Achat Appartement à Thônes (74) : 43 annonces

ÀThônes, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence, à seulement une minute à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Cet appartement Thônes à vendre, d'une superficie d'environ 36 m² Loi Carrez, se compose d'une entrée, d'un coin nuit de 3 couchages pouvant faire office de hall d'entrée ou de bureau, d'une chambre spacieuse avec un grand placard, d'une salle d'eau récente avec branchement pour machine à laver, de WC séparés et d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Celle-ci donne accès à un balcon exposé plein Sud, offrant une vue imprenable sur la Tournette. Ce bien comprend également une cave et un casier à skis. Le stationnement est facilité grâce au parking de la copropriété, déneigé en hiver et sécurisé par une barrière automatique. Entièrement rénové, cet appartement est idéal tant pour un achat appartement Thônes en résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La toiture est neuve (travaux prévus pour le printemps 2026). Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 220 000 €. La copropriété se compose de 37 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 150 €/an et aucune procédure en cours. Classe énergétique D, Classe climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard) entre 710 € et 990 €. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce T4 récemment rénové et situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Thônes, ses commerces et commodités. L'appartement de 84,54 m² Loi Carrez situé au 1er étage sans ascenseur se compose d'une grande entrée avec placards, une salle d'eau élégante, 3 chambres dont une avec accès terrasse Sud, un WC séparé et une cuisine moderne aménagée fermée avec un accès terrasse Sud. Une grande et lumineuse pièce de vie de presque 26 m² donnant accès à une seconde terrasse exposé Sud. Un garage de 19,10 m² et une grande cave de 7,50 m² complètent ce bien en excellent état. En résidence principale ou secondaire, cet appartement est idéal pour une famille avec enfants, sa localisation permettant un accès facile à pied aux commodités (5 minutes), crèche, écoles maternelle, primaire, collège et lycée (10 minutes) ainsi qu'aux transports en commun avec la gare routière située à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 375 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en exclusivité chez Agence.Immo un appartement 2 pièces de 53 m² loi carrez situé au 2e étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'un séjour exposé sud donnant accès à un grand balcon coté cours, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de plusieurs dégagements optimisés pour le rangement. Ce bien bénéfice d'un très bon DPE classé C du à une rénovation il y a 5 ans. Très peu de charges, syndic bénévole, chauffage électrique individuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en plein centre de Thônes, à deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supérettes), du marché hebdomadaire et des services municipaux (médiathèque, équipements sportifs). Écoles primaires et collège accessibles à courte distance à pied, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies. Accès proche aux sentiers de randonnée et aux espaces verts, proximité des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand pour les activités de montagne. Transports : liaisons régulières de bus vers Annecy et les stations environnantes. Gare la plus proche : gare d'Annecy, accessible en voiture en environ 25 minutes. Ne tardez pas à programmer une visite en contactant : Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31 RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien SUIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement de 4 pièces avec jardin privatif SOUS-OFFRE Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER ce superbe appartement de quatre pièces construit en 2024 et bénéficiant d'un magnifique jardin paysagé privatif de 267 m2. D'une surface au sol habitable de 107 m2 environ (95.48 m2 Carrez), il offre aujourd'hui un magnifique séjour de 40 m2 environ composé d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle-à-manger agrémenté d'un poêle à granules programmable et de grandes portes vitrées pour profiter pleinement de sa belle terrasse et de son joli jardin tout au long de la journée. S'ajoute à ce bel espace de détente, une buanderie et trois suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs. En annexe, une cave de 5 m2 et deux places de parking privatives extérieures dont une couverte. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Thônes, véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis, est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Copropriété de 9 lots principaux répartis entre 3 bâtiments avec une quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s'élève à environ 209EUR. Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

En exclusivité, situé au deuxième étage d'une petite copropriété dans le coeur historique de Thônes, ce T2 lumineux vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 26 m², baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert de 9 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m² avec une ouverture sur le salon. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Vous apprécierez également les nombreux rangements présents dans l'appartement, ainsi que le cellier privatif de plus de 6 m² situé juste à côté de l'entrée. Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement peut devenir un plateau où tout reste à imaginer. Possibilité de créer une deuxième chambre. Ce bien est présenté par : +33 (0). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte T CPI• RCP

En exclusivité, situé au troisième étage d'une petite copropriété dans le coeur historique de Thônes, ce T3 lumineux de 94.52m² habitable et 78.2 loi carrez vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 44 m² avec un coin cuisine ouvert. A cet étage, une salle de douche et un WC séparés viennent compléter le bien. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 10m² et 12m² avec rangements. En annexe, une cave pour ainsi créer du rangement supplémentaire. Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce bien est présenté par : +33 (0). Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 326400€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr CPI 017 580

Au sein de la résidence L'Idylle, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement T3 de 73.93 m2 avec un balcon de 10.61 m2, situé au 2e étage. Ce bien neuf, idéal pour votre achat appartement Thônes, se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 28.05 m2, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez de finitions haut de gamme, notamment des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, garantissant une performance énergétique optimale. La sécurité est renforcée grâce à des portes d'entrée A2P* 3 points certifiées. Pratique, cet appartement à acheter à Thônes inclut des rangements intégrés avec placard d'entrée et dressing dans la chambre. L'isolation est renforcée par des cloisons Placostil® de 72 mm, et le sol est revêtu de carrelage en grès cérame 60x60 dans les pièces de vie et les salles d'eau, ainsi que de parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bain sont complètes avec un meuble vasque éclairé, un sèche-serviettes et une robinetterie thermostatique. Le chauffage individuel à gaz à condensation est particulièrement efficace. L'Idylle vous offre bien plus qu'un simple appartement ; c'est un véritable art de vivre au cœur de Thônes, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir cet appartement Thônes à vendre. Contactez Peak Immobilier dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.

À THÔNES, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre, offrant un fort potentiel d'extension. Idéalement situé près du centre, des écoles et des commerces, cet appartement traversant de 87,63 m² Carrez, plus 108 m² de plateau à aménager, constitue une opportunité intéressante tant pour un achat appartement THONES en résidence principale que pour un projet d'investissement. L'appartement principal, nécessitant quelques travaux de rénovation, présente une base saine et fonctionnelle que vous pourrez personnaliser selon vos besoins. ⸻ Un potentiel unique et évolutif Outre l'appartement principal, bénéficiez de surfaces annexes remarquables : • Environ 108 m² supplémentaires à exploiter • Cave • Pièce chaufferie de 51 m² • Plateau à l'étage supérieur, parfait pour : - la création d'un logement indépendant spacieux, - ou une extension de l'appartement existant (duplex, suite parentale, bureau, etc.) • Balcon filant de 30 m² apportant luminosité et confort • Deux places de parking privatifs ⸻ Un bien aux multiples projets Ce bien est idéal pour : - une résidence principale avec un fort potentiel d'agrandissement, - un projet locatif, - ou une valorisation après travaux. Avec sa configuration traversante, sa localisation privilégiée et un volume exploitable important, cet appartement à acheter THONES représente une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder pour les passionnés de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.915746

Coup de cœur du secteur

229 000 €

5 712 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,09 m²
• 1 chambre
• 

Thônes (74)

Profitez d'une occasion unique avec cet appartement à acheter à Thônes, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur en plein centre de Thônes, Haute-Savoie. Cette propriété comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée Mobalpa, et un balcon orienté Est et Sud. Vous y trouverez également une cabine, une chambre, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Récemment rénové, cet appartement bénéficie d'un ballon d'eau chaude neuf, de menuiseries en bois récentes, de volets roulants électriques, ainsi que de nouveaux sols, électricité et salle d'eau. Une cave est incluse avec le bien, et un parking est disponible dans la copropriété. Pour les personnes intéressées par la vente d'un appartement à Thônes, une visite virtuelle est disponible sur demande. Découvrez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

*EXCLUSIVITÉ* Appartement à vendre situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence paisible, à seulement 400 mètres à pied du centre-ville de Thônes en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un balcon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave est également incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Thônes. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement 2 pièces de 37m2, situé au deuxième étage d'une charmante copropriété en plein cœur du village de Thônes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Thônes, étant proche de toutes les commodités et des transports publics. Avec une exposition Est et sans vis-à-vis, cet appartement vous offre une vue imprenable sur le centre historique du village et les montagnes environnantes. L'intérieur comprend un beau salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée récente, une chambre donnant accès à un balcon, une salle de bain avec wc et un cellier. Les prestations de cet appartement Thônes à vendre sont de qualité et ne nécessitent aucun travaux. En termes de localisation, vous serez à quelques pas de toutes les commodités, à 15 minutes des stations de ski de La Clusaz-Manigod et Le Grand-Bornand Chinaillon, à 30 minutes d'Annecy et à une heure de Genève. Contactez Sophie BARBEDIENNE, agent commercial, au mobile : 06.13.37.58.49 ou par mail : sophie@laporte-immobilier.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement paisible et calme, cet appartement T3 de 65,78 m² offre une vue dégagée sur le Lachat et la vallée. À seulement 2 minutes à pied vous retrouvez le centre-ville de Thônes avec tous les services (médicaux, paramédicaux, sportifs, culturels…) et les commerces de Thônes. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un couloir desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, 2 chambres dont une avec accès balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Le grand balcon orienté Ouest d'environ 13 m² vous permettra de profiter des soirées ensoleillées. Un grand garage de 18 m² et un jardin partagé avec source complètent ce bien. Pour les amateurs de nature, les départs de randonnées se font depuis la résidence. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Aravis International : Situé au dernier étage d'une résidence récente, cet appartement T4 de 89,69 m2 à vendre à Thônes se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement idéal, à proximité des commerces et des transports. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce à vivre de plus de 32 m2, lumineuse et ouvrant sur une belle terrasse de plus de 21 m2, un véritable espace de détente en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain agréable avec baignoire et double vasque. Une buanderie indépendante vient compléter ce bien, offrant un espace fonctionnel pour le rangement au quotidien. Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel au gaz et une isolation performante conforme aux dernières normes énergétiques, garantissant une efficacité optimale et des économies d'énergie. Ce cadre de vie idéal combine modernité, confort et praticité, dans une résidence au design soigné. Pour votre projet d'achat d'appartement à Thônes, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Une visite virtuelle est également disponible. (Photos non contractuelles) Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980. CPI 7401 2016 000 017 580.

À la recherche d'un appartement à acheter à Thônes ? Découvrez cet appartement T3 en vente à Thônes, situé dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, dans un quartier prisé de la région Rhône-Alpes. À seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations des Aravis, cet appartement de 79,53 m² au rez-de-jardin offre un accès facile à toutes les commodités à pied. Cet appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire ou douche, un WC séparé et deux chambres dont une avec accès à un balcon de 4,81 m² orienté Ouest. La cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 42,03 m² vous permettra de profiter d'un cadre de vie convivial. De plus, la pièce de vie donne accès à une terrasse de 9,54 m² et à un jardin privatif de 15 m² exposé Sud.En ce qui concerne les annexes, un local à vélos collectif est à votre disposition et il est possible d'acquérir un garage. Ce programme immobilier propose de belles prestations, y compris la personnalisation des sols et des faïences de cuisine et salle de bains, ainsi qu'un accès sécurisé via visiophone et des menuiseries doubles vitrages isolantes. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024/1er trimestre 2025, avec une future copropriété de 9 logements. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone. D'autres T3 sont également disponibles, avec des frais de notaire réduits et des honoraires à la charge du vendeur. Ce bien se situe en Haute-Savoie, où aucune procédure n'est en cours. Le DPE est vierge et les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Thônes, situé dans le quartier prisé des Chalets d'Armand, à seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations de ski des Aravis. Cette propriété, d'une surface habitable de 234,87 m² (dont 164,70 m² Loi Carrez), se trouve au dernier étage d'une mini-résidence avec ascenseur et sans vis-à-vis. Idéal pour un achat appartement Thônes, il comprend 7 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC séparés, un cellier et une cuisine ouverte sur un séjour spacieux (65,09 m²). La pièce de vie donne accès à une terrasse de 23,60 m² orientée plein sud. La copropriété, qui sera composée de 9 logements, propose des prestations de qualité, telles que la personnalisation des sols et des faïences, un visiophone pour un accès sécurisé, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027. Profitez d'opportunités à faible coût avec des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Prix au m² le plus bas

375 000 €

2 586 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 145 m²
• 2 chambres
• 

Thônes (74)

iad France - Frederic Josselin vous propose: Thônes – Vue panoramique, exposition plein sud, combles aménagés. Imaginez une vie où tout se fait à pied, écoles, commerces, médecin et transports. Ce magnifique duplex de 145 m2 au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49m2 inférieurs a 1,80, balcon d’environ 9 m2 et cave d’environ 10 m2. L’appartement est situé au premier étage d’une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c’est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun. À l’intérieur : entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse. Chambre d’amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie). Les combles aménagés inf à 1,80m offrent un superbe espace pour les enfants : deux espaces possibles ou coins jeux, salle TV… Chacun son univers, sa cabane. Pour finir une une place de parking. Comme souvent, en montagne, pour profiter du soleil et du panorama, il faut être légèrement au-dessus de la route — ici, le résultat est un bel équilibre entre vue, accessibilité et confort. Le vrai plus pour les parents et les enfants, commodité, École et collège à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du centre historique de Thônes, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un superbe duplex de 120 m², avec 80 m² conformes à la Loi Carrez, entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée sur mesure, une pièce de vie spacieuse, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, vous trouverez un bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'une suite disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. Une cave voutée complète ce bien, idéale pour les amateurs de vin ou pour le rangement de skis et vélos. Un garage peut être acquis en supplément. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 370 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élevant à 1 580 €/an. Des travaux de peinture des façades et de l'escalier sont en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est évalué entre 1180.00 et 1630.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

478 000 €

6 010 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,53 m²
• 2 chambres
• 

Thônes (74)

Situé en plein centre ville de Thônes, à 3 minutes à pied des commerces et activités, trouvez ici votre futur appartement. Les Chalets d'Armand, ce sont deux petites résidences, de 4 et 5 appartements allant du T3 au T8. Ces habitations ont été pensé pour vous offrir des espaces de vie spacieux et lumineux. Complétées par leurs espaces extérieurs, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Enfin, ces résidences, classées A sur le DPE, vous offriront confort de vie et de faibles dépenses énergétiques. Superficie : de 79 à 164 m2 Prix : à partir de 478 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

*EXCLUSIVITE* Appartement à acheter à Thônes, situé au calme et au cœur de la ville, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au 3ème étage, accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien. De plus, la résidence est dotée d'un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Thônes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 spacieux de 71,85 m² à Thônes, en Haute-Savoie, idéal pour un achat d'appartement à Thônes. Il se compose d'une pièce à vivre de plus de 34 m² ouvrant sur un balcon de près de 11 m², de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'une buanderie, et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Thônes et contactez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier, Damien VIDAL, est à votre disposition au +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980, CPI 7401 2016 000 017 580.

*EXCLUSIVITÉ* Visite virtuelle disponible sur demande. Vente appartement Thônes, cet appartement à vendre est situé au 3ème étage d'une résidence au cœur de Thônes, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, et une terrasse exposée à l'ouest (7,8 m²). L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une place de parking, une cave et un casier à skis sont inclus. Si vous envisagez un achat appartement Thônes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Meilleur rendement locatif

220 500 €

3 585 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,5 m²
• 2 chambres
• 

Thônes (74)

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 11 lots en plein cœur de Thônes, en Haute-Savoie, cet appartement T3 d'environ 62 m² Loi Carrez est une véritable opportunité pour un achat appartement Thônes. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres, ainsi que d'une cuisine agréable et d'un salon/salle à manger avec poutres apparentes. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2027. La toiture de la résidence a été refaite en 2017, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à vendre à Thônes est à découvrir sans tarder. Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 210 000 €. Dans cette copropriété, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 450 €/an et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580,00 et 830,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Thônes ? Ce bien d'exception est idéalement situé dans un quartier prisé de Thônes, Haute-Savoie, au sein du nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND. À seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations de ski des Aravis, cet appartement T4 en duplex est une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Thônes. S'étendant sur une surface habitable de 122.32 m² (109.59 m² Loi Carrez), il se trouve au dernier étage d'une mini-résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il offre une entrée, une salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, un WC séparé, et deux chambres dont une avec accès à un balcon de 4.81 m² orienté Ouest et l'autre avec placard. La cuisine ouverte sur le séjour (39.47 m² de pièce à vivre) s'ouvre sur une terrasse de 9.82 m² orientée Sud. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. En annexe, un local à vélos est à votre disposition, et il est possible d'acquérir un garage. Cette future construction promet de belles prestations, avec personnalisation des sols, menuiseries en double vitrage, visiophone pour un accès sécurisé et chauffage par pompe à chaleur. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2024 ou le premier trimestre 2025. Les frais de notaire sont réduits, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours et le DPE est vierge. Pour plus d'informations, contactez notre agence par mail ou par téléphone. D'autres appartements T4 Duplex sont également disponibles.

En exclusivité avec Aravis International, découvrez cet appartement à vendre à Thônes, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce grand T3 de plus de 71 m² comprend une pièce à vivre spacieuse de 31 m², donnant sur une loggia de près de 15 m². Il dispose également de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. La possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément est également offerte. Pour toute information complémentaire et pour un achat appartement Thônes, rendez-vous dans notre agence située au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier, Damien VIDAL, est joignable au +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980. CPI 7401 2016 000 017 580.

À la recherche d'un appartement à acheter à Thônes, en Haute-Savoie ? Nous vous présentons cet appartement T5 à vendre dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, idéalement situé dans un quartier prisé. À seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations des Aravis, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités à pied. Cet appartement de 112,60 m² au rez-de-jardin d'une mini-résidence avec ascenseur sans vis-à-vis dispose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de 4 chambres, dont une avec salle d'eau. Vous apprécierez également un balcon de 4,77 m² orienté Ouest et un cellier, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 39,83 m². La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 11,60 m² orientée Sud, parfaite pour profiter du soleil. En plus, un local à vélos est à votre disposition, et il est possible d'acquérir un garage. Cette future construction offre de belles prestations, telles que du parquet ou du carrelage dans toutes les pièces, avec la possibilité de personnaliser les sols et les faïences de la cuisine et de la salle de bains. Le bâtiment sera équipé d'un visiophone pour un accès sécurisé, de menuiseries double vitrage isolantes, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.La copropriété comptera 9 logements répartis en 2 mini-résidences, avec une livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027. Le Bilan de Performance Énergétique (BPE) du projet est classé A. Pour plus d'informations, contactez notre agence par mail ou par téléphone. Profitez de frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 9 lots, sans procédures en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier prisé de Thônes, dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, cet appartement T5 à vendre vous attend. À seulement 20 km d'Annecy et 15 minutes des stations de skis des Aravis, cet appartement à acheter à Thônes bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités à pied. Avec une surface habitable de 115,81 m², cet appartement se trouve au premier étage d'une mini-résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis. Vous y trouverez une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, et 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'une autre offrant un accès à la terrasse. La cuisine ouverte sur le séjour de 41,26 m² crée un espace convivial, et la pièce de vie donne sur une terrasse de 11,60 m² orientée sud. En complément, un local à vélos collectif est à votre disposition, et il est possible d'acquérir un garage. Ce projet de future construction dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offre de belles prestations avec un choix de finitions personnalisables, des installations sécurisées et un système de chauffage performant. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024 ou le 1er trimestre 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence par mail ou par téléphone. D'autres T5 sont également disponibles. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours. Le DPE est vierge et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Thônes, situé dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, dans un quartier prisé de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. À seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations de ski des Aravis, ce T4 Duplex, au dernier étage, vous offre une surface habitable de 119.04 m² (108.21 m² Loi Carrez) au sein d'une mini-résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis. L'appartement propose une entrée, une salle de bain avec baignoire ou douche, un WC séparé, et deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 4.81 m² orienté Est. La cuisine ouverte sur le séjour de 39.60 m² donne sur une terrasse de 9.82 m² orientée Sud. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. Profitez également d'un local à vélos collectif et d'une possibilité d'acquérir un garage. Cette future construction offre de belles prestations : choix de sols (parquet ou carrelage), visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant, et un système de chauffage par pompe à chaleur. La livraison est prévue entre le 4ème trimestre 2024 et le 1er trimestre 2025. Des frais de notaire réduits et d'autres T4 Duplex sont également disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Pour plus d'informations, contactez notre agence par mail ou par téléphone.

Idéalement situé en plein centre, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce spacieux appartement traversant de 97 m2 au 1er étage avec ascenseur a tout pour séduire. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'articule autour d'un salon/salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une véranda : un véritable espace de vie supplémentaire à exploiter toute l'année. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins -- un atout rare pour s'adapter à tous les projets (famille, télétravail, investissement). Appartement en excellent état : huisseries neuves, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Salle de bain avec WC + WC séparés pour plus de confort au quotidien. En bonus : une cave et une place de parking extérieure, des atouts précieux en centre-ville. Un bien complet, lumineux et évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Situé dans un secteur recherché de Thônes, dans le cadre du nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, à seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations de ski des Aravis, cet appartement T3 est à vendre. Il se trouve au rez-de-jardin d'une mini-résidence avec ascenseur, offrant une surface habitable de 80,60 m² sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, une salle de bain avec baignoire ou douche, un WC séparé, et deux chambres, dont l'une dispose d'un accès à un balcon de 4,81 m² orienté Sud/Ouest. La cuisine est ouverte sur un séjour spacieux de 41,90 m², qui donne accès à une terrasse de 9,54 m² et à un jardin privatif de 15 m² orienté Sud. En annexes, un local à vélos est à disposition, avec la possibilité d'acquérir un garage. La construction à venir propose des prestations de qualité : choix de parquet ou carrelage, personnalisations des façades de cuisine et salle de bains, visiophone, menuiseries en double vitrage, et système de chauffage par pompe à chaleur. Cette copropriété de 9 logements sera livrée entre le 4ème trimestre 2024 et le 1er trimestre 2025. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Thônes, contactez-nous par mail ou par téléphone. D'autres T3 sont également disponibles. Aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété. Le DPE est vierge et les risques d'exposition sont consultables sur le site Géorisques.

À saisir, un appartement en rez-de-chaussée à Thônes, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette offre d'achat appartement Thônes se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre de 9,25 m², d'une seconde chambre de 6,89 m², d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking de copropriété. Notez que l'appartement Thônes à vendre est proposé avec un bail de location en cours. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Thônes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce spacieux T4 de 88,51 m² comprend une pièce à vivre de près de 35 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 21,37 m², une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, deux chambres avec placards, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Une cave est également incluse avec ce bien. Il est possible d'acquérir un garage simple ou double en supplément. Pour toute information concernant l'achat appartement Thônes, n'hésitez pas à nous rendre visite à l'agence située au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. Pour plus de renseignements, contactez votre agent commercial en immobilier, Damien VIDAL, au +33 (0)6 89 05 76 37. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC Annecy 534 940 980, CPI 7401 2016 000 017 580.