Achat Appartement à Sciez (74) : 141 annonces

À la recherche d’un achat appartement à Sciez ? Découvrez cet appartement T3 de 65 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Cet appartement à vendre se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- une salle de bain- WC indépendant (selon plans)- un extérieur de 7 m²- 1 parking en susLes atouts de cet appartement à acheter à Sciez incluent :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons des centaines d’acheteurs sur des projets immobiliers neufs partout en France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous garantit :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- un accès à l’intégralité des lots disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens)- une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Quentin, disponible 7/7.

Réf 70584GBL Sur la commune de Sciez, à quelques minutes à pied du lac, appartement en étage élevé (équivalent dernier étage) avec belle terrasse. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant lui-même sur la terrasse, deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées. Un box (garage) complète ce bien. Possibilité d'acheter une place de parking au souterrain en sus. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...). Gary BIANCO Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,164 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590€ ~ 890€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

À SCIEZ, dans un immeuble récent de 2026 avec des frais d'acte réduits, cet appartement SCIEZ à vendre est idéal pour un projet d'achat appartement SCIEZ. Situé dans un cadre verdoyant, ce spacieux T5 en attique de plus de 110 m² propose des prestations de qualité. L'emplacement est parfait, à proximité des écoles, des commerces, des transports et à quelques minutes du lac. Très lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest/Est, cet appartement offre une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée dégagée, d'un vaste séjour ouvert sur une terrasse panoramique, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une belle vue sur le lac. La partie nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de douche privée, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC séparé. Trois des chambres offrent un accès direct aux terrasses. L'appartement dispose également d'un cellier pour un rangement optimisé, ainsi qu'une cave. Des places de parking privatives en sous-sol sont disponibles en supplément. L'avis de l'expert : cet appartement lumineux et convivial est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 100 lots, avec un montant moyen annuel des charges (incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts) de 3 780 €, soit 315 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.945272

À vendre : appartement à SCIEZ (74140) en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant bien immobilier est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et espaces verts, parfait pour les familles ou les professionnels. Avec ses 66 m², cet appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 30 m², de 2 chambres confortables et d'une cuisine moderne équipée avec îlot central. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement dans ce T3 bien pensé. En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m², idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Un garage et des places de parking collectives sont également à disposition, rendant le stationnement facile dans ce quartier dynamique. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à SCIEZ. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 389 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2128 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 320 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Contactez Véronique COUJI, votre conseiller SAFTI, au 06 81 02 44 39 ou par e-mail à veronique.couji@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

À SCIEZ, dans une belle résidence récente de 2026, bénéficiant de frais d'acte réduits, découvrez cet appartement à vendre qui se distingue par son cadre verdoyant et agréable. Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et des transports, il ne se trouve qu'à quelques minutes du lac. Ce T3, très lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, crée une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée dégagée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave et de 2 places de parking privatives en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : cet appartement SCIEZ à vendre est vraiment cocooning et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour toute demande concernant l'achat appartement SCIEZ, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 100, montant moyen annuel des charges : 2160€, soit environ 180€ par mois (incluant chauffage, entretien de la copropriété et des espaces verts). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.945184.

Découvrez cet appartement à vendre à SCIEZ, situé en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes. Dans une résidence moderne de 2026, offrant des frais d'acte réduits, cet agréable T3 bénéficie d'un cadre verdoyant et très plaisant. Idéalement positionné à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du lac, c'est un lieu de vie idéal. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, ainsi que de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément, une cave est incluse, avec la possibilité d'un parking privatif en sous-sol en option. Cet appartement à acheter à SCIEZ se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante, prêt à devenir le chez-soi de ses futurs propriétaires. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 100. Charges annuelles prévisionnelles : 2160€, soit 180€ par mois, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carole GROS (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) 06 13 44 37 45 - Réf.945187.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous invite à découvrir cet appartement exceptionnel à vendre à SCIEZ, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 59 allée du Léman, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse d'environ 123,93 m². Positionné au troisième étage, il bénéficie d'une orientation Ouest, parfaite pour profiter de la lumière du soir et des magnifiques couchers de soleil. Ce bien est vendu avec une cave et deux places de parking en sous-sol pour un maximum de confort.La résidence Esprit Léman respecte la norme RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Elle a été conçue pour faciliter la vie de famille, avec une crèche et des commerces en pied d'immeuble. À seulement quelques pas du port et de la plage de Sciez, cet appartement à acheter à SCIEZ vous offre un cadre de vie calme entre lac et montagnes.La localisation est un atout majeur pour la mobilité : la gare de Perrignier (Léman Express) est accessible en environ 7 minutes, et le centre de Genève se trouve à seulement 35 minutes. Thonon-les-Bains est situé à 7 km, offrant de nombreux services à proximité. Cet appartement aux volumes rares représente une occasion unique pour ceux qui recherchent espace, modernité et nature.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, cet appartement à Sciez, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, vous est proposé par iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64). Situé au 59 allée du Léman, ce bien de 3 pièces d'environ 65,19 m² se trouve au premier étage d'une résidence implantée dans un cadre résidentiel privilégié, entre lac et montagnes. Orienté Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement comprend un cellier et deux places de parking en sous-sol.Construit selon les normes RE2020, cet appartement à acheter à Sciez garantit une excellente isolation thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. La résidence, pensée pour la vie de famille, offre des prestations telles qu'une crèche et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. À quelques pas du port et de la plage, il propose un cadre de vie paisible, orienté vers les activités nautiques.L'emplacement est stratégique pour les trajets quotidiens ou transfrontaliers : le Léman Express est accessible en environ 7 minutes à la gare de Perrignier, et un arrêt de bus se trouve à environ 150 mètres. Genève est à environ 35 minutes, tandis que Thonon-les-Bains est situé à environ 7 km. Cette opportunité représente un excellent achat appartement Sciez, alliant la douceur de vivre des bords du lac Léman à une accessibilité remarquable.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675.

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Inscrivez-vous pour visiter notre appartement décoré !LIVRAISON IMMÉDIATE - A Sciez-sur-Léman, à seulement 1 km du lac Léman et de la plage. Ce programme immobilier neuf L'Orée du Lac à l'architecture contemporaine s'invite au coeur de l'un des meilleurs quartiers de la commune. Ces 3 résidences neuves proposent des appartements du 2 au 5 pièces avec loggia, terrasse ou jardin individuel arboré. Programme RT 2012 avec espaces verts paysagers communs et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités aux alentours (écoles, commerces, supermarché, équipements sportifs et culturels, etc.). Arrêt de bus à distance piétonne. Gare de Perrignier à 6 min en voiture (ligne 1 du CEVA-Léman Express reliant la gare de Genève-Cornavin en 49 min).*Voir conditions sur LNC.fr

Sciez-sur-Léman se situe en bordure du massif alpin et du Léman. Elle est l'une des communes les plus recherchées de son secteur pour son cadre de vie unique. Entre Genève et Thonon-Les-Bains,Sciez s'étend jusqu'aux rives du Léman avec un bourg central, des hameaux, un port de plaisance et une plage sur le lac, avec ses restaurants et ses clubs nautiques. La résidence a un accès direct à tous les petits commerces, poste, écoles et hypermarché du Bourg Central. Les 4 îlots de la résidence s'inscrivent dans un grand parc avec création de potagers partagés, d'aires de détente et, de placettes Minérales pour faciliter le lien social. La résidence propose des appartements du T2 au T5, vastes et lumineux, qui disposent tous de balcon, terrasse ou jardin.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement à vendre à Sciez, situé au 59 allée du Léman. Ce bien de 3 pièces d'environ 65,68 m² se trouve au premier étage d'une résidence prisée, entre lac et montagnes. Orienté Sud-Est, il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée et est complété par des annexes utiles, comme un cellier et deux places de parking (intérieure et extérieure).Conforme à la norme RE2020, cet appartement à acheter à Sciez garantit une isolation de qualité et des économies d'énergie. La résidence intègre également une crèche et des commerces au rez-de-chaussée, tout en offrant un cadre calme et sécurisé. À quelques minutes du port et de la plage de Sciez, ce bien est idéal pour profiter de nombreuses activités nautiques et de la nature environnante.L'emplacement est particulièrement stratégique pour vos déplacements : la gare de Perrignier, d'où vous pouvez rejoindre le Léman Express en environ 7 minutes, est proche, et des lignes de bus se trouvent à seulement 150 mètres de la résidence. Genève est accessible en 35 minutes, tandis que Thonon-les-Bains est situé à environ 7 km. Cette opportunité vous permet de bénéficier de la sérénité des bords du lac Léman tout en garantissant une excellente connectivité transfrontalière.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

4 106 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Sciez (74)

Découvrez ce magnifique appartement récent de 85 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et serein, à deux pas de toutes les commodités. Le grand séjour baigné de lumière vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une terrasse idéalement orientée Sud-Ouest, équipée d'un store banne, avec une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété. Vous serez charmé par la suite parentale spacieuse, comprenant sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing/bureau (ancienne chambre), un véritable cocon pensé pour votre bien-être. L'appartement bénéficie également d'un espace modulable très astucieux : doté d'un lit escamotable et d'un rideau de séparation, il peut faire office de chambre d'appoint ou être réaménagé selon vos projets. Une seconde salle de bain avec WC se trouve à proximité, offrant encore plus de confort. Soigneusement entretenu, ce bien est en parfait état. Chaque détail a été pensé avec goût, dans un style intemporel et élégant, accompagné de matériaux de qualité. Un appartement « prêt à vivre » où l'on se sent immédiatement chez soi. Les plus : Système d'alarme Grand parking extérieur à proximité Possibilité d'acheter un garage double de plus de 30 m² avec rangements Un lieu rare, mêlant confort, luminosité et élégance, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires Charges de copropriété : 124 euros /mois. Référence agence : 6544

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d’Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour/cuisine de 26 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave. De belles prestation : - Volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. - Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2P* 3 points. - Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique. L’art de vivre à Sciez : - Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied. - Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo. - Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min). - Un cadre naturel unique entre lac et montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Inscrivez-vous pour visiter notre appartement décoré !LIVRAISON IMMÉDIATE - A Sciez-sur-Léman, à seulement 1 km du lac Léman et de la plage. Ce programme immobilier neuf L'Orée du Lac à l'architecture contemporaine s'invite au coeur de l'un des meilleurs quartiers de la commune. Ces 3 résidences neuves proposent des appartements du 2 au 5 pièces avec loggia, terrasse ou jardin individuel arboré. Programme RT 2012 avec espaces verts paysagers communs et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités aux alentours (écoles, commerces, supermarché, équipements sportifs et culturels, etc.). Arrêt de bus à distance piétonne. Gare de Perrignier à 6 min en voiture (ligne 1 du CEVA-Léman Express reliant la gare de Genève-Cornavin en 49 min).*Voir conditions sur LNC.fr

Sciez-sur-Léman se situe en bordure du massif alpin et du Léman. Elle est l'une des communes les plus recherchées de son secteur pour son cadre de vie unique. Entre Genève et Thonon-Les-Bains,Sciez s'étend jusqu'aux rives du Léman avec un bourg central, des hameaux, un port de plaisance et une plage sur le lac, avec ses restaurants et ses clubs nautiques. La résidence a un accès direct à tous les petits commerces, poste, écoles et hypermarché du Bourg Central. Les 4 îlots de la résidence s'inscrivent dans un grand parc avec création de potagers partagés, d'aires de détente et, de placettes Minérales pour faciliter le lien social. La résidence propose des appartements du T2 au T5, vastes et lumineux, qui disposent tous de balcon, terrasse ou jardin.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasses à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d’Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 53 m² environ. - Séjour/cuisine de 35 m² environ. - Trois belles chambres dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave. De belles prestation : - Volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. - Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2P* 3 points. - Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique. L’art de vivre à Sciez : - Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied. - Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo. - Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min). - Un cadre naturel unique entre lac et montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d’Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 86 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour/cuisine de 34 m² environ. - Trois belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave. De belles prestation : - Volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. - Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2P* 3 points. - Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique. L’art de vivre à Sciez : - Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied. - Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo. - Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min). - Un cadre naturel unique entre lac et montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : appartement à SCIEZ, Haute-Savoie, Rhône-AlpesIdéalement situé au cœur de SCIEZ, cet appartement à acheter vous séduira par son cadre de vie pratique et agréable. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé, tout est accessible à pied pour un quotidien fluide.Cet appartement T3 de 63m², situé dans une jolie résidence, offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres confortables et une pièce de vie lumineuse. Profitez également d'un balcon généreux de 11 m², exposé sud-est, parfait pour accueillir le soleil dès le matin.Les atouts supplémentaires incluent : • un parking en sous-sol sécurisé, • une cave pour le stockage, • un environnement résidentiel calme, tout en étant au cœur de la vie locale.C'est une occasion rare à découvrir rapidement, que ce soit pour un achat appartement SCIEZ en vue d’y vivre ou pour investir. Nombre de lots de la copropriété : 100. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) incluant chauffage et eau : 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.929117

Esprit Léman BRS à Sciez - La résidence propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec deux stationnements, caves, celliers, locaux vélos et jardin commun. Située à 1,5 km du port de Sciez et à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie agréable. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Esprit Léman BRS à Sciez - La résidence propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec deux stationnements, caves, celliers, locaux vélos et jardin commun. Située à 1,5 km du port de Sciez et à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie agréable. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasses à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d’Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 101 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 72 m² environ. - Séjour/cuisine de 33 m² environ. - Trois belles chambres dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave. De belles prestation : - Volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. - Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2P* 3 points. - Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique. L’art de vivre à Sciez : - Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied. - Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo. - Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min). - Un cadre naturel unique entre lac et montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LYSI Immobilier vous propose à la vente un appartement de 64,93 m2 situé dans un programme immobilier haut de gamme, aux abords du centre-village de Sciez, à seulement cinq minutes du lac Léman et de son port. Ce programme bénéficie d'un prix promoteur dans le cadre de son lancement commercial.Avec un accompagnement Premium par LYSI, vous bénéficierez de conseils personnalisés, d'un soutien pour le financement, de partenaires notaires, et d'un suivi complet jusqu'à la remise des clés. La résidence RiveSud, construite sur un vaste terrain à l'entrée du village, s'articule autour d'un grand parvis piétonnier comprenant des commerces en rez-de-chaussée, une maison médicale, et un futur parc municipal attenant. Ce secteur recherché offre une connexion idéale entre Thonon-les-Bains et Genève.L'appartement à acheter à Sciez comprend :- Une belle pièce de vie avec accès à un balcon, une terrasse ou un jardin, en fonction des lots.- Deux chambres.- Une salle de bain moderne.Doté de prestations de qualité et d'une architecture signée AAHV - Atelier Hervé Vincent, cet appartement respecte les normes actuelles (RE2020).Des options de parking, cave, et garage sont disponibles selon les offres. Le programme inclut 50 logements en accession libre et 16 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), avec plusieurs magnifiques attiques et maisons sur le toit.Cette vente d'appartement à Sciez représente une opportunité idéale pour vivre parmi les lacs et les montagnes, ou pour réaliser un investissement dans une commune dynamique de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec Terrasse à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située avenue de Bonnatrait à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, orienté Sud-Est, cet appartement T3 de 65 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 16 m² environ. - Séjour/cuisine de 24 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 1 cellier et 2 parkings. Des belles prestations : - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques motorisés. - Chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur. Un cadre de vie privilégié : - Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève. - Nombreuses activités culturelles et sportives : tennis, VTT, ski, randonnées. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Esprit Léman BRS à Sciez - La résidence propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec deux stationnements, caves, celliers, locaux vélos et jardin commun. Située à 1,5 km du port de Sciez et à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie agréable. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située avenue de Bonnatrait à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, orienté Sud-Est, cet appartement T3 de 68 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour/cuisine de 28 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 1 cave, 1 parking extérieur et 1 parking intérieur. Des belles prestations : - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques motorisés. - Chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur. Un cadre de vie privilégié : - Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève. - Nombreuses activités culturelles et sportives : tennis, VTT, ski, randonnées. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Meilleur rendement locatif

299 000 €

2 848 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

Sciez (74)

À la recherche d'un achat appartement SCIEZ ? Découvrez cet appartement à vendre situé dans la commune prisée de Sciez, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex de type 3, au dernier étage d'une résidence calme, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface d'environ 51 m² au rez-de-chaussée, l'espace de vie est généreux et lumineux, s'ouvrant directement sur un balcon terrasse parfait pour profiter de la vue dégagée. Nous y trouvons également un dégagement, des WC séparés et une buanderie-cellier pour plus de fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, offrant un bel espace supplémentaire. Les deux chambres lumineuses garantissent un confort optimal, tandis que la salle de bains avec WC promet de bons moments de détente. Ce bien est complété par une cave et un garage pour un rangement et un stationnement pratique. Un léger rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser cet appartement à votre goût. Les points forts incluent : un dernier étage avec vue dégagée, un emplacement calme, un balcon terrasse, une grande luminosité et une proximité avec les commodités. Cet appartement SCIEZ à vendre représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant un bien à personnaliser. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1831 euros.