Achat Appartement à Saint-Jorioz (74) à rénover / avec travaux : 88 annonces

Coup de cœur du secteur

430 000 €

5 175 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,09 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jorioz (74)

Découvrez cet appartement T4 en vente à Saint-Jorioz, situé en plein cœur du village de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports et services, cet appartement à acheter à Saint-Jorioz se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans aucune charge de copropriété. D'une surface habitable d'environ 83 m², cet appartement se compose d'un dégagement menant à trois chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace d'accueil. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, apporte une touche chaleureuse. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux balcons et d'une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours tout en contemplant la vue sur le village et les montagnes environnantes. Un petit jardin privatif complète cet ensemble, offrant un espace détente ou la possibilité d'installer un potager. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage simple, des atouts précieux au cœur du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien et de libérer tout son potentiel. Un appartement atypique, spacieux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Découvrez ce beau T2 en dernier étage, idéalement situé sur la commune d'Allonzier-la-Caille, au sein d'une copropriété récente de 2018. D'une surface généreuse d'environ 51 m², il offre un espace de vie confortable et lumineux, parfaitement agencé pour profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré, apportant un réel confort et de nombreux rangements. Vous apprécierez également les WC séparés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un cellier vient compléter l'ensemble, très pratique pour l'organisation et le stockage. Et, cerise sur le gâteau, l'appartement dispose d'un stationnement privatif en sous-sol, gage de confort et de sécurité pour votre véhicule. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1838

Retour de lot. À découvrir, cet appartement à vendre à Villy-le-Pelloux, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce superbe 4 pièces de 82m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m², agrémenté d'un balcon de 16m². Vous apprécierez également un second balcon de 5,5m² attenant à la suite parentale, sans oublier les 3 chambres supplémentaires. Situé dans une résidence de standing, cet appartement offre 2 garages en sus et se trouve dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et des transports. DPE A. Pour toute question ou complément d'information, contactez Jennifer au 0606584158.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, ÉPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une petite copropriété de 2004, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique, idéal pour déposer chaussures et blousons, permettant de garder un espace de vie bien organisé. Il s'articule ensuite autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et organisée en trois espaces bien définis : une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², également orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle et bénéficie de la fibre optique. En annexes, ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Vous rêvez d'un cadre de vie calme, lumineux et proche de tout ? Cet appartement traversant de 73 m2 est fait pour vous !En exclusivité, à la rue du Mont-Blanc à Annecy, à proximité des Galeries Lafayette et de la gendarmerie, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée, ce bien rare offre une vue dégagée et aucun vis-à-vis.Initialement en T4, il a été transformé en grand T3 composé d'un double salon baigné de lumière, ouverte sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine équipée avec une loggia et de deux chambres confortables avec rangements intégrés. Il est possible de récréer une 3ème chambre. Une salle de bain avec baignoire et WC séparé complètent l'ensemble.Le plus qui fait la différence : - Garage de 18 m2 au pied de la résidence - un vrai atout en ville !Lumineux, fonctionnel, parfaitement situé...il pourrait bien s'agir de votre prochain coup de cœur.Ne tardez pas, ce bien est une véritable opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 0767842127, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794

iad France - Magali Carle vous propose: Annecy - Charmant Studio avec Salle d'eau - Idéal pour Investissement locatif ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à quelques minutes de la gare, ce charmant studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un étudiant, un célibataire ou un investisseur cherchant à faire de la location saisonnière. Ce studio d'une superficie de 19m² comprend une salle d'eau privative pour plus de confort. Situé au 5eme etage d'un immeuble de cinq niveaux, l'exposition est offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier dynamique d'Annecy, vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Pour compléter cet ensemble, des places de stationnement et un local velos permettent encore plus de confort. Ce studio est une opportunité rare dans le dynamique marché locatif d'Annecy. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien idéalement situé, pratique et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Capucine Grenot vous propose à la vente cet appartement à Annecy, situé dans le quartier des Romains. Offrant 4 pièces dans un cadre calme et lumineux, ce bien de 108 m2 dispose d'un balcon, d'un jardin et d'un garage inclus. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1926, sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un salon spacieux et lumineux, d’une grande cuisine aménagée, de 3 chambres généreuses et d’une salle de bain. L'appartement, en bon état général, vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Il dispose également d’un jardin privatif partagé, de 2 caves, et d'un local à vélo. Sa localisation idéale dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, vous place à proximité des écoles, commerces et transports en commun, en faisant un choix parfait pour une famille en quête d'un appartement à acheter à Annecy. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Annecy à vendre.

iad France - Isabelle Brasset vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le secteur Loverchy/3 fontaines. Situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes. Ce logement lumineux et traversant, orienté EST/OUEST, dispose de 69 m² entièrement rénovés en 2018. À seulement 10 minutes à pied de la vieille ville et proche des bus et des commerces, cet appartement est idéalement placé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur un balcon avec vue montagne, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain dotée d'une fenêtre et de toilettes séparées. En complément, un grenier sain de 21 m², situé au-dessus de l'appartement, offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz et le double vitrage en PVC assure une bonne isolation. Pas d'anomalies notées sur l'électricité et un accès rapide à l'autoroute et aux commerces vous facilitent la vie quotidienne. La fibre optique et un local à vélo sont également présents. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 15 lots, avec des charges mensuelles d'environ 138 euros (1656 euros annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE G avec un indice de 456 et CLIMAT F avec un indice de 85. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Brasset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Annecy avec le numéro 808479158.

À saisir, un appartement T2 au dernier étage d'une maison à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 35m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine séparée de 9.51m², d'un salon de 10.07m² et d'une chambre de 9.67m². La surface totale au sol est de 44.93m² et une grande cave de 6.6m² complète ce bien. Ce logement est libre de toute occupation et vendu non meublé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 (9h-21h). La copropriété dispose de 8 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 7,09% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement est classé G pour sa consommation énergétique. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.888461.

Situé dans un environnement paisible et calme, cet appartement T3 de 65,78 m² offre une vue dégagée sur le Lachat et la vallée. À seulement 2 minutes à pied vous retrouvez le centre-ville de Thônes avec tous les services (médicaux, paramédicaux, sportifs, culturels…) et les commerces de Thônes. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un couloir desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, 2 chambres dont une avec accès balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Le grand balcon orienté Ouest d'environ 13 m² vous permettra de profiter des soirées ensoleillées. Un grand garage de 18 m² et un jardin partagé avec source complètent ce bien. Pour les amateurs de nature, les départs de randonnées se font depuis la résidence. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré pour cette maison de village de 68 m2 de surface au sol située à deux pas du centre historique de Thônes, village authentique de Haute-Savoie et véritable carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et du lac d'Annecy. En vente en exclusivité avec Aravis International Immobilier, elle offre aujourd'hui cinq pièces sur quatre niveaux ainsi que deux espaces extérieurs privatifs. Cette maison distribue aujourd'hui une belle entrée à aménager selon vos besoins avec un accès à une terrasse aménagée avec de nombreux rangements et une cave, une salle à manger avec un balcon, une cuisine séparée, un salon, une chambre, un coin nuit, une salle d'eau et deux WC. Proche des commodités, vous pourrez vous déplacer facilement à pied pour profiter pleinement du centre du village de Thônes. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année sans oublier son marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix de la maison affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 421 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 190 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-Jorioz (74)

OPPORTUNITÉ à ne pas manquer. À vendre, un appartement duplex avec jardin situé dans la commune de Faverges-Seythenex, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement quelques minutes de Faverges, cet appartement en duplex présente un fort potentiel et se trouve dans une petite copropriété à taille humaine. D'une surface de 70 m² Loi Carrez et environ 190 m² utiles, ce bien atypique, à mi-chemin entre appartement et maison mitoyenne, offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse, ainsi que de deux caves et deux places de stationnement. Cette vente appartement Faverges-Seythenex nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'occasion idéale de façonner cet espace selon vos envies et besoins, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement locatif. Les atouts : énorme potentiel d’aménagement, jardin + terrasse + cave, duplex avec une très belle surface utile, petite copropriété calme. La copropriété comprend 9 lots, dont 4 lots d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. DIAGNOSTICS : DPE classe G, GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1510 euros et 2110 euros (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Le prix de cet appartement à acheter à Faverges-Seythenex est de 270000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET au 0766879780 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Idéalement situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement d’exception séduit par sa luminosité et sa vue à couper le souffle. Depuis sa terrasse pouvant accueillir une table, profitez d’un panorama unique sur la ville d’Annecy, son lac, son château et les montagnes environnantes. D’une superficie de 100 m², il offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial). Le coin nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, et d’un WC séparé pour plus de praticité. L’intérieur est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un appartement à votre image, dans un cadre privilégié. Les atouts de ce bien se complètent par : - une cave, - une place de parking couverte, - un garage privatif (à négocier). L’appartement se situe au sein d’une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Un bien rare sur le marché annécien, offrant un potentiel remarquable de rénovation et une vue panoramique exceptionnelle — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 148 « Images simulées par IA, à des fins de projection. »

Exclusivité Pietrapolis Immobilier - Magnifique T5 rénové à vendre au cœur d'AnnecyPietrapolis Immobilier vous propose cet appartement T5 d'une superficie d'environ 111 m², idéalement situé en plein centre d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers.Cet appartement à acheter à Annecy se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il comprend :- Une entrée menant à un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'environ 9 m² orienté au calme, côté parc.- Un espace nuit composé de 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec un balcon privatif d'environ 9 m².- Deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau.- Une cave de 8 m².Les charges de copropriété incluent l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, les espaces extérieurs, l'eau froide et le chauffage.La rénovation complète est incluse dans le prix de vente. L'appartement sera livré entièrement rénové, avec des travaux tels que :- Remplacement de toutes les huisseries avec double vitrage isolant- Revêtements de sol de type Senso Premium (marque GERFLOR ou équivalent)- Peintures murales satinées blanches lessivables, finition lisse- Faïence murale dans la salle de bain et la salle d'eau- Faux plafonds en plaques de plâtre- Cuisine, salle de bain et salle d'eau fournies- Électricité remise à neuf conforme à la réglementation- Chauffage par radiateurs électriques à inertie et plancher radiant- Sèche-serviettes électriques dans les pièces d'eauUne notice descriptive des travaux est disponible sur demande. Le DPE après travaux sera requalifié.Pour plus d'informations : Yan Thevenet - 06 71 70 05 25 - y.thevenet@pietrapolis.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,00 et 3690,00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement FAVERGES ? Découvrez cet appartement à vendre à Faverges, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché dans le hameau tranquille de Mercier, cet appartement allie charme et authenticité, tout en offrant une vue dégagée sur les montagnes. Avec un beau potentiel à exploiter, il constitue un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire. L'appartement se compose comme suit : - Au 1er étage : cuisine, arrière-cuisine en alcôve, séjour et une pièce annexe. - En demi-niveau : dégagement avec escalier, WC indépendant et salle de douche. - À l'étage : combles aménageables. En ce qui concerne les annexes et extérieurs, vous bénéficierez de deux caves, d'une dépendance attenante (remise, atelier, stockage) et d'une terrasse en bois exposée, à l'abri des regards. Une cour extérieure est également disponible pour le stationnement de deux véhicules. Les avantages de cette propriété incluent un environnement calme et verdoyant, une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'un terrain à exploiter sans vis-à-vis. Située à seulement 5 minutes du centre de Faverges, à 25 minutes d'Albertville et à 35 minutes d'Annecy, cette offre est à considérer pour votre projet d'achat appartement FAVERGES. Pour plus d'informations, contactez Carole Chirouze, conseillère immobilière (EI) RSAC- 938 975 406 - SAVOIE / HAUTE SAVOIE, au 0661906545.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Seynod, lumineux et situé au dernier étage, offrant environ 72 m² habitables et 146 m² de surface utile. Il se trouve au sein d'une petite copropriété calme, à proximité des commerces. Cet appartement à acheter à Seynod se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon, d'une salle de douche, de WC indépendants, d'une buanderie, de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'une chambre d'appoint. Le bien dispose d'un vaste grenier de plus de 40 m², offrant un volume de stockage exceptionnel. Un parking privatif d'environ 96 m², à usage exclusif de l'appartement, complète cette offre. Une barrière électrique sera prochainement installée pour assurer un accès sécurisé à la résidence. Dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots d’habitation : 3. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. N’attendez plus pour le visiter ! Contact : Thibault CASCONE – 07.81.22.75.67. Négociateur Immobilier – tc@tourdeslacs.com

À ANNECY, dans le quartier prisé des Romains, cet appartement T4 traversant de 67 m² est à vendre. Idéal pour une famille, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et crèches, ainsi que des transports en commun facilement accessibles vers le centre-ville et la gare. Vous apprécierez aussi la tranquillité de ce secteur résidentiel tout en restant proche des activités du lac d'Annecy. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol avec éclairage et étagères complète cet appartement. Ce bien est idéal pour un achat appartement ANNECY, et constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant s'installer en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le logement est classé énergétique F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1560.0 € et 2150.0 €.

Découvrez cet appartement à vendre à FAVERGES, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans une ancienne bâtisse en pierres datant de 1800, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 9 lots, sans frais additionnels, et est mitoyen d'un côté, dans un cadre calme. Cet espace de 71 m2 est prêt à accueillir vos projets d'aménagement avec un potentiel d'agrandissement de près de 190 m2. La charpente a été récemment refaite, garantissant la solidité du bien. Cette offre inclut également une cave voûtée au rez-de-chaussée de 34 m2, ainsi qu'un espace extérieur composé d'un balcon de 16 m2, d'une terrasse couverte de 16 m2 et d'une grande terrasse de 72 m2 avec coin bar, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une possible parcelle de jardin de 103 m2, et d'un parking de 50 m2 à l'entrée de la propriété. Pour un investissement minimum de 120 000 €, vous pouvez réaliser un magnifique lieu de vie, au calme et proche de toutes les commodités. À seulement 20 minutes d'Albertville et 30 minutes d'Annecy, cet appartement idéal à acheter à FAVERGES se situe également à quelques pas d'une piste cyclable et à proximité d'écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement FAVERGES.

À vendre : découvrez ce charmant appartement situé au 80 avenue de France, dans le quartier agréable de Novel à Annecy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec gardien.Rénové en 2020, cet appartement à acheter à Annecy se compose de :- Un salon séjour spacieux- Une chambre avec salle de douche- Une cuisine équipée- Un WC séparéVous aurez la possibilité de conserver quelques meubles et appareils électroménagers avec l'appartement.Informations complémentaires :- Chauffage au sol collectif (réseau de chaleur)- Stationnement gratuit ouvert et couvert à proximité immédiate- Commodités à deux pas- Charges trimestrielles d'environ 290€. Un changement de syndicat de copropriété est en cours (Iria)- Taxe foncière 2025 : 606€- Actuellement loué à 950€/mois en longue durée, avec un potentiel de 1500€/mois en courte durée.Cette référence d'annonce est 303273 et vous est présentée par Lisa Gardarin, votre agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 83315280400039.Prix de vente : 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 122- Charges prévisionnelles annuelles : 1 198,00 €Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025- Score DPE : 414 kWhEP/m²/an- Score GES : 29 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,00 € et 1610,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Situé dans un environnement calme et recherché à Annecy, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un T3 (initialement configuré en T4) de 67,30 m² qui présente un fort potentiel de réaménagement et de valorisation. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement traversant offre de belles ouvertures et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une première chambre orientée sud avec accès à un balcon de 9,81 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une seconde chambre et une cuisine indépendante côté nord. De nombreux travaux de rénovation permettent de redéfinir les volumes selon vos préférences et d'optimiser pleinement son potentiel de T4. En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave de 7,70 m² pour le stockage ainsi qu'un garage à vélo, et d'un parking de copropriété. Ce bien est idéal pour l'achat d'un appartement à Annecy en tant que résidence principale ou pour un investissement patrimonial.

Au cœur animé d'Annecy, dans un secteur où tout peut se faire à pied, découvrez cet appartement de type 2, parfait pour les citadins. Situé dans une copropriété des années 80 bien entretenue, équipée d’un ascenseur et connectée à la fibre optique, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement cinq minutes de la gare et à deux pas des commerces et transports en commun. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère idéale pour un aménagement moderne et chaleureux. Actuellement libre de toute occupation, il constitue une toile vierge, prête à accueillir vos projets. Que vous souhaitiez y habiter ou investir dans ce secteur prisé, cet appartement représente un véritable écrin en plein centre-ville d’Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Duplex de charme au coeur d'Annecy - vue sur château Idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, à deux pas du lac et de la place Sainte-Claire, ce superbe duplex niché au 3? étage vous séduira par son cachet, sa luminosité et son calme exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine fonctionnelle, un WC séparé, puis un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le château. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une magnifique salle d'eau entièrement carrelée, alliant confort et esthétisme. Un véritable havre de paix, étonnamment silencieux et serein, malgré un emplacement central et la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Surface : 66 m² loi Carrez 79 m² au sol Emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié : cet appartement est un bien rare sur le marché annécien. A visiter sans tarder. Vidéo disponible : https://youtube.com/shorts/GE_5gR0xRUw DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARTINEZ, au 0781593518 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433574. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36-47 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement à vendre à Manigod, situé en plein centre du village, au sein d’une maison de ville pleine de caractère. D'une superficie d'environ 86 m², cet espace de vie authentique et privilégié est parfait pour un achat appartement Manigod.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un salon chaleureux, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Fonctionnel et agréable, il s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre.Appréciez sa grande terrasse de 13 m², exposée sud-est, qui offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier accessible depuis la terrasse complète cet espace extérieur.Le plus : des combles aménageables de plus de 70 m², avec un fort potentiel d’agrandissement, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies.En annexes, une cave spacieuse de 24 m² ainsi qu'un jardin plat de 378 m² en partie privative, offrant un accès à la nature au quotidien. La copropriété est composée de 7 lots dont 2 d'habitation, garantissant des charges maîtrisées.Au cœur des Aravis, la station-village de Manigod séduit par son authenticité, son ambiance familiale et son accès direct au domaine skiable de La Clusaz. Été comme hiver, les activités (ski, randonnée, VTT…) sont nombreuses, tout en préservant le charme d'un village de montagne. Commerces, écoles et services à proximité, pour un confort de vie quotidien.Un bien rare qui allie emplacement central, potentiel d’évolution et qualité de vie exceptionnelle en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Manigod, à visiter sans tarder!

Opportunité d'achat d'un appartement à Manigod, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement d'une pièce avec coin cabine de 18,5 m² se situe au cœur de la station de ski de Manigod, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et des remontées mécaniques pour profiter pleinement du domaine skiable de La Clusaz-Manigod. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une excellente luminosité dans le salon/séjour, accompagné d'une vue imprenable sur le domaine skiable, le plateau de Beauregard et les montagnes environnantes. L'intérieur se compose d'un vaste salon/séjour avec une cuisine équipée, d'un accès à un balcon, d'un coin cabine, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique et l'eau chaude est individuelle. Localisation : au centre du village de vacances, au pied de l'Etale, avec les remontées mécaniques et toutes les commodités à quelques pas. Le centre du village de La Clusaz est à 15 minutes, Thônes à 20 minutes et Annecy à 45 minutes. Cet appartement à vendre à Manigod saura séduire les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne et d'activités en pleine nature, tant en été qu'en hiver. Pour plus d'informations, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par email à jimmy@laporte-immobilier.com.

Meilleur rendement locatif

270 000 €

3 857 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
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À 13km de Saint-Jorioz (74)

[EN EXCLUSIVITÉ] 74230 THÔNES – DUPLEX T3 – 70 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – CENTRE-VILLE – VUE DÉGAGÉE – CAVE

Découvrez ce charmant appartement à Annecy, idéalement situé dans un quartier calme et arboré, à proximité immédiate de l'école maternelle des Romains. Cet appartement de 70 m², construit en 1950, offre un parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne. En bon état, il comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave incluse. Le stationnement de copropriété et les faibles charges ajoutent à la commodité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 210

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX se situe au dernier étage et offre une vue imprenable sur le lac. Niché dans un domaine résidentiel très recherché de la Haute-Savoie, ce bien bénéficie d'un calme absolu. Avec une exposition Sud-Ouest et Ouest, il baigne de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures menant à une terrasse de 57 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de séjour lumineuse équipée d'une cheminée et accessible à l'extérieur. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être facilement intégrée au salon. Le dégagement avec lingerie est directement relié à l'entrée et aux toilettes. La zone nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bains, le tout sur une superficie d'environ 125 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'occasion de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Ce bien est vendu avec une cave et un garage. Copropriété de 18 lots dont 18 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3242 euros.

À Annecy, Haute-Savoie, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à vendre. Situé rue des Alpins, dans un environnement calme, il est à proximité de toutes les commodités, dont les bus, les écoles, les commerces et les axes routiers. Ce grand T2 de 57 m², situé au 2ème étage sur 3, a été précédemment un T3 et peut facilement être reconfiguré en T3. L'agencement comprend une entrée, un double salon à gauche, une cuisine fermée à droite, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. De plus, une terrasse de 6 m² longe le séjour, offrant un espace extérieur agréable. Une cave accompagne ce bien. Pour votre prochain achat appartement à Annecy, n'hésitez pas à contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 28 lots, dont 28 lots d'habitation. Charges annuelles : 570 euros. Carla MOGIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Coup de cœur du secteur

296 600 €

4 943 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Jorioz (74)

À ANNECY LE VIEUX, découvrez cet appartement T3 de 60 m² à vendre, idéalement situé à proximité du grand Carrefour et des arrêts de bus. Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement à acheter à ANNECY offre un cadre de vie calme et agréable. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec accès au balcon, parfait pour profiter des belles journées, ainsi que de deux grandes chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC séparés pour un confort optimal. Une place de stationnement extérieur privative complète ce bien. Cet appartement fonctionnel et très agréable à vivre se trouve dans une petite copropriété conviviale, à proximité de toutes les commodités et des transports. Vous êtes intéressé par un achat d'appartement à ANNECY ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2050.0 € (abonnements compris). Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

À découvrir : appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Idéalement situé rue du Mont-Baron, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du lac et des Galeries Lafayette, offrant un cadre de vie calme et agréable. Ce bien traversant, exposé Sud sur un parc arboré, est établi dans une copropriété recherchée et verdoyante. Au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d’un grand balcon orienté plein Sud. Classé T5 dans le règlement de copropriété, il offre une superficie de 75,72 m² Loi Carrez, augmentée par un cellier de 2,08 m² et une cave de 5,79 m². Actuellement agencé en T3, il présente une configuration permettant une transformation aisée en T4 avec trois chambres, le format le plus recherché à Annecy. Le séjour lumineux donne sur le balcon, tandis que deux chambres, dont une avec vue sur le parc, garantissent tranquillité et confort. La cuisine indépendante, le cellier, la salle de douche et les toilettes séparées complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'un parking privatif sécurisé au sein de la copropriété. La résidence, composée de 323 lots dont 144 d'habitation, est principalement résidentielle et dispose d'espaces verts et de stationnements dédiés. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois, incluant le chauffage collectif et la cotisation au fonds de travaux.Ce bien, à rénover, offre un potentiel évident pour un aménagement moderne et optimisé dans un secteur premium d'Annecy. Un dossier complet a été préparé pour accompagner ce projet, incluant plans existants, scénarios d'aménagement en T4 par l'agence Cyril Combes, visuels projetés, et estimations des travaux.Points forts :- Emplacement exceptionnel, proche du lac, des commerces et des écoles.- Calme absolu avec vue sur le parc.- Exposition Sud bénéfique.- Stationnement privatif et collectif sécurisé.Cet appartement représente une opportunité rare par son adresse et son potentiel de revalorisation. Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la Copropriété : 144. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.