Achat Appartement à Yvoire (74) pas cher / petit prix : 374 annonces

Coup de cœur du secteur

544 000 €

5 353 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101,62 m²
• 3 chambres

Yvoire (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Yvoire, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 200 mètres du village médiéval et de son port. Ce superbe duplex de type T4, d'une surface de 101,62 m², saura vous charmer par ses espaces bien pensés : un séjour/cuisine spacieux de 31 m², trois chambres dont les superficies varient entre 10,47 m² et 17,60 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Profitez également d'un balcon pour vous détendre. Conforme aux normes RTT 2020, cet appartement offre des prestations de qualité telles que des menuiseries en bois et aluminium, une salle de bains entièrement équipée, un parquet et bien davantage. La résidence sécurisée est entourée d'espaces verts paysagers, comprenant un aire de jeux pour enfants et un local collectif pour les vélos. Un garage et une cave disponibles en sous-sol, en supplément. Cette annonce représente une opportunité rare d'achat d'appartement à Yvoire dans un environnement paisible et accueillant. Il reste encore quelques appartements disponibles à la vente dans ce secteur très recherché. N'hésitez pas à contacter l'agence Lac et frontière pour plus d'informations sur les différentes options d'appartements à acheter à Yvoire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le RDC et demi-niveau, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Les deux appartements sont séparés par une dalle béton et une isolation phonique. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une superbe vue sur le Jura et le lac Léman depuis chaque ouverture. Au rez-de-chaussée supérieur, une chambre parentale spacieuse, salle de bain double vasque et un WC. Un très grand dressing peut y être installé et une buanderie complète cet étage. À l'étage, une chambre donnant sur un balcon avec une vue aussi sur le lac et le Jura. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 6684

ACR319-Douvaine: Swixim vous présente cet appartement à vendre à Douvaine, Haute-Savoie, offrant une surface de 98 m² (loi Carrez). Situé au dernier étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie agréable et lumineux. L'agencement de l'appartement comprend une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, dotée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.La zone nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² vous offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Douvaine, dans la région Rhône-Alpes ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans un secteur central et prisé, à deux pas du centre-ville, ce bien d'environ 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et de taille humaine. Cet appartement ANNEMASSE à vendre offre un grand espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon discret. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz, il inclut également une cave et une place de stationnement extérieure privative, un avantage significatif dans ce secteur urbain. La localisation est stratégique, à proximité d'un projet de futur arrêt de tram, promouvant l'accessibilité du quartier et un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, qui relie Annemasse et Genève en 25 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et établissements scolaires genevois. La proximité immédiate de Genève est un attrait majeur, tant pour les résidents frontaliers que pour l'investissement locatif, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière. Commodités, écoles et espaces verts se trouvent à proximité. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Vue Lac et Montagnes, experte en vente appartement ANNEMASSE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement. Copropriété de 26 lots, dont 13 d'habitation. Charges annuelles : 2353 euros.

Beau T3 de 63m² en rez-de-chaussée, expo sud-ouest. Très lumineux, ambiance chaleureuse. Annexe de 22.1m², pratique pour le stockage. Proche des commerces, à 5mn en bus de la gare. Emplacement idéal, à distance piétonne du centre-ville et du lac. Espaces verts agréables, jardin potager partagé. Environnement calme et ressourçant, vues sur le lac et montagnes depuis certains logements. Vraiment sympa pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre, appartement T4 de 74 m² situé au 2ème étage à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale. Il se compose d'un grand salon avec accès à un balcon, de trois chambres et d'une salle de bains fonctionnelle. Une annexe de 8,7 m² permet un rangement pratique. Niché dans un quartier calme et résidentiel, il est à proximité des bus et des commerces, tandis que la gare TER-TGV et le Léman Express se trouvent à seulement 800 mètres. L'accès rapide à la D1005 facilite vos déplacements. L'immeuble dispose d'espaces paysagers communs, créant une agréable ambiance. Certaines vues offrent un panorama sur le mont d'Hermone et le lac Léman. Ce bien rempli de charme est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat appartement à Thonon-les-Bains !

À vendre : magnifique T3 de 66 m² situé au 1er étage à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'une agréable terrasse de 11,4 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garage inclus pour un stationnement facilité.Cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains se trouve dans une résidence calme, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Thonon-les-Bains est une ville où il fait bon vivre, entre lac et montagnes, offrant ainsi un cadre dynamique et agréable.C'est l'opportunité parfaite pour une famille ou un investisseur. Ne tardez pas à saisir cette belle chance !

Beau T3 de 63m² au 2ème étage. Proche gare, proche commerces. Appartement très lumineux avec balcon de 9.4 m². Parking sous-sol inclus. État neuf, finitions soignées. Séjour spacieux, cuisine ouverte, chambres bien agencées, sdb moderne. Espaces optimisés pour plus de confort. Environnement agréable entre ville et nature. Quartier en plein renouveau. À 8 min à pied de la gare d'Annemasse, très pratique. Dessertes parfaites vers Genève, Lyon et plus. Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Annemasse .Bel appartement T3 de 70 m² avec terrasse, cave et garage Dans un quartier recherché et résidentiel, à seulement 5 minutes des transports (gare et tram) et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de type 3 d'une surface de 70 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L' appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Une cave complète ce bien. Place de Parking collectif . ( Possibilité garage box en sus) Coup de c?ur assuré !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNEMASSE – – Appartement T5 traversant 88 m² Idéal famille et investissement locatif aux portes de Genève Prix : 355 000 € Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 88 m², entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfaitement adapté à une famille, tout en constituant une excellente opportunité d'investissement. Un cadre de vie adapté à la famille L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle (rénové en 2021). - 4 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau - Séjour / salle à manger lumineux et convivial - Cuisine équipée fonctionnelle - Salle de bain - WC séparé - Nombreux rangements avec placards intégrés - Cave en annexe Ce bien permet d'allier confort de vie et modularité des espaces selon les besoins du foyer. Un environnement recherché Situé dans un quartier calme, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services du quotidien. L'accès rapide aux transports, notamment le futur tram vers Genève, renforce son attractivité, en particulier auprès des actifs frontaliers. Un fort potentiel locatif Grâce à sa configuration en 4 chambres et à sa localisation stratégique, ce bien présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer une 5ième chambre. Adapté à la colocation Forte demande locative sur le secteur Loyer estimé : environ 2 800 € par mois (4 chambres) Rentabilité brute estimée : entre 9 % et 10 % Il constitue une opportunité intéressante pour sécuriser un rendement dans une zone à forte tension locative. Informations complémentaires Résidence sécurisée Chauffage collectif au gaz Classe énergie : D Classe climat : D Aucun travaux à prévoir Facade extérieur de l'immeuble refaite en 2021. Le toit, la charpente ainsi que la plomberie et la chaudière en 2026 Un bien polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif performant dans un secteur dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COOPRO+CHAUFFAGE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 829 554 - Greffe de THONON LES BAINS) Karim SCOTTO Entrepreneur Individuel 07 67 78 00 77 - Réf.942900

Meilleur rendement locatif

235 000 €

3 938 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59,68 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 19km de Yvoire (74)

Centre-ville – Appartement en EXCLUSIVITÉ à 5 minutes du TRAM et de la GARE Venez découvrir cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence récente. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une salle de bains avec WC, une chambre avec placard, ainsi qu'une pièce de vie entièrement ouverte comprenant un séjour, un espace salle à manger, un cellier et une cuisine équipée. L'appartement est accompagné d'un garage en sous-sol. Les meubles sont compris dans la vente. DPE : C GES : A Nombre de lots de copropriété : 402 dont 123 lots principaux Charges annuelles : 2 100.41€ (charges générales, eau chaude, chauffage) Taxe foncière : NC € Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758.00 € et 1026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe duplex de 90 m² carrez et 99m2 au total, à littéralement, deux pas de Genève ! Pourquoi ce bel appartement offre un cadre de vie idéal ? Premièrement, par son emplacement exceptionnel, à 500m de la douane avec Genève, desservi par le bus TPG, facilitant vos déplacements vers la Suisse. Vous apprécierez également être à seulement 3 km du lac Léman, bénéficier d'un environnement paisible et profiter tous les jours d'une vue dégagée qui sera préservée à long terme à raison des terrains agricoles. L'appartement saura aussi vous séduire également par ses volumes et sa disposition : Au premier niveau, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous-plafond et une baie vitrée toute hauteur exposée ouest, offrant une vue dégagée sur la campagne et les montagnes où vous saurez contempler le coucher de soleil chaque soir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte une touche de modernité et de convivialité à l’espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une pouvant faire office de bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage supérieur, une spacieuse suite parentale vous attend, avec sa propre salle de bains et ses toilettes, garantissant intimité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, à la fois proche de la nature et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pas de procédure en cours Montant charges annuelles : 5 000 € * (chauffage, électricité et eau compris) *Le montant de charges doivent baisser pour 2026. Nombres de lots : ? Énergie - Consommation conventionnelle 202.8 kWhEP/m².an (D) Énergie - Consommation finale 88.2 kWhEF/m².an (B) Énergie - Estimation des émissions 6.3 kg CO2/m².an (B) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Divonne-les-Bains, situé dans un hameau prisé du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Occupant une authentique ferme gessienne entièrement rénovée, datant de 1800-1850, cet appartement allie caractère et modernité. Développé sur deux niveaux, il offre des espaces généreux, avec une entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace repas. Avec quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes indépendants, ce bien répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale. En annexe, vous disposerez d'une buanderie, d'un local technique, d'un double garage et d'une place de stationnement. À l'extérieur, un jardin privatif de 200 m², accessible depuis le séjour, dispose d'une terrasse et d'espaces verts idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, complété par une cheminée à foyer fermé. Ce bien, emblématique par son authenticité et son cadre de vie privilégié, représente une belle opportunité pour un achat appartement Divonne-les-Bains. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques / Géoportail. - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 1.600,00 €/mois (Assurance et Ordures ménagères) - Nombre de lots : 4. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. L'Eden à Ville-la-Grand offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature, avec ses appartements neufs du 2 au 5 pièces et ses espaces communs : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DOUVAINE – RDC – APPARTEMENT 104 M² – JARDIN & TERRASSE – GARAGE – DIVISON EN 2 LOTS POSSIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 104 m² en rez-de-jardin, situé en plein centre de Douvaine, au sein d'une résidence récente (2014), bien entretenue et économe à l'usage. À l'origine composé de deux appartements distincts, ce bien offre aujourd'hui deux projets clairement identifiés, selon votre objectif. Option résidence principale – grand appartement familial Dans sa configuration actuelle, le bien propose un appartement familial de 104 m², une surface rare en centre-ville. Il bénéficie de volumes confortables, d'une circulation fluide et d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, idéal pour une grande famille recherchant de l'espace et un extérieur sécurisé. La localisation centrale permet un accès immédiat aux écoles, commerces et services, tout en conservant le confort d'un logement en rez-de-jardin. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (cuisine, salle de bain, peintures), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins. Option investisseur – division en deux lots Le bien peut être redivisé en deux appartements indépendants d'environ 50 à 55 m², conformément à sa configuration d'origine. La division est techniquement réalisable, avec un budget de travaux estimé à environ 50 000 €, comprenant la réorganisation des cuisines et salles d'eau ainsi que les travaux d'aménagement intérieur. Cette option convient parfaitement à un projet d'investissement locatif, à une stratégie mixte (résidence principale + location) ou à une revente à la découpe après travaux, dans un secteur porteur. Informations complémentaires Surface : 104 m² Rez-de-chaussée avec jardin et terrasse Immeuble construit en 2014 DPE : D (bonne performance énergétique pour la typologie du bien) Charges de copropriété : 171 € par mois, chauffage inclus, charges maîtrisées et régulières Garage fermé en sous-sol inclus Un bien rare en centre-ville de Douvaine, offrant une forte flexibilité de projet, avec des charges fiables, un bon DPE et un potentiel de valorisation évident. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T1 bis plein de charme à vendre à Thonon-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Vivez au cœur de Thonon-les-Bains ! À seulement quelques pas de la gare, du centre-ville et des accès principaux, cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains offre un potentiel unique, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités à pied. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, une cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un espace salon/coin nuit vous offre un endroit paisible avec une vue dégagée. Ce bien est à personnaliser selon vos envies. Cet appartement nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le rénover à votre goût et de révéler tout son potentiel. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre, cette vente d'appartement à Thonon-les-Bains saura répondre à vos attentes. Les atouts : - Emplacement recherché, proche de toutes commodités - Terrasse privative - Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur. Céline Cailliet d'imoconseil, 06.23.13.74.79, celine.cailliet@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Cet ancien T4 a été entièrement repensé pour offrir de vastes volumes et de grandes pièces. Les travaux réalisés en 2015 comprennent l'isolation par l'intérieur, la réfection complète de l'électricité, de la plomberie et la rénovation complete de l'appartement. Idéalement situé en plein centre de Veigy, à proximité du Bus G, l'appartement se trouve dans une copropriété avec piscine, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il développe un superbe espace de vie lumineux de 56 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Il dispose de deux belles chambres de 15,5 m² et 13,5 m² qui se partagent une grande salle de bain équipée d'une double vasque et d'un WC. L'appartement est complété par une cave et une place de parking extérieure. De beaux volumes, une rénovation soignée et un emplacement idéal font de ce bien une belle opportunité à Veigy. Référence agence : 6561

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à acheter à DIVONNE LES BAINS, situé au sein d’une résidence prisée et sécurisée, idéalement implantée en plein centre-ville du département Ain, en Rhône-Alpes. Ce magnifique duplex de 161 m² Loi Carrez (187 m² au sol) combine élégance, luminosité et volumes généreux, tout en offrant un panorama d’exception. Véritable maison sous le toit, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le niveau principal, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, dispose d’une entrée raffinée menant à une vaste pièce de réception d’environ 50 m², intégrant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine américaine. L'ensemble s’ouvre sur deux balcons, dont un de 14 m², idéal pour des repas en plein air dans un cadre paisible, avec des vues spectaculaires sur le Mont-Blanc, la chaîne des Alpes, la rivière La Versoix et le Jura. À ce niveau, on trouve également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle de douche et un WC, garantissant confort et intimité. La chambre principale est dotée d'un espace bureau aménagé. En annexes, un vaste box fermé de 45 m² et une cave de 10 m² complètent ce bien d'exception. Avec une telle adresse recherchée, des volumes remarquables, une vue iconique et des prestations rares, cette vente appartement à DIVONNE LES BAINS représente une opportunité unique sur le marché.

La résidence « La Maison d'Anthelme » est un programme immobilier neuf destiné aux séniors de plus de 60 ans et idéalement situé Route de Divonne à Versonnex. Pour habiter ou investir, il offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, des établissements de santé et de toutes les commodités. Le bâtiment 5, à l'architecture contemporaine, comprend 12 appartements neufs à vendre. Venez saisir nos derniers T2!. La résidence offre de belles ouvertures sur l'extérieur avec ses terrasses et balcons qui raviront ses futurs propriétaires. Des stationnements et garages privatifs sont également disponibles. En RT2012 - 10% Dans le prolongement de la résidence, la future librairie café « Recto Verso » permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Alpes depuis sa terrasse, dès l'automne. La réhabilitation de la grange permettra de disposer : d'un nouvel espace coworking, d'un atelier de réparation de vélos et de petits objets, d'une chocolaterie artisanale, d'un espace de création d'artisanat et artistique, gérés par le nouveau collectif local « Grange à Pont ». Il est aussi prévu l'installation d'une halle qui pourra accueillir le marché hebdomadaires et diverses manifestations ponctuelles à proximité. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SCIEZ, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce duplex d’exception à vendre. Amateurs de biens atypiques, ce T5 de 100 m² au cachet unique vous séduira par son charme et son caractère. Grâce à son agencement alliant le volume d'une maison au confort d'un appartement, vous vivrez une expérience de vie inédite. Situé en fond de résidence, cet appartement à acheter à SCIEZ vous garantit calme et tranquillité tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Dès votre entrée, laissez-vous éblouir par la pièce de vie sous plafond cathédrale, lumineuse et accueillante, prête à recevoir vos touches personnelles. L’espace est généreux, parfait pour des moments conviviaux. Pour le repos, la suite parentale est un véritable cocon, et à l'étage, trois chambres supplémentaires accueilleront famille et amis avec élégance. À l'extérieur, un jardin de 60 m² s'offre à vous pour des pauses ensoleillées et des soirées sous les étoiles. De plus, ce bien inclut deux places de parking en sous-sol et une cave. Un bien hors du commun à SCIEZ, une invitation à vivre dans un lieu inspirant. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement SCIEZ. Frais de notaire réduits. Nombre de lots de la copropriété : 100. Montant moyen annuel des charges (avec chauffage + eau) : 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Céline PERRARD (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) au 06 30 76 30 59 - Réf.929119.

Dans une nouvelle résidence engagée et vertueuse à ANNEMASSE au cœur de l'écoquartier Château Rouge, à 10km de Genève et au pied du futur tram. Je vous présente cet appartement neuf de 3 pièces, TVA réduite ! Cave et surface extérieure (balcon) stationnement en sous-sol. Résidence vertueuse aux nombreux labels environnement. Prestations soignées, chauffage au sol, balcon 26,72 m² Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466

Prix au m² le plus bas

245 000 €

2 811 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,17 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 19km de Yvoire (74)

EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE - Au coeur du centre ville secteur MJC, venez découvrir cet appartement aux volumes généreux (87m²). Idéalement situé, il vous permet un accès direct au TRAM (Parc Montessuit) ainsi qu'à toutes les commodités et écoles. Au troisième étage sur 5, il dispose d'une magnifique vue sans vis-à-vis sur le Salève. Anciennement aménagé en local professionnel, une rénovation en fera un nid douillet où il fait bon vivre. Il se compose d'un salon séjour double, d'une pièce qui accueille la cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche et WC séparés. Le double vitrage est en cours de changement pour une optimisation énergétique. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage accompagnent ce bien. DPE : D Nombre de lots de copropriété : 136 dont 51 lots principaux Charges annuelles : 4.253,92€ (charges générales, eau chaude, chauffage) Taxe foncière : 1993 € Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 254 €/an. Procédure en cours : neant. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, agrémentée d'un gardien. Cette charmante résidence offre un cadre de vie paisible avec un parc joliment arboré, un terrain de tennis et une piscine, le tout très apprécié des résidents. L'appartement de 100 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de belle architecture également sécurisé, se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec plafond cathédrale et donnant accès à une terrasse orientée sud. Le couloir mène à un cabinet de toilettes pour les visiteurs, une chambre disposant d'une salle de douche et des toilettes privées ainsi qu'un petit balcon, une seconde chambre et une salle de bains avec toilettes. En annexe, dont une cave et un emplacement de parking privé à l'extérieur, cet appartement Divonne-les-Bains à vendre peut également être proposé entièrement meublé si cela est souhaité, au prix de 785 000 €. - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 360,00 € (comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes) + fonds de travaux - Nombre de lots : en attente - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,248 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'année 2023 : 1,031 € à 1,395 €.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

4 116 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville Est

À 11km de Yvoire (74)

EN EXCLUSIVITÉ, L'AGENCE & API IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement en duplex à Thonon-les-Bains, offrant plus de 120 m² de superficie et situé au cœur de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate de la gare, des commerces et de l'accès à l'embarcadère, ce duplex à acheter à Thonon-les-Bains est traversant, lumineux et soigneusement agencé. Il se compose d'un vaste double salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse pleine exposition sud, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains, deux balcons ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'indépendance de l'espace nuit par rapport à l'espace de vie est particulièrement appréciable. Ce duplex à vendre à Thonon-les-Bains est un véritable coup de cœur. Les atouts supplémentaires incluent une situation en centre-ville, un appartement en excellent état, ainsi qu'une cave et une place de stationnement en sous-sol. Un bien rare avec des volumes généreux, idéal pour une famille ou pour un projet de vie en ville. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'AGENCE & API IMMOBILIER dès aujourd'hui à contact@immobilierapi.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à consulter notre site www.immobilierapi.com. Nous sommes impatients de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

À seulement 5 minutes du centre de Douvaine, découvrez cet appartement à acheter à Douvaine, d'une superficie d'environ 93 m2, idéal pour un achat appartement Douvaine. Ce bel appartement de type 3 se compose d'un vaste salon d'environ 31 m2, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son agencement traversant assure une luminosité agréable et des volumes confortables. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce bien rare en vente comprend également deux places de parking privatives et une cave. N'attendez plus pour saisir cette opportunité en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frank BOUDARD vous propose un appartement à vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce T3 lumineux à rafraîchir dispose d'un balcon et offre un beau potentiel. Il se compose d'un séjour agréable donnant sur le balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le bien inclut également une cave, un accès à un parking privé de la copropriété et un ascenseur. Situé à proximité des commodités telles que commerces, transports et écoles, cet appartement à acheter à Annemasse est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 238 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 303,11 € (soit 3 637,27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E, indice 289, et classe climat E, indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Thonon les Bains, proche du centre-ville, dans une petite copropriété à taille humaine, venez visiter ce lumineux T2 traversant d'une superficie de 52 m2. il comprend une entrée, un beau salon-séjour ouvert sur son balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Stationnement collectif. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Résidence de 32 lots dont 12 d'habitation. N'hésitez pas à contacter l'agence pour avoir des renseignements. Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains No ADC 7401 2024 000 000 200 Cette annonce vous est proposée par MANSUY Emmanuel - EI - NoRSAC: 824 481 287 Thonon-les-Bains, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon le Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

149 000 €

3 548 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Yvoire (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté à proximité des écoles et des commerces. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 5mn en voiture. Vous préférez prendre le vélo, la voie verte est à proximité immédiate. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé et vous aurez un balcon de 8,80m². Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation (les arrivées et évacuations pourront être modifiées dans la limite des contraintes techniques). Le coin nuit est actuellement composé d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il n'y a pas de copropriété actuellement sur l'immeuble, celle-ci sera créé avant l'acte authentique en fonction de l'avancement du projet. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.934079