Achat Appartement à Annemasse (74) à rénover / avec travaux : 11 annonces

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 67 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété calme et sécurisée, à seulement 600 m à pied du tramway “Parc Montessuit” et à 10 minutes à pied de la gare CEVA. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir desservant une grande chambre avec dressing, d'une grande salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Cet appartement a été rénové et l'électricité a été mise aux normes, offrant ainsi un bien prêt à emménager. Une cave vient compléter les belles prestations de ce bien. Énergie et finances : •Chauffage et eau chaude : électriques individuels •Charges de copropriété : 200 € / mois •Taxe foncière : 1 150 € Référence agence : 405

Orpi Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité ce grand appartement 2 pièces d'environ 67 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse, dans une rue calme, au pied du nouveau tramway et à seulement 3 minutes à pied de la gare. Situé au sein d'une petite copropriété de quelques appartements aux faibles charges, cet appartement entièrement rénové en 2022 ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes et un esprit loft recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L'appartement se compose d'un séjour très spacieux, d'une grande chambre avec dressing avec accès direct à la salle de bains ainsi que d'une cuisine fonctionnelle intégrée à l'espace de vie. La cour intérieure sera prochainement rénovée (portail, sols et aménagement paysager). Energie et Finances : •DPE : C •Charges de copropriété : 320€/an •Taxe foncière : 900€ Référence agence : 410

ORPI ADO MAKO vous présente en exclusivité ce joli T3 Penthouse au 6ème étage à vendre en plein centre-ville d'Annemasse, idéal pour une famille ou un investisseur . Ce lumineux 3 pièces en bon état offre une entrée avec placard,1 séjour avec cuisine équipée sur mesure et une belle terrasse de plus de 90m2 pour recevoir et profiter des beaux jours 2 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés . Immeuble récent, seul appartement à l'étage avec ascenseur, garage et cave, confort au quotidien . Emplacement pratique, proche des écoles du TRAM et du CEVA . Prix demandé : 374 900 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 41

Nouveauté en exclusivité à ne pas manquer !Situé à Annemasse, dans le secteur des Vallées, Romagny, cet appartement à vendre est un bien traversant idéal. Il se compose de 3 chambres, d’un balcon, d’une cave et d’un stationnement. Installé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 1958, ce T4 dispose d’une superficie de 70,16 m² « loi Carrez » et a été entièrement rénové en 2024. La propriété est sécurisée grâce à un système comprenant une barrière levante, un interphone, un digik et une porte blindée. Vous serez séduit par la cuisine ouverte, la luminosité consolidée par de grandes ouvertures et le beau carrelage de Turquie.Pour cet achat appartement Annemasse, il est conseillé de me contacter sans délai.Pour atteindre la classe D au DPE, il est nécessaire d'envisager des travaux compris entre 5.800 € et 8.600 € (isolation et changement de type de VMC).Agencement :- Entrée avec placard ;- Séjour-cuisine de 26,34 m² ouvrant sur un balcon de 2,75 m² ;- Arrière-cuisine / séchoir / buanderie de 2,51 m² ;- 3 chambres de respectivement 11,20 m², 10,57 m² et 9,51 m² ;- Salle de douche italienne de 3,42 m² ;- WC indépendant ;- Un stationnement et une cave de 5,66 m² viennent compléter ce bien.Charges trimestrielles :- Charges communes : 384,87 € ;- Chauffage : 407,79 € ;- Fonds ALUR : 40,95 €.Une procédure est en cours. Le fonds pour travaux loi ALUR attaché au lot, d’environ 1.000 €, est à rembourser au vendeur.Des études déjà votées et financées sont en cours pour une éventuelle rénovation énergétique, bien que cette rénovation n’ait pas encore été validée.Visionnez la vidéo immobilière attachée à cette annonce sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi rapidement avec un plan de financement solide pour avoir l'opportunité de visiter cet appartement à acheter Annemasse et vous positionner en priorité.Environnement :- Moins de 10 minutes à pied : garderie, école, lycée, supermarché, boulangerie, salle de fitness, restaurants, médecin ;- Gare d’Annemasse à 19 minutes à pied ;- Frontière Suisse de Genève Puplinge : 7 minutes en voiture.Transport :- Arrêt de bus « Hôtel des impôts » à 500 m : - Bus 5 : de gare d’Annemasse à Hôpital Findrol ; - Bus 7 : de P+R Jean-Monnet à Machilly ;- Arrêt de bus « Lycée des Glières » à 500 m : - Bus 151 : de gare d’Annemasse jusqu’à Songy ; - Bus Tango : du P+R Jean-Monnet au Altéa P+R à Ville-La-Grand ;- Arrêt de bus « Centre de Transfusion » à 600 m : - Bus K : de Bonneville à gare d’Annemasse.Taxe foncière : 1.041 € / an.Chauffage : chaudière collective au fioul.Eau chaude sanitaire : cumulus électrique individuel.Vous avez un projet immobilier ou besoin d’une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les départements de Haute-Savoie (74), Savoie (73), l’Ain (01) et le Canton de Genève.Inter-agences possibles sous réserve de la présentation d’un client qualifié n’ayant pas pris contact avec moi au préalable.Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

À vendre, appartement à Annemasse, situé dans le centre-ville au cœur de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce grand 2 pièces de 51 m² se trouve à deux pas du tram 17, à seulement 2 minutes à pied des commerces tels que Monoprix et Picard, ainsi que des écoles et de la mairie. Dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre un charme indéniable avec son parquet en bois. Situé au 5ème et dernier étage, il offre une vue dégagée sur le parc Montessuit et les toits d'Annemasse, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un salon avec un balcon/loggia, d'une grande cuisine séparée sur mesure (potentiellement ouverte sur le salon), d'une chambre avec dressing au calme, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC séparés. Tous les logements disposent de fenêtres en double vitrage récents avec volets roulants et moustiquaires. En plus, cet appartement est vendu avec un grenier et une cave. En résumé : - Environnement dynamique, proche des commodités - Appartement 2 pièces de 51 m² - Charme authentique avec parquet bois - Dernier étage sans vis-à-vis - 1 chambre - Ascenseur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvie Guyen. Si vous envisagez un achat d'appartement à Annemasse, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À saisir, appartement à vendre à Annemasse, idéalement situé au cœur de la ville. Cet espace de 69 m² vous accueille avec une pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une cuisine élégante et fonctionnelle, conçue pour allier esthétisme et praticité. Le coin nuit se compose d'une chambre principale d'environ 11 m², offrant un cadre confortable pour le repos. Une seconde chambre, actuellement à usage de rangement, peut facilement être réaménagée en chambre d’enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Vous apprécierez également la salle de bains dotée d'une baignoire d'angle type balnéo, un véritable plus. L'appartement dispose d'un éclairage encastré et de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un emplacement dynamique, à proximité des commerces, du groupe scolaire des Hutins, ainsi que des transports et autres commodités. Une vaste cave en sous-sol complète ce bien. La propriété comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 80 lots (charges annuelles moyennes de 2800 €, aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Dominique PRIETO au 06 99 98 12 66 ou par email à dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 441 059 466.

iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Appartement T3 à vendre à Annemasse, coup de cœur pour sa luminosité et sa proximité du centre-ville et du tramway. Situé à quelques pas du cœur de la ville, cet appartement à acheter à Annemasse se trouve à seulement 10 minutes du tramway et à proximité d'un parc. Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce 3 pièces optimise l'espace avec un agencement soigné et un excellent état. L'espace de vie comprend un séjour lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec accès direct à un grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien bénéficie également d'une cave privative et d'un garage collectif, avec la possibilité de louer un garage supplémentaire. La localisation permet un accès immédiat aux écoles, commerces et services, assurant ainsi un cadre de vie serein. De plus, le ravalement de façade prévu en janvier 2026 est déjà financé par les propriétaires, garantissant tranquillité et valorisation pour l'avenir (DPE passant de F à D). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Annemasse, alliant confort et praticité dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition !

4 personnes déjà intéressées

249 000 €

3 373 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,82 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Annemasse (74)

74100 - ANNEMASSE - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.82m² - APPARTEMENT À ACHETER À ANNEMASSEMélissa Radjouh et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement Annemasse à vendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle. D'une surface de 73.82m², il se compose de parquet, de finitions en bois autour des fenêtres, de portes en bois avec vitraux et d'une belle hauteur sous plafond, ajoutant ainsi un charme indéniable à ce bien rare sur le marché.L'appartement se compose de:- Une entrée et un couloir desservant :- Une chambre avec salle d'eau privative- Un grand salon séparé avec une magnifique fenêtre en bow-window- Une cuisine fermée, équipée et meublée- Une deuxième chambre- Une salle de bain- Un WC séparéAspects techniques :- Pas d'ascenseur dans l'immeuble- Chauffage au fioul inclus dans les charges de copropriété- Fenêtres en double vitrage- Place de parking non nominative- Cave disponible- Parquet dans presque tout l'appartement, excepté cuisine et salle de bain- Portes en bois avec vitraux colorésLa façade a été récemment refaite à la chaux et les parties communes ont été repeintes. Ce bâtiment historique est idéalement placé, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, parfait pour une vie urbaine dynamique. N'attendez plus pour découvrir cet appartement lumineux et plein de charme, une excellente opportunité pour un achat appartement Annemasse, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un cocon douillet en centre-ville. Une visite 360° est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Rare à la vente : Appartement lumineux de type 3 avec de grands volumes 74m2 , idéalement situé en plein centre-ville Découvrez cet appartement centre-ville, situé à seulement 4 minutes à pied du Tram, 10 minutes du CEVA! Gare et à proximité immédiate des commerces et transports. Un emplacement extrêmement recherché, alliant calme absolu et situation idéale. Cet appartement offre de très beaux volumes et une forte luminosité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour un espace convivial. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements et d'une vaste salle de bain. (Travaux chiffré avec devis et artisans pour remonter le DPE , prévoir 9000euros ) un garage box et une cave complète ce bien. Une opportunité à saisir, très rare à la vente, au c?ur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

243 000 €

3 240 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Annemasse (74)

En exclusivité avec Orpi Môle Immobilier. Découvrez ce spacieux appartement de 75 m² à Annemasse, idéalement situé et calme à la fois. Traversant, il vous offre une belle luminosité tout au long de la journée ! Bénéficiez d'une cuisine équipée, séparée du salon, de deux chambres dont une de plus de 15 m², une beau dressing et salle de bains avec WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'un balcon ! Situé au 3ème étage, le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un parking privé et fermé pour la copropriété. Bénéficiez également d'une cave Coté finance : Taxe foncière de 1275 euros, charges de copropriété 335 euros / mois (chauffage et eau compris) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 75