Achat Appartement 4pièces à Yvoire (74) : 6 annonces

À vendre – Appartement T4 duplex au cœur d'Yvoire – Cadre d'exception entre lac et cité médiévale Idéalement situé au dernier étage d'une résidence de standing, nichée dans le village classé d'Yvoire, cet appartement T4 duplex de 92,88 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. Vous serez séduit dès le premier niveau par son séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 12,89 m² exposé ouest, invitant à profiter pleinement des couchers de soleil. Un coin cuisine ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'appartement comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. En annexe, deux garages fermés en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La résidence se distingue par ses espaces extérieurs conviviaux et soignés, pensés pour une vie harmonieuse au cœur de la nature : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941942

Découvrez cet appartement T4 à vendre à YVOIRE, situé au 1er étage d'un domaine d'exception. Avec une superficie de 84,16 m² et un grand balcon de 15,76 m², cet appartement également doté d'une cave et d'une possibilité de stationnement, vous offre un cadre de vie idéal à deux pas de la cité médiévale. Ce bien, à acheter à YVOIRE, se distingue par son architecture contemporaine utilisant des matériaux nobles typiques de la région, tels que la pierre, le bois et le métal. Soucieux du confort et de l'écologie, ce programme intègre des prestations haut de gamme et les dernières technologies. Les vastes espaces ouverts favorisent une qualité de vie exceptionnelle et un bien-être partagé. Profitez également d'un parc attenant à la résidence et d'une plage publique à seulement 200 mètres. Pour plus d'opportunités, consultez notre site www.sweethomeleman.fr ou estimez votre bien gratuitement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html. Ce bien se situe dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

544 000 €

5 353 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101,62 m²
• 3 chambres

Yvoire (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Yvoire, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 200 mètres du village médiéval et de son port. Ce superbe duplex de type T4, d'une surface de 101,62 m², saura vous charmer par ses espaces bien pensés : un séjour/cuisine spacieux de 31 m², trois chambres dont les superficies varient entre 10,47 m² et 17,60 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Profitez également d'un balcon pour vous détendre. Conforme aux normes RTT 2020, cet appartement offre des prestations de qualité telles que des menuiseries en bois et aluminium, une salle de bains entièrement équipée, un parquet et bien davantage. La résidence sécurisée est entourée d'espaces verts paysagers, comprenant un aire de jeux pour enfants et un local collectif pour les vélos. Un garage et une cave disponibles en sous-sol, en supplément. Cette annonce représente une opportunité rare d'achat d'appartement à Yvoire dans un environnement paisible et accueillant. Il reste encore quelques appartements disponibles à la vente dans ce secteur très recherché. N'hésitez pas à contacter l'agence Lac et frontière pour plus d'informations sur les différentes options d'appartements à acheter à Yvoire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 PIECES DUPLEX AVEC GARAGE ET CAVE Situé Un cadre de vie unique à 200 mètres de la Cité Médiévale d'Yvoire, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 4 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 13 m² un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. M.REZKI – BLG Immobilier Neuf

4 PIECES EN REZ DE JARDIN AVEC GARAGE ET CAVE Situé Un cadre de vie unique à 200 mètres de la Cité Médiévale d'Yvoire, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 466 m² un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. M.REZKI – BLG Immobilier Neuf

Situé à seulement 200 m du Lac Léman et de la charmante ville médiévale d'Yvoire, cet appartement en rez-de-jardin de 4 pièces propose une surface de 87 m², niché dans un cadre verdoyant et paisible. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour-cuisine lumineux s'ouvre sur un jardin de 466 m² orienté sud-est, offrant une vue agréable sur un bois. Ce bien, Appartement de luxe Yvoire à vendre, inclut également une cave et un garage fermé, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes apportent un cadre privilégié à cet achat Appartement de luxe Yvoire. Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles à l'extérieur.