Achat Appartement 4pièces à Le Grand-Bornand (74) : 7 annonces

À Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre de 82 m², construit en 1975, situé à proximité immédiate des commodités et des pistes de ski. Niché au premier étage d'une copropriété lumineuse gérée par un syndic bénévole, cet appartement bénéficie de faibles charges. La propriété offre une vue magnifique et est orientée plein Sud/Est, garantissant une luminosité optimale. Vous y trouverez un environnement calme propice à la détente. L'appartement est accompagné de quatre places de parking, et toutes les commodités se rejoignent facilement à pied. De plus, les navettes pour les pistes de ski sont également accessibles à pied. La configuration de cet appartement est la suivante : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte donnant accès à un balcon - Un salon/salle à manger avec accès au balcon - Trois chambres, dont une avec accès au balcon - Deux salles de bains, dont une avec WC - Un WC séparé - Une cave - Un grenier - Quatre places de stationnement Il existe plusieurs possibilités pour cet appartement. Une chambre a été aménagée en cuisine/salle à manger, permettant de créer deux T2 séparés. - Première option : procéder à l'achat pour de la location (environ 1800 euros la semaine pour les deux unités). - Deuxième option : acheter l'appartement et louer une partie pour aider à financer l'achat. - Troisième option : restaurer le bien en T4, entraînant des travaux mineurs (démontage de la cuisine, modification de cloisons). Cette vente appartement Le Grand-Bornand représente une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez-moi dès à présent si ce bien vous intéresse.Référence de l'annonce : 326490. Présentée par BSK Immobilier via votre agent commercial JULIEN SERRANO (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 599 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 15. Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €. Performance énergétique : - Date de réalisation du DPE : 25/09/2025 - Score DPE : 220 kWhEP/m²/an - Score GES : 68 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,00 € et 3130,00 € par an, prix moyens indexés sur 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose ce bel appartement rénové avec goût à l'entrée du Grand-Bornand Chinaillon. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée ouverte sur le séjour. Grâce à se triple exposition vous serez séduits par ce lumineux séjour. Accès à un balcon exposé sud avec vue sur les pistes de ski. Un toilette avec lave main complète ce niveau. A l'étage 3 chambres dont la principale aménagée de placards et donnant sur un balcon exposé sud. Une salle de douche et des wc indépendants. En annexe: une cave, un casier à ski et un casier à chaussures. Arrêt de skibus au pied de la résidence. Capacité 8 couchages. L'appartement est vendu meublé. Contactez-nous pour plus de renseignements. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

355 000 €

5 875 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 60,43 m²
• 3 chambres
• 

Le Grand-Bornand (74)

*EXCLUSIVITÉ* *Visite virtuelle disponible sur demande* Ce charmant appartement à vendre au Grand-Bornand, en Haute-Savoie, se situe au 1er étage d'une résidence au pied des pistes, au Chinaillon. Avec une surface totale de 60.43 m2 (dont 51.10 m2 loi Carrez), cet appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une cabine équipée de lits superposés, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage privé fermé, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement au Grand-Bornand, en région Rhône-Alpes! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement au cœur du village du Grand-Bornand, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette résidence calme dispose d'un appartement en duplex au 3ème étage, accessible par ascenseur, occupant les deux derniers niveaux du bâtiment. Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Chaîne des Aravis, le clocher du village et le stade de biathlon. L'agencement de cet appartement Le Grand-Bornand à vendre comprend : une entrée, une cuisine, un séjour, un balcon, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et 2 WC supplémentaires. Ce bien est complété par un garage double, une cave et un casier à skis. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement Le Grand-Bornand, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à acheter au Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant triplex offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Aravis. Situé sur les hauteurs du village du Grand-Bornand, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements construite en 2005, cet appartement combine confort, luminosité et esprit chalet. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec un dégagement qui distribue un WC avec lave-mains et une buanderie/cagibi équipé d'une machine à laver. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, offrant un accès à deux terrasses orientées Est et Sud, idéales pour profiter du soleil et du paysage. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre avec des placards de rangement, créant un espace nuit confortable et bien optimisé. En annexe, vous disposerez d'un garage box fermé, d'une cave et d'un casier à ski, parfaits pour le stockage et le retour de ski en toute sérénité. Idéal en résidence principale ou comme pied-à-terre à la montagne, ce bien exceptionnel à la vente séduit par son emplacement privilégié et sa vue à couper le souffle. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement Le Grand-Bornand à vendre, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

599 000 €

7 305 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 

Le Grand-Bornand (74)

iad France - Frank BOUDARD vous propose: Grand-Bornand Village – Élégant appartement familial au cOEur des Aravis Dans un cadre alpin authentique, à quelques pas des navettes pour les pistes de ski, découvrez ce superbe appartement de 83 m² offrant confort, luminosité et volumes généreux. L’espace se compose d’un vaste séjour accueillant, de trois chambres élégantes, et d’une distribution pensée pour la vie familiale comme pour recevoir vos invités. Les atouts rares de ce bien : •83 m² habitables harmonieusement agencés •3 chambres spacieuses et lumineuses •4 places de stationnement privées (dont 3 attitrées et 1 supplémentaire dans la copropriété) •Emplacement central, au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et animations Un appartement singulier, alliant praticité et charme, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme au cOEur des Aravis. Grand-Bornand Village – L’alliance du confort et de l’authenticité alpine. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS - Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, idéalement situé au coeur du Chinaillon, à seulement 5 minutes à pied des pistes de ski et des commerces. Un emplacement rare et recherché, parfait pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, sans avoir à prendre la voiture. D'une surface d'environ 84 m², cet appartement lumineux offre au premier niveau une entrée, un WC séparé, une chambre avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur un balcon orienté Sud-Est, offrant une magnifique vue dégagée sur les sommets environnants et le domaine skiable. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. En annexes, un garage, un parking collectif privé, un local à skis et une cave viennent compléter ce bien. Opportunité rare pour les amateurs de ski et de montagne recherchant un bien fonctionnel et bien situé. A découvrir en exclusivité avec Luxalpes Immobilier. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.