Achat Appartement à Manigod (74) : 22 annonces

Découvrez ce studio double cabine de 23m2 Carrez, idéalement situé au cœur de la station de ski de Manigod, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Manigod, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des remontées mécaniques et de toutes les commodités. Ce studio bénéficie d'une exposition Nord-Est et se compose d'un salon/séjour avec coin cabine accessible depuis un balcon, d'une entrée avec kitchenette, d'un second coin cabine, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un casier à ski est inclus, ainsi qu'un parking privé pour la copropriété. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique individuel et un système hors-gel au sol collectif. La toiture a été refaite en 2021-2022, et la façade ainsi que les boiseries ont été rénovées en 2015, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. La localisation est idéale, à quelques pas des remontées mécaniques et des commerces, tandis que le centre du village de La Clusaz se trouve à 15 minutes, Thônes à 20 minutes et Annecy à 45 minutes. Cet appartement Manigod à vendre saura séduire les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne, prêts à profiter des activités en pleine nature tout au long de l’année. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial, Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : jimmy@laporte-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la charmante commune de Manigod (74230), cet appartement bénéficie d'un environnement montagnard apaisant, idéal pour les amateurs de nature. Proche des commodités et des transports en commun tels que les bus, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Les résidents pourront également profiter des activités et des services proposés dans les environs, faisant de Manigod un lieu de vie recherché.À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une place de parking extérieure est mise à disposition, assurant un stationnement facile et sécurisé aux habitants. À l'intérieur, ce confortable appartement T1 de 25 m², construit en 1987, se compose d'une entrée avec placards, un WC séparé, une kitchenette fonctionnelle, un coin couchette 2 places, une pièce principale lumineuse avec coin repas, un espace détente avec clic-clac, une zone nuit avec un lit double, une salle de bain avec douche et une agréable terrasse. Entièrement meublé, cet appartement offre un agencement pratique et chaleureux, idéal pour un pied-à-terre à la montagne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221

Découvrez cet appartement à acheter à Manigod, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie de 69.03 m2 (66.81 m2 loi Carrez). Situé au dernier étage d'un bâtiment de six logements, il offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. L'appartement se compose d'une pièce à vivre exposée à l'ouest, avec un accès à un balcon, de deux chambres avec terrasse, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est vendu avec une place de parking souterrain, une place de stationnement extérieure et une cave, avec également un local à vélo disponible pour les résidents. La résidence 'HAMEAU DU CENTRE', comprenant seulement quatorze logements répartis sur trois bâtiments, est idéalement située au cœur du village pittoresque de Manigod, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur le massif de la Tournette et du Sulens. La localisation est parfaite, à proximité du lac d'Annecy, Genève et des stations de ski de la Croix Fry, Merdassier et La Clusaz. Dans le village, vous trouverez une boulangerie, un café-restaurant, une épicerie fine, un arrêt de skibus et toutes les commodités accessibles en moins de dix kilomètres en voiture. La livraison de ce programme immobilier neuf est prévue pour le premier semestre 2026, et ce bien peut être acquis au prix hors taxes de 366 583,33 EUR dans le cadre d'un investissement locatif. Les frais de notaire sont réduits, et la copropriété se compose de 14 lots d'habitation. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER, Sabine AUSSEL, est à votre disposition au +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

Découvrez cet appartement Manigod à vendre, situé au premier étage d'un immeuble de trois logements en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 57,98 m2 Carrez, ce bien bénéficie d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 30 m2, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement inclut également une place de parking souterrain, une place de parking extérieure et une cave, sans oublier un local à vélo réservé pour les résidents. La résidence 'HAMEAU DU CENTRE' se compose de seulement quatorze logements répartis sur trois bâtiments et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur les massifs de la Tournette et du Sullens. Idéalement située entre le lac d'Annecy, Genève et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, cette propriété est proche des commodités, dont une boulangerie, un café-restaurant et un arrêt de skibus. La livraison de ce programme immobilier neuf est prévue pour le deuxième semestre 2026, avec un prix de vente hors taxes de 345 750 EUR en tant qu'investissement locatif. Les frais de notaire sont réduits et la copropriété comprend 14 lots d'habitation. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER, Sabine AUSSEL, est à votre disposition au +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

Bien le moins consommateur d'énergie

740 000 €

7 953 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93,05 m²
• 3 chambres
• 

Manigod (74)

Exclusivité ! Laissez-vous charmer par cet appartement de 93 m² skis aux pieds, aménagé dans une ancienne ferme, idéalement situé au cœur du domaine skiable de Manigod. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles et des finitions soignées, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée électrique et cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain, WC et un espace détente doté d'un sauna. Vous y trouverez également deux chambres avec rangements, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur les pistes, d'un terrain de pétanque, et d'une cave. À proximité immédiate des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée, ce bien rare est une véritable invitation à la montagne. HCA inclus 4 % TTC (711 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

149 750 €

6 511 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 23 m²
• 1 chambre
• 

Manigod (74)

Christophe, votre mandataire DR House, vous propose à la vente cet appartement à Manigod, en Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Manigod. D'une surface de 23 m2, entièrement meublé et rénové, cet appartement dispose d'une chambre séparée et d'une agréable salle d’eau à l’italienne. Situé au pied des pistes, au cœur de la station de l’Etale à 1500 m d'altitude, il offre un accès facile à tous les commerces, au stationnement, aux restaurants et à une piscine. Pour plus d'informations sur cet appartement Manigod à vendre, n'hésitez pas à contacter Christophe au 0668505600. Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

372 250 €

4 329 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,99 m²
• 2 chambres
• 

Manigod (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Manigod, situé en plein centre du village, au sein d’une maison de ville pleine de caractère. D'une superficie d'environ 86 m², cet espace de vie authentique et privilégié est parfait pour un achat appartement Manigod.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un salon chaleureux, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Fonctionnel et agréable, il s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre.Appréciez sa grande terrasse de 13 m², exposée sud-est, qui offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier accessible depuis la terrasse complète cet espace extérieur.Le plus : des combles aménageables de plus de 70 m², avec un fort potentiel d’agrandissement, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies.En annexes, une cave spacieuse de 24 m² ainsi qu'un jardin plat de 378 m² en partie privative, offrant un accès à la nature au quotidien. La copropriété est composée de 7 lots dont 2 d'habitation, garantissant des charges maîtrisées.Au cœur des Aravis, la station-village de Manigod séduit par son authenticité, son ambiance familiale et son accès direct au domaine skiable de La Clusaz. Été comme hiver, les activités (ski, randonnée, VTT…) sont nombreuses, tout en préservant le charme d'un village de montagne. Commerces, écoles et services à proximité, pour un confort de vie quotidien.Un bien rare qui allie emplacement central, potentiel d’évolution et qualité de vie exceptionnelle en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Manigod, à visiter sans tarder!

Opportunité d'achat d'un appartement à Manigod, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement d'une pièce avec coin cabine de 18,5 m² se situe au cœur de la station de ski de Manigod, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et des remontées mécaniques pour profiter pleinement du domaine skiable de La Clusaz-Manigod. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une excellente luminosité dans le salon/séjour, accompagné d'une vue imprenable sur le domaine skiable, le plateau de Beauregard et les montagnes environnantes. L'intérieur se compose d'un vaste salon/séjour avec une cuisine équipée, d'un accès à un balcon, d'un coin cabine, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique et l'eau chaude est individuelle. Localisation : au centre du village de vacances, au pied de l'Etale, avec les remontées mécaniques et toutes les commodités à quelques pas. Le centre du village de La Clusaz est à 15 minutes, Thônes à 20 minutes et Annecy à 45 minutes. Cet appartement à vendre à Manigod saura séduire les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne et d'activités en pleine nature, tant en été qu'en hiver. Pour plus d'informations, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par email à jimmy@laporte-immobilier.com.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité un très bel appartement de 138 m² avec terrasse et jardin dans une ancienne ferme complètement rénovée avec une vue magnifique sur la vallée et le massif de la Tournette. Il est composé d'une entrée qui dessert un bureau, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, un séjour salon avec poêle et une grande cuisine salle à manger. A l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec sa salle d'eau. Possibilité d'une 3 ème chambre. Deux places de stationnement complètent ce bien. Il est situé à 900 m du village et à 5 km du domaine skiable de Manigod-La Clusaz. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

À Manigod, dans la station de Merdassier, cet appartement de type studio de 18,26 m² Loi Carrez se trouve à seulement 50 mètres des pistes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour un achat appartement Manigod, il est entièrement optimisé et bien entretenu, ce qui en fait un pied-à-terre idéal pour vos séjours à la montagne ou un investissement locatif fiable.L'appartement se compose d'un coin nuit indépendant avec deux lits superposés, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, et d'un séjour agrémenté d'un mobilier neuf. Il inclut un lit double électrique intégré et dissimulable de haute qualité, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, élégamment rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés.Le niveau d'équipement est exceptionnel, avec plus de 20 000 € investis dans des équipements tels qu'un lit électrique, du mobilier sur mesure, et une cuisine fonctionnelle de qualité, garantissant confort, praticité et durabilité. Le bien dispose d'une agréable terrasse orientée Ouest et d'un casier à skis. Côté confort, un système de chauffage à inertie sèche dernière génération, pilotable à distance, assure une température agréable en toute saison. Proposé entièrement meublé, cet appartement Manigod à vendre est prêt à accueillir vos séjours ou ceux de vos locataires dans une atmosphère chaleureuse et authentique. C'est une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant praticité, charme et prestations de qualité. Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 150 000 €. Situé en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cet appartement fait partie d'une copropriété de 38 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 720 €, abonnements inclus. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Manigod, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Manigod, avec une surface de 63,41 m² Carrez, vous propose un espace de vie moderne de 25 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse de 21 m², orientée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente en plein air. Accessible aux personnes à mobilité réduite, l'appartement dispose également d'un ascenseur pour plus de confort.Situé dans la résidence intimiste 'HAMEAU DU CENTRE', vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le massif de la Tournette et du Sullens. La résidence est idéalement placée au cœur du village, avec accès à une boulangerie, un café-restaurant, une épicerie fine et un arrêt de skibus à proximité. D'autres appartements de 2 et 3 pièces sont également en vente dans la même résidence.N'attendez plus pour organiser une visite de cet appartement Manigod à vendre, où vous pourrez découvrir l'alliance parfaite entre confort et proximité des commodités. Copropriété de 14 lots d'habitation répartis en 3 bâtiments. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL RSAC Annecy 835 079 963. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Manigod, en Haute-Savoie, offrant une superficie de 55,69 m2 (48,59 m2 en loi Carrez). Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement est idéal pour les personnes à mobilité réduite. Il comprend une pièce à vivre de 22 m2 avec accès à une terrasse d'environ 11 m2, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La résidence 'HAMEAU DU CENTRE' est située au cœur du charmant village de Manigod, offrant une vue imprenable sur le massif de la Tournette et du Sullens.Sa belle exposition plein sud assure une luminosité agréable. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangerie, café-restaurant, épicerie fine et un arrêt de skibus, le tout à quelques kilomètres des stations de ski de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz. Le lac d'Annecy et Genève sont également facilement accessibles en voiture.Ce bien peut être acquis pour un investissement locatif au prix de 271 920 EUR HT. Vous aurez la possibilité de réaliser un achat appartement Manigod au sein d'une petite copropriété de 14 lots répartis sur 3 bâtiments. Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour explorer d'autres options disponibles dans la résidence, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963CPI 7401 2016 000 017 580

ANNECY SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement de 89 m² niché dans un charmant hameau tranquille à quelques minutes du village de Manigod en rez-de-jardin surélevé dans une ferme entièrement restaurée. L'appartement dispose d'un balcon avec une vue magnifique sur la Tournette. L’intérieur offre des espaces généreux et une disposition bien pensée : un séjour avec cuisine ouverte de 35 m² doté d’une cheminée, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Un grenier et deux places de parking privatives complètent ce bien. Ce logement allie le charme chaleureux d’un chalet aux commodités d’une copropriété, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services du village, avec une vue spectaculaire sur la montagne. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez ce studio avec coin cabine de 18m2 Carrez, situé au coeur de la sation de ski de Manigod. Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, au pied des piste, proche de toutes commodités et des remontées mécaniques. Exposition plein Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité dans le salon / séjour avec une vue imprenable sur le domaine de ski, le mont charvin et les montagnes environnantes Prestations intérieur : L'appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée et un accès à un balcon, d'un coin cabine, d'une salle de bain avec un wc. Une cave complète le lot. Parking et local à vélo pour la copropriété. Chauffage individuel radiateur électrique et hors-gel au sol collectif électrique / eau chaude individuelle avec ballon électrique. Localisation : Proche remontées mécaniques et toutes commodités à seulement quelques pas, le centre village de La Clusaz se situe à 15 min, Thônes à 20 min et Annecy à 45 min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : jimmy@laporte-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la station de Merdassier, cet appartement MANIGOD à vendre est en excellent état et offre tout le confort nécessaire pour profiter de la montagne, été comme hiver. Grâce à son exposition Sud, il est lumineux et ensoleillé. La surface Loi Carrez est de 19,27 m². Descriptif : • Une entrée fonctionnelle • Une salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée • Un séjour lumineux avec coin cuisine • Une terrasse extérieure exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente face aux montagnes Les plus : • Logement entièrement rénové avec de belles prestations • Résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, remontées mécaniques et sentiers de randonnée • Idéal pour un achat appartement MANIGOD en tant que pied-à-terre ou investissement locatif Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.935671

Découvrez ce duplex à acheter à Manigod, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 30m2 Carrez (45m2 au sol) dispose de 2 pièces avec mezzanine, situé au cœur de la station de ski. Il offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités et des remontées mécaniques. Exposé plein Sud, le salon/séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. Situé au dernier étage de la copropriété et sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, accessible depuis un balcon, d'une chambre, d'une mezzanine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel avec un radiateur électrique et hors-gel au sol collectif / eau chaude individuelle avec ballon électrique. Aucun travaux à prévoir. Ce duplex Manigod à vendre est idéalement situé, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques, et à 15 minutes du centre village de La Clusaz, 20 minutes de Thônes et 45 minutes d'Annecy. Parfait pour les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne et d'activités en pleine nature été comme hiver. Pour plus d'informations, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par mail à jimmy@laporte-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement duplex est idéal pour un achat appartement Manigod. Situé sur les hauteurs de Manigod, à 1400 m d'altitude, dans une petite résidence de standing comprenant cinq appartements, il offre une qualité de construction remarquable réalisée par les meilleurs artisans locaux. Sa position exceptionnelle plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. L'appartement est aménagé de la manière suivante : une entrée accueillante, un ski-room, un WC, une chambre en suite avec salle de douche, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 36 m² avec accès à un balcon. Un autre balcon orienté à l'ouest dessert les deux chambres.À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine et une chambre en suite avec salle de douche-WC. Pour compléter ces atouts, cet appartement Manigod à vendre dispose également d'une cave et de trois places de parking couvertes. Situé à seulement 2 minutes des pistes de ski, à 30 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), à 35 minutes d'Annecy, et à 65 minutes de l'aéroport de Genève, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Manigod dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cet appartement à acheter à Manigod, situé en Haute-Savoie dans la magnifique région Rhône-Alpes. Avec une surface de 55,69 m2 (48,59 m2 Carrez) et accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence intimiste nommée 'HAMEAU DU CENTRE'. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 22 m2 donnant sur une terrasse d'environ 11 m2, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement Manigod à vendre comprend également deux places de parking privatives, une cave et un local à vélo réservé à la copropriété. Profitez d'une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur le massif de la Tournette et du Sullens. Idéalement situé au cœur du village pittoresque de Manigod, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, telles qu'une boulangerie, un café restaurant et une épicerie fine, et bénéficie également d'un arrêt skibus. Les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et La Clusaz sont à quelques minutes. La livraison de ce programme neuf est prévue pour le premier semestre 2026, avec la possibilité d'effectuer un achat appartement Manigod au prix de 266 250 EUR en investissement locatif, avec des frais de notaire réduits. Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER, Sabine AUSSEL, au +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

À vendre, appartement à Manigod, situé au Col de Merdassier, au cœur du domaine skiable. Votre mandataire, Christophe HACQUEL de DR HOUSE IMMO, vous propose cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au pied des pistes du grand domaine de la Clusaz. Ce bien comprend une cuisine aménagée, un espace couchage, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfait pour se ressourcer tant en été qu'en hiver. Le village dispose d'une piscine et de tous les commerces nécessaires. Ce bien constitue également un très bon investissement locatif. Pour toute demande de visite de cet appartement à acheter à Manigod, contactez Christophe au 06 68 50 56 00, disponible 7 jours sur 7. Cette annonce concerne un appartement en vente à Manigod, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Manigod, en Haute-Savoie, idéalement situé sur les hauteurs de La Clusaz et Manigod, dans le secteur prisé de Merdassier. Ce studio rénové de 23m² en rez-de-jardin d'une résidence tranquille bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Parfaitement agencé, cet appartement MANIGOD à vendre offre un emplacement de choix pour profiter de la montagne en toutes saisons. Sa terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Ce bien présente une opportunité rare sur le marché : un cadre naturel apaisant, à proximité des pistes de ski et des chemins de randonnée. Que vous soyez intéressé par un achat appartement MANIGOD pour un investissement locatif ou pour acquérir votre pied-à-terre à la montagne, ce studio est fait pour vous ! Ne manquez pas cette belle occasion à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valide mais non fiable. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.931066.

74230 - MANIGOD - LE COL DE MERDASSIER - PIED DES PISTES - SECTEUR COMBE BLANCHE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 25.55m² Cet appartement bénéficie d'un environnement montagnard privilégié, particulièrement apprécié des amateurs de sports d'hiver. Au pied des pistes, sur le secteur de combe blanche et reliant le domaine skiable de La Croix Fry et de La Clusaz, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. La station est réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses animations hivernales, dont le célèbre Championnat du monde de Paret, une course spectaculaire de luges traditionnelles qui attire chaque année habitants et visiteurs dans une atmosphère festive et authentique. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfait pour profiter du cadre alpin après une journée sur les pistes. Une place de parking extérieure est également mise à disposition, facilitant le stationnement. Un arrêt de bus se situe devant la copropriété. À l'intérieur, ce confortable appartement T1 de 25 m², construit en 1987, se compose d'une entrée avec placards, d'un WC séparé, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un coin couchette 2 places, d'une pièce principale lumineuse avec coin repas, d'un espace détente avec clic-clac, d'une zone nuit avec un lit double, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Entièrement meublé, ce bien offre un agencement pratique et chaleureux, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou pour profiter pleinement des plaisirs de la station. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 117 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 920 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation). Produit rare sur le secteur, une opportunité à saisir!!!! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Guillaume Afchain – Efficity 06 62 36 76 04 gafchain@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74230 MANIGOD – STATION DE L'ÉTALE – STUDIO 18 M² – BALCON SUD-EST – VUE PANORAMIQUE – SKI IN/SKI OUT Idéal pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine Franchy vous présentent ce charmant studio de 18,20 m². Situé à 1500 m d'altitude, au cœur du domaine skiable La Clusaz-Manigod, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié skis aux pieds, avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d'un coin nuit (lits superposés), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le séjour dispose également d'un couchage double escamotable. POINTS CLÉS : - Balcon avec vue - 4 couchages - Casier à skis - Local à vélos collectif - Parking résidence - Piscine extérieure chauffée en été - Vendu meublé et équipé, suivant liste Commerces et activités à proximité – accès rapide La Clusaz, Le Grand-Bornand, Annecy et Genève CÔTÉ FINANCES - Taxe foncière : 306 € - Charges de copropriété : ≈ 45 € / mois Un bien idéal pour profiter de la montagne toute l'année ou générer des revenus locatifs. Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +