Achat Appartement avec ascenseur à Ville-la-Grand (74100) : 50 annonces

À vendre : appartement T2 de 46m² situé au 2ème étage, idéalement agencé, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Ville-la-Grand dispose d'un balcon de 7m² et d'un garage. Vous apprécierez la luminosité de ce bien, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Une chambre et une salle de bains moderne avec des matériaux de qualité complètent ce bien. À seulement 8 minutes à pied de la gare d'Annemasse, bénéficiant de dessertes optimales pour un accès rapide à Genève. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre ville et nature, dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Ville-la-Grand.

À Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement de 4 pièces à vendre, un bien d'exception en semi-attique d'une superficie de 109 m² (loi Carrez). Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement à acheter à Ville-la-Grand dispose également d'un box fermé et de trois places de parking pour visiteurs.Rénové avec soin en 2024, cet appartement offre un confort moderne et répond aux normes énergétiques (DPE C). Son emplacement stratégique à proximité de Genève en fait un choix idéal.Les atouts de cet appartement comprennent :- Une terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées estivales.- Une triple exposition (Nord, Nord-est, Sud-Ouest) permettant une belle luminosité.- Un séjour spacieux de 37 m² avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée.- Deux suites parentales, dont l'une avec terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse.- Une buanderie intégrée et un garage sécurisé à proximité.Vivez au cœur de Ville-la-Grand, un village recherché du Grand Genève, alliant tranquillité et accessibilité. Les commodités, y compris commerces et écoles, sont à portée de main et la gare CEVA (Léman Express) est à seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Genève. De plus, la proximité des douanes de Cara et Cornière facilite les déplacements en Suisse.Cette opportunité rare sur le marché frontalier, proposée par 3G IMMO, réseau immobilier bien implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du secteur, est à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 45. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement spacieux à Ville-la-Grand, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 108 m² est idéal pour un achat appartement Ville-la-Grand. Il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfait. La vaste pièce de vie de 40 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée de 63 m², orientée Sud et Est, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres dotées de placards ou dressings, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et 2 WC complètent cet appartement bien conçu pour une vie familiale agréable. Les atouts de ce bien incluent : - Un garage fermé et une cave en sous-sol - Ascenseur, jardin partagé en coeur d'îlot - Locaux pour vélos, micro-crèche et commerces de proximité à quelques pas Ville-la-Grand est une commune dynamique et recherchée, située aux portes de Genève, offrant un cadre de vie exceptionnel avec : - Proximité immédiate avec la frontière suisse, Genève, gare CEVA, bus, écoles et infrastructures sportives - Un centre-ville animé, des marchés locaux et un accès rapide à la zone commerciale d'Annemasse Prix : 739 200 € C'est une occasion rare dans un secteur très prisé. Pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, n’hésitez pas à nous contacter!

Découvrez cet appartement à vendre à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 96 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son confort optimal. La pièce de vie agréable, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 62 m², exposée Sud et Ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante et deux WC. Les atouts de cet appartement incluent : - Garage et cave en sous-sol - Résidence équipée d'un ascenseur et d'un jardin partagé en cœur d’îlot - Locaux pour vélos, micro-crèche et commerces de proximité au pied de l'immeuble Idéalement située à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports (gare, bus, CEVA), à ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi qu'à un cadre verdoyant. Vous apprécierez également le centre-ville dynamique, ses marchés locaux et la proximité de la zone commerciale d’Annemasse. Prix : 658 000 € DPE : A Une occasion exceptionnelle pour un achat d’appartement à Ville-la-Grand. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations!

Découvrez cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, situé au 1er étage d’une résidence moderne dans cette commune dynamique et prisée de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec ses 92 m² bien agencés, cet appartement familial offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon de 15 m² sans vis-à-vis, exposé Est. Vous y trouverez également 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, 2 WC et un cellier. Un garage en sous-sol complète cet excellent bien. La résidence sécurisée, dotée d’un ascenseur, propose un cadre de vie agréable avec un jardin partagé en cœur d’îlot, ainsi que de nombreux services à proximité, comme des commerces, une micro-crèche et des locaux pour les vélos. Située à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand est très appréciée pour sa proximité avec les transports (gare, bus, CEVA), ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi que son environnement verdoyant. Appréciez également le centre-ville animé, ses marchés locaux et la zone commerciale d’Annemasse à deux pas. Prix : 511 800 €. DPE : A.

REF 102919 - Superbe appartement T4 en attique de 85m2, lumineux grâce à son exposition Sud, avec vaste terrasse, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et parking en sous-sol inclus. Ce bien est idéal pour un achat appartement Ville-la-Grand. L'entrée dispose d'un placard mural. La grande pièce de vie de 31 m² est baignée de lumière naturelle et se veut conviviale grâce à sa cuisine ouverte. Elle se prolonge par 95 m² de terrasse, véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour profiter des beaux jours, et comprenant plusieurs zones de détente et de réception. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie. Une salle de bain avec double vasque et des toilettes indépendantes apportent une praticité supplémentaire au quotidien. Cet appartement à vendre à Ville-la-Grand bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide vers Genève. La résidence propose des prestations modernes et sécurisées, garantissant confort et sérénité dans un secteur à forte attractivité en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Exclusivité à Ville-la-Grand 74100 Appartement attique d'exception 96 m² plus garage et cave. À la frontière avec Genève et à deux pas de la gare CEVA, découvrez cet attique de type 3 (T3) avec deux chambres, unique sur le marché. Niché au dernier étage, ce bien de standing offre 96 m² de surface habitable (126 m² au sol), alliant emplacement et confort de vie contemporain, dans une copropriété totallement rénovée entre 2022 et 2025. Espace de vie avec plafond « cathédrale » de 37 m², couronné d'une cheminée à foyer fermé et prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon baigné de lumière sous un plafond cathédrale majestueux avec poutres apparentes. La cheminée à foyer fermé apporte une chaleur intemporelle à ce volume atypique. Cuisine: équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ouverte sur le séjour. Terrasse privative en teck, exposée sud-ouest, avec jacuzzi 2 places (aromathérapie et chromothérapie), attenante à une pièce buanderie et coin salle de sport : votre oasis de bien-être. Pergola élégante, éclairage LED intégré et système audio extérieur. Vue panoramique : un panorama apaisant sur le Salève, le Jura et les Voirons. Espace nuit annexes Suite parentale d'exception : plafond tendu, dressing aménagé et chauffé, salle de douche à l'italienne avec double vasque. Seconde chambre spacieuse : avec mezzanine et grands rangements intégrés. Salle de bain principale : sous toit cathédrale pour un volume aérien. Annexes localisation idéale Ce bien rare est complété par un grand garage (box fermé), une cave et l'accès à plusieurs places de parking visiteurs extérieures. Mobilité : proche gare CEVA (Léman Express), accès rapide Genève, plusieurs douanes (Cara), (Cornieres) et à 10 minutes de la douane de Mon Idee. Commodités : commerces, écoles dont le Juvénat Saint François Jouvenat et transports au pied de l'immeuble. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 102920 - Découvrez cet appartement T4 lumineux à vendre à Ville-la-Grand, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et parking en sous-sol. Avec une exposition Ouest, cet appartement de 31 m² de pièce de vie est baignée de lumière naturelle et se prolonge par une terrasse de 24 m², parfaite pour profiter de moments conviviaux. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec accès à la terrasse et une avec salle de bain privative équipée de doubles vasques. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes. Situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Ville-la-Grand bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès rapide à Genève. La résidence offre un cadre de vie confortable et sécurisé, dans un secteur en forte demande.

Découvrez cet appartement T2 à vendre dans la Résidence l'ÉDEN, joliment situé à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des commodités, des transports et de la frontière suisse, cet appartement séduira par ses caractéristiques : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains moderne, un balcon et une place de stationnement incluse. Il représente une excellente opportunité tant pour un investissement locatif que pour un achat appartement Ville-la-Grand pour une résidence principale, dans un cadre de vie dynamique et agréable. Prix : 284 100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Eric COLLIER au 0621072273 ou via courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Eric COLLIER, agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 405576. Copropriété de 131 lots - Charges annuelles : 1100 euros.

Ce programme immobilier neuf à Ville-la-Grand offre un cadre de vie exceptionnel entre le Lac Léman et les montagnes des Alpes. Alliant la quiétude de la campagne et les commodités d'une ville dynamique, cette résidence se situe à quelques minutes de la frontière suisse, dans un quartier résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et transports. Composée de 55 appartements neufs répartis sur deux bâtiments, du 2 au 5 pièces, la résidence propose des logements spacieux et lumineux grâce à leur orientation multiple. Chaque appartement s'ouvre sur un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Les aménagements intérieurs sont fonctionnels et bénéficient de finitions soignées. Entouré d'espaces verts et d'un parc central, ce programme immobilier neuf met en avant un environnement préservé, avec des placettes, des espaces paysagers et des chemins piétonniers, créant un cadre de vie serein et harmonieux. Un lieu de vie idéal pour allier confort, nature et proximité urbaine. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

REF 102915 - Découvrez cet appartement T3 à vendre situé au troisième étage d'une résidence contemporaine et sécurisée à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 66 m², cet appartement à acheter à Ville-la-Grand propose une vaste pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, baignant de lumière et s'ouvrant sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou créer un espace extérieur personnalisé. Le coin nuit est judicieusement agencé avec deux chambres de 10 et 13 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Une salle de bain confortable ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien conçu pour allier confort et praticité. En prime, cet appartement bénéficie de quatre places de parking en sous-sol, un atout précieux sur le marché, garantissant un stationnement facile à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès rapides vers Genève.

REF 102914 - Appartement T2 lumineux à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud/Ouest et d'un balcon, parfait pour savourer les beaux jours. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, se prolonge vers le balcon, et l'espace nuit comprend une chambre de 13 m² équipée d'un placard. Une salle de bain confortable et des toilettes indépendantes ajoutent à la praticité de ce bien. L'emplacement est idéal : à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un accès rapide à Genève. La résidence propose des prestations modernes et sécurisées, garantissant confort et sérénité dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Ville-la-Grand.

74100 - VILLE-LA-GRAND - 3 PIÈCES - SPACIEUX et LUMINEUX - 69 M² - GARAGE - CAVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDÉAL pour INVESTISSEURS ou RÉSIDENCE PRINCIPALE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET vous proposent un appartement à acheter à Ville-la-Grand. Cet appartement de 3 pièces est situé dans un quartier recherché de Ville-la-Grand, offrant un cadre de vie agréable. Avec une localisation idéale, il est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus Tango en direction de la gare, le Ceva, ainsi que des lignes 3, 6 et 7 accessibles à pied. Les douanes de Cara et Cornières sont à proximité, et Mont Idée est légèrement plus éloigné. Ce bien immobilier, d'une superficie de 68,83 m² loi Carrez, se trouve au 3ème étage d'une copropriété de 2011 avec ascenseur et est en bon état général. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace de vie spacieux et lumineux qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour est dotée d'une baie vitrée donnant sur un mini balcon. La partie nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement est également accessible aux Personnes à Mobilités Réduites (PMR). De plus, cet appartement à vendre à Ville-la-Grand inclut une cave de 4,14 m² pour un rangement supplémentaire et un garage fermé. La copropriété propose également un espace de jeu pour enfants et un local à vélos. Actuellement loué, il sera libre au 01 OCTOBRE 2026. N'hésitez pas à contacter Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail psauvaget@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement T3 à vendre, d'environ 70 m², se situe à proximité du Parc des Écureuils, dans une résidence calme et sécurisée. Rénové avec soin, il se distingue par ses prestations de qualité. Vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre lumineuse, prolongée par une terrasse surplombant un jardin commun parfait pour profiter des belles soirées d'été. La cuisine ouverte, moderne, favorise la convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains élégante entièrement rénovée et d'un toilette séparé. Une place de parking couverte ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. De plus, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun (Ceva, Bus), aux commerces et aux écoles. Cet appartement est une opportunité rare à acheter à Ville-la-Grand.

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Meilleur rendement locatif

219 095 €

3 423 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Ville-la-Grand (74)

REF 102716 - À Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre de 3 pièces d'environ 64 m² est situé au 2ᵉ étage. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse de 10 m² exposée sud-est. Cet appartement dispose de deux chambres, dont une dotée d'un placard mural, d'une salle de bains avec sèche-serviettes, d'un WC séparé et d'un placard à l'entrée. La terrasse de 10 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, et une place de parking en sous-sol est également incluse. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement à acheter à Ville-la-Grand est proche des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide vers Genève. La résidence propose des équipements modernes et sécurisés, garantissant confort et tranquillité au quotidien dans un secteur très recherché. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement Ville-la-Grand à prix maîtrisé grâce à un dispositif spécial pour l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans la région Rhône-Alpes, contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité !

OPPORTUNITÉ Ville-la-Grand, découvrez ce magnifique attique T4. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié , volumes exceptionnels, vues, confort et tranquillité. À proximité de toutes les commodités, des transports en commun, à seulement 10 minutes du CEVA, 5 minutes de le première douane , au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Seul appartement sur le palier, il donne l'impression de vivre dans une véritable maison sur les toits de la ville. Il se compose ainsi : Un hall d'entrée et son placard intégré ,un wc visiteur avec lave main . Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placard intégré, dont deux ont accès a un balcon communiquant, une salle d'eau avec wc une suite parentale avec une salle de bain privative équipée d'une baignoire et double vasque. Un magnifique séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface de plus de 74m2 lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, donnant un accès direct à la terrasse ayant une vue splendide sur le Salève et le Jura. En annexes : -Garage double en sous-sol (motorisé, électricité, borne électrique) - Grand grenier au même palier que l'appartement Visiter ce bien complet idéalement placé et rare à la vente Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES + CHAUFFAGE + EAU FROIDE + EAU CHAUDE) : 3956€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.935489

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous présente en exclusivité un appartement T5 d’exception à vendre à VILLE-LA-GRAND, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au quatrième étage d'un bâtiment moderne, cet appartement de 108,15 m² offre une terrasse spacieuse de 63,20 m², idéale pour profiter des belles soirées. L'agencement intérieur est soigneusement pensé : un vaste espace de vie de 40,25 m² environ, baigné de lumière, et un couloir élégant de 6,50 m² menant aux différentes pièces. Vous trouverez quatre chambres : - Chambre 01 : 10,25 m², spacieuse et accueillante - Chambre 02 : 11,80 m², parfaite pour le repos - Chambre 03 : 11,15 m², idéale pour une chambre d’amis ou un bureau - Chambre 04 : 11,05 m², confortable et lumineuse. Le bien comprend également un dressing pratique de 3,55 m², une salle d'eau moderne de 3,35 m², une salle de bain élégante de 4,45 m², ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. Ce bien rare allie confort et luxe, et saura séduire toute personne à la recherche d'un appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND. Idéalement situé dans un quartier recherché, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317.

Coup de cœur du secteur

268 900 €

Appartement

• 2 pièces
• 1 chambre

Ville-la-Grand (74)

À 14 minutes en voiture de la Douane de Mon-idée, vous rejoindrez facilement la Suisse. À 400 mètres du centre-bourg de la commune, bénéficiez de la vie commerçante avec ses nombreux commerces, restaurants, activités culturelles et associatives. À quelques mètres de la résidence, vous retrouverez de nombreux professionnels de santé : médecins, dentiste, sage-femme, pôle médico-social, pharmacie. Reconnectez-vous à l'artisanat en vous rendant dans les nombreux ateliers : vitrail, couture, lutherie cordes et vents, art, autour de votre résidence. T2, T3, T4, T5 à des prix intéressants. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Plus d'informations, consultrer notre site www.welcome-immobilier-pays-genevois.fr Nous contacter : Z. ZAMEO au 04 50 79 40 02

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iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse qui associe confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, conçue comme une véritable oasis urbaine, propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 108 m² environ habitables se prolonge par une grande terrasse de 63 m² environ. - Séjour/cuisine de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé et une cave. De belles prestations : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à Ville-la-Grand : - Centre-bourg à 400 m avec commerces, restaurants et marché dominical. - Nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - Gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min). - Ville dynamique et verdoyante avec parcs, équipements sportifs et vie culturelle riche. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse qui associe confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, conçue comme une véritable oasis urbaine, propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 112 m² environ habitables se prolonge par une grande terrasse de 70 m² environ. - Séjour/cuisine de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé et une cave. De belles prestations : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à Ville-la-Grand : - Centre-bourg à 400 m avec commerces, restaurants et marché dominical. - Nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - Gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min). - Ville dynamique et verdoyante avec parcs, équipements sportifs et vie culturelle riche. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse qui associe confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, conçue comme une véritable oasis urbaine, propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 96 m² environ habitables se prolonge par une grande terrasse de 62 m² environ. - Séjour/cuisine de 38 m² environ. - Trois chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé et une cave. De belles prestations : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à Ville-la-Grand : - Centre-bourg à 400 m avec commerces, restaurants et marché dominical. - Nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - Gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min). - Ville dynamique et verdoyante avec parcs, équipements sportifs et vie culturelle riche. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Appartement T3 d’exception avec Balcon situé Rue de l'espérance. Superficie totale : 67,10 m² environ Balcon : 20,20 m² environ Découvrez ce magnifique appartement T3, offrant un cadre de vie moderne et confortable, idéalement situé dans un quartier prisé. Agencement intérieur : Entrée : 9,95 m² environ – Un hall accueillant qui donne le ton à ce bien d’exception. Espace de Vie : 25,30 m² environ – Un salon lumineux et spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre. Espace Configuration : 3,55 m² environ – Un espace optimisé pour vos besoins. Chambre 01 : 11,40 m² environ – Une chambre confortable, propice à la détente. Chambre 02 : 10,20 m² environ – Idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Salle d’Eau (SDE) + WC : 6,70 m² environ – Moderne et fonctionnelle. Ce bien se distingue par son balcon de 20,20 m² environ, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. Idéal pour les familles ou les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Ville-la-Grand PROCHAINEMENT ! Superbe logement haut de gamme 2 PIECES BBC A SAISIR !!! Une opportunité rare d’habiter à Ville-la-Grand, aux portes de la Suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, 6 lignes de bus, RER Léman Express, Gare SNCF. Ce T2 dispose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains, avec plusieurs espaces de rangement pour une vie pratique et bien organisée. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 246 492 € prix du pkg ssol 20000€ Contactez Le Partenariat Immobilier au 0603019712 pour un rendez-vous visite.

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iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous présente un appartement à acheter VILLE-LA-GRAND, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Prévu pour une disponibilité fin 2026, cet appartement est situé au 4ème étage et dispose d'une cave ainsi qu'un box en sous-sol. Avec une terrasse spacieuse de 65 m², cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat appartement VILLE-LA-GRAND. Profitez d'une commune en plein essor, juste aux portes de Genève. VILLE-LA-GRAND est une ville dynamique et en croissance, avec une population jeune en constante augmentation (+6 % depuis 2018). Près d'un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans, offrant ainsi un cadre de vie adapté aux familles actives et aux frontaliers. Une localisation exceptionnelle :• À seulement 25 minutes de Genève• À 400 mètres du centre-bourg où se trouvent commerces, services et activités culturelles • Écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied (240 m)• Gare d’Annemasse à 950 m : trains toutes les 10 minutes• Bonnes connexions de transport avec 6 lignes de bus, Léman Express et SNCF • Supermarché Leclerc à 3 minutes en voiture. Le cadre de vie y est riche et animé avec des équipements tels que médiathèque, salle de spectacles et école de musique. Votre futur logement de la Collection CARACTÈRE vous séduira par son confort et ses finitions haut de gamme, incluant :• Carrelage élégant dans les pièces de vie• Parquet contrecollé dans les chambres• Grande baie coulissante pour une luminosité optimale• Volets roulants électriques• Rangements intégrés et espaces modulables selon vos besoins• Chaufferie bois collective pour un meilleur confort. Venez découvrir cet emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir, bénéficiant d'un fort potentiel locatif. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller dédié, disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Réservez dès maintenant votre logement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose un appartement à vendre à VILLE-LA-GRAND, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à disponibilité prévue fin 2026. Idéalement situé au 2ème étage, avec un box en sous-sol. Profitez de cette commune en plein essor, aux portes de Genève, où la population a augmenté de 6 % depuis 2018. Avec près d’un quart des habitants âgés de 30 à 44 ans, c'est un environnement parfait pour les familles actives et les frontaliers à la recherche de confort et de mobilité.Une localisation exceptionnelle :• À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée• À 400 m du centre-bourg : commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé• Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m)• Gare d’Annemasse à 950 m, avec un train toutes les 10 min, 4ème gare de la région Auvergne-Rhône-Alpes (4,5 M de voyageurs/an)• 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF• 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango)• Le plus grand supermarché Leclerc de l’agglomération à 3 min en voitureVie locale riche et active :Médiathèque, salle de spectacles, école de musique… un cadre de vie complet, familial et dynamique au quotidien.Votre futur logement – Collection CARACTÈRE :Offrant confort, modernité et finitions haut de gamme :• Carrelage élégant dans les pièces de vie• Parquet contrecollé dans les chambres• Grande baie coulissante pour une luminosité exceptionnelle• Volets roulants électriques• Rangements intégrés• Espaces modulables (+2 m² environ) : bureau, dressing, coin lecture… selon vos envies• Chaufferie bois collective – diffusion par air (pas de radiateurs visibles, espace optimisé)Cet appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND se situe en zone A, dans un emplacement recherché, idéel pour habiter ou investir avec un fort potentiel locatif.Votre conseiller dédié est disponible 7j/7 pour répondre à vos questions, vous présenter le projet et vous accompagner dans votre future acquisition. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre appartement avant tout le monde !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A SAISIR ! Superbe logement haut de gamme 5 PIECES BBC A ETRENNER !!! Une opportunité rare d’habiter à Ville-la-Grand, aux portes de la Suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, 6 lignes de bus, RER Léman Express, Gare SNCF. Ce T5 vous offre quatre chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée et une salle de bains, le tout avec de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 710 500 € + CAVE: 5 000 € + 2 BOX : 44 000 € contactez Le Partenariat Immobilier au 0603019712 pour un rendez-vous visite.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose un appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement T2 avec balcon au sein de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance. Cette adresse élégante, à la frontière suisse, allie confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, véritable oasis urbaine, offre des espaces verts paysagers, un jardin signature pour favoriser la biodiversité et des commerces de proximité, avec une disponibilité prévue en 2026. Cet appartement raffiné se trouve au 2ème étage et dispose d'environ 46 m² habitables, prolongés par un balcon de 14 m². - Séjour/cuisine de 21 m² environ. - Chambre confortable. - Salle d’eau avec WC. De belles prestations sont à votre disposition : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à VILLE-LA-GRAND se révèle par : - Le centre-bourg à 400 m, avec ses commerces, restaurants et marché dominical. - De nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - La gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes, permettant d'atteindre Genève centre en 25 minutes. - Une ville dynamique et verdoyante, riche en parcs, équipements sportifs et vie culturelle. Pour plus d’informations ou un accompagnement sur mesure dans la vente appartement VILLE-LA-GRAND, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose un appartement à vendre à VILLE-LA-GRAND, disponible fin 2026. Situé au dernier étage de l'immeuble avec cave et box en sous-sol, cet appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 67 m². Profitez d'une commune en plein essor, aux portes de Genève, avec une population dynamique en constante augmentation (+6 % depuis 2018). Près d'un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles et les frontaliers recherchant du confort et de la mobilité. Localisation exceptionnelle : à seulement 25 minutes de Genève et 14 minutes de la douane de Mon-Idée, à 400 m du centre-bourg avec commerces, services, vie associative et activités sportives, ainsi qu'à proximité des écoles maternelle et primaire, et de la gare d'Annemasse (950 m) avec un train toutes les 10 minutes. Plusieurs lignes de bus et le Léman Express facilitent également les déplacements. Ce bien, en zone A, représente une belle opportunité pour un achat appartement VILLE-LA-GRAND, que ce soit pour habiter ou pour investir, avec un fort potentiel locatif. Votre futur logement dans la Collection CARACTÈRE allie confort, modernité et finitions haut de gamme, avec carrelage élégant, parquet contrecollé, grande baie coulissante pour une luminosité optimale, volets roulants électriques, rangements intégrés et espaces modulables. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter VILLE-LA-GRAND. Votre conseiller dédié est disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre future acquisition. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre appartement avant tout le monde ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.