Achat Appartement 3pièces à Yvoire (74) : 7 annonces

À vendre – Appartement T3 exposé sud au cœur d'Yvoire – Cadre d'exception entre lac et cité médiévale Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing nichée dans le village classé d'Yvoire, cet appartement T3 de 63.30 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 7.17 m² exposée plein sud, invitant à profiter pleinement du calme et des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La résidence se distingue par ses espaces extérieurs conviviaux et soignés, pensés pour une vie harmonieuse au cœur de la nature : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1134€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941952

Meilleur rendement locatif

385 000 €

6 029 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,86 m²
• 2 chambres

Yvoire (74)

Ce superbe appartement à vendre à YVOIRE, situé en Haute-Savoie, vous attend au sein d'un domaine prestigieux, à quelques pas de la célèbre cité médiévale. Profitez d'un appartement de type T3 en rez-de-jardin, offrant 63.86 m² d'espace de vie, complété par une terrasse de 20.36 m² et un jardin de 48.97 m², ainsi qu'une cave et la possibilité de stationnement. Cette propriété associe un design contemporain à des matériaux typiques de la région, tels que la pierre, le bois et le métal. Grâce à ses prestations haut de gamme, cet appartement à acheter à YVOIRE allie confort moderne et respect de l'environnement, intégrant les dernières technologies écologiques. Les vastes espaces ouverts vers l'extérieur vous assureront une qualité de vie optimale. De plus, vous pourrez vous détendre dans le parc attenant à la résidence ou profiter de la plage publique à seulement 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat appartement YVOIRE.

Découvrez cet appartement à vendre à Yvoire, en Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes. Situé à seulement 200 mètres du cœur du village médiéval et de son port, cet exceptionnel RDJ de type 3 s'étend sur une surface de 68,84 m2. Il dispose d'un balcon de 8,40 m2 et d'un jardin privatif de 100,14 m2. Vous apprécierez le spacieux séjour/cuisine de 31,59 m2, ainsi que ses deux chambres de respectivement 13,26 m2 et 9,25 m2. Cet appartement haut de gamme respecte les normes RT2020. La résidence, entièrement clôturée et arborée, propose des jardins partagés, un espace pour les enfants, des jeux de boules et des placettes de convivialité, ainsi qu'un local à vélos. Un garage et une cave sont disponibles en sous-sol en supplément. La qualité des matériaux associés à un environnement soigneusement préservé en font une opportunité rare pour un achat appartement Yvoire. D'autres appartements sont également disponibles, et la demande est très forte pour cette résidence idéalement située. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Lac et frontière. Pour connaître les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 PIECES EN REZ DE JARDIN YVOIRE Situé Un cadre de vie unique à 200 mètres de la Cité Médiévale d'Yvoire, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 111 m² un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. M.REZKI – BLG Immobilier Neuf

À Yvoire, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement 3 pièces à vendre d'une superficie de 68 m², incluant un jardin et un garage. Situé dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec accès extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien fait partie d'une résidence neuve de standing, offrant un cadre calme et agréable. Les frais de notaire sont réduits pour cet achat appartement Yvoire. Le prix est de 415 000 euros. Pour recevoir les plans, merci de préciser dans votre message votre budget, délai d'achat et situation de financement. Cela me permettra de vous transmettre les informations nécessaires sur les prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles. Ref : BB3127SL329871#1802 M. BOCQUET – BLG Immobilier Neuf

Situé dans un environnement paisible à seulement 200 mètres de la ville médiévale d'Yvoire, cet Appartement de luxe Yvoire à vendre de 67 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée, entourée de jardins. Composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un séjour-cuisine donnant accès à un balcon orienté à l'est, cet appartement offre des prestations de qualité. Le prix inclut une cave ainsi qu'un garage fermé, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Un parking pour visiteurs est également disponible à l'extérieur. N'attendez plus pour réaliser un achat Appartement de luxe Yvoire dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Situé au calme, à seulement 200 m de la charmante ville médiévale d'Yvoire, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 67 m² offre des prestations de qualité dans un immeuble sécurisé de deux étages. Il se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin de 163 m² orientés nord-est, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Le prix inclut une cave et un garage fermé, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Yvoire, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.