Scionzier est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec des commodités modernes. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots sans charges courantes et sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 340 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Maison de charme avec garage – Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie Laissez-vous séduire par cette belle maison construite en 2002, offrant une surface habitable de 134 m². Spacieuse et baignée de lumière, elle propose un cadre de vie confortable et chaleureux, parfaitement adapté à une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour aux volumes généreux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'un bureau, d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit, accompagnés d'une mezzanine spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage individuel au gaz, associé aux fenêtres en double vitrage, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques et les nuisances sonores. Un garage avec mezzanine complète ce bien, apportant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule. Véritable cocon familial, cette maison offre un environnement paisible propice à la création de précieux souvenirs. Une opportunité rare à ne pas manquer, alliant charme, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. ? Performance énergétique = D Prix : 429 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 909 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Scionzier (74)

EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – MAISON MITOYENNE – 4 PIÈCES – 113m2 – 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – TERRASSE 50m2 – GARAGE – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison T4 de 112,95m2 située dans un lotissement calme à Scionzier. Maison lumineuse, mitoyenne d'un côté et construite en 2014. AGENCEMENT : Pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée sud 3 chambres dont 1 avec salle d'eau SDB avec baignoire et WC WC séparé Cellier Buanderie Terrasse de 50m2, exposée sud Garage avec mezzanine 2 places de parking extérieures CÔTÉ TECHNIQUE : - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec chaudière individuelle gaz - DPE : C / GES : D - Maison construite en 2014 CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1125€ / an - Charges de copropriété : 60€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité des écoles et commodités - À 3min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf SD70174 - Exclusivité. Terrain à bâtir à vendre à Scionzier, Haute-Savoie. Idéal pour la construction d'une maison individuelle, ce terrain est situé en bord de route, à proximité des commodités et des écoles, avec un accès rapide à l'autoroute. D'une superficie de 688 m², il comprend également 102 m² en zone naturelle. Classé en zone UB du PLU, il permet une emprise au sol maximale de 0,70 et une hauteur de construction pouvant atteindre 11 mètres. Pour tout achat de terrain à bâtir à Scionzier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048. Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – APPARTEMENT T4 139m2 – 3 CHAMBRES – TERRASSE 17m2 – GARAGE DOUBLE 38m2 – STATIONNEMENT EXTÉRIEURStéphanie RAMEL d’efficity vous propose à la vente cet appartement T4 spacieux de 139m2, récemment rénové (2024). Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, dans un quartier résidentiel calme, cet appartement à acheter à Scionzier est idéal pour une vie de famille. Avec un véritable esprit maison, il dispose d'une entrée indépendante.AGENCEMENT :- Entrée avec WC et buanderie- Cuisine ouverte et grande salle à manger- Coin salon confortable- 3 chambres, dont 1 avec salle de douche- Salle de bain avec baignoire- Espace bureau- Deuxième WC séparé- Terrasse en bois (17,50m2)ANNEXES :- Garage double avec portes électriques (38m2)- Cave et cagibi- Nombreuses places de stationnement disponiblesCÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage électrique individuel au sol- Volets électriques- DPE DCÔTÉ FINANCES :- Taxe foncière : 1030€ / an- Charges de copropriété très faibles : 200€ / anCÔTÉ PRATIQUE :- À 3 minutes de l'entrée d'autoroute pour Genève et Annecy- Proche des écoles et des commoditésCet appartement Scionzier à vendre mérite d'être visité rapidement ! Pour toute demande d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

3 304 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Scionzier (74)

Située à Scionzier (74950), cette maison jouit d'un emplacement privilégié au pied des montagnes, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Profitez d'un accès facile aux services de la ville, tels que les écoles, collèges et crèches, ainsi que des transports en commun avec l'arrêt de bus à proximité. De plus, son exposition sud vous assure un ensoleillement optimal toute la journée.À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 200 m² avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également de 2 places de parking et d'un garage pour un stationnement pratique. La toiture en tuile plate et les murs en béton parpaing garantissent une bonne isolation et une durabilité à long terme.Construite en 2024, cette superbe maison mitoyenne par le garage se distingue par ses matériaux de qualité et son design moderne. Avec ses 115 m² habitables, elle comprend 4 grandes chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Son classement énergétique DPE A témoigne de sa performance énergétique. Profitez d'un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille dans le confort et le style. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 0611395898, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979

Réf SD70457 Exclusivité. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle construite en 2011 à Scionzier. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement séduit par la lumière et la chaleur qui traversent l’espace de vie Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse carrelée, parfaits pour vos repas en famille ou entre amis, ou pour savourer un moment de détente avec une tasse de café. La cuisine ouverte avec îlot central allie modernité et praticité, idéale pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités. Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et douche, offrant confort et intimité. À l’étage, trois belles chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d’une salle de bain avec WC commune, un espace parfait pour toute la famille À l’extérieur, le jardin clos de 500 m² est idéal pour les enfants ou les animaux, et un garage de plus de 19 m² avec cellier complète ce bien pour un confort supplémentaire au quotidien. Chauffage par plancher électrique , menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés. Emplacement idéal : proche des écoles, commerces et axes autoroutiers, avec un accès facile pour rejoindre la Suisse Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd’hui ! Marion VERZUU Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1940€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

Élégante maison familiale avec vue montagne – Scionzier (74950) Nichée dans une ruelle calme, cette belle maison traditionnelle de 134,86 m², édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 1 228 m², offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur les montagnes. Un lieu où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent. - Des espaces lumineux et parfaitement agencés Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures en double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir. - Un espace nuit pensé pour la vie de famille Depuis l'entrée, accédez à l'espace nuit composé de trois chambres avec rangements offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette séparé complètent lcet espace. Une quatrième chambre au sous-sol permet d'accueillir famille, invités ou d'aménager un bureau selon vos envies. - Un extérieur d'exception, en toute intimité Le terrain de 1 228 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, garantit tranquillité et intimité au quotidien.La grande terrasse de 50 m² équipée d'un spa jacuzzi, devient un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les repas estivaux et les moments de détente face aux montagnes.cLe jardin, soigneusement entretenu, complète ce cadre harmonieux. - Un sous-sol complet aux prestations rares La maison dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant : un grand garage double de 57m², une buanderie, une chaufferie et une cave Prestation complémentaires - 5 stationnements extérieurs - Chauffage individuel au fioul - Assainissement conforme - Fibre optique disponible Une propriété élégante et sécurisée, idéale pour une vie de famille sereine - À découvrir sans tarder Honoraires charge vendeur Performance énergétique = F Prix : 517 000 € CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ-EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 325 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

Scionzier : 2 pièces, balcon, deux parkings Situé ÉLIGIBLE JEANBRUN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10,81 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Florence

Propriété Scionzier à vendre - Magnifique propriété sur 3 niveaux d'environ 700 m² située à Scionzier, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Sur un terrain de 2841m², ce bâtiment allie habitation et commerces dans un cadre calme avec accès direct à une rivière et à la forêt. Entièrement rénové, avec de belles prestations, il dispose d'un grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes et un grand dortoir. Idéal pour investisseurs, ce bâtiment rénové offre de nombreuses possibilités : salle de sport, centre de relaxation, remise en forme, restaurant, etc. Situé en fond d'impasse, proche du centre-ville et de l'autoroute, ce bien est équipé de système de vidéosurveillance, alarme et incendie aux normes. Un véritable coup de cœur ! Plus d'informations avec M. Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr

SCIONZIER – En exclusivité – Maison individuelle avec deux appartements T3 Découvrez cette magnifique maison individuelle composée de deux appartements de type T3, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / location. Chaque appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour avec accès balcon ou terrasse, d’une salle de bains ou salle de douche, de WC séparés ainsi que d’une buanderie. Le bien dispose également d’un atelier, d’un garage fermé en sous-sol et de combles bruts offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 549 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir en exclusivité chez REMAX GRAVITY. Ce superbe terrain de 5202 m² constructible sur environ 3000m² sur la commune de SCIONZIER. Dans un secteur calme et résidentiel, il offre la possibilité de construction de 9 maisons individuelles. Libre de constructeur ! Vous souhaitez davantage de renseignements, contactez Erwin au 06.60.44.20.90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

74950 - SCIONZIER - EXCLUSIVITÉ - VILLA 550 M² IMMERGÉE EN PLEINE NATURE - A LA FOIS DEDANS / DEHORS - 996 M² DE JARDIN - DOUBLE GARAGE + ATELIER - GRANDS VOLUMES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - TERRASSES & ROOFTOP - CALME - PROCHE COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent cette villa aux volumes exceptionnels et d'une conception atypique procurant la sensation d'être immergée en pleine nature. D'une surface totale de 550 m² environ dont 450 m² habitables. //////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////// Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², dont près de 1 000 m² de jardin, cette villa contemporaine développe près de 450 m² habitables. Deux vastes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs : la première, d'environ 39 m², s'étend dans le prolongement du séjour, tandis que la seconde, attenante à la suite parentale, prend place sur le toit et offre un véritable espace rooftop aux possibilités infinies (détente, bien-être, yoga...etc.) Nichée au cœur de la nature, cette propriété préserve une atmosphère d'intimité et de sérénité absolue. Un double garage ainsi qu'un atelier complètent cet ensemble. À l'intérieur, le bien se développe sur trois niveaux : SOUS-SOL : ≈ 100 m² • Double garage (en longueur) • Atelier REZ-DE-JARDIN : • Pièce à vivre composé d'une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger de ≈ 221,1 m², très lumineuse. L'espace salon est installé au sein d'une verrière panoramique, entièrement vitrée, avec vue directe sur le jardin, la forêt et la rivière plus bas. Un bloc central intégré de ≈ 15,3 m² au design épuré, conçu sur-mesure pour dissimuler élégamment les rangements techniques et un WC indépendant (≈ 2,5 m²) tout en structurant l'espace de vie. • Terrasse couverte ≈ 39,2 m², exposée au calme et sans vis-à-vis, directement accessible depuis l'espace de vie. • Chambre 1 : ≈ 23,7 m² • Chambre 2 : ≈ 14,4 m² • Salle de bain avec baignoire : ≈ 15,3 m² • Bureau de ≈ 14,5 m² + second espace bureau de ≈ 11,7 m² attenant (possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires, ou une suite avec salle de bain / bureau) • Buanderie : ≈ 11,1 m² 1ER ÉTAGE : • Une magnifique suite parentale de plus de 76 m² comprenant un dressing sur plusieurs mètres de long, une grande salle de bain avec double douche, et un accès direct à une terrasse privative sur le toit type rooftop • Chambre n°4 : ≈ 14,5 m² • Chambre n°5 : ≈ 12,3 m² • WC indépendant : ≈ 1,5 m² • Couloir avec escalier avec vue sur le séjour En sous-sol, un espace d'environ 400 m² vient s'ajouter à la maison (possibilité d'acquisition en sus), portant la surface totale à près de 950 m². CÔTÉ TECHNIQUE : Électroménager de la marque MIELE Système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique + Poêle de masse (à bois) à pierres réfractaires (3h de chauffe pour 24 heures restitution). Extérieur en bois red cedar Menuiserie aluminium en double vitrage Plus de 20 mètres linéaires de baies vitrées ouvrant sur la nature et la rivière. Terrain piscinable Assainissement individuel CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : à préciser CÔTÉ PRATIQUE : Centre-ville de Scionzier à 2 minutes en voiture ou 8 minutes à pied Supermarché à 3 minutes en voiture École primaire à 2 minutes en voiture ou 7 minutes à pied Collège à 4 minutes en voiture Lycée à 10 minutes en voiture Bus à 3 minutes à pied Hôpital à 12 minutes en voiture Accès autoroute A40 à 5 minutes en voiture Gare SNCF à 10 minutes en voiture Genève accessible en environ 50 minutes en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – Maison de Plain-pied à Scionzier (74) Laissez-vous séduire par ce joli plain-pied construit en 2020, un cocon moderne et chaleureux de 51 m², parfait pour une petite famille ou un couple en quête de confort. Il offre 2 chambres douillettes, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager de beaux moments, ainsi qu'un jardin privatif, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours. Classe énergétique : D. Nichée à Scionzier, cette maison récente allie tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, accès rapides. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien accueillant et facile à vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 530

74950 - SCIONZIER - EXCLUSIVITÉ - AU CALME - 103 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (2025) - À 400M DU CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES (dont 1 suite PARENTALE) - 2 SALLES D'EAU - TERRASSE EXTÉRIEURE - PLACE DE PARKINGEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison Scionzier à vendre.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Idéalement située à proximité du centre-ville de Scionzier et de toutes ses commodités, cette maison entièrement rénovée en 2025 offre un fort potentiel d'aménagement. Mitoyenne d'un seul côté, elle se distingue par son calme et ses murs épais. À l'extérieur, une dalle permet d'imaginer une agréable terrasse d'environ 20 m², prolongée par un espace modulable pouvant devenir un jardin ou accueillir 1 à 2 véhicules. Une annexe attenante offre également un espace de rangement ou de stockage selon vos besoins.L'intérieur, d'une surface habitable d'environ 103 m² sur deux niveaux, se compose comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE :• Grande entrée avec escalier (≈ 16,5 m²)• Espace cuisine ouverte sur séjour (≈ 30,9 m²)• Salle d'eau (≈ 5,5 m²)• WC indépendant (≈ 3,1 m²)1ER ÉTAGE :• Suite parentale (≈ 19,3 m²) + salle d'eau (≈ 4,7 m²)• Chambre n°2 (≈ 15,4 m²)• Chambre n°3 (≈ 12,4 m²)• Salle d'eau + WC (≈ 6,6 m²)Ce bien allie confort et sérénité, tout en laissant à ses futurs occupants la liberté d'imaginer un aménagement selon leurs envies.CÔTÉ TECHNIQUE :Rénovation complète effectuée en 2025, isolation et plomberie en très bon état, électricité refaite, double vitrage en PVC.CÔTÉ PRATIQUE :École primaire à 3 min à pied (350 m), collège à 6 min à pied (700 m), lycée à 8 min en voiture (≈ 3,5 km).Arrêt de bus le plus proche à 3 min à pied (270 m). Cabinet médical à moins de 5 min à pied, hôpital à 20 min en voiture.Commodités (boulangerie, banques, pharmacie, etc.) à 5 min à pied (400 m), supermarché à 3 min en voiture.Gare SNCF à 7 min en voiture, accès A40 à 6 min en voiture. Genève à 45 min en voiture.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Scionzier au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cedric Brun - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

74950 – SCIONZIER – CENTRE-VILLE – T3 DUPLEX – 80 M² – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – VOLUMES – RÉNOVATION 2023 – POÊLE À BOIS – PIERRES & POUTRES APPARENTES – NOMBREUX RANGEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard Buisson ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 en duplex de 80 m², idéalement situé en plein centre de Scionzier. Entièrement rénové en 2023, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa configuration en duplex et son atmosphère chaleureuse sous toiture. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, avec de nombreux espaces de rangement et un véritable cachet grâce aux poutres et pierres apparentes. Situé au dernier étage, sans vis-à-vis, il offre une sensation d'espace renforcée par les volumes mansardés, tout en bénéficiant d'un emplacement central recherché. Ce bien représente une opportunité particulièrement sécurisante pour un premier achat, mais également un excellent support d'investissement dans un secteur où la demande locative reste soutenue. L'INTÉRIEUR SE COMPOSE DE LA MANIERE SUIVANTE : ENTRÉE : Entrée en rez-de-chaussée avec grand dégagement permettant de stocker vélos, skis ou équipements Escalier permettant d'accéder à l'appartement avec de nombreux espaces de rangement intégrés 1er NIVEAU : • Un séjour spacieux et lumineux, avec de beaux volumes • Une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Une salle de bain moderne • Un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable 2ème NIVEAU : • Chambre 1 : 9 m² au sol, avec volume mansardé • Chambre 2 : 11 m² au sol, avec charme sous toiture Les espaces sous pente ont été intelligemment exploités pour offrir des rangements supplémentaires tout en conservant le cachet de l'ancien. CÔTÉ TECHNIQUE : • Rénovation intérieure complète en 2023 • Toiture en tuiles à emboîtement en bon état • Situé au dernier étage, sans vis-à-vis • Chauffage principal : poêle à bois • Chauffage secondaire : radiateurs électriques à inertie CÔTÉ FINANCES : • Taxe foncière : 306 € CÔTÉ ENVIRONNEMENT : • Emplacement central, au cœur de Scionzier • Quartier calme et agréable à vivre • Proximité immédiate des commerces et commodités CÔTÉ PRATIQUE : • Écoles et crèches accessibles en quelques minutes à pied • Commerces et services essentiels à proximité immédiate • Accès rapide aux axes routiers principaux (A40 en 10 min) • Stationnement aisé dans le quartier • 1 place de parking au pied de l'immeuble Cet appartement alliant volumes, charme et fonctionnalité constitue une belle opportunité sur le secteur, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Edouard Buisson au 06 14 41 06 54 ou par mail à pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

417 000 €

1 708 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 244,18 m²
• 5 chambres
• 

Scionzier (74)

Réf:SD70391 Scionzier Maison individuelle d’environ 240 m² avec deux appartements indépendants (T5 et T2) sur un terrain de plus de 500 m², bien exposé. Idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cuisine d’été et un appartement T2 avec salon, cuisine, chambre et accès jardin. Au premier étage, un T5 avec salon et cuisine américaine, deux chambres, ainsi que dans les combles, deux grandes chambres lumineuses avec balcon et mezzanine. Jardin, grande terrasse et pergola pour profiter de moments conviviaux en famille. Maison lumineuse, fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.bien exposé. Idéal pour investissement locatif ou grande famille! Marion VERZUU Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2853.7€ ~ 3310€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy