Achat Maison à Saint-Sigismond (74) avec terrasse : 333 annonces

Prix au m² le plus bas

799 000 €

2 663 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Sigismond (74)

EXCLUSIVITÉ – 74300 SAINT-SIGISMOND – MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 700 m² – 300 m² SUR 3 NIVEAUX – VUE IMPRENABLE – GARAGE DOUBLE DE 62 m² – FOUR À PAIN – À 5 MIN DES CARROZ ET D'AGY– DPE C – RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ ////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette ferme authentique entièrement rénovée offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les sommets, dans un environnement calme à proximité des activités de plein air des Carroz et d'Agy. Idéale pour les amoureux de la montagne et les familles en quête de calme avec une qualité de vie incomparable en montagne. Cette propriété de 3 niveaux totalise 300m2 sur un terrain de 700 m². Le bien est composé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain plein sud Un vestiaire Une chaufferie Une cave/cellier Une buanderie Une salle d'eau Une chambre Un WC indépendant - Au premier étage : Un immense salon Une salle de jeux (billard, jeux de fléchettes) avec baies vitrées Une bibliothèque Deux chambres Un débarras Une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques Un WC indépendant - Au deuxième étage : Un dégagement avec grand bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre Une 4ème chambre Une salle d'eau avec WC Un débarras Un local technique ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés et eau chaude avec deux chauffe-eaux (un dans la chaufferie et un autre 300 litres dans le local technique deuxième niveau) Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout-à-l'égout. UNE OCCASION À NE PAS MANQUER Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme spacieuse et multifonctionnelle, offrant un potentiel d'aménagement d'un appartement T3 indépendant au-dessus du garage de 62 m². Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : jfeuillassier@efficity.com //////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES ////////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vue Montagnes à La Tour Le calme, l'espace et un potentiel unique ! Située au fonds d'une impasse sur la commune de La Tour, l'agence Orpi Môle Immobilier vous présente cette maison individuelle de 96 m² habitables. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 441 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les Atouts de la Propriété : - 96 m² de Plain-pied ! Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, complétée par une cuisine indépendante de 10 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Potentiel Évolutif : Des combles aménageables de 80 m² (surface brute avec dalle béton) vous permettent de doubler quasiment la surface habitable ou de créer un second logement. - Annexes : Un garage fermé et une cave viennent parfaire le côté fonctionnel. Un Extérieur Privilégié Le terrain est un autre point fort de ce bien : - 1 441 m² de terrain plat ! - Une terrasse de 17 m² pour vos repas face au soleil couchant - Piscine cadastrée (à rénover) : Un atout rare sur le secteur qui n'attend que votre projet pour revivre. - Nombreuses places de stationnement extérieures. L'avis de l'expert : ''Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Ce qui le distingue ? Son terrain de plus de 1 400 m², une surface plate devenue rare sur le secteur, offrant une intimité totale et une vue majestueuse, et son potentiel sous la charpente : avec 80 m² de combles aménageables ! Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Eurydice JEANFREU au 06.07.43.07.53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 97

En EXCLUSIVITÉ avec ORPI Môle Immobilier- Saint-Jeoire (Secteur Calme & Ensoleillé) Maison de famille lumineuse avec studio indépendant – 100 m² idéalement située dans un quartier résidentiel. Vous rêvez d'une vie où tout est accessible sans prendre la voiture ? Crèches, écoles, collège et commerces sont à quelques pas seulement. Profitez d'un environnement calme et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une maison pensée pour la convivialité : Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière, elle accueille une cheminée chaleureuse, parfaite pour vos soirées d'intersaison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Le ''plus'' : Un studio de 22 m² Entièrement indépendant, cet espace est une véritable opportunité : logez un adolescent en quête d'autonomie, accueillez vos proches en toute intimité, ou installez-y votre activité libérale / télétravail. Côté pratique et plaisirs, la maison dispose d'un vaste garage offrant un espace de stationnement et de stockage généreux pour matériel de loisirs ou un espace atelier aménagé en sus d'une spacieuse cave à vins. Côté extérieur : Un terrain arboré et clos de 560 m², véritable écrin de verdure à l'abris des regards. Une superbe terrasse de 50 m² pour vos déjeuners au soleil, idéalement exposée Sud Ouest. Une cour privée sécurisée par un portail permettant le stationnement de 2 véhicules. Contact & visites Eurydice JEANFREU 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 96

Maison à vendre à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité du lycée du Mont-Blanc, cette maison des années 50 à rénover offre une superficie de 91 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain plat d'environ 600 m² avec remise. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie et un atelier. Au rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC sont à votre disposition. L'étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison à acheter à Passy se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, et présente un beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3417.00 et 4625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une occasion rare d'acheter une rénovation de ferme exceptionnelle dans le quartier populaire de La Côte d'Arbroz. Situé en face du restaurant et entouré par la nature et des vues impressionnantes sur les montagnes. Le chalet a été magnifiquement rénové avec des matériaux de haute qualité et une attention incroyable aux détails. Il measure environ 247m² habitable, plus la mezzanine, plus le mazot. Situé sur un terrain de 928m², il dispose de plusieurs espaces d'extérieur pour profiter du soleil traversante. Ce chalet n'est pas seulement beau, il est aussi très pratique et offre une grande flexibilité, en particulier si vous souhaitez en louer une partie. Au RDC se trouve un T4 avec une entrée privée depuis le parking inférieur. Il y a une belle chambre avec salle de bains, une buanderie/local technique, puis vous entrez dans l'espace de vie très lumineux avec des vues panoramiques. Il y a un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un grand coin salon. L'espace de vie donne sur une grande terrasse orientée au sud. Légèrement en retrait, par une porte, se trouvent deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, ainsi que des toilettes séparées. Un accès interne au reste du chalet se trouve à l'étage. La porte arrière de l'appartement donne accès un dégagement et à la terrasse orientée à l'est. Il y a également une cave à vin. A l'étage se trouve une espace de vie magnifique, avec ses hauts plafonds, ses poutres anciennes, son parquet, son poêle à bois et sa cuisine contemporaine, c'est un mélange parfait d'ancien et de nouveau qui dégage du caractère. Le chalet est orienté au sud vers la vue sur les montagnes et à l'ouest pour profiter du soleil du soir. Il y a un balcon couvert depuis l'espace de vie et une grande terrasse orientée à l'ouest pour profiter du coucher de soleil. La grande cuisine est bien équipée et de haute qualité avec des plans de travail en ardoise. L'espace de vie est bien divisé en différents salons et il y a une salle de télévision séparée. À cet étage se trouvent deux chambres doubles ensuite avec leur espace extérieur privé. A l'étage, une grande mezzanine est utilisée comme bureau et pourrait être convertie en une autre chambre ensuite. Le premier étage a sa propre entrée, grande et séparée, avec un w.c. séparé. Annexes : - Mazot rénové offrant une chambre séparée avec salle de bain et un petit coin évier/kitchenette avec sa propre terrasse pavée. - Garage double - Cave et local à ski Aspects techniques : - Chauffage au sol - un système électrique hydraulique - Dalle entre les niveaux. Très bonne isolation thermique et phonique - Toiture neuve, bac acier sur le chalet et ardoise sur le mazot - Jardin paysagé Emplacement : La Côte d'Arbroz est très appréciée des amoureux de la montagne, elle est devenue une secteur très recherchée pour les résidences principales et secondaires ainsi qu'une destination de vacances très prisée. Elle se trouve à 5 minutes en voiture du Col d'Encranaz où l'on peut accéder aux pistes des Gets, à 12 mins en voiture du centre de Morzine, à 20-25mins en voiture de Thonon-Les-Bains. Grâce à sa position surélevée, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal et de vues panoramiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5510.0...

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

4 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Sigismond (74)

Située au début du coteau de Passy, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur les massifs, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Édifiée sur une parcelle clôturée de 929 m², la propriété dispose d'un portail en aluminium et d'un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. La maison développe un agencement fonctionnel avec 5 chambres, dont trois au niveau de vie et deux à l'étage, permettant une organisation familiale confortable. Elle comprend également deux salles de bains avec toilettes, ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant de vastes espaces de stockage, garage ou potentiel d'aménagement complémentaire. L'ensemble des huisseries a été remplacé en 2026 par du triple vitrage en aluminium gris, garantissant une bonne isolation et une esthétique contemporaine. La maison est classée en B concernant la performance énergétique grâce aux huisseries et à l'utilisation d'une énergie solaire (80% du chauffage est produit par les panneaux solaires). Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet familial, dans un secteur recherché de Passy. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966.00 € et 1308.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le hameau d'Oëx, à seulement deux minutes de l'entrée d'autoroute et de la zone commerciale, cette maison à acheter à Sallanches, Haute-Savoie, représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle en Rhône-Alpes. Construite en 1999 par des artisans locaux, cette maison présente des matériaux haut de gamme et assure robustesse et confort avec un entretien minimal. Avec un terrain de 1 385 m² entièrement clos, les extérieurs soigneusement aménagés incluent deux terrasses spacieuses pour profiter des journées ensoleillées. La propriété s'étend sur 135 m² habitables, répartis sur plusieurs demi-niveaux, incluant une cuisine semi-ouverte, un double séjour lumineux et trois chambres, dont une avec dressing et balcon. Ce bien rare dans la vente de maison à Sallanches allie fonctionnalité, confort et environnement privilégié. À visiter sans tarder.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une maison moderne et élégante à Montriond, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, inspirée par l'authenticité des chalets traditionnels, propose un mariage harmonieux entre confort, design et esprit montagnard.Située dans le charmant village de Montriond, à proximité immédiate de Morzine, cette maison à acheter à Montriond bénéficie d'un emplacement ensoleillé, à seulement cinq minutes à pied des commodités telles que les restaurants, l'épicerie et une ambiance conviviale. Profitez également du Parc des Dérèches, offrant un cadre naturel avec ses promenades et son espace aquatique à deux pas de chez vous.Les pistes de ski sont facilement accessibles grâce aux navettes situées au pied du chalet, vous menant directement à la télécabine de Super Morzine et aux Portes du Soleil. Le chalet C, d'une superficie totale de 182 m², conjugue tradition et modernité, offrant une expérience de vie inégalée.Aménagé pour le confort et la convivialité, il se compose de plusieurs niveaux : - Rez-de-jardin : salon télévision et espace wellness avec douche italienne et WC, - Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste séjour et cuisine ouverts sur un balcon exposé Sud-Ouest, garage double, - Premier étage : deux chambres ensuite avec rangements intégrés, dont une avec balcon, - Deuxième étage : un coin montagne et deux chambres ensuite, dont une avec dressing et balcon. Cette maison Montriond à vendre est livrée entièrement meublée et décorée par un designer d'intérieur, prête à accueillir jusqu'à 10 personnes. C'est une véritable propriété clé en main, idéale tant pour une résidence familiale que pour un investissement locatif haut de gamme.Frais de notaire réduits (2,5 %). Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7401 2016 000 015 045.

Le Chalet Béatrice est un spacieux chalet de sept chambres, idéalement situé sur un plateau ensoleillé dans le village très recherché de Montriond, à seulement quelques minutes à pied des commodités et à courte distance en voiture du centre de Morzine ainsi que de la télécabine d'Ardent. Réparti sur plusieurs niveaux, ce chalet offre de beaux volumes de vie, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet locatif. La pièce de vie principale se situe au dernier étage : de larges fenêtres sur trois côtés baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur plusieurs balcons. Depuis cet étage, vous profitez de vues dégagées sur la vallée d'Ardent, le Roc d'Enfer ainsi que sur Montriond et Morzine. Une cheminée suspendue constitue la pièce maîtresse du séjour, tandis que l'espace salle à manger est idéalement positionné pour apprécier pleinement le cadre. Un jacuzzi vient compléter les prestations de ce niveau. Le chalet comprend sept chambres de belles dimensions, avec une configuration mixte de chambres doubles et twin. La majorité bénéficie de salles de bains privatives, et plusieurs disposent d'un accès direct à l'extérieur via des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon ou le jardin, offrant une belle connexion avec les espaces extérieurs. Le niveau inférieur propose une salle cinéma/TV, un sauna, une salle de douche avec WC, ainsi que deux grands garages et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le chalet est implanté sur une parcelle d'environ 815 m², avec un jardin et plusieurs places de stationnement à l'avant de la propriété. Le chalet a été bien entretenu et est parfaitement fonctionnel en l'état, bien que quelques travaux de modernisation puissent être envisagés. Cela représente une belle opportunité pour un acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts tout en valorisant son potentiel à long terme. Idéalement situé à environ 250 mètres des commerces et sur la ligne de navette, le chalet permet un accès facile à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Par ses volumes, son agencement et sa localisation, le Chalet Béatrice constitue une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Nous serions ravis de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 393 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

À 2km de Saint-Sigismond (74)

Opportunité à saisir : Maison à rénover avec cachet à Châtillon-sur-Cluses, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Vous aspirez à réaliser l'achat d'une maison à Châtillon-sur-Cluses et à façonner votre foyer selon vos envies dans un cadre préservé ? Cette bâtisse de caractère, perchée sur les hauteurs de la commune, offre un potentiel de rénovation remarquable, idéal pour les passionnés.Détails du bien :- Surface habitable : Environ 140 m² à personnaliser selon vos désirs.- Sous-sol complet : Un espace spacieux parfait pour le stockage, un atelier ou une buanderie.- Charme de l'ancien : La maison dispose d'un authentique four à pain traditionnel, ajoutant un cachet unique.- Dépendances : Un garage attenant vient compléter ce bien.Situation et caractéristiques techniques :- Environnement calme : Située dans un secteur paisible, sans nuisances sonores ni vis-à-vis.- Réseaux : L'eau et l'électricité sont accessibles à la bordure de la propriété.- Assainissement : Un système autonome devra être installé (fosse septique).Le potentiel : Cette maison à vendre à Châtillon-sur-Cluses est entièrement à rénover. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale chaleureuse ou un projet de résidence secondaire typiquement savoyarde, le volume et l'emplacement sont des atouts significatifs.DPE : Non soumis (absence de système de chauffage actuel).N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et donner vie à vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET est inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

5 462 €/m²

Chalet

• 4 pièces
• 47,6 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Saint-Sigismond (74)

A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Verchaix, à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF. D'une surface loi Carrez d'environ 48 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois, une chambre avec un lit deux places, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, une chambre avec deux lits simples et mezzanine aménagée avec un lit double complètent ce bien. Situé à proximité immédiate d'un arrêt de ski bus pour rejoindre les remontées mécaniques du domaine du GRAND MASSIF, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, des sentiers de randonnée pédestre et des activités de plein air entre amis et en famille. De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs. Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne. Chauffage poêle à bois et électrique. IMPORTANT: Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement. Son prix est de : 260 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Énergétique : G Diagnostic réalisé le 24/06/2025 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 47,60 m² Nb de lots : 100 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

Passy début de coteau ,découvrez cette magnifique villa type chalet, récente et livrable immédiatement.Construite en brique avec une charpente traditionnelle,elle offre une isolation exceptionnelle ainsi que des finitions soignées qui regroupe raffinement et qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette grande pièce à vivre très lumineuse avec sa cuisine aménagée et son ilot central, le tout ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud avec une vue imprenable.Un cellier communiquant avec le garage,un toilette avec lave main ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage,l'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une parentale avec une douche et un dressing, un toilette et une salle de bain. Les prestations sont de grande qualité: menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés,chauffage au sol avec thermostat d'ambiance programmable, sanitaires modernes et élégants, accès cour goudronné ... Située dans un environnement calme ,cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes des commodités ,des écoles et des sentiers de randonnée. Le tout est proposé au prix de 995 000 EUR FAI A visiter sans modération Les + : chalet neuf, grandes pièces, bonne distribution,chambre et douche rez,grande terrasse avec vue dégagée et imprenable plein sud, Libre de suite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Giboulée A est un chalet exceptionnel, récemment construit dans le prestigieux quartier des Chavannes aux Gets. Il s'agit de l'un des trois chalets construits par un promoteur immobilier local renommé, dont la livraison est prévue pour l'automne 2027. Le chalet comportera trois niveaux, dont le dernier étage sera entièrement dédié à l'espace de vie, avec de hauts plafonds pour profiter au maximum de la vue imprenable sur le village et le Mont Chéry, orientée sud-ouest. Il comprendra trois chambres, deux salles de bain, un garage, de grands espaces de rangement et offrira la possibilité d'aménager un spa/sauna et une salle de cinéma. Il sera construit selon les dernières normes environnementales, l'acheteur ayant la possibilité de choisir les finitions intérieures et l'agencement. Pour les acheteurs souhaitant proposer le chalet à la location, il est possible de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat (prix net 1 625 000 €). Caractéristiques clés - Chalet neuf de 3 chambres dont la livraison est prévue à l'automne 2027 - Excellente localisation dans le quartier très prisé des Chavannes aux Gets - Espace de vie ouvert avec de hauts plafonds et une grande terrasse couverte - Vues spectaculaires sur la ville et les pistes - Possibilité d'aménager une salle de cinéma, un spa/sauna et un jacuzzi Notre avis Il s'agit d'un chalet exceptionnel bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, mais il offre bien plus encore : la vue, la qualité de construction et la beauté du design sont remarquables. Il est également très intéressant de travailler avec un promoteur local expérimenté et réputé, avec la possibilité de choisir les finitions intérieures finales. Emplacement Le chalet Giboulée A ne pourrait pas être mieux situé. Situé à 1 200 mètres d'altitude, sur la très prisée Route des Chavannes, il est possible de marcher jusqu'aux pistes voisines ou de descendre jusqu'au village des Gets. Une navette gratuite et régulière dessert également le village et le domaine skiable à proximité du chalet.

Nouveau projet de 3 chalets authentiques à Morzine ! C'est au coeur de Morzine que nous vous invitons à découvrir ce nouveau programme de trois chalets conçu dans un authentique esprit de montagne. Les matériaux utilisés sont nobles tels que la pierre et le bois, et vous aurez accès à des intérieurs spacieux, lumineux et cosy. L'hôtel BEAUREGARD sera réhabilité en résidence (A), comprenant des appartements allant du T2 au T5. Le second (B) sera un chalet privatif de 205m2, dans une architecture traditionnelle et raffinée. Enfin, le troisième chalet (C) comprendra seulement 3 appartements : un T2, un T3 Cabine Duplex, ainsi qu'un T3 Triplex.

Élégante maison familiale avec vue montagne – Scionzier (74950) Nichée dans une ruelle calme, cette belle maison traditionnelle de 134,86 m², édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 1 228 m², offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur les montagnes. Un lieu où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent. - Des espaces lumineux et parfaitement agencés Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures en double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir. - Un espace nuit pensé pour la vie de famille Depuis l'entrée, accédez à l'espace nuit composé de trois chambres avec rangements offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette séparé complètent lcet espace. Une quatrième chambre au sous-sol permet d'accueillir famille, invités ou d'aménager un bureau selon vos envies. - Un extérieur d'exception, en toute intimité Le terrain de 1 228 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, garantit tranquillité et intimité au quotidien.La grande terrasse de 50 m² équipée d'un spa jacuzzi, devient un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les repas estivaux et les moments de détente face aux montagnes.cLe jardin, soigneusement entretenu, complète ce cadre harmonieux. - Un sous-sol complet aux prestations rares La maison dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant : un grand garage double de 57m², une buanderie, une chaufferie et une cave Prestation complémentaires - 5 stationnements extérieurs - Chauffage individuel au fioul - Assainissement conforme - Fibre optique disponible Une propriété élégante et sécurisée, idéale pour une vie de famille sereine - À découvrir sans tarder Honoraires charge vendeur Performance énergétique = F Prix : 517 000 € CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ-EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 325 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

Frédéric vous propose à la vente cette maison située sur les hauteurs de Bonneville, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Elle comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage offre une mezzanine et une chambre supplémentaire. Ce bien atypique dispose également de dépendances, d'un jardin et de places de parking. La mitoyenneté est vide et non gênante. Une visite s'impose pour cet achat maison Bonneville.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Verchaix, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien idéal pour un achat maison Verchaix offre un cadre de vie agréable et est parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter Verchaix. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À vendre, ce charmant chalet situé à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet se compose d'un studio avec toilettes et salle de douche, d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² s'ouvrant sur une terrasse de 17 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre en suite de 16 m² bénéficiant d'un accès à un balcon. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de chalet Les Gets ou pour ceux souhaitant un chalet à acheter Les Gets.

Découvrez notre nouveau programme neuf 'Les Chalets du Soleil' à Montriond, une réalisation unique alliant modernité et authenticité. Ce nouveau programme est composé de 4 chalets qui se distinguent par leur architecture contemporaine et élégante, tout en respectant le charme montagnard traditionnel. Idéalement situés sur le versant sud, ces chalets offrent des panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes et bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Conçus pour un confort absolu, les chalets disposent d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un vaste salon chaleureux avec cheminée et accès direct à une terrasse, idéale pour profiter de la vue imprenable. Les cinq chambres en suite garantissent intimité et sérénité, tandis que le garage et le spacieux local à skis viennent compléter ce havre alpin. Frais de notaire réduits / Récupération de TVA possible

iad France - Julien Bouret vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Ayse, située au cœur du village. Cette authentique maison en pierre, avec son charme et son fort potentiel d'évolution, développe environ 60 m² habitables. Elle comprend un séjour lumineux, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant. Une agréable terrasse exposée sud-ouest complète les extérieurs, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, un vaste espace d’environ 87 m² reste à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un logement indépendant en fonction de vos projets. La maison ne dispose pas de chauffage fixe, ce qui permet aux futurs acquéreurs de choisir une solution adaptée (pompe à chaleur, chauffage électrique, système hybride, etc.) pour optimiser le confort et la performance énergétique. C'est une maison Ayse à vendre, rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

on architecture soignée et sa grande luminosité naturelle, qui émane des larges baies vitrées du matin jusqu'au soir. Sa situation dominante lui confère une vue panoramique imprenable permettant de profiter pleinement des montagnes environnantes. Ses spacieuses terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant du calme des hauteurs et de la beauté du paysage alpin. Il se compose au rez-de-jardin d'une élégante cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour/salon avec cheminée doté de grandes baies vitrées, avec accès à une belle terrasse. Vous bénéficierez également d'une chambre en suite avec dressing avec accès à une deuxième terrasse. Au rez-de-chaussée, trois chambres doubles dont deux en suite, une salle de bains, une magnifique salle de cinéma idéale pour vos soirées en famille. Un garage, un local à skis avec sèche-chaussures ainsi qu'une buanderie complètent ce bien d'exception.

Alpes Office Immobilier vous propose à SERVOZ : Situé sur le coteau de Servoz, bénéficiant d'un ensoleillement maximal et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ce chalet développe une superficie totale de 208 m², dont 170 m² habitables. Il dispose d'un appartement locatif type 2 pièces et offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 terrasses et 2 balcons. Vous disposerez : Au rez-de-jardin : avec entrée indépendante, un appartement 2 pièces composé d'une agréable pièce à vivre avec accès à la terrasse, coin cuisine équipée, une chambre. Une salle de douche avec WC. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale, une spacieuse pièce à vivre ouverte sur les extérieurs, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon et un espace repas, un poêle, un garde-manger, une salle de bains, un WC indépendant. Un balcon et une terrasse offrant une vue magnifique. À l'étage : trois chambres, une salle de douche, un WC, un coin nuit mansardé, un coin bureau et un balcon. Les dépendances : cave, un cellier et une vaste cave/buanderie. Toutes les commodités pour une vie à l'année se trouvent à 5 à 10 minutes. Gare à 4 km Bus à 10 minutes à pied. Aéroport international à 1 h Contactez-nous sans tarder pour organiser la visite de ce très agréable chalet. Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Giboulée C est un chalet remarquable, récemment construit dans le quartier prisé des Chavannes aux Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une livraison prévue pour l'automne 2027, ce bien fait partie d'un projet de trois chalets réalisés par un promoteur immobilier local de renom.Le chalet, réparti sur trois niveaux, offre une vue imprenable sur le village et le Mont Chéry, orientée sud-ouest. Il se compose de quatre chambres, quatre salles de bains, un bureau, et deux garages, tout en disposant de vastes espaces de rangement. L'aménagement d'un spa/sauna et d'une salle de cinéma est également envisageable.Construit selon les normes environnementales les plus récentes, l'acquéreur aura la possibilité de choisir les finitions intérieures et l'agencement du bien. Pour ceux qui souhaitent investir, il est possible de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat (prix net 2 250 000 €).Caractéristiques clés :- Chalet neuf de 4 chambres avec livraison prévue à l'automne 2027- Excellente localisation dans le quartier recherché des Chavannes aux Gets- Espace de vie ouvert et grande terrasse couverte- Vues spectaculaires sur le village et les pistes- Possibilité d'aménager une salle de cinéma, un spa/sauna et un jacuzziNotre avis : Ce chalet offre un positionnement exceptionnel, une vue imprenable, une qualité de construction exemplaire et un design séduisant. Travailler avec un promoteur local expérimenté tout en ayant le choix des finitions intérieures est un atout considérable.Emplacement : Le chalet Giboulée C bénéficie d'une situation idéale, à 1 200 mètres d'altitude sur la Route des Chavannes, à proximité des pistes et du village des Gets. Une navette gratuite et régulière dessert également le village et le domaine skiable.

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 luxueux chalets individuels. Nichés sur les hauteurs des Gets, vous apprécierez leur emplacement au coeur d'un environnement calme et préservé. Ces chalets sont construits par un constructeur local de renommé. L'alliance du bois et de la pierre sont un concentré d'authenticité et d'élégance. À seulement 5 min du centre de la station et des pistes, ils dévoilent de belles vues sur les montagnes. Les intérieurs sont lumineux et l'agencement est pensé pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets bénéficient d'une large pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. De profondes terrasses exposées Sud vous permettront de profiter pleinement d'un cadre unique au coeur des Portes du Soleil.

iad France - Cathy WUJEK vous propose en EXCLUSIVITÉ : Maison Bonneville à vendre - 4 chambres avec extérieur – située au cœur de Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de 131 m² présente un beau potentiel et des espaces adaptés à une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :• un séjour lumineux avec cuisine ouverte • un accès direct à un extérieur d'environ 50 m² • un espace buanderie pratique • un WC indépendant.Le premier étage se compose de :• 2 chambres confortables • une salle d'eau moderne • un espace mezzanine (salle de jeux, bureau,...) • un WC séparé • un petit bureau idéal pour le télétravail.Au deuxième étage, vous trouverez :• 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir la famille ou les amis.Chauffage au gaz (chaudière de 2007), double vitrage déjà en place, et taxe foncière d’environ 660 €.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison et d’en faire un véritable cocon.Un atout majeur : une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers.Un bien rare à visiter sans tarder si vous envisagez un achat maison à Bonneville !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860.

iad France - Thomas Richard vous présente ce chalet à acheter à Glières-Val-de-Borne, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce superbe chalet associe le charme des matériaux nobles et des équipements modernes, le tout dans un cadre verdoyant exceptionnel. S'étendant sur trois niveaux, cette propriété généreusement lumineuse dispose au premier étage d'un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d'un poêle alsacien, parfait pour des moments conviviaux. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et est complété par une cuisine semi-ouverte. Le chalet propose quatre chambres spacieuses : une au rez-de-chaussée (avec salle de douche et WC), une au premier étage (avec salle de douche) et une chambre ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle de douche privative au dernier niveau. Une salle de bain supplémentaire dessert l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée abrite également un grand garage, une cave et une buanderie/chaufferie pour un confort optimal. C'est une occasion rare pour les amateurs de nature et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard, mandataire indépendant en immobilier.

Chalet de 194m2 de superficie totale à Le Petit Bornand Les Glières. Découvrez ce chalet 5 pièces rénové avec un studio indépendant de 177m2 habitable, situé au pied du plateau des Gières. Érigé sur un terrain arboré et cloturé de 1172m2, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et une immersion entre nature et vie de village. Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le plateau des Glières et les montagnes environnantes. Son architecture intérieure atypique, lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie. Extérieur et Équipements : L'extérieur du chalet comprend une terrasse et un jardin arboré. Un double garage pour une superficie totale de 52m2. Prestations Haut de Gamme : Ce chalet se distingue par des prestations haut de gamme et des aménagements intérieurs rénovés avec des matériaux nobles. Le bien a été rénové entre 2015 et 2022 Intérieur Raffiné : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon / séjour avec son poêle à bois et un accès à une terrasse plein Sud, d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Un appartement indépendant de 35m2 au même niveau comprend un coin repas avec cuisine ouverte équipée, un salon / chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace salon donnant accès à une mezzanine sous comble, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et WC séparé. Le sous-sol comprends une cave voûtée et un coin chaufferie / buanderie. Système de chauffage avec une chaudière aux pellets, eau chaude avec ballon électrique et panneaux solaires. Emplacement Idéal : Le chalet se situe à 15 minutes des stations de ski de La Clusaz-Manigod et du Grand-Bornand Chinaillon, à 45 min de Genève et 45 min d'Annecy. Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Chalet Ruisseau est un demi-chalet neuf à vendre dans un quartier résidentiel paisible de Morzine, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, situé à environ 10 minutes à pied du centre du village. Ce cadre offre un mélange parfait de tranquillité et de proximité avec les commerces, restaurants et remontées mécaniques.Conçu pour s'adapter à la pente naturelle du terrain, ce chalet présente de grands volumes intérieurs et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie principale intègre un séjour et une salle à manger en double hauteur, avec de larges baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse panoramique. Les finitions intérieures sont personnalisables, avec la possibilité d'ajouter un jacuzzi sur la terrasse.Construite selon des normes modernes de performance énergétique, cette propriété dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Elle est proposée avec les garanties habituelles du neuf, y compris une garantie décennale, et sa livraison est prévue pour l'été 2026.Caractéristiques clés :- Demi-chalet neuf de 4 chambres à Morzine- Environ 120 m² habitables- Pièce de vie en double hauteur ouvrant sur une terrasse de 25 m²- 4 chambres en suite- Exposition ouest avec vue dégagée sur les montagnesNotre avis :Ce programme neuf est bien conçu et idéalement situé pour profiter de la région toute l'année. Le cadre calme, l'accès facile au centre du village et les performances énergétiques modernes en font un bien attractif tant pour un achat chalet Morzine comme résidence secondaire que pour un investissement locatif. De plus, la taille limitée du projet et la possibilité de personnaliser les finitions sont des atouts supplémentaires.Emplacement :Ce chalet à acheter à Morzine est situé à l'entrée de la Vallée de la Manche, à environ 10 minutes à pied du centre du village et à seulement 9 minutes de la télécabine de Nyon. L'arrêt de ski-bus est à environ 300 mètres, offrant un accès facile à la remontée de Nyon (Morzine/Les Gets) ainsi qu'à la télécabine de Super Morzine pour Avoriaz et le domaine des Portes du Soleil. De plus, le chemin piéton le long de la Dranse est à proximité, offrant de ravissantes promenades en toutes saisons.

Perché sur les hauteurs du village authentique de Morzine, le nouveau programme L'Estive' séduit par son emplacement rare, conjuguant ensoleillement optimal et vues dégagées sur les massifs environnants. À proximité des pistes et des remontées mécaniques du prestigieux domaine des Portes du Soleil, la résidence s'intègre harmonieusement à son écrin naturel grâce à ses lignes épurées et sa prédominance du bois. Du T2 au T5, les appartements proposent des surfaces généreuses et des espaces de vie lumineux, pensés pour offrir un confort de vie absolu. Balcons, terrasses ou jardins prolongent les intérieurs et invitent à profiter pleinement, en toute saison, d'un cadre de vie montagnard calme et préservé. L'Estive se distingue par des prestations intérieures d'exception : matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, pompes à chaleur individuelles, et architecture inspirée des chalets traditionnels. Elle permet également un accès rapide au centre de la station, à ses commerces, services activités de loisirs, garantissant un investissement idéal au coeur des Alpes. Livraison prévue : Deuxième semestre 2028. Visuels non contractuels

PASSY – MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES – 128 m² – TERRASSE & GARAGE Secteur de l'Abbaye – Construction 2017 Prix : 441 000 € À Passy, dans le secteur de l'Abbaye, cette maison mitoyenne construite en 2017 développe 128,14 m² et propose une organisation pensée pour une vie de famille confortable. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre du Fayet, les écoles (école de l'Abbaye, lycée du Mont-Blanc) ainsi que les commerces, tout en restant dans un environnement résidentiel. Une maison fonctionnelle au quotidien La distribution sur trois niveaux permet de bien séparer les espaces de vie : Niveau principal Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés Rika Cuisine ouverte entièrement équipée Accès direct à la terrasse Espace extérieur pouvant être aménagé en jardin Une chambre Une salle d'eau Étage Trois chambres sous toiture avec Velux Dont une avec dressing Salle de bain lumineuse Rez-de-chaussée Grand garage Pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport (possible salle cinéma / loisirs) Entrée indépendante Un cadre de vie équilibré La maison bénéficie d'une vue dégagée sur le coteau de Passy et le massif des Fiz, dans un environnement calme. Elle offre un équilibre intéressant entre : proximité des commodités espaces intérieurs confortables extérieur exploitable Les caractéristiques à retenir Maison construction 2017 Surface : 128,14 m² 4 chambres Terrasse et extérieur Garage + stationnement Quartier résidentiel DPE : D Pour quel projet ? Résidence principale familiale Installation dans la vallée Recherche d'un bien récent et fonctionnel Passy – secteur de l'Abbaye Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez notre nouveau programme neuf 'Les Chalets du Soleil' à Montriond, un endroit idéal pour un achat maison à Montriond. Ce programme comprend 4 chalets alliant modernité et charme montagnard traditionnel, situés sur le versant sud et offrant des vues imprenables sur les montagnes de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le chalet C, d'une superficie de 139m² répartis sur 4 étages, commence au rez-de-chaussée par une chambre double en suite, suivie d'une buanderie et d'un local à skis. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres doubles en suite. Le deuxième étage accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, offrant un accès à la terrasse exposée sud-ouest. Le dernier étage est dédié à une cinquième chambre en suite, offrant un espace intime supplémentaire. Ce bien comprend également un grand garage double pour plus de confort. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Visuels non contractuels / Frais de notaire réduits / Récupération de TVA possible.