Achat Appartement 2pièces à Thônes (74) : 7 annonces

ÀThônes, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence, à seulement une minute à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Cet appartement Thônes à vendre, d'une superficie d'environ 36 m² Loi Carrez, se compose d'une entrée, d'un coin nuit de 3 couchages pouvant faire office de hall d'entrée ou de bureau, d'une chambre spacieuse avec un grand placard, d'une salle d'eau récente avec branchement pour machine à laver, de WC séparés et d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Celle-ci donne accès à un balcon exposé plein Sud, offrant une vue imprenable sur la Tournette. Ce bien comprend également une cave et un casier à skis. Le stationnement est facilité grâce au parking de la copropriété, déneigé en hiver et sécurisé par une barrière automatique. Entièrement rénové, cet appartement est idéal tant pour un achat appartement Thônes en résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La toiture est neuve (travaux prévus pour le printemps 2026). Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 220 000 €. La copropriété se compose de 37 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 150 €/an et aucune procédure en cours. Classe énergétique D, Classe climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard) entre 710 € et 990 €. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en exclusivité chez Agence Immo un appartement 2 pièces de 53 m² loi carrez situé au 2e étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'un séjour exposé sud donnant accès à un grand balcon coté cours, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de plusieurs dégagements optimisés pour le rangement. Ce bien bénéfice d'un très bon DPE classé C du à une rénovation il y a 5 ans. Très peu de charges, syndic bénévole, chauffage électrique individuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en plein centre de Thônes, à deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supérettes), du marché hebdomadaire et des services municipaux (médiathèque, équipements sportifs). Écoles primaires et collège accessibles à courte distance à pied, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies. Accès proche aux sentiers de randonnée et aux espaces verts, proximité des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand pour les activités de montagne. Transports : liaisons régulières de bus vers Annecy et les stations environnantes. Gare la plus proche : gare d'Annecy, accessible en voiture en environ 25 minutes. Ne tardez pas à programmer une visite en contactant : Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31 RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien SUIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

250 000 €

4 029 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,05 m²
• 1 chambre
• 

Thônes (74)

En exclusivité, situé au deuxième étage d'une petite copropriété dans le coeur historique de Thônes, ce T2 lumineux vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 26 m², baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert de 9 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m² avec une ouverture sur le salon. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Vous apprécierez également les nombreux rangements présents dans l'appartement, ainsi que le cellier privatif de plus de 6 m² situé juste à côté de l'entrée. Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement peut devenir un plateau où tout reste à imaginer. Possibilité de créer une deuxième chambre. Ce bien est présenté par : +33 (0). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte T CPI• RCP

Découvrez cet appartement 2 pièces de 37m2, situé au deuxième étage d'une charmante copropriété en plein cœur du village de Thônes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Thônes, étant proche de toutes les commodités et des transports publics. Avec une exposition Est et sans vis-à-vis, cet appartement vous offre une vue imprenable sur le centre historique du village et les montagnes environnantes. L'intérieur comprend un beau salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée récente, une chambre donnant accès à un balcon, une salle de bain avec wc et un cellier. Les prestations de cet appartement Thônes à vendre sont de qualité et ne nécessitent aucun travaux. En termes de localisation, vous serez à quelques pas de toutes les commodités, à 15 minutes des stations de ski de La Clusaz-Manigod et Le Grand-Bornand Chinaillon, à 30 minutes d'Annecy et à une heure de Genève. Contactez Sophie BARBEDIENNE, agent commercial, au mobile : 06.13.37.58.49 ou par mail : sophie@laporte-immobilier.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*EXCLUSIVITÉ* Visite virtuelle disponible sur demande. Vente appartement Thônes, cet appartement à vendre est situé au 3ème étage d'une résidence au cœur de Thônes, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, et une terrasse exposée à l'ouest (7,8 m²). L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une place de parking, une cave et un casier à skis sont inclus. Si vous envisagez un achat appartement Thônes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

5 712 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,09 m²
• 1 chambre
• 

Thônes (74)

Profitez d'une occasion unique avec cet appartement à acheter à Thônes, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur en plein centre de Thônes, Haute-Savoie. Cette propriété comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée Mobalpa, et un balcon orienté Est et Sud. Vous y trouverez également une cabine, une chambre, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Récemment rénové, cet appartement bénéficie d'un ballon d'eau chaude neuf, de menuiseries en bois récentes, de volets roulants électriques, ainsi que de nouveaux sols, électricité et salle d'eau. Une cave est incluse avec le bien, et un parking est disponible dans la copropriété. Pour les personnes intéressées par la vente d'un appartement à Thônes, une visite virtuelle est disponible sur demande. Découvrez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

*EXCLUSIVITE* Appartement à acheter à Thônes, situé au calme et au cœur de la ville, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au 3ème étage, accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien. De plus, la résidence est dotée d'un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Thônes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr