Achat Appartement à Annecy-le-Vieux (74) avec terrasse : 81 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m², au sein d'une copropriété récente de 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée. À l'extérieur, la superbe terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants, créant un parfait lien entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud garantissent un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple et d'une place de parking extérieure. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

EXCLUSIVITE STONE INVEST Découvrez ce vaste appartement lumineux en dernier étage de 131 m² avec 80 m² de terrasses, idéalement situé et calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec vue dégagée s'ouvrant sur une terrasse fermée de 11.90 m², d'une cuisine conviviale entièrement équipée avec terrasse de 15.29m² vue parc, de trois chambres confortables avec placards dont une donnant sur la terrasse arborée, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie et wc, un wc invités et enfin pour parfaire votre cadre de vie , une terrasse de 53.20 m² aménagée, celle-ci vous procurera un espace détente pour les repas et soirées d'été entre amis. En annexe : deux garages sécurisés en sous sol , une cave double Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 408 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 3120 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans la résidence récente et prestigieuse du 17 Mont de Novel, découvrez ce somptueux duplex à vendre de 162 m² baigné de lumière. Luminosité, calme et espace s'allient pour offrir un cadre de vie d'exception, idéal pour une famille cherchant un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux à deux pas du lac.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la clarté naturelle qui inonde le vaste séjour grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Sud-Est et Est. Cet espace chaleureux s'ouvre généreusement sur une terrasse de plus de 30 m², un véritable écrin extérieur d'où se dessinent des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Imaginez vos soirées d'été à contempler ce paysage unique, tout en profitant d'un environnement préservé et calme.La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, jouxte le salon, facilitant ainsi la convivialité et le partage au quotidien. Côté nuit, le duplex bénéficie de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, offrant un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. La suite parentale a été aménagée avec soin pour vous garantir un véritable cocon : dressing aménagé, salle de bains privative, et un balcon intime, idéal pour vos instants de détente.Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélos et d'un double garage fermé, une rareté qui assure sécurité et praticité.Le quartier Mont de Novel séduit par son cadre résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces locaux, écoles réputées et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne, cette vente de duplex à Annecy-le-Vieux conjugue avec brio qualité de vie et accessibilité.N'attendez plus pour vivre l'expérience d'une vie entre ville et nature, dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez IMOP dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier.Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 19 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une copropriété rénovée en 2018, cet appartement 5 pièces de 180 m² offre une vue imprenable sur le lac. Au calme et proche du centre, il se compose d'un spacieux séjour de 52 m², d'un coin lecture et d'un jardin d'hiver, le tout ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest avec vue dominante sur le lac et les paysages environnants. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et 2 toilettes. Une grande buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Idéalement situé, cet appartement assure un confort optimal avec écoles, collèges, un petit centre commercial à proximité et un accès rapide aux axes routiers. En annexe, 1 parking privatif et une cave de 22 m². Possibilité d'acquérir un garage de 30 m² en supplément. Pour toute personne en recherche d'un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, cette opportunité est à ne pas manquer.

Situé dans le secteur prisé d’Annecy-le-Vieux, à quelques pas du lac et à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Annecy offre une opportunité exceptionnelle. Au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien de 113 m² dispose d'une terrasse de 21 m² et de prestations haut de gamme, faisant de cette vente appartement Annecy un véritable coup de cœur.Dès l'entrée, l'espace et la lumière s'imposent. La pièce de vie de 52 m², véritable cœur de l'appartement, comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour savourer la lumière naturelle par son exposition Sud-Est et ses grandes baies vitrées.La terrasse, spacieuse et sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie, offrant un lieu parfait pour des moments de détente avec une vue dégagée.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains moderne, un WC séparé, une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien, garantissant fonctionnalité et confort.Les prestations répondent aux exigences du standing du bien : carrelage grand format, parquet dans les chambres, brise-soleil orientables et volets roulants motorisés, le tout dans une résidence contemporaine à l'architecture élégante et aux finitions soignées.Ce bien rare sur le marché combine modernité, confort et situation idéale entre lac et montagnes, pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Prix : 950 000 €DPE : A

Secteur Pont de Brogny... A proximité des accès autoroutes, un T3 de 68,2m2 dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de plus de 30m2 donnant sur une terrasse au calme, 2 chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. En annexes, un parking de copropriété et une cave. Un garage possible en sous-sol de la copropriété en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du très prisé chef-lieu de Annecy-le-Vieux, reconnu pour son esprit village préservé, son calme et sa qualité de vie incomparable. Surplombant Annecy et son lac, ce secteur conjugue parfaitement proximité du centre-ville, accès rapide aux grands axes vers Genève et immersion dans un environnement naturel d'exception. Niché au premier et dernier étage d'une copropriété haut de gamme, parfaitement entretenue et sécurisée, ce duplex développe 166 m² au sol (dont 136 m² Loi Carrez) et offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie, d'environ 50 m², se compose d'un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 32 m². Depuis cet espace extérieur, la vue est exceptionnelle : lac d'Annecy, montagnes environnantes et bassin annécien s'offrent à vous dans un panorama à couper le souffle. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus contemporaine et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, prolongée par un balcon au calme côté nord, - un espace bureau discrètement aménagé, - une buanderie, - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, et offre un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une seconde suite parentale grâce aux arrivées déjà en place. Pensé pour une vie de famille confortable et harmonieuse, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, ses nombreux rangements et la qualité de ses aménagements. En annexes : - une très grande cave, rare pour ce type de résidence récente, - un double garage fermé avec portes motorisées. Un emplacement privilégié sur les hauteurs de Annecy, une vue à couper le souffle et des prestations de qualité font de cet appartement un bien unique, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif. Cette annonce référence 328067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 1 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 130,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une vente Althenor. Situé en attique à Annecy-le-Vieux, ce duplex offre des volumes généreux et une exposition multi-directionnelle avec vue panoramique sur les montagnes, le château d'Annecy et la vieille ville. Au premier niveau, il est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour et une salle à manger donnant sur loggia, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de deux toilettes séparés. À l'étage, vous accéderez à une suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche, double-vasque et toilette intégré), dressing, deux bureaux et un espace lecture/repos. Toutes ces pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Le système de chauffage est collectif via chauffage au sol électrique complété par des radiateurs électriques individuels. À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse de 105 m², une loggia, un garage privatif, un stationnement de copropriété et un local vélo. Duplex en attique sans vis-à-vis avec 7 chambres Grande terrasse de 110 m² et loggia Vue panoramique montagnes, château et vieille ville À 1 km du lac, quartier calme et résidentiel À découvrir sans attendre.

Appartement T4 de charme à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois 120 m² au sol – Dernier étage – Terrasse 19 m² – Garage – Stationnements Bien rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce superbe appartement T4 de 120 m² au sol (79 m² Carrez), situé au 2è et dernier étage d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité dans un esprit savoyard authentique. Cette rénovation de qualité allie charme de l’ancien, confort moderne et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à proximité immédiate des commodités. Un emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois L’appartement bénéficie d’une localisation idéale avec un accès rapide : - au lac d’Annecy - au centre-ville d’Annecy - aux commerces et écoles - à l’autoroute, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève Un appartement lumineux aux volumes généreux – 120 m² au total Dès l’entrée, vous découvrez des espaces parfaitement optimisés. La surface totale de 120 m² offre une sensation d’espace remarquable, rare pour un appartement. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille un séjour convivial ouvert sur l’extérieur, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Un espace bureau indépendant a été intelligemment pensé, répondant parfaitement aux besoins des personnes en télétravail, un véritable atout aujourd’hui. Une terrasse plein ouest pour des moments estivaux inoubliables Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse de 19 m², exposée plein ouest, parfaite pour profiter : des longues soirées d’été de repas en extérieur d’un cadre paisible et verdoyant Un espace nuit confortable et bien agencé – 3 chambres L’espace nuit se compose de : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Une seconde salle d’eau moderne WC séparés Les normes thermiques et phoniques récentes garantissent un confort optimal toute l’année. Des annexes rares et très pratiques au quotidien Cet appartement T4 à Annecy-le-Vieux dispose de prestations particulièrement recherchées : Garage privatif Place de parking extérieure Cellier privatif Local vélo privatif Un confort de vie exceptionnel, rare sur le secteur de Sur les Bois. Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Appartement T4 / 3 chambres à vendre à Annecy-le-Vieux Quartier Sur les Bois Dernier étage 120 m² au sol Environnement résidentiel, calme et verdoyant Alliance parfaite entre authenticité savoyarde, modernité et proximité urbaine Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, des actifs en télétravail ou des frontaliers à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Prix : 699 000 € (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois Rez-de-jardin – 56 m² – 170 m² d’extérieurs – Garage – Cellier Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, offrant une surface de 56 m², au sein d’une résidence de charme issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort de vie intérieur / extérieur, dans un environnement calme et verdoyant. Un appartement traversant nord / sud pour un confort optimal L’appartement bénéficie d’une double exposition nord–sud, idéale pour un confort thermique naturel tout au long de l’année : - fraîcheur appréciable côté nord en été - ensoleillement doux côté sud lors des saisons plus fraîches De larges baies vitrées baignent l’ensemble de l’appartement de lumière naturelle. Des volumes rares pour un T2 – 34 m² de pièce de vie Un hall d’entrée fonctionnel dessert : - une vaste pièce de vie de 34 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur les jardins - une chambre confortable - une salle d’eau moderne - des WC séparés Une distribution idéale, offrant espace, confort et fonctionnalité. Deux jardins privatifs – 170 m² d’extérieurs Véritable atout de ce bien, l’appartement dispose de deux jardins privatifs totalisant 170 m² d’espaces extérieurs : parfaits pour profiter des beaux jours idéals pour les repas en extérieur, la détente ou le jardinage un cadre de vie rare, proche de celui d’une maison Confort garanti ! Annexes privatives et prestations recherchées Ce T2 en rez-de-jardin à Annecy-le-Vieux est vendu avec : - Garage privatif - Cellier privatif - Local vélos privatif Des annexes précieuses et recherchées dans ce secteur prisé. Un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux Appartement T2 à vendre à Annecy-le-Vieux Quartier Sur les Bois Rez-de-jardin 170 m² d’extérieurs Environnement calme, résidentiel et verdoyant Proximité du lac d’Annecy, du centre-ville et des axes autoroutiers Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 399 000 € FAI (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un secteur paisible et recherché d’Annecy-le-Vieux, ce superbe appartement T4 offre un parfait équilibre entre confort contemporain, finitions haut de gamme et généreux espace extérieur. Une opportunité rare à proximité du lac, des accès routiers et des commodités essentielles. L’appartement propose un séjour spacieux et lumineux d’environ 45 m² avec une cuisine ouverte signée Mobalpa, entièrement équipée avec électroménager BOCH et îlot central. Il se compose d’une suite principale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’un espace nuit complémentaire regroupant deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Tous les rangements ont été pensés sur mesure (Mobalpa), et les chambres bénéficient d’un parquet sans nœuds de grande qualité. Une buanderie discrète complète l’agencement. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible. Le séjour s’ouvre sur deux terrasses totalisant 53 m², idéales pour recevoir ou se détendre, équipées de cinq stores bannes et de brise-soleil. Un véritable prolongement de l’espace de vie, pensé pour le confort en toute saison. L’appartement comprend un garage double en sous-sol ainsi qu'un garage simple possible. Points forts - Deux terrasses totalisant 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme - Cuisine premium Mobalpa / BOSCH avec îlot central - Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesure Finitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa - Buanderie indépendante - Chauffage individuel et climatisation réversible - Garage double inclus + garage simple possible + cave - Secteur calme et recherché à Annecy-le-Vieux - Accès autoroute rapide, proche lac et commodités Une adresse de choix pour un bien élégant et fonctionnel, pensé pour une vie confortable dans un cadre recherché. Contactez BARNES Annecy pour découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privée. 31 lots principaux. Mention légale « Information non contractuelle : bien soumis au régime de copropriété. Les risques naturels, miniers et technologiques figurent dans le fichier “gestion des risques” mis à disposition. »

Sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la résidence Azur vous offre un cadre de vie unique, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. Profitez d'un environnement verdoyant à quelques minutes seulement des écoles (de la maternelle au lycée), de l'université, des commerces et du parc d'activités des Glaisins. Les appartements, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs multiples orientations. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pensés pour votre bien-être : larges balcons, terrasses ou jardins privatifs. Azur, c'est aussi une résidence tournée vers l'avenir : - Espaces partagés de détente - Mobilités douces privilégiées - Îlot de biodiversité intégré au coeur du projet Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir à Annecy-le-Vieux. Visites sur rendez-vous - contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Annecy, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce T4 traversant de 89 m², idéalement implanté à moins de 20 minutes du lac, dispose d'une terrasse de 20 m². Caractéristiques principales :- Surface pondérée : 97 m² - Étage : 4- Extérieur : 20 m² L'appartement se compose de :- Un séjour lumineux exposé Sud-Est avec cuisine ouverte - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - WC indépendant Atouts du bien :- Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans leur projet d'achat appartement Annecy, en travaillant avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d'informations. Disponible 7j/7.

Situé sur les hauteurs appréciées d'Annecy-le-Vieux, cet ensemble exceptionnel comprend deux appartements à vendre, offrant une ambiance de maison, entièrement rénovés en 2024 avec des matériaux de qualité. Accessible via une entrée privative, cet ensemble présente un cadre inspiré du monde nautique, tout en offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes, à profiter depuis des terrasses spacieuses et des espaces extérieurs. L'agencement se décline en deux zones de vie distinctes : un appartement familial de 4 pièces, avec un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et une vue panoramique, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bain et un accès à un jardin privatif. Un loft en attique de deux pièces, aux prestations haut de gamme, comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée d’un îlot central, un salon et un espace nuit prolongé par une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une chambre indépendante, une salle de bain avec baignoire sur estrade et une salle d’eau supplémentaire. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien : deux garages fermés, deux caves, un abri pour deux voitures et une place de stationnement. Situé dans une copropriété intimiste de 4 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles, incluant le chauffage au sol par pompe à chaleur et l'eau chaude, s'élèvent à 3 888 euros par an. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,8 % TTC, soit un prix net vendeur de 1 580 000 euros. Pour tout achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annecy le Vieux, découvrez ce spacieux 4 pièces de 116m2 traversant, en étage. Composé d'une belle entrée ouvrant sur un double salon séjour de 38m2 avec balcon Sud au calme et aperçu lac, il dispose également d'une grande cuisine séparée. Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec 1 salle de bains et 1 point d'eau, l'ensemble complété par 2 toilettes. Cet appartement offre un confort absolu pour une famille, situé à deux pas du Chef lieu, des écoles et crèches, ainsi que d'un petit centre commercial, il permettra également un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 cave et 1 garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Ce bien moderne en attique de 119 m² (loi Carrez), dont 50 m² de terrasses, se trouve au dernier étage d'une petite copropriété récente de standing, dans un quartier calme et recherché. Il se compose d'une entrée qui mène à un vaste séjour et salle à manger lumineux de 45 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie donne accès à une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée. L'appartement dispose de deux espaces nuit distincts : l'espace parental inclut une suite de 16 m², un grand dressing de 7 m², une salle d'eau privative et un accès à une seconde terrasse de 20 m² exposée est. Le deuxième espace nuit comprend deux chambres supplémentaires de 12 m² avec accès terrasse, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, de la climatisation et d'un espace bureau. Une buanderie complète également ce bien. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et trois garages motorisés en sous-sol, accessibles directement depuis l'intérieur de la résidence, sont inclus. Situé dans une résidence récemment livrée en 2022, cet appartement garantit calme et confort, sans nuisances ni travaux à prévoir. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert pour l'achat d'appartement à ANNECY LE VIEUX et dans la région.

Sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la résidence Azur vous offre un cadre de vie unique, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. Profitez d'un environnement verdoyant à quelques minutes seulement des écoles (de la maternelle au lycée), de l'université, des commerces et du parc d'activités des Glaisins. Les appartements, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs multiples orientations. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pensés pour votre bien-être : larges balcons, terrasses ou jardins privatifs. Azur, c'est aussi une résidence tournée vers l'avenir : - Espaces partagés de détente - Mobilités douces privilégiées - Îlot de biodiversité intégré au coeur du projet Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir à Annecy-le-Vieux. Visites sur rendez-vous - contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

554 000 €

7 631 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,6 m²
• 2 chambres
• 

Annecy-le-Vieux (74)

À proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et du lac, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2019. Ce T3 de 72,6 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 18,77 m². L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC et un second WC indépendant. En annexe, une cave est disponible et un garage peut être proposé. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Annecy-le-Vieux.

Au cœur du bas d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce spacieux appartement duplex en attique de 8 pièces aux volumes remarquables. Ouvert sur une large terrasse, il profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables, il se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine avec espace salle à manger, de sept chambres, trois salles de bains et un WC. En annexes : une terrasse de 104 m², un garage et une cave complètent ce bien. L'appartement est situé dans une copropriété de 32 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 6 940 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 5,26 % TTC (soit 1 235 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 35 rue de la Minoterie à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement T3 de 75,36 m2 en attique est à vendre dans la résidence Domaine Florescence, construite en 2018. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général et son ambiance moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement. La pièce de vie d'environ 34 m2, spacieuse et lumineuse grâce à sa double orientation, constitue un véritable espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11,5 m2 chacune, agréables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie, idéale pour le quotidien. La terrasse de 16,30 m2 prolonge l'espace intérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien présente également une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant un bon équilibre entre confort thermique et consommation. Une cave complète ce bien, et il est également possible d'acquérir deux garages, un atout particulièrement recherché lors d'un achat appartement à Annecy. La résidence propose un local vélos. Les points forts recherchés : - Attique/dernier étage - Aucun travaux à prévoir - Construction récente (2018) - DPE C - Pièce de vie de 34 m2 - Terrasse de 16,30 m2 - Double orientation - Appartement en excellent état - Deux chambres confortables - Buanderie - Cave - Possibilité de deux garages - Local vélos - Secteur recherché à Annecy, près de l'avenue de Genève Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 194 EUR / mois. Taxe foncière 2025 : 1 123 EUR. Un appartement réunissant dernier étage, extérieur, état irréprochable et performances énergétiques, idéal pour une résidence principale clé en main à Annecy. Contactez-moi rapidement pour réserver votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un appartement de luxe à acheter à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, situé en attique, s'étend sur 102 m² au sein d'une résidence confidentielle de standing, dans un quartier très recherché. Sa vaste terrasse de 80 m², orientée sur trois côtés, offre une vue imprenable sur le lac, les montagnes et la ville d’Annecy, rendant chaque moment passé ici unique. L'appartement, lumineux, dispose d'un espace de vie élégant avec cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de deux WC, sans oublier une buanderie, alliant ainsi praticité et raffinement. Pour compléter ce bien d'exception, une cave et deux garages indépendants sont également inclus, faisant de cet appartement un choix parfait, tant pour une résidence principale que secondaire.

Achat appartement Annecy Le Vieux - Venez découvrir ce superbe appartement de 109 m² situé à Annecy Le Vieux, en Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Niché au 2ème et dernier étage, il dispose d'une spacieuse terrasse. Composé de 4 pièces, dont un grand séjour, 3 chambres, une cuisine américaine, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, cet appartement lumineux est très accueillant. Orienté Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. De plus, vous profiterez de 2 garages inclus dans la vente. Faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région d'Annecy et des Aravis.

iad France - Magali Carle vous présente un appartement à Annecy, idéal pour un achat appartement Annecy, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Situé dans le quartier des Pommaries, ce charmant T2 de 47m2 dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine entièrement équipée. Le salon offre un espace de vie confortable avec accès à un extérieur calme orienté nord-est. La résidence sécurisée inclut également un stationnement en copropriété et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Un garage peut être loué en supplément en sous-sol. Ne ratez pas cette vente appartement Annecy, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 102 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 75 €, soit 900 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. D'un point de vue énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 171 et CLIMAT D avec un indice de 32. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magali Carle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré à ANNECY.

À proximité de la plage d'Albigny, cet appartement à vendre à Annecy-le-vieux est un spacieux type 4 d'environ 94 m² habitables, offrant un espace de vie sur un seul niveau avec accès à deux terrasses totalisant 42,5 m². Ce bien, sans travaux à prévoir, est complété par une grande cave de 11 m² et une place de parking privative. Belles prestations au rendez-vous. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Les honoraires de 3,54 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (820 000 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'Annecy sous le numéro 531 946 804. Pour visiter cet appartement à acheter à Annecy-le-vieux, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

399 000 €

4 636 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86,06 m²
• 3 chambres
• 

Annecy-le-Vieux (74)

Au sein d'une copropriété récente des années 2000, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, venez découvrir ce bel appartement T4 de 86 m2 avec jardin privatif. Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 41 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur un agréable jardin, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien présente également un fort potentiel d'aménagement : l'une des chambres dispose d'une entrée indépendante, permettant d'y créer facilement un studio autonome, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Un appartement offrant volume, luminosité et potentiel, dans un environnement agréable. Contactez nous afin d'organiser une visite.

À la recherche d'un achat appartement ANNECY LE VIEUX ? ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une opportunité rare : un appartement ANNECY LE VIEUX à vendre, occupant l'intégralité du dernier étage. Cet attique de 140 m², lumineux et offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, dispose d'une terrasse de 60 m². À réinventer selon vos envies, il comprend 4 chambres, deux salles d'eau et un espace de vie modulable. Situé dans un domaine privé très prisé, cet appartement bénéficie de nombreuses commodités, telles qu'un parc paysager de 8 hectares, une piscine, des courts de tennis et un régisseur. Un garage et une cave privative avec accès direct ajoutent à cette offre exceptionnelle. Découvrez cet appartement à acheter ANNECY LE VIEUX dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique Appartement de luxe ANNECY LE VIEUX à vendre, d'une superficie de 118 m², situé en rez-de-jardin dans un quartier prisé, à seulement 5 minutes à pied du lac d'Annecy. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et chaleureux. L'appartement, récemment construit et bien entretenu, dispose d'un agencement soigné favorisant le confort et la convivialité. L'entrée vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, tandis que la cuisine entièrement équipée se distingue par ses finitions modernes et ses nombreux rangements. Avec quatre chambres, cet Appartement de luxe à acheter ANNECY LE VIEUX est parfait pour une famille ou pour aménager des espaces selon vos envies. La salle de bains, à la fois moderne et pratique, est pourvue d'une baignoire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement inclut un garage et une cave en sous-sol. Idéalement situé dans le quartier recherché d'Albigny, vous aurez accès à toutes les commodités locales, y compris des commerces, des écoles, des parcs et les transports en commun. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre partenaire privilégié pour la vente d'appartements de luxe en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Dans une copropriété récente et de qualité située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, découvrez cet agréable appartement à vendre. Ce T3, en étage élevé, est entouré de verdure et se trouve à proximité des commerces et du lac. Il dispose de deux chambres spacieuses, avec placard, dont une donnant sur un balcon. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu'un vaste séjour-cuisine-salle à manger ouvrant sur le balcon avec vue sur les montagnes. Ce bien est complété par un grand garage double en sous-sol et une pièce annexe pour le rangement. Que ce soit pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux en tant que pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, cet appartement répondra à vos attentes. Nombre de lots : 39. Procédure en cours : non. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, appartement T3/4 situé en exclusivité à Albigny, Annecy-le-Vieux, au dernier étage bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Cet appartement, idéal pour un achat à Annecy-le-Vieux, se trouve à seulement 300 mètres du lac et à proximité de tous les commerces. Récemment rénové, il offre d'excellentes prestations et une exposition traversante Est-Ouest. Le type 4, transformé en type 3, se compose d'une belle cuisine équipée avec balcon, d'un spacieux salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, de 2 chambres (possibilité de transformer en 3), d'une salle de bains et d'un dressing/buanderie. En outre, vous disposerez d'une cave et d'un garage, avec un parking collectif privatif. Profitez de cette opportunité pour acquérir cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, nous vous proposons un appartement à acheter dans une petite copropriété intime construite en 2014. Ce T2 lumineux de 46,15 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, vous séduira par sa vue panoramique sur la montagne grâce à son exposition sud-est. L'appartement se compose d'une entrée avec double placards, d'un séjour de 21,48 m² avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte de 12 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec espace lave-linge et d'un WC conforme aux normes PMR avec rangement. En annexe, vous disposerez d'une cave, d'un parking extérieur privatif, ainsi que d'un local pour vélos et motos. Cet appartement en vente à ANNECY LE VIEUX est idéalement situé à proximité de la nature, avec un accès rapide à l'axe autoroutier Annecy-Nord et à la vallée des Aravis. La chaudière individuelle au gaz assure un chauffage au sol. Un garage en sous-sol est disponible à l'achat pour 40 000 € supplémentaires. Coup de cœur garanti, cet appartement mérite une visite rapide. Le nombre de lots de la copropriété est de 16, avec une quote-part de charges annuelle d'environ 1 296 €, soit 108 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.945800.

Découvrez en exclusivité cet élégant appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, proposé par ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY. Situé en étage élevé dans la résidence du Parc, cet appartement de 145 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du lac et des commerces. Sa double orientation ouest/nord garantit une luminosité constante et une vue dégagée. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse avec une cuisine indépendante, un salon, un bureau et une salle à manger. La partie nuit se compose de quatre chambres, trois salles de bains et trois toilettes, assurant un confort optimal pour toute la famille. En outre, trois caves, un garage et deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Annecy-le-Vieux.