Achat Appartement 2pièces à Marnaz (74) : 28 annonces

T2 de 42m² en RDC à Marnaz. Annexe de 15.4 m². Expo est. Espace extérieur possible : balcon ou jardin privatif. Résidence calme, 35 logements. Ambiance intimiste, architecture contemporaine. Proche commerces, services. Stationnement en sous-sol, local à vélos, cave. Espace vert commun pour détente. À 40 min de Genève, 50 min d'Annecy. Idéal pour une vie pratique et agréable. Beaucoup de charme. À saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Coup de cœur du secteur

150 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Marnaz (74)

EN EXCLUSIVITÉ – MARNAZ 74460 – APPARTEMENT T2 – 45m² – 1ER ÉTAGE – BALCON PLEIN SUD SANS VIS-A-VISFabien OUVRIER Efficity vous présente cet appartement à acheter à Marnaz, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété récente, calme et bien entretenue. Ce bien de 45 m² propose un balcon couvert de presque 8 m² avec vue sur le Bargy.L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon/cuisine spacieux de 26 m² ouvrant sur le balcon plein sud, d'une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 6,2 m². Côté stationnement, un grand parking collectif est disponible pour les résidents et leurs invités.CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage électrique, avec un coût annuel actuel de 1425€CÔTÉ FINANCES :- Taxe foncière : 470€ / an- Faibles charges de copropriété : 540€ / anCÔTÉ PRATIQUE :- Situé à proximité des commodités, le centre-ville est à seulement 5 minutes à pied.Vente appartement Marnaz prévue pour septembre 2026.Pour information : le DPE actuel datant de 2020 sera refait mi-mars. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°837545730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Programme Neuf sur la commune de Marnaz . Livraison 4T 2027 Norme RE 2020. Dans un cadre intimiste au pied de la chaîne du BARGY, à 40 minutes de Genève, dévouvrez ce programme de 2 batiments (35 Logements) du T2 au T5 avec 2 places de stationnements et une cave par logement. Seulement 2 étages par batiment ( R+1+combles ). Espaces verts arborés et engazonnés. Places de parking extérieures et en sous-sol. Terrasse ou rez de jardin. A partir de: - T2 : 207 000EUR - T3 : 264 200EUR - T4: 348 000EUR En frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

3 825 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,15 m²
• 1 chambre
• 

Marnaz (74)

À Marnaz, Haute-Savoie (74), découvrez cette copropriété "LA BELLE AVENTURE" qui propose des appartements lumineux et spacieux, allant du 2 au 4 pièces. Les deux bâtiments abritent 15 logements chacun, avec des façades intégrant des enduits aux teintes adaptées à l'environnement telles que le gris quartz, le sépia et le blanc, ainsi que des bardages en bois issus d'essences locales. Cet environnement privilégié offre un cadre calme et agréable. Les logements modernes bénéficient de prestations soignées, comprenant des terrasses, des rez-de-jardin et de grandes baies vitrées, tout en incluant un garage souterrain et des espaces verts communs. Nous vous proposons un appartement T2 de 49,15 m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, avec un jardin de 21,84 m² et une terrasse de 10,53 m². Cet appartement comprend une chambre, une salle de bain, des WC séparés, un box en souterrain et une place de parking. Conformité aux normes PMR incluse.En ce qui concerne le confort, les fenêtres et portes-fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage isolant, et les placards sont amplement aménagés. Le sol est revêtu de carrelages de 45 x 45 cm avec plinthes assorties. L'intérieur de la résidence est sécurisé, et certains appartements sont accessibles par ascenseur.Pour le bien-être, un chauffage individuel au gaz est installé. La salle de bain est agréablement équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque. Le prix de cet appartement à acheter à Marnaz est de 188 000 € TTC FAI. Il reste 5 appartements T2 à partir de 188 000 € et 5 appartements T3 à partir de 223 000 €. Situé à proximité des commodités et des axes autoroutiers, cet emplacement est idéal, à 30 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque. Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°910289909.

BLG Immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 38m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un balcon de 6m². Belle exposition. En complement: Une cave2 parkings. Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Roman tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Roman SADDIER 06 .0 1. 13 .2 1. 28 - BLG IMMOBILIER [27]

BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !

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