Achat Appartement 4pièces à Thônes (74) : 10 annonces

Exclusivité Aravis International : Situé au dernier étage d'une résidence récente, cet appartement T4 de 89,69 m2 à vendre à Thônes se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement idéal, à proximité des commerces et des transports. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce à vivre de plus de 32 m2, lumineuse et ouvrant sur une belle terrasse de plus de 21 m2, un véritable espace de détente en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain agréable avec baignoire et double vasque. Une buanderie indépendante vient compléter ce bien, offrant un espace fonctionnel pour le rangement au quotidien. Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel au gaz et une isolation performante conforme aux dernières normes énergétiques, garantissant une efficacité optimale et des économies d'énergie. Ce cadre de vie idéal combine modernité, confort et praticité, dans une résidence au design soigné. Pour votre projet d'achat d'appartement à Thônes, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Une visite virtuelle est également disponible. (Photos non contractuelles) Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980. CPI 7401 2016 000 017 580.

Coup de cœur du secteur

440 000 €

4 512 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97,52 m²
• 3 chambres
• 

Thônes (74)

Idéalement situé en plein centre, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce spacieux appartement traversant de 97 m2 au 1er étage avec ascenseur a tout pour séduire. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'articule autour d'un salon/salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une véranda : un véritable espace de vie supplémentaire à exploiter toute l'année. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins -- un atout rare pour s'adapter à tous les projets (famille, télétravail, investissement). Appartement en excellent état : huisseries neuves, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Salle de bain avec WC + WC séparés pour plus de confort au quotidien. En bonus : une cave et une place de parking extérieure, des atouts précieux en centre-ville. Un bien complet, lumineux et évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

À la recherche d'un appartement à acheter à Thônes ? Ce bien d'exception est idéalement situé dans un quartier prisé de Thônes, Haute-Savoie, au sein du nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND. À seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations de ski des Aravis, cet appartement T4 en duplex est une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Thônes. S'étendant sur une surface habitable de 122.32 m² (109.59 m² Loi Carrez), il se trouve au dernier étage d'une mini-résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il offre une entrée, une salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, un WC séparé, et deux chambres dont une avec accès à un balcon de 4.81 m² orienté Ouest et l'autre avec placard. La cuisine ouverte sur le séjour (39.47 m² de pièce à vivre) s'ouvre sur une terrasse de 9.82 m² orientée Sud. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. En annexe, un local à vélos est à votre disposition, et il est possible d'acquérir un garage. Cette future construction promet de belles prestations, avec personnalisation des sols, menuiseries en double vitrage, visiophone pour un accès sécurisé et chauffage par pompe à chaleur. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2024 ou le premier trimestre 2025. Les frais de notaire sont réduits, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours et le DPE est vierge. Pour plus d'informations, contactez notre agence par mail ou par téléphone. D'autres appartements T4 Duplex sont également disponibles.

Découvrez cet appartement à vendre à Thônes, situé dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, dans un quartier prisé de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. À seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations de ski des Aravis, ce T4 Duplex, au dernier étage, vous offre une surface habitable de 119.04 m² (108.21 m² Loi Carrez) au sein d'une mini-résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis. L'appartement propose une entrée, une salle de bain avec baignoire ou douche, un WC séparé, et deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 4.81 m² orienté Est. La cuisine ouverte sur le séjour de 39.60 m² donne sur une terrasse de 9.82 m² orientée Sud. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. Profitez également d'un local à vélos collectif et d'une possibilité d'acquérir un garage. Cette future construction offre de belles prestations : choix de sols (parquet ou carrelage), visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant, et un système de chauffage par pompe à chaleur. La livraison est prévue entre le 4ème trimestre 2024 et le 1er trimestre 2025. Des frais de notaire réduits et d'autres T4 Duplex sont également disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Pour plus d'informations, contactez notre agence par mail ou par téléphone.

Appartement de 4 pièces avec jardin privatif SOUS-OFFRE Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER ce superbe appartement de quatre pièces construit en 2024 et bénéficiant d'un magnifique jardin paysagé privatif de 267 m2. D'une surface au sol habitable de 107 m2 environ (95.48 m2 Carrez), il offre aujourd'hui un magnifique séjour de 40 m2 environ composé d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle-à-manger agrémenté d'un poêle à granules programmable et de grandes portes vitrées pour profiter pleinement de sa belle terrasse et de son joli jardin tout au long de la journée. S'ajoute à ce bel espace de détente, une buanderie et trois suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs. En annexe, une cave de 5 m2 et deux places de parking privatives extérieures dont une couverte. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Thônes, véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis, est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Copropriété de 9 lots principaux répartis entre 3 bâtiments avec une quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s'élève à environ 209EUR. Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Prix au m² le plus bas

375 000 €

2 586 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 145 m²
• 2 chambres
• 

Thônes (74)

iad France - Frederic Josselin vous propose: Thônes – Vue panoramique, exposition plein sud, combles aménagés. Imaginez une vie où tout se fait à pied, écoles, commerces, médecin et transports. Ce magnifique duplex de 145 m2 au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49m2 inférieurs a 1,80, balcon d’environ 9 m2 et cave d’environ 10 m2. L’appartement est situé au premier étage d’une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c’est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun. À l’intérieur : entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse. Chambre d’amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie). Les combles aménagés inf à 1,80m offrent un superbe espace pour les enfants : deux espaces possibles ou coins jeux, salle TV… Chacun son univers, sa cabane. Pour finir une une place de parking. Comme souvent, en montagne, pour profiter du soleil et du panorama, il faut être légèrement au-dessus de la route — ici, le résultat est un bel équilibre entre vue, accessibilité et confort. Le vrai plus pour les parents et les enfants, commodité, École et collège à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Thônes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce spacieux T4 de 88,51 m² comprend une pièce à vivre de près de 35 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 21,37 m², une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, deux chambres avec placards, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Une cave est également incluse avec ce bien. Il est possible d'acquérir un garage simple ou double en supplément. Pour toute information concernant l'achat appartement Thônes, n'hésitez pas à nous rendre visite à l'agence située au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. Pour plus de renseignements, contactez votre agent commercial en immobilier, Damien VIDAL, au +33 (0)6 89 05 76 37. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC Annecy 534 940 980, CPI 7401 2016 000 017 580.

À THÔNES, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre, offrant un fort potentiel d'extension. Idéalement situé près du centre, des écoles et des commerces, cet appartement traversant de 87,63 m² Carrez, plus 108 m² de plateau à aménager, constitue une opportunité intéressante tant pour un achat appartement THONES en résidence principale que pour un projet d'investissement. L'appartement principal, nécessitant quelques travaux de rénovation, présente une base saine et fonctionnelle que vous pourrez personnaliser selon vos besoins. ⸻ Un potentiel unique et évolutif Outre l'appartement principal, bénéficiez de surfaces annexes remarquables : • Environ 108 m² supplémentaires à exploiter • Cave • Pièce chaufferie de 51 m² • Plateau à l'étage supérieur, parfait pour : - la création d'un logement indépendant spacieux, - ou une extension de l'appartement existant (duplex, suite parentale, bureau, etc.) • Balcon filant de 30 m² apportant luminosité et confort • Deux places de parking privatifs ⸻ Un bien aux multiples projets Ce bien est idéal pour : - une résidence principale avec un fort potentiel d'agrandissement, - un projet locatif, - ou une valorisation après travaux. Avec sa configuration traversante, sa localisation privilégiée et un volume exploitable important, cet appartement à acheter THONES représente une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder pour les passionnés de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.915746

Venez découvrir ce T4 récemment rénové et situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Thônes, ses commerces et commodités. L'appartement de 84,54 m² Loi Carrez situé au 1er étage sans ascenseur se compose d'une grande entrée avec placards, une salle d'eau élégante, 3 chambres dont une avec accès terrasse Sud, un WC séparé et une cuisine moderne aménagée fermée avec un accès terrasse Sud. Une grande et lumineuse pièce de vie de presque 26 m² donnant accès à une seconde terrasse exposé Sud. Un garage de 19,10 m² et une grande cave de 7,50 m² complètent ce bien en excellent état. En résidence principale ou secondaire, cet appartement est idéal pour une famille avec enfants, sa localisation permettant un accès facile à pied aux commodités (5 minutes), crèche, écoles maternelle, primaire, collège et lycée (10 minutes) ainsi qu'aux transports en commun avec la gare routière située à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 375 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité avec Aravis International cet appartement T4 de plus de 83 m2 à Thônes, Haute-Savoie. Ce bien comprend une pièce à vivre ouvrant sur un spacieux balcon de 14,20 m2, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Une cave vient compléter cette offre. Il est également possible d'acquérir un garage simple ou double en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Thônes. Rendez-vous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier, Damien VIDAL, est joignable au +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980. CPI 7401 2016 000 017 580.