Achat Appartement 3pièces à Sciez (74) : 80 annonces

À la recherche d’un achat appartement à Sciez ? Découvrez cet appartement T3 de 65 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Cet appartement à vendre se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- une salle de bain- WC indépendant (selon plans)- un extérieur de 7 m²- 1 parking en susLes atouts de cet appartement à acheter à Sciez incluent :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons des centaines d’acheteurs sur des projets immobiliers neufs partout en France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous garantit :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- un accès à l’intégralité des lots disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens)- une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Quentin, disponible 7/7.

Réf 70584GBL Sur la commune de Sciez, à quelques minutes à pied du lac, appartement en étage élevé (équivalent dernier étage) avec belle terrasse. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant lui-même sur la terrasse, deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées. Un box (garage) complète ce bien. Possibilité d'acheter une place de parking au souterrain en sus. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...). Gary BIANCO Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,164 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590€ ~ 890€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

À vendre : appartement à SCIEZ (74140) en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant bien immobilier est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et espaces verts, parfait pour les familles ou les professionnels. Avec ses 66 m², cet appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 30 m², de 2 chambres confortables et d'une cuisine moderne équipée avec îlot central. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement dans ce T3 bien pensé. En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m², idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Un garage et des places de parking collectives sont également à disposition, rendant le stationnement facile dans ce quartier dynamique. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à SCIEZ. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 389 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2128 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 320 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Contactez Véronique COUJI, votre conseiller SAFTI, au 06 81 02 44 39 ou par e-mail à veronique.couji@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

À SCIEZ, dans une belle résidence récente de 2026, bénéficiant de frais d'acte réduits, découvrez cet appartement à vendre qui se distingue par son cadre verdoyant et agréable. Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et des transports, il ne se trouve qu'à quelques minutes du lac. Ce T3, très lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, crée une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée dégagée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave et de 2 places de parking privatives en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : cet appartement SCIEZ à vendre est vraiment cocooning et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour toute demande concernant l'achat appartement SCIEZ, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 100, montant moyen annuel des charges : 2160€, soit environ 180€ par mois (incluant chauffage, entretien de la copropriété et des espaces verts). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.945184.

Découvrez cet appartement à vendre à SCIEZ, situé en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes. Dans une résidence moderne de 2026, offrant des frais d'acte réduits, cet agréable T3 bénéficie d'un cadre verdoyant et très plaisant. Idéalement positionné à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du lac, c'est un lieu de vie idéal. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, ainsi que de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément, une cave est incluse, avec la possibilité d'un parking privatif en sous-sol en option. Cet appartement à acheter à SCIEZ se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante, prêt à devenir le chez-soi de ses futurs propriétaires. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 100. Charges annuelles prévisionnelles : 2160€, soit 180€ par mois, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carole GROS (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) 06 13 44 37 45 - Réf.945187.

À vendre, cet appartement à Sciez, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, vous est proposé par iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64). Situé au 59 allée du Léman, ce bien de 3 pièces d'environ 65,19 m² se trouve au premier étage d'une résidence implantée dans un cadre résidentiel privilégié, entre lac et montagnes. Orienté Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement comprend un cellier et deux places de parking en sous-sol.Construit selon les normes RE2020, cet appartement à acheter à Sciez garantit une excellente isolation thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. La résidence, pensée pour la vie de famille, offre des prestations telles qu'une crèche et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. À quelques pas du port et de la plage, il propose un cadre de vie paisible, orienté vers les activités nautiques.L'emplacement est stratégique pour les trajets quotidiens ou transfrontaliers : le Léman Express est accessible en environ 7 minutes à la gare de Perrignier, et un arrêt de bus se trouve à environ 150 mètres. Genève est à environ 35 minutes, tandis que Thonon-les-Bains est situé à environ 7 km. Cette opportunité représente un excellent achat appartement Sciez, alliant la douceur de vivre des bords du lac Léman à une accessibilité remarquable.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement à vendre à Sciez, situé au 59 allée du Léman. Ce bien de 3 pièces d'environ 65,68 m² se trouve au premier étage d'une résidence prisée, entre lac et montagnes. Orienté Sud-Est, il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée et est complété par des annexes utiles, comme un cellier et deux places de parking (intérieure et extérieure).Conforme à la norme RE2020, cet appartement à acheter à Sciez garantit une isolation de qualité et des économies d'énergie. La résidence intègre également une crèche et des commerces au rez-de-chaussée, tout en offrant un cadre calme et sécurisé. À quelques minutes du port et de la plage de Sciez, ce bien est idéal pour profiter de nombreuses activités nautiques et de la nature environnante.L'emplacement est particulièrement stratégique pour vos déplacements : la gare de Perrignier, d'où vous pouvez rejoindre le Léman Express en environ 7 minutes, est proche, et des lignes de bus se trouvent à seulement 150 mètres de la résidence. Genève est accessible en 35 minutes, tandis que Thonon-les-Bains est situé à environ 7 km. Cette opportunité vous permet de bénéficier de la sérénité des bords du lac Léman tout en garantissant une excellente connectivité transfrontalière.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

4 106 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Sciez (74)

Découvrez ce magnifique appartement récent de 85 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et serein, à deux pas de toutes les commodités. Le grand séjour baigné de lumière vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une terrasse idéalement orientée Sud-Ouest, équipée d'un store banne, avec une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété. Vous serez charmé par la suite parentale spacieuse, comprenant sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing/bureau (ancienne chambre), un véritable cocon pensé pour votre bien-être. L'appartement bénéficie également d'un espace modulable très astucieux : doté d'un lit escamotable et d'un rideau de séparation, il peut faire office de chambre d'appoint ou être réaménagé selon vos projets. Une seconde salle de bain avec WC se trouve à proximité, offrant encore plus de confort. Soigneusement entretenu, ce bien est en parfait état. Chaque détail a été pensé avec goût, dans un style intemporel et élégant, accompagné de matériaux de qualité. Un appartement « prêt à vivre » où l'on se sent immédiatement chez soi. Les plus : Système d'alarme Grand parking extérieur à proximité Possibilité d'acheter un garage double de plus de 30 m² avec rangements Un lieu rare, mêlant confort, luminosité et élégance, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires Charges de copropriété : 124 euros /mois. Référence agence : 6544

Esprit Léman BRS à Sciez - La résidence propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec deux stationnements, caves, celliers, locaux vélos et jardin commun. Située à 1,5 km du port de Sciez et à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie agréable. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Sciez-sur-Léman se situe en bordure du massif alpin et du Léman. Elle est l'une des communes les plus recherchées de son secteur pour son cadre de vie unique. Entre Genève et Thonon-Les-Bains,Sciez s'étend jusqu'aux rives du Léman avec un bourg central, des hameaux, un port de plaisance et une plage sur le lac, avec ses restaurants et ses clubs nautiques. La résidence a un accès direct à tous les petits commerces, poste, écoles et hypermarché du Bourg Central. Les 4 îlots de la résidence s'inscrivent dans un grand parc avec création de potagers partagés, d'aires de détente et, de placettes Minérales pour faciliter le lien social. La résidence propose des appartements du T2 au T5, vastes et lumineux, qui disposent tous de balcon, terrasse ou jardin.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d’Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour/cuisine de 26 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave. De belles prestation : - Volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. - Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2P* 3 points. - Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique. L’art de vivre à Sciez : - Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied. - Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo. - Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min). - Un cadre naturel unique entre lac et montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : appartement à SCIEZ, Haute-Savoie, Rhône-AlpesIdéalement situé au cœur de SCIEZ, cet appartement à acheter vous séduira par son cadre de vie pratique et agréable. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé, tout est accessible à pied pour un quotidien fluide.Cet appartement T3 de 63m², situé dans une jolie résidence, offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres confortables et une pièce de vie lumineuse. Profitez également d'un balcon généreux de 11 m², exposé sud-est, parfait pour accueillir le soleil dès le matin.Les atouts supplémentaires incluent : • un parking en sous-sol sécurisé, • une cave pour le stockage, • un environnement résidentiel calme, tout en étant au cœur de la vie locale.C'est une occasion rare à découvrir rapidement, que ce soit pour un achat appartement SCIEZ en vue d’y vivre ou pour investir. Nombre de lots de la copropriété : 100. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) incluant chauffage et eau : 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.929117

LYSI Immobilier vous propose à la vente un appartement de 64,93 m2 situé dans un programme immobilier haut de gamme, aux abords du centre-village de Sciez, à seulement cinq minutes du lac Léman et de son port. Ce programme bénéficie d'un prix promoteur dans le cadre de son lancement commercial.Avec un accompagnement Premium par LYSI, vous bénéficierez de conseils personnalisés, d'un soutien pour le financement, de partenaires notaires, et d'un suivi complet jusqu'à la remise des clés. La résidence RiveSud, construite sur un vaste terrain à l'entrée du village, s'articule autour d'un grand parvis piétonnier comprenant des commerces en rez-de-chaussée, une maison médicale, et un futur parc municipal attenant. Ce secteur recherché offre une connexion idéale entre Thonon-les-Bains et Genève.L'appartement à acheter à Sciez comprend :- Une belle pièce de vie avec accès à un balcon, une terrasse ou un jardin, en fonction des lots.- Deux chambres.- Une salle de bain moderne.Doté de prestations de qualité et d'une architecture signée AAHV - Atelier Hervé Vincent, cet appartement respecte les normes actuelles (RE2020).Des options de parking, cave, et garage sont disponibles selon les offres. Le programme inclut 50 logements en accession libre et 16 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), avec plusieurs magnifiques attiques et maisons sur le toit.Cette vente d'appartement à Sciez représente une opportunité idéale pour vivre parmi les lacs et les montagnes, ou pour réaliser un investissement dans une commune dynamique de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d’excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat à Sciez. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Esprit Léman BRS à Sciez - La résidence propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec deux stationnements, caves, celliers, locaux vélos et jardin commun. Située à 1,5 km du port de Sciez et à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie agréable. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec Terrasse à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située avenue de Bonnatrait à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, orienté Sud-Est, cet appartement T3 de 65 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 16 m² environ. - Séjour/cuisine de 24 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 1 cellier et 2 parkings. Des belles prestations : - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques motorisés. - Chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur. Un cadre de vie privilégié : - Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève. - Nombreuses activités culturelles et sportives : tennis, VTT, ski, randonnées. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située avenue de Bonnatrait à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, orienté Sud-Est, cet appartement T3 de 68 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour/cuisine de 28 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 1 cave, 1 parking extérieur et 1 parking intérieur. Des belles prestations : - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques motorisés. - Chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur. Un cadre de vie privilégié : - Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève. - Nombreuses activités culturelles et sportives : tennis, VTT, ski, randonnées. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Meilleur rendement locatif

299 000 €

2 848 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

Sciez (74)

À la recherche d'un achat appartement SCIEZ ? Découvrez cet appartement à vendre situé dans la commune prisée de Sciez, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex de type 3, au dernier étage d'une résidence calme, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface d'environ 51 m² au rez-de-chaussée, l'espace de vie est généreux et lumineux, s'ouvrant directement sur un balcon terrasse parfait pour profiter de la vue dégagée. Nous y trouvons également un dégagement, des WC séparés et une buanderie-cellier pour plus de fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, offrant un bel espace supplémentaire. Les deux chambres lumineuses garantissent un confort optimal, tandis que la salle de bains avec WC promet de bons moments de détente. Ce bien est complété par une cave et un garage pour un rangement et un stationnement pratique. Un léger rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser cet appartement à votre goût. Les points forts incluent : un dernier étage avec vue dégagée, un emplacement calme, un balcon terrasse, une grande luminosité et une proximité avec les commodités. Cet appartement SCIEZ à vendre représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant un bien à personnaliser. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1831 euros.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d’excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat à Sciez. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez notre nouvelle résidence en co-promotion signée URBAN HOME & VINCI Immobilier. Découvrez votre nouvelle résidence Swan, à Sciez, imaginée comme un lieu de vie unique, intégrée dans un environnement de qualité bénéficiant d’une vraie vie de village, dynamique et facile au quotidien. Entre terre et lac, Sciez a su conjuguer espaces naturels préservés et charme d’un village authentique où il fait bon vivre. Le port de plaisance et la plage accessibles en 10 minutes à vélo sont des invitations à la détente et à la rêverie le long des rives du Léman. Le cœur de ville et la mairie sont interconnectés par le parc paysager de votre nouvelle résidence. Découvrez un quotidien facile où tout est accessible à pied : commerces de proximité, supermarché, nouveau centre scolaire, se situent au pied de la résidence. Une co promotion signée URBAN HOME & VINCI Immobilier de 33 logements qui vous charmera par son esthétisme et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès à présent !

À la recherche d'un appartement à acheter à Sciez, en Haute-Savoie ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce superbe appartement T3 de 62,85 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence neuve, se trouve en plein cœur du village de Sciez, en région Rhône-Alpes. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Vous apprécierez également le balcon généreux de 11,62 m² qui offre une vue dégagée sur les montagnes, les forêts et un aperçu du lac Léman. Ce bien est complété par un parking privatif et un grand local à vélos. L'emplacement de la résidence est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, supermarché, pharmacie et services, le tout accessible à pied. De plus, la plage et le port de Sciez sont à seulement quelques minutes à vélo ou en voiture, et l'accès vers Douvaine et Genève est rapide pour des trajets quotidiens aisés. Ce cadre de vie pratique et verdoyant en fait un bien d'exception. Livraison prévue pour fin 2026 – réservez dès maintenant votre appartement à Sciez ! Référence agence : 3825

Nouvelle résidence située à proximité immédiate du village de SCIEZ-SUR-LEMAN, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à quelques pas du port et de la plage. Au calme, et proche des commerces et services, cet ensemble saura vous séduire avec son cœur d'îlots paysagés, ses potagers partagés et son verger. Nous vous proposons cet appartement T3 de 66.07m², idéal pour un achat appartement SCIEZ. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour profiter de l'extérieur, un balcon de 10.72m² est à votre disposition.Pour plus d'espace et de facilité de stationnement, deux places de parking et une cave sont incluses dans le prix. N'attendez plus pour cette vente appartement SCIEZ et découvrez encore plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr. Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

À vendre : appartement Sciez situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Proche des commodités, ce bien est un appartement de type 3 (lot B26) en cours de construction. Il offre une entrée, un séjour/cuisine lumineux avec accès à un balcon de 10,72 m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux places de stationnement sont également incluses. Cette résidence conviviale et champêtre est implantée dans un parc paysagé, doté d'espaces de détente et d'un jardin potager partagé. Photos non contractuelles. La copropriété compte 377 lots, dont 100 d'habitation, répartis sur quatre bâtiments de maximum quatre étages. D'autres lots sont disponibles, n'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de détails concernant l'achat appartement Sciez. Annonce rédigée par un agent commercial E.I., RSAC 824 481 287 Thonon les Bains. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d’excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat à Sciez. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Esprit Léman BRS à Sciez - La résidence propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec deux stationnements, caves, celliers, locaux vélos et jardin commun. Située à 1,5 km du port de Sciez et à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie agréable. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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SCIEZ CENTRE Superbe ATTIQUE T3 BBC haut de gamme GRANDE TERRASSE VUE PANORAMIQUE. GRAND SEJOUR DE RECEPTIONS. Ce 3 pièces se compose d’un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et d’un WC avec de nombreux rangements. Une opportunité rare d’habiter à Sciez, aux portes de la suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, gare de Perrignier, CEVA-Léman express, à 30 minutes de Genève, gare Genève, Thonon-les Bains, lignes 151 et T71. PRIX DE L'ATTIQUE: 339 000 €. PRIX DU GARAGE: 18000 €. PRIX DU PKG: 7000 €. PRIX DE LA CAVE: 7000 €. Voici votre future adresse rare et privilégiée, contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

PROCHAINEMENT ! C’est à Sciez, à la frontière de Suisse, que nous vous proposons ce superbe logement 3 PIECES haut de gamme. Ce T3 dispose de deux chambres, d'un salon, d'une salle de bain, de WC séparés et propose de nombreux rangements intégrés, offrant ainsi un agencement fonctionnel et pratique. Une opportunité rare d’habiter à Sciez, aux portes de la suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, gare de Perrignier, CEVA-Léman express, à 30 minutes de Genève, gare Genève, Thonon-les Bains, lignes 151 et T71. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 319 000 € + 2 PARKINGS: 29 000 € + CAVE: 3 500 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

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Programme neuf de quatre bâtiments à SCIEZ , à 10 à pied du lac Léman, idéalement situé entre Thonon et Genève. Du T2 au T5, à partir de 310.500€ TTC. Les appartements de Rives Sud allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement(s) privé(s) ainsi que d'une cave. La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N.R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires inclus de 105200.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 €. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier