Achat Appartement à Epagny Metz-Tessy (74) pas cher / petit prix : 461 annonces

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, ÉPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une petite copropriété de 2004, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique, idéal pour déposer chaussures et blousons, permettant de garder un espace de vie bien organisé. Il s'articule ensuite autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et organisée en trois espaces bien définis : une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², également orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle et bénéficie de la fibre optique. En annexes, ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Réf.209MP : URGENT - Découvrez en exclusivité cet appartement à acheter à Epagny Metz-Tessy, situé dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de standing, spacieux et traversant, est sans travaux à prévoir. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une terrasse ensoleillée pour savourer les journées ensoleillées, de deux belles chambres (possibilité de transformer en troisième chambre, comme à l'origine), d'une salle d’eau moderne, de toilettes séparés et de nombreux rangements. Une place de parking privative vient compléter ce bien idéal pour un couple ou une famille en quête de confort au quotidien. En bonus, possibilité d’acquérir un grand garage de 30m2 en supplément. Pour toute information complémentaire concernant la vente de cet appartement Epagny Metz-Tessy, n'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle négociation.

Découvrez ce superbe appartement T3 lumineux de 68 m² situé à Épagny Metz-Tessy dans un immeuble récent avec ascenseur et normes PMR. Le séjour spacieux de plus de 30m² avec sa cuisine ouverte bénéficient d’un agencement fonctionnel et contemporain et s’ouvrent vers une terrasse couverte de 14m² au calme et exposée sud. Vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal et d'une belle vue sur les montagnes grâce à son orientation sud-est et sud-ouest ! Ce bien se compose de 3 pièces parfaitement agencées, avec deux chambres confortables et lumineuses avec de grands placards agencés sur mesure, une salle de bain moderne et spacieuse et un WC séparé PMR. L’appartement est équipé du confort moderne : nombreux rangements, VMC, volets roulants électriques, accès internet et interphone. La luminosité naturelle est renforcée par l’éclairage soigné, aussi bien intérieur qu’extérieur. Un garage en sous-sol sécurisé possible en sus. Plusieurs places de parking visiteurs sont disponibles dans la résidence en sous-sol et à l'extérieur. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou encore pour des personnes ne souhaitant plus assurer l'entretien d'une maison. Tout en étant au calme, vous serez à proximité des axes routiers, autoroutiers, établissements scolaires, transports en commun et toutes autres commodités. Immeuble construit en 2015 de deux étages seulement, en copropriété de 85 lots dont 35 à usage d'habitation. Si vous désirez allier confort, sécurité et tranquillité dans un environnement résidentiel recherché aux portes d’Annecy ne ratez pas cette opportunité, appelez-moi pour organiser une visite rapidement. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN - 06 77 31 46 38 - Agent commercial EI rg@tourdeslacs.com

Coup de cœur du secteur

319 000 €

5 475 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,26 m²
• 2 chambres
• 

Epagny Metz-Tessy (74)

À vendre à Épagny Metz-Tessy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de type 3, construit en 2009, offre plus de 58 m² de surface bien agencée. Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 appartements, il bénéficie d'un cadre calme et convivial avec de faibles charges.Les caractéristiques de cet appartement à acheter à Épagny Metz-Tessy incluent : • Une pièce de vie spacieuse et bien conçue • Un balcon plein sud, parfait pour profiter du soleil • Une pompe à chaleur air/air réversible qui assure le chauffage et la climatisation • Deux places de parking privatives pour un confort optimal • Une grande cave, idéale pour le rangement • Une copropriété à taille humaine sans procédures en cours Actuellement loué jusqu'en octobre 2026, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé tout en permettant de préparer sereinement un projet de résidence principale.Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et de la zone commerciale d'Épagny, fait de cette vente appartement Épagny Metz-Tessy une occasion à ne pas manquer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 322719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.Prix du bien : 319 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant la copropriété :• Nombre de lots : 4• Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 € À propos des performances énergétiques :• Date du diagnostic énergétique : 18/02/2026• Score DPE : 190 kWhEP/m²/an• Score GES : 7 kgepCO2/m²/an• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070,00 € et 1 490,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE STONE INVEST Découvrez ce vaste appartement lumineux en dernier étage de 131 m² avec 80 m² de terrasses, idéalement situé et calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec vue dégagée s'ouvrant sur une terrasse fermée de 11.90 m², d'une cuisine conviviale entièrement équipée avec terrasse de 15.29m² vue parc, de trois chambres confortables avec placards dont une donnant sur la terrasse arborée, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie et wc, un wc invités et enfin pour parfaire votre cadre de vie , une terrasse de 53.20 m² aménagée, celle-ci vous procurera un espace détente pour les repas et soirées d'été entre amis. En annexe : deux garages sécurisés en sous sol , une cave double Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 408 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 3120 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m², au sein d'une copropriété récente de 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée. À l'extérieur, la superbe terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants, créant un parfait lien entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud garantissent un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple et d'une place de parking extérieure. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

Exclusivité Althenor !Découvrez cet appartement Annecy à vendre, un studio récemment rénové, idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par son calme et sa localisation prisée.Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette orientée à l'Est, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, comprenant des travaux de peinture, de sol et de radiateur.De plus, vous profiterez d'une cave et d'un parking de copropriété, des atouts non négligeables.Cet appartement constitue l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…). Points forts :- Ascenseur- Double vitrage et isolation extérieure- Cave- Parking de copropriétéÀ découvrir sans tarder.

Prix au m² le plus bas

148 000 €

2 823 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,42 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Epagny Metz-Tessy (74)

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement T3 de 63m² situé au 1er étage à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, ainsi que d'une terrasse de 13,4 m² idéale pour profiter du soleil. Un parking (PK17) est inclus. Situé près de la gare et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Annecy se trouve dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes les commodités. Annecy est une ville dynamique, riche en entreprises renommées, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses activités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Annecy ou un investissement. À saisir rapidement !

T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Programme Neuf - Grand ANNECY : cette vente appartement Annecy propose un appartement à vendre idéalement situé, avec une livraison prévue pour le 1er trimestre 2025. Ce spacieux appartement 3 pièces traversant, au sein d'une résidence contemporaine, vous offre une belle superficie de vie avec un séjour + cuisine de 36m² et deux chambres de 12m² et 10m². Parfait pour ceux en quête de confort et de praticité, il comprend également une terrasse pour profiter de moments de détente, une isolation performante et un chauffage individuel. À seulement quelques centaines de mètres, le bus assure votre transport vers l'essentiel grâce aux lignes 3, 8 et 16. Commerces et écoles sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, faisant de cet appartement Annecy à acheter une véritable opportunité. En annexe, 1 cave, 1 garage fermé et 1 place de parking sont inclus dans le prix. D'autres appartements sont disponibles dans la résidence : T2 à partir de 277 000 €, T3 à partir de 368 000 €, T4 à partir de 470 000 €. De plus, les frais de notaire sont offerts jusqu'au 30 juin 2024 en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Nouveau programme à Annecy, Haute-Savoie – Livraison prévue au 1er trimestre 2025. Découvrez cet appartement 3 pièces traversant, idéalement situé au sein d'une résidence moderne, offrant une vie urbaine agréable. Avec un espace séjour + cuisine de 36m² et deux chambres de 12m² et 10m², cet appartement à acheter à Annecy répond parfaitement aux attentes de ceux en quête de confort et de praticité. Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente, d'une isolation de qualité et d'un chauffage individuel. À proximité, le réseau de bus vous permet d'accéder facilement aux commodités grâce aux lignes 3, 8 et 16. Les commerces et écoles sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, faisant de cette offre une belle opportunité. Inclus dans le prix : 1 cave, 1 garage fermé et 1 place de parking. D'autres appartements sont encore disponibles dans la résidence : T2 à partir de 277 000 €, T3 à partir de 368 000 €, T4 à partir de 470 000 €. De plus, les frais de notaire sont offerts jusqu'au 30 juin 2024 !

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cet appartement T3 de 70m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Cette propriété à vendre à Annecy est idéale pour ceux qui désirent allier confort et modernité. L'appartement se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 65 m² - 1 parking en sus Parmi les atouts de ce bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformé aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - faible consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le secteur du neuf à travers la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : - les meilleures offres et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l’accès à l'ensemble des lots disponibles, off-market, et retours de lots (plus de 60 000 biens) - une présentation transparente incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Quentin au 06 14..25 31 28, disponible 7/7.

En exclusivité chez Tour des Lacs Immobilier, cet appartement en duplex, situé au dernier étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel à Poisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Poisy à vendre présente de beaux volumes intérieurs et deux grands espaces extérieurs. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue pour le confort et la convivialité, équipée d’un poêle à bois pour une atmosphère agréable. La cuisine, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, s'articule autour d’un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente et des soirées d'été, établissant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un bureau indépendant, ou chambre de plain-pied, vient compléter ce niveau, ainsi que des WC et de nombreux rangements astucieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre parentale avec des rangements intégrés, deux salles de bains aux prestations haut de gamme et un WC séparé. Les volumes sous combles sont habilement exploités, ajoutant du caractère et offrant une utilisation pratique. Une seconde terrasse plus intime prolonge cet étage et permet de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement et les montagnes, idéale pour se prélasser en été. Cet appartement à acheter à Poisy bénéficie de prestations de qualité, incluant une cuisine haut de gamme, des parquets en bois et des salles de bains élégantes. Chaque espace est conçu pour garantir un confort optimal et une véritable qualité de vie. C’est un bien rare qui allie l'esprit d'une maison, un dernier étage, de grands extérieurs et un niveau de prestations élevé, le tout dans un environnement résidentiel calme et prisé. L'appartement est vendu avec une place de parking, et plusieurs garages sont disponibles à la vente dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thierry UOMOBONO - Agent commercial - 06 09 65 63 89.

VOS FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS*! Symbiose - Appartements neufs à Saint-Félix.Située au coeur du village de Saint-Félix, entre Annecy et Aix-les-Bains, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre lacs et montagnes, tout en restant proche des principaux axes et bassins de vie. La résidence propose 28 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments à taille humaine, offrant un cadre de vie résidentiel et convivial. L'architecture sobre et épurée s'intègre harmonieusement dans l'esprit du village. Le projet privilégie une échelle résidentielle et une implantation respectueuse de son environnement, favorisant une atmosphère calme et équilibrée. Les appartements sont conçus pour le confort du quotidien, avec des espaces de vie fonctionnels et lumineux.Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages, prolongeant les espaces de vie. Les prestations intègrent notamment : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants électriques et équipements sanitaires complets. Les + du programme :•Résidence à taille humaine (28 logements) •Appartements avec jardins ou balcons •Environnement naturel entre lacs et montagnes •Commerces et services accessibles à pied •Stationnements en sous-sol et extérieurs •Résidence conforme à la RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :•Supermarché et maison de santé au pied de la résidence •Commerces de proximité accessibles à pied •Écoles, collège à quelques minutes •Accès rapide à l'autoroute A41 •Proximité d'Annecy, Aix-les-Bains et Rumilly Un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité, idéal pour habiter durablement dans un environnement préservé.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

ANNECY Vieille ville : EXCLUSIVITÉ ! Imaginez un appartement à acheter à ANNECY offrant chaque jour une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Au cœur de la vieille ville, découvrez ce 4 pièces de 92m² habitables, situé dans un immeuble de caractère datant des années 30, entre le lac et le Thiou. L'entrée vous plonge dans un cadre enchanteur. Cet appartement traversant est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et dispose de 3 balcons, parfaits pour profiter de cet environnement unique. Les pièces de vie dévoilent une vue directe sur le lac, un atout précieux dans la région Rhône-Alpes. Ce bien présente un excellent potentiel de transformation, idéal pour concevoir un espace de vie alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Installé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, il se situe dans un quartier aussi animé que recherché. Pourquoi le choisir ? - Vue lac exceptionnelle - Emplacement ultra premium en vieille ville - Appartement traversant et lumineux - 3 balcons - Immeuble de caractère - Fort potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€, soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.948948.

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Au coeur de la vieille ville d'Annecy, et de ses rues emblématiques, ce 4 pièces duplex de charme prend place au 2ᵉ étage de la Maison de Charmoisy, ancienne demeure urbaine classée datant du XVIᵉ siècle. D'une surface généreuse de 159 m² au sol dont 123,46m² en surface Loi Carrez, cet appartement en duplex de style ''loft'' séduit immédiatement par ses volumes, ses plafonds dépassant 3 mètres, et son cachet authentique. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, accueille une cheminée et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte équipée, idéale pour recevoir. La distribution offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et douche ainsi que son grand dressing, un bureau. La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bain. Un cave en rez de chaussée complète ce bien. Calme, lumière et caractère définissent ce bien rare, situé dans un environnement patrimonial unique, à 300m du lac, 600 m de la gare et à proximité immédiate des parkings Sainte-Claire, de la Poste et du Château. Un appartement d'exception pour les amateurs de lieux chargés d'histoire, en plein centre-ville d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3276€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.935804

À vendre, appartement T4 de 116 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 7 logements à ANNECY, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien offre des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Profitez également d'un garage privatif, d'une cave, d'un chauffage individuel au gaz et d'une eau chaude individuelle, le tout avec faibles charges de copropriété. Un rafraîchissement est à prévoir, parfait pour personnaliser votre appartement ANNECY à vendre selon vos goûts. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement à acheter ANNECY est un bien rare offrant surface, emplacement et potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 12 lots, dont 7 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 819,4 euros. N'attendez plus pour découvrir cet appartement.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé au coeur de la Petite Venise des Alpes, dans un bâtiment du XVIIe siècle, à proximité immédiate du lac. Ce bien rare et chargé d'histoire présente un cachet unique, des volumes généreux et une situation privilégiée. Avec ses 194,30 m2 Carrez (245 m2 au sol) répartis sur plusieurs niveaux, cet appartement à acheter à Annecy dispose de magnifiques espaces de vie lumineux, comprenant 6 chambres, 2 salons, une cuisine aménagée, 2 salles de bains et une mezzanine inspirante. Vous apprécierez également la cheminée d'époque, les nombreux rangements et le charme intemporel préservé. Ce bien inclut un garage fermé de 14 m2, une cave, le tout dans une petite copropriété intimiste de 4 lots. Les charges s'élèvent à 3 000 EUR par an (en cours de renégociation à la baisse) et la taxe foncière est de 1 724 EUR, garage inclus. Profitez de cette opportunité unique pour un achat appartement Annecy en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

iad France - Nadia Sifar vous propose à la vente un duplex au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement en duplex, situé au dernier étage, vous garantit le calme grâce à son emplacement sur cour intérieure. Avec 81 m² au sol, ce bien crée une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, parfaite pour ceux qui souhaitent un lieu de vie atypique et idéalement situé. Vous y trouverez une chambre à chaque étage, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un confort rare et une vraie indépendance, que ce soit pour une famille, un couple ou une résidence secondaire. Le duplex à acheter à Annecy comprend également une mezzanine bureau et un grenier. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il est chauffé par radiateurs électriques et un poêle à bois. Ce bien unique vous permet de profiter pleinement du centre historique tout en bénéficiant du calme d'un appartement orienté sur cour. N'hésitez pas à venir le visiter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100€ (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie E, indice 263 et Classe Climat B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Nadia Sifar, mandataire indépendant en immobilier.

Vue montagne , cadre authentique, fort potentiel Au coeur du charmant village de Montmin, au pied de la Tournette, découvrez une opportunité rare : 3 plateaux bruts à réhabiliter, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements. Un projet idéal pour : - une résidence secondaire pleine de charme - une rénovation sur mesure selon vos envies pour votre résidence principale - un investissement locatif à potentiel Les lots disponibles : - Lot 1 : Rez-de-chaussée (52 m²) : 195 000 euros Avec balcon, cave et stationnement privatif - Lot 2 : 1er étage (53 m²) : 205 000 euros Avec accès à un local commun et stationnement privatif - Lot 3 : 2e étage (55 m²) : 222 000 euros Avec accès à un local commun et stationnement privatif Possibilité de création d'une mezzanine Caractéristiques et travaux : - Plateaux vendus bruts : travaux à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur) - Compteurs d'eau et d'électricité individuels installés - Huisseries neuves installées (porte palière et fenêtres déjà) Localisation privilégiée : - A seulement 12 minutes de Talloires et 20 minutes d'Annecy - Environnement calme et naturel, idéal pour les amoureux de la montagne - Superbes vues dégagées sur les montagnes et le village Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - DPE non applicable (plateaux bruts) - Charges de copropriété : 0 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 425158GIN Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

À la recherche d'un duplex à acheter à Saint-Félix, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez ce charmant appartement en duplex situé dans une copropriété bénévole, offrant à la fois praticité et tranquillité. Ce bien se compose d'un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux, ce qui crée une belle sensation de volume et de séparation des espaces. Au premier étage, vous trouverez une agréable pièce de vie ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, profitez de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC.Pour le stationnement, cet appartement bénéficie de deux places de parking privatives, ainsi qu'un espace extérieur dédié où vous pourrez installer un potager et organiser des barbecues durant l'été. L'accès aux axes routiers et commerces est rapide. Ce duplex à vendre à Saint-Félix est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif.Annonce référencée 326914, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010.Prix du bien : 225 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025. Score DPE : 133 kWhEP/m²/an. Score GES : 26 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1300,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé entre Annecy et Genève, ce loft de 300m2 est à vendre pour un achat Loft de luxe à Annecy. Il se trouve dans une petite copropriété, issue de la réhabilitation d’un ancien entrepôt, offrant des prestations exceptionnelles. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 110m², agrémentée d'une cheminée. Une terrasse sur le toit d'environ 90m², sans vis-à-vis, est dotée d'une cuisine d’été et d'une piscine chauffée. De plus, ce bien comprend un garage avec un atelier ainsi que deux places de stationnement extérieur. Découvrez cette opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Damien Jaquillard vous propose: T4 en rez-de-chaussée – 82 m² – jardin, terrasse, garage et cave Venez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2011. Il se compose : D’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à sa double exposition sud et sud-ouest De 3 chambres D’une salle de bain et d’un WC indépendant Vous profiterez également d’un jardin et d’une terrasse d’environ 80 m² avec une belle vue dégagée sur le Jura. Un portillon permet un accès direct au garage depuis la terrasse. Environnement calme, sans nuisance sonore. Situation idéale : proche de l’Autoroute A41 reliant Genève à Annecy. En annexes : un grand garage et une cave. Les + du bien : - Grande pièce de vie lumineuse - Jardin et terrasse vue Jura - Chauffage collectif gaz - DPE : D - Garage + cave - Volets électriques séjour - Cuisine équipée - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

300 000 €

3 846 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Epagny Metz-Tessy (74)

Exclusivité Althenor. Situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier du Vallon à Cran-Gevrier (Annecy), cet appartement de 4 pièces offre une superficie de 78 m² Carrez, avec un grand balcon exposé Est avec une vue Tournette, une cave et un garage en sous-sol accessible par ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger indépendante (pouvant faire office de 3e chambre), de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec branchement machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage avec volets, de radiateurs récents (remplacés récemment), et d'un chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain. L'eau chaude est également fournie collectivement, ce qui simplifie la gestion des charges. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon profond idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée sur le quartier. Un garage fermé de 15 m² et une cave de 5 à 6 m², tous deux situés dans l'immeuble avec accès par ascenseur, complètent les prestations. L'immeuble date des années 1970 et a bénéficié d'une nouvelle isolation des façades par l'extérieur. Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports scolaires. Idéal investisseur ou premier achat.

Meilleur rendement locatif

241 500 €

4 183 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57,74 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Epagny Metz-Tessy (74)

À Annecy, Haute-Savoie, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à vendre. Situé rue des Alpins, dans un environnement calme, il est à proximité de toutes les commodités, dont les bus, les écoles, les commerces et les axes routiers. Ce grand T2 de 57 m², situé au 2ème étage sur 3, a été précédemment un T3 et peut facilement être reconfiguré en T3. L'agencement comprend une entrée, un double salon à gauche, une cuisine fermée à droite, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. De plus, une terrasse de 6 m² longe le séjour, offrant un espace extérieur agréable. Une cave accompagne ce bien. Pour votre prochain achat appartement à Annecy, n'hésitez pas à contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 28 lots, dont 28 lots d'habitation. Charges annuelles : 570 euros. Carla MOGIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un bien d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier du Lac offre une vue panoramique sur le lac d'Annecy et se compose de 230 m² habitables (287 m² au total) avec des volumes généreux, une luminosité optimale et des finitions haut de gamme. Une vaste réception de 70 m² mène à une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Actuellement, l'appartement est configuré en espace principal et deux studios indépendants, pouvant être réunis pour former une demeure unique. Chaque chambre est dotée d'une salle d’eau, des toilettes et d’un dressing. La cuisine sur mesure, équipée d’un piano La Cornue et de matériaux raffinés, séduira les amateurs de gastronomie. Une cave à vin climatisée en terre battue est également présente. Parmi les prestations haut de gamme, découvrez une pompe à chaleur récente, la climatisation et un double garage avec deux places privatives. De plus, la résidence dispose d’une piscine. Situé à seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et à huit minutes du Golf de Talloires, ce bien rare incarne l'élégance et l'art de vivre au bord du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'Appartements de luxe à Veyrier du Lac.