Achat Appartement 4pièces à Chatillon-sur-cluses (74) : 332 annonces

EN EXCLUSIVITE ! Appartement T2 Cluses 74300 – 45 m² RE2020 avec balcon / loggia – 179 000 € – Idéal premier achat ou investisseur Découvrez ce T2 compact et lumineux dans une résidence RE2020 à Cluses, au cœur de la Haute-Savoie dynamique. Parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un frontalier travaillant à Genève. - Surface habitable : 45,73 m² optimisée - Séjour/cuisine ouverte donnant sur balcon / loggia - Chambre avec placard intégré - Entrée avec placard – WC séparé – Salle d'eau équipée (douche + vasque) Points forts : label RE2020 pour des factures d'énergie très basses, cloisons isolées phoniquement, carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie, chauffage individuel, volets roulants motorisés. Résidence calme et contemporaine. À 30 min de Genève via Léman Express, 20 min des stations (Samoens, Morillon, Les Carroz), 40 min du lac d'Annecy. Idéal pour combiner travail frontalier et passion montagne/ski. Prix attractif : 179 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais de notaire réduits – Non soumis DPE. La résidence propose d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

À Bonneville, dans une résidence récente de 2018, découvrez cet appartement T3 de 54 m² en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et de nombreux rangements. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le vrai plus : une terrasse de 35 m² parfaitement exposée, rare et très agréable pour se détendre, prendre ses repas ou aménager un coin extérieur. Pour compléter ce bien, vous disposez : - d'un garage privatif - d'une place de stationnement extérieure privative - d'une cave Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez pas : contactez-nous dès maintenant. Ce bien rare et lumineux mérite d'être découvert rapidement. Référence agence : 640

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au centre de la station des Carroz mais au calme, au RDC d'une petite copropriété, un charmant T1 meublé de 24 m2 en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest. L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m2 avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec WC de 3 m2, d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m2 doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel. Cave de 1,38 m2 + placard à ski en face de la porte d'entrée. Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges Charges de copropriété = 170 EUR / trimestre - Taxe foncière = 451 EUR Info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 EUR net / nuit via Airbnb. Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 EUR et 940 EUR / an (ref tarifs 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (mention obligatoire) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des Carroz. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Fiche N°Id-EXP180259 : Situé au cœur du village de Morillon, découvrez ce bel appartement T4 pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son aménagement intérieur spacieux et convivial. Vous aimerez également la pièce de vie de plus de 35 m², composée d'une salle à manger, d'un salon chaleureux et d'une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments. L'appartement dispose de trois belles chambres, de deux salles de bains ainsi que de deux WC dont un indépendant. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du logement. Côté confort, vous bénéficierez notamment d'un chauffage au sol électrique (réglable à distance) et de volet roulant. Petit plus : espace extérieur. Vendu meublé et équipé. En annexe : 1 Grand garage en sous sol, cave et casier skis. Charges annuelles : 2627 € Taxe foncière : 752 € Taxe habitation : 1610 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 498000 Euros (Dont 4.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 476500 Euros) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2627 Euros/an (soit 219 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T4 de 74m² situé au 1er étage à Bonneville, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Exposé nord-ouest, cet appartement lumineux offre une belle surface comprenant 3 chambres spacieuses, un salon convivial et une cuisine ouverte. Une annexe de 9.1 m² est également disponible, idéale pour le rangement. L'emplacement est privilégié, proche des commerces, écoles et transports, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. L'environnement montagnard séduira les amateurs de nature. Ce bien, à acheter à Bonneville, bénéficie de vues dégagées sur les montagnes et représente une belle opportunité pour les familles. Charmant et spacieux, il mérite d'être visité rapidement.

À la recherche d'un achat appartement Marnaz ? Découvrez ce T4 de 80m² au 2ème étage, exposé nord, bénéficiant d'une agréable annexe de 8,7 m². Situé dans une résidence récente et calme, composée de seulement 35 logements, vous profiterez d'une ambiance intime. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'un jardin privatif pour des moments de détente en extérieur, tout en offrant de belles vues sur les montagnes. Un stationnement en sous-sol, une cave et un local vélos sont également inclus. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans ce quartier résidentiel. À proximité des commerces et des services essentiels, il dispose d'un espace vert commun pour se relaxer. Son accès rapide à l'autoroute vous permet de rejoindre Genève et Chamonix en 40 minutes, et Annecy en 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Marnaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À saisir, grand potentiel.

À vendre, appartement à Sallanches, Haute-Savoie, idéalement situé à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville. Ce bien d'environ 77,32 m² se trouve au sein d'un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, offrant des écoles et des commerces à proximité immédiate. L'appartement Sallanches à vendre est réparti sur un seul niveau et comprend une entrée, trois chambres avec rangements (dont l'une donnant accès au balcon), une cuisine séparée non équipée, un séjour lumineux exposé sud avec accès au balcon, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un cellier. En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un garage fermé. Des travaux d'isolation et de ravalement de façade sont prévus en 2026 pour améliorer les performances énergétiques de la copropriété. Actuellement, le bien est vendu avec un bail en cours, non meublé, avec un loyer mensuel de 750€ + provisions sur charges. Situé au deuxième étage et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement est parfait pour un investissement locatif, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les charges de copropriété s'élèvent à 414 €/mois, incluant le syndic, l'assurance de copropriété, ainsi que les charges communes générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide avec compteurs individualisés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sallanches.

Prix au m² le plus bas

234 000 €

2 304 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101,55 m²
• 3 chambres
• 

À 1km de Chatillon-sur-cluses (74)

Exclusivité à saisir pour un achat appartement Cluses !Au coeur de Cluses (74300), à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous présente en exclusivité cet appartement à vendre, spacieux et moderne de type T4, situé au dernier étage. Cet appartement CLuses à vendre offre une vue dégagée imprenable sur les montagnes environnantes. Avec une surface totale de 101,55 m2, dont 92,45 m2 en loi Carrez, il se compose de trois chambres, d'une terrasse couverte, d'une cave, de places de stationnement libres et d'un jardin collectif.Situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue construite en 1975 et dotée d'un ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2018. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité dans un cadre paisible. Il dispose de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'espaces de rangement et aucun vis-à-vis depuis le séjour, ce qui en fait un bien très recherché dans la région Haute-Savoie.Pour cette vente appartement Cluses, il est fortement conseillé de me contacter rapidement.Agencement :- Entrée avec placard ;- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 39,25 m2 ;- Terrasse de 5,55 m2 ;- Cellier/buanderie de 3,33 m2 ;- Trois chambres de 9,62 m2, 9,44 m2 et 14,26 m2 ;- Salle de bains de 4,66 m2 ;- WC séparé ;- Cave de 9,34 m2, places de stationnement libres et jardin commun.Charges trimestrielles :- Charges générales, entretien et ascenseur : 507,17 € ;- Chauffage et eau chaude : 415,47 € ;- Fonds travaux : 46,80 € ;La copropriété comprend 50 lots principaux avec aucun travaux d'envergure prévu. Une procédure est en cours, suivie de manière rigoureuse par le syndic.Une vidéo de présentation est disponible dans cette annonce et sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi sans tarder avec un plan de financement validé pour bénéficier d'une visite prioritaire.Environnement :- Moins de quinze minutes à pied : crèche, école, collège, lycée, centre-ville, commerces, restaurants, piscine, salle de sport, médecin, pharmacie ;- Arrêt de bus à proximité, desservant la ligne 3 et la gare SNCF de Cluses ;- Domaine skiable de Romme accessible en moins de trente minutes.Taxe foncière : 1 077 € par an.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, fournis par une chaudière à copeaux de bois.Vous envisagez un projet d'achat appartement Cluses ou de vente ? Besoin d'une estimation ? Je vous accompagne en Haute-Savoie (74) et en Rhône-Alpes, ainsi que dans l’Ain (01) et le Canton de Genève.Chers confrères, mon agence est ouverte à l’inter-cabinet, sous conditions de présentation d’un acquéreur qualifié. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'infos sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un duplex à acheter à Saint-Jeoire, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette belle opportunité de vente duplex à Saint-Jeoire. Idéalement situé à proximité des commodités, ce duplex de 78 m² loi Carrez (114 m² au sol) offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux, parfaitement conçu pour répondre aux besoins du quotidien.L'agencement intérieur propose trois chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'un petit espace bureau parfait pour le télétravail. Le séjour, lumineux et orienté plein sud, est agréable à vivre, tandis que la cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, dispose d'un grand plan de travail adapté pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque et WC, ainsi qu'un WC séparé. Ce parquet optimisé comprend divers placards et espaces de rangement qui facilitent une organisation efficace.Côté extérieur, un balcon vous permettra de profiter de l'espace extérieur, tandis qu'une cour commune constitue un atout supplémentaire.Concernant le confort, le duplex dispose d'un poêle à granulés pour une chaleur économique et conviviale et de chauffages électriques en complément. La connexion fibre est également un point fort de ce bien.En termes de localisation, vous serez en plein centre de Saint-Jeoire, avec toutes les commodités accessibles à pied. Le stationnement est facilité grâce aux parkings situés à proximité de la mairie et de l'église.À noter que ce duplex ne dispose pas de garage, de cave ou de place de parking privative, et qu'il n'y a pas d'ascenseur. Les charges de copropriété sont faibles, à hauteur de 600,00 € annuels, sans procédure en cours.Ce duplex lumineux et bien agencé est une occasion à saisir rapidement, alliant charme, confort et un emplacement idéal.Cette annonce est référencée sous le numéro 327387 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Léa Ingremeau (EI), immatriculée au RSAC d’Annecy sous le numéro 94987860700017.Prix du bien : 245 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/03/2026, affichant un score DPE de 208 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1500,00 € et 2090,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l’année 2023.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement Mont-Saxonnex, Haute-Savoie (74130) - 4 pièces, 3 chambres (dont un coin nuit) - 81 m² - Appartement de caractère - Terrain de 7 000 m² - Vue dominante - Calme absolu. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 81 m², situé dans une ancienne ferme de caractère au sein d’une petite copropriété de seulement 2 logements, à l’extrémité d'une impasse à Mont-Saxonnex. L'environnement exceptionnel de ce bien, où calme et nature dominent, saura vous séduire. Cet appartement, niché dans un cadre paisible et préservé, offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Le cachet authentique de la pierre et du bois donne à cet appartement une atmosphère chaleureuse et accueillante. La surface de 81 m² est très fonctionnelle, s'adaptant aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. L'un des principaux atouts de cet appartement Mont-Saxonnex à vendre est son espace extérieur : plus de 7 000 m² de terrain, dont environ 4 000 m² de prairie et un espace boisé, vous garantissant un cadre naturel unique. La prairie, actuellement utilisée pour une petite chèvrerie, comprend un jardin et un coin repas avec table extérieure. De cet espace, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur toute la vallée, offrant un panorama dégagé et apaisant en toute saison. Ce bien rare séduira particulièrement ceux recherchant : - Un cadre de vie sans nuisance - Un environnement naturel privilégié - Une propriété de caractère avec des éléments en pierre et bois - Un grand terrain pour profiter de la nature ou accueillir des animaux À quelques minutes du centre du village de Mont-Saxonnex, vous bénéficierez de la proximité de : - Commerces à environ 5 minutes - Écoles à environ 5 minutes - Accès à l’autoroute A40 (Cluses ou Bonneville) à environ 20 minutes - Stations de ski et activités de montagne à proximité Ce bien, exceptionnel dans la région, représente une opportunité idéale pour les passionnés de nature, de tranquillité et d’authenticité.

Découvrez cet appartement T4 de 80m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Bonneville, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 10m² - 1 parking en supplément Atouts de l'appartement à vendre à Bonneville : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le cadre de leur achat d'appartement à Bonneville. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi : - les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles en France, incluant des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Les photos de synthèse ne sont pas contractuelles et servent d'illustration d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Gillian pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Une nouvelle promotion de 31 appartements répartis dans 3 immeubles de style chalet et bénéficiant d'une excellente localisation, à quelques minutes à pied du centre de Montriond et des arrêts de bus gratuits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Chaque appartement dispose d'une cave, d'un parking souterrain sécurisé et d'un local à vélos commun. Pour les personnes souhaitant louer, ce bien offre la possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat, merci de nous contacter pour plus d'informations. Appartement A301 est un T4 avec 2 coin montagnes au troisième étage offrant 2 chambres plus 2 cabines, 2 salles de bain et deux balcons. L'appartement est exposé sud-ouest et nord-est. D'autres appartements sont disponibles dans ce complexe. Veuillez nous contacter pour obtenir le programme complet et de plus amples informations. Caractéristiques clés - Un appartement de 3 chambres + 2 coin montagne au 3ème étage avec un balcon orienté Sud-Ouest - Excellente situation ensoleillée dans le centre de Montriond - Borne de recharge pour voiture électrique - Bien conçu avec beaucoup de lumière naturelle - Frais de notaire réduits et possibilité de récupérer 20 % de TVA sur l'achat Notre avis Ces appartements bénéficient d'un bel ensoleillement. Accès facile au lac de Montriond, aux sentiers de randonnées et aux domaines skiables environnants, et à quelques minutes à pied du centre ville. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 31 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Emplacement Le Kairn se trouve au centre de Montriond, à seulement 180 mètres de l'arrêt de bus le plus proche et à 270 mètres du centre du village. Montriond dispose d'une sélection de bars, de restaurants et de boutiques. Les remontées mécaniques d'Ardent sont à 8 minutes en voiture et Morzine à 5 minutes en voiture.

Nichée dans le Haut-Chablais, Saint-Jean-d'Aulps a hérité d'une situation idéale, au cœur de la vallée d'Aulps, entre Thonon-les-Bains et Morzine. Au pied du domaine skiable du Roc d'Enfer, relié aux 650 kilomètres de pistes franco-suisses des mythiques « Portes du Soleil », le plus grand domaine skiable transfrontalier d'Europe, Saint-Jean-d'Aulps est à la fois un charmant village convivial et une station de ski familiale ! Des rives du lac d'Annecy à celles du Léman, en passant par les réserves naturelles ou les trois stations thermales réputées, pour finir au sommet des Alpes dans l'une des 50 stations de ski. Accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en RT2012, la résidence fait la part belle aux grandes surfaces d'habitation ouvertes sur l'extérieur, les vues et le grand air ! Chaque logement bénéficie d'un agencement judicieux, en adéquation avec les tendances actuelles et dévoile des prestations particulièrement soignées qui se distinguent par leur qualité et leur durabilité. Pour profiter au mieux des bienfaits d'une vie à la montagne, ils sont tous prolongés avec amplitude par un espace extérieur privatif.Profonds balcons ombragés par une pergola, grandes terrasses à ciel ouvert et/ou jardins engazonnés entourés de haies végétalisées… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

4 226 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,34 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Chatillon-sur-cluses (74)

Achat appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny - T4 récent 82 m² avec grande terrasse et garage - Haute-Savoie, Rhône-AlpesSitué à Saint-Pierre-en-Faucigny, au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée (2017), découvrez cet appartement T4 lumineux de 82 m², moderne et en parfait état. Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux, idéal pour une famille ou des frontaliers travaillant à Genève.**Descriptif du bien** - L'appartement comprend une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un bel espace convivial. - L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC suspendus séparés.**Un extérieur rare** - Profitez d'une grande terrasse couverte de 26 m² en angle, orientée au Sud et à l'Est, parfaite pour vos moments de détente en plein air.**Prestations** - Résidence récente et sécurisée (interphone, digicode) - Chauffage au gaz de ville - Fibre optique - Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques - Cuisine moderne et équipée - Environnement calme et résidentiel**Annexes** - Garage fermé en sous-sol sécurisé - Place de stationnement extérieure**Emplacement stratégique pour les frontaliers** - Gare Léman Express à 5 minutes à pied - Accès rapide à l'autoroute A40 vers Genève et Lyon - Proximité immédiate des commerces, écoles et servicesCet appartement Saint-Pierre-en-Faucigny à vendre avec un grand garage est une opportunité rare sur le marché, idéal comme résidence principale ou investissement locatif pour les frontaliers.Contact : Sylvie Gorka - 3G IMMO Nombre de lots de la copropriété : 492 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie Gorka, inscrite au RSAC d'Annecy n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Morzine en Haute-Savoie ? Ne manquez pas cette opportunité unique avec cet exceptionnel triplex situé dans une ancienne ferme rénovée au cœur de la station, à proximité de l'arrêt des navettes gratuites pour accéder facilement au centre du village et aux pistes de ski. Dans un quartier calme et authentique, cet appartement Morzine à vendre allie élégance traditionnelle et décoration moderne, utilisant des matériaux de qualité. Ce bien rare dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant des espaces comfortables et fonctionnels, parfaits pour recevoir famille et amis. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon idéalement exposé, offrant une vue imprenable sur Nantaux. Un poêle à bois complète ce logement, idéal pour se réchauffer après une journée sur les pistes. La répartition des espaces est la suivante : Rez-de-chaussée : une grande entrée avec rangements, accès au garage, un WC invité, et une chambre avec salle de bains privative. 1er étage : un vaste espace de vie incluant un séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois, une salle de bains et une grande chambre avec placard. 2ème étage : une chambre supplémentaire avec placard. Ce bien est doté d'un garage privé et représente une excellente option pour une résidence principale ou secondaire, dans une petite copropriété de seulement trois lots avec de faibles charges. Appartement vendu meublé.

Appartement T4 au 2ᵉ étage – 90 m² – Garage – Cave – Grand balconSitué au 2ᵉ étage d’un immeuble de seulement trois logements, cet appartement à vendre à Cluses vous offre 90 m² de confort et de bien-être, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports, écoles et loisirs.L'appartement se compose de :* Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour.* Trois chambres dont une suite parentale.* Une salle de bains indépendante.* Un toilette indépendant.* Un grand balcon courant sur toute la longueur.Vous apprécierez également ses nombreux atouts :* Sols neufs.* Électroménager neuf.* Électricité refaite.* Compteur électrique refait.* Ballon d’eau chaude indépendant.* Chauffage au fioul indépendant.En annexes, vous bénéficierez de :* Un garage pour une voiture.* Une cave.Cet appartement Cluses à vendre est idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et prêt à vivre, dans une petite copropriété. Il constitue également une belle opportunité pour un achat appartement Cluses, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.DPE :Niveau de consommation énergétique : 223 kWhEP/m²/an.Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 69 kgCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.Céline JAMPIETRO, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Découvrez cet appartement à vendre à Les Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Peu d'appartements peuvent se vanter de réunir autant de critères recherchés par les amateurs de montagne : une vue imprenable, un espace généreux, une luminosité exceptionnelle et un accès skis aux pieds. Situé au 4ème étage de la résidence du Grand Cerf, bâtisse architecturale de caractère construite en 2019, cet appartement offre une vue spectaculaire sur le village, la vallée et la chaîne de montagnes des Aravis. Grâce aux larges baies vitrées, vous profiterez de la lumière naturelle sur les deux balcons, orientés au sud et à l'ouest. Le design contemporain de cet appartement apporte confort et élégance, agrémenté d'équipements modernes de qualité. Un ascenseur permet un accès direct aux pistes de ski. D'une superficie de 71 m², l'appartement comprend une entrée avec placard, une salle de douche avec WC, une première chambre avec placard et accès au balcon ouest, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ainsi qu'un coin montagne avec lits superposés. La deuxième chambre dispose aussi d'une salle de douche avec WC et d'accès au balcon sud. Il est vendu avec deux casiers à ski, dont l'un est muni d'un sèche-chaussures, une cave et une place de stationnement en sous-sol avec borne de recharge électrique. Un local commun pour les vélos est également disponible pour les propriétaires. La résidence du Grand Cerf incarne l'harmonie entre esthétisme, confort, qualité des matériaux et performances énergétiques.

Nichée dans le Haut-Chablais, Saint-Jean-d'Aulps a hérité d'une situation idéale, au cœur de la vallée d'Aulps, entre Thonon-les-Bains et Morzine. Au pied du domaine skiable du Roc d'Enfer, relié aux 650 kilomètres de pistes franco-suisses des mythiques « Portes du Soleil », le plus grand domaine skiable transfrontalier d'Europe, Saint-Jean-d'Aulps est à la fois un charmant village convivial et une station de ski familiale ! Des rives du lac d'Annecy à celles du Léman, en passant par les réserves naturelles ou les trois stations thermales réputées, pour finir au sommet des Alpes dans l'une des 50 stations de ski. Accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en RT2012, la résidence fait la part belle aux grandes surfaces d'habitation ouvertes sur l'extérieur, les vues et le grand air ! Chaque logement bénéficie d'un agencement judicieux, en adéquation avec les tendances actuelles et dévoile des prestations particulièrement soignées qui se distinguent par leur qualité et leur durabilité. Pour profiter au mieux des bienfaits d'une vie à la montagne, ils sont tous prolongés avec amplitude par un espace extérieur privatif.Profonds balcons ombragés par une pergola, grandes terrasses à ciel ouvert et/ou jardins engazonnés entourés de haies végétalisées… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MORZINE 74110 - EXCLUSIVITÉ - PENTHOUSE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE À 360° - COEUR DE STATION Situé en plein cœur de Morzine, cette station emblématique des Alpes françaises, Emmanuelle ROSSET de 3G IMMO vous présente en exclusivité un penthouse rare, offrant une vue imprenable à 360° sur les majestueux sommets alpins. Ce bien d'exception combine élégance contemporaine et prestations de prestige, tout en incarnant l'art de vivre en altitude. Niché au sein du réputé domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe, Morzine séduira les amateurs de montagne par son authenticité savoyarde et son dynamisme, tant en hiver qu'en été. La station est particulièrement prisée pour ses panoramas grandioses et son accès direct aux pistes. Idéalement situé au centre de Morzine, à proximité de l'Office de Tourisme, des commerces et des navettes vers Avoriaz, la résidence Le Mas de Joux Plane est une adresse confidentielle et prisée. Moderne et élégante, elle offre un emplacement idéal en pied de pistes, alliant tranquillité et ensoleillement. Situé au 4ème et dernier étage, ce penthouse de 149 m² représente le luxe alpin à son meilleur. Accessible par ascenseur, il surplombe la vallée et propose une vue exceptionnelle sur les massifs environnants. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, s'élargit sur un balcon qui enveloppe l'appartement, créant une sensation de survol des Alpes. La cuisine haut de gamme, avec ses lignes épurées et son plan de travail en marbre du Zimbabwe, est conçue pour les passionnés de gastronomie. Des matériaux nobles et une décoration soignée soulignent le haut niveau de finition. À l'étage, l'espace nuit offre un confort absolu : - Une suite parentale somptueuse avec salle de bains double et vaste dressing - Une chambre double avec salle de bains privative - Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau Chaque espace préserve intimité et sérénité. La triple exposition assure une luminosité naturelle et des vues spectaculaires à chaque moment du jour, tout en garantissant un calme appréciable. Prestations clés : - 149 m² habitables en configuration duplex - 4 salles de bains, dont deux pour la suite parentale - Balcon panoramique entourant l'appartement - Garage double sécurisé en sous-sol - Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels - Charges de copropriété : environ 2 500 € / an - Consommation énergétique maîtrisée : environ 1 000 € / an Ce penthouse unique, très rare sur le marché de l'achat appartement Morzine, n'a jamais été proposé à la revente et a été peu occupé. Une opportunité confidentielle pour ceux en quête d'un appartement à acheter Morzine, alliant hauteur, élégance et tranquillité. Une visite s'impose ! CONTACT / Emmanuelle Rosset - 3G IMMO emmanuelle@rosset-immobilier.fr +33 6 25 45 32 09 Nombre de lots de la copropriété : 21 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Bonneville, en Haute-Savoie ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous proposons un T4 de 79m², situé au 1er étage d’une future résidence moderne et sécurisée. L'appartement se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 9m² - 2 parkings en sus Les atouts de cet appartement à vendre à Bonneville : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - un accès à l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris des biens hors marché et des retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations sur cet appartement en vente à Bonneville, contactez Rémi dès aujourd’hui au 06 08.71 78.02. Disponible 7/7.

Situé à quelques minutes à pied du centre de Morzine, cet appartement lumineux de trois chambres récemment rénové représente une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. Sa localisation permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants et bars du village, tandis que l'arrêt de la navette gratuite pour les pistes se trouve à proximité immédiate. L'appartement se trouve au niveau inférieur d'une résidence bien entretenue et bénéficie d'une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à la location saisonnière ou au logement de personnel. La pièce de vie principale propose un bel espace ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas avec une grande table ainsi qu'un salon confortable avec espace télévision. L'ensemble offre un cadre convivial pour se détendre après une journée en montagne ou recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres. La première dispose d'un lit simple et de lits superposés, idéale pour accueillir plusieurs couchages. La deuxième chambre comprend un lit double avec rangement intégré. La troisième chambre propose également un lit double, un placard intégré ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche et WC. L'appartement comprend également une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, de WC et d'une machine à laver. En complément, le bien dispose d'une place de parking privative, d'une très grande cave offrant un espace de stockage important ainsi que d'un casier à skis. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être utilisé immédiatement et représente une belle opportunité d'investissement dans la station de Morzine, située à environ 75 minutes de l'aéroport international de Genève. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez L'Alpée, un programme immobilier neuf de qualité situé à Montriond, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce projet se compose de seulement 19 appartements, répartis entre deux résidences au style chalet. Idéalement positionnés sur le tracé de la navette de ski, ces appartements se trouvent à quelques minutes de marche des commodités du village.Pour ceux qui envisagent un achat appartement Montriond, les prix commencent à 420 000 € pour un appartement d'une chambre et peuvent atteindre 1 045 000 € pour le penthouse de quatre chambres. Chaque appartement est proposé « clé en main », incluant les revêtements de sol, les finitions murales ainsi que des cuisines et salles de bains entièrement équipées.L'acquéreur a la possibilité de personnaliser son appartement en sélectionnant parmi un large choix de carrelages, revêtements de sol et styles de cuisine. Les cuisines disposent d'équipements modernes tels qu'un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Les résidences, revêtues de bois et de pierre naturelle, s'intègrent parfaitement au paysage montagnard tout en nécessitant peu d'entretien. Chaque appartement dispose d'un grand balcon ou d'une terrasse privative, ainsi qu'une place de parking couverte incluse dans le prix.Profitez des nombreux avantages de la vente appartement Montriond sur plan, notamment des frais de notaire réduits et la possibilité d'un étalement des paiements en fonction de l'avancée des travaux. La livraison de la résidence L'Alpée est prévue pour fin 2027.Parmi les appartements à acheter à Montriond, nous vous présentons : **Appt B002** : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T4 comprend trois chambres, un coin montagne, et un séjour spacieux avec accès à un balcon filant de 52,56 m². Sa surface totale est de 96,36 m².**Appt B201** : Appartement en duplex au deuxième étage, offrant un espace cuisine/séjour de 33,6 m² et un plafond cathédrale. Il dispose de trois chambres, deux balcons, et une surface totale de 112,96 m².

Nichée dans le Haut-Chablais, Saint-Jean-d'Aulps a hérité d'une situation idéale, au cœur de la vallée d'Aulps, entre Thonon-les-Bains et Morzine. Au pied du domaine skiable du Roc d'Enfer, relié aux 650 kilomètres de pistes franco-suisses des mythiques « Portes du Soleil », le plus grand domaine skiable transfrontalier d'Europe, Saint-Jean-d'Aulps est à la fois un charmant village convivial et une station de ski familiale ! Des rives du lac d'Annecy à celles du Léman, en passant par les réserves naturelles ou les trois stations thermales réputées, pour finir au sommet des Alpes dans l'une des 50 stations de ski. Accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en RT2012, la résidence fait la part belle aux grandes surfaces d'habitation ouvertes sur l'extérieur, les vues et le grand air ! Chaque logement bénéficie d'un agencement judicieux, en adéquation avec les tendances actuelles et dévoile des prestations particulièrement soignées qui se distinguent par leur qualité et leur durabilité. Pour profiter au mieux des bienfaits d'une vie à la montagne, ils sont tous prolongés avec amplitude par un espace extérieur privatif.Profonds balcons ombragés par une pergola, grandes terrasses à ciel ouvert et/ou jardins engazonnés entourés de haies végétalisées… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Pierre-en-Faucigny, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T4 à vendre au troisième et dernier étage. Avec une belle tropézienne orientée plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes, cet appartement se compose d'une spacieux salon avec cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Ce bien idéalement situé à proximité du centre-ville inclut également un garage, une cave et un cellier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Pierre-en-Faucigny, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérémy Moraga - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°944370733. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre de 82 m², construit en 1975, situé à proximité immédiate des commodités et des pistes de ski. Niché au premier étage d'une copropriété lumineuse gérée par un syndic bénévole, cet appartement bénéficie de faibles charges. La propriété offre une vue magnifique et est orientée plein Sud/Est, garantissant une luminosité optimale. Vous y trouverez un environnement calme propice à la détente. L'appartement est accompagné de quatre places de parking, et toutes les commodités se rejoignent facilement à pied. De plus, les navettes pour les pistes de ski sont également accessibles à pied. La configuration de cet appartement est la suivante : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte donnant accès à un balcon - Un salon/salle à manger avec accès au balcon - Trois chambres, dont une avec accès au balcon - Deux salles de bains, dont une avec WC - Un WC séparé - Une cave - Un grenier - Quatre places de stationnement Il existe plusieurs possibilités pour cet appartement. Une chambre a été aménagée en cuisine/salle à manger, permettant de créer deux T2 séparés. - Première option : procéder à l'achat pour de la location (environ 1800 euros la semaine pour les deux unités). - Deuxième option : acheter l'appartement et louer une partie pour aider à financer l'achat. - Troisième option : restaurer le bien en T4, entraînant des travaux mineurs (démontage de la cuisine, modification de cloisons). Cette vente appartement Le Grand-Bornand représente une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez-moi dès à présent si ce bien vous intéresse.Référence de l'annonce : 326490. Présentée par BSK Immobilier via votre agent commercial JULIEN SERRANO (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 599 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 15. Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €. Performance énergétique : - Date de réalisation du DPE : 25/09/2025 - Score DPE : 220 kWhEP/m²/an - Score GES : 68 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,00 € et 3130,00 € par an, prix moyens indexés sur 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Scionzier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée, à vendre. Situé dans une petite résidence sécurisée, il dispose d'un terrain privatif de 330 m² avec une piscine. Cet appartement à acheter à Scionzier se trouve au cœur de la ville, à proximité des écoles et des commerces. Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une vaste terrasse de plus de 75 m². En option, un garage est disponible pour 20 000€. La copropriété, composée de 39 logements, offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis et bien exposé au sud-est. Actuellement, un locataire occupe l'appartement jusqu'en juillet 2026 pour un loyer de 1 200 € par mois, avec 200 € de charges, mais il pourra être libéré pour la vente si désiré. Côté techniques : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel et piscine hors sol avec filtre à sable. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € et la taxe foncière à environ 800 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez georisques.gouv.fr. Cette annonce représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Scionzier.

À vendre, un appartement spacieux de 3 chambres situé au rez-de-chaussée à Morzine, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement bien entretenu offre un grand espace de vie ouvert, une salle d’eau avec WC séparé et un généreux balcon orienté plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur Morzine. Caractéristiques clés : - Appartement de 3 chambres et 1 salle de bain - Grand espace de vie ouvert avec balcon orienté sud - Placards intégrés et buanderie séparée - Place de parking couverte privée - Grande cave à skis avec espace de stockage supplémentaire dans les parties communes Notre avis : Cet appartement lumineux et bien proportionné est parfait comme résidence principale ou secondaire. Avec une cuisine et une salle de bain récemment rénovées, il est prêt à emménager. Sa disposition et son espace extérieur en font un bien particulièrement attrayant pour les familles ou comme investissement locatif. Emplacement : L’appartement est situé au calme, à quelques pas d’un arrêt de ski-bus. Une boulangerie et des commerces locaux sont accessibles à pied, et le centre de Morzine se trouve à seulement 2 km, soit cinq minutes en voiture. Pas de procédure en cours.

Nichée dans le Haut-Chablais, Saint-Jean-d'Aulps a hérité d'une situation idéale, au cœur de la vallée d'Aulps, entre Thonon-les-Bains et Morzine. Au pied du domaine skiable du Roc d'Enfer, relié aux 650 kilomètres de pistes franco-suisses des mythiques « Portes du Soleil », le plus grand domaine skiable transfrontalier d'Europe, Saint-Jean-d'Aulps est à la fois un charmant village convivial et une station de ski familiale ! Des rives du lac d'Annecy à celles du Léman, en passant par les réserves naturelles ou les trois stations thermales réputées, pour finir au sommet des Alpes dans l'une des 50 stations de ski. Accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en RT2012, la résidence fait la part belle aux grandes surfaces d'habitation ouvertes sur l'extérieur, les vues et le grand air ! Chaque logement bénéficie d'un agencement judicieux, en adéquation avec les tendances actuelles et dévoile des prestations particulièrement soignées qui se distinguent par leur qualité et leur durabilité. Pour profiter au mieux des bienfaits d'une vie à la montagne, ils sont tous prolongés avec amplitude par un espace extérieur privatif.Profonds balcons ombragés par une pergola, grandes terrasses à ciel ouvert et/ou jardins engazonnés entourés de haies végétalisées… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Les Gets, situé au cœur du village, au 2ᵉ étage d’une résidence récente datant de 2021 avec ascenseur. Ce bien de 4 pièces allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité dans un environnement calme et soigné, parfait pour un achat appartement Les Gets.Dès l’entrée, spacieuse et dotée de nombreux rangements, vous serez séduits par les volumes et la fluidité de la distribution. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprend un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace se prolonge harmonieusement vers une belle terrasse, parfaite pour profiter d’un extérieur en toute saison.L’espace nuit se compose d’une chambre cabine avec lits superposés, pratique pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux grandes chambres avec rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative, offrant un confort supplémentaire. Deux salles d’eau contemporaines et deux WC indépendants viennent compléter ce bien, garantissant praticité et intimité.En annexes, vous disposerez d’un garage fermé et d’un casier à skis, des atouts rares et recherchés.Cet appartement, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien saura séduire grâce à son emplacement privilégié en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, et ses prestations de qualité.

Frédéric vous présente un appartement T4 en vente à Saint-Pierre-en-Faucigny, situé au cœur de cette charmante commune de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien lumineux dispose d'une spacieuse terrasse orientée sud-ouest et bénéficie de la proximité de tous les commerces. Une option de garage est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Pierre-en-Faucigny, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Frédéric BURNIER, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 512 723 842. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Morzine, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Morzine est l'une des stations les plus prisées des Alpes, offrant une atmosphère accueillante et une vie animée toute l'année. Située au cœur du village, cette résidence se trouve à seulement trois minutes à pied des télécabines de Super Morzine et du Pleney, permettant un accès direct aux meilleurs domaines skiables et aux pistes de VTT. À proximité immédiate des restaurants, commerces et cafés, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie de village, que ce soit pour des vacances ou un logement permanent. Ce programme immobilier inclut deux magnifiques penthouses et un spacieux appartement de cinq chambres. Les penthouses se composent de trois chambres, d'un dortoir et d'une grande mezzanine modulable, parfaite pour un bureau ou une chambre supplémentaire. L'appartement familial, quant à lui, dispose d'une triple exposition et de balcons sur toutes les façades, assurant ainsi une luminosité maximale. La conception architecturale est typiquement alpine, avec de larges balcons en bois sculpté et des finitions haut de gamme qui témoignent du savoir-faire du promoteur, un acteur clé à Morzine. Ce bien, au potentiel locatif exceptionnel en raison de sa situation centrale et de ses prestations, est une véritable opportunité pour les familles ou investisseurs intéressés par la vente d'appartement à Morzine. De plus, grâce à sa nouvelle construction, les frais de notaire sont réduits à environ 2 %, et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat représente un avantage financier considérable d'environ 20 %. Ce bien 'clés en main', comprenant un parking souterrain et une cave, mérite votre attention. Dans une copropriété de 50 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.