Achat Appartement 5pièces à Thônes (74) : 181 annonces

En plein cœur du centre historique de Thônes, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un superbe duplex de 120 m², avec 80 m² conformes à la Loi Carrez, entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée sur mesure, une pièce de vie spacieuse, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, vous trouverez un bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'une suite disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. Une cave voutée complète ce bien, idéale pour les amateurs de vin ou pour le rangement de skis et vélos. Un garage peut être acquis en supplément. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 370 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élevant à 1 580 €/an. Des travaux de peinture des façades et de l'escalier sont en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est évalué entre 1180.00 et 1630.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

304 500 €

4 428 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 68,76 m²
• 1 chambre
• 

Thônes (74)

Coup de coeur assuré pour cette maison de village de 68 m2 de surface au sol située à deux pas du centre historique de Thônes, village authentique de Haute-Savoie et véritable carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et du lac d'Annecy. En vente en exclusivité avec Aravis International Immobilier, elle offre aujourd'hui cinq pièces sur quatre niveaux ainsi que deux espaces extérieurs privatifs. Cette maison distribue aujourd'hui une belle entrée à aménager selon vos besoins avec un accès à une terrasse aménagée avec de nombreux rangements et une cave, une salle à manger avec un balcon, une cuisine séparée, un salon, une chambre, un coin nuit, une salle d'eau et deux WC. Proche des commodités, vous pourrez vous déplacer facilement à pied pour profiter pleinement du centre du village de Thônes. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année sans oublier son marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix de la maison affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

À la recherche d'un appartement à acheter à Thônes, en Haute-Savoie ? Nous vous présentons cet appartement T5 à vendre dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, idéalement situé dans un quartier prisé. À seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations des Aravis, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités à pied. Cet appartement de 112,60 m² au rez-de-jardin d'une mini-résidence avec ascenseur sans vis-à-vis dispose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de 4 chambres, dont une avec salle d'eau. Vous apprécierez également un balcon de 4,77 m² orienté Ouest et un cellier, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 39,83 m². La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 11,60 m² orientée Sud, parfaite pour profiter du soleil. En plus, un local à vélos est à votre disposition, et il est possible d'acquérir un garage. Cette future construction offre de belles prestations, telles que du parquet ou du carrelage dans toutes les pièces, avec la possibilité de personnaliser les sols et les faïences de la cuisine et de la salle de bains. Le bâtiment sera équipé d'un visiophone pour un accès sécurisé, de menuiseries double vitrage isolantes, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.La copropriété comptera 9 logements répartis en 2 mini-résidences, avec une livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027. Le Bilan de Performance Énergétique (BPE) du projet est classé A. Pour plus d'informations, contactez notre agence par mail ou par téléphone. Profitez de frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 9 lots, sans procédures en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier prisé de Thônes, dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, cet appartement T5 à vendre vous attend. À seulement 20 km d'Annecy et 15 minutes des stations de skis des Aravis, cet appartement à acheter à Thônes bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités à pied. Avec une surface habitable de 115,81 m², cet appartement se trouve au premier étage d'une mini-résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis. Vous y trouverez une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, et 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'une autre offrant un accès à la terrasse. La cuisine ouverte sur le séjour de 41,26 m² crée un espace convivial, et la pièce de vie donne sur une terrasse de 11,60 m² orientée sud. En complément, un local à vélos collectif est à votre disposition, et il est possible d'acquérir un garage. Ce projet de future construction dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offre de belles prestations avec un choix de finitions personnalisables, des installations sécurisées et un système de chauffage performant. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024 ou le 1er trimestre 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence par mail ou par téléphone. D'autres T5 sont également disponibles. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours. Le DPE est vierge et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF 333AP : EN EXCLUSIVITE Agréable appartement T2 situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement deux étages, dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez séduit par sa vue dégagée et son emplacement idéal, proche du centre-ville de Groisy, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Cet appartement se trouve dans une copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Il dispose de 2 places de parking privative dont une couverte, apportant un réel confort. Une grande cave complète ce bien. Contactez moi pour plus de renseignement

Dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 115 m² situé au deuxième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de trois chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une entrée avec placard. A l'extérieur, une magnifique terrasse de 70 m² entoure l'appartement offrant une vue panoramique sur les champs environnants et est accessible depuis toutes les pièces, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud assurent un confort optimal. En annexes, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple ainsi que d'une place de parking extérieure. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

À proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, des commerces et des grands axes, découvrez cet appartement à acheter à Annecy. Ce charmant T3 de 74,44 m², entièrement rénové cette année, est idéal pour un achat appartement Annecy. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux prolongé par un balcon, une cuisine séparée à personnaliser selon vos goûts, deux belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour consulter les risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 118 lots, dont 37 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 262 euros. Situé dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Annecy le Vieux, découvrez ce spacieux 4 pièces de 116m2 traversant, en étage. Composé d'une belle entrée ouvrant sur un double salon séjour de 38m2 avec balcon Sud au calme et aperçu lac, il dispose également d'une grande cuisine séparée. Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec 1 salle de bains et 1 point d'eau, l'ensemble complété par 2 toilettes. Cet appartement offre un confort absolu pour une famille, situé à deux pas du Chef lieu, des écoles et crèches, ainsi que d'un petit centre commercial, il permettra également un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 cave et 1 garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement témoin (vendu meublé) de type 4, en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 10 appartements.Il vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses finitions et ses beaux volumes signés par une architecte Italienne, axé proche des pistes de skis en hiver et du lac en été (15 min de Menthon St Bernard ou la Clusaz), bus devant la résidence.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 petits balcons donnant des ouvertures sur les montagnes environnantes, d'un vaste séjour lumineux avec une grande terrasse, de trois chambres en suites avec dressing, salle de bains ou douche et wc. Deux stationnements privatifs en intérieur et extérieur complèteront cette acquisition. Résidence secondaire ou idéal en location saisonnière. Nous proposons 10 appartments à la vente au total dans cette résidence, du T2 au T4 mêmes prestations, prix à partir de 255.600 EUR HI charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104m² au 7ème étage T5 spacieux avec balcon de 18,9 m² Expo sud, ouest, très lumineux Annexes : parking couvert, jardin Ville : Annecy (74960) Résidence de qualité dans un cadre agréable, à proximité des commerces et transports. Bel espace de vie, chambres confortables, beaucoup de charme. À saisir pour ceux qui recherchent confort et praticité. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre, un appartement T5 de 115 m² situé en plein cœur d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, au calme absolu, se trouve dans une résidence récente (2005) sur le secteur Courier / Gare, avec une vue dégagée sur les montagnes. Caractéristiques de l'appartement : 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de plus de 20 m² avec coin bureau, dressing et salle de bain. Un séjour-cuisine de 33,56 m² s'ouvre sur un balcon, avec deux autres chambres ayant également accès à un balcon. Salle d’eau et WC indépendant, buanderie, et un ascenseur desservant l’appartement, le garage et la cave. Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une grande cave d'environ 10 m². Localisation idéale : proche de la gare, de la vieille ville et du lac, avec tous les commerces, restaurants, cinéma et services à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Annecy. Pour plus d'informations, contactez CP IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Annecy.

À la recherche d'un appartement à acheter à Pringy, en Haute-Savoie ? Découvrez ce superbe appartement Pringy à vendre, situé sur les hauteurs de Ferrières, à seulement 20 minutes d'Annecy. Ce magnifique duplex, d'environ 108 m² habitables, se trouve au rez-de-chaussée d'une ancienne grange réhabilitée en une copropriété de 5 lots. Il dispose d'un jardin et de frais de notaire réduits. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, ainsi que d'un WC et de placards. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bains attenante et WC, deux chambres, une salle d'eau et un autre WC. Une cave est également incluse, ainsi qu'une place de parking. Des places de parking supplémentaires peuvent être acquises en sus du prix de vente.

Bien rare à la vente ! Situé à Annecy, au cœur du quartier de la Vieille Ville, au pied du Château, à proximité des commerces et proche du lac, ce magnifique appartement, datant du 18ème siècle, est idéalement situé et bénéficie d'un cadre de vie privilégié et exceptionnel, entre lac et montagnes.D'une surface habitable de 153 m², très lumineux, cet appartement traversant offre de beaux volumes :il se compose d'une cuisine équipée, un salon / séjour, 3 grandes chambres, dont une avec accès à la terrasse très ensoleillée,une alcôve (ou bureau), un dressing, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie;de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement harmonieux. Profitez également d'une terrasse / cour intérieure de 28 m² avec un bâti de 6 m², offrant un espace extérieur privilégié en plein cœur de la ville, à deux pas du lac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 45 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

À vendre : Appartement neuf attique T5 de 105 m² habitables avec une terrasse de 26 m² et deux garages, situé à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une petite copropriété intimiste. Avec ses volumes exceptionnels et sa luminosité, cet appartement se distingue par son esprit loft sous toiture. L'appartement comprend : - Une vaste pièce de vie de 45,38 m² avec cuisine ouverte - Hauteur sous plafond avec poutres apparentes - Accès direct à la terrasse de 26 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées - Quatre chambres adaptées pour une famille ou comme résidence principale - Une salle de bains indépendante, une salle d’eau et un WC séparé - Une buanderie pratique Ce bien en vente a des prestations modernes, avec une architecture contemporaine et livrable immédiatement. Deux garages fermés en sous-sol ainsi qu'une cave sont inclus. Idéalement situé à proximité des commodités, des axes routiers et du bassin annécien, cet appartement à acheter à Annecy offre un cadre de vie exceptionnel alliant ville et nature. N’attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Annecy, rare sur le marché ! Contactez CP IMMOBILIER, votre expert en achat appartement Annecy, pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

649 900 €

4 275 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 152,04 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Thônes (74)

Une opportunité extrêmement rare en plein cœur d'Annecy ! Situé au bord du Thiou, au deuxième étage dans un quartier pittoresque de la vieille ville, ce magnifique appartement de 152 m² vous séduira par son charme de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, vue lac, et de nombreuses possibilités d'agencement. Caractéristiques du bien : - 152 m² loi carrez, 179 m2 habitables - 3 chambres dont une sous forme de studio indépendant (idéal pour un ado ou un membre du personnel à responsabilité) - Pièce de vie de 65 m² avec possibilité de créer une 4e chambre - Cuisine et cellier de 20 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - 1 salle d'eau - 1 WC - Cave de 8 m² et grenier de 17 m² complètent ce bien Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour en termes d'agencement et de décoration, mais offre un potentiel remarquable. Budget travaux réalisé par un professionnel de l'ordre de 100 000 € cuisine et salle d'eau comprise. Cette annonce référence 307679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. Prix du bien : 649 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement ANNECY LE VIEUX ? ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une opportunité rare : un appartement ANNECY LE VIEUX à vendre, occupant l'intégralité du dernier étage. Cet attique de 140 m², lumineux et offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, dispose d'une terrasse de 60 m². À réinventer selon vos envies, il comprend 4 chambres, deux salles d'eau et un espace de vie modulable. Situé dans un domaine privé très prisé, cet appartement bénéficie de nombreuses commodités, telles qu'un parc paysager de 8 hectares, une piscine, des courts de tennis et un régisseur. Un garage et une cave privative avec accès direct ajoutent à cette offre exceptionnelle. Découvrez cet appartement à acheter ANNECY LE VIEUX dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Vivez l'Excellence Citadine dans un Cadre Idéal ! Découvrez une adresse unique, où le charme d'Annecy se mêle à la splendeur naturelle des montagnes. Notre résidence, située dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or, vous offre le privilège d'un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, où chaque jour est une invitation à la beauté et à l'évasion. Les appartements, allant du 3 au 5 pièces, sont conçus avec une architecture moderne, où chaque détail est pensé pour maximiser l'ensoleillement et le confort. Grâce à une exposition optimale, chaque appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vivre à Annecy, c'est se laisser éblouir par l'excellence citadine, s'imprégner d'un cadre idyllique et s'ouvrir à des horizons stimulants. Profitez de panoramas exceptionnels sur le lac et les montagnes, des points de vue qui vous couperont le souffle à chaque instant. Un Style de Vie Inégalé vous Attend ! Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre d'exception, où l'élégance contemporaine se marie parfaitement avec la beauté naturelle d'Annecy. Référence du programme : « 74000_9 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vente duplex Annecy : Duplex de 132 m² au sol (124 m² Carrez) – Dernier étage – Résidence de standing.Ce duplex lumineux, situé au dernier étage d'une copropriété calme et prisée, se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.Agencement :- Grande pièce de vie de 50 m² avec terrasse Sud-Ouest de 18 m².- Cuisine indépendante avec terrasse Est de 8 m², vue montagnes.- 4 chambres dont une avec balcon privatif.- 1 salle d'eau, 1 salle de bain, toilettes séparés à chaque niveau.Points forts :- Dernier étage, exposition optimale.- 29 m² de surface extérieure incluant deux terrasses et un balcon.- Climatisation dans les chambres et la pièce de vie.- Place de parking et grande cave de 9 m².- Résidence de standing, environnement paisible.À noter : Garage double de 29 m² en enfilade, disponible en sus.Cette annonce référence 310718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI), immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013.Prix du bien : 987 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 84.- Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,00 €.À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024.- Score DPE : 192 kWhEP/m²/an.- Score GES : 6 kgepCO2/m²/an.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 € et 2 140,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Appartement T5 Attique de 110 m² avec Terrasse 90 m² et Garage Double – Résidence Neuve Annecy-le-Vieux Proche Lac Appartement d’exception à vendre à Annecy-le-Vieux : découvrez ce magnifique attique T5 de 110 m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence neuve de standing conforme aux normes RE2020. Niché dans un quartier résidentiel recherché, ce bien rare bénéficie d’une immense terrasse plein ciel de 90 m² et d’un garage double en sous-sol, le tout à seulement quelques minutes à pied du lac d’Annecy. Une localisation idéale à Annecy-le-Vieux - Quartier calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville d’Annecy - Accès rapide au lac, aux commerces, écoles et transports en commun - Résidence haut de gamme offrant confort, sécurité et modernité Caractéristiques principales de cet appartement T5 attique - Surface habitable : 110 m² traversants et lumineux - VasteTerrasse de 90 m², accessible depuis toutes les pièces - Triple exposition – lumière naturelle toute la journée - Dernier étage avec ascenseur - Garage double fermé + cave, accès direct par ascenseur - Résidence neuve sécurisée – confort thermique et phonique renforcé Agencement moderne et fonctionnel - Entrée avec rangements et dégagement - Séjour de 43 m², exposé plein sud, baigné de lumière avec larges baies vitrées - Suite parentale avec salle d’eau privative, WC et accès terrasse - Trois chambres supplémentaires donnant sur l’extérieur - Salle de bains indépendante et WC séparés - Cave pratique pour rangement au quotidien Atouts de cet appartement d’exception à Annecy-le-Vieux - Vue dégagée, calme absolu et cadre verdoyant - Terrasse idéale pour repas en plein air, détente et réception Livraison immédiate – emménagez sans attendre Frais de notaire réduits Petite copropriété haut de gamme, aucune procédure en cours Prix de vente : 1 404 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Informations légales : consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Ce T5 attique avec terrasse et garage double à vendre à Annecy-le-Vieux est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par un cadre de vie unique entre lac et montagnes.

Bien le moins consommateur d'énergie

769 000 €

7 160 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 107,4 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Thônes (74)

Réf : 70399PVR471Découvrez cet appartement T5 à vendre à Annecy, situé avenue de la République à Cran-Gevrier, au 7e et dernier étage. Il offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie agréable donnant accès à une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec accès direct à une terrasse orientée au sud, ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau et un cellier. Deux places de stationnement sont également incluses. Avec un emplacement à seulement 3,5 km de la vieille ville et du lac d’Annecy, cet appartement est idéal pour un achat d’appartement à Annecy. Profitez d’une localisation alliant praticité et attractivité dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 105 - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à ANNECY, situé dans le très prisé secteur Triangle d’Or. À quelques pas du lac, de la plage et des commerces, ce bien bourgeois se trouve au sein d'une demeure historique à l'architecture remarquable, dans une copropriété intimiste et sécurisée. Dès l'entrée, le charme opère. Traversant, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur tout le cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne, moulures et plafonds travaillés. La pièce de réception, généreuse et conviviale, est ornée d'une cheminée, idéale pour recevoir avec élégance. L'appartement comprend également des balcons, apportant une respiration agréable au quotidien, ainsi qu'un garage et un espace vélos, des atouts rares dans ce secteur recherché. Un bien singulier avec une adresse privilégiée, conçu à la fois pour la qualité de vie et l'art de recevoir. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en achat appartement ANNECY et en vente appartement ANNECY dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN DERNIERS 4, 5 ET 6 PIÈCES à ANNECY-SEYNOD : 20 000€ de remise sur nos 4,5 et 6 pièces ! Livraison 2026 : les travaux avancent À seulement 3 km du centre d’Annecy et tout près du lac, « Le Jardin des Sens » offre une adresse où la nature et la ville se rencontrent. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : commerces, écoles, piscine et transports se trouvent à deux pas, l’autoroute est accessible en quelques minutes et la gare se rejoint facilement par la ligne 2. Le week-end, il suffit de quelques pas pour s’évader au bord de l’eau ou respirer l’air pur des montagnes. La résidence s’inscrit dans un cadre à la fois moderne et apaisant. Cinq petits îlots de deux à trois étages seulement dessinent un ensemble intimiste et harmonieux, entouré d’un parc arboré, de sentes piétonnes et d’une placette conviviale où il fait bon se retrouver. Les mobilités douces occupent une place centrale avec des locaux vélos spacieux, une bande cyclable et même une solution d’autopartage. Conformes à la RE2020 et reliés au chauffage urbain, les logements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations d’énergie. C’est dans ce décor privilégié que prennent place les derniers grands appartements encore disponibles . Parmi eux, un rare 6 pièces attire toutes les attentions. Spacieux et lumineux, il offre de généreux volumes, des extérieurs et un agencement d’espace idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer une colocation confortable et conviviale . Chaque chambre devient un cocon indépendant, tandis que le séjour commun, baigné de lumière, favorise les moments partagés. Un bien rare sur le marché, qui combine potentiel locatif et qualité de vie. Nos conseillers vous attendent par téléphone, visioconférence ou directement à l’espace de vente. Alors, on en discute ? Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Magnifique LOFT de 5 pièces avec 143 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble rénové avec ascenseur. Ce bien de qualité a été entièrement repensé par un architecte. Vaste entrée avec rangements et WC séparé avec coin buanderie, salon baigné de lumière avec cuisine équipée haut de gamme et un accès sur terrasse exposée plein Sud. 4 chambres qui se composent d'une suite parentale avec salle de douche italienne et dressing, 2 chambres avec dressing et salle d'eau commune, une chambre avec salle d'eau. En annexe, une cave et la possibilité d'acheter un garage et un parking en sus du prix. Vous serez séduits par les lignes modernes et le jeu de transparence Environnement calme au pied des commerces, proche du lac et des axes autoroutiers. Copropriété sans procédure de 5 lots principaux. Charges 1690 euros / an. HCA inclus 5% TTC. (soit 1 200 000 euros PNV)

À Annecy, secteur Cran-Gevrier à 8 min du lac d’Annecy, 15 min à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités - Découvrez ce bel appartement neuf 5 pièces de 107,40 m² situé en Attique au 7ème étage du bâtiment D de la nouvelle résidence « Passage de Flore », dont la livraison est prévue au 2ème Trimestre 2027. La résidence calme et contemporaine se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Composition de l’appartement T5 : -Entrée : 8,67 m² -Cellier : 2,73 m² -WC : 1,34 m² -Salle de bains : 4,68 m² -Dégagement : 6,06 m² Salle d’eau / WC : 3,34 m² 4 chambres : 14,07 m² /10,56 m²/9,56 m²/10,31 m² Séjour / Cuisine : 36,08 m² L’appartement bénéficie d’un balcon de 8,77m² côté N-O et d'un balcon de 10,10m² côté S-E. Vendu avec 1 garage double au sous-sol. Présence de locaux vélos et poussettes. Prestations & équipements : Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une installation collective combinant PAC et chaudière gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électrique. Porte d’entrée sécurisée. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour obtenir plus d’informations et réserver cet appartement ! D’autres T4 et T5 sont disponibles dans la résidence. Frais de notaire OFFERTS. Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À Annecy-Cran-Gevrier, à environ 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi, découvrez cet appartement à vendre à Annecy. Ce bel appartement neuf de 5 pièces, d'environ 107 m2, est situé au 7e étage avec ascenseur et séduit par sa luminosité, son exposition sud-ouest et ses prestations modernes. L'entrée dessert un espace de vie spacieux avec un séjour et une cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et un accès direct à deux balcons totalisant près de 19 m2, parfaits pour profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains, un cellier et des WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Cette résidence neuve respecte les normes actuelles et offre un excellent niveau de confort thermique et acoustique, avec un chauffage collectif performant. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Points forts : étage élevé, exposition sud-ouest, double balcon, beaux volumes, résidence neuve, proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Cet appartement est idéal tant pour une résidence principale familiale que pour un investissement patrimonial. Livraison prévue pour le deuxième trimestre 2027. À visiter sans tarder avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

BARNES Annecy - ANNECY - VIEILLE VILLE - 4 CHAMBRESRare à la vente, ce triplex d'exception situé au cœur du centre historique d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie unique mêlant charme ancien et confort contemporain. Installé aux derniers étages d'un immeuble ancien, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa décoration atypique et son ambiance chaleureuse.Réparti sur trois niveaux, ce bien propose une surface habitable d'environ 183 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, marquée par une belle hauteur sous plafond et inondée de lumière. Le salon en mezzanine prolonge l'espace de manière spectaculaire, mis en valeur par des poutres apparentes et une cheminée, véritable cœur de la pièce. Quatre chambres composent l'espace nuit, offrant confort et intimité, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire.L'appartement se trouve au troisième et dernier étage (sans ascenseur), lui conférant calme et de superbes vues sur les toits de la vieille ville. Rénové avec soin, il conserve les éléments d'origine tels que poutres, volumes et matériaux nobles, tout en offrant un confort moderne avec chauffage par radiateurs et une belle cheminée dans la pièce principale.Son emplacement est un atout majeur : en plein cœur de la vieille ville d'Annecy, vous profitez d'un cadre authentique, à proximité du lac, des commerces, du marché, des restaurants et des sites emblématiques. Une adresse rare et recherchée pour les amateurs d'appartements de luxe à acheter à Annecy.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

APPARTEMENT D'EXCEPTION À VENDRE EN HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPES. Découvrez cet appartement rare, conçu comme une résidence alpine haut de gamme. Il offre une grande superficie, de belles ouvertures donnant sur une exposition Sud/Ouest, ainsi que des volumes familiaux et deux espaces extérieurs parfaitement ensoleillés. À l'intérieur, la qualité est au rendez-vous : parquet en chêne, matériaux nobles, bois massif, salles de bains premium, chauffage au sol, haute isolation, et finitions élégantes. Ce bien est non seulement un véritable cocon de montagne moderne et confortable, mais également une opportunité d'achat singularisée. Grâce à son statut, il permet de bénéficier du régime para-hôtelier, avec TVA récupérable, revenus LMNP optimisés et amortissement intégral du bien, offrant ainsi peu de fiscalité sur les loyers et une excellente rentabilité tout au long de l'année. Ce type d'appartement à acheter représente un fort potentiel patrimonial dans l'immobilier de tourisme haut de gamme. La résidence allie luxe et intimité avec son architecture en bois et pierre, baies vitrées offrant des vues dégagées, et un environnement calme et résidentiel. Avec un accès direct aux pistes, activités et services, cet appartement est une véritable opportunité dans un marché dynamique, tant en été qu'en hiver. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annecy-le-Vieux – T5 duplex traversant de 99 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale, garage et parking extérieur Dans un petit bâtiment intimiste de seulement 5 logements, au sein d'une résidence de standing située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement T5 en duplex traversant alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. D'une surface de 98,82 m², il offre au premier niveau un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 16.96 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941613

Découvrez cet appartement exceptionnel de 154m² à vendre à Annecy, situé au cœur de la charmante vieille ville de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains, parfait pour un achat appartement Annecy. À votre entrée, vous serez instantanément séduit par les hauts plafonds ornés de moulures, créant une ambiance à la fois chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend un spacieux espace de vie avec deux grandes chambres de 24 m² et 33 m², ainsi qu'une cuisine fermée entièrement équipée de 20 m², offrant un accès direct à une jolie cour extérieure. De plus, une charmante mezzanine abrite une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau. Un vaste dressing et une salle de bains viennent compléter ce bien d'exception. Cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une famille désirant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des sites historiques d'Annecy. Profitez de la douceur de vivre dans cette ville à l'attrait indéniable !Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend ! Cette annonce référence 270497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.Prix du bien : 765 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025Score DPE : 242 kWhEP/m²/anScore GES : 49 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à ANNECY, en Haute-Savoie, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. D'une superficie de 98 m², cet appartement à vendre à ANNECY est prolongé par une terrasse exceptionnelle de 270 m², offrant une vue imprenable sur le lac et la Visitation. La localisation privilégiée vous place à proximité immédiate du centre-ville et du lac. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain, l'appartement comprend un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d’eau et d’un WC indépendant. Bénéficiez d'une exposition Sud-Ouest pour une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, cet appartement est vendu avec une cave et un garage, un second garage étant disponible en option. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste de la vente d'appartements d'exception dans la région Rhône-Alpes.