Achat Appartement 3pièces à Poisy (74) : 30 annonces

Une exclusivité Althenor ! Situé à Poisy dans un secteur calme, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest exceptionnelle. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux accueillant une cuisine ouverte MOBALPA, un salon et une salle à manger. Un couloir avec grand placard dessert deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz (changée il y a 5 ans) avec diffusion par radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 6.80 m² exposée sud-ouest, d'un garage privatif de 21.7 m² et d'un parking commun en copropriété. L'appartement offre de beaux matériaux, une peinture récente et un store électrique sur la terrasse. La configuration permet également d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. L'environnement calme avec une très belle vue complète l'attrait de ce bien. - Dernier étage avec belle exposition sud-ouest - Terrasse de 6.80 m² et garage privatif - Chaudière changée il y a 5 ans - Peinture récente et beaux matériaux À découvrir sans attendre.

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 50 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 50 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Bien en copropriété de 7 lots Charges annuelles : environ 700 € Procédure en cours (article L.721-1 du CCH) Référence agence : 610

À la recherche d'un appartement à acheter à Poisy, Haute-Savoie ? Ne manquez pas ce T3 de 71 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. L'appartement à vendre à Poisy se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 12 m² - 1 parking en sus Les atouts de ce bien incluent : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous aidons des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements neufs partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris les options off-market et les retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Quentin. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Poisy ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un T3 de 66m², situé au 1er étage d’une future résidence moderne et sécurisée, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Cet appartement à vendre à Poisy se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- Une salle d’eau ou salle de bain- WC indépendant (selon plans)- Un extérieur de 20m²- 1 cave- 1 garage en optionLes atouts de ce bien incluent :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs afin de vous garantir :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire comprenant simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Rémi au 06 08 71 78 02. Disponible 7/7.

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 50 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 50 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Bien en copropriété de 7 lots Charges annuelles : environ 700 € Procédure en cours (article L.721-1 du CCH) Référence agence : 610

Réf. 70478BR: Découvrez cet appartement à vendre à Poisy, situé dans la commune paisible de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux T3, situé dans une résidence récente de seulement deux étages, vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié. La pièce de vie, orientée Sud et Ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon de près de 15 m², parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente face aux couchers de soleil. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Cet appartement lumineux et fonctionnel, parfaitement situé, est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat appartement à Poisy. N'attendez plus pour venir le visiter. Brice ROMAND, agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685560022. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,560 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 760€ à 1080€. Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy.

Dans un environnement calme et verdoyant, à Brassilly sur la commune de Poisy, découvrez cet appartement T3 de 66 m², situé dans une copropriété récente de 2021, à seulement quelques minutes d'Annecy. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et les champs environnants. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. La résidence propose également un jardin partagé avec potager, permettant aux copropriétaires de profiter d'un espace extérieur convivial et de cultiver leurs propres légumes. À proximité immédiate : •arrêt de bus à 50 mètres •accès Annecy centre en environ 20 minutes •écoles, crèches et collège accessibles rapidement Stationnement : •parking collectif dans la copropriété (non attitré) •garage double de 30 m², électrifié et motorisé en option (prix en sus) Un emplacement idéal, entre nature et proximité d'Annecy. Cette annonce référence 324538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Peak Immobilier, découvrez cet appartement à vendre à Poisy, idéalement situé dans le secteur de Brassilly, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement T3 en duplex offre une surface de 65,72 m2 au sol (58,37 m2 surface Carrez). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 31 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, qui donne accès à une belle terrasse de 10,40 m2 orientée à l'Est, un placard d'entrée et des toilettes indépendantes. À l'étage, cet appartement Poisy à vendre dispose de deux chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Profitez du charme de cet appartement et d'un cadre de vie paisible et arboré. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par une chaudière individuelle au gaz. En annexe, vous aurez droit à une place de parking privative extérieure, avec la possibilité d'acquérir un garage de 18 m2 en supplément.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

5 523 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Poisy (74)

Michaël Parein et Capifrance vous présentent un appartement à acheter à Poisy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Choisir de vivre à Poisy, c'est opter pour la sérénité tout en étant à proximité de l'essentiel. Idéalement situé, cet appartement T3 en rez-de-chaussée vous permettra de quitter un cadre paisible le matin et d'y revenir le soir. Que vous travailliez à Annecy ou que vous vous rendiez régulièrement à Genève, Poisy offre un environnement résidentiel tout en restant bien connecté aux axes principaux et aux zones d'emploi. Cet appartement POISY à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placard, d'une terrasse pour se détendre après une journée bien remplie, ainsi qu'un garage en sous-sol pour un quotidien facilité. C'est un véritable havre de paix, un point d'ancrage parfait pour ceux qui travaillent ailleurs, tout en garantissant un confort de vie au jour le jour. Nombre de lots dans la copropriété : 36. Montant moyen annuel des charges : 1500€, soit 125€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.939108

Coup de cœur du secteur

430 000 €

5 972 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Poisy (74)

Une exclusivité Althenor ! Situé à Poisy dans un secteur calme, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest exceptionnelle. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux accueillant une cuisine ouverte MOBALPA, un salon et une salle à manger. Un couloir avec grand placard dessert deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz (changée il y a 5 ans) avec diffusion par radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 6.80 m² exposée sud-ouest, d'un garage privatif de 21.7 m² et d'un parking commun en copropriété. L'appartement offre de beaux matériaux, une peinture récente et un store électrique sur la terrasse. La configuration permet également d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. L'environnement calme avec une très belle vue complète l'attrait de ce bien. - Dernier étage avec belle exposition sud-ouest - Terrasse de 6.80 m² et garage privatif - Chaudière changée il y a 5 ans - Peinture récente et beaux matériaux À découvrir sans attendre.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

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Situé sur la commune très appréciée de Poisy, cet appartement 3 pièces prend place au dernier étage d'une résidence récente, à taille humaine, offrant un cadre de vie particulièrement agréable aux portes d'Annecy. Poisy séduit par son équilibre rare entre nature et praticité : environnement résidentiel paisible, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et accès rapides vers Annecy et les grands axes. L'appartement se distingue par une superbe pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Le salon profite d'un magnifique volume sous rampant, avec une hauteur sous plafond évoluant d'environ 1,80 m jusqu'à près de 4 m, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et très ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse confortable de 12 m², exposée Ouest, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement extérieur au quotidien. L'agencement est optimisé et bien pensé, avec deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie, le tout bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique, gage de confort durable. Un garage box en sous-sol (22.500€ en sus du prix de vente) ainsi qu'une cave (à partir de 6.000€ en sus) sont proposés, pour un quotidien facilité. Prix : 394 900 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 10.000 € Estimation charges de copropriété : 1 800 € / an Pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien, contactez dès maintenant une conseillère immobilière ACCANO. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

260 000 €

4 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Poisy (74)

Situé dans la charmante commune de Poisy (74330) à quelques minutes du centre, ce T3 en triplex offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces et des écoles, Poisy bénéficie d'un environnement verdoyant et propice aux promenades. Idéalement situé, ce bien offre un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens.Ce bien dispose d'une place de parking privative ainsi qu'un parking de copropriété, idéale pour stationner en toute tranquillité. Niché dans un corps de ferme, cet appartement triplex de 60 m² offre un cadre atypique et plein de charme. À l'intérieur au RDC, on découvre un espace de vie salon et cuisine, un espace de stockage, au 1er étage une chambre avec un grand balcon et une salle de douche, au 2ème étage une chambre avec salle de bain. Ce triplex est idéal pour celui qui recherche des espaces sur plusieurs niveaux. Il est possible de réaliser 2 studettes. Cebien possède de nombreuses possibilités d'aménagement. Le caractère singulier du corps de ferme confèrent à ce bien un cachet unique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

À vendre : appartement 3 pièces à Poisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement, idéalement situé et bien exposé, se trouve dans le charmant village nature de Poisy, offrant un cadre de vie paisible alliant ruralité et commodités. À seulement 8 km d'Annecy et à 3,5 km de la grande zone commerciale d’Épagny, il se trouve également à 2 minutes de l'arrêt de bus, dans un quartier calme, parfait pour un achat appartement Poisy ou un investissement. L'appartement de 62,13 m² est situé au 1er étage et orienté sud-ouest. Il se compose d'une grande entrée menant à un spacieux séjour/cuisine ouverte de plus de 27 m² avec accès à un balcon de 12 m², de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC avec lave-mains séparé. Un garage double et une cave complètent ce bien de qualité. Les prestations sont de haut standing, assurant un excellent confort moderne avec une isolation optimale et de faibles charges de copropriété. L'appartement dispose de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. Le prix est fixé à 427 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. La disponibilité est prévue pour le 30 septembre 2026, avec possibilité d'investissement en loi Pinel. Pour toute demande d'informations sur cet appartement à vendre à Poisy ou pour discuter de votre projet d'achat appartement Poisy, n'hésitez pas à contacter Florence ASTIER au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com. Copropriété de 73 lots, dont 33 lots habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

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Appartement 3 pièces 72 m² avec terrasse plein sud et double garage – À vendre à Poisy, proche Annecy Vous rêvez d’un appartement spacieux et lumineux à Poisy, aux portes d’Annecy, de son lac et de ses montagnes ? Découvrez ce magnifique 3 pièces de 72 m² Carrez, situé dans une résidence neuve intimiste et haut de gamme, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et paisible. Un cadre de vie recherché à Poisy, aux portes d’Annecy Située dans la très prisée commune de Poisy (74330), cette résidence élégante allie calme, confort et proximité avec la ville. Vous profitez d’un environnement bucolique et verdoyant, tout en ayant à quelques minutes : - Les écoles et commerces de proximité, - La zone commerciale du Grand Épagny, - Les transports en commun et un accès rapide à l’autoroute, - Le centre d’Annecy, son lac et ses montagnes. Description de l’appartement Cet appartement T3, orienté plein Sud, offre : - Un hall d’entrée fonctionnel avec rangements, - Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, - Une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, - Deux généreuses chambres confortables, - Une salle de bains élégante avec des prestations haut de gamme, - Des WC séparés, - Une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie s’ouvre sur une superbe terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, des repas en extérieur et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prestations et confort haut de gamme - Résidence intimiste et élégante à taille humaine - Finitions haut de gamme et respect des dernières normes thermiques et phoniques - Double garage en sous-sol sécurisé inclus dans le prix - Accès rapide au centre d’Annecy et à l’autoroute A41 Informations pratiques Surface Carrez : 72 m² Terrasse orientée plein sud 2 garages privatifs Livraison : Juin 2028 Prix : 439900 euros (prix direct promoteur, honoraires charge vendeur) Frais de notaire réduits !!! Cet appartement 3 pièces à vendre à Poisy est idéal comme résidence principale, pied-à-terre à Annecy ou investissement immobilier locatif patrimonial en Haute-Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes du centre d'Annecy, cet appartement à vendre à Poisy offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située dans une nouvelle résidence intimiste, cette propriété propose des appartements allant du studio au T4, avec de beaux espaces extérieurs, balcons ou jardins privatifs, et des prestations soignées. Idéalement située proche des commodités et des grands axes routiers, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat appartement Poisy. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie Marizier, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Poisy ** Charmant 3 PIÈCES de 67m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 67m² au 2ème étage. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'une terrasse de 12m² ainsi que 2 caves et 2 garages inclus. Livraison: 4eme trimestre 2027. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Benjamin BOCQUET 06 30 27 20 09 [26]

À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Poisy : 3 pièces, balcon, cave & parking Situé Situé à 4 mn en voiture du centre ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 20 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

Découvrez cet appartement à vendre à Poisy, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat appartement Poisy vous permet d'acquérir un bien idéalement situé, offrant confort et commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement Poisy à vendre et envisagez votre futur chez-vous.

À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide.

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