Achat bien immobilier à Thyez (74) : 32 annonces

À vendre à Thyez, en Haute-Savoie, cet appartement de 76 m² est situé dans un quartier proche des lacs, offrant un cadre de vie privilégié en région Rhône-Alpes. EffiCity et Mélanie HENNENFENT vous proposent en exclusivité cette opportunité d'achat d'appartement à Thyez. Ce bien lumineux se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou pour un premier achat. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un balcon de 4 m² vous attend également, parfait pour profiter de moments de détente avec une vue sur les montagnes. Les points forts de cet appartement à acheter à Thyez incluent : - Luminosité optimale - 3 chambres spacieuses - Balcon accueillant - Bon état général Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien confortable et fonctionnel, idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 18 73 02 ou par email à mhennenfent@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre à Thyez, Haute-Savoie, cet appartement T4 de 102 m2, entièrement rénové en 2019, est une occasion à ne pas manquer. Cet appartement à acheter à Thyez est situé au 1er et dernier étage, sous combles, offrant un espace de vie lumineux de 82 m2 selon la loi Carrez, avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur les montagnes. Dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, vous bénéficierez d'un jardin de 50 m2 en jouissance exclusive, de 3 places de stationnement privatives, ainsi qu'un abri de jardin de 5 m2 pour du rangement. L'entrée privative de l'appartement assure votre intimité. Équipé d'une pompe à chaleur air-air réversible, il garantit un confort optimal tout au long de l'année tout en minimisant la consommation énergétique. Les menuiseries récentes viennent renforcer cette performance. L'appartement se compose de 3 chambres avec rangements intégrés, parfaites pour une famille ou pour des espaces flexibles. La salle de bains moderne dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Ne ratez pas cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Thyez. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.86.18.73.02 ou par e-mail à mhennenfent@efficity.com.

BAISSE DE PRIX – MAISON À ACHETER À THYEZ (74300) – QUARTIER DES LANCHES – 5 PIÈCES – 182 m² – TERRASSE – VUE PANORAMIQUECette maison Thyez à vendre, située dans le quartier prisé des Lanches, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Construite entre 1990 et 2006 avec des matériaux de qualité, cette maison de 182 m² bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée :- Grand séjour lumineux- Cuisine équipée avec accès à une terrasse de 60 m²- 2 chambres confortables- Salle de bainsÀ l'étage :- 2 chambres spacieuses- Salle de bains moderne- Espace de rangementExtérieur :- Terrain de 1200 m² bien entretenu- Jardin agréable- 6 places de stationnementCette maison est idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des transports, parfaite pour une famille.Baisse de prix – C'est une occasion à ne pas manquer !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette vente maison Thyez.

À Thyez, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement duplex en rez-de-chaussée, situé dans une petite propriété composée de seulement trois appartements indépendants. Avec une surface habitable de 162 m2carrez, ce bien rare offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : 3 chambres, dont une avec accès direct à la piscine, une avec accès au jardin une grande salle de bains un WC indépendant À l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec grand dressing Un extérieur rare et privilégié Le bien bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel comprenant : une piscine de 10 x 5 m Une terrasse de 14 m2 avec pergola un pool house d'environ 40 m2, idéal pour recevoir un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Les plus du bien Petite copropriété de 3 logements seulement Accès totalement indépendant Chaudière gaz individuelle Grand jardin et piscine Volumes généreux et luminosité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

À Thyez, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au deuxième et dernier étage sous les combles, au sein d'une petite propriété composée de seulement trois appartements indépendants. Cet appartement offre une surface habitable de 158 m2 (121 m2 loi Carrez) et séduit par son cachet et sa charpente apparente, apportant charme et authenticité aux espaces de vie. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une surface de 38,65 m2, donnant accès à un balcon indépendant, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose également de : 3 belles chambres une salle de bains un WC indépendant Des extérieurs agréables et fonctionnels À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs espaces pratiques et conviviaux : un carport pouvant accueillir 2 véhicules 2 places de stationnement supplémentaires une cuisine d'été un jardin privatif Les atouts du bien Appartement lumineux avec charpente apparente 158 m2 habitables Balcon indépendant Jardin privatif avec cuisine d'été Carport + stationnements Chaudière gaz individuelle Accès totalement indépendant Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec du cachet et des espaces extérieurs, dans un cadre paisible à Thyez.

Appartement récent – Terrasse spacieuse – État irréprochable – Tout à pied Le coup de cœur est immédiat. Dans une résidence moderne de seulement 9 ans, découvrez cet appartement parfaitement entretenu, à l'ambiance chaleureuse et à la décoration particulièrement soignée. Dès l'entrée, une sensation de bien-être s'installe. Les volumes sont harmonieux, la lumière naturelle généreuse, et chaque espace a été pensé avec goût et équilibre. Une pièce de vie qui invite à profiter Elle est spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur une très agréable terrasse, suffisamment vaste pour accueillir vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Bien exposée en été, elle prolonge naturellement l'espace intérieur et devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La cuisine neuve, contemporaine et parfaitement intégrée, complète cet espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit est intelligemment séparé de la partie jour, offrant calme et intimité. Les atouts qui font la différence : Résidence récente (normes modernes, bonne performance énergétique) Appartement en état irréprochable Cuisine neuve Terrasse spacieuse exposée Est. Décoration actuelle et qualitative Atmosphère chaleureuse et apaisante Emplacement stratégique : commerces, écoles et transports accessibles à pied Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un appartement clé en main, rare par son état, sa qualité et l'équilibre qu'il dégage. Un garage au sous sol et une cave sont inclus dans le prix. A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3490€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.943065

74300 - THYEZ - EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE - 4 PIÈCES - 98 M² - CONSTRUCTION 2022 - TERRAIN 690 M² - TERRASSE 30 M² - 4 PLACES DE PARKINGEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous présentent cette maison récente de 2022, située à Thyez, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Édifiée sur un terrain de 690 m², cette maison contemporaine dispose d'un aménagement extérieur soigné. Elle comprend 4 places de parking et une terrasse filante d'environ 30 m² pour profiter des jours ensoleillés. L'habillage en bois en partie haute lui confère un charme montagnard.À l'intérieur, le bien s'étend sur deux niveaux :REZ-DE-JARDIN :• Cuisine ouverte sur séjour ~ 37,1 m² : entièrement équipée• Cellier ~ 1,5 m²• WC séparé ~ 1,3 m²• Escalier ~ 3,7 m²• Terrasse filante (cuisine + séjour) ~ 30 m²À L'ÉTAGE :• Chambre n°1 ~ 13,8 m²• Chambre n°2 ~ 12,3 m²• Chambre n°3 ~ 10,7 m²• Salle d'eau ~ 9,5 m²• Couloir ~ 8,0 m²CÔTÉ TECHNIQUE :Chauffage principal : poêle à pelletsIsolation récente (construction 2022)Menuiseries PVC + baie vitrée en aluminiumVolets électriques au rez-de-chaussée, manuels à l'étageVMC hygroréglableAssainissement : tout à l'égoutCÔTÉ PRATIQUE :Centre-ville de Thyez : 2,2 km – 3 min en voitureSupermarché : 1,9 km – 3 min en voitureHôpital : 6,8 km – 12 min en voitureÉcole primaire : 4 min en voiture / 15 min à piedCollège et Lycée : moins de 10 min en voitureArrêt de bus : 400 m – 5 min à piedGare SNCF : 10 min en voitureAccès autoroute A40 : 9 min en voitureGenève centre : 40 min en voitureCÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : 450 €Aucun frais à prévoir, cette maison à acheter à Thyez, en excellent état, n'attend que votre ameublement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Thyez, contactez-moi au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCédric Brun - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Thyez, en Haute-Savoie, cette magnifique villa d’architecte, construite en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design moderne, volumes spacieux et prestations haut de gamme. Avec 232 m² habitables, cette maison à acheter à Thyez garantit un style de vie contemporain, mariant confort et élégance. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger, orientés vers le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, idéal pour une vie de plain-pied. Une buanderie fonctionnelle et une cave à vin viennent compléter ce niveau. À l'étage, une passerelle en verre suspendue mène à un bureau lumineux et à trois suites indépendantes, chacune avec sa salle de bains, toilettes et terrasse privative. Les équipements de cette vente maison Thyez incluent un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur efficace, ainsi qu'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un double garage carrelé, chauffé et sécurisé, accessible depuis l'intérieur, ajoute au confort de ce bien. Le terrain plat de 2 100 m² comprend une piscine creusée et une grande terrasse, avec des aménagements extérieurs à finaliser selon vos envies. Située dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités et à quelques minutes de Genève, cette propriété rare allie architecture contemporaine, sécurité et performance énergétique. Un bien d’exception à personnaliser et découvrir rapidement. Pour visiter ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi au 06.58.60.05.20 ou par email à lou-ann.pellier@remax.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lou-Ann PELLIER (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 932 935 562.

À Thyez, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, une maison à vendre à ne pas manquer ! Cette villa d’architecte construite en 2023 allie design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme. Située sur les coteaux prisés de Thyez, à 10 minutes de l'autoroute et à 40 minutes de Genève, elle offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants et la vallée. Idéale pour un achat maison Thyez, cette propriété de 232 m² habitables repose sur un vaste terrain d’environ 2 100 m². Elle conjugue calme et proximité avec les commodités locales. À proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée, elle convient parfaitement en tant que résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la montagne, cherchant confort et tranquillité. La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste salon et salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec accès direct au jardin au rez-de-chaussée. A l'étage, une passerelle en verre mène à un bureau lumineux, ainsi qu'à trois suites indépendantes avec leurs salles de bains et terrasses privatives. Le bien est équipé de chauffages au sol répartis sur l’ensemble de sa surface, avec une pompe à chaleur performante et une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un double garage carrelé, chauffé et sécurisé, est accessible directement depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, le terrain est déjà structuré avec une piscine creusée et une vaste terrasse, laissant place à des aménagements extérieurs à personnaliser, tels qu'un jardin ou des espaces paysagers. N'attendez plus pour découvrir cette maison Thyez à acheter, un bien d’exception à personnaliser selon vos envies ! Prix : 990 000 € honoraires d'agence inclus.

Meilleur rendement locatif

206 000 €

3 276 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,89 m²
• 1 chambre

Thyez (74)

Appartement à Thyez, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, à vendre dans la résidence calme Villa d'Orchez. Ce T2 de 61.82m², dont 46.49m² en Loi Carrez, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse de 15.90m², une salle de bains avec WC séparés et une chambre de 11m². Possibilité d'acquérir une cave et une place de parking en sus. Emplacement idéal près des écoles, crèches, sentiers de randonnées, salle de sport, tennis et des grands axes vers Genève, Annecy et Chamonix. À saisir pour une possession à l'été 2026.

EXCLUSIVITÉ – THYEZ 74300 – COTEAU – APPARTEMENT T4 BIS – 175m2 – DUPLEX – JARDIN PRIVATIF 320m2 – CAVE – BUANDERIE – 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS – BELLE VUE MONTAGNESStéphanie RAMEL d'efficity vous propose cet exceptionnel appartement à vendre à Thyez, situé dans une ancienne bâtisse rénovée accueillant uniquement 3 appartements. Ce bien, situé dans une petite copropriété sur le coteau de Thyez, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant les avantages d'un appartement et d'une maison.L'appartement T4 bis de 175m2, en duplex, se compose comme suit :1er niveau : entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine, WC indépendant, 2 chambres dont une avec salle de bain.2ème niveau : 1 chambre, 1 bureau, salle de bain avec WC.Annexes : Jardin privatif avec terrasse (320m2) et entrée privative par le jardin, cave, chaufferie et buanderie (55m2), 3 places de parking privatives, local vélo collectif.Les volumes généreux et la distribution idéale en font un bien parfait pour une famille. Un véritable compromis entre appartement et maison !CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage individuel via chaudière à granulés avec radiateurs.- Poêle à granulés dans le salon.CÔTÉ FINANCES :- Taxe foncière : 1667€ / an.- Faibles charges de copropriété : 200€ / an.CÔTÉ PRATIQUE :- À proximité des commodités.- À 10 minutes de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Thyez ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Thyez, Haute-Savoie (74300) : appartement T3 lumineux de 62 m², idéal pour un achat appartement Thyez. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement dispose d'une terrasse de 7,8 m², d'une cave et d'un garage, ainsi qu'un grand terrain commun. Parfait pour une résidence principale ou un investissement, ce bien vous propose :- Cuisine équipée et séparée, séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée Sud- Deux chambres avec placards, salle de bain et toilettes séparées- Garage et cave en sous-sol, parking privatifL'environnement est calme et la copropriété est bien entretenue, proche des commodités, écoles et activités sportives.Confort supplémentaire :- Chauffage au gaz individuel et eau chaude- Accès sécurisé à l'immeuble et au parking par badge- Charges de copropriété de 67 €/mois et taxe foncière de 596 €Informations pratiques :- À 1 minute des écoles et centre sportif- À 5 minutes du Léman Express- À 15 minutes de l'autoroute A40- À 25 minutes du CHAL et 35 minutes de ThônexNe manquez pas cet appartement Thyez à vendre, idéal pour votre projet d'achat ! Contactez Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com pour plus d'informations. Visite fortement conseillée.

Maison d'architecte d'exception à vendre à Thyez, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 185 m², construite en 2012 sur un terrain paysager de 1 000 m², offre un cadre de vie rare, alliant design moderne et confort absolu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité se font remarqués. Le spacieux séjour de 50 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 50 m² avec une vue dégagée sur les montagnes, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Pensée pour un confort durable, cette maison à acheter à Thyez présente des caractéristiques énergétiques performantes : un chauffage par géothermie verticale, 8 panneaux solaires installés en 2024 et une conformité aux normes RT 2012, assurant économies et respect de l'environnement. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau et une cuisine entièrement équipée. Son sous-sol complet propose un atelier, une pièce de rangement et une cave, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Pour le stationnement, vous bénéficiez de 3 places intérieures et 3 places extérieures. Située à proximité des écoles, transports, commerces et services médicaux, cette maison à vendre à Thyez est idéale pour une famille. Entouré d'un jardin entretenu et piscinable, l'extérieur propose également un balcon de 4 m² pour des moments de détente. En matière d'énergie, le diagnostic indique une consommation maîtrisée. Ce bien rare, alliant sérénité et haut standing en Haute-Savoie, est parfait pour ceux en quête de performances énergétiques. Pour toute information ou visite, merci de me contacter au 06.07.51.80.31.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine de haute qualité avec une vue imprenable sur les montagnes, située à THYEZ, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Cette maison à vendre à THYEZ offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale ! Sur 380 m² habitables, cette propriété comprend une partie nuit avec trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC au rez-de-jardin. Le premier étage lumineux propose une grande cuisine américaine, un double séjour/salle à manger et un WC. Au dernier étage, une suite parentale avec WC, salle de bain et dressing complète l'espace nuit. Le jardin aménagé comprend un pool house, une piscine et un jacuzzi. Un grand garage double accompagne cette maison à acheter à THYEZ, à seulement 50 minutes d'Annecy, Genève et Chamonix. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

4 597 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,56 m²
• 2 chambres
• 

Thyez (74)

Situé dans un quartier paisible de Thyez, en Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes, l'appartement à vendre se trouve dans la résidence Villa d'Orchez. Ce T3 de 75.98m² (55.31m² en Loi Carrez) dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte exposée au Sud, une terrasse de 15.90m², une salle de bains avec WC séparés et 2 chambres dont une avec dressing. Possibilité d'acheter une cave et une place de parking en supplément. Idéalement situé, proche de crèches, écoles, sentiers de randonnées et des grands axes menant à Genève, Annecy ou Chamonix, cet appartement à acheter à Thyez offre un cadre de vie privilégié.

Découvrez chez RE/MAX Gravity : Une maison individuelle nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare où espace, lumière et nature se rencontrent. Développant 183 m² habitables (250 m² au sol), cette propriété s’implante sur un terrain arboré de 5 760 m², exposé SUD-OUEST. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, tout en restant proches des axes majeurs. L’intérieur propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine récente entièrement équipée et ouverte, un espace convivial avec cheminée, ainsi qu’un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à son volume, une chambre ouvrant sur un balcon et un W.C indépendant. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, complétée par un palier pouvant accueillir un espace bureau. Trois chambres composent cet étage, dont deux disposent de leur propre salle d’eau ou salle de bain et d’un accès balcon, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC. En sous-sol, une partie technique, deux pièces aménagées, une cave/cellier et un vide sanitaire accessible viennent enrichir les espaces de rangement et de fonctionnalité. La maison bénéficie de prestations soignées : isolation extérieure, menuiseries aluminium avec volets roulants, toiture en excellent état, fibre optique, double alimentation en eau (réseau communal et source), assainissement individuel conforme, ainsi qu’un système de chauffage combinant chaudière fioul et pompe à chaleur air/air. À l’extérieur, le terrain non constructible garantit une tranquillité absolue et une vue dégagée sur la nature environnante. Un carport permet d’abriter deux véhicules et plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles à l’extérieur. La localisation est stratégique, avec un accès rapide vers Genève, Annecy et Chamonix, faisant de ce bien un compromis idéal entre vie au vert et mobilité. Un bien à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.

Découvrez cette magnifique maison individuelle familiale idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, espace et fonctionnalité 'Le seul point à envisager pour cette maison est un léger rafraîchissement des peintures, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace à votre goût.' Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison dispose de cinq belles chambres, dont une pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre d'amis, salle de jeux…). Un bureau indépendant permet de travailler sereinement à domicile. Un dressing spacieux vient compléter l'espace nuit pour un rangement optimal. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée, véritable atout pour des moments de détente et de convivialité en toute saison. Le sous-sol complet de 88 m² offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de sport ou home cinéma. Un double garage complète ce bien, garantissant praticité et sécurité pour vos véhicules. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder Cette annonce référence 323104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – THYEZ 74300 – COTEAU – APPARTEMENT 127m2 – PLATEAU BRUT À AMÉNAGER – DERNIER ÉTAGE – JARDIN – CAVE – STATIONNEMENT EXTÉRIEURStéphanie RAMEL d'efficity vous propose cet appartement à vendre à Thyez, d'une superficie de 127m2, situé au dernier étage d'une charmante bâtisse rénovée. Ce bien est vendu en état de plateau brut, offrant une belle opportunité d’aménagement personnalisé. Niché dans le quartier recherché du coteau de Thyez, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent tranquillité et un cadre de vie agréable dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Des travaux d'aménagement sont à prévoir.La toiture et la charpente sont en excellent état.La copropriété est composée de seulement 3 appartements.Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.ANNEXES :- Jardin privatif de 51m2- Cave privative de 34m2- 3 places de parking privatives- Local à vélos collectifNe manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Thyez ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.comLoft - T2 - T3 - T4 - T5Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frStéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°851812511.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

C'est dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant de Thyez, que se trouve la résidence Villa d'Orchez. Cette résidence à l'architecture contemporaine est constituée de 30 logements répartis sur 2 bâtiments. Ce T4 de 86.35m² est composé d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte exposés Ouest. Accès depuis la pièce de vie à la terrasse ainsi qu'au jardin (50m²). Une salle de bains, une salle de douche, un WC séparés ainsi que 3 chambres dont une avec placard. Et un cellier. Possibilité d'acquérir une cave ainsi qu'une place de parking en sus. Vous pourrez en profiter à l'été 2027. Crèches, écoles, sentiers de randonnées, salle de sport, tennis, médiathèques et à proximité immédiate des grands axes menant à Genève, Annecy ou Chamonix : Thyez bénéficie d'un emplacement privilégié offrant de nombreux services et avantages à proximité.

C'est dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant de Thyez, que se trouve la résidence Villa d'Orchez. Cette résidence à l'architecture contemporaine est constituée de 30 logements répartis sur 2 bâtiments. Ce T3 de 74.98m² est composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte exposés Est. Accès depuis la pièce de vie à la terrasse ainsi qu'au jardin (39m²). Une salle de bains avec WC séparés ainsi que 2 chambres dont une avec placard. Possibilité d'acquérir une cave ainsi qu'une place de parking en sus. Vous pourrez en profiter à l'été 2027. Crèches, écoles, sentiers de randonnées, salle de sport, tennis, médiathèques et à proximité immédiate des grands axes menant à Genève, Annecy ou Chamonix : Thyez bénéficie d'un emplacement privilégié offrant de nombreux services et avantages à proximité.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - THYEZ (74300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'office notarial vous propose à la vente cette vaste propriété d'une superficie habitable de 414,08 m² édifiée sur un terrain d'une superficie de 1423 m² composée de trois appartements indépendants pouvant être facilement réunis et de diverses dépendances.Cette propriété comprend :Au rez-de-chaussée : Un appartement d'une superficie habitable de 164,32 m² offrant une pièce de vie lumineuse de 43m2 donnant accès à une terrasse et à la piscine, une salle de bains, un WC indépendant, 3 chambres dont une chambre avec accès à la piscine, une chambre avec accès au jardin et une suite parentale en duplex disposant d'un vaste dressing et d'un bureau indépendant de 20m2.Au premier étage : Un appartement spacieux et lumineux d'une superficie habitable de 99,55 m² composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un double séjour de 37,50 m² pouvant être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire, et de trois chambres dont une avec balcon indépendant.Au deuxième étage : Sous les combles, un appartement d'une superficie habitable de 150,21 m² avec charpente apparente composé d'un séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 38,65 m² disposant d'un balcon indépendant, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de trois belles chambres.Extérieur : L'extérieur est agrémenté d'une piscine d'une dimension de 10x5 m chauffée par une pompe à chaleur, d'un pool house d'une superficie d'environ 40m², d'un carport pouvant accueillir 6 véhicules et abritant cuisine d'été, d'un petit chalet de jardin d'une superficie d'environ 15 m² et d'une dépendance pouvant servir d'atelier d'une superficie d'environ 15m².Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle. L'accès à chaque appartement est totalement indépendant mais les appartements peuvent facilement être réunis en une seule et unique unité d'habitation ce qui rend cette propriété idéale tant pour vivre en famille que pour réaliser un investissement locatif.La propriété bénéficie tout à la fois d'un environnement calme et de la proximité de l'ensemble des commodités et services utiles au quotidien.Photos supplémentaires sur demande.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

90 500 €

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Appartement

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Thyez (74)

iad France - Emeline Wicky vous propose : Appartement à vendre – Studio rénové face aux Lacs de Thyez (74) – Idéal investisseurSitué à Thyez, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, ce charmant studio de 24 m² entièrement rénové en 2024 vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Il offre une vue dégagée sur les lacs de Thyez, dans un environnement paisible.Localisation : 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, avec un stationnement public gratuit à proximité immédiate.Le bien se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bain moderne avec WC et d’une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, coin salon, coin repas et kitchenette.Cet appartement Thyez à vendre est lumineux et idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 111 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emeline Wicky, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814.

Prix au m² le plus bas

1 100 000 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 880 m²

Thyez (74)

Découvrez ce bâtiment industriel fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bien se compose de : Un atelier principal de 756 m² offrant une hauteur sous plafond de 6,65 mètres, équipé de deux portes sectionnelles et une porte coulissante facilitant les accès et la manutention. Un espace bureaux et locaux sociaux de 100 m² en rez-de-chaussée, permettant de regrouper vos activités administratives et techniques sur un même site. Le tout est implanté sur un terrain de 2 003 m², comprenant : un grand parking en enrobé, entre 10 et 15 places, idéal pour le stationnement et la logistique, un espace vert, une clôture complète avec portail motorisé et portail manuel assurant la sécurité du site. Atouts : belle hauteur, accès poids lourds, parking aménagé, site sécurisé, bon état général. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre entreprise. Référence agence : 604

C'est dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant de Thyez, que se trouve la résidence Villa d'Orchez. Cette résidence à l'architecture contemporaine est constituée de 30 logements répartis sur 2 bâtiments. Ce T2 de 48m² est composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte exposés Sud et Est. Accès à la terrasse de 10.60m² ainsi qu'au jardin de 78m². Une salle de bains avec WC séparés ainsi qu'une chambre de 11m². Possibilité d'acquérir une cave ainsi qu'une place de parking en sus. Vous pourrez en profiter à l'été 2026. Crèches, écoles, sentiers de randonnées, salle de sport, tennis, médiathèques et à proximité immédiate des grands axes menant à Genève, Annecy ou Chamonix : Thyez bénéficie d'un emplacement privilégié offrant de nombreux services et avantages à proximité.

C'est dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant de Thyez, que se trouve la résidence Villa d'Orchez. Cette résidence à l'architecture contemporaine est constituée de 30 logements répartis sur 2 bâtiments. Ce T2 de 47.56m² est composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte exposés Est. Accès au balcon de 8.58m². Une salle de bains avec WC séparés ainsi qu'une chambre de 11m². Possibilité d'acquérir une cave ainsi qu'une place de parking en sus. Vous pourrez en profiter à l'été 2027. Crèches, écoles, sentiers de randonnées, salle de sport, tennis, médiathèques et à proximité immédiate des grands axes menant à Genève, Annecy ou Chamonix : Thyez bénéficie d'un emplacement privilégié offrant de nombreux services et avantages à proximité.

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À THYEZ – EMPLACEMENT N°1 – HAUTE-SAVOIEOpportunité rare !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale dynamique à THYEZ, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes. L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ces locaux en très bon état général peuvent être divisés en plusieurs cellules commerciales, ce qui représente un fort potentiel locatif.L'accessibilité est optimale, avec une excellente visibilité et un grand parking pour faciliter le stationnement. Ce bien est parfait pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial diversifié. L'emplacement stratégique garantit un fort passage et une attractivité commerciale. Dossier complet disponible sur demande.Prix : 2 650 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933940.

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