Achat Appartement dans le quartier Romagny à Annemasse (74) : 13 annonces

T5 de 101m² au 4ème étage, expo nord-ouest. Grande pièce de vie, 4 chambres, sdb moderne. Très lumineux, belle vue dégagée. Annexe de 129.5 m², vraiment sympa pour le rangement ou espace de loisir. Résidence contemporaine, matériaux de qualité, finitions soignées. Espaces paysagers qui apportent calme et sérénité. Appart traversant, lumineux dans chaque pièce. Proche commerces, proche transports, 5mn à pied du centre-ville. L'endroit parfait pour une vie agréable à Annemasse. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 95m² au 4ème étage, expo sud-ouest. Grand espace lumineux, ouvert et fonctionnel. 3 ch, sdb spacieuse, vraiment sympa. Terrasse privative pour profiter du soleil. Annexe de 68.8 m² à disposition, idéale pour rangement ou atelier. Résidence contemporaine, lignes épurées, finitions de qualité. Espaces verts autour, ambiance calme et intime. Proche gare, proche commerces, tout à portée de main. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Je vous présente ce magnifique T5 lumineux de 97 m2, avec deux balcons, à seulement quelques minutes de la frontière Suisse,. Découvrez ce superbe appartement situé au 2e étage d'une résidence de standing avec ascenseur, et parfaitement entretenue. Offrant un cadre de vie à la fois calme et fonctionnel, ce bien constitue une opportunité idéale pour les frontaliers à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne le spacieux séjour de 35 m2, exposé plein sud et ouvert sur un agréable balcon de 9 m2. Véritable pièce de vie conviviale, il se prolonge harmonieusement par une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit, bien séparé, offre un confort optimal avec de belles chambres dotées de parquet véritable et de rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et accès à un second balcon de 5 m2. Une configuration modulable permet d'envisager la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Le logement dispose également d'une salle de bains élégante avec baignoire à balnéothérapie et chromothérapie, d'une buanderie indépendante avec une douche et branchements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que de toilettes visiteurs séparées. Les prestations sont soignées et reflètent un entretien irréprochable : radiateurs dissimulés dans le séjour, fenêtres double vitrage, nombreux rangements, chauffage individuel électrique avec consommation maîtrisée, et une atmosphère générale à la fois moderne et chaleureuse. Un grand garage double en sous-sol avec porte motorisée et prise électrique vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif sécurisé. Les parties communes sont en excellent état et aucune procédure ni travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété. Idéalement situé, ce foyer permet un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, transports et futur tram à proximité immédiate, gare accessible en quelques minutes, le tout dans un environnement paisible à l'écart des nuisances. Ce bien rare allie parfaitement emplacement stratégique, qualité de vie et prestations de standing. Une opportunité à saisir pour vivre aux portes de Genève dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible aussi les samedi et dimanche! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

230 000 €

3 278 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70,16 m²
• 3 chambres
• 

Annemasse (74)

Nouveauté en exclusivité à ne pas manquer !Situé à Annemasse, dans le secteur des Vallées, Romagny, cet appartement à vendre est un bien traversant idéal. Il se compose de 3 chambres, d’un balcon, d’une cave et d’un stationnement. Installé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 1958, ce T4 dispose d’une superficie de 70,16 m² « loi Carrez » et a été entièrement rénové en 2024. La propriété est sécurisée grâce à un système comprenant une barrière levante, un interphone, un digik et une porte blindée. Vous serez séduit par la cuisine ouverte, la luminosité consolidée par de grandes ouvertures et le beau carrelage de Turquie.Pour cet achat appartement Annemasse, il est conseillé de me contacter sans délai.Pour atteindre la classe D au DPE, il est nécessaire d'envisager des travaux compris entre 5.800 € et 8.600 € (isolation et changement de type de VMC).Agencement :- Entrée avec placard ;- Séjour-cuisine de 26,34 m² ouvrant sur un balcon de 2,75 m² ;- Arrière-cuisine / séchoir / buanderie de 2,51 m² ;- 3 chambres de respectivement 11,20 m², 10,57 m² et 9,51 m² ;- Salle de douche italienne de 3,42 m² ;- WC indépendant ;- Un stationnement et une cave de 5,66 m² viennent compléter ce bien.Charges trimestrielles :- Charges communes : 384,87 € ;- Chauffage : 407,79 € ;- Fonds ALUR : 40,95 €.Une procédure est en cours. Le fonds pour travaux loi ALUR attaché au lot, d’environ 1.000 €, est à rembourser au vendeur.Des études déjà votées et financées sont en cours pour une éventuelle rénovation énergétique, bien que cette rénovation n’ait pas encore été validée.Visionnez la vidéo immobilière attachée à cette annonce sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi rapidement avec un plan de financement solide pour avoir l'opportunité de visiter cet appartement à acheter Annemasse et vous positionner en priorité.Environnement :- Moins de 10 minutes à pied : garderie, école, lycée, supermarché, boulangerie, salle de fitness, restaurants, médecin ;- Gare d’Annemasse à 19 minutes à pied ;- Frontière Suisse de Genève Puplinge : 7 minutes en voiture.Transport :- Arrêt de bus « Hôtel des impôts » à 500 m : - Bus 5 : de gare d’Annemasse à Hôpital Findrol ; - Bus 7 : de P+R Jean-Monnet à Machilly ;- Arrêt de bus « Lycée des Glières » à 500 m : - Bus 151 : de gare d’Annemasse jusqu’à Songy ; - Bus Tango : du P+R Jean-Monnet au Altéa P+R à Ville-La-Grand ;- Arrêt de bus « Centre de Transfusion » à 600 m : - Bus K : de Bonneville à gare d’Annemasse.Taxe foncière : 1.041 € / an.Chauffage : chaudière collective au fioul.Eau chaude sanitaire : cumulus électrique individuel.Vous avez un projet immobilier ou besoin d’une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les départements de Haute-Savoie (74), Savoie (73), l’Ain (01) et le Canton de Genève.Inter-agences possibles sous réserve de la présentation d’un client qualifié n’ayant pas pris contact avec moi au préalable.Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

À vendre – Appartement T3 traversant à Annemasse, emplacement idéal Découvrez cet appartement T3 traversant de 77,8m2 à rafraîchir, offrant un gros potentiel grâce à sa situation privilégiée, à seulement 4 minutes à pied de la gare et du centre-ville d'Annemasse, à proximité immédiate de la gendarmerie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son exposition traversante lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Emplacement recherché, proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles, et accès rapide à Genève. À visiter sans tarder ! DPE en cours de réactualisation ! Référence agence : 360

Coup de cœur du secteur

240 000 €

3 871 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Annemasse (74)

Découvrez cet appartement T3 de 62m² au 3ème étage d'une copropriété construite en 1990, déjà rénovée et ravalée à seulement 13min à pied de la Gare d'Annemasse. Faibles charges de copropriété : 115€/mois Il se compose d'un salon avec cuisine semi-fermée, créant un bel espace de vie convivial avec un accès direct à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement comprend deux chambres, parfaites pour accueillir une famille, une colocation ou aménager un bureau. Une salle de bains, des WC séparés . Côté annexes, une cave en sous-sol ainsi qu'un parking collectif réservé à la copropriété complètent les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Référence agence : 348

À vendre, appartement 4 pièces de 80 m² à Annemasse, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, situé à moins de 10 minutes des écoles et commerces et à 700 m de la gare d'Annemasse, se trouve au sein d'une résidence contemporaine au design soigné. Le logement dispose d'une terrasse de 36,48 m² et inclut également un parking. L'intérieur de cet appartement à acheter à Annemasse a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec un agencement optimal. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de qualité sont conçues pour garantir un confort durable, en optimisant la lumière naturelle tout en respectant les normes environnementales RE2020. Le bâtiment à basse consommation jouit d'une note DPE A/B, assurant des économies sur les dépenses énergétiques et un confort thermique idéal, été comme hiver. Emplacement pratique à proximité immédiate des services, transports et établissements scolaires, cet appartement en vente à Annemasse représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Les frais de notaire sont réduits. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question. Contactez Sylvie au 06 06 79 10 79.

À vendre à Annemasse, Haute-Savoie (74), un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin. Situé à moins de 10 minutes des écoles, des commerces et à 700 mètres de la gare d'Annemasse, ce bien s'inscrit dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Avec une surface de 40 m², cet appartement offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.L'agencement intérieur optimisé propose des volumes équilibrés et une circulation agréable, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre et une salle de bain avec WC.Les matériaux de qualité et l'optimisation de la lumière naturelle garantissent un confort durable, en respectant les normes environnementales RE2020. En extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 29 m².Idéalement situé, cet appartement à acheter à Annemasse permet d'accéder facilement à tous les services, transports et axes de déplacement, tout en offrant un environnement agréable. Ce bien sera particulièrement adapté à un projet de résidence principale ou à un investissement de vente d'appartement à Annemasse.Sa disponibilité est prévue pour le 2ème trimestre 2028. Le bâtiment basse consommation est classé DPE A/B, garantissant une maîtrise efficace des dépenses énergétiques. De plus, les frais de notaire sont réduits, un atout pour les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations, plans ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question. Sylvie : 06 06 79 10 79.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PARTIR DE 786E/MOIS*PROCHAINEMENT à Annemasse, entre lac Léman et montagnes, aux portes de la Suisse découvrez cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un cadre naturel privilégié. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et confortables, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être total.Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements pour une mobilité douce.À seulement 10 km de Genève et proche des montagnes, profitez d'un cadre de vie idéal. Commerces, écoles, loisirs et transports à proximité. Accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'Annemasse pour rejoindre Genève en 20 min.Un investissement stratégique alliant dynamisme économique et qualité de vie au quotidien.* Voir conditions sur LNC.fr

À vendre : appartement à Annemasse, Haute-Savoie (74), idéal pour un achat appartement Annemasse. Ce spacieux appartement de 5 pièces, d'une superficie de 103 m², est situé à moins de 10 minutes des écoles, des commerces et à seulement 700 mètres de la gare d'Annemasse. Il se trouve au sein d'une résidence contemporaine au design soigné. L'intérieur a été aménagé avec soin pour offrir des volumes harmonieux et une circulation fluide. On y trouve une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. L'appartement comprend également 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations sélectionnées garantissent un confort durable, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à la lumière naturelle et au bien-être des occupants, le tout respectant les normes en vigueur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse de 130 m², ainsi qu'un parking inclus. La résidence est localisée dans un secteur pratique et agréable, proche des commerces, des transports, des établissements scolaires et des axes de déplacement. Ce cadre de vie offre un équilibre idéal entre accessibilité et sérénité, parfait pour une résidence principale ou un investissement de choix. La disponibilité de ce bien est prévue pour le 2ème trimestre 2028. Ce bien respecte également les dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation affichant un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique tout au long de l'année. En outre, les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour un achat appartement Annemasse, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations, de plans ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7. Contact : Sylvie au 06 06 79 10 79.

À vendre : appartement de 3 pièces à Annemasse, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Cet appartement à acheter à Annemasse de 62 m² se trouve dans une résidence contemporaine soigneusement conçue, située à moins de 10 minutes des écoles et des commerces, et à 700 mètres de la gare d'Annemasse. Offrant un cadre de vie alliant confort et qualité, le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.Les prestations ont été choisies avec soin pour garantir un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et conception centrée sur le bien-être des occupants. Vous profiterez également d'un balcon de 8,9 m² et d'un parking inclus.La résidence se situe dans un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en préservant un environnement tranquille. Ce cadre en fait une option idéale pour un projet de résidence principale ou une vente d'appartement à Annemasse comme investissement.Disponibilité prévue : 2ème trimestre 2028. Ce bien respecte les normes environnementales RE2020, garantissant une faible consommation énergétique avec un DPE A/B pour un confort optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, représentant un atout supplémentaire pour un achat appartement Annemasse, que ce soit pour y vivre ou comme placement patrimonial.Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7. Sylvie : 06 06 79 10 79

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PARTIR DE 786E/MOIS*PROCHAINEMENT à Annemasse, entre lac Léman et montagnes, aux portes de la Suisse découvrez cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un cadre naturel privilégié. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et confortables, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être total.Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements pour une mobilité douce.À seulement 10 km de Genève et proche des montagnes, profitez d'un cadre de vie idéal. Commerces, écoles, loisirs et transports à proximité. Accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'Annemasse pour rejoindre Genève en 20 min.Un investissement stratégique alliant dynamisme économique et qualité de vie au quotidien.* Voir conditions sur LNC.fr

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PARTIR DE 786E/MOIS*PROCHAINEMENT à Annemasse, entre lac Léman et montagnes, aux portes de la Suisse découvrez cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un cadre naturel privilégié. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et confortables, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être total.Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements pour une mobilité douce.À seulement 10 km de Genève et proche des montagnes, profitez d'un cadre de vie idéal. Commerces, écoles, loisirs et transports à proximité. Accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'Annemasse pour rejoindre Genève en 20 min.Un investissement stratégique alliant dynamisme économique et qualité de vie au quotidien.* Voir conditions sur LNC.fr