Achat Appartement 2pièces à Saint-Jorioz (74) : 340 annonces

Meilleur rendement locatif

249 000 €

4 016 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Jorioz (74)

L'agence sur les toits vous propose à la vente un charmant T1 bis en duplex, situé à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1983, cet appartement Saint-Jorioz à vendre bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Avec une surface de 28 m2 loi Carrez pour un total de 62 m2 au sol, les volumes sous les toits créent une atmosphère agréable et spacieuse pour un confort de vie quotidien. La pièce principale comprend un séjour avec une cuisine semi-ouverte, optimisant l'espace de manière fonctionnelle. La salle de bain complète le niveau, tandis qu'une chambre en mezzanine ajoute du caractère à ce duplex et préserve l'intimité de l'appartement. Ce bien, qui dégage une ambiance chaleureuse, est idéalement conçu comme un véritable refuge paisible. En complément, l'appartement est vendu avec un garage et un local à vélos. Le chauffage est collectif avec un système de chauffage au sol électrique. Ce bien est vendu avec le propriétaire occupant, constituant ainsi une opportunité d'achat appartement Saint-Jorioz pour un investisseur à la recherche d'un emplacement tranquille et d'une solution clé en main. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Épagny Metz Tessy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cet appartement lumineux de type 3, situé dans un immeuble récent au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie très agréable. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. L'entrée est dotée de rangements fonctionnels et un WC indépendant complète la partie jour. Le coin nuit comprend deux chambres lumineuses, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien, et des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété. Vous apprécierez également la proximité directe avec les axes autoroutiers, les commerces et les ramassages scolaires. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité de vente d'appartement à Épagny Metz Tessy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 82 lots, dont 35 à usage d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2000,68 euros.

Nouveauté ! Appartement 2 pièces 44 m² - quartier Les Romains Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové en 2023. Situé dans un immeuble construit en 1964, ce logement séduit par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une belle orientation et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun offrant un espace de rangement supplémentaire. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 235

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m², au sein d'une copropriété récente de 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée. À l'extérieur, la superbe terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants, créant un parfait lien entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud garantissent un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple et d'une place de parking extérieure. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Annecy, situé dans la commune d'Annecy le Vieux, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du lac et des commerces. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44,41 m2, est situé en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 19 m2, d'une cuisine séparée, et d'un balcon de 10 m2 offrant une vue sur les montagnes et un aperçu du lac. Vous disposerez également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Annecy est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Au sein d'une résidence de services pour seniors, vous pourrez bénéficier d'animations, d'un service d'infirmerie et d'un service de restauration. Emplacement idéal, calme et proche de toutes les commodités.

T2 de 44m² en RDC à Poisy, Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Poisy. Cet appartement à vendre dispose d'une terrasse de 8m² et d'un jardin de 26,6m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. Situé dans un environnement résidentiel, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement lumineux est agrémenté de grandes baies vitrées et propose des espaces extérieurs privatifs pour profiter de la nature. Conception respectueuse de l'environnement favorisant la biodiversité avec des jardins partagés. Stationnements en sous-sol et locaux à vélos disponibles. Accès rapide à Annecy, avec des bus et des pistes cyclables à proximité. Idéal pour un premier achat ou une habitation durable. Profitez de vues sur les montagnes environnantes. Ne manquez pas cette occasion !

Exclusivité Albigny Immobilier - Opportunité rare à la vente appartement à acheter à Annecy. Situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021, cet appartement 2 pièces de 52 m² se trouve dans un environnement calme, au cœur d'Annecy, dans le quartier des Romains. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27,17 m² donnant accès à une terrasse de 28 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangement, accompagnée d'une salle d'eau attenante, avec des WC séparés. Le bien est vendu avec une cave. Une possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de l'immeuble est disponible pour un supplément de 46 000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1 300 EUR. Cet appartement Annecy à vendre constitue une occasion à ne pas manquer en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

T2 de 42m² au RDC. Expo nord, ouest. Vraiment sympa, appartement lumineux avec terrasse de 6.5 m² et jardin de 25.8 m². Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en renouveau, idéal pour investir. Cadre de vie agréable, ville dynamique avec pôle économique fort. À saisir sans hésiter ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T2 de 42m² en RDC. Très lumineux, au cœur de Duingt. Proche commerces, écoles, plages et voie verte. Stationnement extérieur. Résidence neuve et intimiste de 27 appart, sécurisée. Cadre naturel entre lac et montagnes. Balcon ou jardin privatif pour chaque logement. Box fermés disponibles. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement à acheter à Manigod, situé en Haute-Savoie dans la magnifique région Rhône-Alpes. Avec une surface de 55,69 m2 (48,59 m2 Carrez) et accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence intimiste nommée 'HAMEAU DU CENTRE'. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 22 m2 donnant sur une terrasse d'environ 11 m2, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement Manigod à vendre comprend également deux places de parking privatives, une cave et un local à vélo réservé à la copropriété. Profitez d'une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur le massif de la Tournette et du Sullens. Idéalement situé au cœur du village pittoresque de Manigod, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, telles qu'une boulangerie, un café restaurant et une épicerie fine, et bénéficie également d'un arrêt skibus. Les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et La Clusaz sont à quelques minutes. La livraison de ce programme neuf est prévue pour le premier semestre 2026, avec la possibilité d'effectuer un achat appartement Manigod au prix de 266 250 EUR en investissement locatif, avec des frais de notaire réduits. Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER, Sabine AUSSEL, au +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

Prix au m² le plus bas

57 000 €

1 781 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

À 10km de Saint-Jorioz (74)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement GIEZ dans cette résidence de tourisme, idéale pour un investissement locatif sans souci de gestion. Ce bien est conçu pour construire un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3 160 € • Rentabilité : 5,54 % • Gestionnaire : Vacancéole Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel (Vacancéole), ce bien bénéficie d'un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec kitchenette menant à un balcon, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Birdie est idéalement située à Giez, face au golf du lac d'Annecy, à quelques kilomètres du lac et à environ 20 minutes de la gare d'Annecy. Elle attire une clientèle de loisirs et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec le lac, le golf, les grands axes routiers et les aéroports de Genève et de Lyon constitue un atout majeur. Cette résidence propose une vaste gamme de services incluant piscine intérieure et extérieure, sauna, court de tennis, salle de jeux, jardin, parking, Wi-Fi, accueil et blanchisserie. La copropriété regroupe plusieurs appartements répartis sur différents bâtiments. À propos du gestionnaire occupant : Vacancéole gère plus de 100 résidences de tourisme en France, offrant une large gamme d'hébergements et un savoir-faire éprouvé dans la gestion de résidences de vacances. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 27392. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 265 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé au 5ᵉ étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, cet appartement à vendre à Annecy offre une superficie d'environ 62 m². Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique et de toutes les commodités. L'entrée de l'appartement dessert toutes les pièces, illuminées par un élégant salon-séjour avec bow-window. La cuisine indépendante, avec loggia, donne sur une cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Ce bien au cachet unique séduit par son agencement harmonieux et son adresse privilégiée en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Une cave complète le tout, et un garage fermé, disponible pour 75 000 €, constitue un véritable atout dans ce secteur très recherché. Proche des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une vie citadine alliant confort et élégance.

Profitez de la réservation à 1000€ pour devenir propriétaire !* Au cœur du nouveau quartier de « L’Eveil », les appartements neufs de la résidence OSTARA se composent de 54 appartements lumineux aux prestations entièrement dédiées au confort. Du 2 au 4 pièces , la résidence OSTARA propose une architecture contemporaine aux nuances minérales. A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac , cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d’intérêt du Grand Annecy Une co promotion Eiffage Immobilier et Primalp *voir conditions sur eiffage-immobilier.fr ...

iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous invite à découvrir ce magnifique loft de plus de 97 m² situé à CRAN-GEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare saura vous séduire grâce à son puits de lumière, ses volumes généreux et son atmosphère inspirante. La grande pièce de vie, mise en valeur par des verrières et une cuisine ouverte, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, allant d'un salon chaleureux à un coin salle à manger convivial, sans oublier un espace détente au coin du feu, parfait pour se ressourcer. Le palier reliant la chambre à la salle d’eau constitue un espace polyvalent qui peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou des rangements sur mesure. La salle d’eau, équipée d’une douche ornée d’une élégante paroi en briques de verre, ajoute une touche de caractère et confirme le style industriel du lieu.Situé dans une petite copropriété calme, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville d’Annecy et de la gare. Il s'adresse aussi bien à ceux recherchant un appartement à acheter à CRAN-GEVRIER pour une résidence principale ou secondaire qu'à un artiste ou un créatif, grâce à son double usage habitation et commercial, parfaitement adapté pour travailler ou exposer en showroom.Le mélange subtil de styles modernes et industriels, associé aux volumes spacieux et à la luminosité, confère à ce loft une atmosphère unique sur le marché de CRAN-GEVRIER, propice à la déconnexion et à l’inspiration. Pour votre confort, ce bien dispose de deux WC indépendants, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.De plus, vous aurez l'opportunité de louer ou d'acquérir, en supplément, un très grand garage, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être transformé en atelier.Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 25 € par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 223 et une classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), agent commercial indépendant en immobilier, le présent bien étant commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité avec cet exceptionnel T2 de 55,7 m², situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de six logements. L'appartement se compose d'un agréable séjour/cuisine de 35 m², d'une chambre de 12 m², d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau/toilette. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 21 m² et d'un magnifique jardin de 148 m². Un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ce bijou rare se trouve dans un cadre privilégié en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Pour un achat appartement Annecy, ce bien est à découvrir sans tarder.

REF 103093 - À la recherche d'un appartement à acheter à Pringy, Haute-Savoie ? Découvrez cet appartement T2 de 50 m² avec balcon, situé en étage. Ce bien lumineux et fonctionnel dispose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour agrémenté d'une cuisine ouverte avec cellier, le tout prolongé par un balcon de 11 m². L'espace nuit se compose d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes et d'un WC séparé.En complément, cet appartement à vendre à Pringy inclut une place de parking en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien. L'emplacement offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile à un large éventail de commerces, d'établissements scolaires de la maternelle au collège, et un réseau de transports en commun bien développé, y compris des lignes de bus vers le centre-ville. De plus, la proximité de l'autoroute A41 facilite l'accès à Genève et aux autres grandes zones économiques. Les équipements sportifs et culturels variés disponibles renforcent l'attrait de cette localité dynamique.Intéressé par cet appartement ? Contactez-nous pour plus d'informations. Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement dans une ambiance loft. Situé au coeur de la vieille ville, dans un immeuble calme, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour les investisseurs. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un espace bureau et un espace nuit en mezzanine. Découvrez cet Appartement de luxe ANNECY à vendre, qui constitue un choix judicieux pour un achat dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

PERLE DU LAC - Appartements neufs à Duingt. Située à proximité du vieux village, des commerces, des écoles, des plages du lac d'Annecy et de la voie verte, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre nature et vie quotidienne pratique. La résidence propose 27 appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à différents projets : résidence principale, secondaire ou investissement. Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et soigné. Les logements disposent de belles ouvertures favorisant la luminosité naturelle et s'ouvrent tous sur un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la montagne et sur un coeur d'îlot paysager. Les + du programme : résidence close et sécurisée, stationnements privatifs et box fermés, prestations soignées. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique : Commerces et services à proximité, Écoles accessibles rapidement, Accès aux plages du lac et à la voie verte, Annecy à seulement 20 minutes. Un cadre de vie recherché entre lac et montagne, idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif patrimonial. Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien de 37 m², situé dans les ruelles pavées de la vieille ville, est parfait pour un achat appartement Annecy. Rénové avec soin en 2025, son agencement optimisé permet de profiter de chaque mètre carré. L'ambiance authentique du quartier, rythmée par les clochers et les marchés de proximité, vous séduira à coup sûr. Profitez également de la rareté d'une cour pour garer votre vélo électrique ou votre scooter. Emplacement idéal : tout est accessible à pied, du petit café matinal à vos soirées en terrasse. Ce bien est parfait pour un investisseur avisé à la recherche d'une propriété rentable ou pour les passionnés de la vieille pierre souhaitant acquérir un cocon secondaire. Ne tardez pas, car les appartements à acheter à Annecy comme celui-ci sont très prisés et partent rapidement. Planifiez votre visite pour ne pas laisser passer cette opportunité.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

5 856 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,23 m²
• 1 chambre

À 8km de Saint-Jorioz (74)

À VENDRE - APPARTEMENT À ACHETER À SEYNOD, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, cet appartement SEYNOD à vendre est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine à pied. Découvrez ce spacieux appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 259 000 € - T3 à partir de 351 000 € - T4 à partir de 465 000 € - T5 à partir de 599 000 € Profitez de frais de notaire réduits ! Stationnement et éventuelle cave à prévoir en sus.

Annecy - Le charme d'un loft atypique à saisir dans la Haute-Savoie. Ce loft à vendre de 61 m2 (50 m2 pondérés), situé au 3e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, est parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et activité physique. Au coeur des vieux quartiers d'Annecy, cet appartement T2 façon loft est un véritable coup de coeur. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte et équipée pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une chambre en mezzanine idéale pour vos nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC ajoutent au confort de cet espace de vie. Son emplacement privilégié, à proximité du lac, des commerces et des restaurants, vous permettra de profiter pleinement de la vie animée du centre historique. Rénové avec des matériaux de qualité, cet espace ne nécessite aucun travaux. Parfait pour un achat loft Annecy ou un loft à acheter Annecy, avec un bon potentiel locatif de 80 à 85 % de taux de remplissage en location courte durée, cet endroit est également un excellent investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité, ce loft ne restera pas longtemps sur le marché.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 51,47 m², cet appartement de standing dispose d'une terrasse et est situé dans le quartier animé de la Vieille Ville. Ce bien rénové avec soin se compose d'un deux-pièces au premier étage, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux orienté plein Sud. L'accès à la terrasse garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Faites l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à ANNECY grâce à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente de propriétés sur le bassin annécien et les Aravis.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

Meilleur rendement locatif

275 000 €

5 769 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,67 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Saint-Jorioz (74)

Appartement à vendre à VEYRIER DU LAC (74290) en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans une petite copropriété de deux lots principaux, cet appartement de deux pièces principales exposé à l'ouest comprend une pièce de vie de 30m² avec vue dégagée, cuisine équipée rénovée, cellier, chambre avec puits de lumière, salle de bains, WC séparé. Classe énergétique D / B. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.08.23.53.46. Annonce de l'étude notariale FALLARA et associée à Annecy. Achat appartement VEYRIER DU LAC, vente appartement VEYRIER DU LAC, appartement VEYRIER DU LAC à vendre, appartement à acheter VEYRIER DU LAC.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

4 914 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,84 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Saint-Jorioz (74)

*EXCLUSIVITE* Appartement à acheter à Thônes, situé au calme et au cœur de la ville, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au 3ème étage, accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien. De plus, la résidence est dotée d'un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Thônes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Annecy :Découvrez cet appartement de 44 m² situé dans une résidence paisible dans une rue protégée d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Parfait pour ceux qui recherchent un achat appartement Annecy, cet espace combine la vie citadine avec une ambiance tranquille.Actuellement configuré en espace de bureaux avec salle d'attente, cet appartement à vendre peut être facilement transformé en un agréable 2 pièces. Lumineux et doté d'une terrasse au calme, il offre un cadre de vie agréable.Une cave et un parking privatif sont inclus dans cette offre, et un garage est disponible en option.La copropriété est en cours de rénovation (isolation, façades, menuiseries, etc.), avec des travaux déjà réglés par le vendeur.À proximité de commerces, d'écoles, de transports en commun et du lac, cet appartement à acheter à Annecy facilite le quotidien.N'attendez plus pour découvrir cet appartement avec un fort potentiel !Contactez Séverine TOSI dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 312196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025. Score DPE : 594 kWhEP/m²/an. Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 2 en étage, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une vaste cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une très belle salle d'eau. 2 celliers complètent cette offre. Découvrez dès maintenant cet Appartement à acheter à ANNECY, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

En exclusivité, à 5 min à pied des commerces et commodités de Villaz, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2015 qui offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ancien T3 repensé en T2, il séduit par ses volumes et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour, pensée comme un espace convivial et fluide. L'ensemble se prolonge avec une terrasse de 6,60 m² exposée sud-est, baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le Parmelan et le parc de la copropriété. Le coin nuit propose une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement offre une véritable sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie et à son agencement optimisé. En annexes, une cave, un garage et un parking de copropriété complètent ce bien. La copropriété, bien entretenue et agréablement habitée, bénéficie de beaux espaces verts, renforçant la qualité de vie au quotidien. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder! DPE en cours de réalisation. Cette annonce référence 325666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à seulement cinq minutes à pied de la gare. Dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités et des écoles, cet appartement lumineux de 30 m² avec mezzanine est un véritable coup de cœur grâce à son aménagement soigné. En entrant, vous trouverez une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine abrite un espace nuit, offrant une disposition optimale pour un appartement atypique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce bien se distingue par son emplacement central au cœur d'Annecy, sa luminosité, son aménagement optimisé et le calme qu'il procure malgré sa situation centrale. Ce bien est parfait pour un investisseur ou un jeune couple en quête de leur appartement à acheter à Annecy. Une visite s'impose avec Léo Bonnet. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -