Achat bien immobilier à Saint-Sigismond (74) : 6 annonces

iad France - Cathy WUJEK vous propose à la vente cette maison d'exception située à Saint-Sigismond, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce chalet rare de 277 m² est un véritable symbole de l'art de vivre alpin, alliant espace, authenticité et sérénité. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 130 m², dotée d'une cuisine ouverte et d'un poêle de masse, qui constitue le cœur de la maison. Cette maison à acheter à Saint-Sigismond comprend :- 4 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative (la quatrième nécessite des finitions)- Une buanderie, des espaces de rangement et un hall d’entrée pratique- À l’étage, des combles aménageables de 180 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un espace indépendant.Une terrasse de 100 m² exposée plein sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur un terrain de 1 200 m² arboré, enrichi de plusieurs arbres fruitiers. Vous disposerez également d'une cave d’environ 100 m², parfaite pour le stockage ou une activité, ainsi qu’un mazot traditionnel pour le matériel extérieur.Côté technique :- Pompe à chaleur à faible consommation- Isolation extérieure- Stores/volets électriques- Poêle de masse pour une chaleur douce et économiqueEmplacement idéal :- Navette à proximité pour un accès facile aux stations de ski en hiver- Commodités accessibles à pied, y compris une épicerie- Environnement calme et naturel, un bien propice à de nombreux projetsCe chalet s'adapte à plusieurs usages : résidence secondaire au cœur des Alpes ou investissement locatif touristique, bénéficiant d'une forte demande saisonnière. Une maison familiale avec la possibilité d'obtenir des revenus complémentaires. Ne manquez pas cette opportunité !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

SAINT-SIGISMOND (74300) Corps de ferme A RENOVER – Parcelle de 887 m² – Proximité domaine skiable d'Agy et les Carroz d'Arâches Laetitia FREIRE – efficity vous propose ce charmant corps de ferme haut-savoyard, situé sur la commune de Saint-Sigismond, dans un environnement calme et naturel. Son emplacement privilégié, à proximité du domaine skiable d'Agy et Les Carroz d'Arâches, en fait un bien idéal pour les amoureux de la montagnes Fort potentiel d'agrandissement et de réagencement : Surface habitable de 90m2, à RENOVER + Grange de 148m2 à aménager Un projet de rénovation dans un cadre authentique et plein de charme ! Créez un lieu de vie unique où charpente traditionnelle, bois et pierre se conjuguent dans un environnement paisible avec une vue dégagé sur les montagnes. CÔTÉ TECHNIQUE : - Toiture bac acier et tuiles - Menuiseries double vitrage - Cheminée - Panneaux solaire (revente EDF) - DPE : F / GES : F CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 307€ CÔTÉ PRATIQUE : - Accès rapide aux stations de ski - 15 minutes de Cluses - 15 minutes de la station des Les Carroz d'Arâches - Accès autoroute 20 minutes À visiter sans tarder ! Pour plus de détails, photos ou pour toute demande de rendez-vous Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42 Mail : lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Saint-Sigismond, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un parking idéalement situé. Ce parking à acheter à Saint-Sigismond vous permettra de bénéficier d'un accès facile aux commodités et aux activités de la région. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat parking à Saint-Sigismond, parfait pour les résidents et les visiteurs.

EXCLUSIVITÉ – 74300 SAINT-SIGISMOND – MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 700 m² – 300 m² SUR 3 NIVEAUX – VUE IMPRENABLE – GARAGE DOUBLE DE 62 m² – FOUR À PAIN – À 5 MIN DES CARROZ ET D'AGY– DPE C – RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ ////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette ferme authentique entièrement rénovée offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les sommets, dans un environnement calme à proximité des activités de plein air des Carroz et d'Agy. Idéale pour les amoureux de la montagne et les familles en quête de calme avec une qualité de vie incomparable en montagne. Cette propriété de 3 niveaux totalise 300m2 sur un terrain de 700 m². Le bien est composé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain plein sud Un vestiaire Une chaufferie Une cave/cellier Une buanderie Une salle d'eau Une chambre Un WC indépendant - Au premier étage : Un immense salon Une salle de jeux (billard, jeux de fléchettes) avec baies vitrées Une bibliothèque Deux chambres Un débarras Une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques Un WC indépendant - Au deuxième étage : Un dégagement avec grand bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre Une 4ème chambre Une salle d'eau avec WC Un débarras Un local technique ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés et eau chaude avec deux chauffe-eaux (un dans la chaufferie et un autre 300 litres dans le local technique deuxième niveau) Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout-à-l'égout. UNE OCCASION À NE PAS MANQUER Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme spacieuse et multifonctionnelle, offrant un potentiel d'aménagement d'un appartement T3 indépendant au-dessus du garage de 62 m². Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : jfeuillassier@efficity.com //////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES ////////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

497 000 €

2 333 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 213 m²
• Terrain 1917 m²
• 

Saint-Sigismond (74)

Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total. Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale. Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements. A l'étage, vous trouverez la grange de 230m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés. En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible. Assainissement tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 8 949 € et 12 107 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

169 000 €

163 €/m²

Terrain

• 1 036 m²

Saint-Sigismond (74)

iad France - Fabrice Escalle vous propose: Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 1036m² à Saint-Sigismond, exposé plein sud, à proximité d'une École Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et ensoleillé, Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1036m² situé à Saint-Sigismond est l'opportunité à saisir ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez votre future maison baignée de soleil, avec un jardin qui sera le lieu de belles journées en famille ou entre amis. Ce terrain offre une surface généreuse qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la conception de votre futur projet immobilier. Laissez-vous inspirer par les vastes possibilités qu'offre ce terrain pour réaliser la maison qui répondra parfaitement à vos besoins et vos envies. De plus, la proximité immédiate d'une école à seulement 200m facilitera la vie des familles avec des enfants en bas âge, offrant un accès rapide et pratique à l'éducation. Les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales sont à proximité, ce qui vous permettra de démarrer rapidement votre projet de construction. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Escalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 421199571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.