Achat Appartement 5pièces à Poisy (74) : 172 annonces

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 50 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 50 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Bien en copropriété de 7 lots Charges annuelles : environ 700 € Procédure en cours (article L.721-1 du CCH) Référence agence : 610

Une exclusivité Althenor ! Situé à Poisy dans un secteur calme, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest exceptionnelle. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux accueillant une cuisine ouverte MOBALPA, un salon et une salle à manger. Un couloir avec grand placard dessert deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz (changée il y a 5 ans) avec diffusion par radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 6.80 m² exposée sud-ouest, d'un garage privatif de 21.7 m² et d'un parking commun en copropriété. L'appartement offre de beaux matériaux, une peinture récente et un store électrique sur la terrasse. La configuration permet également d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. L'environnement calme avec une très belle vue complète l'attrait de ce bien. - Dernier étage avec belle exposition sud-ouest - Terrasse de 6.80 m² et garage privatif - Chaudière changée il y a 5 ans - Peinture récente et beaux matériaux À découvrir sans attendre.

Prix au m² le plus bas

579 000 €

6 385 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90,68 m²
• 4 chambres
• 

Poisy (74)

En EXCLUSIVITÉ, sur la commune prisée de Poisy, à proximité immédiate d'Annecy, venez découvrir ce superbe appartement Type 5 de 115 m2 au sol, avec ses volumes généreux, il est idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son plafond cathédrale qui apporte du caractère et une vraie sensation d'espace. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial et chaleureux. Ce séjour s'ouvre sur une grande terrasse abritée avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangement intégrés, et une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son grand balcon. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux WC (dont un indépendant) complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements : placards intégrés, espaces optimisés et volumes bien pensés. Très lumineux, parfaitement agencé et offrant de belles prestations, ce bien rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement recherché. En annexes : •Une cave •Une place de parking couverte •Et possibilité d'acquérir un grand garage en supplément A proximité des petits commerces, de la Zone commerciale d'Epagny, et à seulement 5 min d'entrée d'autoroute direction Genève. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 323136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Tour des Lacs Immobilier, cet appartement en duplex, situé au dernier étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel à Poisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Poisy à vendre présente de beaux volumes intérieurs et deux grands espaces extérieurs. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue pour le confort et la convivialité, équipée d’un poêle à bois pour une atmosphère agréable. La cuisine, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, s'articule autour d’un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente et des soirées d'été, établissant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un bureau indépendant, ou chambre de plain-pied, vient compléter ce niveau, ainsi que des WC et de nombreux rangements astucieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre parentale avec des rangements intégrés, deux salles de bains aux prestations haut de gamme et un WC séparé. Les volumes sous combles sont habilement exploités, ajoutant du caractère et offrant une utilisation pratique. Une seconde terrasse plus intime prolonge cet étage et permet de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement et les montagnes, idéale pour se prélasser en été. Cet appartement à acheter à Poisy bénéficie de prestations de qualité, incluant une cuisine haut de gamme, des parquets en bois et des salles de bains élégantes. Chaque espace est conçu pour garantir un confort optimal et une véritable qualité de vie. C’est un bien rare qui allie l'esprit d'une maison, un dernier étage, de grands extérieurs et un niveau de prestations élevé, le tout dans un environnement résidentiel calme et prisé. L'appartement est vendu avec une place de parking, et plusieurs garages sont disponibles à la vente dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thierry UOMOBONO - Agent commercial - 06 09 65 63 89.

À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide.

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Découvrez ce beau T2 en dernier étage, idéalement situé sur la commune d'Allonzier-la-Caille, au sein d'une copropriété récente de 2018. D'une surface généreuse d'environ 51 m², il offre un espace de vie confortable et lumineux, parfaitement agencé pour profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré, apportant un réel confort et de nombreux rangements. Vous apprécierez également les WC séparés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un cellier vient compléter l'ensemble, très pratique pour l'organisation et le stockage. Et, cerise sur le gâteau, l'appartement dispose d'un stationnement privatif en sous-sol, gage de confort et de sécurité pour votre véhicule. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1838

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, ÉPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une petite copropriété de 2004, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique, idéal pour déposer chaussures et blousons, permettant de garder un espace de vie bien organisé. Il s'articule ensuite autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et organisée en trois espaces bien définis : une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², également orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle et bénéficie de la fibre optique. En annexes, ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Annecy le Vieux, découvrez ce spacieux 4 pièces de 116m2 traversant, en étage. Composé d'une belle entrée ouvrant sur un double salon séjour de 38m2 avec balcon Sud au calme et aperçu lac, il dispose également d'une grande cuisine séparée. Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec 1 salle de bains et 1 point d'eau, l'ensemble complété par 2 toilettes. Cet appartement offre un confort absolu pour une famille, situé à deux pas du Chef lieu, des écoles et crèches, ainsi que d'un petit centre commercial, il permettra également un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 cave et 1 garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement T5 de 104m² au 7ème étage, exposé sud-ouest. Grand espace de vie lumineux et agréable, comprenant 3 chambres, une salle de bain spacieuse, et une annexe de 11.2 m². Situé dans la ville d'Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement à acheter est idéalement placé, à proximité des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes des rives du lac. Parfait pour une famille ou un projet de vie serein, cet appartement Annecy à vendre possède beaucoup de charme et de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, faites vite.

À vendre appartement à Annecy, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce T5 de 104m² se trouve au 7ème étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une grande luminosité. Il dispose d'un grand balcon de 18.9 m², d'un parking couvert et d'un jardin accessible. La résidence est de qualité et s'inscrit dans un cadre agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Cet appartement à acheter à Annecy combine charme et convivialité, ce qui le rend parfait pour une famille ou pour un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

Annecy, l'agence Trésors Immobilier vous propose en dernier étage avec une vue à 180°,composé de 5 pièces appartement entièrement rénové aux prestations haut de gamme et sur mesure .Le bien se compose ,d' une entrée, un espace séjour offrant un panorama sur la ville et ses montagnes, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès au balcon exposé SUD.L'espace nuit dispose de 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc privatif, également une salle de bain, un wc séparé, une buanderie.En annexe une grande cave de 8m², local à vélo places de stationnements en copropriété sécurisé.Garage possible en sus.Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65crobertet@tresorsimmobilier.comRSAC/893567057 Agent commercial indépendantCopropriété de 80 lots - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 3850 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Ref 213GPB, Situé au cœur du Clos de la Grange à Cercier, Haute-Savoie, dans un cadre exceptionnel entouré de pommiers, découvrez cet appartement à vendre. Ce T5 en duplex de 122 m² dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un abri de jardin. Vendu en plateau, cet appartement offre la possibilité d'une personnalisation complète selon vos goûts et besoins. Implanté dans un environnement paisible et verdoyant, il vous permettra de profiter du calme de la nature tout en restant proche des commodités. Une occasion rare d'acheter un appartement à Cercier et de créer un intérieur sur mesure dans un cadre authentique et plein de charme.

Situé dans le quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement de type 4 à rénover offre un cadre de vie paisible et recherché. A deux pas du lac, il est également proche de toutes les commodités.D'une superficie de 102m2, il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une belle terrasse de 12 m2.Une cave de 6m2 complète ce bien.La copropriété dispose d'un grand parking privatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1943 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 839 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610

Référence 267GPB, à seulement 5 minutes de Copponex, dans un cadre exceptionnel entouré de pommiers, nous vous proposons cet appartement à vendre à Copponex. Ce charmant T5 en duplex de 122 m² dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un abri de jardin. Cet appartement à acheter à Copponex vous offre la liberté de personnaliser les finitions selon vos envies, votre style et vos besoins. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement en Haute-Savoie vous permettra de profiter du calme de la nature tout en ayant un accès facile aux commodités. C'est une opportunité rare d'aménager un intérieur sur mesure dans un lieu authentique et plein de charme.

À Annecy-Cran-Gevrier, à environ 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi, découvrez cet appartement à vendre à Annecy. Ce bel appartement neuf de 5 pièces, d'environ 107 m2, est situé au 7e étage avec ascenseur et séduit par sa luminosité, son exposition sud-ouest et ses prestations modernes. L'entrée dessert un espace de vie spacieux avec un séjour et une cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et un accès direct à deux balcons totalisant près de 19 m2, parfaits pour profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains, un cellier et des WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Cette résidence neuve respecte les normes actuelles et offre un excellent niveau de confort thermique et acoustique, avec un chauffage collectif performant. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Points forts : étage élevé, exposition sud-ouest, double balcon, beaux volumes, résidence neuve, proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Cet appartement est idéal tant pour une résidence principale familiale que pour un investissement patrimonial. Livraison prévue pour le deuxième trimestre 2027. À visiter sans tarder avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Superbe opportunité d'achat d'un appartement à Annecy Le Vieux, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement de 141 m² avec 2 grandes terrasses est situé au 1er étage. Proche de toutes les commodités, il se compose de 5 pièces incluant un séjour, 4 chambres, une cuisine américaine, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. Bénéficiant d'une exposition Sud offrant une luminosité optimale toute la journée. Inclus dans la vente, un garage et une place de parking. Ne manquez pas cette occasion et contactez ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente d'appartements de luxe dans la région d'Annecy et des Aravis.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN DERNIERS 4, 5 ET 6 PIÈCES à ANNECY-SEYNOD : 20 000€ de remise sur nos 4,5 et 6 pièces ! Livraison 2026 : les travaux avancent À seulement 3 km du centre d’Annecy et tout près du lac, « Le Jardin des Sens » offre une adresse où la nature et la ville se rencontrent. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : commerces, écoles, piscine et transports se trouvent à deux pas, l’autoroute est accessible en quelques minutes et la gare se rejoint facilement par la ligne 2. Le week-end, il suffit de quelques pas pour s’évader au bord de l’eau ou respirer l’air pur des montagnes. La résidence s’inscrit dans un cadre à la fois moderne et apaisant. Cinq petits îlots de deux à trois étages seulement dessinent un ensemble intimiste et harmonieux, entouré d’un parc arboré, de sentes piétonnes et d’une placette conviviale où il fait bon se retrouver. Les mobilités douces occupent une place centrale avec des locaux vélos spacieux, une bande cyclable et même une solution d’autopartage. Conformes à la RE2020 et reliés au chauffage urbain, les logements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations d’énergie. C’est dans ce décor privilégié que prennent place les derniers grands appartements encore disponibles . Parmi eux, un rare 6 pièces attire toutes les attentions. Spacieux et lumineux, il offre de généreux volumes, des extérieurs et un agencement d’espace idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer une colocation confortable et conviviale . Chaque chambre devient un cocon indépendant, tandis que le séjour commun, baigné de lumière, favorise les moments partagés. Un bien rare sur le marché, qui combine potentiel locatif et qualité de vie. Nos conseillers vous attendent par téléphone, visioconférence ou directement à l’espace de vente. Alors, on en discute ? Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Magnifique LOFT de 5 pièces avec 143 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble rénové avec ascenseur. Ce bien de qualité a été entièrement repensé par un architecte. Vaste entrée avec rangements et WC séparé avec coin buanderie, salon baigné de lumière avec cuisine équipée haut de gamme et un accès sur terrasse exposée plein Sud. 4 chambres qui se composent d'une suite parentale avec salle de douche italienne et dressing, 2 chambres avec dressing et salle d'eau commune, une chambre avec salle d'eau. En annexe, une cave et la possibilité d'acheter un garage et un parking en sus du prix. Vous serez séduits par les lignes modernes et le jeu de transparence Environnement calme au pied des commerces, proche du lac et des axes autoroutiers. Copropriété sans procédure de 5 lots principaux. Charges 1690 euros / an. HCA inclus 5% TTC. (soit 1 200 000 euros PNV)

À vendre, magnifique appartement 5 pièces en rez-de-jardin situé à Seynod, à proximité du centre-ville d’Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare à la vente se trouve dans un quartier prisé, au sein d’une résidence intimiste. L’appartement à acheter à Annecy se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à son exposition OUEST, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfait pour des moments de détente. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-jardin.À l’étage, l’espace nuit vous offre 4 chambres confortables, une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que deux chambres avec accès à un balcon. Une troisième salle de bains et un second WC indépendant ajoutent au confort de ce niveau. Les annexes comprennent une cave, un garage et des espaces de rangement externes. La résidence neuve respecte les dernières normes phoniques et techniques, garantissant une excellente performance énergétique pour un cadre de vie économique et agréable.Idéalement situé, cet appartement à Annecy à vendre est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et pistes cyclables, offrant ainsi un mode de vie agréable et accessible.Prix : 555 000 €, honoraires à la charge du vendeur, avec des frais de notaire réduits. Cet appartement neuf est disponible avec une livraison rapide, sans attendre la construction. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un cadre de vie paisible, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing à proximité d’Annecy. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Capucine Grenot vous propose: ANNECY – QUARTIER PONT NEUF – CENTRE-VILLE A PIED - AU CALME- AVEC EXTERIEUR: TERRASSE ET COUR Idéalement situé dans le quartier recherché du Pont Neuf, à quelques minutes à pied du centre historique d’Annecy, de la promenade du Thiou, de la gare et des commerces, cet appartement de 112 m² offre un cadre de vie rare : profiter du centre-ville tout en vivant au calme, avec un extérieur privatif. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle avec un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, un hall desservant les espaces de vie et le coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie. Les pièces de vie chaleureuses et élégantes s’organisent autour d’une agréable cour intérieure à l’esprit méditerranéen. La cuisine ouverte se prolonge naturellement sur la salle à manger et le salon, sublimé par une bibliothèque sur mesure, créant un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L’espace nuit propose trois chambres, dont une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable cocon de tranquillité : • une terrasse exposée Sud-Ouest • une cour intérieure intimiste sans vis-à-vis • un abri de jardin pratique Pour parfaire ce bien : deux places de stationnement complètent l’ensemble. Un emplacement privilégié permettant un mode de vie “tout à pied”: centre-ville, écoles, gare, commerces…tout en bénéficiant d’un calme recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Ce bien moderne en attique de 119 m² (loi Carrez), dont 50 m² de terrasses, se trouve au dernier étage d'une petite copropriété récente de standing, dans un quartier calme et recherché. Il se compose d'une entrée qui mène à un vaste séjour et salle à manger lumineux de 45 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie donne accès à une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée. L'appartement dispose de deux espaces nuit distincts : l'espace parental inclut une suite de 16 m², un grand dressing de 7 m², une salle d'eau privative et un accès à une seconde terrasse de 20 m² exposée est. Le deuxième espace nuit comprend deux chambres supplémentaires de 12 m² avec accès terrasse, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, de la climatisation et d'un espace bureau. Une buanderie complète également ce bien. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et trois garages motorisés en sous-sol, accessibles directement depuis l'intérieur de la résidence, sont inclus. Situé dans une résidence récemment livrée en 2022, cet appartement garantit calme et confort, sans nuisances ni travaux à prévoir. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert pour l'achat d'appartement à ANNECY LE VIEUX et dans la région.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy ! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

2 850 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 138,6 m²
• 4 chambres
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À 18km de Poisy (74)

Grand appartement T5 à vendre à Lathuile avec vue dégagée sur les montagnes en exclusivité . Vous recherchez un appartement spacieux à vendre proche du lac d'Annecy ? Découvrez sans attendre cet appartement T5 de 138,6 m² habitables, situé à Lathuile, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les montagnes. Un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des commerces de Doussard et du lac d'Annecy, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie entre lac et montagnes. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements, il offre intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 51 m² regroupant la cuisine, le séjour et la salle à manger, agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses de 12 m² et 18 m². Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Sans travaux à prévoir, cet appartement combine surface généreuse, charme et localisation recherchée. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire proche du lac d'Annecy ou encore un investissement locatif dans un secteur très prisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de caractère au coeur de Lathuile. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

À Annecy, secteur Cran-Gevrier sur l'Avenue de la République - Découvrez ce bel appartement neuf 5 pièces de 111,97m² situé en Attique au 3ème étage côté SUD. Livraison prévue au 3ème Trimestre 2026 + Frais de notaire OFFERTS + 2% de Remise ! La résidence calme et contemporaine se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Composition de l’appartement T5 : -Séjour / Cuisine : 37,73 m² -4 Chambres : 18,02 m², 10,07 m², 11,48 m² et 10,61 m² -Entrée : 6,84 m² -Dégagement : 6,49 m² -Salle de bain : 4,60 m² -Salle d'eau : 2,99 m² -2 WC 01 : 1,17 m², 1,97m² L’appartement bénéficie d’un balcon de 22,57m² côté Sud. Vendu avec 2 garages au sous-sol. Présence de locaux vélos et poussettes. Prestations & équipements : Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une installation collective combinant PAC et chaudière gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électrique. Porte d’entrée sécurisée. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour obtenir plus d’informations et réserver cet appartement ! D’autres T4 et T5 sont disponibles dans la résidence. Frais de notaire OFFERTS. Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 111.97 m²

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 5 PIÈCES de 112m² exposé SUD situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un balcon de 20m² Parking(s) : 2 parkings Annexe(s) : Une cave Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi au 06 66 00 79 12 pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Buffenoir Christine 06 66 00 79 12 [81]

Découvrez cet appartement à acheter à ANNECY, en Haute-Savoie, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. D'une superficie de 98 m², cet appartement à vendre à ANNECY est prolongé par une terrasse exceptionnelle de 270 m², offrant une vue imprenable sur le lac et la Visitation. La localisation privilégiée vous place à proximité immédiate du centre-ville et du lac. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain, l'appartement comprend un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d’eau et d’un WC indépendant. Bénéficiez d'une exposition Sud-Ouest pour une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, cet appartement est vendu avec une cave et un garage, un second garage étant disponible en option. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste de la vente d'appartements d'exception dans la région Rhône-Alpes.

Vivez l'Excellence Citadine dans un Cadre Idéal ! Découvrez une adresse unique, où le charme d'Annecy se mêle à la splendeur naturelle des montagnes. Notre résidence, située dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or, vous offre le privilège d'un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, où chaque jour est une invitation à la beauté et à l'évasion. Les appartements, allant du 3 au 5 pièces, sont conçus avec une architecture moderne, où chaque détail est pensé pour maximiser l'ensoleillement et le confort. Grâce à une exposition optimale, chaque appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vivre à Annecy, c'est se laisser éblouir par l'excellence citadine, s'imprégner d'un cadre idyllique et s'ouvrir à des horizons stimulants. Profitez de panoramas exceptionnels sur le lac et les montagnes, des points de vue qui vous couperont le souffle à chaque instant. Un Style de Vie Inégalé vous Attend ! Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre d'exception, où l'élégance contemporaine se marie parfaitement avec la beauté naturelle d'Annecy. Référence du programme : « 74000_9 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Annecy – Appartement 5 pièces 131 m² terrasse + parking Annecy – 5 pièces neuf avec terrasse -un parking inclus Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartement Surface : 123m2 Pièce de vie avec accès extérieur Extérieur 4 chambres 2 salles de bain un parking inclus Le cadre Résidence neuve de standing Environnement calme et résidentiel Frais de notaire réduits 795000 euros Important – pour recevoir les plans Merci de préciser dans votre message : budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles Ref: BB3127SIL0009871#935 M.BOCQUET – BLG Immobilier Neuf

L'agence sur les toits vous propose en co-exclusivité 'L'embellie', un appartement à vendre à Chapeiry, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce triplex de 5 pièces avec jardin se trouve dans un ancien corps de ferme, à seulement 8 km d'Annecy, offrant un parfait compromis entre maison et appartement. D'une surface de 90 m2 au sol et 82,73 m2 loi Carrez, cet appartement a bénéficié d'une réhabilitation complète en 2021. Cette petite copropriété, caractérisée par ses faibles charges et son calme, se distingue par le cachet de sa façade en pierres apparentes et en bois.L'entrée se fait au rez-de-chaussée, où l'on trouve un dégagement avec rangement et un WC invité. L'espace de vie d'environ 30 m2 comprend une cuisine ouverte équipée, un espace dinatoire, ainsi qu'un coin salon donnant sur la terrasse et le jardin privatif exposé Sud-Ouest. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le dernier niveau comprend deux charmantes chambres sous les combles, une deuxième salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC.En vente, ce bien inclut également une cave et deux emplacements de stationnement, dont un couvert. Cet appartement à acheter à Chapeiry est idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et clé en mains. De plus, l'accès à l'axe autoroutier A41 pour Genève est à proximité, à seulement 40 minutes de Genève. Chauffage individuel électrique, double vitrage, et volets électriques complètent ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

583 000 €

5 552 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
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À 4km de Poisy (74)

En exclusivité, Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent à la vente un appartement moderne et confortable de 105 m² à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché sur la promenade du Thiou, cet appartement est idéalement situé à proximité de la vieille ville, des écoles, des commerces et des transports, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Au 2ᵉ étage d'une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement à acheter à Annecy se distingue par son atmosphère familiale. Vous serez accueilli dans une belle cuisine dinatoire entièrement équipée, prolongée par un balcon, tandis que le salon dispose également de son propre balcon. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi que des espaces pratiques comme une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, une cave est incluse. La copropriété met à disposition un parking sécurisé, et un garage fermé est disponible à l'achat en supplément. Avec un montant moyen de charges de 3852€ par an (incluant chauffage et eau chaude) soit 321€ par mois, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.