CENTURY 21 CD Immo - Annecy

À la recherche d'un chalet à acheter à LA CLUSAZ ? Découvrez ce charmant chalet individuel de 90 m², situé sur un terrain de 945 m² en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Établi sur la route du Col des Aravis, ce bien vous séduira par son authenticité et sa localisation privilégiée, à seulement 8 minutes en voiture du centre du village et à proximité immédiate des remontées mécaniques. D'une superficie généreuse, ce chalet se déploie sur 3 niveaux et comprend 5 pièces, dont une spacieuse pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. Vous aurez accès à une terrasse panoramique orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le domaine de l'Étale, un lieu idéal pour se ressourcer. Côté nuit, le chalet dispose de 4 chambres confortables au style savoyard, d'une salle de douche avec WC et d'un toilette indépendant. Une cave complète ce bien, et le stationnement est facilité par une allée privative ainsi qu'un garage disponible en sus. Ce chalet, rénové avec soin, est habitable immédiatement et représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour cette vente chalet à LA CLUSAZ.

À la recherche d'une location appartement LA BALME DE SILLINGY ? Situé au cœur de La Balme de Sillingy, cet appartement de 46 m² vous propose un espace de vie accueillant, incluant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte et four. Une chambre séparée vous garantit une intimité appréciable. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 45 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement comprend également une salle d'eau et un WC indépendant, et est prêt à être habité sans nécessiter de travaux. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un garage non fermé en sous-sol ainsi que de deux places de parking. Le loyer mensuel s'élève à 980 € charges comprises, mais le chauffage et l'eau chaude ne le sont pas. Disponible immédiatement, cet appartement en location LA BALME DE SILLINGY mérite une visite rapide ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 470,0 € et 680,0 € pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

À ANNECY, dans le quartier prisé de Novel / Avenue de France, nous vous proposons cet appartement TYPE 5 à vendre. D'une superficie de 111 m², cet appartement à acheter ANNECY se trouve à seulement 8 minutes du lac et du centre-ville piéton, accessible via une piste cyclable. Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée imprenable sur les montagnes. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures et d'une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de douche récente, un WC indépendant, et une seconde pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant être transformée en salle de bain ou buanderie pour créer une suite parentale selon vos souhaits. En annexe, une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Cet appartement en vente à ANNECY bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités telles que les établissements scolaires, supermarchés et parcs, ainsi que des grands axes routiers. Les atouts de ce bien rare incluent ses espaces, sa luminosité, son étage élevé avec vue dégagée et ses possibilités d'aménagement. Parfait pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

RUMILLY - RUE DE VERDUN Votre agence Century 21 CD IMMO vous propose ce grand T2 à la location ! Situé dans la copropriété le Savoiroux, vous êtes à deux pas du centre ville, de ces commerces et de la gare. Les grandes surfaces sont à proximité également. Cet appartement dispose de 3 Balcons, une place de parking en sous sol privative et d'une cave ! Le chauffage au sol ou par convecteurs est compris dans les charges. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec placards qui dessert un WC séparé avec coin lavabo; le coin nuit avec salle de bain; la cuisine avec buanderie et le séjour. Disponible en avril, n'hésitez pas à contacter nous pour plus informations ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À ANNECY, en Haute-Savoie, cet appartement en location saura vous séduire. Situé au cœur de la vieille ville, découvrez ce spacieux logement de 83,36 m² au premier étage avec ascenseur. Refait à neuf, il offre un cadre de vie exceptionnel dans la région Rhône-Alpes. L'appartement comprend une entrée avec dressing, un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne. De plus, vous disposerez d'une cave et d'un parking privé en sous-sol. Le loyer mensuel est de 2100€ charges comprises (chauffage et eau chaude). Profitez d'un quartier vivant avec cinéma, théâtre, parcs, restaurants, cafés et divers commerces à proximité. Une occasion rare de louer un appartement à ANNECY alliant confort contemporain et commodités.

À ANNECY, dans le quartier prisé des Romains, cet appartement T4 traversant de 67 m² est à vendre. Idéal pour une famille, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et crèches, ainsi que des transports en commun facilement accessibles vers le centre-ville et la gare. Vous apprécierez aussi la tranquillité de ce secteur résidentiel tout en restant proche des activités du lac d'Annecy. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol avec éclairage et étagères complète cet appartement. Ce bien est idéal pour un achat appartement ANNECY, et constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant s'installer en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le logement est classé énergétique F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1560.0 € et 2150.0 €.

À vendre : maison mitoyenne de type 4 à Rumilly, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur de Rumilly, dans le quartier du Pont-Neuf, cette maison de 93 m² (80 m² habitables) s'étend sur trois niveaux et dispose d'un jardin privatif d'environ 50 m² ainsi que d'une terrasse de 12 m². À proximité, vous trouverez des établissements scolaires (collège, lycée, école primaire) accessibles en quelques minutes à pied et un supermarché à seulement 10 minutes. Son emplacement facilite également l'accès au centre-ville et aux grands axes routiers, rendant vos déplacements quotidiens simples. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le coin salle à manger et un séjour indépendant qui peut également faire office de troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au premier niveau, vous disposerez d'une chambre, d'une pièce supplémentaire (7,95 m²) actuellement aménagée en véranda et d'une salle de bain avec WC. Le second étage comprend une deuxième chambre et une pièce de 6,15 m². Ce bien, avec ses pierres anciennes et poutres apparentes, dégage un charme certain et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest-Est. Cette maison à acheter à Rumilly, vendue louée, représente une opportunité d'investissement locatif immédiatement rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1460 € et 2010 € pour un usage standard (abonnements compris).

Prix au m² le plus bas

191 800 €

1 199 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 160 m²
• 2 chambres

Moye (74)

RUMILLY MOYE - Corps de ferme à rénover 160m² + Jardin & Dépendance Charme et potentiel au cœur de la campagne Situé sur les hauteurs de MOYE, au pied du Mont Clergeon, à 10 minutes de RUMILLY où se trouvent toutes les commodités : commerces, écoles, transports, galerie commerciale ; cet ancien corps de ferme mitoyen d'un côté, à rénover, offre une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Niché sur un terrain de 365m², ce bien dispose d'une grande bâtisse en pierre et bois, répartie sur deux niveaux, avec de multiples pièces qui permettent d'imaginer diverses possibilités d'aménagement. Le bien se compose : D'une maison principale de 80m², avec de grands volumes à exploiter, composée de plusieurs pièces à rénover selon vos goûts et besoins. Des poutres apparentes, des murs en pierre donnent déjà un aperçu du potentiel unique de cette maison. D'une grange adjacente avec une belle hauteur sous plafond, pourrait facilement être transformée en espace de vie supplémentaire, en appartement pour investissement locatif, ou même en gîte, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. D'un hangar non attenant sur une parcelle de 90m², idéal pour du stockage, de l'équipement ou pour y créer un espace atelier ou garage. Et d'un jardin privatif devant la bâtisse. Elle offre une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue tout en étant proche de toutes les commodités. Les atouts de ce bien : - Fort potentiel de rénovation pour un projet personnalisé. - Nombreuses dépendances offrant une grande liberté d'aménagement. - Charme de l'ancien, avec des matériaux authentiques à conserver. - Situation géographique idéale, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. - Terrain privatif, parfait pour un projet de jardin, potager ou aménagement extérieur. Un bien rare à découvrir absolument pour les amoureux de la nature et de la rénovation, souhaitant allier le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

À vendre à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement de type T2 d'une superficie de 46m² (Loi Carrez) est idéalement situé à la limite d'ANNECY-CRAN-GEVRIER. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il comprend une pièce de vie lumineuse exposée EST-OUEST avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez de la proximité du centre d'ANNECY, à seulement 15 minutes du lac, avec tous les commerces, écoles et transports en commun à portée de main. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également vos déplacements. En complément, une cave de 9m² est incluse. Cet appartement à acheter à ANNECY représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce charmant T2 fonctionnel, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663).

5 personnes déjà intéressées

296 600 €

4 943 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Annecy-le-Vieux (74)

À ANNECY LE VIEUX, découvrez cet appartement T3 de 60 m² à vendre, idéalement situé à proximité du grand Carrefour et des arrêts de bus. Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement à acheter à ANNECY offre un cadre de vie calme et agréable. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec accès au balcon, parfait pour profiter des belles journées, ainsi que de deux grandes chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC séparés pour un confort optimal. Une place de stationnement extérieur privative complète ce bien. Cet appartement fonctionnel et très agréable à vivre se trouve dans une petite copropriété conviviale, à proximité de toutes les commodités et des transports. Vous êtes intéressé par un achat d'appartement à ANNECY ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2050.0 € (abonnements compris). Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

À ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 de 88 m², idéalement situé en rez-de-jardin avec jardin privatif et terrasse, ainsi qu'une place de stationnement. Ce bien à vendre à ANNECY, à quelques pas des commodités et des transports en commun, allie le confort d'une vie citadine à la tranquillité d'un extérieur agréable. L'espace de vie est lumineux, avec un grand salon qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un cadre convivial au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de douche avec baignoire et doubles vasques, ainsi que des WC indépendants. Un appartement fonctionnel, situé dans un environnement pratique et agréable. En annexe, vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement privative, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. N'attendez plus pour cet achat appartement ANNECY, contactez-nous dès à présent pour le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470.0 € et 2060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

Opportunité à saisir pour un achat appartement Annecy ! Découvrez cet appartement à vendre dans le grand Annecy, situé en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe 4 pièces traversant, au sein d'une résidence contemporaine, sera livré au 1er trimestre 2025. Avec une superficie généreuse, il dispose d'un séjour avec cuisine de 34 m² et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, parfait pour une famille recherchant confort et praticité. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'une isolation de qualité avec chauffage individuel. Le bus à proximité vous relie facilement grâce aux lignes 3, 8 et 16. Les commerces et écoles sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Cette annonce inclut également 1 cave, 1 garage fermé et 1 place de parking dans le prix. D'autres appartement Annecy à acheter sont encore disponibles dans la résidence : T3 à partir de 368 000 € et T4 à partir de 470 000 €. Frais de notaire offerts jusqu'au 30 juin 2024 !

Programme Neuf - Grand ANNECY : cette vente appartement Annecy propose un appartement à vendre idéalement situé, avec une livraison prévue pour le 1er trimestre 2025. Ce spacieux appartement 3 pièces traversant, au sein d'une résidence contemporaine, vous offre une belle superficie de vie avec un séjour + cuisine de 36m² et deux chambres de 12m² et 10m². Parfait pour ceux en quête de confort et de praticité, il comprend également une terrasse pour profiter de moments de détente, une isolation performante et un chauffage individuel. À seulement quelques centaines de mètres, le bus assure votre transport vers l'essentiel grâce aux lignes 3, 8 et 16. Commerces et écoles sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, faisant de cet appartement Annecy à acheter une véritable opportunité. En annexe, 1 cave, 1 garage fermé et 1 place de parking sont inclus dans le prix. D'autres appartements sont disponibles dans la résidence : T2 à partir de 277 000 €, T3 à partir de 368 000 €, T4 à partir de 470 000 €. De plus, les frais de notaire sont offerts jusqu'au 30 juin 2024 en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf propose un sublime appartement 3 pièces traversant au sein d'une résidence contemporaine, idéal pour un achat appartement Annecy. Avec un spacieux séjour et cuisine de 36m², ainsi que deux chambres de 12m² et 10m², ce bien allie confort et praticité. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente, d'une excellente isolation et d'un chauffage individuel. À proximité, le bus dessert les lignes 3, 8 et 16, vous reliant facilement aux commodités essentielles. Commerces et écoles sont accessibles à pied en moins de 15 minutes, rendant cet appartement idéal pour votre quotidien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de parking inclus dans le prix ! D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : T2 à partir de 277 000 €, T3 à partir de 368 000 €, et T4 à partir de 470 000 €. De plus, les frais de notaire sont offerts jusqu'au 30 juin 2024 !

Nouveau programme à Annecy, Haute-Savoie – Livraison prévue au 1er trimestre 2025. Découvrez cet appartement 3 pièces traversant, idéalement situé au sein d'une résidence moderne, offrant une vie urbaine agréable. Avec un espace séjour + cuisine de 36m² et deux chambres de 12m² et 10m², cet appartement à acheter à Annecy répond parfaitement aux attentes de ceux en quête de confort et de praticité. Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente, d'une isolation de qualité et d'un chauffage individuel. À proximité, le réseau de bus vous permet d'accéder facilement aux commodités grâce aux lignes 3, 8 et 16. Les commerces et écoles sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, faisant de cette offre une belle opportunité. Inclus dans le prix : 1 cave, 1 garage fermé et 1 place de parking. D'autres appartements sont encore disponibles dans la résidence : T2 à partir de 277 000 €, T3 à partir de 368 000 €, T4 à partir de 470 000 €. De plus, les frais de notaire sont offerts jusqu'au 30 juin 2024 !

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

5 150 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101,95 m²
• 3 chambres
• 

La Balme-de-Sillingy (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à LA BALME DE SILLINGY ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement LA BALME DE SILLINGY à vendre a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, affichant une élégance moderne. Avec une superficie de 101 m² loi Carrez et 160 m² utiles, il se démarque par ses spacieux volumes, sa luminosité et son confort haut de gamme. L'entrée spacieuse mène à un séjour moderne, inondé de lumière grâce à ses trois larges fenêtres, dont l'une ouvre sur une terrasse intime offrant une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac de La Balme-de-Sillingy. La partie nuit comprend une suite parentale élégante avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres bien agencées. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et de deux WC, dont un indépendant. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, tout en conservant une atmosphère tranquille et résidentielle. C'est un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête de modernité et de qualité de vie. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 220 € et 1 700 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

À MEYTHET, dans le centre-ville, découvrez cet appartement T4 à vendre, spacieux et lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Idéale pour un achat appartement MEYTHET, cette propriété se compose de 3 chambres, d'un séjour généreux avec balcon, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. En parfait état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Inclus dans la vente, un locataire est déjà en place, offrant un loyer hors charge de 1 065 €, garantissant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d'un parking de copropriété, avec la possibilité d'acheter un garage supplémentaire, et d'une cave pour un rangement optimal. Situé dans un quartier central et animé, vous profiterez à proximité de commerces, restaurants, cafés, écoles et services de santé, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers et de la proximité d'Annecy et du lac, parfait pour vos activités nautiques et vos promenades. Cet appartement MEYTHET à vendre représente une excellente opportunité tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale confortable. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.50.45.90.51 ou par email à cdimmoannecy@century21.fr. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 040 € et 1 450 €, selon les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

À ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, cette villa individuelle de 8 pièces, d'une superficie de 200 m², est à vendre et présente une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Située dans un quartier recherché, cette villa de 8 pièces s'étend sur un terrain piscinable de 1 335 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre un fort potentiel, ainsi qu'une terrasse panoramique pour profiter des magnifiques paysages. En plus, vous disposerez d'un garage attenant. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et autres quartiers. Vous pourrez rejoindre le lac et les restaurants en seulement 10 minutes à pied ou randonner dans le Mont-Veyrier, tout en étant proche des commodités. Pour un achat de villa à ANNECY LE VIEUX, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 6390 € et 8680 €, abonnements compris.

Situé dans un quartier résidentiel des Hauts de Surmott, cet appartement T3 duplex de 59 m2 entièrement rénové est idéal pour un achat appartement RUMILLY. Niché dans une petite copropriété récente de 6 propriétaires, cet bien sans vis-à-vis offre 2 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une belle pièce à vivre donnant accès à une grande terrasse, offrant une vue dégagée. Le 1er étage comprend une cuisine non aménagée, des toilettes et un salon avec terrasse, tandis que le 2ème étage abrite la salle de bain et les deux chambres. Cet appartement RUMILLY à vendre est vendu avec une place de parking, représentant une excellente opportunité dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

780 €

Appartement

• 2 pièces
• 32,72 m²
• 1 chambre
• 

Annecy (74)

BIEN RARE A LA LOCATION Dans la vieille ville à proximité des prisons d'Annecy, découvrez cet appartement de 2 pièces avec beaucoup de cachet, idéal pour une personne seule ou un couple. Entièrement rénové à neuf, ce logement vous offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Avec une surface habitable de 32.72 mètres carrés, il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Vous profiterez d'une situation privilégiée, avec une vue sur le Thiou dans un décor de carte postale. Cet appartement est situé dans un quartier vivant, avec de nombreux restaurants et commerce à proximité. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la vie en centre-ville dans un cadre idyllique.

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, idéalement situés. Ce bar-restaurant de 120 m², avec une belle vitrine, propose des concerts live et un service de midi en semaine, offrant une excellente qualité de vie à son futur acquéreur. Le fonds de commerce bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé et se trouve dans un endroit calme, tout en étant proche d'une des voies les plus passantes d'Annecy, entouré de commerces et à proximité de grands parkings, à seulement 5 minutes à pied du centre Courrier. Avec une activité croissante depuis près de 5 ans, la rentabilité ne cesse d'augmenter. Ce local professionnel est parfait pour un couple (cuisinier/serveuse) et pourrait générer un revenu annuel d'environ 100 000 €. Financement possible sur 7 ans avec un apport personnel de 70 000 € et des mensualités de crédit s'élevant à 1868 €, entièrement couvertes par l'activité. Le bien présente de nombreux atouts : une cuisine bien équipée, un bar au style bistrot, 40 couverts, vestiaire et WC PMR, une licence IV ainsi qu'un garage privé. Aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires annuel est de 250 000 € et le loyer annuel HT HC s'élève à 22 800 €. Le fonds de commerce est à vendre pour 199 000 € FAI (dont 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Annecy, dans la région Rhône-Alpes.

À vendre, un local professionnel d'exception dans le département null, région null. Ce restaurant et bar, situé au pied des pistes, offre une surface de 480 m² et un service de restauration dynamique, principalement axé sur l'activité de ski. Ce fonds de commerce, avec un bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021, est idéal pour un couple cherchant à se lancer dans l'achat de locaux professionnels. L'emplacement unique attire skieurs et visiteurs, garantissant une activité en croissance depuis près de 5 ans et une rentabilité en constante progression. Ce bien propose de multiples possibilités et peut générer un revenu annuel d'environ 100 000 € pour seulement 4 mois d'activité. Le financement est envisageable sur 7 ans avec un apport personnel de 200 000 € et des mensualités supportables par l'activité. Comprenant une salle de service de 75 couverts, une cuisine et un bar de 160 m², ainsi qu'une grande terrasse pour 350 personnes, ce local professionnel à vendre est une occasion à ne pas manquer. Le CA HT annuel s'élève à 550 000 € et l'EBE à 80 000 €. Le loyer annuel HT HC est de 49 000 €. Le prix de vente du fonds de commerce est de 595 000 €, comprenant des frais d'agence de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter dans un cadre exceptionnel.

Locaux professionnels à vendre à La Feclaz, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet hôtel-restaurant de 700 m², situé en hypercentre d'une station de vacances de moyenne montagne dans le massif des Bauges, représente une occasion unique pour un achat de locaux professionnels à La Feclaz. L'établissement, idéal pour des retrouvailles entre amis ou en famille, offre un cadre naturel et sportif tout au long de l'année. Le fonds commercial avec bail 3-6-9 est en cours, et la situation est idéale, à quelques minutes de Chambéry et proche d'Annecy, destination prisée de la région lyonnaise. L'activité, saine et gérée de manière autonome depuis 5 ans, bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidèle. Les possibilités sont nombreuses, notamment en poursuivant le concept actuel qui comprend 25 % d'hôtellerie et 75 % de restauration, assurant une activité sur 7 mois par an. La surface globale de 700 m² se répartit sur 3 niveaux avec 13 chambres (44 couchages), une salle de restaurant de 80 couverts, une terrasse de 100 places, un bar de 30 places, une cuisine spacieuse et un appartement de fonction de 50 m², ainsi que 3 chambres pour le personnel. Des parkings publics gratuits sont disponibles à proximité. Le chiffre d'affaires annuel moyen est de 315 000 €, avec un loyer annuel HT HC de 31 438 € et des charges annuelles de 2 333 €. Le fonds de commerce est proposé à 240 000 € (FAI à la charge du vendeur). Cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à La Feclaz est présentée par Zafer OZER EI, agent commercial (RSAC 492966049).

Nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé dans le cœur d'Annecy, dans le département de null et la région null. Ce bien de 40 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, est parfait pour un achat de locaux professionnels. Ce droit au bail 3-6-9 se trouve dans un quartier prestigieux, au milieu de commerces renommés, et dispose d'une grande vitrine. La zone est très fréquentée et un parking est à proximité.Ce local, en très bon état, offre de multiples possibilités d'activités, notamment dans le secteur de la beauté, des soins, de l'habillement ou de la bijouterie. Les caractéristiques du local incluent : une surface commerciale de 23 m², un espace de travail à l'étage de 11 m² avec vue sur la rue, des installations sanitaires et une entrée sécurisée. Aucune rénovation à prévoir.Le loyer annuel hors taxes et hors charges s'élève à 8 188 €, soit un loyer mensuel de 682 €, avec des charges annuelles de 420 €. Ce bien est en vente pour un droit au bail d'un montant de 143 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local professionnel à vendre dans un secteur dynamique.

ACHAT APPARTEMENT - RARE SUR LE GRAND ANNECY. Découvrez ce nouvel éco-quartier, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, dans le département null en région null. À vendre, ce magnifique appartement 5 pièces de 102m², situé au 5ème étage d'une résidence moderne, se trouve à quelques pas du centre-ville. Ce bien comprend une entrée avec placard et cellier, un séjour-cuisine de plus de 36m² avec accès à une terrasse de 30m², quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. C'est une opportunité unique d'acheter un appartement confortable dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. D'autres appartements sont également disponibles, allant d'un T2 à partir de 304 000 € à un T5 à partir de 757 000 €, avec des frais de notaire réduits.

À VENDRE - APPARTEMENT ANNECY À VENDRE. Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé dans un nouvel éco-quartier d'Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec plus de 96 m² au 5ème étage, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun, à quelques pas du centre-ville. Ce bien se compose d'une entrée avec placard et cellier, d'un séjour-cuisine agrémenté d'une terrasse de 16 m² exposée sud-est, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une seconde terrasse de plus de 17 m² est accessible depuis deux des chambres. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Annecy dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 304 000 € - T3 à partir de 395 000 € - T4 à partir de 583 000 € - T5 à partir de 757 000 €. Frais de notaire réduits.

A vendre maison à DESINGY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Située à seulement 6 minutes de Frangy et à 30 minutes d'Annecy ou de Genève, cette maison de 190 m², mitoyenne au charme de l'ancien, se trouve dans un hameau paisible à la campagne. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend un garage, un atelier, une buanderie et une cave traversante menant à un jardin de 500 m² pour un maximum de tranquillité. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un double séjour de 50 m² avec voûte et baie vitrée donnant accès à un balcon, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC. Le second étage offre une mezzanine, deux autres chambres et une vaste pièce de 80 m² au sol (hors 189 m² Loi Carrez) à aménager selon vos goûts. Cette maison à acheter à DESINGY dispose de nombreux atouts tels que sa localisation, ses rangements intégrés, et son agréable jardin, idéale pour une famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3650 € pour 2023.

Achat appartement à vendre à Grand Annecy. Découvrez ce nouvel éco-quartier idéalement situé dans le département null, en région null, à proximité des commerces et des transports en commun. Cet appartement 2 pièces de 54m² se trouve à deux pas du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine avec cellier, et une belle terrasse de 27m². Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Une belle opportunité pour vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 309 000 € - T3 à partir de 395 000 € - T4 à partir de 583 000 € - T5 à partir de 757 000 €. Frais de notaire réduits.

À ANNECY, dans le secteur Galbert, nous vous proposons à la vente un garage de 15 m², idéal pour un achat parking ANNECY. Ce garage extérieur fermé se trouve dans le quartier prisé des Alpins, à seulement 10 minutes du centre commercial de Courrier. Situé dans une copropriété composée de 14 box, l'accès se fait facilement par la Rue des Alpins. Ce parking ANNECY à vendre est libre de toute occupation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663). Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

A SAISIR ! Magnifique appartement à vendre à LA CLUSAZ, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement de type 2 de 32m², situé dans la vallée des Confins au pied des pistes du Massif de Balme, offre une vue imprenable sur les montagnes des Aravis. Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre village, à 500m des pistes de ski et à 5 minutes des arrêts de bus, ce bien est parfait pour profiter des joies de la montagne. L'appartement comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée de 30m² orientée SUD, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, un garage en sous-sol, une cave et un local à ski. Faibles charges de copropriété. Parfait pour une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif. Classe énergétique G. Contactez Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663) pour plus d'informations.

Meilleur rendement locatif

170 500 €

4 587 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,17 m²
• 1 chambre
• 

Annecy (74)

À ANNECY, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, nous vous présentons un appartement à vendre. Ce Type 2 de 38 m², situé en plein centre, au deuxième étage d'une petite copropriété, se trouve à proximité du centre-ville piéton, du Centre Commercial Courrier, ainsi que des transports en commun. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un parking de copropriété. Cet appartement ANNECY est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ANNECY. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Classe énergétique : F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1200 et 1500 euros pour un usage standard.