Achat Appartement à Epagny Metz-Tessy (74) avec terrasse : 632 annonces

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, ÉPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une petite copropriété de 2004, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique, idéal pour déposer chaussures et blousons, permettant de garder un espace de vie bien organisé. Il s'articule ensuite autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et organisée en trois espaces bien définis : une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², également orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle et bénéficie de la fibre optique. En annexes, ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Situé au sein d'une copropriété récente de 2022, ce bel appartement T4 d'environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable sas avec rangements, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. L'appartement se compose de trois belles chambres, toutes équipées de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par une semi-séparation type verrière, alliant modernité et convivialité. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, Un emplacement idéal au quotidien Au pied de la résidence, vous trouverez toutes les commodités : •commerces de proximité •écoles •pistes cyclables •transports Les + du bien •Copropriété récente (2022) •Terrasse exposée Sud •Cuisine équipée •3 chambres avec parquet massif •Cellier •Place de parking privative •Cave Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Un cadre de vie pratique et recherché, Informations techniques •Chauffage : gaz individuel •Résidence récente, conforme aux normes actuelles Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, ÉPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une petite copropriété de 2004, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique, idéal pour déposer chaussures et blousons, permettant de garder un espace de vie bien organisé. Il s'articule ensuite autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et organisée en trois espaces bien définis : une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², également orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle et bénéficie de la fibre optique. En annexes, ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Meilleur rendement locatif

369 000 €

5 426 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Epagny Metz-Tessy (74)

Découvrez ce superbe appartement T3 lumineux de 68 m² situé à Épagny Metz-Tessy dans un immeuble récent avec ascenseur et normes PMR. Le séjour spacieux de plus de 30m² avec sa cuisine ouverte bénéficient d’un agencement fonctionnel et contemporain et s’ouvrent vers une terrasse couverte de 14m² au calme et exposée sud. Vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal et d'une belle vue sur les montagnes grâce à son orientation sud-est et sud-ouest ! Ce bien se compose de 3 pièces parfaitement agencées, avec deux chambres confortables et lumineuses avec de grands placards agencés sur mesure, une salle de bain moderne et spacieuse et un WC séparé PMR. L’appartement est équipé du confort moderne : nombreux rangements, VMC, volets roulants électriques, accès internet et interphone. La luminosité naturelle est renforcée par l’éclairage soigné, aussi bien intérieur qu’extérieur. Un garage en sous-sol sécurisé possible en sus. Plusieurs places de parking visiteurs sont disponibles dans la résidence en sous-sol et à l'extérieur. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou encore pour des personnes ne souhaitant plus assurer l'entretien d'une maison. Tout en étant au calme, vous serez à proximité des axes routiers, autoroutiers, établissements scolaires, transports en commun et toutes autres commodités. Immeuble construit en 2015 de deux étages seulement, en copropriété de 85 lots dont 35 à usage d'habitation. Si vous désirez allier confort, sécurité et tranquillité dans un environnement résidentiel recherché aux portes d’Annecy ne ratez pas cette opportunité, appelez-moi pour organiser une visite rapidement. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN - 06 77 31 46 38 - Agent commercial EI rg@tourdeslacs.com

Découvrez ce superbe appartement T4 à vendre à Epagny Metz-Tessy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités telles que la mairie, l'école élémentaire, la crèche, la boulangerie, et le supermarché, tout en permettant un accès rapide à l'autoroute A41. Niché au 1er étage d'une résidence récente (2016) avec ascenseur, cet appartement séduira par ses belles prestations et des volumes optimisés. L'espace de vie inclut une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, donnant accès à une terrasse de 14 m2 offrant une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Le confort et la sécurité sont assurés grâce à un visiophone, un ascenseur, ainsi que des stationnements en intérieur et extérieur. De plus, ce bien est complété par un garage fermé et une cave. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter Epagny Metz-Tessy.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

REF 333AP : EN EXCLUSIVITE Agréable appartement T2 situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement deux étages, dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez séduit par sa vue dégagée et son emplacement idéal, proche du centre-ville de Groisy, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Cet appartement se trouve dans une copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Il dispose de 2 places de parking privative dont une couverte, apportant un réel confort. Une grande cave complète ce bien. Contactez moi pour plus de renseignement

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m², au sein d'une copropriété récente de 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée. À l'extérieur, la superbe terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants, créant un parfait lien entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud garantissent un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple et d'une place de parking extérieure. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

Au dernier étage, magnifique et lumineux appartement de type 4 d'environ 102 m2 habitables et d'environ 150 m2 au sol avec une grande terrasse exposée Ouest. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une grande pièce de vie, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien et il est possible d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Belles prestations. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans la résidence récente et prestigieuse du 17 Mont de Novel, découvrez ce somptueux duplex à vendre de 162 m² baigné de lumière. Luminosité, calme et espace s'allient pour offrir un cadre de vie d'exception, idéal pour une famille cherchant un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux à deux pas du lac.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la clarté naturelle qui inonde le vaste séjour grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Sud-Est et Est. Cet espace chaleureux s'ouvre généreusement sur une terrasse de plus de 30 m², un véritable écrin extérieur d'où se dessinent des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Imaginez vos soirées d'été à contempler ce paysage unique, tout en profitant d'un environnement préservé et calme.La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, jouxte le salon, facilitant ainsi la convivialité et le partage au quotidien. Côté nuit, le duplex bénéficie de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, offrant un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. La suite parentale a été aménagée avec soin pour vous garantir un véritable cocon : dressing aménagé, salle de bains privative, et un balcon intime, idéal pour vos instants de détente.Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélos et d'un double garage fermé, une rareté qui assure sécurité et praticité.Le quartier Mont de Novel séduit par son cadre résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces locaux, écoles réputées et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne, cette vente de duplex à Annecy-le-Vieux conjugue avec brio qualité de vie et accessibilité.N'attendez plus pour vivre l'expérience d'une vie entre ville et nature, dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez IMOP dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier.Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 19 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé au cœur de la vieille ville, dans la célèbre Rue Sainte Claire. Ce véritable bijou de 43 m² environ, niché au 1er étage d'une bâtisse du 18ème siècle, offre un cadre de vie privilégié. Cet appartement de 2 pièces est un havre de paix avec une terrasse en bois exposée Sud, d'une surface de 11 m². L'agencement est optimal avec des volumes harmonieux : le salon, ouvert sur la cuisine, totalise plus de 27 m² et la chambre spacieuse fait environ 12 m². La hauteur sous plafond avec poutres apparentes et le parquet réchauffent l'atmosphère cosy de ce bien. Profitez de la magie de vivre dans les vieux quartiers, à proximité immédiate du château, du conservatoire, de Notre Dame et des nombreux monuments emblématiques. Cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou comme investissement, grâce à son emplacement exceptionnel. Le lac, les cinémas et théâtres sont à quelques pas, ainsi que le marché de la vieille ville, qui se tient trois fois par semaine. Vous trouverez tous les commerces de proximité, restaurants typiques et supermarchés, garantissant une vie de quartier agréable sans dépendre de votre véhicule. La gare et les transports en commun sont à moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Annecy dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une copropriété rénovée en 2018, cet appartement 5 pièces de 180 m² offre une vue imprenable sur le lac. Au calme et proche du centre, il se compose d'un spacieux séjour de 52 m², d'un coin lecture et d'un jardin d'hiver, le tout ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest avec vue dominante sur le lac et les paysages environnants. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et 2 toilettes. Une grande buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Idéalement situé, cet appartement assure un confort optimal avec écoles, collèges, un petit centre commercial à proximité et un accès rapide aux axes routiers. En annexe, 1 parking privatif et une cave de 22 m². Possibilité d'acquérir un garage de 30 m² en supplément. Pour toute personne en recherche d'un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, cette opportunité est à ne pas manquer.

Exclusivité Albigny Immobilier - Opportunité rare à la vente appartement à acheter à Annecy. Situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021, cet appartement 2 pièces de 52 m² se trouve dans un environnement calme, au cœur d'Annecy, dans le quartier des Romains. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27,17 m² donnant accès à une terrasse de 28 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangement, accompagnée d'une salle d'eau attenante, avec des WC séparés. Le bien est vendu avec une cave. Une possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de l'immeuble est disponible pour un supplément de 46 000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1 300 EUR. Cet appartement Annecy à vendre constitue une occasion à ne pas manquer en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

L'agence Sur les toits vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Annecy, situé au cœur du très prisé Triangle d'Or, à proximité des Galeries Lafayette. Ce magnifique attique contemporain, sis au 6ème et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2012, offre une surface de 178 m2 Carrez. Avec des lignes modernes et une architecture soignée, ce bien s'articule autour d'un espace de vie lumineux et ouvert, sublimé par une terrasse spectaculaire de 150 m2 qui fait le tour complet de l'appartement. Le séjour spacieux, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur, un atout précieux en plein cœur de ville. La cuisine indépendante peut être réaménagée selon vos besoins et vos envies. L'espace nuit se compose de deux suites élégantes, l'une avec une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et l'autre avec une salle d'eau spacieuse. Une troisième chambre peut également être aménagée de plain-pied, et une mezzanine modulable permet d'ajouter un quatrième espace nuit ou un bureau selon vos préférences. Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement à acheter à Annecy inclut également une buanderie et un cellier, des éléments pratiques au quotidien, ainsi que deux WC séparés. Un grand garage en sous-sol de 29,23 m2 complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un deuxième garage de 19,43 m2 en supplément. Une opportunité rare et contemporaine au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

L'agence Sur les Toits vous propose à la vente cet appartement à acheter à Annecy, situé en rez-de-jardin dans un quartier dynamique de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de type 2 de 38 m2, construit en 1992, ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par son jardin arboré et clos de 60 m2, un véritable atout offrant un espace extérieur paisible. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre séparée avec rangements et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un stationnement fermé dans la copropriété complète ce bien. Cet appartement à vendre conviendra parfaitement pour un achat en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur paisible et recherché d’Annecy-le-Vieux, ce superbe appartement T4 offre un parfait équilibre entre confort contemporain, finitions haut de gamme et généreux espace extérieur. Une opportunité rare à proximité du lac, des accès routiers et des commodités essentielles. L’appartement propose un séjour spacieux et lumineux d’environ 45 m² avec une cuisine ouverte signée Mobalpa, entièrement équipée avec électroménager BOCH et îlot central. Il se compose d’une suite principale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’un espace nuit complémentaire regroupant deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Tous les rangements ont été pensés sur mesure (Mobalpa), et les chambres bénéficient d’un parquet sans nœuds de grande qualité. Une buanderie discrète complète l’agencement. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible. Le séjour s’ouvre sur deux terrasses totalisant 53 m², idéales pour recevoir ou se détendre, équipées de cinq stores bannes et de brise-soleil. Un véritable prolongement de l’espace de vie, pensé pour le confort en toute saison. L’appartement comprend un garage double en sous-sol ainsi qu'un garage simple possible. Points forts - Deux terrasses totalisant 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme - Cuisine premium Mobalpa / BOSCH avec îlot central - Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesure Finitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa - Buanderie indépendante - Chauffage individuel et climatisation réversible - Garage double inclus + garage simple possible + cave - Secteur calme et recherché à Annecy-le-Vieux - Accès autoroute rapide, proche lac et commodités Une adresse de choix pour un bien élégant et fonctionnel, pensé pour une vie confortable dans un cadre recherché. Contactez BARNES Annecy pour découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privée. 31 lots principaux. Mention légale « Information non contractuelle : bien soumis au régime de copropriété. Les risques naturels, miniers et technologiques figurent dans le fichier “gestion des risques” mis à disposition. »

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T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 42m² au RDC. Expo nord, ouest. Vraiment sympa, appartement lumineux avec terrasse de 6.5 m² et jardin de 25.8 m². Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en renouveau, idéal pour investir. Cadre de vie agréable, ville dynamique avec pôle économique fort. À saisir sans hésiter ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À seulement 15 minutes du lac d’Annecy, cet appartement 5 pièces de 112 m² est à vendre dans la magnifique ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 5e et dernier étage d’une résidence moderne, il dispose d'un rooftop de 57 m² et de trois balcons, offrant une vue imprenable et un cadre de vie d'exception.L'entrée est agrémentée d'un grand placard intégré pour un rangement optimal. La spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, comprend une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux.Côté nuit, l'appartement comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains moderne, deux WC séparés et une buanderie viennent compléter cet agencement fonctionnel et bien conçu.Les prestations haut de gamme incluent :- Une exposition Sud pour un ensoleillement optimal- Des fenêtres en aluminium et double vitrage assurant une isolation parfaite- Des volets roulants électriques et de la domotique pour un confort absolu- Conformité aux dernières normes thermiques et phoniques- Une résidence moderne et sécuriséeIdéalement situé près du cœur historique d’Annecy et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité rare pour un achat appartement Annecy alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Annecy.Prix : 975 000 eurosDPE : A

Idéalement situé au cœur du centre-ville d’Annecy, cet appartement en dernier étage entièrement rénové offre une expérience de vie citadine rare, alliant confort, élégance et panoramas exceptionnels. Tout en profitant de cette localisation centrale privilégiée, l’autoroute Annecy Sud est rapidement accessible, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce superbe T4, niché au 10e et dernier étage d’une copropriété emblématique d’Annecy, a récemment bénéficié d’une rénovation complète réalisée par une architecte d'intérieur, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l’optimisation des volumes. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et soigneusement agencés, dans un esprit contemporain et raffiné. L’appartement se compose d’un vaste séjour orienté lac et montagnes, prolongé par une belle cuisine ouverte équipée et une salle à manger conviviale, le tout ouvrant sur un balcon au calme, côté montagnes. Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche, assurent confort et intimité à tous les membres de la famille. Une buanderie, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant viennent compléter ce bien parfaitement fonctionnel. Côté extérieur, vous profiterez d’un bel espace terrasse avec vues dégagées, ainsi que d’un parking de copropriété. Un garage peut également être acquis pour 45 000 €, facilitant ainsi votre quotidien en centre-ville. L’adresse est particulièrement recherchée : à seulement 3 minutes à pied du centre Courier, 10 minutes du lac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, et l’autoroute Annecy Nord est rapidement accessible. Le quartier bénéficie également de la présence des Haras d’Annecy récemment rénovés, offrant un magnifique parc arboré, des espaces culturels revitalisés ainsi que le pôle du cinéma d’animation, contribuant à une vie de quartier dynamique et agréable. Une vie citadine à portée de main, sans compromis sur le confort ni la tranquillité. Les points forts : - Dernier étage avec vue panoramique lac et montagnes - Rénovation haut de gamme par une architecte d'intérieur - Trois suites avec salle de douche - Terrasse au calme, parking et garage en option - Emplacement central, à pied de toutes les commodités - Autoroute Annecy Sud rapidement accessible - À deux pas des Haras d’Annecy rénovés, de leur parc arboré et du pôle du cinéma d’animation Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d’exception au cœur d’Annecy. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Secteur Pont de Brogny... A proximité des accès autoroutes, un T3 de 68,2m2 dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de plus de 30m2 donnant sur une terrasse au calme, 2 chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. En annexes, un parking de copropriété et une cave. Un garage possible en sous-sol de la copropriété en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 44m² en RDC à Poisy, Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Poisy. Cet appartement à vendre dispose d'une terrasse de 8m² et d'un jardin de 26,6m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. Situé dans un environnement résidentiel, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement lumineux est agrémenté de grandes baies vitrées et propose des espaces extérieurs privatifs pour profiter de la nature. Conception respectueuse de l'environnement favorisant la biodiversité avec des jardins partagés. Stationnements en sous-sol et locaux à vélos disponibles. Accès rapide à Annecy, avec des bus et des pistes cyclables à proximité. Idéal pour un premier achat ou une habitation durable. Profitez de vues sur les montagnes environnantes. Ne manquez pas cette occasion !

Découvrez ce bel appartement T3 de 63m² situé au 1er étage à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, ainsi que d'une terrasse de 13,4 m² idéale pour profiter du soleil. Un parking (PK17) est inclus. Situé près de la gare et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Annecy se trouve dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes les commodités. Annecy est une ville dynamique, riche en entreprises renommées, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses activités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Annecy ou un investissement. À saisir rapidement !

Découvrez cet appartement à vendre à Menthon-Saint-Bernard, situé dans l'une des copropriétés les plus prisées de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé entre le lac, les montagnes et le château, il offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et résidentiel. Positionné en rez-de-jardin et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Il dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec vasque, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux menant à une terrasse et à un vaste jardin privatif de 340 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare à l'achat inclut également une grande cave, un parking sécurisé dans la copropriété et un garage. Cet appartement à acheter à Menthon-Saint-Bernard combine tous les atouts : un emplacement de choix, un grand espace extérieur, une belle luminosité et un cadre de vie idéal entre lac et montagnes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathis Uomonbono Gérant au 06 78 75 83 11.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

8 407 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Epagny Metz-Tessy (74)

Situé dans le secteur prisé d’Annecy-le-Vieux, à quelques pas du lac et à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Annecy offre une opportunité exceptionnelle. Au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien de 113 m² dispose d'une terrasse de 21 m² et de prestations haut de gamme, faisant de cette vente appartement Annecy un véritable coup de cœur.Dès l'entrée, l'espace et la lumière s'imposent. La pièce de vie de 52 m², véritable cœur de l'appartement, comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour savourer la lumière naturelle par son exposition Sud-Est et ses grandes baies vitrées.La terrasse, spacieuse et sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie, offrant un lieu parfait pour des moments de détente avec une vue dégagée.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains moderne, un WC séparé, une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien, garantissant fonctionnalité et confort.Les prestations répondent aux exigences du standing du bien : carrelage grand format, parquet dans les chambres, brise-soleil orientables et volets roulants motorisés, le tout dans une résidence contemporaine à l'architecture élégante et aux finitions soignées.Ce bien rare sur le marché combine modernité, confort et situation idéale entre lac et montagnes, pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Prix : 950 000 €DPE : A

Idéalement situé au cœur du très prisé chef-lieu de Annecy-le-Vieux, reconnu pour son esprit village préservé, son calme et sa qualité de vie incomparable. Surplombant Annecy et son lac, ce secteur conjugue parfaitement proximité du centre-ville, accès rapide aux grands axes vers Genève et immersion dans un environnement naturel d'exception. Niché au premier et dernier étage d'une copropriété haut de gamme, parfaitement entretenue et sécurisée, ce duplex développe 166 m² au sol (dont 136 m² Loi Carrez) et offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie, d'environ 50 m², se compose d'un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 32 m². Depuis cet espace extérieur, la vue est exceptionnelle : lac d'Annecy, montagnes environnantes et bassin annécien s'offrent à vous dans un panorama à couper le souffle. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus contemporaine et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, prolongée par un balcon au calme côté nord, - un espace bureau discrètement aménagé, - une buanderie, - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, et offre un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une seconde suite parentale grâce aux arrivées déjà en place. Pensé pour une vie de famille confortable et harmonieuse, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, ses nombreux rangements et la qualité de ses aménagements. En annexes : - une très grande cave, rare pour ce type de résidence récente, - un double garage fermé avec portes motorisées. Un emplacement privilégié sur les hauteurs de Annecy, une vue à couper le souffle et des prestations de qualité font de cet appartement un bien unique, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif. Cette annonce référence 328067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 1 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 130,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Edme vous propose : une occasion RARE dans un secteur prisé d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! Cet appartement à vendre, construit en 2022 au sein de la résidence de STANDING 'Le Paradis' sur la rue Tillier, est un T4 de 99m2 situé au 5ème étage. Il dispose d'une TERRASSE offrant une VUE imprenable sur la Visitation et le LAC, d'une cave, ainsi que d'une possibilité de GARAGE DOUBLE (prix en sus). L'agencement de ce bien est AGRÉABLE et FONCTIONNEL : entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès à une terrasse de 34m2 orientée ouest, trois chambres avec placards (dont une parentale de 17m2 avec salle d'eau attenante), un wc indépendant et une grande salle d'eau de plus de 7m2. Cet appartement à acheter à Annecy bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées et à sa triple exposition (ouest, sud et nord). Profitez également du PARC au sein de la résidence et d'un local pour vélos. Situé à proximité immédiate du LAC, des Marquisats, du centre-ville, des écoles et des arrêts de bus. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire. La présente annonce immobilière vise deux lots au sein d'une copropriété de 263 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Edme, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234.