Achat bien immobilier à Chatillon-sur-cluses (74) : 12 annonces

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Terrain à bâtir – 435 m² – Une opportunité rare dans un cadre privilégié ☀️ Laissez-vous séduire par ce terrain de 435 m², idéalement situé dans un environnement paisible et recherché, où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Baigné de lumière grâce à une exposition optimale, il offre un ensoleillement généreux, créant un cadre parfait pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez ici d’une quiétude appréciable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des axes de vie. Ce terrain offre une belle liberté de projection, avec un potentiel idéal pour concevoir un lieu de vie unique, à votre image. ✨ Ce que vous allez aimer : Un environnement calme et résidentiel Une luminosité exceptionnelle Une surface idéale pour un projet sur mesure Un équilibre parfait entre sérénité et praticité

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 393 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

Chatillon-sur-cluses (74)

Opportunité à saisir : Maison à rénover avec cachet à Châtillon-sur-Cluses, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Vous aspirez à réaliser l'achat d'une maison à Châtillon-sur-Cluses et à façonner votre foyer selon vos envies dans un cadre préservé ? Cette bâtisse de caractère, perchée sur les hauteurs de la commune, offre un potentiel de rénovation remarquable, idéal pour les passionnés.Détails du bien :- Surface habitable : Environ 140 m² à personnaliser selon vos désirs.- Sous-sol complet : Un espace spacieux parfait pour le stockage, un atelier ou une buanderie.- Charme de l'ancien : La maison dispose d'un authentique four à pain traditionnel, ajoutant un cachet unique.- Dépendances : Un garage attenant vient compléter ce bien.Situation et caractéristiques techniques :- Environnement calme : Située dans un secteur paisible, sans nuisances sonores ni vis-à-vis.- Réseaux : L'eau et l'électricité sont accessibles à la bordure de la propriété.- Assainissement : Un système autonome devra être installé (fosse septique).Le potentiel : Cette maison à vendre à Châtillon-sur-Cluses est entièrement à rénover. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale chaleureuse ou un projet de résidence secondaire typiquement savoyarde, le volume et l'emplacement sont des atouts significatifs.DPE : Non soumis (absence de système de chauffage actuel).N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et donner vie à vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET est inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANCIENNE ÉCOLE RÉNOVÉE – CHÂTILLON/CLUSES 145 m² 4 Chambres Vue Lac & Montagnes. Laetitia FREIRE Efficity vous présente cette maison individuelle unique, située sur le coteau de Chatillon/Cluses versant Taninges. Calme absolu, vue dégagée sur le lac. Répartie sur 4 niveaux, cette maison de 145 m² offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille : NIVEAU 0 : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et un WC indépendant NIVEAU 1 : L'espace nuit avec 3 chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire + douche), un WC séparé et une buanderie faisant office de dressing. NIVEAU 2 : Une 4ème chambre pleine de charme et un grenier pour le stockage. NIVEAU -1 : Espace Détente : Une cave authentique et surtout un espace bien-être avec Sauna et Jacuzzi. EXTÉRIEUR : Terrain clos. Vaste préau : aménageable en cuisine d'été ou garage possibilité de mettre 2 voitures. TECHNIQUE & FINANCES : DPE : D (Chauffage gaz + poêle à bois + poêle à granulés). - Assainissement : Fosse septique. - Citerne à gaz - Taxe foncière : 707 € / an. PRATIQUE : Écoles et collège à 5 min. Commerces à 5 min. Ski et tennis à proximité. Accès A40 en 20 min. Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42 lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce magnifique chalet d'alpage de 1868 d'une superficie de 130m² idéalement située au plateau d'agy, une idylle paisible et champêtre. Implantée sur un terrain impressionnant de 2000m², cette charmante demeure offre un cadre de vie tranquille en plein cœur des montagnes. Accessible en SUV à partir du printemps ( 15 minutes de voiture sur chemin carrossable) La maison est composée de 5 pièces spacieuses, parmi lesquelles vous trouverez 3 chambres confortables avec une luminosité imbattable où sérénité et repos seront vos meilleurs alliés. Les pièces à vivre aux volumes généreux vous permettront de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'atout majeur de ce chalet d'alpage est sans aucun doute son extérieur. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein sud , tout en profitant de l'air frais de la montagne ou organisez des dîners estivaux sur votre terrasse tout en contemplant votre grand jardin. Le chalet est raccordé à l'eau de source , électricité par panneau solaire, groupe électrogène. Au pied des pistes de ski de fond du domaine nordique d'agy Proposée au prix de 415 000 €, ce chalet offre un excellent rapport qualité-prix, une véritable opportunité à saisir dans un environnement exquis et reposant. N'attendez plus et venez découvrir ce chalet d'alpage véritable havre de paix pour une vie paisible et harmonieuse. Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison en ossature bois de 66 m², située dans le paisible village de Châtillon-sur-Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Cluses comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux avec cheminée et plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le salon s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin avec barbecue en pierre, entièrement sans vis-à-vis et orienté plein sud. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une grande cave et une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC. Le terrain plat à l'arrière et en dessous de la maison est un véritable atout. Profitez d'une vue imprenable sur le Pic du Marcelly. Pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison en vente à Châtillon-sur-Cluses est faite pour vous. Ne tardez pas à venir la visiter, coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre BIRRAUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 925 667 Greffe d'ANNECY) au 06 72 10 04 59 (réf. 597530).

Avec une vue exceptionnelle et dégagée sur le Bargy, cette Villa de prestige vous séduira par son emplacement unique et son environnement au calme. Terrain et parc arboré et clos de plus de 6,000m2, exposition plein sud. Disposant de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon séjour de 60m2 environ avec cheminée, salle a manger triple exposition avec 3 portes coulissantes donnant sur terrasse panoramique de 100 m2 plein sud, deuxième coin salon vaste a l'étage en mezzanine avec charpente apparente, et grand sous sol et double garage de plus de 240m2 avec multiples espaces de rangement et possibilité d'aménagement. Très bien située, proche des stations de ski du Grand Massif et Les Portes du Soleil, la vallée de Chamonix et à 30 minutes d'Annemasse et 45 minutes de Genève. A venir découvrir! Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.68% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

74300 CHÂTILLON-SUR-CLUSES — PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION — 280 m² — Terrain 8 744 m² Cadre préservé • Intimité • Vue panoramique Marie GOY, mandataire indépendant — EffiCity — vous présente cette demeure de caractère, construite en 1981 et entretenue avec soin, située sur le coteau prisé de Châtillon-sur-Cluses. Implantée au cœur d'un parc arboré de 8 744 m², la propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Situation & accès - À 5 minutes de Cluses et Thyez, et accès direct à l'autoroute A40. - À 45 minutes de Genève comme de Chamonix, localisation stratégique entre lac et haute montagne. - Stations de ski : • Les Carroz d'Arâches (Grand Massif) à 10–15 minutes • Samoëns et Flaine (Grand Massif) à 30 minutes • Les Gets à 15–20 minutes (~15 km) Un emplacement unique alliant calme absolu, nature préservée et proximité des grands axes. Description — volumes & prestations Rez-de-chaussée / réception - Hall d'entrée majestueux - Salon avec cheminée, salle à manger conviviale - Cuisine spacieuse avec coin repas et accès direct à la terrasse panoramique - Suite parentale au rez-de-chaussée (exposition ouest) avec salle de bains privative, ouvrant sur la terrasse - Grands volumes baignés de lumière grâce aux baies vitrées Étage mansardé - Espace polyvalent (salon TV, bibliothèque, salle de loisirs ou de sport) - 3 chambres avec rangements intégrés et accès balcon panoramique - Salle de bains de 14 m² + WC indépendant Sous-sol complet, carrelé et fonctionnel - 2 garages - 6 pièces annexes : cave à vin, cellier, buanderie, atelier, local technique et rangements - Circulation fluide et volume adapté à une vie de famille active ou à une résidence secondaire de prestige Équipements & confort - Fenêtres double vitrage - Terrasse refaite en 2020 - Chauffage électrique - Aspirateur centralisé - Adoucisseur d'eau - Portail électrique avec interphone - Système d'alarme À qui s'adresse ce bien ? Aux familles en quête d'une maison de caractère et de grands volumes, ou à ceux qui rêvent d'une résidence secondaire élégante au cœur des Alpes, entre vallée et stations. L'esprit de la demeure Dès le franchissement du portail, l'arrivée surprend et captive : la maison se dévoile au bout de son allée comme une demeure majestueuse, rappelant l'élégance intemporelle d'un château privé. Chaque pas invite à la découverte et prépare à l'émerveillement. Un lieu où l'on savoure le calme et la nature, sans renoncer au confort moderne ni à l'accessibilité. La qualité des prestations, la noblesse des matériaux et la beauté du panorama font de cette propriété un véritable havre de paix. C'est ici que se vit une certaine idée de l'élégance, loin du tumulte, proche de l'essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHALET D'EXCEPTION 8 PIECES DE PLUS DE 350 m2 SUR TERRAIN D'ENVIRON 5000 m2 CHATILLON-SUR-CLUSES Située à Châtillon-sur-Cluses, à 20 km de Morzine et à 40 km de Genève, magnifique chalet édifié à partir de la charpente d'une ancienne ferme traditionnelle des Aravis , sur un terrain de 4900 m2 avec balcons et terrasses exposées Sud, sans vis à vis, bénéficie d'une magnifique vue panoramique à 180o sur les massifs montagneux et la Vallée d'Arve. Il offre plus de 350 m2 habitables, agencés sur 3 niveaux. Au rdc : entrée avec dressing et buanderie un très vaste séjour éclairé par de grandes baies vitrées avec accès sur le balcon une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès sur la terrasse couverte 2 chambres avec chacune leur salle bain A l'étage : un grand espace surplombant le salon 2 chambres dont l'une d'entre elle dispose d'une salle de bain avec wc un coin bureau un grand grenier (aménageable en dressing, salle de bain etc) Au sous sol : un grand garage une cave un atelier une chaufferie un grand espace composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une douche/WC pouvant être aménagé en appartement /salle de cinéma/ spa/ salle de sport etc (cette partie dispose de véritables ouvertures) A l'extérieur : une grande terrasse bois couverte au niveau de la cuisine une terrasse en bois au niveaux des chambres très grand jardin arboré un mazot places de parking dans l'allée pavée Proximité de GENEVE (à 40 mn), axes routiers et station de skis : LES GETS - SAMOENS - FLAINE - MEGEVE - CHAMONIX. Les caractéristiques esthétiques du chalet, la vue, le calme, le sous sol aménageable en appartement et la superficie du terrain, en font un bien très rare et à très fort potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

620 000 €

4 733 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Chatillon-sur-cluses (74)

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette charmante maison à Châtillon-sur-Cluses, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. D'une surface habitable de 131 m², cette maison moderne, construite en 2015, offre un appartement indépendant et est située sur un terrain paysagé de 937 m², sans vis-à-vis. Profitez d'une vue panoramique sur la vallée de l'Arve, dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et des stations de ski. La vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse orientée sud. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec placards, une chambre avec dressing, sa salle d'eau et un WC. Au rez inférieur, accessible par l'intérieur ou de manière indépendante, se trouve un appartement idéal pour une rentabilité locative ou pour accueillir la famille ; il est possible d'y ajouter deux grandes chambres pour en faire une maison familiale. Un espace de stockage généreux complète ce niveau. De plus, un garage et plusieurs places de parking sont à votre disposition. Avec un système de chauffage économique par pompe à chaleur, cette maison garantit un confort de vie optimal. Si vous êtes intéressé par un achat maison Châtillon-sur-Cluses récent, sans travaux et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes, cette maison est faite pour vous. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En Exclusivité Orpi Roch'Immobilier - T2 confortable idéalement situé sur les coteaux de Cluses Vendu meublé cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement clé en main. Le bien est actuellement loué et sera vendu avec reprise du bail en cours, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. D'une surface de 22,12m², il se compose de : - 1 Chambre confortable - Un séjour avec kitchenette équipée - 1 Salle d'eau avec Wc - 1 Terrasse de 10 m² - 1 Local à ski - 1 Cave - 1 Place de parking extérieur DPE : E / GES : C Honoraires à la charge du vendeur Investisseurs, contactez nous Référence agence : 621

Meilleur rendement locatif

70 000 €

3 150 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 22,22 m²
• 

Chatillon-sur-cluses (74)

Venez découvrir cet appartement T2 22,22 m² habitable, actuellement loué, rénové et situé en rez-de-chaussée avec une terrasse de 9m². Il se compose d'une cuisine ouverte d'un salon/séjour avec accès à la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. En annexe, une place de parking, une cave et un casier à skis. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Mentions obligatoires : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 24 . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : E Estimation des émissions : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743 € et 1 005 € par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Réf: 70119CC11FV - Locaux professionnels à vendre à Châtillon-sur-Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce programme neuf est spécialement conçu pour les professionnels de santé, incluant le médical, le paramédical et le secteur du bien-être. Les plateaux sont livrés bruts et respectent les normes d’accessibilité ERP/PMR. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Châtillon-sur-Cluses, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.