Achat Maison à Saint-Sigismond (74) : 645 annonces

iad France - Cathy WUJEK vous propose à la vente cette maison d'exception située à Saint-Sigismond, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce chalet rare de 277 m² est un véritable symbole de l'art de vivre alpin, alliant espace, authenticité et sérénité. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 130 m², dotée d'une cuisine ouverte et d'un poêle de masse, qui constitue le cœur de la maison. Cette maison à acheter à Saint-Sigismond comprend :- 4 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative (la quatrième nécessite des finitions)- Une buanderie, des espaces de rangement et un hall d’entrée pratique- À l’étage, des combles aménageables de 180 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un espace indépendant.Une terrasse de 100 m² exposée plein sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur un terrain de 1 200 m² arboré, enrichi de plusieurs arbres fruitiers. Vous disposerez également d'une cave d’environ 100 m², parfaite pour le stockage ou une activité, ainsi qu’un mazot traditionnel pour le matériel extérieur.Côté technique :- Pompe à chaleur à faible consommation- Isolation extérieure- Stores/volets électriques- Poêle de masse pour une chaleur douce et économiqueEmplacement idéal :- Navette à proximité pour un accès facile aux stations de ski en hiver- Commodités accessibles à pied, y compris une épicerie- Environnement calme et naturel, un bien propice à de nombreux projetsCe chalet s'adapte à plusieurs usages : résidence secondaire au cœur des Alpes ou investissement locatif touristique, bénéficiant d'une forte demande saisonnière. Une maison familiale avec la possibilité d'obtenir des revenus complémentaires. Ne manquez pas cette opportunité !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

SAINT-SIGISMOND (74300) Corps de ferme A RENOVER – Parcelle de 887 m² – Proximité domaine skiable d'Agy et les Carroz d'Arâches Laetitia FREIRE – efficity vous propose ce charmant corps de ferme haut-savoyard, situé sur la commune de Saint-Sigismond, dans un environnement calme et naturel. Son emplacement privilégié, à proximité du domaine skiable d'Agy et Les Carroz d'Arâches, en fait un bien idéal pour les amoureux de la montagnes Fort potentiel d'agrandissement et de réagencement : Surface habitable de 90m2, à RENOVER + Grange de 148m2 à aménager Un projet de rénovation dans un cadre authentique et plein de charme ! Créez un lieu de vie unique où charpente traditionnelle, bois et pierre se conjuguent dans un environnement paisible avec une vue dégagé sur les montagnes. CÔTÉ TECHNIQUE : - Toiture bac acier et tuiles - Menuiseries double vitrage - Cheminée - Panneaux solaire (revente EDF) - DPE : F / GES : F CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 307€ CÔTÉ PRATIQUE : - Accès rapide aux stations de ski - 15 minutes de Cluses - 15 minutes de la station des Les Carroz d'Arâches - Accès autoroute 20 minutes À visiter sans tarder ! Pour plus de détails, photos ou pour toute demande de rendez-vous Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42 Mail : lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – 74300 SAINT-SIGISMOND – MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 700 m² – 300 m² SUR 3 NIVEAUX – VUE IMPRENABLE – GARAGE DOUBLE DE 62 m² – FOUR À PAIN – À 5 MIN DES CARROZ ET D'AGY– DPE C – RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ ////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette ferme authentique entièrement rénovée offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les sommets, dans un environnement calme à proximité des activités de plein air des Carroz et d'Agy. Idéale pour les amoureux de la montagne et les familles en quête de calme avec une qualité de vie incomparable en montagne. Cette propriété de 3 niveaux totalise 300m2 sur un terrain de 700 m². Le bien est composé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain plein sud Un vestiaire Une chaufferie Une cave/cellier Une buanderie Une salle d'eau Une chambre Un WC indépendant - Au premier étage : Un immense salon Une salle de jeux (billard, jeux de fléchettes) avec baies vitrées Une bibliothèque Deux chambres Un débarras Une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques Un WC indépendant - Au deuxième étage : Un dégagement avec grand bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre Une 4ème chambre Une salle d'eau avec WC Un débarras Un local technique ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés et eau chaude avec deux chauffe-eaux (un dans la chaufferie et un autre 300 litres dans le local technique deuxième niveau) Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout-à-l'égout. UNE OCCASION À NE PAS MANQUER Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme spacieuse et multifonctionnelle, offrant un potentiel d'aménagement d'un appartement T3 indépendant au-dessus du garage de 62 m². Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : jfeuillassier@efficity.com //////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES ////////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

497 000 €

2 333 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 213 m²
• Terrain 1917 m²
• 

Saint-Sigismond (74)

Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total. Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale. Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements. A l'étage, vous trouverez la grange de 230m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés. En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible. Assainissement tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 8 949 € et 12 107 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Sallanches, cette maison de ville bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, ainsi qu'un très grand sous-sol idéal pour du stockage. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-jardin accueille un T3 de 55 m² en très bon état, actuellement loué 895 €/mois, générant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec chauffage individuel électrique. Au 1er étage, l'appartement T5 en duplex de 132 m² Carrez (155 m² au sol) est libre, offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale ou d'y installer un locataire. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. Sous la charpente, une grande mezzanine de 37 m² et une chambre de 15 m² complètent le logement, apportant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Le poêle à bois assure un chauffage supplémentaire confortable. Cette maison, idéalement située en centre-ville, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable, son sous-sol spacieux et la possibilité d'occuper le T5 ou de le louer. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourrait améliorer le confort de cette belle maison. Avec cette configuration, la maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans le centre de Sallanches tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif et patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi Genevois immobilier vous propose en exclusivité, en plein cœur de Bonneville, cette maison de ville indépendante d'environ 41m². Ce bien a bénéficié de travaux récents, avec notamment une cuisine entièrement refaite, des sols modernisés ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un beau salon desservant une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, une belle chambre, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou seconde chambre avec accès au balcon Cette maison séduira par son indépendance totale, un véritable atout en centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Côté énergie : fenêtres PVC double vitrage – chauffage électrique Côté finance : taxe foncière 458 € Côté environnement : emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, avec accès rapide à l'autoroute direction Genève, Annecy et Chamonix. Un bien offrant un bon compromis entre appartement et maison, avec un potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 375

Vue Montagnes à La Tour Le calme, l'espace et un potentiel unique ! Située au fonds d'une impasse sur la commune de La Tour, l'agence Orpi Môle Immobilier vous présente cette maison individuelle de 96 m² habitables. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 441 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les Atouts de la Propriété : - 96 m² de Plain-pied ! Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, complétée par une cuisine indépendante de 10 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Potentiel Évolutif : Des combles aménageables de 80 m² (surface brute avec dalle béton) vous permettent de doubler quasiment la surface habitable ou de créer un second logement. - Annexes : Un garage fermé et une cave viennent parfaire le côté fonctionnel. Un Extérieur Privilégié Le terrain est un autre point fort de ce bien : - 1 441 m² de terrain plat ! - Une terrasse de 17 m² pour vos repas face au soleil couchant - Piscine cadastrée (à rénover) : Un atout rare sur le secteur qui n'attend que votre projet pour revivre. - Nombreuses places de stationnement extérieures. L'avis de l'expert : ''Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Ce qui le distingue ? Son terrain de plus de 1 400 m², une surface plate devenue rare sur le secteur, offrant une intimité totale et une vue majestueuse, et son potentiel sous la charpente : avec 80 m² de combles aménageables ! Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Eurydice JEANFREU au 06.07.43.07.53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 97

Bien le moins consommateur d'énergie

639 000 €

4 664 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Sigismond (74)

DOMANCY - CHALET 5 PIECES - SPACIEUX A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES - IMAGINE POUR VIVRE EN FAMILLE ///RETOUR A LA VENTE/// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Castruccio vous proposent ce magnifique chalet achevé en 2025. Si votre rêve est d'emmener les enfants à l'école, se détendre au lac et faire vos courses à pieds, ce chalet clefs en mains, est idéal pour vous. Ses 137.0 m² sont idéalement répartis sur 2 niveaux offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Construction et matériaux haut de gamme : construction béton armé aux normes RT2012, assurant une économie d'énergie maximum. La pièce de vie de 38 m2 accueille une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, aux finitions soignées, électroménager signé Bosch, face au Mont Blanc. Elle s'ouvre sur la terrasse de 40m2 et le jardin au Sud Ouest de plus de 500 m2, avec une vue dégagée sur les Aravis et le Mont Blanc. A l'étage, ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, vous assurent confort et intimité. Le balcon filant dessert deux d'entre elles. Le garage -avec porte électrique- entièrement carrelé est également équipé pour devenir une pièce supplémentaire sans travaux majeurs. Il offre : - Une entrée spacieuse desservant 1 WC avec lave-mains, un cellier-buanderie, le garage et l'accès à la pièce de vie. - l'escalier mène au niveau supérieur qui accueille : - Un WC séparé avec lave mains - Une salle de bain lumineuse et moderne avec douche à l'italienne et baignoire, meuble vasque et rangement. - Une première chambre orienté Nord Est - Une suite parentale avec salle de douche et WC, orienté Sud Ouest, elle ouvre sur le balcon filant du chalet. - Une troisième chambre qui donne également accès au balcon - Une quatrième chambre, spacieuse, orientée Sud Est et vue sur le Mont Blanc Chauffage au sol et eau chaude sanitaire assurés par pompe à chaleur. Volets roulants électriques Somfy, à commande générale. Menuiseries en bois, oscillo-battantes. Habillage en mélèze. 3 Places de parking extérieures. Libre de toute occupation, venez le visiter et... emménagez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche N°Id-EXP172784 : À proximité immédiate de Morillon village, découvrez ce charmant chalet en bois construit sur un terrain plat de 800 m². Amoureux de la montagne et de l'authenticité, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du bois. De construction récente (achèvement en 2017), ce chalet offre un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée avec placards intégrés. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'une salle à manger accueillante agrémentée d'un élégant poêle à bois noir, d'un coin salon confortable et d'une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres et une mezzanine ouverte viennent compléter ce cocon montagnard. Côté extérieur, un grand garage offre une généreuse capacité de stockage et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Un bien rare à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/03/2025 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre sur la commune de Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie, ce mazot de 70 m² a été soigneusement aménagé et rénové. Niché dans un environnement privilégié au cœur d'un cadre naturel préservé, il se trouve sur un terrain d'environ 6 000 m², parfait pour les amateurs de calme et d'authenticité.L'un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Glières-Val-de-Borne est un permis de construire qui a été accepté et purgé de tout recours, permettant ainsi la construction d'un chalet d'environ 80 m², offrant de réelles possibilities d'extension ou de valorisation du bien.Ce chalet se compose d'une entrée au rez-de-jardin qui mène à un espace salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre avec rangements, une salle de bains, un coin buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec dressing complètent l'ensemble.Un garage à l'entrée de la propriété ainsi qu'une cave viennent s'ajouter à ce bien.Cette maison à vendre à Glières-Val-de-Borne combine authenticité et confort moderne dans un environnement naturel apaisant. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien rare est idéal pour les passionnés de montagne et de tranquillité. À découvrir sans tarder.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 2 chambres

À 17km de Saint-Sigismond (74)

Découvrez cette maison à acheter à Glières Val de Borne, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Ce magnifique chalet allie charme authentique et espace généreux, offrant 145 m² habitables. Vous y trouverez un hall d'entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine et une chambre, avec la possibilité d'en aménager deux autres ainsi qu'un studio indépendant. Idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité, cette maison mérite quelques travaux pour retrouver son éclat. Une belle opportunité pour un achat maison à Glières Val de Borne. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un chalet chaleureux idéalement situé dans un secteur calme et ensoleillé des Gets, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à proximité des pistes et des remontées mécaniques. Cet achat chalet Les Gets représente une belle opportunité pour une famille souhaitant une résidence principale ou secondaire à la montagne. Érigé sur trois niveaux, le chalet offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon convivial agrémenté d'une cheminée. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse et un jardin propices aux moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée fonctionnelle avec rangements et WC, ainsi qu'un accès direct au garage et à un vaste espace de stockage au sous-sol. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres doubles, une salle de bains familiale, une cabine de douche et un WC séparé. Deux chambres ouvrent sur un balcon, offrant de belles vues sur le paysage environnant. Ce chalet Les Gets à vendre se démarque par ses volumes optimisés et ses nombreux espaces de rangement : grande cave, buanderie, garage de 20 m², ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. À l'extérieur, une grande terrasse orientée sud-ouest invite à profiter des journées ensoleillées. Le terrain paysager, facile à entretenir, complète l'ensemble. Apprécié par les vacanciers été comme hiver, ce chalet à acheter Les Gets bénéficie d'un historique locatif solide avec une clientèle fidèle, offrant un potentiel de rendement locatif intéressant. Que ce soit pour un usage personnel ou un investissement, ce chalet réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie à la montagne en toute saison. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.*Ref : 189 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, un magnifique chalet de 5 chambres à La Côte-d'Arbroz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à quelques minutes en voiture du centre de Morzine, ce chalet de 2015, surnommé Chalet Cerf, bénéficie d'une position privilégiée offrant des vues panoramiques sur la vallée. C'est l'endroit rêvé pour les amateurs de nature, de sérénité et de magnifiques paysages alpins. Réparti sur plusieurs niveaux, cette propriété comprend cinq chambres et cinq salles de bain, idéales pour accueillir une famille. Le niveau principal se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon et une vaste terrasse, proposant divers espaces extérieurs pour manger, ainsi qu'un jacuzzi parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. Extérieurement, le chalet offre un grand parking et des zones de détente avec une vue imprenable. Bien entretenu et en excellent état, il a été exploité avec succès comme propriété locative et est vendu entièrement meublé, prêt à emménager. Pour toute information sur l'achat d'un chalet à La Côte-d'Arbroz, n'hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 175 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Dan Aslanian vous propose : Chalet à acheter à Arâches-la-Frasse, commune d'Arâches-la-Frasse – Situé à seulement 7 minutes à pied du centre du village (environ 700 m) et à proximité de restaurants, boulangeries, magasins de sport et ski-bus...Découvrez ce magnifique chalet lumineux d'environ 168,06 m² (dont 152,20 m² habitables), établi sur une parcelle d'environ 800 m². Construit dans les années 1980 et rénové en 2024.À votre arrivée, vous bénéficierez d'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Exposé sud-ouest, ce chalet peut accueillir jusqu'à 16 personnes.Cette propriété d'exception, pensée comme un véritable chalet multifonctions, s'étend sur trois niveaux élégamment agencés, complétés par une mezzanine et bénéficiant de trois entrées indépendantes. Une configuration rare offrant un potentiel remarquable, tant pour un usage privé que pour de la location haut de gamme par niveau.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous accueille avec une entrée privative. Il comprend une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux, une buanderie, deux chambres confortables, une salle d'eau raffinée ainsi que des WC séparés.Au premier étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son intimité, proposant trois chambres, trois salles d'eau et trois WC.Au deuxième étage, vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend une chambre et une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative.La mezzanine offre un espace nuit supplémentaire.Cette propriété, à vendre à Arâches-la-Frasse, bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 45 minutes de Genève, d'Annecy et de Chamonix, et à 15 minutes de l'autoroute A40, alliant ainsi accessibilité et cadre de vie exceptionnel.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare!

iad France - Fanny Caffiaux vous propose : **Maison Traditionnelle à Magland à Rénover - Une Occasion Rare pour les Passionnés de Rénovation**Située en plein cœur de Magland, cette maison à vendre de 77,43 m2 habitable offre l'opportunité d'imaginer la maison de vos rêves. Construite en 1962, cette propriété pleine de charme nécessite des travaux pour retrouver son éclat d'antan.**Caractéristiques des Pièces :**Cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, parfaites pour un cadre de vie agréable. Vous trouverez également une buanderie, un espace WC, une salle d'eau, une entrée, une cuisine spacieuse et une salle à manger idéale pour des moments de partage en famille.Le sous-sol abrite un grand garage et deux vastes caves.**Extérieur :**Le jardin verdoyant et le balcon offrent une vue dégagée sur les environs. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées et créer un cadre qui vous ressemble. Vous bénéficiez également d'un parking pour 2 véhicules et d'une cave pour le rangement.**Situation Géographique :**En plein centre de Magland, cette maison permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale durant la journée.**Équipements et Commodités :**Cette maison est équipée de câbles TV, téléphone et d'un système d'assainissement. Le chauffage individuel fonctionne au fioul grâce à des radiateurs.**À Saisir :**Cette maison à acheter à Magland est idéale pour ceux désireux de personnaliser un bien plein de potentiel. Une occasion unique d'acquérir une maison à rénover selon vos goûts.Ne manquez pas cette chance de visiter cette maison à Magland et laissez-vous séduire par ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 810 et classe CLIMAT G indice 257. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fanny Caffiaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 849336284.

Situé à Combloux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet d'exception est à vendre à proximité immédiate des remontées mécaniques de la Princesse et à seulement 5 minutes de Megève. Vous serez séduit par ce bien rare, implanté dans un lotissement intimiste de cinq propriétés, conçu par un constructeur de renom. Avec une surface totale d'environ 271 m², annexes comprises, ce chalet Combloux à vendre offre de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière et offrent une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Le niveau principal se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée et un salon TV, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre chambres en suite, dont trois jouissent d'un accès direct à une terrasse orientée vers le Mont-Blanc. Le sous-sol est un véritable espace de bien-être, comprenant un sauna et une salle de sport. Les annexes comprennent une buanderie, un garage double, un local pour deux-roues et une chaufferie. Ce chalet à acheter à Combloux dispose de prestations haut de gamme et bénéficie de frais de notaire réduits. Un dossier complet est disponible sur demande. Photographies non contractuelles. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perché sur les hauteurs du village authentique de Morzine, le nouveau programme L'Estive' séduit par son emplacement rare, conjuguant ensoleillement optimal et vues dégagées sur les massifs environnants. À proximité des pistes et des remontées mécaniques du prestigieux domaine des Portes du Soleil, la résidence s'intègre harmonieusement à son écrin naturel grâce à ses lignes épurées et sa prédominance du bois. Du T2 au T5, les appartements proposent des surfaces généreuses et des espaces de vie lumineux, pensés pour offrir un confort de vie absolu. Balcons, terrasses ou jardins prolongent les intérieurs et invitent à profiter pleinement, en toute saison, d'un cadre de vie montagnard calme et préservé. L'Estive se distingue par des prestations intérieures d'exception : matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, pompes à chaleur individuelles, et architecture inspirée des chalets traditionnels. Elle permet également un accès rapide au centre de la station, à ses commerces, services activités de loisirs, garantissant un investissement idéal au coeur des Alpes. Livraison prévue : Deuxième semestre 2028. Visuels non contractuels

Frédéric vous propose cette villa de 2002 sur 1524m² de terrain plat et clos. En rez cuisine équipée, grand séjour très lumineux. Demi-niveau avec trois chambres et salle de bains avec baignoire à jets et douche. Garage et buanderie. A deux minutes de l'entrée d'autoroute de St-Pierre en Faucigny A découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 512 723 842 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Tholome, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 206 m2 dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux, offrant des volumes généreux tant dans la pièce de vie que dans les chambres. Édifiée sur un terrain de 774 m2, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et comprend une agréable terrasse ainsi qu'un jardin, propices à profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée sur le lac Léman.L'environnement est caractérisé par sa tranquillité, tout en restant accessible pour les déplacements vers la Suisse.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1465 €- DPE : D- Mode de chauffage : fioul- Mode de distribution de l'eau chaude : fioulLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Superbe chalet individuel de 6 chambres au hameau des Ys Idéalement situé entre Morzine et Les Gets, ce chalet individuel de six chambres offre de beaux volumes, de superbes espaces extérieurs et un excellent potentiel locatif. Réparti sur trois niveaux, ce bien allie confort, fonctionnalité et esprit chalet de montagne. Avec ses nombreuses chambres en suite, sa vaste pièce de vie ouverte autour d'une cheminée et ses terrasses et balcons, il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire de qualité. Le chalet bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 3 minutes en voiture du parking de la Piste B, permettant un accès rapide aux pistes ainsi qu'à la télécabine du Pléney. Les points forts À environ 75 minutes de Aéroport de Genève Chalet individuel avec vue dégagée sur les montagnes Six chambres, dont plusieurs avec salle d'eau privative Belle pièce de vie ouverte avec cheminée Grande terrasse et plusieurs balcons Garage privatif et stationnements extérieurs Emplacement recherché avec fort potentiel locatif Intérieur soigné et bien entretenu Description du chalet Rez-de-chaussée :L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements. Ce niveau comprend une chambre double avec placards intégrés et salle d'eau attenante. À l'arrière, une buanderie fonctionnelle est équipée d'un évier, de ballons d'eau chaude et de sèche-chaussures. Un WC indépendant complète cet étage. Un accès direct au garage est également possible depuis ce niveau. Niveau intermédiaire :Véritable coeur de la maison, ce niveau propose un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, organisés autour d'une cheminée centrale. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter du cadre environnant.Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol et de volets électriques.Deux chambres doubles avec salles d'eau en suite sont également présentes, dont une avec accès à un balcon exposé en façade. Un WC indépendant complète cet étage. Dernier étage :L'étage supérieur dessert trois chambres doubles supplémentaires. Deux disposent d'un accès à un balcon en façade, tandis que la troisième s'ouvre sur un balcon à l'arrière. L'une des chambres comprend également un couchage simple sous les combles, idéal pour les enfants.Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Extérieurs amp; Informations complémentaires Le chalet dispose d'un garage privatif ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Taxe foncière : 1 730 € / an Taxe d'habitation : 3 268 € / an Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 225 m², situé sur un terrain de 971 m². Ce bien, idéalement placé à seulement 600 mètres du village et à 450 mètres du lac biotope, est un chalet contemporain construit en 2025 par un constructeur local. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le salon-séjour équipé d'une cheminée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et à un jardin. À l'étage, une suite dotée d'une salle d'eau et d'un balcon, ainsi que deux chambres avec balcons et une salle de bain y sont présentes. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec salle d'eau et accès au jardin, une grande pièce polyvalente (idéal pour un espace sport, cinéma ou studio), un local de rangement et une chaufferie-buanderie. Un garage complète ce bien. Les points forts incluent : une vue sur le Mont-Blanc, une construction récente (2025), cinq chambres, une grande pièce polyvalente, et une proximité avec le village et le lac biotope, ainsi qu'un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 luxueux chalets individuels. Nichés sur les hauteurs des Gets, vous apprécierez leur emplacement au coeur d'un environnement calme et préservé. Ces chalets sont construits par un constructeur local de renommé. L'alliance du bois et de la pierre sont un concentré d'authenticité et d'élégance. À seulement 5 min du centre de la station et des pistes, ils dévoilent de belles vues sur les montagnes. Les intérieurs sont lumineux et l'agencement est pensé pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets bénéficient d'une large pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. De profondes terrasses exposées Sud vous permettront de profiter pleinement d'un cadre unique au coeur des Portes du Soleil.

Situé entre Combloux et Saint Gervais, à vendre chaleureux chalet offrant des espaces fonctionnels. Edifié sur un terrain de 381 m², ce bien propose une surface totale d'environ 106 m² dont 83 m² habitables. Il se compose de trois niveaux répartis comme suit : - Sous-sol : un spacieux garage - Rez de jardin : l'espace à vivre très lumineux à l'atmosphère montagnarde agrémenté d'un poêle à bois et accédant à une grande terrasse, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de douche avec WC - Étage : deux grandes chambres chacune équipée de rangements, un bureau et une 4ème pièce pouvant faire office de chambre ou de de dressing Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3964.00 et 5362.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison 4 pièces de 95 m2 sur terrain arboré de 1494 m2 à Marnaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement deux minutes du centre-ville de Marnaz, cette maison à vendre se trouve dans un quartier paisible, proche des transports et des commodités. Vous serez séduit par ses 95 m2 habitables et son terrain verdoyant, qui offre un potentiel d'extension.Le rez-de-chaussée lumineux comprend un hall d'entrée, une salle de bain, un WC, une chambre et une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, avec accès à une terrasse de 45 m2. Cet espace extérieur prolonge agréablement la pièce de vie tout en offrant une vue sur le jardin.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses et un WC avec lave-mains. Ce niveau présente un potentiel d'aménagement, notamment pour l'ajout d'une seconde salle de bain.Le sous-sol complet ajoute à la fonctionnalité de la maison avec un grand garage, une buanderie et une cave.À l'extérieur, vous profiterez d'un chalet aménagé de 16 m2, d'un carport et d'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules.Pour votre projet d'achat de maison à Marnaz, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant au +33 (0)6.26.74.60.46, ou l'agence immobilière 3D Immobilier au +33 (0)3 84 44 91 31.

Le Chalet Béatrice est un spacieux chalet de sept chambres, idéalement situé sur un plateau ensoleillé dans le village très recherché de Montriond, à seulement quelques minutes à pied des commodités et à courte distance en voiture du centre de Morzine ainsi que de la télécabine d'Ardent. Réparti sur plusieurs niveaux, ce chalet offre de beaux volumes de vie, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet locatif. La pièce de vie principale se situe au dernier étage : de larges fenêtres sur trois côtés baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur plusieurs balcons. Depuis cet étage, vous profitez de vues dégagées sur la vallée d'Ardent, le Roc d'Enfer ainsi que sur Montriond et Morzine. Une cheminée suspendue constitue la pièce maîtresse du séjour, tandis que l'espace salle à manger est idéalement positionné pour apprécier pleinement le cadre. Un jacuzzi vient compléter les prestations de ce niveau. Le chalet comprend sept chambres de belles dimensions, avec une configuration mixte de chambres doubles et twin. La majorité bénéficie de salles de bains privatives, et plusieurs disposent d'un accès direct à l'extérieur via des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon ou le jardin, offrant une belle connexion avec les espaces extérieurs. Le niveau inférieur propose une salle cinéma/TV, un sauna, une salle de douche avec WC, ainsi que deux grands garages et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le chalet est implanté sur une parcelle d'environ 815 m², avec un jardin et plusieurs places de stationnement à l'avant de la propriété. Le chalet a été bien entretenu et est parfaitement fonctionnel en l'état, bien que quelques travaux de modernisation puissent être envisagés. Cela représente une belle opportunité pour un acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts tout en valorisant son potentiel à long terme. Idéalement situé à environ 250 mètres des commerces et sur la ligne de navette, le chalet permet un accès facile à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Par ses volumes, son agencement et sa localisation, le Chalet Béatrice constitue une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Nous serions ravis de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Sallanches, à vendre, cette authentique ferme dispose d'une vue imprenable à 180° sur la Chaîne du Mont-Blanc, La Chaîne des Fiz, le Mont-Joly et les Aiguilles Croches. Cette maison à acheter à Sallanches comprend : - Une ferme d'une surface totale d'environ 385 m² (actuellement 106 m² habitables) sur un terrain de 621 m² en zone Uda (Constructible) - Une parcelle de terrain attenante de 442 m² en zone Uda (Constructible), sur laquelle il est possible d'édifier une maison ou un chalet à usage d'habitation - Une parcelle de terrain agricole attenante de 3245 m². Toutes les viabilités (eau, électricité et assainissement communal) sont disponibles. Le centre de Sallanches et toutes les commodités (écoles, commerces, etc.) se trouvent à un peu plus de 3 km. Cette vente maison Sallanches représente une belle opportunité dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 luxueux chalets individuels. Nichés sur les hauteurs des Gets, vous apprécierez leur emplacement au coeur d'un environnement calme et préservé. Ces chalets sont construits par un constructeur local de renommé. L'alliance du bois et de la pierre sont un concentré d'authenticité et d'élégance. À seulement 5 min du centre de la station et des pistes, ils dévoilent de belles vues sur les montagnes. Les intérieurs sont lumineux et l'agencement est pensé pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets bénéficient d'une large pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. De profondes terrasses exposées Sud vous permettront de profiter pleinement d'un cadre unique au coeur des Portes du Soleil.

Découvrez cette magnifique ferme réhabilitée avec soin, datant de 1875, située à Viuz-en-Sallaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle allie merveilleusement le charme d'époque et le confort moderne sur deux niveaux. Avec un fort potentiel d'extension grâce à la grange et aux combles, elle représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Viuz-en-Sallaz.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et donnant sur un jardin agréable. Une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une buanderie fonctionnelle complètent cet étage. L'espace grange attenant offre des possibilités pour du stockage ou une extension possible côté salon.À l'étage, la maison dispose de quatre chambres généreuses, allant de 13,70 m² à 21 m², et de deux dressings de 7 m² chacun. Vous y découvrirez également une salle de bains et un WC séparé. La chambre de 21 m², ainsi que celle de 14 m², possède un accès extérieur par escalier, parfait pour une activité professionnelle ou une suite indépendante.Pour finaliser ce bien, quelques finitions de peinture et la pose des portes de l'étage sont à prévoir, ainsi que l'aménagement de la salle de bain à l'étage. La vaste cour peut accueillir jusqu'à 5 voitures.Cette maison à vendre à Viuz-en-Sallaz est un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Emilie Barthelemy, est inscrite au RSAC de Thonon-les-Bains n° 803 777 457. Pour les visites, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Maison Magland à vendre - Magnifique Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Arboré - Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 741m² et construite en 2011, cette maison de 101m² est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Élevée sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une buanderie avec douche et accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre avec dressing et un WC. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. À l'étage, deux chambres décorées avec soin, dont une très spacieuse, sont accompagnées d'une grande salle de bain et d'un WC. L'agencement des espaces assure un quotidien agréable. L'extérieur est également un atout majeur avec son jardin arboré, parfait pour profiter d'un cadre verdoyant et relaxant. Une terrasse orientée Sud-Est permet de savourer les belles journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Magland est dotée d'un chauffage au sol et d’un insert bois, garantissant des moments chaleureux en famille. Des places de parking en cour intérieure facilitent le stationnement. Le cœur du village est à seulement 10 minutes à vélo et un arrêt de bus se trouve juste en face pour un quotidien simplifié. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Magland. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Mieussy, en Haute-Savoie, une ferme rénovée de 174 m² habitables, située dans un secteur calme d'un petit hameau sur le coteau Sud. Cette ferme à acheter à Mieussy dispose d'un petit jardin plat avec un abri voiture attenant et se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée indépendante menant d'un côté à une salle d'eau, des WC, une buanderie, un cellier et une terrasse, et de l'autre côté à une salle à manger/salon, une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un balcon. L'accès à la grange/atelier peut se faire directement depuis l'intérieur ou par l'extérieur, offrant un grand volume exploitable. Les activités de randonnées et un arrêt de bus pour accéder aux écoles et à la station de ski se trouvent à proximité. Cette vente de ferme à Mieussy représente une excellente opportunité dans un hameau très recherché.

Découvrez cette ferme à acheter à Combloux, située sur les hauteurs de Sallanches, à proximité des charmants villages de Cordon et Combloux, et à moins de 15 minutes de Megève. Cette authentique ferme savoyarde du XVIIIe siècle, entièrement réhabilitée avec soin, combine ambiance montagnarde et confort contemporain. Environ 310 m² de surface habitable s'étendent sur un terrain de 806 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Le rez-de-jardin comprend une chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, deux chambres en suite, un dressing, un ski-room, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, une pièce de vie cathédrale de plus de 70 m², baignée de lumière, offre plusieurs espaces de détente. On y trouve également une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains partagée et une mezzanine. Cette ferme à vendre à Combloux dispose d'un plancher chauffant, d'un poêle en céramique, de matériaux nobles et de finitions soignées. Avec son charme authentique et son environnement paisible, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr