Achat Appartement 3pièces à Annemasse (74) : 109 annonces

ORPI ADO MAKO vous présente en exclusivité ce joli T3 Penthouse au 6ème étage à vendre en plein centre-ville d'Annemasse, idéal pour une famille ou un investisseur . Ce lumineux 3 pièces en bon état offre une entrée avec placard,1 séjour avec cuisine équipée sur mesure et une belle terrasse de plus de 90m2 pour recevoir et profiter des beaux jours 2 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés . Immeuble récent, seul appartement à l'étage avec ascenseur, garage et cave, confort au quotidien . Emplacement pratique, proche des écoles du TRAM et du CEVA . Prix demandé : 374 900 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 41

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans un secteur central et prisé, à deux pas du centre-ville, ce bien d'environ 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et de taille humaine. Cet appartement ANNEMASSE à vendre offre un grand espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon discret. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz, il inclut également une cave et une place de stationnement extérieure privative, un avantage significatif dans ce secteur urbain. La localisation est stratégique, à proximité d'un projet de futur arrêt de tram, promouvant l'accessibilité du quartier et un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, qui relie Annemasse et Genève en 25 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et établissements scolaires genevois. La proximité immédiate de Genève est un attrait majeur, tant pour les résidents frontaliers que pour l'investissement locatif, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière. Commodités, écoles et espaces verts se trouvent à proximité. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Vue Lac et Montagnes, experte en vente appartement ANNEMASSE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement. Copropriété de 26 lots, dont 13 d'habitation. Charges annuelles : 2353 euros.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 67 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété calme et sécurisée, à seulement 600 m à pied du tramway “Parc Montessuit” et à 10 minutes à pied de la gare CEVA. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir desservant une grande chambre avec dressing, d'une grande salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Cet appartement a été rénové et l'électricité a été mise aux normes, offrant ainsi un bien prêt à emménager. Une cave vient compléter les belles prestations de ce bien. Énergie et finances : •Chauffage et eau chaude : électriques individuels •Charges de copropriété : 200 € / mois •Taxe foncière : 1 150 € Référence agence : 405

À vendre, un superbe appartement T3 de 61 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Annemasse, dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Très lumineux, orienté est, cet appartement dispose d'un grand balcon de 21,5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également incluse pour vos rangements, ainsi qu'un parking en sous-sol. Cet appartement à acheter à Annemasse se trouve à proximité du tramway et du Léman Express, ainsi que des écoles, commerces et équipements sportifs. L'environnement est calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Annemasse, idéal aussi bien pour y vivre que pour investir. Les photos présentées ne sont pas contractuelles.

Découvrez cet appartement à vendre à Annemasse, Haute-Savoie (74), situé au 7ème étage et offrant une surface habitable de 63.7 m². L'appartement se compose d'un espace entrée/séjour/cuisine de 25.4 m², de deux chambres de 12.8 m² et 10.3 m², d'une salle de bain de 5.1 m² et d'un WC de 1.8 m², le tout complété par un dégagement de 6.6 m² et un placard de 1.7 m². Profitez également d'une terrasse spacieuse de 47.9 m². Les prestations comprennent une norme RT 2012 pour des économies d'énergie, un stationnement en sous-sol, un vidéophone, un badge d'accès, un local à vélos avec 5 vélos électriques, des portes anti-effraction à 3 points et une salle de bain entièrement équipée. L'appartement est idéalement situé dans l'éco-quartier de l'Étoile, à proximité de la gare d'Annemasse, à seulement 10 km du centre de Genève et à 30 minutes des stations de ski. Pour toute information concernant l'achat d'un appartement à Annemasse, contactez Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93 et saisissez cette occasion unique.

iad France - Frank BOUDARD vous propose un appartement à vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce T3 lumineux à rafraîchir dispose d'un balcon et offre un beau potentiel. Il se compose d'un séjour agréable donnant sur le balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le bien inclut également une cave, un accès à un parking privé de la copropriété et un ascenseur. Situé à proximité des commodités telles que commerces, transports et écoles, cet appartement à acheter à Annemasse est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 238 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 303,11 € (soit 3 637,27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E, indice 289, et classe climat E, indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

338 700 €

4 981 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Annemasse (74)

À vendre sur la commune de Cranves-Sales, 74380, cet appartement 3 pièces de 68,29 m² est situé au premier étage et saura vous charmer par son aménagement et sa luminosité. Ce bien inclut un hall d'entrée, un dégagement, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, le tout prolongé par un sympathique balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter des douces soirées d'été. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, d'un WC séparé, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Cerise sur le gâteau, cet appartement à acheter à Annemasse est également doté d'une place de parking couverte en sous-sol. Détails du bien : - Entrée : 4,47 m² - Couloir : 5,00 m² - Cellier : 2,19 m² - Chambre 1 : 14,79 m² - Chambre 2 : 13,20 m² - Salle de bain : 3,65 m² - WC : 1,58 m² - Cuisine + séjour : 23,41 m² - Terrasse : 12,44 m² - Garage : 14,80 m² Pour toute information complémentaire sur cette vente appartement Annemasse, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman, au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5362.

EXCLUSIVITÉ : À Annemasse, en Haute-Savoie (74), cet appartement de type 3 en dernier étage avec garage double est idéal pour un achat appartement Annemasse. Situé dans le secteur recherché de Brouaz, découvrez cet appartement de 94 m² habitables, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Perché au dernier étage d'une résidence calme et sans procédure, ce bien rare garantit un cadre de vie exceptionnel.Les points forts qui vont vous séduire :- Emplacement Stratégique : À seulement 2 minutes du Tram 17 (Parc Montessuit) et 10 minutes de la gare CEVA et du centre-ville. Écoles et commerces à proximité immédiate.- Espace de Vie Majestueux : Un salon-séjour de 55 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition sud-ouest, comprenant aussi une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d’hiver.- Cuisine d’Exception : Cuisine américaine de 12 m², moderne et entièrement équipée, avec un vaste îlot central convivial.- Extérieur Unique : Une terrasse de 25 m² sous les toits, orientée Sud-Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes.- Confort Performance : Excellente performance énergétique (DPE : C), climatisation naturelle par l’isolation sous toit, et rénovation intégrale.Espace Nuit Aménagements :L'appartement est vendu semi-meublé et parfaitement agencé :- Chambre Parentale (13 m²) : Avec placards intégrés et accès direct à la terrasse.- Seconde Chambre (10 m²) : Équipée de rangements et placard.- Espace Fonctionnel : Un dégagement de 6 m², optimisé avec un mini buanderie.- Salle d'eau : Une grande douche à l'italienne spacieuse et WC séparé avec lave-mains.Annexes : Ce bien rare est complété par un garage double (Box de 30 m²) en sous-sol, un atout majeur et sécurisé.En résumé :- Localisation : Rue du Parc, Annemasse (Secteur Brouaz)- Surface : 94 m² 3 pièces- Étage : Dernier étage sous-toit- DPE : C / GES : ANe manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement à acheter Annemasse, alliant élégance et sérénité. Commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu en Haute-Savoie depuis 2006, Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, se tient à votre disposiiton pour toute information ou visite. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 103151 - Appartement T3 de 62 m² en vente à Annemasse, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien situé en étage bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée est équipée d'un placard mural pour un rangement optimal. La pièce de vie spacieuse de 30 m², comprenant le séjour et la cuisine, offre un agréable espace convivial et s'ouvre sur l'extérieur, assurant une belle luminosité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une donnant accès à la terrasse. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La terrasse de 17 m², exposée Ouest, permet de profiter d'un bel espace extérieur. Une cave et une place de parking en sous-sol sont également incluses. Situé à Annemasse, à proximité des salles de spectacles, équipements sportifs, écoles et commerces, cet appartement à acheter à Annemasse assure un quotidien agréable. Intéressé par cet appartement Annemasse à vendre ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Prix au m² le plus bas

194 000 €

3 129 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres

Annemasse (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Annemasse, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes ? Découvrez ce T3 de 62 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant selon plans. Vous pourrez également profiter d'un extérieur de 16 m² ainsi que d'un parking en sus. Parmi les atouts de cet appartement à vendre à Annemasse, vous bénéficierez de zéro frais d'agence, de frais de notaire réduits, de charges maîtrisées, et de la possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement. Les prestations sont de qualité et respectent les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, avec une basse consommation attestée par un DPE A/B. De plus, cet appartement est éligible au PTZ selon votre profil. Avec Papillon, vous avez la garantie d'un accompagnement de qualité. Nous assistons chaque année des centaines d'acquéreurs dans le secteur du neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous offrir les meilleures conditions et les meilleurs prix lors de votre achat appartement Annemasse. Notre service inclut un soutien complet jusqu'à la remise des clés, ainsi qu'une présentation claire incluant des simulations de financement, des plans, des projections 3D et des aides.Contactez dès aujourd’hui M. Bourgeois pour plus d’informations. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annemasse, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez ce T3 de 65 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien comprend : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle de bain - WC indépendant (selon plans) - Un extérieur de 8 m² - Un parking en supplément Les atouts de cet appartement à vendre à Annemasse : - Aucuns frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement de la construction - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous avons l'expérience d'accompagner chaque année des centaines d'acheteurs dans le neuf à travers toute la France. Notre collaboration avec tous les promoteurs assure : - Les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Une offre variée incluant l’ensemble des lots disponibles, même off-market - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et informations sur les aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Quentin pour en savoir plus sur cette vente appartement Annemasse. Disponible 7 jours sur 7.

Du 26/02/2026 au 12/04/2026 : REMISE DE 2 500 €/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Offre du moment : valable du 26/02/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Parc & Cimes à Annemasse : - Remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité. - Frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre réservée aux 5 premiers réservataires et applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Face à un futur parc public, Parc & Cimes est idéalement située à 10 min à pied du tramway 17 menant à Genève. Du 2 au 5 pièces, les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel offrant des vues dégagées sur le Salève ou sur le Mont Blanc. Au rez-de-chaussée, certains biens profitent d’un jardin privatif. Le jardin intérieur de la résidence est mitoyen au futur parc public que la commune ambitionne de créer dont la présence offre une agréable percée visuelle sans vis-à-vis côté Ouest. Ce projet propose le confort de biens neufs tournés vers de vastes espaces naturels, tout en conservant un accès piétonnier au centre d'Annemasse. Un cellier est proposé pour chaque appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un projet réalisé avec la participation de VIRGIL. Les prix sont indiqués hors stationnement, cellier inclus (stationnement extérieur en sus à partir de 5 500 €, stationnement en sous-sol en sus à partir de 11 000 €)et intègrent notre offre du moment*.

Visitez dès à présent notre appartement décoré.RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT - Avec ce programme immobilier neuf, Les Nouveaux Constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'Annemasse.Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le Léman Express en gare à 550 m vous emmènent à Genève en moins de 30 min. Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme RT 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs.* voir conditions sur lnc.fr

À vendre : Appartement de charme de 71m² à Annemasse, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Cet appartement T3 de 71m² pondéré est situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il comprend :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- deux chambres- une salle de bain- W.C indépendant- un extérieur spacieux de 48m²- un parking en optionAtouts de cet appartement à acheter à Annemasse :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon pour votre achat appartement à Annemasse ?Nous aidons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- une large sélection de biens disponibles, hors marché, retours de lots… (+60 000 biens)- une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez EVE dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations sur cette vente appartement Annemasse.

Lancement commercial - Découvrez un appartement à acheter à Annemasse, au cœur de la ville, sur la Rue du Commerce, à proximité immédiate de Genève. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, Annemasse est une ville frontalière en pleine mutation, bénéficiant du prolongement du Tramway 17 qui la relie directement à Genève. La ville est également engagée dans un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, réorganisé pour favoriser les piétons, les mobilités douces et les espaces verts. Dans les années à venir, ce centre-ville modernisé et dynamique fera d'Annemasse un emplacement stratégique tant pour y habiter que pour réaliser un investissement immobilier. Cet immeuble emblématique, situé Rue du Commerce, a été construit dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Après une réhabilitation complète, il propose 16 appartements allant du studio au 3 pièces, alliant architecture industrielle, vastes verrières et confort moderne. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation incluant la façade, la toiture, des menuiseries neuves, ainsi que des parties communes et des appartements entièrement redessinés. Au sein de la cour intérieure, un espace vert apaisant sera réservé aux résidents. Parmi les appartements à vendre, découvrez un 3 pièces de 50,33 m² (54,39 m² au sol) situé au 3ème étage, proposé au prix de 265 000 €. Les charges de copropriété sont estimées à 1 100 € par an, et la taxe foncière à 1 400 €. Chez SmartHouse, tous les appartements sont livrés prêts à vivre, avec une cuisine équipée et un choix de 12 ambiances déco conçues par un architecte d'intérieur, allant du style classique au design audacieux. De plus, un pack de mobilier et décoration complet est disponible pour ceux souhaitant un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Si vous envisagez un projet d'achat ou de vente d'appartement à Annemasse, sachez que la région bénéficie d'une forte attractivité économique grâce au marché de l'emploi suisse. La demande de location y est structurellement élevée, avec une offre limitée qui renvoie à un faible taux de vacance locative d'environ 2 %. La population dynamique, majoritairement composée de frontaliers, accentue cette pression locative. Les prix de l'immobilier restent nettement inférieurs à ceux de Genève, offrant des opportunités de rentabilité rare sur le marché résidentiel frontalier. Ce contexte fait d’Annemasse un choix idéal pour investir, alliant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Profitez des dispositifs éligibles tels que LMNP, Denormandie et JeanBrun. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et consulter les disponibilités.

Meilleur rendement locatif

310 000 €

3 523 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Annemasse (74)

Au cœur du centre-ville d'Annemasse, cet appartement T3 traversant, situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de cinq niveaux avec ascenseur, porte blindée, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Avec son exposition est/ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée et met en valeur les volumes généreux de ce bien. L'appartement à acheter à Annemasse se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux balcons permettent de profiter d'un extérieur appréciable, tandis qu'une cave et un grenier complètent l'ensemble. Bien que le logement ne dispose pas de place de parking, des solutions de stationnement se trouvent facilement à proximité. Idéalement situé, cet appartement en vente à Annemasse bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux services et aux transports, avec la gare d'Annemasse accessible en quelques minutes, ce qui le rend également pertinent pour une colocation. C'est une opportunité rare pour profiter d'un emplacement central, pratique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4160€ soit 346€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Du 26/02/2026 au 12/04/2026 : REMISE DE 2 500 €/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Offre du moment : valable du 26/02/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Parc & Cimes à Annemasse : - Remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité. - Frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre réservée aux 5 premiers réservataires et applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Face à un futur parc public, Parc & Cimes est idéalement située à 10 min à pied du tramway 17 menant à Genève. Du 2 au 5 pièces, les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel offrant des vues dégagées sur le Salève ou sur le Mont Blanc. Au rez-de-chaussée, certains biens profitent d’un jardin privatif. Le jardin intérieur de la résidence est mitoyen au futur parc public que la commune ambitionne de créer dont la présence offre une agréable percée visuelle sans vis-à-vis côté Ouest. Ce projet propose le confort de biens neufs tournés vers de vastes espaces naturels, tout en conservant un accès piétonnier au centre d'Annemasse. Un cellier est proposé pour chaque appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un projet réalisé avec la participation de VIRGIL. Les prix sont indiqués hors stationnement, cellier inclus (stationnement extérieur en sus à partir de 5 500 €, stationnement en sous-sol en sus à partir de 11 000 €)et intègrent notre offre du moment*.

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 889 € / mois(1) seulement ! Découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au cœur d’un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, de larges espaces extérieurs et, pour la majorité, des orientations doubles ou triples particulièrement agréables. Deux appartements d’exception couronnent le dernier étage, prolongés par de vastes terrasses plein ciel. Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d’un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l’offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Exclusivité - Dernier étage - Hypercentre d'Annemasse.Situé au cœur du centre-ville d'Annemasse, cet appartement à vendre est un bien rare à découvrir. Ce superbe appartement traversant de type 3 pièces est situé au 5ème et dernier étage d’une copropriété dotée d’un ascenseur.D'une superficie d'environ 80 m2, cet appartement à acheter à Annemasse se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste espace de vie de 39,97 m2, qui inclut un salon, un séjour lumineux, un coin bureau, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central. Il dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche, de deux vasques et d'un WC.L'appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir, garantissant ainsi une installation immédiate. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui offre un confort appréciable et une gestion budgétaire simplifiée.Étant situé au dernier étage, ce logement présente un potentiel rare avec la possibilité d'aménager un accès à un toit-terrasse d'au moins 40 m2, un atout très recherché dans cette zone.L’emplacement est un véritable point fort : tous les commerces et services du centre-ville sont accessibles à pied, notamment boulangeries, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies et banques.Les transports en commun sont également à proximité, avec le tram à destination de Genève, la gare SNCF et le Léman Express, facilitant ainsi les déplacements transfrontaliers.Ce bien s’adresse à la fois aux acquéreurs souhaitant en faire leur résidence principale ainsi qu'à ceux cherchant un investissement, notamment pour des professionnels travaillant à Genève.Un achat appartement Annemasse unique, alliant emplacement de choix, confort et potentiel d'évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Annemasse, situé idéalement à proximité de la gare CEVA. D'une surface de 69 m2, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial avec un balcon orienté à l'ouest. Cet appartement dispose également d'un salon pouvant être transformé en chambre, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Grâce à son orientation traversante, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. En bon état général, cet appartement T3 est idéal comme résidence principale ou pour un investissement frontalier. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Annemasse dans nos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retour de lot – Superbe appartement à vendre à Annemasse avec triple terrasse. Contact : Élodie – 06 89 01 40 49. Situé au cœur d'Annemasse en Haute-Savoie, dans un quartier calme et recherché, ce magnifique 4 pièces en attique revient exceptionnellement sur le marché. La résidence bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités et parfaitement adaptée aux actifs transfrontaliers grâce à un accès à pied au tram 17 et au CEVA / Léman Express. Avec une surface habitable d'environ 77 m², cet appartement se distingue par ses trois terrasses totalisant plus de 21 m², offrant ainsi un véritable confort extérieur. Agencement : Grand séjour/cuisine avec accès direct à une terrasse, trois chambres aux belles proportions, deux salles de bains, WC indépendant et dégagement optimisé avec possibilités de rangements. Atouts du bien : Appartement en attique, triple terrasse avec orientations variées, plan fonctionnel sans perte d'espace, lumineux et agréable à vivre, résidence de standing dans un quartier paisible, 1 place de parking incluse. Prestations : Résidence récente, isolation thermique et phonique performante, faibles charges, frais de notaire réduits, garanties constructeur de 2 ans et 10 ans. Photos non contractuelles. Plans, informations et rendez-vous disponibles sur demande.

NOUVEAU à Annemasse, aux portes de Genève, dans un quartier résidentiel recherché, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité. Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce.À seulement 10 km de Genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac Léman et reliefs alpins. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Excellente desserte par bus, tramway et Léman Express.Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable.*Voir conditions sur LNC.fr.

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 889 € / mois(1) seulement ! Découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au cœur d’un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, de larges espaces extérieurs et, pour la majorité, des orientations doubles ou triples particulièrement agréables. Deux appartements d’exception couronnent le dernier étage, prolongés par de vastes terrasses plein ciel. Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d’un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l’offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

3 378 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
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Annemasse (74)

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS - A vendre COLOCATION / COLIVING 3 chambres 74 m² (dont 69,80 m² carrez) au 3ème étage sur 4 d'une résidence ayant bénéficié très récemment d'une isolation par l'extérieur lors de son ravalement de façade. L'appartement propose une entrée, un espace de vie dinatoire donnant sur une loggia, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Parking collectif sécurisé au pied de la résidence. Bien vendu avec sa cave. Taxe foncière : 1 041 €/an. Charges : 188€/mois (chauffage compris) Contactez Amaury COLLIN au 06 35 22 92 97 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Amaury COLLIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare opportunité d'achat appartement Annemasse : découvrez ce 3 pièces à vendre, récemment livré, au cœur d'un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des services essentiels. Cet appartement à acheter à Annemasse bénéficie d'un environnement pratique, à proximité de commerces, transports et équipements du quotidien. Avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, ce bien s'ouvre sur une très grande terrasse, véritable espace extérieur. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Points forts : - Grande terrasse idéale pour recevoir et profiter d'un extérieur généreux - Plan optimisé sans perte d'espace - Séjour spacieux et lumineux - Résidence récente aux prestations de qualité - Quartier calme, agréable et très bien desservi - Suggestions d'aménagement possibles. Photos non contractuelles – Logement BBC – normes RT2012 / HQE – logement NF – accessible PMR – éligible PTZ. Plans et renseignements sur demande. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce superbe appartement de 81 m², niché au cœur d'Annemasse, dans un immeuble des années 30, soigneusement préservé. Situé au 2ᵉ étage d'un bâtiment de quatre niveaux, cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une donne accès à un balcon intime de 6 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Une cave spacieuse de 10 m² et une place de stationnement extérieure privative ajoutent une commodité précieuse à ce bien, situé dans un quartier prisé. À quelques minutes à pied de la ligne de tramway 17, cet appartement offre un accès direct à Genève en seulement 25 minutes, un atout majeur pour les frontaliers ou les investisseurs. Annemasse, intégrée au Grand Genève, se distingue par son attractivité et son excellente accessibilité transfrontalière, constituant une alternative intéressante au marché genevois. Les commodités telles que les commerces, les écoles, les crèches et les espaces verts sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien et offrant un cadre de vie des plus agréables. Caractéristiques techniques - Surface : 81 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 851 € - Charges de copropriété : 196 € - DPE : E Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques et aux obligations légales liés au bien sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce propose des informations générales destinées à présenter le logement ; elles ne sauraient se substituer aux pièces administratives ou aux diagnostics exigés par la réglementation. Il appartient aux personnes intéressées de vérifier les éléments officiels et, le cas échéant, de faire réaliser des contrôles ou expertises par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Du 26/02/2026 au 12/04/2026 : REMISE DE 2 500 €/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Offre du moment : valable du 26/02/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Parc & Cimes à Annemasse : - Remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité. - Frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre réservée aux 5 premiers réservataires et applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Face à un futur parc public, Parc & Cimes est idéalement située à 10 min à pied du tramway 17 menant à Genève. Du 2 au 5 pièces, les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel offrant des vues dégagées sur le Salève ou sur le Mont Blanc. Au rez-de-chaussée, certains biens profitent d’un jardin privatif. Le jardin intérieur de la résidence est mitoyen au futur parc public que la commune ambitionne de créer dont la présence offre une agréable percée visuelle sans vis-à-vis côté Ouest. Ce projet propose le confort de biens neufs tournés vers de vastes espaces naturels, tout en conservant un accès piétonnier au centre d'Annemasse. Un cellier est proposé pour chaque appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un projet réalisé avec la participation de VIRGIL. Les prix sont indiqués hors stationnement, cellier inclus (stationnement extérieur en sus à partir de 5 500 €, stationnement en sous-sol en sus à partir de 11 000 €)et intègrent notre offre du moment*.

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 889 € / mois(1) seulement ! Découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au cœur d’un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, de larges espaces extérieurs et, pour la majorité, des orientations doubles ou triples particulièrement agréables. Deux appartements d’exception couronnent le dernier étage, prolongés par de vastes terrasses plein ciel. Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d’un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l’offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

PROGRAMME EN TVA A 5,5 %*.Aux portes d'Annemasse, à seulement 10 km de Genève, découvrez notre résidence située dans le cadre verdoyant de l'écoquartier Château Rouge !Ce projet contemporain, éligible à la TVA 5,5%, propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex, avec balcons ou terrasses, dans un environnement apaisant. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, loisirs et transports (future station de tramway Annemasse - Genève à 300 m, prévue pour fin 2025/début 2026). Une opportunité unique de vivre entre nature, modernité et accessibilité, au cœur d'Annemasse !*Voir conditions sur LNC.fr

ORPI ADO MAKO vous présente en exclusivité ce joli T3 Penthouse au 6ème étage à vendre en plein centre-ville d'Annemasse, idéal pour une famille ou un investisseur . Ce lumineux 3 pièces en bon état offre une entrée avec placard,1 séjour avec cuisine équipée sur mesure et une belle terrasse de plus de 90m2 pour recevoir et profiter des beaux jours 2 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés . Immeuble récent, seul appartement à l'étage avec ascenseur, garage et cave, confort au quotidien . Emplacement pratique, proche des écoles du TRAM et du CEVA . Prix demandé : 374 900 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 41

À vendre, cet appartement de 64 m² est situé dans un quartier central d'Annemasse, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville en pleine transformation, avec un accès direct à Genève. L'appartement se compose de :* 1 entrée avec placard et wc séparés,* 1 pièce de vie avec cellier attenant,* 1 chambre avec accès direct au balcon,* 1 seconde chambre,* 1 salle de bain.Un garage est disponible en option pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une occasion unique de personnaliser et valoriser cet appartement à acheter à Annemasse. Ce bien est idéal pour un investisseur, notamment pour la création d'une colocation, ou pour une première acquisition immobilière. Avec le développement des infrastructures, dont le Léman Express qui connecte Annemasse à Genève, ce secteur connaît une dynamique favorable à la valorisation immobilière à moyen et long terme. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Annemasse. Caractéristiques :- Emplacement recherché- 2 chambres- Garage en optionContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 37.Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1824€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.947520.