CENTURY 21 CD Immo - Annecy

À saisir, locaux professionnels à vendre à SEYNOD, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce restaurant de qualité, surtout ouvert le midi et en semaine, bénéficie d'une excellente réputation avec de nombreux avis 5 étoiles soulignant le goût, le rapport qualité-prix et le service exceptionnel. Atouts : - Situé à proximité des entreprises en zone d'activité et des grands axes routiers - Activité saine et pérenne depuis 30 ans - Équipe réduite (cuisinier et serveuse) - Revenus garantis Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 160 000 € - Excédent brut d'exploitation : 16 000 € Financement possible : - Emprunt sur 7 ans - Apport personnel de 60 000 € - Mensualités de crédit : 1 300 € Détails du local : - Superficie de 68 m² comprenant salle, cuisine aménagée, réserve, WC et terrasse de 25 m² - Parking privé de 11 m² Conditions de location : - Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023 - Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois) - Charges annuelles : 816 € - Taxe foncière : 1 439 € Prix du fonds de commerce : 150 000 € Honoraires d'agence (8,4 % à la charge de l'acquéreur) : 12 600 € Possibilité d'acquérir les murs pour 161 000 € FAI. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à SEYNOD, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

7 289 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 13,72 m²
• 

Annecy (74)

À vendre : charmant studio de 14 m² situé au 1er étage à Meythet, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à ANNECY se trouve à proximité des arrêts de bus, idéal pour vos déplacements. Vendu meublé, il comprend un canapé BZ, une cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes et plaques électriques. Profitez d'une fenêtre à double vitrage avec volet roulant solaire, ainsi que d'un système de chauffage et d'eau chaude électrique. Un parking commun est également à votre disposition au sein de la copropriété. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 400 € et 580 €, en fonction d'un usage standard et indexées à l'année 2024.

Meilleur rendement locatif

379 000 €

4 797 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Annecy (74)

À vendre à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 79 m² est idéalement situé dans le quartier Galbert, à seulement 10 minutes du Centre Commercial Courrier et des rues piétonnes d'ANNECY. Proche de toutes les commodités, cet appartement ANNECY à vendre se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un séjour/salle à manger spacieux et lumineux avec accès à un balcon exposé sud, parfait pour vos repas entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain récemment rénovée et un WC indépendant. En annexe, vous bénéficiez d'une cave et d'un stationnement en copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter ANNECY. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1750 € et 2410 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663).

Bien le moins consommateur d'énergie

835 000 €

5 431 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 153,75 m²
• 3 chambres
• 

Annecy (74)

Découvrez cet exceptionnel appartement de 154 m² situé dans la Vieille Ville d'Annecy, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Avec son parquet ancien et ses moulures caractéristiques, cet appartement à acheter à Annecy offre charme et élégance. Profitez également d'une cour privée, un atout indéniable pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité, appartement à vendre à Annecy. Pour plus d'informations, contactez le 04 50 01 31 21.

A VENDRE - ANNECY. Découvrez ce superbe appartement à vendre de 4 pièces situé au cœur d'un quartier animé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier vient compléter ce bien. Profitez également d'un balcon idéal pour les journées ensoleillées. L'appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Chorus à seulement 5 minutes à pied, accessible par les lignes 1, 7 et 8, et la gare d'Annecy à 12 minutes à pied. Vous trouverez facilement des commodités à proximité, telles qu'une boulangerie, une épicerie et Auchan, tous situés à moins de 300 mètres. Les écoles et parcs voisins contribuent à la qualité de vie de ce quartier. Une occasion à saisir pour un achat appartement ANNECY, proche du centre-ville ! D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : T2 à partir de 300 600 €, T3 à partir de 393 800 €, T4 à partir de 523 000 €, T5 à partir de 768 000 €. Frais de notaire réduits !

À seulement cinq minutes à pied de la gare d'Annecy, ce garage fermé est disponible à la vente. Situé au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue en Haute-Savoie, il représente un espace de stationnement idéal pour votre véhicule ou pour du stockage, en plein cœur de la ville. L'entrée de la résidence se fait par un portail électrique avec télécommande, garantissant un accès pratique et sécurisé. Ce parking à acheter à Annecy constitue une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un emplacement central en Rhône-Alpes.

AVENUE DE CHEVESNES - CLOS FOURNIER - Copropriété de GARAGES sécurisée PARKING AERIEN A LOUER - DISPONIBLE DE SUITE CENTURY 21 CD IMMO vous propose Avenue de Chevesnes ANNECY - Au cœur du Centre Ville, en face de la GARE et des BUS, à proximité de tous commerces, UNE PLACE DE PARKING AERIEN. Vous profiterez pleinement de ce STATIONNEMENT situé dans une copropriété entièrement sécurisée. Vous apprécierez cet emplacement privilégié au cœur de la ville pour garer votre véhicule en toute sérénité. OCCASION A SAISIR RAPIDEMENT

À saisir : location parking ANNECY. Century 21 CD IMMO vous propose un garage en location à ANNECY, situé Avenue du Parc des Sports. Idéal pour stationner près de votre travail au centre-ville ou pour vos activités sportives, ce box fermé avec une porte récente se trouve en sous-sol d'une résidence sécurisée, proche du stade d'ANNECY. Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité de louer parking à ANNECY dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À VENDRE - SEYNOD, Haute-Savoie. Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, cet appartement SEYNOD à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Ce magnifique appartement 4 pièces se compose d'un séjour-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC séparés. Vous apprécierez également sa terrasse et son jardin privatif, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat appartement SEYNOD dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 259 000 € - T3 à partir de 351 000 € - T4 à partir de 465 000 € - T5 à partir de 599 000 €.

A VENDRE - Appartement ANNECY LE VIEUX à vendre. Découvrez cet appartement spacieux situé dans un environnement calme et verdoyant de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique duplex de 150 m² au sol (114 m² en loi Carrez) sera disponible au 2ème trimestre 2025. Le niveau principal comprend une entrée avec placard et WC, un vaste espace de vie de 45 m² prolongé par une terrasse de 15 m², ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine donne accès à deux chambres avec placard, une salle de bain et un second WC. Pour votre confort, une chaudière individuelle au gaz vous permettra de gérer votre consommation. La résidence est idéalement située à proximité des établissements scolaires, de la maternelle à l'IUT, ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville ou le lac en quelques minutes. En complément, un garage fermé et une place de parking privative sont inclus dans le prix. Plusieurs biens sont également en vente, notamment : - T3 à partir de 536 000 € - T4 à partir de 912 500 € - T5 à partir de 870 000 € - Maisons 5 pièces à partir de 1 107 500 € Profitez de prestations haut de gamme et de frais de notaire réduits.

À vendre, un salon de coiffure idéalement situé dans le centre d'Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce local professionnel à acheter à Annecy vous offre une opportunité clés en main avec des revenus élevés immédiats. Profitez d'une clientèle déjà fidélisée grâce à des services et produits de qualité, ainsi que d'un espace de travail lumineux entièrement équipé. Le bail commercial est de type 3-6-9, et l'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur une voie très passante, au calme, avec de grandes vitrines. Ce salon, actif depuis de nombreuses années, est très rentable avec un chiffre d'affaires annuel de 125 000 €, permettant un revenu net global atteignant 60 % du CA. La reprise est idéale pour deux associées avec un revenu annuel de 35 000 € chacune, ou pour un seul propriétaire avec un potentiel de productivité élevée atteignant 70 000 €. Le financement est possible sur 7 ans avec un apport personnel de 30 000 € et des mensualités de 586 €, entièrement couvertes par l'activité. Les caractéristiques du local comprennent une surface globale de 35 m², incluant un espace de travail de 30 m², un coin cuisine, et des WC, le tout en très bon état sans travaux à prévoir. Le loyer annuel est de 7 442 € HT HC, soit 620 € HT HC par mois, avec des charges annuelles de 1 392 €. La taxe foncière est incluse dans les charges. Le prix du fonds de commerce, frais d'agence inclus, est de 112 000 € (frais d'agence de 9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9 248 € inclus). Bien proposé par Zafer OZER EI, agent commercial (RSAC 492966049).

A VENDRE - ANNECY ! Magnifique appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Ce bien rare est situé au 7ème et dernier étage d'une résidence, et offre un grand séjour/cuisine de 36.08 m², quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Profitez de deux balcons exposés sud et ouest pour les beaux jours. Idéalement situé, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Annecy ! Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite. Frais de notaire réduits. D'autres appartements disponibles dans la résidence : T2 à partir de 300 600 €, T3 à partir de 393 800 €, T4 à partir de 523 000 €, T5 à partir de 768 000 €.

À VENDRE - MEYTHET, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur, cet appartement MEYTHET à vendre offre un bel espace de 80 m² situé au 1er étage, au centre de la commune, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, marché, et centre médical. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur un grand balcon de 30 m² exposé nord-ouest, d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, un WC et une buanderie. C'est une excellente opportunité pour développer votre patrimoine. D'autres biens sont également disponibles dans la résidence : - Studio à partir de 245 000 € - T2 à partir de 364 000 € - T3 à partir de 415 000 € - T4 à partir de 484 000 € - T5 à 1 063 000 €. Frais de notaire réduits !

Vente appartement MEYTHET, Haute-Savoie - Idéal pour un premier achat ou un investisseur ! Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 68m², se situe au 1er étage au cœur de MEYTHET, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, transports en commun, marché, centre médical, tout est à votre portée pour un quotidien agréable. L'espace de vie de 32m² s'ouvre sur deux balcons orientés sud-ouest, complété par deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement MEYTHET à acheter et de développer votre patrimoine. D'autres options sont encore disponibles dans la résidence : - Studio à partir de 245 000 € - T2 à partir de 364 000 € - T3 à partir de 415 000 € - T4 à partir de 484 000 € - T5 à 1 063 000 €. Profitez de frais de notaire réduits !

À VENDRE - APPARTEMENT À ACHETER À SEYNOD, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, cet appartement SEYNOD à vendre est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine à pied. Découvrez ce spacieux appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 259 000 € - T3 à partir de 351 000 € - T4 à partir de 465 000 € - T5 à partir de 599 000 € Profitez de frais de notaire réduits ! Stationnement et éventuelle cave à prévoir en sus.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à SAMOENS, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ces locaux professionnels à vendre, offrant une rentabilité de 6,5 % sur 15 ans. Sécurisez votre épargne et devenez pleinement rentier dans 15 ans. Ces MURS COMMERCIAUX, d'une superficie de 168 m2, sont occupés par un Bureau de TABAC-PRESSE en place depuis 26 ans, sous un bail commercial 3-6-9. Situés en centre-ville, au cœur du village et à proximité de la zone piétonne et touristique (ski, lac et montagne), ces locaux professionnels à acheter à SAMOENS bénéficient d'une situation idéale. La rentabilité locative est assurée avec peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif : AUJOURD'HUI : 30 444 € (2540 €/mois), DANS CINQ ANS : 33 426 € (2785 €/mois), DANS DIX ANS : 37 818 € (3152 €/mois), DANS QUINZE ANS : 42 788 € (3585 €/mois). Ce bien est finançable sur 15 ans, avec un apport de 30 %, entraînant des mensualités constantes de 2700 €, entièrement couvertes par les loyers. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - TABAC-PRESSE sur deux niveaux : surface commerciale de 77 m2 avec sanitaires en RDC, sous-sol de 40 m2 comprenant un espace librairie et bureau, 47 m2 de réserve, et une terrasse de 25 m2. ÉTAT DU LOCAL : bâtiment de 1977, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel, bon classement énergétique DPE : D (181 kWh) / E (54 GES), pas de travaux d'ampleur envisagés. PRIX DE VENTE FAI : 590 000 €. Bien proposé par Zafer OZER EI, agent commercial (RSAC 492966049).

À Saint-Jean de Sixt, en Haute-Savoie (74), nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir de 731 m², idéalement situé dans le Massif des Aravis. Ce terrain constructible, borné et viabilisé, se trouve à proximité des commerces du village et aux portes des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Avec cette offre d'achat terrain à bâtir à Saint-Jean de Sixt, vous avez l'opportunité de construire votre projet selon vos envies, car le terrain est libre de constructeur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663).

À VENDRE - MEYTHET, Haute-Savoie. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement à vendre à MEYTHET est un beau studio de près de 33m², situé au cœur de la commune et à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, marché, centre médical, tout est à votre portée pour un confort quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de plus de 28m² s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, et d'une salle d'eau avec WC. Une excellente opportunité pour l'achat appartement MEYTHET et le développement de votre patrimoine. D'autres biens sont également disponibles dans la résidence : - Studio à partir de 245 000 € - T2 à partir de 364 000 € - T3 à partir de 415 000 € - T4 à partir de 484 000 € - T5 à 1 063 000 €. Profitez de frais de notaire réduits!

Appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Profitez d'un environnement calme et verdoyant dans une résidence contemporaine livrée au 2ème trimestre 2025. Ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie de 72m² en rez-de-chaussée, comprend une entrée avec placard, un espace de vie de plus de 32m² donnant sur une terrasse exposée sud-est de 16m², deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Proche des établissements scolaires et des transports en commun. Garage inclus. Autres logements disponibles dans la résidence : T3 à partir de 536 000 €, T4 à partir de 912 500 €, T5 à partir de 870 000 €, maisons 5 pièces à partir de 1 107 500 €. Prestations haut de gamme, frais de notaire réduits.

A VENDRE - APPARTEMENT SEYNOD À VENDRE Découvrez ce bel appartement à acheter à Seynod, situé à proximité du centre-ville d'Annecy, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Ce spacieux appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé. Profitez également d'un grand balcon, idéal pour savourer les journées ensoleillées. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des animations urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer cette possibilité d'achat appartement Seynod. D'autres options sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 259 000 € - T3 à partir de 351 000 € - T4 à partir de 465 000 € - T5 à partir de 599 000 €. Frais de notaire réduits ! Un stationnement et une cave peuvent être proposés en supplément. Situé dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.