Achat Appartement 3pièces à Annecy-le-Vieux (74) : 39 annonces

EXCLUSIVITE STONE INVEST Découvrez ce vaste appartement lumineux en dernier étage de 131 m² avec 80 m² de terrasses, idéalement situé et calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec vue dégagée s'ouvrant sur une terrasse fermée de 11.90 m², d'une cuisine conviviale entièrement équipée avec terrasse de 15.29m² vue parc, de trois chambres confortables avec placards dont une donnant sur la terrasse arborée, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie et wc, un wc invités et enfin pour parfaire votre cadre de vie , une terrasse de 53.20 m² aménagée, celle-ci vous procurera un espace détente pour les repas et soirées d'été entre amis. En annexe : deux garages sécurisés en sous sol , une cave double Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 408 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 3120 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m², au sein d'une copropriété récente de 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée. À l'extérieur, la superbe terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants, créant un parfait lien entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud garantissent un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple et d'une place de parking extérieure. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

Secteur Pont de Brogny... A proximité des accès autoroutes, un T3 de 68,2m2 dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de plus de 30m2 donnant sur une terrasse au calme, 2 chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. En annexes, un parking de copropriété et une cave. Un garage possible en sous-sol de la copropriété en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aubin Finet vous propose : Dans le quartier prisé des Barrates à Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T3 à vendre, offrant une vue imprenable sur le grand parc arboré de la copropriété. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un coin salle à manger, et un long balcon filant. Vous disposerez de 2 chambres avec rangements, dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Les fenêtres ont été remplacées il y a moins de 10 ans, et l'électricité ainsi que la salle d'eau ont été rénovées respectivement en 2019 et 2023. En prime, cet appartement est vendu avec une grande cave et une place de stationnement réservée (arrangement entre copropriétaires pour le parking de la copropriété). La copropriété offre également des places de stationnement pour les visiteurs et un local à vélos. À seulement 700 mètres du collège des Barattes et à 5 minutes à vélo du lac, vous aurez également accès aux 3 lignes de bus situées devant le parc. Idéal pour ceux qui recherchent le calme, avec vue sur la nature et les montagnes, cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux saura vous séduire par ses grandes baies vitrées et son emplacement privilégié, à 500 mètres des parcs Vignières-Pommaries et des Raisses. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 114 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 150€ (soit 1800 € à l'année). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Aubin Finet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708.

Découvrez cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, situé au cœur du quartier des Pommaries. À seulement quelques pas des commerces, des commodités et du lac, cet appartement de type T3 de 83 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 70 récemment isolé par l'extérieur et équipé d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing et placard, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, d'une salle à manger avec salon s'ouvrant sur un balcon orienté Sud, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative. Cet appartement est une opportunité idéale pour un achat appartement Annecy-le-Vieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement est à vendre et mérite votre attention.

A deux pas d'Albigny, proche de tous commerces, commodités et lac, un T3 de 80m2 en très bon état au RDC d'un immeuble entretenu des années 70. Entrée avec placard, salon et salle à manger avec large balcon donnant sur un parc arboré, cuisine séparée sur balcon, 2 chambres dont une sur verdure, salle de bains et wc séparé. En annexes, cave et 2 parkings de copropriété avec barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

554 000 €

7 631 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,6 m²
• 2 chambres
• 

Annecy-le-Vieux (74)

À proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et du lac, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2019. Ce T3 de 72,6 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 18,77 m². L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC et un second WC indépendant. En annexe, une cave est disponible et un garage peut être proposé. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Annecy-le-Vieux.

Situé au 35 rue de la Minoterie à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement T3 de 75,36 m2 en attique est à vendre dans la résidence Domaine Florescence, construite en 2018. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général et son ambiance moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement. La pièce de vie d'environ 34 m2, spacieuse et lumineuse grâce à sa double orientation, constitue un véritable espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11,5 m2 chacune, agréables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie, idéale pour le quotidien. La terrasse de 16,30 m2 prolonge l'espace intérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien présente également une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant un bon équilibre entre confort thermique et consommation. Une cave complète ce bien, et il est également possible d'acquérir deux garages, un atout particulièrement recherché lors d'un achat appartement à Annecy. La résidence propose un local vélos. Les points forts recherchés : - Attique/dernier étage - Aucun travaux à prévoir - Construction récente (2018) - DPE C - Pièce de vie de 34 m2 - Terrasse de 16,30 m2 - Double orientation - Appartement en excellent état - Deux chambres confortables - Buanderie - Cave - Possibilité de deux garages - Local vélos - Secteur recherché à Annecy, près de l'avenue de Genève Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 194 EUR / mois. Taxe foncière 2025 : 1 123 EUR. Un appartement réunissant dernier étage, extérieur, état irréprochable et performances énergétiques, idéal pour une résidence principale clé en main à Annecy. Contactez-moi rapidement pour réserver votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux vous présente à la vente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 71 m² au sein d'une copropriété entièrement rénovée. Situation exceptionnelle rue des Cygnes, à seulement 500m du lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6475-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au sein d'un quartier vivant d'Annecy-le-Vieux, l'appartement profite d'un environnement prisé à deux pas du lac. Les commerces des Pommaries sont au pied de l'immeuble et Albigny se rejoint en 5 minutes à pied. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Annecy à environ 10 minutes, et l'aéroport de Genève à 35 minutes. Description intérieure : Situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété de standing très bien tenue (construction 1968 entièrement rénovée cette année). La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un grand balcon exposé sud-est avec vue dégagée sur le Veyrier. Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct au balcon filant, offrant de beaux volumes et de la convivialité. Appartement en très bon état général, parfaitement entretenu, chauffage collectif au gaz, aucuns travaux à prévoir. Surface de 71 m² offrant un agencement optimal. Le bien se compose actuellement d'une chambre et d'un grand double salon pouvant aisément être séparé afin de créer une seconde chambre fermée. Copropriété rénovation : La copropriété fait l'objet d'une rénovation complète, travaux déjà payés par la propriétaire et presque terminés : isolation par l'extérieur, changement des balcons, isolation du toit, isolation des caves et carrelage sur les balcons. Partie nuit : Partie nuit à l'écart de la pièce de vie, offrant au choix une grande chambre et un double salon modulable ou facilement deux chambres distinctes, adaptée à une famille ou un couple en télétravail. Avantages extérieurs : Le grand balcon sud-est doté de store bannes offre une belle vue dégagée sur le Veyrier, parfait pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : Grand garage sécurisé disponible en sus. Grande cave privative, parking de copropriété avec accès barrière sécurisé et grand local vélo accessible par rampe extérieure. Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6475-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.53% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 592 € de charges annuelles de copropriété.

Annecy-le-Vieux - secteur Minoterie / Petit Brogny, proche accès routiers, au sein d'une résidence sécurisée, appartement 3 pièces (T3) en rez-de-jardin d'une surface de 76,74 m², bénéficiant d'une exposition Ouest. DESCRIPTION DU BIEN L'appartement se compose de : -Une entrée avec grand placard, -Une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, -Un accès direct à une terrasse et un jardin privatif clos et arboré d'environ 40 m², Espace nuit : -2 chambres avec rangements, - salle de bains, - WC indépendant, - buanderie. PRESTATIONS -Rez-de-jardin -Résidence sécurisée -Chauffage individuel gaz (chauffage + eau chaude) -Nombreux rangements -Cave -Garage en sous-sol sécurisé avec accès ascenseur LOCALISATION et ENVIRONNEMENT Annecy-le-Vieux : quartier Minoterie / Petit Brogny Piste cyclable à proximité immédiate Accès rapide Genève / idéal frontalier Commerces, écoles et crèche à proximité Points clés : Appartement Annecy-le-Vieux T3 avec jardin Annecy Rez-de-jardin Annecy Appartement avec terrasse Annecy Appartement avec garage Annecy Proche Genève / frontalier Résidence sécurisée Bien adapté pour une résidence principale, un investissement locatif ou un achat frontalier. Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1315 euros.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 70 m², idéalement situé à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à proximité du lac et des commerces. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité et ses espaces bien agencés comprenant un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine à personnaliser, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. La terrasse, orientée plein sud, assure une belle luminosité tout au long de la journée, parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable et ensoleillé. Une cave et un grand garage (en supplément) viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Découvrez l'opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Annecy le Vieux.

A Albigny, vivre le meilleur d'Annecy Appartement d’exception 3P de 93m² en rez-de-jardin avec double séjour cuisine/cellier de 41m², triple exposition s’ouvrant sur une terrasse de 34m² avec jardin privé au cœur d’un espace paysager à l’abris des regards.Appartement d’exception 5P de 148m² avec terrasse de 106m², triple séjour cuisine de 63m² plein sud, 4 chambres dont une suite parentale et une avec dressing intégré.Annecy-le-Vieux est une commune privilégiée d’Annecy bénéficiant d’une situation idéale au pied du mont Veyrier et à quelques pas des rives du lac.Idéalement située dans le quartier d’Albigny, proche de la rue centrale et de son village, la résidence profite de tous services et commerces. Côté transports, l’arrêt de bus des « Cygnes » se situe au pied de la résidence, l’échangeur Annecy Nord est accessible en voiture à 5 km.*Source: Google Maps - **Source: Sibra * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 lumineux avec terrasse – Résidence récente FLORESCENCE – Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, construit en 2017, offre 68,20 m² dans un cadre calme et verdoyant, en bord de rivière, tout en étant proche des commodités et de l'accès à l'A41 vers Genève.Situé au 2ème étage, il comprend une entrée, une belle pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée.L'appartement dispose de deux chambres (11 m² et 10 m²), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant.En annexe : cave en sous-sol et parking sécurisé. Cette résidence récente assure confort thermique et qualité de vie, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement à Annecy-le-Vieux, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement.Charges : 150 €/mois Taxe foncière : 1 025 € Pour toute information complémentaire, contactez CP IMMOBILIER, expert du marché à Annecy.

ANNECY-LE-VIEUX - Secteur de la Minoterie. Au sein d'une résidence sécurisée, grand T3 rdj de 76.74 m² exposé Ouest. Un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie de 40 m² accueillant une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin entièrement clos et arboré de 40 m². La partie nuit est composée de deux chambres avec rangement, une salle de bains, un WC et une buanderie. Chauffage et ECS : gaz individuel Agencement fonctionnel, facilement aménageable, coin nuit séparé, de nombreux rangements. Proposé avec sa cave et son garage situés en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur. Idéalement placé pour les frontaliers, bus et piste cyclable au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre ville. Crèche à proximité immédiate. Son emplacement, ses volumes, son organisation lui confèrent un bon potentiel. Cette annonce référence 324414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 157 Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy le vieux secteur Minoterie : Découvrez cet agréable appartement de 61 m² situé dans un immeuble bien entretenu de 2017. L'intérieur, bien agencé, se compose d'un séjour lumineux avec accès sur une terrasse d'environ 9 m2 et un jardin privatif 33 m2. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec l'ambiance contemporaine. Vous retrouverez 2 chambres, une salle de bain , un wc séparé et un espace cellier pour plus de confort. Une cave est incluse avec le bien. Possibilité d'acquérir un garage en SUS dans la résidence. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 326228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique appartement de 69 m² situé dans un quartier privilégié, à proximité du lac d'Annecy, où règnent calme et sérénité. Cet appartement, à acheter à ANNECY LE VIEUX, bénéficie d'un agencement soigné et d'un cadre de vie agréable. Niché dans une résidence récente et bien entretenue, il vous offre un environnement paisible et sécurisé. L'entrée vous mène vers des pièces lumineuses, dont un salon convivial avec vue dégagée sur les montagnes. En complément, cet appartement dispose d'un double garage et d'une cave attenante. Avec sa localisation dans un quartier très recherché, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, telles que commerces, écoles, parcs et transports en commun. Faites le choix de la qualité avec ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente d'appartements à ANNECY LE VIEUX et dans son bassin.

74940 - ANNECY LE VIEUX - SECTEUR LACHAT - GRAND 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.11 M2 - VUE LAC PANORAMIQUE ET MONTAGNES - 1 GARAGE + CAVEEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de votre bien, vous propose cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie. Idéalement situé, cet appartement offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, garantissant un cadre de vie exceptionnel.Construit récemment, cet appartement lumineux vous séduira par ses prestations de qualité. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, vous bénéficierez du calme et du confort propres à ce bien.Le salon séjour spacieux est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse de 17.61 m2 orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur le lac. Ce secteur est idéal, à proximité de l'échangeur A41 nord Genève, des commerces et du lac, tout en étant dans un quartier résidentiel très recherché.Avec une surface de 73.11 m2, cet appartement comprend 2 chambres confortables, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2, sans oublier la terrasse de 17.61 m2 pour profiter des couchers de soleil.L'état général de l'appartement est excellent, la construction récente assure une isolation de qualité et des équipements modernes dans l'ensemble de l'immeuble.Au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement représente un véritable coup de cœur pour les admirateurs de vues imprenables et d'environnements privilégiés. Ce bien inclut également 1 cave et 1 garage sécurisé en sous-sol, avec la possibilité d'un second garage attenant, totalisant 27 m2 sans séparation.Ne manquez pas cette rare opportunité de vente d'appartement à Annecy-le-Vieux, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter notre agent au 06 16 77 11 41 ou par mail à jmhovsepian@efficity.com.N'attendez plus pour vivre dans ce cadre idyllique à Annecy, entre lac, montagnes et nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jean Marc Hovsépian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°940750839. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, un appartement à vendre vous attend. Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cet appartement de type 3 se trouve à quelques minutes à pied du lac, au sein d'une agréable copropriété. Il comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine séparée équipée, également avec balcon, ainsi que deux chambres spacieuses. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire et de nombreux rangements. En complément, ce bien dispose d'une grande cave, d'un parking privé et d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1837.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Yasmine JOURDAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799120852 ANNECY.

ANNECY-LE-VIEUX : Découvrez cet appartement spacieux de 93 m², idéalement situé au sein d'une résidence recherchée , alliant confort et praticité. Il est idéalement situé dans une petite résidence calme, sur le bas d'Annecy le vieux, à quelques pas du lac et proche des commodités. Ce bien a été très bien agencé , il offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la terrasse , de deux chambres dont une avec dressing ( possibilités 3 ) , salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez son orientation idéale qui permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Une grande cave complète ce bien,. Possibilité d'acquérir ainsi un garage fermé en SUS dans la résidence. La résidence possède un vaste parking privatif : stationnements faciles pour plusieurs véhicules. Pour plus d'informations, contactez SÉVERINE TOSI. Cette annonce référence 324888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 706 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 070,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement T3/T4 d’environ 65 m², idéalement situé sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du lac, des écoles et de la zone des Glaisins. Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété, il bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Vous profiterez également d’un cadre de vie pratique, avec un accès rapide aux transports en commun et aux commerces. Récemment rénové, l’appartement séduit par sa belle luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest. Il se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante pouvant être modifiée pour s’ouvrir sur le salon, ainsi que d’une pièce supplémentaire polyvalente pouvant faire office de bureau, de chambre ou d’espace de loisirs. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie, apportant un réel confort d’usage au quotidien. La copropriété dispose d’un parking sécurisé par barrière, un véritable atout pour la tranquillité des résidents. L’appartement est vendu avec une cave et un grand garage. N’hésitez plus, venez visiter ! Contact : THIBAULT CASCONE - 07.81.22.75.67 Négociateur Immobilier tc@tourdeslacs.com

Dans une copropriété récente et de qualité située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, découvrez cet agréable appartement à vendre. Ce T3, en étage élevé, est entouré de verdure et se trouve à proximité des commerces et du lac. Il dispose de deux chambres spacieuses, avec placard, dont une donnant sur un balcon. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu'un vaste séjour-cuisine-salle à manger ouvrant sur le balcon avec vue sur les montagnes. Ce bien est complété par un grand garage double en sous-sol et une pièce annexe pour le rangement. Que ce soit pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux en tant que pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, cet appartement répondra à vos attentes. Nombre de lots : 39. Procédure en cours : non. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Coup de cœur du secteur

296 600 €

4 943 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Annecy-le-Vieux (74)

À ANNECY LE VIEUX, découvrez cet appartement T3 de 60 m² à vendre, idéalement situé à proximité du grand Carrefour et des arrêts de bus. Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement à acheter à ANNECY offre un cadre de vie calme et agréable. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec accès au balcon, parfait pour profiter des belles journées, ainsi que de deux grandes chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC séparés pour un confort optimal. Une place de stationnement extérieur privative complète ce bien. Cet appartement fonctionnel et très agréable à vivre se trouve dans une petite copropriété conviviale, à proximité de toutes les commodités et des transports. Vous êtes intéressé par un achat d'appartement à ANNECY ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2050.0 € (abonnements compris). Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce charmant T3 bis récemment rénové se trouve au sein d'une résidence sécurisée, à quelques minutes seulement du centre d'Annecy. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (Bus n°5) et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, avec un accès rapide au péage d'Annecy Nord. La résidence est bien entretenue et dispose de places de stationnement réservées aux copropriétaires. L'appartement, vendu avec une cave et un garage box fermé, constitue un véritable atout dans ce secteur prisé. Récemment rénové, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Il comprend un salon convivial avec un accès direct au balcon, une cuisine séparée qui peut être facilement ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie, ainsi qu'un espace nuit communicant avec le salon. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie complètent cet agencement optimisé pour le quotidien. Ce bien allie confort, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone, email ou WhatsApp. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 137 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de copropriété de 1216 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 415 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Réf : 70475PVR À Annecy-le-Vieux, à seulement 800 m du centre, ce T3 situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages construite en 1988 vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. L’entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie de 30 m² prolongée par une terrasse de 16 m², offrant un agréable aperçu sur le lac et les montagnes. La cuisine dinatoire est agréable et conviviale. L’espace nuit se compose d’une salle d’eau, d’une première chambre avec balcon et d’une seconde chambre avec rangements de part et d’autre. Une cave et un stationnement au sein de la copropriété complètent ce bien. Pierre VAN ROSSI Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2860€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

En vente en exclusivité ! Niché au coeur d'Albigny, l'un des quartiers les plus prisés du bassin annécien, cet appartement de 88 m² vous offre ce que beaucoup recherchent : un emplacement d'exception, des volumes généreux, de la lumière, des extérieurs et un vrai potentiel pour faire de ce lieu le vôtre. A deux pas du lac, des commerces, des écoles et des grands axes, vous profitez ici d'un environnement résidentiel paisible. Albigny, c'est cette rare combinaison entre qualité de vie, calme et accessibilité. Perché à l'avant dernier étage (au 5ème) d'une résidence avec ascenseur, l'appartement jouit d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le séjour, spacieux et baigné de lumière d'environ 38 m2, s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine indépendante, bénéficie elle aussi de son propre accès sur un second balcon, apportant clarté. Deux belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Résidence bien entretenue, entrée sécurisée, et surtout : deux parkings en copropriété avec barrières, un privilège recherché à Annecy-le-Vieux. Une cave privative complète l'ensemble. Les photos de l'annonce présentent un ameublement virtuel, réalisé afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et le potentiel d'aménagement. L'appartement est actuellement vendu vide. Contactez votre conseillère Jade Collomb au 06 40 60 01 80 ou au 04 50 24 45 96 - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1750 euros et 2420 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 50 lots habitation. Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918888884 - ANNECY.

Appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Profitez d'un environnement calme et verdoyant dans une résidence contemporaine livrée au 2ème trimestre 2025. Ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie de 72m² en rez-de-chaussée, comprend une entrée avec placard, un espace de vie de plus de 32m² donnant sur une terrasse exposée sud-est de 16m², deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Proche des établissements scolaires et des transports en commun. Garage inclus. Autres logements disponibles dans la résidence : T3 à partir de 536 000 €, T4 à partir de 912 500 €, T5 à partir de 870 000 €, maisons 5 pièces à partir de 1 107 500 €. Prestations haut de gamme, frais de notaire réduits.

ANNECY le VIEUX : Chemin de Vire Moulin en exclusivité. Au 3e étage d'une résidence moderne construite en 2022, découvrez ce T3 de 62 m2 aux prestations soignées. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, le tout donnant accès à une terrasse de 10 m2 exposée ouest. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire, WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Possibilité garage. Appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre. À visiter rapidement.

Appartement T3 à vendre à Annecy-le-Vieux - Luminosité et vaste terrasse

Annecy-le-Vieux – T3 de 72 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et garage Au sein d'une résidence de standing idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T3 de 71,94 m² qui offre un cadre de vie paisible et confortable. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 16,66 m² exposée Est, agrémentée d'un rangement fermé intégré, idéal pour un espace fonctionnel et ordonné. Son exposition Est permet de profiter d'une belle luminosité dès les premières heures de la journée, créant une atmosphère douce et agréable. La partie nuit comprend une salle de bains, des WC séparés et deux chambres, dont une suite avec dressing. En annexe, un garage fermé vient compléter ce bien. Ce bien, alliant élégance et prestations haut de gamme, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941612

Prix au m² le plus bas

340 000 €

4 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Annecy-le-Vieux (74)

VENTE INTÉRACTIVE Découvrez ce bel appartement T3 de 80 m2, idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Pommaries. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié : à seulement 10 minutes à pied du lac et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement est en excellent état. Aucun travaux à prévoir, ni dans la copropriété ni à l'intérieur : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement offre de beaux volumes lumineux avec une agréable exposition Sud-Ouest. L'une des chambres bénéficie d'un balcon de 3 m2, parfait pour profiter d'un extérieur supplémentaire. En annexes : Deux caves Une parcelle potagère privative au sein de la copropriété Des places de stationnement collectives Un garage en supplément Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort de vie, praticité et emplacement recherché . Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La vente intéractive aura lieu le jeudi 23 avril de 18h00 à 19h00 : http://encheres-immo.com/annonce/t3-80m2-secteur-les-pommaries-garage-en-sus-annecy-74940-957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle opportunité d'achat appartement Annecy ! Nous vous présentons un appartement à vendre, situé à Annecy, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien récent, construit en 2022, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie calme et paisible, exposé plein Sud sans vis-à-vis.L'appartement dispose de volumes généreux et de vastes espaces de vie, comprenant un salon/séjour avec accès à une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant avec coin buanderie, ainsi qu'une entrée avec placard de rangement. Chaque espace est meublé avec goût, incluant des aménagements sur mesure de la marque Mobalpa. De plus, un box avec porte électrique et prise électrique, ainsi qu'une cave, complètent ce bien d'exception. Cet appartement à acheter à Annecy séduira les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique.