Achat Appartement 4pièces à Saint-Jorioz (74) : 551 annonces

iad France - Ophélie Getain vous propose: Découvrez ce triplex unique, idéal compromis maison/appartement, situé dans un environnement privilégié au cOEur du hameau de Saint-Eustache, dans le massif des Bauges. triplex 4 pièces – 73 m², avec jardin et terrasse privative d'environ 65m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et les champs, exposition ouest. Un atelier en RDC exposé sud/est complète le bien. À l’étage, un séjour cuisine traversant donnant accès au jardin, profitant du confort d’un poêle à granulés et d’une belle luminosité. Salle de bain avec rangements, WC séparé. Au dernier étage, le palier dessert une chambre ainsi qu’un bureau pouvant faire office de seconde chambre. ✔ Aucune charge de copropriété ✔ Cadre calme et naturel ✔ À seulement 10 min des plages de Saint-Jorioz ✔ Bien rare sur le secteur – Triplex à vendre Saint-Eustache La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

430 000 €

5 175 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,09 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jorioz (74)

Découvrez cet appartement T4 en vente à Saint-Jorioz, situé en plein cœur du village de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports et services, cet appartement à acheter à Saint-Jorioz se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans aucune charge de copropriété. D'une surface habitable d'environ 83 m², cet appartement se compose d'un dégagement menant à trois chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace d'accueil. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, apporte une touche chaleureuse. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux balcons et d'une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours tout en contemplant la vue sur le village et les montagnes environnantes. Un petit jardin privatif complète cet ensemble, offrant un espace détente ou la possibilité d'installer un potager. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage simple, des atouts précieux au cœur du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien et de libérer tout son potentiel. Un appartement atypique, spacieux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

En exclusivité !T4 CENTRE VILLE ST-JORIOZ + TERRASSE + CAVE + GRAND GARAGEDécouvrez cet appartement Saint-Jorioz à vendre, idéalement situé en plein cœur de Saint-Jorioz, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce magnifique appartement T4 de 92,49 m² loi Carrez a été entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité et beaucoup de goût.Situé en rez-de-jardin d’une petite résidence avec ascenseur édifiée en 1996, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 40,72 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour très lumineux, donnant accès à une terrasse et un jardin d'environ 140 m² exposé sud/ouest. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'un dégagement avec double placard sur mesure, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.En annexe, un grand garage en sous-sol de 33,87 m² et une cave complètent ce bien. Un parking extérieur est réservé aux résidents, ainsi qu'un local à vélos.Atouts et prestations :- Menuiseries en alu et PVC remplacées en 2021 et 2025- Volets électriques- Store banne électrique- Grand garage de 33,87 m² avec électricité- Cave- Terrasse refaite en 2024- Nombreux rangementsLe chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, avec des compteurs individualisés. La chaudière a été remplacée en 2025.La situation est idéale : toutes les commodités du centre-ville (écoles, crèche, commerces, médecins…) sont à quelques pas. Le lac est à seulement 5 minutes en vélo, et la piste cyclable se trouve à 300 mètres.Aucun travaux à prévoir !DPE : CIdéal pour un achat appartement Saint-Jorioz !

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m², au sein d'une copropriété récente de 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée. À l'extérieur, la superbe terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants, créant un parfait lien entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud garantissent un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple et d'une place de parking extérieure. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

Nouveauté ! Appartement 2 pièces 44 m² - quartier Les Romains Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové en 2023. Situé dans un immeuble construit en 1964, ce logement séduit par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une belle orientation et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun offrant un espace de rangement supplémentaire. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 235

EXCLUSIVITE STONE INVEST Découvrez ce vaste appartement lumineux en dernier étage de 131 m² avec 80 m² de terrasses, idéalement situé et calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec vue dégagée s'ouvrant sur une terrasse fermée de 11.90 m², d'une cuisine conviviale entièrement équipée avec terrasse de 15.29m² vue parc, de trois chambres confortables avec placards dont une donnant sur la terrasse arborée, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie et wc, un wc invités et enfin pour parfaire votre cadre de vie , une terrasse de 53.20 m² aménagée, celle-ci vous procurera un espace détente pour les repas et soirées d'été entre amis. En annexe : deux garages sécurisés en sous sol , une cave double Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 408 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 3120 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Sur la colline d'Annecy le Vieux... au 1er étage d'une maison divisée en 2 appartements, un T4 de 121m2 Loi Carrez et 137m2 au sol. Entrée sur vaste séjour avec cuisine américaine de 58m2 avec un accès terrasse de 42m2, cellier, 3 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. En annexes, 2 stationnements privatifs et un garage de 33m2 inclus dans le prix.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue d'Albigny... Face au lac, dans un immeuble standing des années 70, 'Les Marmottes', un T3 (possibilité de T4) de 100,79m2 au 6ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, salon et salle à manger sur large balcon avec belle vue lac l'hiver, cuisine séparée sur un 2ème balcon avec loggia, 2 grandes chambres dont une côté lac, salle d'eau et 2 WC. En annexes une cave, une place de parking privative et un garage sous l'immeuble inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 82m² situé au 2ème étage à Saint-Ferréol, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre dispose d'un balcon de 10m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Inclus avec l'appartement, deux places de parking (G002 et G001). L'appartement spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se trouve dans une résidence de qualité, dans un cadre agréable, à proximité des commerces et des transports. Un véritable coup de cœur pour les familles ou les couples recherchant un appartement à acheter à Saint-Ferréol. Lumineux et plein de charme, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement pour un cadre de vie confortable.

Located in the sought-after Hirondelles neighborhood in the heart of Annecy, in the Haute-Savoie department of the Rhône-Alpes region, this stunning 4-room apartment measuring 100 m² is now available for sale. This property is part of a contemporary residence designed by renowned architects Nicolas Laisné and Groupe 6.The apartment is crafted as a true haven of well-being, continuing the success of the Vertuose program. It offers a unique living environment where bold architecture harmonizes beautifully with the surrounding nature.Key features of the property include:- Living area: 100.02 m²- 4 rooms – 3 bedrooms- 2 bathrooms- 2 toilets- Floor: 4 out of 6- Orientation: southeast- Unobstructed view- Recent residence (2026)- Excellent conditionAdvantages of the program:- Beautiful balconies and rooftop terraces for some units- Modern residence integrated into a landscaped environment- Optimal thermal and energy comfort (DPE B)- Peaceful and privileged living environmentThis apartment in Annecy is perfectly located close to amenities, transport links, and employment centers, while enjoying the exceptional quality of life that Annecy offers.Non-contractual photos available upon request. Take advantage of this opportunity for your purchase of an apartment in Annecy.

T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez une opportunité d'achat avec ce duplex à vendre aux Villards-sur-Thônes, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce duplex neuf, conforme aux normes d'accessibilité et doté d'un ascenseur, offre un espace de vie confortable. Il se compose d'un espace nuit avec 3 chambres en suites, d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon de 35 m². La superficie intérieure est de 72,5 m² Carrez, complétée par une terrasse et un balcon avec vue sur les montagnes environnantes. Disponible à partir d'octobre 2026, cet édifice moderne est idéalement situé entre les pistes de ski de la Clusaz et le lac d'Annecy. Pour découvrir les prix des 10 appartements que nous proposons, allant du T2 au T4 en duplex, n'hésitez pas à nous contacter. Albigny Immobilier vous invite à programmer une visite de l'appartement témoin sur rendez-vous.

Dans un secteur paisible et recherché d’Annecy-le-Vieux, ce superbe appartement T4 offre un parfait équilibre entre confort contemporain, finitions haut de gamme et généreux espace extérieur. Une opportunité rare à proximité du lac, des accès routiers et des commodités essentielles. L’appartement propose un séjour spacieux et lumineux d’environ 45 m² avec une cuisine ouverte signée Mobalpa, entièrement équipée avec électroménager BOCH et îlot central. Il se compose d’une suite principale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’un espace nuit complémentaire regroupant deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Tous les rangements ont été pensés sur mesure (Mobalpa), et les chambres bénéficient d’un parquet sans nœuds de grande qualité. Une buanderie discrète complète l’agencement. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible. Le séjour s’ouvre sur deux terrasses totalisant 53 m², idéales pour recevoir ou se détendre, équipées de cinq stores bannes et de brise-soleil. Un véritable prolongement de l’espace de vie, pensé pour le confort en toute saison. L’appartement comprend un garage double en sous-sol ainsi qu'un garage simple possible. Points forts - Deux terrasses totalisant 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme - Cuisine premium Mobalpa / BOSCH avec îlot central - Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesure Finitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa - Buanderie indépendante - Chauffage individuel et climatisation réversible - Garage double inclus + garage simple possible + cave - Secteur calme et recherché à Annecy-le-Vieux - Accès autoroute rapide, proche lac et commodités Une adresse de choix pour un bien élégant et fonctionnel, pensé pour une vie confortable dans un cadre recherché. Contactez BARNES Annecy pour découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privée. 31 lots principaux. Mention légale « Information non contractuelle : bien soumis au régime de copropriété. Les risques naturels, miniers et technologiques figurent dans le fichier “gestion des risques” mis à disposition. »

PROCHAINEMENT à Doussard, entre lac et montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé, entre les rives du lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons 3 chambres, offrant confort, luminosité et qualité de vie. Chaque logement dispose de balcons, terrasses ou jardins individuels, pour un bien-être optimal au quotidien. Programme conforme aux normes RE 2020, avec des espaces paysagers soignés et des stationnements équipés pour la mobilité douce.À seulement 30 minutes d'Annecy et du dynamisme urbain, Doussard vous offre un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et loisirs sont à proximité. Accès rapide à la plage, aux transports en commun et aux montagnes environnantes pour les amateurs de nature et de sports.Un investissement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités, entre lac et montagne.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Annecy-le-Vieux, dans l'un des secteurs les plus recherchés, ce beau 4 pièces de 90,67 m² situé au 1er étage d'une résidence récente offre un cadre de vie lumineux et parfaitement pensé. Traversant avec une exposition principale sud-est qui offre dans chaque pièce une belle luminosité, et une vue apaisante sur le parc paysager de la résidence. Le séjour d'environ 34 m² accueille une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon généreux de 13 m², idéal pour profiter des soirées d'été ou simplement respirer dès les premiers rayons de soleil. La cuisine ouverte, à aménager selon vos besoins, permet d'imaginer un espace qui vous ressemble pleinement. L'appartement propose trois chambres confortables, de 10 à 13,5 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale, des WC séparés et une buanderie complètent cet agencement pensé pour simplifier le quotidien. Les prestations d'une résidence récente assurent un vrai confort?: isolation performante, chauffage collectif, double vitrage et espaces communs soignés. Un stationnement en sous-sol peut être acquis en supplément à partir de 28 000 euros. Prix : 570 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation charges de copropriété : 165 euros / mois chauffage compris Estimation frais de notaire : 9 000 euros À quelques minutes à pied des commerces, du lac, des écoles et des services, cet appartement offre le privilège d'un emplacement recherché, où tout se vit facilement. Une opportunité rare, disponible dès septembre 2026, pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, modernité et qualité de vie. Pour en savoir plus, contactez l'agence Accano. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 441.00 et 597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement en vente à Annecy-Seynod, proposé par l'agence TRESORS IMMOBILIER. Situé dans une petite copropriété récente et bien entretenue, cet appartement duplex de 89 m² en rez-de-jardin est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie lumineuse de 41 m², accompagnée d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un jardin privatif de 128 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. Inclus dans le prix, un grand garage de 50 m². Ce bien est actuellement occupé en colocation avec des baux d'un an. Pour votre projet d'achat d'appartement à Annecy, n'hésitez pas à contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. Enregistrez votre intérêt pour cet appartement Annecy à vendre, situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1000 euros.

Achat appartement Annecy Le Vieux - Venez découvrir ce superbe appartement de 109 m² situé à Annecy Le Vieux, en Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Niché au 2ème et dernier étage, il dispose d'une spacieuse terrasse. Composé de 4 pièces, dont un grand séjour, 3 chambres, une cuisine américaine, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, cet appartement lumineux est très accueillant. Orienté Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. De plus, vous profiterez de 2 garages inclus dans la vente. Faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région d'Annecy et des Aravis.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Emplacement exceptionnel ! Découvrez cet appartement à vendre à NAVES PARMELAN, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au sein d'une résidence à taille humaine, comprenant seulement 7 appartements, idéalement situé au pied du massif du Parmelan, dans un cadre naturel préservé.À seulement 2 minutes de Villaz, ce spacieux T4 de 84 m² présente des prestations contemporaines et de généreux volumes. Grâce à une exposition sud-est, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Positionné au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement parfaitement agencé comprend :- une pièce de vie lumineuse donnant accès à sa terrasse,- une cuisine à personnaliser selon vos envies,- 3 chambres,- 1 salle de bain et 1 salle d'eau,- un garage en sous-sol ainsi qu'une cave.Prévu pour le 1er trimestre 2027, c'est l'occasion rêvée de choisir vos finitions et d'adapter votre futur intérieur à votre goût.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'un bien NEUF et demandez dès maintenant la documentation !PHOTOS NON CONTRACTUELLESNombre de lots de la copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1728€, soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.943472

Prix au m² le plus bas

326 000 €

3 835 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Jorioz (74)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 DUPLEX - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - TERRASSE DE 14 M2 - DERNIER ÉTAGE 1/1 - 2 PLACES DE PARKING COUVERTE - BON DPE - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOTS - LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'À MARS 2027 (ACTE AUTHENTIQUE POSSIBLE AVEC LE LOCATAIRE EN PLACE OU EN MARS 2027 À SA SORTIE) Bienvenue à Thorens Les Glières, situé dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard de rangement. Pénétrez dans un séjour spacieux et lumineux de plus de 35 M2, comprenant un coin salon et un espace salle à manger/cuisine, donnant directement accès à une terrasse de 14 M2 offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien inclut une chambre de 11,47 M2 avec placards de rangement, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle de 3,53 M2 avec carrelage toute hauteur et espace pour lave-linge, sans oublier un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une première chambre de 22 M2 au sol avec placard et fenêtre, ainsi qu'une seconde chambre de 14 M2 au sol avec vélux. Une salle de bain complète cet étage. Pour le stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privées et couvertes. Une visite virtuelle privée est à votre disposition. Nombre de lots dans la copropriété : 4.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à vendre à Fillière est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement à Fillière.

À vendre : un duplex rare alliant confort moderne et charme authentique, situé dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À proximité immédiate du centre équestre des Rampignons, de la ferme 'Aux Douceurs de la Ferme' et du parc des Glaisins, ce bien s'inscrit dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Les atouts du bien : Rez-de-jardin : Une spacieuse pièce de vie lumineuse (51 m²) avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, donnant sur un jardin arboré d'environ 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Étage : Deux chambres cosy avec parquet de qualité, une salle de douche moderne avec WC. Prestations de qualité : Rénovation soignée en 2021 avec des matériaux haut de gamme (escaliers sur mesure, menuiseries françaises, rangements sur-mesure). Informations pratiques : Stationnement : 2 places de parking privatives et possibilité d'installer un cabanon de jardin. Chauffage : électrique. Emplacement : À 5 min d'Annecy, 40 min de Genève, et à seulement 300 m des arrêts de bus (SIBRA, lignes 1 et 17). Copropriété : Petite copropriété de 2 lots avec des charges réduites (uniquement l'assurance bâtiment). Pourquoi ce bien est unique ? Cette affaire représente un achat duplex à Annecy-le-Vieux idéal, offrant un compromis parfait entre maison et appartement, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de la vie urbaine. Le jardin privatif et les finitions haut de gamme font de ce duplex à vendre un lieu d'exception pour vivre ou investir. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien unique ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 270170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 108 m² à vendre à ANNECY, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement dispose d'une terrasse, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine américaine, 2 WC et un séjour. Vendu avec un garage, il offre un emplacement idéal et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à ANNECY avec ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en biens immobiliers de luxe dans la région.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre, appartement T4 de 116 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 7 logements à ANNECY, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien offre des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Profitez également d'un garage privatif, d'une cave, d'un chauffage individuel au gaz et d'une eau chaude individuelle, le tout avec faibles charges de copropriété. Un rafraîchissement est à prévoir, parfait pour personnaliser votre appartement ANNECY à vendre selon vos goûts. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement à acheter ANNECY est un bien rare offrant surface, emplacement et potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 12 lots, dont 7 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 819,4 euros. N'attendez plus pour découvrir cet appartement.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

5 908 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
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À 9km de Saint-Jorioz (74)

Appartement T4 neuf de 76,58 m² en RDC côté Sud – Livraison T4 2026 – Annecy À Annecy, secteur Cran-Gevrier à 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités - Découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf de 76,58 m² en rez-de-chaussée exposé au Sud. Frais de notaire réduits – Livraison 4ème trimestre 2026 Agencement intérieur du T4 : -Entrée : 2,63 m² -Séjour / Cuisine : 29,30 m² – exposition Sud, grande baie vitrée -Dégagement : 5,92 m² -Salle de bains : 4,60 m² -WC séparé : 1,97 m² -3 chambres : 11,48 m² – 10,61 m² – 10,07 m² L’espace de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 22,77 m² avec cellier extérieur de 2,50 m². Prestations & confort : Chauffage et eau chaude via installation collective (PAC + chaudière gaz), Menuiseries bois double vitrage, Volets roulants électriques, Porte d’entrée sécurisée, Locaux vélos et poussettes dans la résidence Stationnement sécurisé en sous-sol en option (box fermé ou place de parking). Contactez l’agence WellCome Immobilier pour plus d’informations et réserver ce bien. D’autres appartements T4 et T5 sont également disponibles dans la résidence. Frais de notaire REDUITS. Livraison : 4ème Trimestre 2026. Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À Sévrier, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du lac d'Annecy, découvrez cet appartement 4 pièces de 108 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'un bureau avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Atout complémentaire : une véranda de 28 m² et un jardin privatif de 350 m², accessibles depuis l'espace nuit, offrant un espace supplémentaire au calme, parfait pour un coin détente, télétravail ou suite parentale. Un extérieur rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Garage + place de stationnement privative. Emplacement recherché : entre nature et commodités. Un bien aux multiples espaces de vie, idéal pour s'adapter à vos besoins. À découvrir sans tarder. Contactez Mathilde Basset (EI) pour organiser une visite. Cette annonce référence 309030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet Appartement de 90 m² situé au cœur du quartier des Romains, à quelques minutes à pied du centre, du lac et de la vieille ville. Ce type 4 séduisant de 90 m² se distingue par ses volumes, sa lumière et sa vue dégagée sur les montagnes sans vis-à-vis. Au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-est avec vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à une terrasse plein sud, ainsi que deux chambres avec rangements bénéficiant d’une salle de bains indépendante. L'environnement calme et verdoyant permet d'accéder à toutes les commodités à pied. Une possibilité d'acquisition en sus d'un garage double en sous-sol avec accès direct par ascenseur est également offerte. Un bien rare qui allie emplacement, confort et élégance. Cet Appartement de luxe à acheter à ANNECY est un véritable coup de cœur situé dans le département de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

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