Achat Appartement avec cave à Sciez (74140) : 79 annonces

Appartement de type 2 en attique de 45 m2 avec balcon filant et terrasse de 26 m2 à l'abri des regards, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces, du lac et de la frontière suisse, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Situé au 4e et dernier étage, ce bel appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement recherché. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour / salon, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, vasque et WC. La grande terrasse intimiste de 26 m2 est un véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'un balcon filant longeant l'ensemble de l'appartement. Ce bien dispose, d'une cave en sous-sol, d'un espace 2 roues / motos en sous-sol sécurisé et d'un local vélos commun. Le stationnement est libre dans la résidence. Normes PMR et garanties constructeur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et extérieurs recherchés. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À SCIEZ, dans un immeuble récent de 2026 avec des frais d'acte réduits, cet appartement SCIEZ à vendre est idéal pour un projet d'achat appartement SCIEZ. Situé dans un cadre verdoyant, ce spacieux T5 en attique de plus de 110 m² propose des prestations de qualité. L'emplacement est parfait, à proximité des écoles, des commerces, des transports et à quelques minutes du lac. Très lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest/Est, cet appartement offre une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée dégagée, d'un vaste séjour ouvert sur une terrasse panoramique, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une belle vue sur le lac. La partie nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de douche privée, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC séparé. Trois des chambres offrent un accès direct aux terrasses. L'appartement dispose également d'un cellier pour un rangement optimisé, ainsi qu'une cave. Des places de parking privatives en sous-sol sont disponibles en supplément. L'avis de l'expert : cet appartement lumineux et convivial est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 100 lots, avec un montant moyen annuel des charges (incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts) de 3 780 €, soit 315 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.945272

À SCIEZ, dans une belle résidence récente de 2026, bénéficiant de frais d'acte réduits, découvrez cet appartement à vendre qui se distingue par son cadre verdoyant et agréable. Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et des transports, il ne se trouve qu'à quelques minutes du lac. Ce T3, très lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, crée une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée dégagée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave et de 2 places de parking privatives en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : cet appartement SCIEZ à vendre est vraiment cocooning et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour toute demande concernant l'achat appartement SCIEZ, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 100, montant moyen annuel des charges : 2160€, soit environ 180€ par mois (incluant chauffage, entretien de la copropriété et des espaces verts). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.945184.

Découvrez cet appartement à vendre à SCIEZ, situé en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes. Dans une résidence moderne de 2026, offrant des frais d'acte réduits, cet agréable T3 bénéficie d'un cadre verdoyant et très plaisant. Idéalement positionné à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du lac, c'est un lieu de vie idéal. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, ainsi que de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément, une cave est incluse, avec la possibilité d'un parking privatif en sous-sol en option. Cet appartement à acheter à SCIEZ se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante, prêt à devenir le chez-soi de ses futurs propriétaires. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 100. Charges annuelles prévisionnelles : 2160€, soit 180€ par mois, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carole GROS (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) 06 13 44 37 45 - Réf.945187.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous invite à découvrir cet appartement exceptionnel à vendre à SCIEZ, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 59 allée du Léman, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse d'environ 123,93 m². Positionné au troisième étage, il bénéficie d'une orientation Ouest, parfaite pour profiter de la lumière du soir et des magnifiques couchers de soleil. Ce bien est vendu avec une cave et deux places de parking en sous-sol pour un maximum de confort.La résidence Esprit Léman respecte la norme RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Elle a été conçue pour faciliter la vie de famille, avec une crèche et des commerces en pied d'immeuble. À seulement quelques pas du port et de la plage de Sciez, cet appartement à acheter à SCIEZ vous offre un cadre de vie calme entre lac et montagnes.La localisation est un atout majeur pour la mobilité : la gare de Perrignier (Léman Express) est accessible en environ 7 minutes, et le centre de Genève se trouve à seulement 35 minutes. Thonon-les-Bains est situé à 7 km, offrant de nombreux services à proximité. Cet appartement aux volumes rares représente une occasion unique pour ceux qui recherchent espace, modernité et nature.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d’Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour/cuisine de 26 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave. De belles prestation : - Volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. - Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2P* 3 points. - Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique. L’art de vivre à Sciez : - Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied. - Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo. - Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min). - Un cadre naturel unique entre lac et montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasses à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d’Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 53 m² environ. - Séjour/cuisine de 35 m² environ. - Trois belles chambres dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave. De belles prestation : - Volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. - Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2P* 3 points. - Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique. L’art de vivre à Sciez : - Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied. - Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo. - Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min). - Un cadre naturel unique entre lac et montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d’Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 86 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour/cuisine de 34 m² environ. - Trois belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave. De belles prestation : - Volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. - Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2P* 3 points. - Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique. L’art de vivre à Sciez : - Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied. - Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo. - Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min). - Un cadre naturel unique entre lac et montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d’excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat à Sciez. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasses à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d’Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 101 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 72 m² environ. - Séjour/cuisine de 33 m² environ. - Trois belles chambres dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave. De belles prestation : - Volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. - Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2P* 3 points. - Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique. L’art de vivre à Sciez : - Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied. - Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo. - Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min). - Un cadre naturel unique entre lac et montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située avenue de Bonnatrait à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, orienté Sud-Est, cet appartement T3 de 68 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour/cuisine de 28 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 1 cave, 1 parking extérieur et 1 parking intérieur. Des belles prestations : - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques motorisés. - Chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur. Un cadre de vie privilégié : - Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève. - Nombreuses activités culturelles et sportives : tennis, VTT, ski, randonnées. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec Terrasse à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située avenue de Bonnatrait à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, orienté Sud-Est, cet appartement T3 de 65 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 16 m² environ. - Séjour/cuisine de 24 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 1 cellier et 2 parkings. Des belles prestations : - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques motorisés. - Chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur. Un cadre de vie privilégié : - Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève. - Nombreuses activités culturelles et sportives : tennis, VTT, ski, randonnées. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d’excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat à Sciez. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située avenue de Bonnatrait à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, orienté Sud-Est, cet appartement T4 de 82 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 19 m² environ. - Séjour/cuisine de 32 m² environ. - Trois belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 1 cellier, 1 parking extérieur et 1 parking intérieur. Des belles prestations : - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques motorisés. - Chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur. Un cadre de vie privilégié : - Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève. - Nombreuses activités culturelles et sportives : tennis, VTT, ski, randonnées. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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• 2 chambres
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Sciez (74)

À la recherche d'un achat appartement SCIEZ ? Découvrez cet appartement à vendre situé dans la commune prisée de Sciez, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex de type 3, au dernier étage d'une résidence calme, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface d'environ 51 m² au rez-de-chaussée, l'espace de vie est généreux et lumineux, s'ouvrant directement sur un balcon terrasse parfait pour profiter de la vue dégagée. Nous y trouvons également un dégagement, des WC séparés et une buanderie-cellier pour plus de fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, offrant un bel espace supplémentaire. Les deux chambres lumineuses garantissent un confort optimal, tandis que la salle de bains avec WC promet de bons moments de détente. Ce bien est complété par une cave et un garage pour un rangement et un stationnement pratique. Un léger rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser cet appartement à votre goût. Les points forts incluent : un dernier étage avec vue dégagée, un emplacement calme, un balcon terrasse, une grande luminosité et une proximité avec les commodités. Cet appartement SCIEZ à vendre représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant un bien à personnaliser. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1831 euros.

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À Sciez, en Haute-Savoie, au cœur du village sur la Rive Sud, nous vous présentons un appartement à acheter. Ce magnifique attique en duplex de 5 pièces, situé au dernier étage, dispose de chambres spacieuses ainsi qu'un grand séjour avec cuisine américaine, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les jardins de la copropriété. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025. Niché entre lac et montagne, cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre agréable et paisible dans une commune dynamique en pleine expansion. Profitez d'un espace de verdure avec une large terrasse sur jardin. Le port, situé au bord du Lac Léman, ravira les amateurs de nautisme et est idéal pour les frontaliers. Les transports sont facilement accessibles avec le bus 271 en direction de Genève, ainsi que la gare de Thonon et l'aéroport de Genève à proximité.

Nouvelle résidence située à proximité immédiate du village de SCIEZ-SUR-LEMAN, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à quelques pas du port et de la plage. Au calme, et proche des commerces et services, cet ensemble saura vous séduire avec son cœur d'îlots paysagés, ses potagers partagés et son verger. Nous vous proposons cet appartement T3 de 66.07m², idéal pour un achat appartement SCIEZ. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour profiter de l'extérieur, un balcon de 10.72m² est à votre disposition.Pour plus d'espace et de facilité de stationnement, deux places de parking et une cave sont incluses dans le prix. N'attendez plus pour cette vente appartement SCIEZ et découvrez encore plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr. Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

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Découvrez cet appartement à vendre à SCIEZ, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence se trouve à proximité immédiate du centre du village de SCIEZ-SUR-LEMAN, à deux pas du port et de la plage. Dans un cadre calme et agréable, elle dispose d'espaces verts, dont un cœur d'îlot paysagé, des potagers partagés et un verger. Cet appartement T5 en attique offre une surface de 112,34 m². Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour/cuisine, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 21,42 m² et d'un balcon de 6,20 m² pour vos moments extérieurs. Pour plus de commodité, deux places de parking et une cave sont incluses dans le prix. N'attendez plus pour votre achat appartement SCIEZ. Retrouvez toutes les annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr ou estimez votre bien rapidement en ligne.

À vendre : appartement Sciez situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Proche des commodités, ce bien est un appartement de type 3 (lot B26) en cours de construction. Il offre une entrée, un séjour/cuisine lumineux avec accès à un balcon de 10,72 m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux places de stationnement sont également incluses. Cette résidence conviviale et champêtre est implantée dans un parc paysagé, doté d'espaces de détente et d'un jardin potager partagé. Photos non contractuelles. La copropriété compte 377 lots, dont 100 d'habitation, répartis sur quatre bâtiments de maximum quatre étages. D'autres lots sont disponibles, n'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de détails concernant l'achat appartement Sciez. Annonce rédigée par un agent commercial E.I., RSAC 824 481 287 Thonon les Bains. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d’excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat à Sciez. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Découvrez cet appartement à vendre à Sciez, situé dans un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, cet emplacement offre un accès facile à Genève et se trouve à proximité immédiate du port et de la plage de Sciez, dans un environnement calme idéal pour les activités nautiques et familiales. La résidence se compose de trois bâtiments regroupant 54 appartements allant du 2 au 5 pièces. Les appartements sont disponibles en accession libre ainsi que via le dispositif du Bail Réel Solidaire. Les commodités comprennent des caves, des celliers, des stationnements et des locaux pour vélos. De plus, une crèche et deux locaux commerciaux sont situés en rez-de-chaussée. Les appartements sont livrés avec une cuisine installée par Bouygues Immobilier, avec des matériaux de qualité allemande et des options décoratives choisies par des experts. Profitez d'une garantie décennale et de frais de notaire réduits. Des avantages financiers sont également disponibles, tels qu'une TVA réduite à 5,5 % et la possibilité de bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les espaces communs sont conçus pour garantir sécurité et praticité. De plus, les habitations respectent les normes RE2020, permettant ainsi des économies d'énergie. L'accès est facilité par le Léman Express à seulement 7 minutes à Perrignier, ainsi qu'une ligne de bus à 150 mètres de la résidence. Genève est accessible en 35 minutes, et une navette lacustre vers Lausanne part de Thonon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Sciez.