Achat bien immobilier à Les carroz d'araches (74) : 39 annonces

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz... Dans un chalet des années 70, spacieux T7 offrant 150 m2 habitables (123.10 m2 loi Carrez) en triplex avec terrasse plein Sud de 18.50 m2 et 4 places de stationnement dont 2 couvertes. Au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m2 desservent : * 1 séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2 avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m2. * 1 chambre de 10 m2 * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m2 avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile... Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m2 au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m2 de rangement. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Ce triplex de 150 m2 jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus ; et en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Petite copropriété de 2 lots principaux (8 lots en tout dont 5 présentement à la vente pour 713/1062émes) sans charge, sans syndic, sans procédure. Possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété avec en sus un RDJ indépendant de 59 m2 + mezzanine avec terrasse et stationnement (renseignements sur demande) Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2151 EUR et 2950 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand appartement en chalet. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE selon nouveau PLU en vigueur, et situé à 1018 m d'altitude. : Aux Carroz d'Araches, quartier les Nants, à 3 minutes en voiture du centre village, dans un quartier résidentiel et au coeur d'un environnement Nature, un terrain de 2788 m2 non viabilisé et relativement plat dont environ 1100 m2 constructibles avec un CES de 25 % (possible emprise au sol de 275 m2 max) et le reste de la parcelle, soit 1688 m2, en zone naturelle d'agrément. Partie constructible en zone Ud 'Habitat individuel moyennement dense' pour création logement : Hauteur maximum des habitations = 10 mètres au faitage et 6 mètres à l'égout de toiture. Voie d'accès goudronnée existante avec servitude pour viabilisation. Arrêt de bus à proximité immédiate. Ce terrain aux carroz d'Araches se situe à 10 minutes de la Vallée de l'Arve (Magland, Cluses à 15 minutes, Sallanches à 25 minutes), et à 45 minutes de Genève, Annecy et Chamonix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. OPPORTUNITE RARE SUR LES CARROZ, A SAISIR Pour tout complément d'information contactez APO IMMOBILIER au 06 20 44 26 27

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au centre de la station des Carroz mais au calme, au RDC d'une petite copropriété, un charmant T1 meublé de 24 m2 en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest. L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m2 avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec WC de 3 m2, d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m2 doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel. Cave de 1,38 m2 + placard à ski en face de la porte d'entrée. Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges Charges de copropriété = 170 EUR / trimestre - Taxe foncière = 451 EUR Info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 EUR net / nuit via Airbnb. Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 EUR et 940 EUR / an (ref tarifs 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (mention obligatoire) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des Carroz. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Saisissez cette rare occasion d'achat maison Les Carroz d'Araches avec ce chalet d'exception d'environ 200 m² habitable, skis aux pieds, situé dans le secteur recherché des Servages. Ce bien unique bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la piste des Timalets, avec une vue imprenable sur les massifs environnants, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Édifié sur une parcelle d'environ 1 139 m², ce chalet se compose de quatre somptueuses suites et d'un studio indépendant en sous-sol. Le rez-de-jardin intègre deux suites communicantes, tandis que l'étage propose deux suites supplémentaires, dont une avec un magnifique plafond cathédrale. Bien que des aménagements soient à envisager pour la création de cuisines et espaces de vie type chalet traditionnel, cette propriété se démarque par son charme et la qualité de construction. La mise en place d'une copropriété est envisagée, et le chalet dispose de sa propre chaudière au gaz ainsi que d'installations électriques autonomes. Les futurs propriétaires profiteront d'un parking public à proximité. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché de la vente maison Les Carroz d'Araches, tant pour une résidence de prestige que pour un investissement locatif de qualité.

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz... Dans un chalet des années 70, spacieux T7 offrant 150 m2 habitables (123.10 m2 loi Carrez) en triplex avec terrasse plein Sud de 18.50 m2 et 4 places de stationnement dont 2 couvertes. Au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m2 desservent : * 1 séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2 avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m2. * 1 chambre de 10 m2 * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m2 avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile... Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m2 au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m2 de rangement. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Ce triplex de 150 m2 jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus ; et en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Petite copropriété de 2 lots principaux (8 lots en tout dont 5 présentement à la vente pour 713/1062émes) sans charge, sans syndic, sans procédure. Possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété avec en sus un RDJ indépendant de 59 m2 + mezzanine avec terrasse et stationnement (renseignements sur demande) Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2151 EUR et 2950 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand appartement en chalet. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Beau T3 rénové, traversant de 64 m2 situé à deux pas du centre des Carroz, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1980, sécurisée, bien entretenue, avec local à vélos et parking collectif clos. Le lumineux séjour de 28 m2 est doté d'une très belle cuisine premium aménagée et équipée, faite sur mesure et il s'ouvre sur un balcon plein Sud de 5.25 m2. Si vous aimez cuisinez, cette cuisine optimisée et haut de gamme vous comblera de Bonheur ! Le couloir qui mène au coin nuit dispose de grands placards et dessert : - une spacieuse chambre parentale de 12.80 m2 - une chambre enfants de 10.60 m2 avec rangement et judicieusement aménagée pour permettre de coucher confortablement 4 enfants - un WC avec lave-mains - une belle salle d'eau de 4 m2 avec vaste douche à l'italienne et lave-linge Cet appartement qui est vendu entièrement meublé et équipé se trouve à proximité immédiate d'un arrêt de ski-bus et à pied de toute commodité du village tout en étant au calme. Il a bénéficié d'une coquette rénovation de qualité et de bon goût. Il est complété au RDC par une grande cave de 5.60 m2 avec fenestron, électricité et séche-chaussures de ski (4 paires) Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels. Charges de copropriété = 768 EUR / trimestre (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Copropriété sans procédure de 12 lots principaux Classe ENERGIE = G / Classe CLIMAT = G (Estimation coûts annuels d'énergie entre 3030 EUR et 4140 EUR. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce charmant appartement de 64 m2. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Résidence Boutique 5***** Les Chalets de Léana Au sein d'une résidence haut de gamme 5*****, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces, en dernier étage exposition Sud, offrant des prestations haut de gamme. Développant une superficie totale de 67m2, ce bien se distingue par son agencement optimal et son confort premium. Il comprend deux salles de bains et deux WC. Son exposition Sud, ainsi que sa hauteur sous plafond, assure une belle luminosité douce et agréable, tout en offrant une atmosphère alpine élégante, été comme hiver. Cet appartement s'inscrit dans une résidence aux prestations haut de gamme, répondant aux standards les plus élevés. Les appartements de cette typologie sont extrêmement rares sur le marché, ce qui en fait une opportunité patrimoniale d'exception. La résidence propose des prestations d'exception, avec un accès direct depuis le parking couvert, un casier à skis, ainsi qu'un espace bien-être complet comprenant piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Cet appartement bénéficie par ailleurs d'un accès direct aux espaces récréatifs. Ce bien est vendu avec un bail commercial, bénéficiant de la gestion d'un exploitant de premier ordre, garantissant un loyer sécurisé ainsi que des semaines d'occupation privilégiées pour les propriétaires.

Domaine skiable du Grand Massif, Ski In, Ski Out, Magnifique chalet double de 483 m2, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, 6 chambres en suite avec chacune son coin feu édifié sur environ 1139 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cet appartement à vendre aux Carroz d'Arâches est idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques pas de la place de l'Ambiance et de ses commerces, cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement Les Carroz d'Arâches. Entièrement rénové en 2010, il offre une surface utile de 55 m2 répartie sur deux niveaux demi-étagé, ce qui lui donne un caractère unique et contemporain. Sa rénovation de qualité confère un charme particulier tout en optimisant les espaces de rangement, ce qui permet d'accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes.Il se compose d'une entrée avec deux grands placards, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre cabine dotée de lits superposés et d'une chambre lumineuse grâce à une grande baie vitrée qui capte la lumière du matin. Quelques marches mènent au séjour, où la grande hauteur sous plafond permet d'accueillir une mezzanine cosy au-dessus d'une cuisine moderne et entièrement équipée.Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage. L'appartement est également vendu avec un casier à ski et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter aux Carroz d'Arâches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Sur le Domaine skiable du Grand Massif, emplacement exceptionnel, en bordure de piste de ski (Ski In, Ski Out), au bout d'une impasse bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs, Magnifique complexe hôtelier composé d'une ferme plus deux chalets pour un total d'environ 1177 m2 habitables, mélange de vieux bois et belles pierres à l'atmosphère authentique savoyarde vous raviront. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Les Carroz d'Araches à vendre, un magnifique ensemble immobilier issu d'anciennes fermes du 18ème siècle, idéalement situé à proximité des pistes, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Actuellement exploité en tant qu'hôtel, restaurant et chambres d'hôtes, ce lieu est chargé d'histoire et de caractère. Alliant modernité et charme de l'ancien, chaque pièce de cette propriété vous charmera. L'ensemble est divisé en deux parties : Les chalets : Comprenant 8 chambres en suite, chacune avec salle de bains attenante, un vaste salon cathédrale avec cheminée centrale, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur les montagnes. De plus, vous disposerez d'une buanderie, d'une cuisine entièrement équipée, d'un mazot et d'un agréable jardin. Avec environ 500m2, cet espace est empreint de magie et de sérénité. L'hôtel/restaurant : Idéalement situé en bordure des pistes, il dispose d'une vue panoramique sur les montagnes, avec une belle terrasse exposée plein sud et une véranda d'environ 35m2. La salle de restaurant se distingue par sa chaleur, grâce à sa cheminée centrale et sa lumière naturelle. L'espace hôtelier comprend 3 chambres en suite d'environ 35m2, chacune dotée d'un poêle individuel, d'un balcon, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Vous trouverez également 2 grandes suites de 80m2 sur deux niveaux, chacune avec salle d'eau, salon, poêle, balcon, et jouissant d'un spa et hammam privatif. En tout, cette magnifique propriété s'étend sur environ 789m2, alliant confort, modernité, détails d'exception et charme authentique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985. CPI 7401 2016 000 017 580.

L'appartement Grands Vans est un duplex traversant entièrement rénové, vendu meublé, idéalement situé au cœur de la station des Carroz d'Arâches, à seulement 500 mètres de la télécabine. À l'avant-dernier étage, cet appartement lumineux, exposé Sud-Ouest, garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Profitez d'une vue imprenable sur la célèbre piste des Timalets et la majestueuse chaîne des Aravis. Avec une surface Carrez de 84,74 m² et utile de 100,35 m², ce bien d'exception a été rénové avec soin, alliant matériaux de qualité et élégance. Ce grand appartement offre un espace idéal pour accueillir confortablement deux familles de 4 personnes. **Aménagement :** **•Niveau principal :** Cuisine équipée et moderne ouverte sur un séjour chaleureux avec accès à un balcon, coin montagne et salle d'eau avec WC. **•Étage :** Espace nuit comprenant deux belles chambres avec placards intégrés, une chambre cabine avec lits superposés et une salle de bain indépendante avec WC. Pour un confort optimal, la résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un casier à skis. Découvrez cette opportunité d'achat Appartement de luxe Les Carroz d'Arâches en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre : chalet Les Carroz d'Arâches, une magnifique propriété de 410 m2 (dont 97 m2 de surface utile) offrant trois appartements indépendants. Rénovée avec soin entre 2018 et 2020, elle allie confort moderne et charme montagnard. Située dans un quartier prisé de Les Carroz d'Arâches, ce chalet permet de profiter du calme et d'une vue imprenable sur les Alpes, tout en étant proche des commodités (commerces, services) et des activités touristiques. La station de ski et le centre sportif avec piscine, sauna et hammam ne sont qu'à quelques minutes. Implanté sur un terrain de 1680 m2, chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs tels que jardins et balcons, ainsi que de nombreuses places de parking. Ce chalet présente un fort potentiel de rentabilité locative avec une capacité d'accueil impressionnante, idéale pour les locations saisonnières. Le premier appartement, un duplex de 3 chambres, dispose d'une grande pièce à vivre et d'un espace encore à aménager. Le deuxième appartement de 77 m2 comprend 4 chambres et un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Enfin, le troisième appartement de 129 m2 occupe l'étage supérieur avec 7 chambres et un séjour lumineux. Ce chalet à acheter aux Carroz d'Arâches est une occasion rare, à découvrir absolument en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre : appartement 3 pièces dans la prestigieuse Résidence Boutique 5***** CGH Les Chalets de Léana, situé à Les Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien meublé comprend une cuisine entièrement équipée et se trouve en angle de bâtiment, garantissant une double exposition. Profitez d'une vaste terrasse privative de 29m2 avec vue sur le village et les pistes de ski. Idéalement situé dans le bâtiment B, cet appartement permet un accès privilégié aux espaces bien-être de la résidence, incluant piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness et solarium. À cet appartement s'ajoutent un casier à ski, une cave et une place de stationnement en souterrain. En cette période d'achat appartement Les Carroz d'Araches, saisissez l'opportunité de ce bien en bail commercial, avec loyer garanti et semaines d'occupation pour les propriétaires.

Les Carroz d'Araches - Résidence Boutique CGH 5***** Les Chalets de Léana. Profitez de cette opportunité unique d'achat duplex Les Carroz d'Araches au sein d'une résidence haut de gamme 5*****. Cet appartement duplex de 4 pièces, totalisant 93m2 (78m2 de superficie Carrez + 15m2 de superficie habitable), se distingue par son agencement optimal et ses prestations luxueuses. Il comprend trois salles de bains et deux WC, avec une belle exposition Sud offrant une luminosité agréable et une atmosphère alpine raffinée tout au long de l'année. Vous pourrez admirer la vue sur les pistes de ski depuis votre chez-vous. La résidence répond aux standards les plus exigeants, avec un casier à ski, une cave privative, un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un espace bien-être complet incluant piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Ce duplex à acheter Les Carroz d'Araches est vendu avec un bail commercial, géré par un exploitant de renom, garantissant un loyer sécurisé et des semaines d'occupation de choix pour les propriétaires. Photos d'illustration.

Découvrez cet appartement à vendre aux Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, au sein de la renommée Résidence des Fermes du Soleil, un lieu prisé des familles et des vacanciers de la région Rhône-Alpes. Ce bien, vendu sous bail commercial avec un potentiel de rentabilité locative et une gestion facilitée par Pierre & Vacances, offre la possibilité d'adapter le contrat pour profiter d'un plus grand nombre de semaines en tant que propriétaire.Idéalement situé, cet appartement permet de vivre au rythme de la station :• Tout à portée de main : Restaurants, commerces et événements proposés par l'Office de Tourisme ne sont qu'à 2 minutes à pied.• Accès aux pistes facilité : La navette de ski gratuite qui mène à la télécabine s'arrête juste devant la résidence.• Commodités sur place : Une patinoire et une supérette sont facilement accessibles dans la résidence pour plus de praticité.Profitez d'un art de vivre « Chalet de Montagne » avec des services haut de gamme :• Détente absolue : Piscine couverte, sauna et jacuzzi.• Forme et énergie : Salle de fitness pour les plus actifs.Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement répond à des critères de confort et de fonctionnalité. Il comprend :• Une entrée avec placard.• Une cuisine équipée ouverte sur un salon convivial.• Deux chambres, dont une avec salle de douche privative.• Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.• Un balcon exposé Sud.Cet appartement à acheter aux Carroz d'Arâches est doté de nombreux atouts pour un investissement réussi en montagne :• Une cave pour le rangement.• Un casier à ski dédié.• Une place de parking souterrain.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre clé en main, idéalement situé dans l'une des résidences les plus recherchées de la station.

Découvrez le Chalet Oxalis, un véritable havre familial modernisé, situé à Les Carroz d'Arâches dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement situé dans le quartier recherché des Feux, à seulement 2 minutes en voiture du centre et à proximité du domaine skiable du Grand Massif.Construit en madrier sur trois niveaux, ce bien de 123 m² a été entièrement rénové en 2022, alliant charme alpin et modernité. La rénovation a mis en avant la luminosité et les vues imprenables grâce à de nombreuses ouvertures. La grande terrasse exposée Sud/Ouest offre un panorama splendide sur la chaîne des Aravis, la vallée et le Môle.Le chalet dispose d'un espace de vie modulable, idéal pour la vie de famille. Le rez-de-jardin a été réaménagé en appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Parmi les atouts de ce bien : un jardin privatif de 475 m², un chauffage par chaudière à gaz avec plancher chauffant et poêle à bois, ainsi qu'un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Les Carroz d'Arâches.

Découvrez cet appartement en vente situé à Les Carroz d'Arâches, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de luxe Les Carroz d'Arâches à vendre se trouve au 3ème étage d'une résidence datant des années 80, en position légèrement en retrait du centre, offrant un cadre calme tout en étant proche des commerces. Avec un garage et un parking sécurisé accessible par télécommande, ce bien est pratique pour les résidents. L'arrêt de bus des navettes de ski gratuites est également au pied de l'immeuble. Rénové avec soin en 2013, cet appartement est en parfait état et n'a jamais été loué. D'une surface habitable de 88,29 m2 (soit 119 m2 de surface utile), il se compose d'une entrée avec WC et espace de rangement, d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux de plus de 30 m2, agrémenté d'un balcon exposé plein sud offrant une vue sur les Aravis. À l'étage, découvrez une grande chambre de 25 m2, idéale pour les enfants, avec des lits superposés sur mesure. Le couloir dispose d'un linéaire de placards et d'une penderie sur toute sa longueur. La salle de douche est équipée d'un placard pour le lave-linge et le sèche-linge. Une spacieuse chambre parentale de 26 m2, avec une hauteur sous toit, présente une estrade avec double vasque et baignoire. Le chauffage collectif au gaz de la résidence est inclus dans les charges. Ce bien est vendu avec un box fermé de 14 m2 et une cave de 6 m2, toutes les huisseries sont dotées de stores électriques.

Coup de cœur du secteur

355 000 €

4 958 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71,6 m²
• 3 chambres

Les carroz d'araches (74)

Découvrez cet appartement à vendre aux Carroz d'Araches, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est entièrement meublé et équipé. Exposé plein ouest, il offre une vue dégagée sur le village et dispose d'une impressionnante terrasse de 74 m², parfaite pour profiter du soleil et de la vue. Ce bien immobilier inclut également une place de parking en sous-sol, un casier à skis et une cave privative pour un confort optimal. La résidence, de standing 4 étoiles, propose des équipements de qualité tels qu'une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi, une salle de fitness et un spa, avec un accès direct aux pistes de ski (ski-in/ski-out). Cet achat appartement Les Carroz d'Araches constitue un investissement sécurisé, géré par un opérateur de référence et incluant un bail commercial, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers tout en permettant aux propriétaires de profiter de semaines d'occupation. Profitez également de la fiscalité avantageuse du LMNP.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

6 258 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47,78 m²
• 2 chambres
• 

Les carroz d'araches (74)

À la recherche d'un achat appartement Les Carroz d'Araches ? Découvrez ce charmant appartement T3 de 47,78 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2014, à seulement 1,3 km du centre de la station des Carroz, au cœur du domaine skiable du Grand-Massif. Un arrêt de skibus gratuit (lignes B et C) se trouve juste en face de la résidence, offrant un accès facile aux pistes et au village. Cet appartement Les Carroz d'Araches à vendre est lumineux et bien entretenu, vendu meublé et équipé. Il se compose d'une belle pièce de vie ensoleillée avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès à un balcon exposé plein sud de plus de 10 m2. Vous trouverez également une chambre principale avec un grand placard intégré et une prise TV, ainsi qu'une seconde chambre/cabine avec placard intégré et prise TV. La salle de bain moderne comprend une baignoire et un espace pour un lave-linge, et un WC indépendant est également à disposition. Un casier à skis individuel avec un sèche-chaussures intégré et une cave privative chauffée d'environ 3 m2, idéale pour stocker votre matériel, complètent ce bien. Il est possible d'acquérir en sus un parking privé couvert au sous-sol sécurisé au prix de 26 500 EUR. Les points forts incluent une résidence récente et sécurisée, une cuisine équipée avec électroménager complet, un chauffage individuel au gaz de ville programmable, et la fibre optique installée. Les annexes comprennent une cave, un casier à skis et un parking possible. Les charges de copropriété sont d'environ 100 EUR par mois, avec un DPE classé C. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire confortable à la montagne, dans un cadre calme et agréable. Il constitue également un investissement locatif clé en main, grâce à son attractivité touristique. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial en immobilier, Guérande PONCET, au +33 (0)6 09 08 23 97 (RSAC Annecy 918 700 246). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter aux Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le souplex Cristal, situé au premier étage d'une copropriété de 8 appartements, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des activités sportives. Le centre du village est à seulement 100 m, avec l'arrêt des navettes de ski gratuites à 50 m. Le centre sportif Aquacîmes, disposant d'une piscine extérieure chauffée, sauna et salle de musculation, est accessible à 500 m. Les loisirs pour enfants se trouvent également à 50 m. Complètement rénové en 2019, cet appartement Les Carroz d'Arâches à vendre est prêt à être habité sans aucun travaux. Son atmosphère moderne et chaleureuse vous séduira. L'entrée au premier étage mène à un séjour/cuisine lumineux, avec une baie vitrée donnant accès à un balcon exposé Ouest, offrant une vue sur Les Aravis. La cuisine est parfaitement équipée et dispose de nombreux rangements. Un escalier en colimaçon astucieux mène au niveau inférieur, où se trouvent une salle de douche avec WC, un coin buanderie et deux chambres, dont une avec accès à une terrasse. Le chauffage au sol électrique assure un confort optimal. Cette résidence inclut également un parking privé, et l'appartement est vendu avec un grand garage fermé et une cave.

Découvrez cet appartement à vendre à Les Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Peu d'appartements peuvent se vanter de réunir autant de critères recherchés par les amateurs de montagne : une vue imprenable, un espace généreux, une luminosité exceptionnelle et un accès skis aux pieds. Situé au 4ème étage de la résidence du Grand Cerf, bâtisse architecturale de caractère construite en 2019, cet appartement offre une vue spectaculaire sur le village, la vallée et la chaîne de montagnes des Aravis. Grâce aux larges baies vitrées, vous profiterez de la lumière naturelle sur les deux balcons, orientés au sud et à l'ouest. Le design contemporain de cet appartement apporte confort et élégance, agrémenté d'équipements modernes de qualité. Un ascenseur permet un accès direct aux pistes de ski. D'une superficie de 71 m², l'appartement comprend une entrée avec placard, une salle de douche avec WC, une première chambre avec placard et accès au balcon ouest, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ainsi qu'un coin montagne avec lits superposés. La deuxième chambre dispose aussi d'une salle de douche avec WC et d'accès au balcon sud. Il est vendu avec deux casiers à ski, dont l'un est muni d'un sèche-chaussures, une cave et une place de stationnement en sous-sol avec borne de recharge électrique. Un local commun pour les vélos est également disponible pour les propriétaires. La résidence du Grand Cerf incarne l'harmonie entre esthétisme, confort, qualité des matériaux et performances énergétiques.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE selon nouveau PLU en vigueur, et situé à 1018 m d'altitude. : Aux Carroz d'Araches, quartier les Nants, à 3 minutes en voiture du centre village, dans un quartier résidentiel et au coeur d'un environnement Nature, un terrain de 2788 m2 non viabilisé et relativement plat dont environ 1100 m2 constructibles avec un CES de 25 % (possible emprise au sol de 275 m2 max) et le reste de la parcelle, soit 1688 m2, en zone naturelle d'agrément. Partie constructible en zone Ud 'Habitat individuel moyennement dense' pour création logement : Hauteur maximum des habitations = 10 mètres au faitage et 6 mètres à l'égout de toiture. Voie d'accès goudronnée existante avec servitude pour viabilisation. Arrêt de bus à proximité immédiate. Ce terrain aux carroz d'Araches se situe à 10 minutes de la Vallée de l'Arve (Magland, Cluses à 15 minutes, Sallanches à 25 minutes), et à 45 minutes de Genève, Annecy et Chamonix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. OPPORTUNITE RARE SUR LES CARROZ, A SAISIR Pour tout complément d'information contactez APO IMMOBILIER au 06 20 44 26 27

Découvrez cet appartement à vendre aux Carroz d'Arâches, situé en Haute-Savoie, au sein de la belle région Rhône-Alpes. Le Sunotel est une transformation de trois studios, installé au premier étage d'une résidence au cœur de la station. Grâce à sa localisation idéale, tous les commerces sont accessibles à pied. L'arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites l'hiver se trouve au pied de l'immeuble, et la télécabine est à seulement 500 mètres à pied pour les plus sportifs. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des espaces optimisés avec une décoration moderne et soignée, parfait pour un séjour confortable en famille. La rénovation complète englobe électricité, plomberie, huisseries, sols, murs, et plafonds, rendant l'appartement comme neuf. Il se compose d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, de deux belles chambres doubles avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un coin montagne comportant un linéaire de placards pour le lave-linge. Le couloir à l'entrée des chambres est également doté de grands placards. Un petit balcon complète cet ensemble. La qualité des huisseries garantit une isolation phonique parfaite vis-à-vis de l'extérieur. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol de la résidence Leana, située à 200 mètres, avec la possibilité d'acquérir une seconde place de parking dans le même bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement aux Carroz d'Arâches!

La Ferme du Gron est une magnifique ferme de 6 chambres récemment rénovée, datant de la fin des années 1700 et située à quelques minutes de marche du centre des Carroz. La ferme, entièrement rénovée en 2018, offre un hébergement élégant tout en conservant son caractère d'origine. La propriété s'étend sur trois étages. Le dernier étage est presque entièrement ouvert, avec un plafond à double hauteur qui s'étend jusqu'aux poutres apparentes de la ferme. Cet étage comprend une cuisine ouverte avec de grands plans de travail et des appareils modernes, une salle à manger et un salon séparé, tous avec accès au balcon orienté au sud. En outre, il y a une suite de chambre et des toilettes pour les invités à cet étage. L'étage intermédiaire comprend quatre chambres avec salle de bain. Deux d'entre elles pourraient être considérées comme des suites parentales, toutes deux dotées d'une baignoire et d'un accès au grand balcon orienté au sud. Le rez-de-chaussée inférieur offre un espace de divertissement supplémentaire, y compris une salle de jeux et de télévision spacieuse avec un bar élégant. Cet étage comprend également une chambre, une salle de bains, un sauna et un accès au vaste jardin paysager avec une terrasse abritée et un bain à remous. En outre, un local à skis et à vélos chauffé est accessible depuis l'allée. Caractéristiques clés - Ferme de 6 chambres récemment rénovée à quelques minutes de marche des Carroz - Ferme élégante avec des éléments modernes tout en conservant son caractère original - Un vaste espace de vie ouvert de plus de 50m² et une cuisine supplémentaire de 25m² - Un grand espace de divertissement supplémentaire avec bar et sauna - A 1 km de la télécabine de Kédeuze qui relie le domaine skiable du Grand Massif Notre avis La Ferme du Gron est un chalet magnifiquement conçu à quelques minutes du centre des Carroz. La ferme a été rénovée pour donner l'impression d'une nouvelle maison élégante, tout en conservant des éléments de sa structure et de son histoire d'origine. L'espace de divertissement est un endroit idéal pour s'installer avec les clients, qu'ils veuillent se détendre dans le sauna ou le bain à remous ou prendre quelques verres au bar. L'accès au ski est très pratique grâce au téléphérique de Kédeuze, situé à proximité, qui permet de rejoindre le sommet des pistes des Carroz, qui est lui-même relié directement au vaste domaine skiable du Grand Massif, qui comprend les domaines de Flaine, Morillon, Samoëns et Sixt-Fer-à-Cheval. Emplacement La Ferme du Gron est située à seulement 500 mètres du centre des Carroz, où l'on trouve de nombreux bars, restaurants et boutiques. Les Carroz font partie du domaine du Grand Massif qui est l'un des plus grands domaines skiables et de snowboard des Alpes françaises. Le téléphérique de Kédeuze qui dessert ce vaste domaine se trouve à moins d'un kilomètre de la propriété. En outre, il y a plus de 200 km de sentiers de randonnée et de course à pied balisés dans cette région.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au centre de la station des Carroz mais au calme, au RDC d'une petite copropriété, un charmant T1 meublé de 24 m2 en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest. L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m2 avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec WC de 3 m2, d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m2 doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel. Cave de 1,38 m2 + placard à ski en face de la porte d'entrée. Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges Charges de copropriété = 170 EUR / trimestre - Taxe foncière = 451 EUR Info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 EUR net / nuit via Airbnb. Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 EUR et 940 EUR / an (ref tarifs 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (mention obligatoire) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des Carroz. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Chalet à vendre à Les Carroz d'Arâches, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Le chalet Serveray, situé dans le quartier prisé du Serveray, bénéficie d'une proximité avec le village tout en offrant calme et vue sur les montagnes. D'une architecture moderne des années 80, il s'étend sur environ 257 m2 de surface utile, répartis en 2 appartements, chacun avec son entrée indépendante. Le premier appartement de 55 m2 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, 1 chambre, un coin cabine, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre en-suite et une suite parentale avec dressing et salle de bain créent un cadre agréable. Le chalet est également doté d'un double garage et d'une rampe chauffée pour un accès facile en hiver. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser ce bien.

Réf : 70354L1FV - Appartement à vendre à Les Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. À proximité immédiate du centre et des pistes, ce charmant T3 en rez-de-jardin se situe au sein d'une nouvelle résidence comportant 5 appartements. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette, ainsi que d'un jardin privatif et d'une terrasse. De plus, vous bénéficierez d'un box, d'une cave au sous-sol avec prise électrique et éclairage, ainsi que de casiers à skis individuels dans un local sécurisé et chauffé, avec sèche-chaussures individuels. Les atouts majeurs de cet appartement incluent des volumes généreux, des prestations haut de gamme, une cuisine et une salle de bains entièrement équipées, des placards aménagés, et un large choix de finitions, carrelages et parquets. Une belle opportunité pour un achat appartement Les Carroz d'Arâches à découvrir ! Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Appartement de montagne T2/ F2 Les Carroz d'Araches - 43m² Situé dans une résidence à seulement 10 minutes à pied du centre de la station. Profitez d'un cadre de vie idéal par sa proximité immédiate des commerces, restaurants et pistes de ski. Vues d'exception sur la chaîne des Aravis. Un grand local à ski privatif avec casier personnel est inclus dans le prix de l'appartement, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. M.REZKI – BLG Immobilier Neuf

Cet appartement est situé dans un quartier des Carroz qui profite d'un bel engouement ces dernières années de par son environnement calme et bucolique tout en étant à 3 minutes en voiture du centre. Un arrêt de bus des navettes de ski gratuites se trouve à 300 m seulement de la résidence. Cette dernière est bien entretenue et profite d'un fond de travaux confortable qui a permis d'apporter beaucoup d'améliorations: nouvelles boîtes aux lettres, gouttières, digicodes, éclairage extérieur automatiques, création de caves. Pour les amateurs de marche, 20 minutes suffisent pour rejoindre le village à pied ! Cet appartement de 41 m2 est situé au premier étage de la petite résidence et se compose comme suit : une entrée avec un grand placard, une chambre accueillant un lit double, une salle de douche avec WC, une cuisine ouverte sur séjour avec coin salon et où une alcôve sert de salle à manger actuellement mais pourrait devenir une chambre après création d'une cloison. Un petit couloir dans le prolongement de la pièce de vie fait office d'espace nuit pour des lits superposés et donne sur une spacieuse terrasse orientée à l'est d'où vous pourrez admirer le Pic du Marcelly. L'appartement est vendu entièrement meublé. Les charges de copropriété incluent entretien de la résidence, des espaces verts, déneigement mais aussi l'eau et le chauffage, la résidence bénéficiant d'une chaudière gaz collective ! Il est vendu avec une place de parking et un casier à ski.

Prix au m² le plus bas

920 000 €

3 608 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 255 m²
• 5 chambres
• 

Les carroz d'araches (74)

BEAU CHALET 8 PIECES DE 200 m2 + 3 PIECES DE 55 m2 CARROZ D'ARACHES SUR TERRAIN DE 839 m2 BAISSE DE PRIX !!! Venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m2 et son appartement indépendant de 55 m2au rdc (255 m2 de surface totale) construit en 1980, sur un terrain de 839 m2. A rafraichir même s'il est parfaitement habitable en l'état. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski. Distribution : Chalet est édifié sur un terrain de 839 m2 Au rez de chaussée : Il est composé d'un très grand séjour cathédrale avec cheminée, avec de grandes baies vitrées orientés plein sud, qui offrent une superbe vue sur les montagnes et permettent aussi l'accès à la terrasse et au jardin . L'espace comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un escalier menant à une mezzanine. Celle-ci abrite une chambre supplémentaire, une salle de bains, des wc, ainsi que des combles. En rez-de-jardin : Un Sauna, une cave et une buanderie complètent le chalet. On trouve un appartement indépendant de 55 m2 avec un séjour salon cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé et une chambre cabine. A l'entrée de la propriété : Un garage double avec rampe chauffante complète le bien. La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc. La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes.