Achat Appartement à Epagny Metz-Tessy (74) : 7 annonces

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, ÉPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une petite copropriété de 2004, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique, idéal pour déposer chaussures et blousons, permettant de garder un espace de vie bien organisé. Il s'articule ensuite autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et organisée en trois espaces bien définis : une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², également orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle et bénéficie de la fibre optique. En annexes, ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Situé au sein d'une copropriété récente de 2022, ce bel appartement T4 d'environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable sas avec rangements, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. L'appartement se compose de trois belles chambres, toutes équipées de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par une semi-séparation type verrière, alliant modernité et convivialité. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, Un emplacement idéal au quotidien Au pied de la résidence, vous trouverez toutes les commodités : •commerces de proximité •écoles •pistes cyclables •transports Les + du bien •Copropriété récente (2022) •Terrasse exposée Sud •Cuisine équipée •3 chambres avec parquet massif •Cellier •Place de parking privative •Cave Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Un cadre de vie pratique et recherché, Informations techniques •Chauffage : gaz individuel •Résidence récente, conforme aux normes actuelles Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, ÉPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une petite copropriété de 2004, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique, idéal pour déposer chaussures et blousons, permettant de garder un espace de vie bien organisé. Il s'articule ensuite autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et organisée en trois espaces bien définis : une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², également orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle et bénéficie de la fibre optique. En annexes, ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Meilleur rendement locatif

369 000 €

5 426 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Epagny Metz-Tessy (74)

Découvrez ce superbe appartement T3 lumineux de 68 m² situé à Épagny Metz-Tessy dans un immeuble récent avec ascenseur et normes PMR. Le séjour spacieux de plus de 30m² avec sa cuisine ouverte bénéficient d’un agencement fonctionnel et contemporain et s’ouvrent vers une terrasse couverte de 14m² au calme et exposée sud. Vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal et d'une belle vue sur les montagnes grâce à son orientation sud-est et sud-ouest ! Ce bien se compose de 3 pièces parfaitement agencées, avec deux chambres confortables et lumineuses avec de grands placards agencés sur mesure, une salle de bain moderne et spacieuse et un WC séparé PMR. L’appartement est équipé du confort moderne : nombreux rangements, VMC, volets roulants électriques, accès internet et interphone. La luminosité naturelle est renforcée par l’éclairage soigné, aussi bien intérieur qu’extérieur. Un garage en sous-sol sécurisé possible en sus. Plusieurs places de parking visiteurs sont disponibles dans la résidence en sous-sol et à l'extérieur. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou encore pour des personnes ne souhaitant plus assurer l'entretien d'une maison. Tout en étant au calme, vous serez à proximité des axes routiers, autoroutiers, établissements scolaires, transports en commun et toutes autres commodités. Immeuble construit en 2015 de deux étages seulement, en copropriété de 85 lots dont 35 à usage d'habitation. Si vous désirez allier confort, sécurité et tranquillité dans un environnement résidentiel recherché aux portes d’Annecy ne ratez pas cette opportunité, appelez-moi pour organiser une visite rapidement. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN - 06 77 31 46 38 - Agent commercial EI rg@tourdeslacs.com

Coup de cœur du secteur

319 000 €

5 475 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,26 m²
• 2 chambres
• 

Epagny Metz-Tessy (74)

À vendre à Épagny Metz-Tessy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de type 3, construit en 2009, offre plus de 58 m² de surface bien agencée. Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 appartements, il bénéficie d'un cadre calme et convivial avec de faibles charges.Les caractéristiques de cet appartement à acheter à Épagny Metz-Tessy incluent : • Une pièce de vie spacieuse et bien conçue • Un balcon plein sud, parfait pour profiter du soleil • Une pompe à chaleur air/air réversible qui assure le chauffage et la climatisation • Deux places de parking privatives pour un confort optimal • Une grande cave, idéale pour le rangement • Une copropriété à taille humaine sans procédures en cours Actuellement loué jusqu'en octobre 2026, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé tout en permettant de préparer sereinement un projet de résidence principale.Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et de la zone commerciale d'Épagny, fait de cette vente appartement Épagny Metz-Tessy une occasion à ne pas manquer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 322719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.Prix du bien : 319 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant la copropriété :• Nombre de lots : 4• Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 € À propos des performances énergétiques :• Date du diagnostic énergétique : 18/02/2026• Score DPE : 190 kWhEP/m²/an• Score GES : 7 kgepCO2/m²/an• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070,00 € et 1 490,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement T4 à vendre à Epagny Metz-Tessy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités telles que la mairie, l'école élémentaire, la crèche, la boulangerie, et le supermarché, tout en permettant un accès rapide à l'autoroute A41. Niché au 1er étage d'une résidence récente (2016) avec ascenseur, cet appartement séduira par ses belles prestations et des volumes optimisés. L'espace de vie inclut une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, donnant accès à une terrasse de 14 m2 offrant une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Le confort et la sécurité sont assurés grâce à un visiophone, un ascenseur, ainsi que des stationnements en intérieur et extérieur. De plus, ce bien est complété par un garage fermé et une cave. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter Epagny Metz-Tessy.

Réf.209MP : URGENT - Découvrez en exclusivité cet appartement à acheter à Epagny Metz-Tessy, situé dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de standing, spacieux et traversant, est sans travaux à prévoir. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une terrasse ensoleillée pour savourer les journées ensoleillées, de deux belles chambres (possibilité de transformer en troisième chambre, comme à l'origine), d'une salle d’eau moderne, de toilettes séparés et de nombreux rangements. Une place de parking privative vient compléter ce bien idéal pour un couple ou une famille en quête de confort au quotidien. En bonus, possibilité d’acquérir un grand garage de 30m2 en supplément. Pour toute information complémentaire concernant la vente de cet appartement Epagny Metz-Tessy, n'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle négociation.