Achat Appartement 2pièces à Annecy-le-Vieux (74) : 24 annonces

EXCLUSIVITE STONE INVEST Découvrez ce vaste appartement lumineux en dernier étage de 131 m² avec 80 m² de terrasses, idéalement situé et calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec vue dégagée s'ouvrant sur une terrasse fermée de 11.90 m², d'une cuisine conviviale entièrement équipée avec terrasse de 15.29m² vue parc, de trois chambres confortables avec placards dont une donnant sur la terrasse arborée, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie et wc, un wc invités et enfin pour parfaire votre cadre de vie , une terrasse de 53.20 m² aménagée, celle-ci vous procurera un espace détente pour les repas et soirées d'été entre amis. En annexe : deux garages sécurisés en sous sol , une cave double Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 408 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 3120 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m², au sein d'une copropriété récente de 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée. À l'extérieur, la superbe terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants, créant un parfait lien entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud garantissent un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple et d'une place de parking extérieure. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

À vendre, appartement à Annecy, situé dans la commune d'Annecy le Vieux, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du lac et des commerces. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44,41 m2, est situé en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 19 m2, d'une cuisine séparée, et d'un balcon de 10 m2 offrant une vue sur les montagnes et un aperçu du lac. Vous disposerez également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Annecy est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Au sein d'une résidence de services pour seniors, vous pourrez bénéficier d'animations, d'un service d'infirmerie et d'un service de restauration. Emplacement idéal, calme et proche de toutes les commodités.

À saisir ! Appartement T2 à acheter à Annecy-le-Vieux, dans le secteur prisé de Sur les Bois. Appartement à vendre de 56 m² avec 170 m² d'extérieurs en rez-de-jardin, offrant une belle lumière naturelle grâce à sa double exposition nord-sud. Ce bien charmant, issu de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme, dispose d'une vaste pièce de vie de 34 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous profiterez également de deux jardins privatifs, idéaux pour les repas en extérieur et le jardinage. Inclus dans la vente : un garage et un cellier privatifs. Situé à proximité du lac d’Annecy, du centre-ville et des axes autoroutiers, cet appartement en Haute-Savoie est parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Prix : 399 000 € FAI (Honoraires charge vendeur).

iad France - Magali Carle vous présente un appartement à Annecy, idéal pour un achat appartement Annecy, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Situé dans le quartier des Pommaries, ce charmant T2 de 47m2 dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine entièrement équipée. Le salon offre un espace de vie confortable avec accès à un extérieur calme orienté nord-est. La résidence sécurisée inclut également un stationnement en copropriété et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Un garage peut être loué en supplément en sous-sol. Ne ratez pas cette vente appartement Annecy, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 102 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 75 €, soit 900 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. D'un point de vue énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 171 et CLIMAT D avec un indice de 32. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magali Carle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré à ANNECY.

À ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, nous vous proposons un appartement à acheter dans une petite copropriété intime construite en 2014. Ce T2 lumineux de 46,15 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, vous séduira par sa vue panoramique sur la montagne grâce à son exposition sud-est. L'appartement se compose d'une entrée avec double placards, d'un séjour de 21,48 m² avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte de 12 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec espace lave-linge et d'un WC conforme aux normes PMR avec rangement. En annexe, vous disposerez d'une cave, d'un parking extérieur privatif, ainsi que d'un local pour vélos et motos. Cet appartement en vente à ANNECY LE VIEUX est idéalement situé à proximité de la nature, avec un accès rapide à l'axe autoroutier Annecy-Nord et à la vallée des Aravis. La chaudière individuelle au gaz assure un chauffage au sol. Un garage en sous-sol est disponible à l'achat pour 40 000 € supplémentaires. Coup de cœur garanti, cet appartement mérite une visite rapide. Le nombre de lots de la copropriété est de 16, avec une quote-part de charges annuelle d'environ 1 296 €, soit 108 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.945800.

L'agence Sur les Toits vous propose à la vente un appartement à acheter à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez "Woody", un T2 impeccable de plus de 46 m2, situé dans la commune d'Annecy-le-Vieux, à proximité des Aravis et des grands axes. Cet appartement, construit en 2013, est situé au 2e étage avec ascenseur et se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Il vous offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie de 21 m2, avec une cuisine ouverte sur le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 11 m2, orientée sud-est, offrant une vue dégagée sur les champs et les montagnes, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. On y trouve également une chambre de 11,53 m2, une salle de bains et des toilettes séparées. Dans un état impeccable, cet appartement combine confort et qualité de vie. Ce bien est complété par une cave et un stationnement extérieur, avec un garage en sous-sol disponible en supplément. Une opportunité parfaite pour un achat appartement Annecy ou un investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

4 359 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 64 m²
• 1 chambre
• 

Annecy-le-Vieux (74)

Situé sur le secteur recherché des Clarines à Annecy-le-Vieux, découvrez ce grand T2 de 64,57 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en T2, cet appartement peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins. Il se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur, et bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un avantage important : les travaux d'isolation de la copropriété sont actuellement en cours et entièrement financés par le vendeur. Aucun coût supplémentaire n'est donc à prévoir pour l'acquéreur. Ce bien offre un joli potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un grand parking, prochainement sécurisé. De plus, vous avez la possibilité de louer un garage situé au sous-sol de la copropriété pour 120 EUR par mois. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants.

Annecy le Vieux ~ HAUTE SAVOIE Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du lac et de toutes les commodités. Cet appartement de 44,8m² loi Carrez, vous offrira tout le confort moderne et l'accessibilité pour profiter de la vie Annécienne ! Cet appartement est aménagé de la manière suivante : - Entrée accueillante, - Spacieux salon-séjour, - Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, - Accès direct à un balcon, - 1 salle de bain moderne et spacieuse, - 1 WC, - 1 agréables chambre, - De nombreux rangements. Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Annecy le Vieux ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy le Vieux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Brice TERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 646 675 ANNECY

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

5 595 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Annecy-le-Vieux (74)

À vendre : appartement T2 moderne de 42,5 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2022 à ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter ANNECY LE VIEUX offre une pièce de vie lumineuse de 23,5 m² donnant sur une terrasse spacieuse de 36 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. La chambre de 11,5 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés, rendent ce logement à la fois pratique et fonctionnel. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et l'ascenseur. Un garage est également disponible en sus pour plus de facilité. Cet appartement idéalement situé dans un quartier calme et récent vous permet un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, tout en restant proche des commerces, des écoles et du centre-ville d'Annecy. Parfait pour un premier achat ou une vente appartement ANNECY LE VIEUX, cet espace allie modernité et qualité de vie. La copropriété compte 195 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 530€, soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visitez cet appartement T2 de 45,43 m², idéalement situé à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux se trouve dans un quartier calme, offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate du lac et de tous les commerces. Vous pourrez vous déplacer facilement à pied ou à vélo, simplifiant ainsi votre quotidien. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une chambre lumineuse et d'un balcon de 8,5 m² orienté Ouest, qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous disposez d'un garage fermé en sous-sol, parfait pour garantir la sécurité de votre véhicule. Ce bien, qui présente de belles prestations, est idéal pour ceux qui souhaitent un confort inégalé dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et des rives du lac d'Annecy. Prix : 338 000 euros, prix direct promoteur avec des frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Annecy-le-Vieux !

A Albigny, vivre le meilleur d'Annecy Appartement d’exception 3P de 93m² en rez-de-jardin avec double séjour cuisine/cellier de 41m², triple exposition s’ouvrant sur une terrasse de 34m² avec jardin privé au cœur d’un espace paysager à l’abris des regards.Appartement d’exception 5P de 148m² avec terrasse de 106m², triple séjour cuisine de 63m² plein sud, 4 chambres dont une suite parentale et une avec dressing intégré.Annecy-le-Vieux est une commune privilégiée d’Annecy bénéficiant d’une situation idéale au pied du mont Veyrier et à quelques pas des rives du lac.Idéalement située dans le quartier d’Albigny, proche de la rue centrale et de son village, la résidence profite de tous services et commerces. Côté transports, l’arrêt de bus des « Cygnes » se situe au pied de la résidence, l’échangeur Annecy Nord est accessible en voiture à 5 km.*Source: Google Maps - **Source: Sibra * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement de type 2 avec des prestations de standing, entièrement rénové au 1er étage, idéalement situé dans le quartier prisé d'Albigny à Annecy le Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien comprend une chambre, une salle de bain avec WC, un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et une cave. De plus, deux parkings sont disponibles en copropriété. Des travaux extérieurs thermiques sont en cours, avec un nouveau diagnostic de performance énergétique amélioré à venir. Pour un achat d'appartement à Annecy le Vieux ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 ou par email à p.cohen@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, RSAC 483 087 680 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Brasset vous propose un appartement à vendre à Annecy le Vieux, au sein de la résidence de services seniors Les Jardins d'Arcadie, à Albigny avec une vue montagne imprenable. Idéalement situé à proximité des commerces et du lac, cet spacieux T2 en étage élevé avec ascenseur offre une belle vue sur le mont Veyrier et les massifs environnants. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine (possibilité d'ouverture), d'un salon avec accès terrasse, d'une chambre avec placards et accès balcon, d'une salle de bain (facilement transformable en douche) et de WC séparés. En annexe, une cave saine et une place de parking privative. Les menuiseries seront prochainement remplacées. Cette résidence sécurisée assure une permanence jour et nuit, offrant des services à la carte : restauration variée, ménage, service paramédical et de nombreuses activités. Située dans le Parc des Raisses, cet appartement à acheter à Annecy le Vieux est proche de toutes commodités (lac, bus, commerces). Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 280 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 1116.83€ par mois. Prix honoraires inclus : 231000 euros, prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11000 euros. Classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre en rez-de-jardin, situé dans une petite maison accueillant seulement trois logements. Ce T2 de 33,32 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Annecy-le-Vieux. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémenté d'une large baie vitrée qui donne accès à une terrasse privative spacieuse de plus de 40 m², orientée à l'ouest. Ce véritable espace de vie supplémentaire est parfait pour profiter de repas en extérieur, de moments de détente et de soirées d'été tout en gardant une fraîcheur agréable durant les périodes chaudes. La chambre dispose d'un placard intégré et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les atouts de ce bien : - Grande terrasse privative rare dans le secteur - Cave - Place de stationnement dans une cour sécurisée - Chauffage au sol collectif par pompe à chaleur (compteurs individuels) - Volets roulants électriques - Petite copropriété calme Ce bien convient parfaitement comme pied-à-terre à la montagne, pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de trouver un appartement à acheter Annecy-le-Vieux. Référence de l'annonce : 316814. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELODIE CORBINEAU (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 09/08/2024. Score DPE : 116 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,00 € et 590,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Devenez propriétaire dans la résidence de services renommée des Jardins d'Arcadie à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Que ce soit pour un achat appartement ANNECY LE VIEUX en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif, cette propriété se distingue par sa situation exceptionnelle et la qualité de ses services. Cette annonce concerne un appartement ANNECY LE VIEUX à vendre, situé au 4ème étage, offrant une vue panoramique sur deux côtés, avec le mont Veyrier à gauche et le petit port en face. Rénové en 2018, cet appartement dispose d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger. Profitez d'un grand balcon filant, idéal pour installer une table et des chaises, vous permettant d'admirer la vue sans vis-à-vis. Inclus dans le prix de vente, une cave et une place de parking privative. La Résidence des Jardins d'Arcadie est principalement destinée à une clientèle sénior autonome souhaitant bénéficier de services de proximité, dont un service de restauration disponible sur place. Le nombre de lots dans la copropriété s'élève à 190, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 15 120 €, soit 1 260 € par mois (dont 72 € en loi Alur). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,08 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.939402.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ! Rare sur le marché ! Situé dans la très recherchée résidence Eden Parc, cet appartement T2 d'environ 39 m2 vous séduira par sa vue panoramique sur le lac et son énorme potentiel. Au 1er étage, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec accès au balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien, ainsi qu'un garage privatif, inclus dans le prix. Appartement dans son jus, à rafraîchir selon vos goûts -- une belle base saine, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel. Les atouts : Vue panoramique sur le lac Balcon plein sud Résidence très recherchée et calme Garage + cave Fort potentiel de valorisation Le charme d'hier, le potentiel de demain ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Eden Parc.

Situé dans le quartier très recherché d’Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement 2 pièces profite d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du lac, des commerces et des transports. Un cadre de vie particulièrement agréable, entre lac et montagnes. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, il offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace. La chambre dispose d’un placard intégré. Vous trouverez également une salle de douche avec espace pour la machine à laver, un WC séparé ainsi qu’un grand débarras, très pratique au quotidien. Un appartement facile à vivre, dans un secteur où tout se fait à pied. Idéal pour y vivre à l’année, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur. Contact : Mathis UOMOBONO – Gérant Tour des Lacs Immobilier 06 78 75 83 11 mu@tourdeslacs.com

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité avec cet exceptionnel T2 de 55,7 m², situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de six logements. L'appartement se compose d'un agréable séjour/cuisine de 35 m², d'une chambre de 12 m², d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau/toilette. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 21 m² et d'un magnifique jardin de 148 m². Un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ce bijou rare se trouve dans un cadre privilégié en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Pour un achat appartement Annecy, ce bien est à découvrir sans tarder.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité avec cet appartement T2 de 54.3 m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété de six logements. Il dispose d'un spacieux séjour/cuisine de 35 m², d'une chambre de 12.4 m², d'un cellier, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une loggia de 19 m². Un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ce bien rare se trouve dans un environnement privilégié en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. N'attendez plus pour découvrir cette vente appartement Annecy.

Immobilier.notaires® et l’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP vous proposent :Appartement à vendre - ANNECY LE VIEUX (74940)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANNECY LE VIEUX, à proximité du centre commercial CARREFOUR, proximité A41 nord, Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété de 11 lots principaux édifié dans les années 1980, élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages au-dessus, * au rez-de-chaussée, cet appartement traversant 'est-ouest' de deux pièces comprenant : - entrée avec porte palière bois 3 points ;- une chambre avec placard toute hauteur, exposée ouest ; - une grande cuisine avec WC attenant sur rue ; - un WC avec VMC ; - une salle de douche avec sèche serviettes et petit réduit comprenant le cumulus ; - un séjour de plus de 15m² exposé ouest, sans vis-a-vis.* au sous-sol, accessible par l’extérieur, une cave et un local vélo individuel A l’extérieur, actuellement à usage d'emplacement de stationnement privatif ainsi qu’un jardin d’agrément. Le chauffage est individuel avec convecteurs anciens pilotables. L'eau chaude sanitaire avec cumulus 150L électriques. Les huisseries en double vitrage bois de 1999 avec volets mécaniques.Une VMC individuelle est présente dans le logementLa copropriété est sécurisé avec « digicode ». Absence d’ascenseur. Charges annuelles 690€. Taxe foncière : environ 500 € ; Errial : https://errial.georisques.gouv.fr/#/SMJWW1Be- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.08.23.53.46- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FALLARA, Notaire associé, SCP - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cet appartement à acheter à Annecy, situé dans une ferme réhabilitée au sein du quartier paisible d'Annecy le Vieux « Sur les Bois ». Ce charmant T2 offre un séjour/cuisine spacieux de 35m2, une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC. Profitez également d'un balcon de 7,5m2. Ce bien est complété par une place de parking, un local à vélos et un cellier. C'est une occasion rare de faire un achat appartement Annecy dans un cadre privilégié. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement à vendre en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

À Annecy-le-Vieux, au coeur du quartier prisé des Clarines, appartement 2 pièces de 57 m2 situé au 5e étage sur 6 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Partiellement rénové début 2023 (menuiseries, chaudière, peintures), l'appartement dispose d'un agencement fonctionnel comprenant : une entrée spacieuse avec possibilités d'aménagement, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m2 exposé Sud-Ouest, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. La copropriété a voté des travaux de rénovation énergétique, intégralement financés par le propriétaire actuel, assurant un meilleur confort thermique sans surcoût pour l'acquéreur. La résidence bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de l'ensemble des commodités du quartier. Appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, dans un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -