Achat Appartement en rez-de-jardin à Saint-Jorioz (74410) : 140 annonces

En exclusivité !T4 CENTRE VILLE ST-JORIOZ + TERRASSE + CAVE + GRAND GARAGEDécouvrez cet appartement Saint-Jorioz à vendre, idéalement situé en plein cœur de Saint-Jorioz, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce magnifique appartement T4 de 92,49 m² loi Carrez a été entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité et beaucoup de goût.Situé en rez-de-jardin d’une petite résidence avec ascenseur édifiée en 1996, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 40,72 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour très lumineux, donnant accès à une terrasse et un jardin d'environ 140 m² exposé sud/ouest. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'un dégagement avec double placard sur mesure, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.En annexe, un grand garage en sous-sol de 33,87 m² et une cave complètent ce bien. Un parking extérieur est réservé aux résidents, ainsi qu'un local à vélos.Atouts et prestations :- Menuiseries en alu et PVC remplacées en 2021 et 2025- Volets électriques- Store banne électrique- Grand garage de 33,87 m² avec électricité- Cave- Terrasse refaite en 2024- Nombreux rangementsLe chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, avec des compteurs individualisés. La chaudière a été remplacée en 2025.La situation est idéale : toutes les commodités du centre-ville (écoles, crèche, commerces, médecins…) sont à quelques pas. Le lac est à seulement 5 minutes en vélo, et la piste cyclable se trouve à 300 mètres.Aucun travaux à prévoir !DPE : CIdéal pour un achat appartement Saint-Jorioz !

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m², au sein d'une copropriété récente de 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée. À l'extérieur, la superbe terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants, créant un parfait lien entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud garantissent un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple et d'une place de parking extérieure. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

Prix au m² le plus bas

419 000 €

2 408 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 174 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Jorioz (74)

iad France - Carine DAMAS vous propose un appartement à acheter à Saint-Ours : l'alliance parfaite entre l'histoire et la modernité !Découvrez cet appartement Saint-Ours à vendre, un magnifique bien de 5 pièces, qui représente un compromis idéal entre un appartement et une maison. Ce véritable bijou architectural allie le charme de l'ancien au confort moderne. Situé à Saint-Ours, dans un cadre champêtre, il est à proximité de l'école maternelle et primaire, du ramassage scolaire pour le collège et le lycée, ainsi que d'une fromagerie. À seulement 10 minutes des entrées d'autoroute de Grésy sur Aix et Alby sur Chéran, et à 15 minutes d'Aix les Bains, cet appartement atypique de 174,37 m², de plain-pied, est parfait pour ceux qui recherchent espace et caractère.Niché au cœur d'un bâtiment historique du 18ème siècle ayant autrefois abrité une faïencerie, cet appartement a une histoire riche qui se reflète dans son ambiance unique. Les détails d'époque, mis en valeur par des rénovations contemporaines, créent un cadre de vie exceptionnel où le passé et le présent se rencontrent.Avec ses 5 pièces généreuses, ce bien offre un espace de vie spacieux vous permettant d'imaginer et de créer la maison de vos rêves, incluant des espaces conviviaux, des chambres confortables et même un bureau ou un atelier. Sa grande superficie habitable est un atout rare, vous permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.Cet appartement se situe sur un terrain de 1 200 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'extérieur, tout aussi splendide que l'intérieur, offre un cadre idéal pour se détendre, jardiner ou passer de bons moments en famille ou entre amis. Ce grand espace vert permet de profiter des beaux jours dans une atmosphère calme et préservée.Un garage spacieux et quatre places de stationnement renforcent l'attrait de ce bien unique.Cette vente appartement Saint-Ours représente une occasion rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en jouissant du confort moderne. Elle séduira les amateurs de patrimoine et d'authenticité. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 11 lots sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont de 80 € (soit 960 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques de ce bien, il est classé ENERGIE E avec un indice de 290 et CLIMAT B avec un indice de 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée avec la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À la recherche d'un appartement à acheter à Pringy, en Haute-Savoie ? Découvrez ce superbe appartement Pringy à vendre, situé sur les hauteurs de Ferrières, à seulement 20 minutes d'Annecy. Ce magnifique duplex, d'environ 108 m² habitables, se trouve au rez-de-chaussée d'une ancienne grange réhabilitée en une copropriété de 5 lots. Il dispose d'un jardin et de frais de notaire réduits. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, ainsi que d'un WC et de placards. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bains attenante et WC, deux chambres, une salle d'eau et un autre WC. Une cave est également incluse, ainsi qu'une place de parking. Des places de parking supplémentaires peuvent être acquises en sus du prix de vente.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

5 789 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68,92 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-Jorioz (74)

À saisir en exclusivité, ce T4 de 69 m2 à vendre dans le secteur prisé des Balmettes à Annecy, Haute-Savoie. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement à acheter à Annecy offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres et une salle de bains avec WC. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il rayonne de lumière tout au long de la journée, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m qui lui confère une sensation d'espace. L'appartement se démarque par ses espaces extérieurs, dont un jardin de 2700 m2 en jouissance exclusive, parfait pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez un espace repas extérieur, des aires de jeux pour enfants, un verger planté de divers arbres fruitiers et un petit bois. Les annexes comprennent un atelier de 21 m2, un hangar et une grande cave. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois, créant une atmosphère agréable durant l'hiver. Cet appartement séduira ceux qui recherchent une propriété avec jardin, tout en étant proche des commodités du centre historique d'Annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, un appartement à vendre vous attend. Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cet appartement de type 3 se trouve à quelques minutes à pied du lac, au sein d'une agréable copropriété. Il comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine séparée équipée, également avec balcon, ainsi que deux chambres spacieuses. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire et de nombreux rangements. En complément, ce bien dispose d'une grande cave, d'un parking privé et d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1837.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Yasmine JOURDAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799120852 ANNECY.

Découvrez cette belle opportunité d'achat appartement Annecy ! Nous vous présentons un appartement à vendre, situé à Annecy, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien récent, construit en 2022, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie calme et paisible, exposé plein Sud sans vis-à-vis.L'appartement dispose de volumes généreux et de vastes espaces de vie, comprenant un salon/séjour avec accès à une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant avec coin buanderie, ainsi qu'une entrée avec placard de rangement. Chaque espace est meublé avec goût, incluant des aménagements sur mesure de la marque Mobalpa. De plus, un box avec porte électrique et prise électrique, ainsi qu'une cave, complètent ce bien d'exception. Cet appartement à acheter à Annecy séduira les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique.

Meilleur rendement locatif

262 000 €

2 944 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 

À 15km de Saint-Jorioz (74)

Situé dans le charmant quartier de Val de Chaise , cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette localité offre un cadre de vie calme et convivial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.D'une surface habitable d'environ 89 m², cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'un spacieux salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle de douche à l'italienneet d'un WC, le tout relié par un couloir. En jouissance exclusive, un terrain d'environ 517 m²en au bord de l'eau (La chaise) , un balcon de 4,80 m² et une terrasse de 10,80 m² ajoutent un espace extérieur agréable. De plus, une place de stationnement et un garage, Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virna BINOT, Tél. : 07 75 27 81 31, E-mail : virna.binot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479 250 045

L'agence Sur les Toits vous propose à la vente cet appartement à acheter à Annecy, situé en rez-de-jardin dans un quartier dynamique de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de type 2 de 38 m2, construit en 1992, ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par son jardin arboré et clos de 60 m2, un véritable atout offrant un espace extérieur paisible. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre séparée avec rangements et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un stationnement fermé dans la copropriété complète ce bien. Cet appartement à vendre conviendra parfaitement pour un achat en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Découvrez cet appartement à vendre à Manigod, situé en plein centre du village, au sein d’une maison de ville pleine de caractère. D'une superficie d'environ 86 m², cet espace de vie authentique et privilégié est parfait pour un achat appartement Manigod.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un salon chaleureux, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Fonctionnel et agréable, il s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre.Appréciez sa grande terrasse de 13 m², exposée sud-est, qui offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier accessible depuis la terrasse complète cet espace extérieur.Le plus : des combles aménageables de plus de 70 m², avec un fort potentiel d’agrandissement, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies.En annexes, une cave spacieuse de 24 m² ainsi qu'un jardin plat de 378 m² en partie privative, offrant un accès à la nature au quotidien. La copropriété est composée de 7 lots dont 2 d'habitation, garantissant des charges maîtrisées.Au cœur des Aravis, la station-village de Manigod séduit par son authenticité, son ambiance familiale et son accès direct au domaine skiable de La Clusaz. Été comme hiver, les activités (ski, randonnée, VTT…) sont nombreuses, tout en préservant le charme d'un village de montagne. Commerces, écoles et services à proximité, pour un confort de vie quotidien.Un bien rare qui allie emplacement central, potentiel d’évolution et qualité de vie exceptionnelle en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Manigod, à visiter sans tarder!

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à DOUSSARD, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, un magnifique appartement en vente de type chalet, entièrement rénové, offrant une surface de 127,98 m² Loi Carrez, complétée par 44,32 m² d’annexes. Cet appartement de luxe à vendre bénéficie d’une agréable terrasse privative. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine spacieuse aménagée, un salon chaleureux avec un poêle à granulés, une suite parentale avec salle de douche, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage. Les niveaux supérieurs comprennent un espace bureau, une belle chambre, une seconde salle de douche, des WC séparés, et un espace de vie modulable selon vos besoins. Les combles aménagés complètent l’ensemble et peuvent servir de chambre d’appoint ou d’espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace terrasse et d’un chalet d’environ 15 m², parfait pour une chambre supplémentaire, un atelier ou une cuisine d’été. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du lac et de la piste cyclable, et à 18 km d’Annecy, ce bien rare combine authenticité et confort contemporain. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif, cet appartement séduira par son charme savoyard et la qualité de ses prestations.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Réf 70487FV ANNECY LE VIEUX, Situé en rez-de-jardin, cet appartement d’environ 84 m² se compose d’une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, 2 terrasses, 2 chambres dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Vous profiterez également d’un jardin privatif d’environ 90 m² et d’une cave. A Découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Situé dans un secteur recherché de Thônes, dans le cadre du nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, à seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations de ski des Aravis, cet appartement T3 est à vendre. Il se trouve au rez-de-jardin d'une mini-résidence avec ascenseur, offrant une surface habitable de 80,60 m² sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, une salle de bain avec baignoire ou douche, un WC séparé, et deux chambres, dont l'une dispose d'un accès à un balcon de 4,81 m² orienté Sud/Ouest. La cuisine est ouverte sur un séjour spacieux de 41,90 m², qui donne accès à une terrasse de 9,54 m² et à un jardin privatif de 15 m² orienté Sud. En annexes, un local à vélos est à disposition, avec la possibilité d'acquérir un garage. La construction à venir propose des prestations de qualité : choix de parquet ou carrelage, personnalisations des façades de cuisine et salle de bains, visiophone, menuiseries en double vitrage, et système de chauffage par pompe à chaleur. Cette copropriété de 9 logements sera livrée entre le 4ème trimestre 2024 et le 1er trimestre 2025. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Thônes, contactez-nous par mail ou par téléphone. D'autres T3 sont également disponibles. Aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété. Le DPE est vierge et les risques d'exposition sont consultables sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

286 000 €

4 572 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,56 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Jorioz (74)

Réf : 70400PVR802À Rumilly, en Haute-Savoie, cet appartement T3 est idéal pour un achat appartement Rumilly. Il offre une entrée menant à une cuisine ouverte et un séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée Sud. Ce bien comprend également 2 chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse et l'autre donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. De plus, deux places de stationnement sont incluses. Pour la vente appartement Rumilly, contactez l'agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement SEVRIER à vendre, offrant un style loft spacieux de 233 m², agrémenté d’un jardin privatif et d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Situé à l'entrée de Sévrier, à seulement cinq minutes du centre d'Annecy, cet appartement à acheter SEVRIER occupe un rez-de-jardin d'environ 200 m². Il se compose de six pièces, dont une vaste pièce de réception dotée d'une cuisine ouverte de plus de 100 m², inondée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend cinq chambres généreuses, accompagnées d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, garantissant un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable. À seulement 200 mètres, un accès au lac avec ponton privé et bouée d'amarrage vient compléter ce bien d'exception. Deux emplacements de stationnement extérieurs sont inclus, avec la possibilité de construire deux garages couverts sur une parcelle supplémentaire d'environ 80 m². ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente appartement SEVRIER et location de propriétés de luxe dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

À la recherche d'un appartement à acheter à Thônes ? Découvrez cet appartement T3 en vente à Thônes, situé dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, dans un quartier prisé de la région Rhône-Alpes. À seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations des Aravis, cet appartement de 79,53 m² au rez-de-jardin offre un accès facile à toutes les commodités à pied. Cet appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire ou douche, un WC séparé et deux chambres dont une avec accès à un balcon de 4,81 m² orienté Ouest. La cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 42,03 m² vous permettra de profiter d'un cadre de vie convivial. De plus, la pièce de vie donne accès à une terrasse de 9,54 m² et à un jardin privatif de 15 m² exposé Sud.En ce qui concerne les annexes, un local à vélos collectif est à votre disposition et il est possible d'acquérir un garage. Ce programme immobilier propose de belles prestations, y compris la personnalisation des sols et des faïences de cuisine et salle de bains, ainsi qu'un accès sécurisé via visiophone et des menuiseries doubles vitrages isolantes. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024/1er trimestre 2025, avec une future copropriété de 9 logements. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone. D'autres T3 sont également disponibles, avec des frais de notaire réduits et des honoraires à la charge du vendeur. Ce bien se situe en Haute-Savoie, où aucune procédure n'est en cours. Le DPE est vierge et les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 de 88 m², idéalement situé en rez-de-jardin avec jardin privatif et terrasse, ainsi qu'une place de stationnement. Ce bien à vendre à ANNECY, à quelques pas des commodités et des transports en commun, allie le confort d'une vie citadine à la tranquillité d'un extérieur agréable. L'espace de vie est lumineux, avec un grand salon qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un cadre convivial au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de douche avec baignoire et doubles vasques, ainsi que des WC indépendants. Un appartement fonctionnel, situé dans un environnement pratique et agréable. En annexe, vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement privative, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. N'attendez plus pour cet achat appartement ANNECY, contactez-nous dès à présent pour le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470.0 € et 2060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

À VENDRE - SEYNOD, Haute-Savoie. Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, cet appartement SEYNOD à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Ce magnifique appartement 4 pièces se compose d'un séjour-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC séparés. Vous apprécierez également sa terrasse et son jardin privatif, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat appartement SEYNOD dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 259 000 € - T3 à partir de 351 000 € - T4 à partir de 465 000 € - T5 à partir de 599 000 €.

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 60 m² en loi Carrez, cet appartement vous séduira par son ambiance intime et paisible, offrant un coin de tranquillité exceptionnel. Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente, il dispose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée. Un couloir vous conduit aux deux chambres et à la salle de bains, tandis que le séjour et les chambres ouvrent directement sur une terrasse agréable. Ce bien est idéal pour un achat appartement Veyrier-du-Lac, que ce soit pour en faire votre résidence principale et profiter d'un cadre de vie privilégié, ou pour un investissement grâce à son excellent potentiel locatif. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire. Le bien comprend 8 lots avec des charges mensuelles de 113,00 €. Pour plus d'informations sur les risques aux quelles ce bien est exposé, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Réf 1GP, découvrez ce magnifique appartement à vendre à Villaz, situé à proximité immédiate d’Annecy et d’Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement, entièrement rénové, se trouve dans une petite copropriété issue de la transformation complète d’une maison. \D’une superficie d’environ 120 m², il offre de beaux volumes lumineux avec une distribution agréable. Il comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. \Vous aurez également accès à une véranda de 20 m², qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. À l’extérieur, un jardin privatif de 200 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, avec un abri de jardin pour le rangement. \L’appartement est totalement refait à neuf avec des prestations incluses dans le prix, vous n’aurez qu’à poser vos valises. La livraison est prévue pour avril 2026. \À noter : cet appartement à acheter à Villaz est de retour sur le marché suite à un refus bancaire, il avait déjà trouvé acquéreur. \Cette offre est rare dans le secteur, dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités et des accès vers Annecy.

VENTE INTÉRACTIVE Au coeur du hameau de Marceau sur la commune de Doussard, ce lumineux duplex de 125 m2 loi carrez (175 m2 de surface utile) se situe au deuxième et dernier étage dans une petite copropriété issue de la rénovation d'une ancienne ferme. Il se compose de la sorte : Au premier niveau, une vaste cuisine aménagée d'une superficie de 28 m2, idéale pour une grande famille, un salon / salle à manger (40 m2) où se mêlent le charme de l'ancien, le confort moderne et une luminosité exceptionnelle.Trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains ( baignoire, douche et WC), des WC indépendants complètent ce niveau. Au deuxième étage se trouvent deux chambres mansardées baignées de lumière. A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé sud de 9 m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes dans cet environnement calme. Ce bien dispose également d'une cour privative permettant de garer au moins 4 véhicules, d'une cave de 25 m2, d'un jardin d'environ 350 m2 et son chalet neuf de 20 m2 (avec électricité), en cours de finition, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. L'ensemble bénéificie d'un chauffage électrique fourni grâce à une pompe à chaleur réversible, d'une climatisation dans les pièces vie, d'un aspirateur centralisé. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La vente intéractive aura lieu le jeudi 30 avril de 18h00 à 19h00 : http://encheres-immo.com/annonce/appartement-125-m2-7-pieces-doussard-74210-2224 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du hameau de Verthier, sur la commune de Doussard, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de type chalet est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Doussard. Entièrement rénové, il offre près de 130 m² de charme et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage, s'ouvrant sur un salon chaleureux sublimé par un poêle à granulés. À ce niveau, une suite parentale avec une belle chambre, une salle de douche moderne, des toilettes indépendants, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage, complète cet espace. Au premier étage, un bureau, une seconde salle de douche et des toilettes supplémentaires permettent de conjuguer travail et bien-être. Le second étage dispose d'une belle chambre et d'un espace convivial à aménager à votre goût. Enfin, les combles aménagés offrent une chambre d'appoint ou un espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un chalet d'environ 15 m², parfait pour une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été. Cet appartement Doussard à vendre séduit par son ambiance unique, son esprit chalet et ses finitions soignées, le tout à proximité du lac d'Annecy, de la piste cyclable et des sentiers de randonnée.

À vendre, cet Appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2023, proche du centre-ville d’Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet espace offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités. L’appartement comprend une entrée avec dressing qui mène à une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 38 m². Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec vue sur le lac. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, s'ouvre sur un balcon orienté à l’ouest. Une buanderie bien conçue, avec un espace pour lave-linge, congélateur et cave à vin, complète ce bien. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d’eau indépendante. Les chambres sont orientées vers un jardinet ensoleillé. Cet Appartement inclut également une cave, une place de parking en sous-sol et un garage PMR de 25 m², équipé pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Évian-les-Bains.

Prochainement à Seynod, entre lac et montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes d'Annecy.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins privés pour un bien-être optimal. Programme respectueux de la norme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés pour la mobilité douce.À seulement 5 km du centre d'Annecy, entre le massif des Bauges et le célèbre lac d'Annecy, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Genève, Lyon et Grenoble via l'A41 et la gare d'Annecy.Un investissement idéal entre qualité de vie, dynamisme économique et loisirs en plein air.*Infos sur LNC.fr

iad France - Damien AUDINOT vous propose: Implanté à Chavanod - 15 min. d'Annecy, je vous présente cet appartement 3 pièces de 74 m2 situé dans un environnement calme et résidentiel, niché dans une maison divisée en 4 logements, il profite d'une distribution fonctionnelle. Il est aménagé de la façon suivante : => vaste entrée avec dressing, .=> cuisine équipée récente - cave à vins, four, lave vaisselle.... - ouverte sur le séjour, .=> salon/séjour agréable lumineux ouvrant sur terrasse exposée sud/ouest, => 2 chambres dont l'une de 15 m2 avec accès à la terrasse, => salle de bains ajourée, => wc indépendant, Cet appartement a fait l'objet de travaux de rénovation et bénéficie de prestations de qualité - huisseries pvc oscillo battantes, volets pvc imitation bois motorisés pour la baie vitrée et porte fenêtre de la chambre, store banne, cave à vins, chaudière gaz à condensation, isolation du toit et réfection de la couverture. Côté extérieur, profitez d'un espace réservé aux copropriétaires s'articulant autour d'une cour - entièrement refaite ainsi que d'un jardin arboré qui vous offrira l'opportunité de profiter de moments agréables en plein air que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou un diner convivial entre amis. Trois places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir ou de louer en sus un garage double de 26 m2 bénéficiant équipé d’une porte motorisée. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'aux commodités et services de proximité, tout en profitant du calme et de la sérénité d'un environnement verdoyant. Cette copropriété à dimension familiale, gérée en totale autonomie présente de faibles charges de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement T3 de 61,16 m² Loi Carrez situé au 1er étage d'une petite résidence de 10 lots, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, une salle de bains, 2 chambres dont une avec accès balcon, WC séparé et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour donnant sur le balcon. Le bien inclus un stationnement couvert, une cave ainsi que l'accès au jardin commun de la copropriété. 220 € de charges par mois, incluant chauffage et eau chaude. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.