Achat Studios à Saint-Jorioz (74) : 120 annonces

Meilleur rendement locatif

198 000 €

6 600 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Jorioz (74)

À saisir : Appartement Saint-Jorioz à vendre, idéalement situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce studio de 30 m² (29,59 m² loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de trois étages dans la commune appréciée de Saint-Jorioz. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à son exposition Est, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, tout en étant au calme et sans vis-à-vis. Sa proximité avec le lac, les commodités et les transports facilite le quotidien. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec la possibilité de le transformer en T2. De plus, un grand parking de copropriété et une cave sont inclus. Situé près du Massif des Bauges et à seulement 30 minutes des stations de ski comme La Clusaz et Megève, ce bien est également à proximité de la piste cyclable, à 500 mètres, et de la plage, accessible en 4 minutes à vélo. Les villes d'Annecy et de Faverges sont respectivement à 15 et 20 minutes. Cette vente appartement Saint-Jorioz est à ne pas manquer. La taxe foncière s'élève à 604 €, et les charges de copropriété sont de 170 € par trimestre. Intéressé ? Contactez Emmanuel BEAUVAL au 06.04.98.30.76 ou par email à edeboisvilliers@efficity.com. Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.

À la recherche d'un appartement à acheter à Épagny Metz Tessy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cet appartement lumineux de type 3, situé dans un immeuble récent au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie très agréable. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. L'entrée est dotée de rangements fonctionnels et un WC indépendant complète la partie jour. Le coin nuit comprend deux chambres lumineuses, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien, et des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété. Vous apprécierez également la proximité directe avec les axes autoroutiers, les commerces et les ramassages scolaires. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité de vente d'appartement à Épagny Metz Tessy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 82 lots, dont 35 à usage d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2000,68 euros.

Exclusivité Althenor !Découvrez cet appartement Annecy à vendre, un studio récemment rénové, idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par son calme et sa localisation prisée.Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette orientée à l'Est, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, comprenant des travaux de peinture, de sol et de radiateur.De plus, vous profiterez d'une cave et d'un parking de copropriété, des atouts non négligeables.Cet appartement constitue l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…). Points forts :- Ascenseur- Double vitrage et isolation extérieure- Cave- Parking de copropriétéÀ découvrir sans tarder.

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 50 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 50 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Bien en copropriété de 7 lots Charges annuelles : environ 700 € Procédure en cours (article L.721-1 du CCH) Référence agence : 610

À la recherche d'un appartement à acheter à Poisy ? Cet appartement T1 de 32m², situé au 2ème étage, est particulièrement lumineux et se trouve au chemin des Pacheux, dans une résidence paisible de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. À proximité des commerces, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie équilibré, entouré par la nature. Profitez d'un espace extérieur privatif et d'un cœur d'îlot aménagé, idéal pour apprécier l'environnement. Le stationnement en sous-sol et les locaux pour vélos sont un atout non négligeable. Avec de grandes baies vitrées, des matériaux durables et des finitions soignées, cet appartement à vendre à Poisy offre une vue agréable sur les montagnes, parfaite pour se détendre. À seulement 5 minutes en bus d'Annecy et avec des pistes cyclables à proximité, cet appartement est l'idéal pour un premier achat ou pour une vie durable.

Vente appartement Annecy - Opportunité d'achat à saisir dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 de 32,60 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence de tourisme classée 4 étoiles, se trouve à seulement 1 km du lac d'Annecy et à 3 minutes de la gare. L'emplacement est idéal pour attirer une clientèle d'affaires et touristique. Le bien génère un revenu locatif avec un loyer annuel s'élevant à 7 796 € HT, offrant une rentabilité brute de 5,91%. La composition de l'appartement inclut un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés. La résidence propose de nombreux services comme une réception, un sauna, et un parking privé, garantissant un séjour agréable pour les occupants. Cet appartement Annecy à vendre est exclusivement destiné à un investissement locatif, ne permettant pas d'occupation personnelle. Profitez de cette belle opportunité d'achat appartement Annecy et saisissez cette chance d'investir dans un bien en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel.

À Manigod, dans la station de Merdassier, cet appartement de type studio de 18,26 m² Loi Carrez se trouve à seulement 50 mètres des pistes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour un achat appartement Manigod, il est entièrement optimisé et bien entretenu, ce qui en fait un pied-à-terre idéal pour vos séjours à la montagne ou un investissement locatif fiable.L'appartement se compose d'un coin nuit indépendant avec deux lits superposés, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, et d'un séjour agrémenté d'un mobilier neuf. Il inclut un lit double électrique intégré et dissimulable de haute qualité, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, élégamment rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés.Le niveau d'équipement est exceptionnel, avec plus de 20 000 € investis dans des équipements tels qu'un lit électrique, du mobilier sur mesure, et une cuisine fonctionnelle de qualité, garantissant confort, praticité et durabilité. Le bien dispose d'une agréable terrasse orientée Ouest et d'un casier à skis. Côté confort, un système de chauffage à inertie sèche dernière génération, pilotable à distance, assure une température agréable en toute saison. Proposé entièrement meublé, cet appartement Manigod à vendre est prêt à accueillir vos séjours ou ceux de vos locataires dans une atmosphère chaleureuse et authentique. C'est une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant praticité, charme et prestations de qualité. Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 150 000 €. Situé en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cet appartement fait partie d'une copropriété de 38 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 720 €, abonnements inclus. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A saisir : appartement à vendre à Annecy !EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - VIEILLE VILLE - TYPE 1 de 21 m² - CALME - JARDINSOPHIE PILOT et Efficity, l'agence spécialisée dans l'achat d'appartements à Annecy, vous présentent en exclusivité cet appartement de type 1 (1 pièce + cuisine) de 21 m², idéalement situé à proximité du Château d'Annecy, au cœur du quartier historique.Ce bien offre un grand potentiel, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements. L'un des principaux atouts de cet appartement est le jardin partagé, un espace charmant, au calme et sans vis-à-vis, réservé aux copropriétaires.L'appartement, d'une superficie de 20,60 m² Carrez, se compose d'une entrée avec cuisine de 7,5 m², d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce de vie/chambre de 12 m². De plus, une cave de 1 m² est incluse pour un rangement supplémentaire.Côté pratique :- Gare à 10 min à pied.- Lac à 250 m.- Parking public à 200 m.- Supérette à 350 m.- Marché de la vieille ville tous les mardis, vendredis et dimanches.Côté technique et financier :- Eau chaude par chauffe-eau électrique individuel.- Chauffage : radiateur à inertie.- DPE G.- Taxe foncière : 388€.- Charges de copropriété : 398€ par an (dont 265€ pour le fonds de travaux).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone au 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez LE DOMAINE DU CHÊNE, un nouveau programme immobilier situé à Villy-le-Pelloux, sur l'axe stratégique Annecy – Genève. Composé de deux résidences à taille humaine, ce programme allie confort, modernité et performance énergétique. Chaque logement – du T2 au T5 – a été conçu pour offrir un cadre de vie serein, lumineux et économe en énergie grâce aux dernières innovations en matière d'habitat durable. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Tarifs directs promoteur – Idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine croissance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles et devenir propriétaire au DOMAINE DU CHÊNE.

À vendre – Appartement T2 à Allèves Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La résidence bénéficie d'une isolation extérieure récente et de prestations de haute qualité. Idéal pour un premier achat. Garage et place de parking disponibles en option. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 572

Studio de 17 m² à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes – Parfait pour un premier achat ou un investissement. Situé à proximité du lac d'Annecy et de la place du Pré Carré, ce studio est niché rue Vaugelas, au cœur du centre historique. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des commerces, restaurants et les bords du lac à quelques pas. Ce bien est au 1er étage d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur, offrant tout le confort nécessaire pour un pied-à-terre ou un appartement à acheter à Annecy dans l'un des quartiers les plus recherchés. De plus, un local vélo est à disposition dans les parties communes. Les points forts incluent : emplacement hypercentral, immeuble de charme avec ascenseur, et une forte demande locative sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 307525 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI), immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 159 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 1, charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €. À propos des performances énergétiques : date du diagnostic : 26/01/2022, score DPE : 310 kWhEP/m²/an, score GES : 64 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270,00 € et 420,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 3ème étage d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. Ce logement est proposé en configuration “plateau blanc”, un compromis idéal entre le plateau brut et le logement entièrement terminé, permettant à l'acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts. Les travaux structurels et techniques essentiels ont déjà été réalisés : • Réseaux électriques, plomberie, évacuations et télécoms neufs et en attente • Huisseries et volets neufs, installés • Chape isolante coulée, prête à recevoir les revêtements de sol • Doublage placo murs et plafonds Restent à la charge de l'acquéreur : • Finitions des murs (enduits et peintures) et faïences • Revêtements de sol (parquet, carrelage, etc.) • Mobilier de cuisine et de salle de bains • Installation du chauffe-eau • Mise en place du système de chauffage par radiateurs (rappel bâtiment isolé en façade et en toiture) ou PAC (autorisée au PC et dans le règlement de copro) En entrant, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie mansardée avec cuisine ouverte. Une chambre et une salle d'eau avec WC viendront compléter ce bien. 1 place de stationnement privative est comprise dans le prix de vente. Présence d'un local vélo dans le bâtiment. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - Volets roulants électrique motorisés SOMFY - Portes palières pleines, serrure 3 points Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-Bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 598 *17

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et Kit mobilier de la solution Louer Meublé (**) offert pour les 10 premiers réservataires Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (**) pour les 10 premiers réservataires sur une sélection de logements Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Bien le moins consommateur d'énergie

167 800 €

9 871 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 

À 8km de Saint-Jorioz (74)

Superbe T1 BBC à proximité des commerces, écoles, transports, centre ville... A PROXIMITE DE GENEVE AVEC LE LEMAN EXPRESS A ANNECY Ce T1 comprend une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau, offrant un espace optimisé avec de nombreux rangements intégrés pour plus de confort. à proximité de commerce, de nombreuses écoles, transports, centre ville... PRIX DU T1 : 167 800 € TTC TVA20%. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

Fiche N°Id-EXP179298 : À vendre à Annecy, Haute-Savoie, ce superbe studio meublé de 35 m² situé dans un quartier résidentiel prisé. Cet appartement à vendre se distingue par son emplacement privilégié et son agencement optimal. Il est idéal pour un achat appartement Annecy, car il combine confort et proximité. Implanté dans un secteur recherché, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, avec le centre-ville d'Annecy à deux pas et le lac accessible en 10 minutes à vélo par la voie verte. L'autoroute A41 est également à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Genève, Lyon ou Grenoble. Le studio, lumineux et fonctionnel, est agencé pour maximiser l'espace. À l'entrée, des placards intégrés offrent un rangement généreux. La pièce principale, baignée de lumière, vous propose un salon confortable avec un espace nuit chaleureux et une cuisine moderne, le tout agrémenté d'une vue dégagée sur les montagnes. Proposé à la vente au prix de 217 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2025 - Classe Énergie C : 121 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 620 Euros. Affaire suivie par Mr Josè ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Annecy. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

74230 MANIGOD – STATION DE L'ÉTALE – STUDIO 18 M² – BALCON SUD-EST – VUE PANORAMIQUE – SKI IN/SKI OUT Idéal pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine Franchy vous présentent ce charmant studio de 18,20 m². Situé à 1500 m d'altitude, au cœur du domaine skiable La Clusaz-Manigod, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié skis aux pieds, avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d'un coin nuit (lits superposés), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le séjour dispose également d'un couchage double escamotable. POINTS CLÉS : - Balcon avec vue - 4 couchages - Casier à skis - Local à vélos collectif - Parking résidence - Piscine extérieure chauffée en été - Vendu meublé et équipé, suivant liste Commerces et activités à proximité – accès rapide La Clusaz, Le Grand-Bornand, Annecy et Genève CÔTÉ FINANCES - Taxe foncière : 306 € - Charges de copropriété : ≈ 45 € / mois Un bien idéal pour profiter de la montagne toute l'année ou générer des revenus locatifs. Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +

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Bienvenue chez vous à Annecy - Localisation : Niché au cœur d'Annecy, notre programme immobilier bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre le dynamisme urbain et la sérénité naturelle des Alpes. - Quartier : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Les commerces de proximité, les écoles maternelles, crèches, primaires, collèges et lycées sont accessibles à pied, offrant un environnement éducatif optimal pour vos enfants. Les arrêts de bus à proximité facilitent vos déplacements, tandis que l'accès à l'autoroute en une minute vous connecte facilement aux principales destinations. Les parcs environnants offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. - Résidence : Bienvenue dans votre oasis de tranquillité. Notre résidence, implantée dans un très grand parc privé et verdoyant, vous propose un cadre de vie serein et sécurisé. Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol, d'un local vélo et d'un environnement où le calme et la nature sont à l'honneur. - Appartement : Du T1 au T5 duplex, nos appartements lumineux et traversants sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement est équipé d'une salle de bain moderne, d'un balcon, loggia, terrasse ou même d'un rooftop offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le carrelage 60x60 apporte une touche d'élégance et de modernité. Profitez d'un cadre de vie harmonieux et convivial, parfaitement adapté à vos besoins. Offrir un meilleur avenir. Avec Novanéa, investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 74000_07 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez ce studio double cabine de 23m2 Carrez, idéalement situé au cœur de la station de ski de Manigod, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Manigod, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des remontées mécaniques et de toutes les commodités. Ce studio bénéficie d'une exposition Nord-Est et se compose d'un salon/séjour avec coin cabine accessible depuis un balcon, d'une entrée avec kitchenette, d'un second coin cabine, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un casier à ski est inclus, ainsi qu'un parking privé pour la copropriété. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique individuel et un système hors-gel au sol collectif. La toiture a été refaite en 2021-2022, et la façade ainsi que les boiseries ont été rénovées en 2015, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. La localisation est idéale, à quelques pas des remontées mécaniques et des commerces, tandis que le centre du village de La Clusaz se trouve à 15 minutes, Thônes à 20 minutes et Annecy à 45 minutes. Cet appartement Manigod à vendre saura séduire les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne, prêts à profiter des activités en pleine nature tout au long de l’année. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial, Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : jimmy@laporte-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - MEYTHET, Haute-Savoie. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement à vendre à MEYTHET est un beau studio de près de 33m², situé au cœur de la commune et à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, marché, centre médical, tout est à votre portée pour un confort quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de plus de 28m² s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, et d'une salle d'eau avec WC. Une excellente opportunité pour l'achat appartement MEYTHET et le développement de votre patrimoine. D'autres biens sont également disponibles dans la résidence : - Studio à partir de 245 000 € - T2 à partir de 364 000 € - T3 à partir de 415 000 € - T4 à partir de 484 000 € - T5 à 1 063 000 €. Profitez de frais de notaire réduits!

iad France - Magali Carle vous propose: Annecy - Charmant Studio avec Salle d'eau - Idéal pour Investissement locatif ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à quelques minutes de la gare, ce charmant studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un étudiant, un célibataire ou un investisseur cherchant à faire de la location saisonnière. Ce studio d'une superficie de 19m² comprend une salle d'eau privative pour plus de confort. Situé au 5eme etage d'un immeuble de cinq niveaux, l'exposition est offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier dynamique d'Annecy, vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Pour compléter cet ensemble, des places de stationnement et un local velos permettent encore plus de confort. Ce studio est une opportunité rare dans le dynamique marché locatif d'Annecy. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien idéalement situé, pratique et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et Kit mobilier de la solution Louer Meublé (**) offert pour les 10 premiers réservataires Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (**) pour les 10 premiers réservataires sur une sélection de logements Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bienvenue chez vous à Annecy - Localisation : Niché au cœur d'Annecy, notre programme immobilier bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre le dynamisme urbain et la sérénité naturelle des Alpes. - Quartier : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Les commerces de proximité, les écoles maternelles, crèches, primaires, collèges et lycées sont accessibles à pied, offrant un environnement éducatif optimal pour vos enfants. Les arrêts de bus à proximité facilitent vos déplacements, tandis que l'accès à l'autoroute en une minute vous connecte facilement aux principales destinations. Les parcs environnants offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. - Résidence : Bienvenue dans votre oasis de tranquillité. Notre résidence, implantée dans un très grand parc privé et verdoyant, vous propose un cadre de vie serein et sécurisé. Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol, d'un local vélo et d'un environnement où le calme et la nature sont à l'honneur. - Appartement : Du T1 au T5 duplex, nos appartements lumineux et traversants sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement est équipé d'une salle de bain moderne, d'un balcon, loggia, terrasse ou même d'un rooftop offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le carrelage 60x60 apporte une touche d'élégance et de modernité. Profitez d'un cadre de vie harmonieux et convivial, parfaitement adapté à vos besoins. Offrir un meilleur avenir. Avec Novanéa, investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 74000_07 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nouveau à Annecy, en Haute-Savoie, appartement à vendre ! Découvrez ce studio haut de gamme de 21,13 m² situé au 1er étage, une opportunité d'achat appartement Annecy idéale pour un investisseur. Ce bien représente un investissement locatif premium au cœur de la région Rhône-Alpes. Prix total : 165 000 €Ce studio, judicieusement agencé, comprend une cuisine équipée et une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Il se trouve dans une petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Les avantages de cet appartement : - Emplacement central très recherché - Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants...) - Produit rare sur le marché de la vente appartement Annecy - Idéal pour un investissement LMNP avec charges maîtrisées La mise en location est immédiate, avec une option de mobilier disponible. Les détails de l'investissement : Loyer estimé : 750 € / mois, soit 9 000 € / an. Rentabilité nette estimée : 4.55%. Charges de copropriété estimées : environ 650 € / an. Taxe foncière estimée : environ 550 € / an. En résumé : - Petite surface très recherchée - Idéal pour location meublée - Marché locatif tendu à Annecy, un appartement à acheter sans hésiter.

Coup de cœur du secteur

116 600 €

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Appartement

• 1 pièce
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À 8km de Saint-Jorioz (74)

RESIDENCE DE TOURISME CLASSEE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.70% La résidence a fait l'objet d'une rénovation totale, pour un montant de 619 K€ HT (travaux + mobiliers des parties privatives) plus 51 K€ HT sur les parties communes. Le vendeur a soldé pour la vente sa quote- part travaux + Mobilier. L'exploitant a pris à sa charge la rénovation des cuisines pour un montant de 160 K€ HT. Loyer après indexation au 01/04/2025.

Meilleur rendement locatif

90 000 €

3 162 €/m²

Appartement

• 1 pièce
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Quartier Centre

À 13km de Saint-Jorioz (74)

A découvrir en exclusivité chez Aravis International Immobilier, studio de 28.46m2 situé en hyper-centre de Faverges. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine et un placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien est exposé Est et dispose de toutes les commodités à proximité. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5.88% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

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PROCHAINEMENT - Une résidence d'architecte à Doussard, au bout du lac d'Annecy.À Doussard, au coeur des paysages préservés du lac d'Annecy, l'architecte Rudy Ricciotti imagine la résidence HORIZON PARC et affirme une identité unique à travers des matériaux durables et élégants : toitures en tuile couleur ardoise, façades à la chaux et bardages en mélèze. Son architecture contemporaine, lumineuse et à taille humaine, s'intègre harmonieusement au paysage et offre de belles perspectives sur la nature environnante. Les appartements, du studio au 4 pièces, disposent de loggias, terrasses ou jardins privatifs, avec des volumes généreux et des matériaux naturels pensés pour le bien-être.La résidence s'organise autour d'un parc arboré de 11 433 m² et de cheminements piétons propices à la promenade et à la sérénité.L'ensemble compose un cadre de vie calme, convivial et élégant, où confort moderne et nature se rencontrent en parfaite harmonie.Pour les escapades hivernales, à moins de 50 minutes* de route de La Clusaz, comme pour les balades estivales, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à la nature, tout en profitant du calme et de l'authenticité du village.Au quotidien, Doussard propose une vie communautaire riche : marchés locaux, événements culturels, activités sportives (nautisme, parapente), gastronomie et ambiance savoyarde.La ligne de bus Y51 relie directement Doussard au centre-ville d'Annecy en longeant le lac.Contactez-nous dès à présent au 01 87 58 60 82 (service et appel gratuits)

Situé à Pringy, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T1 bis en rez-de-jardin à vendre. Niché dans un environnement naturel exceptionnel, ce logement se trouve dans un vieux moulin réhabilité, au sein d'une copropriété de 5 appartements. Profitez d'un cadre paisible, entouré de verdure, avec un ruisseau à proximité. Ce T1 bis de 28 m², à seulement 2 minutes de Pringy et idéalement positionné sur l'axe Annecy–Genève, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. En complément, une place de parking privatif est incluse. Le chauffage est électrique et individuel. À seulement 30 mètres, une aire de pique-nique et un barbecue au bord de la rivière offrent un lieu parfait pour des moments de détente. Ce bien bénéficie d'un emplacement premium avec de faibles charges : seulement 27€ par an, soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Idéal investissement ou premier achat ImmoByMe vous propose ce studio neuf de 32,7 m², parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Situé au 2€ étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un balcon de 8,21 m², apportant luminosité et confort au quotidien. Un bien fonctionnel, répondant aux standards actuels du marché, accompagné par notre équipe pour sécuriser votre projet. €€ Surface : 32,7 m² €€ Exposition : Sud-Ouest €€ Étage : R+2 – Bâtiment A €€ Extérieur : Balcon de 8,21 m² €€ Prix : 230 000,40 euros TTC €€ ImmoByMe vous accompagne de la recherche à la signature.