Achat Appartement à Marnaz (74) pas cher / petit prix : 12 annonces

À la recherche d'un achat appartement Marnaz ? Découvrez ce T4 de 80m² au 2ème étage, exposé nord, bénéficiant d'une agréable annexe de 8,7 m². Situé dans une résidence récente et calme, composée de seulement 35 logements, vous profiterez d'une ambiance intime. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'un jardin privatif pour des moments de détente en extérieur, tout en offrant de belles vues sur les montagnes. Un stationnement en sous-sol, une cave et un local vélos sont également inclus. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans ce quartier résidentiel. À proximité des commerces et des services essentiels, il dispose d'un espace vert commun pour se relaxer. Son accès rapide à l'autoroute vous permet de rejoindre Genève et Chamonix en 40 minutes, et Annecy en 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Marnaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À saisir, grand potentiel.

Coup de cœur du secteur

143 000 €

2 072 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

Marnaz (74)

Situé à Marnaz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de 69,79 m² est idéalement positionné en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, sans charges mensuelles. Actuellement agencé en T3, il présente la possibilité d'être transformé en T4 selon vos besoins et projets. Bien que récemment rénové, il nécessite encore des travaux pour atteindre son plein potentiel. Cette offre s'adresse tant aux investisseurs en quête de biens à fort potentiel locatif qu'aux acquéreurs bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Avec un prix attractif, cet appartement à acheter à Marnaz constitue une opportunité intéressante dans le secteur pour un bon rendement locatif. En outre, l’appartement dispose d'un grand garage double de 32 m², un atout rare et recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente d'appartement à Marnaz.

EN EXCLUSIVITÉ – MARNAZ 74460 – APPARTEMENT T2 – 45m² – 1ER ÉTAGE – BALCON PLEIN SUD SANS VIS-A-VISFabien OUVRIER Efficity vous présente cet appartement à acheter à Marnaz, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété récente, calme et bien entretenue. Ce bien de 45 m² propose un balcon couvert de presque 8 m² avec vue sur le Bargy.L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon/cuisine spacieux de 26 m² ouvrant sur le balcon plein sud, d'une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 6,2 m². Côté stationnement, un grand parking collectif est disponible pour les résidents et leurs invités.CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage électrique, avec un coût annuel actuel de 1425€CÔTÉ FINANCES :- Taxe foncière : 470€ / an- Faibles charges de copropriété : 540€ / anCÔTÉ PRATIQUE :- Situé à proximité des commodités, le centre-ville est à seulement 5 minutes à pied.Vente appartement Marnaz prévue pour septembre 2026.Pour information : le DPE actuel datant de 2020 sera refait mi-mars. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°837545730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITE Situé sur la commune de Marnaz, à deux pas des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce T3 en duplex de 69m² habitables pour 75m² au sol situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence en de 1998 et comprenant : Au RDC Une entrée avec placards conduisant au salon, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture sur le salon), une première chambre avec placards et accès sur la terrasse de 10m², un WC séparé Au R+1 Une salle de bain avec baignoire et vasque simple et une deuxième chambre avec vue sur le Môle. Côté technique - Chauffage électrique individuel - Faibles charges de copro (eau froide comprise) - Travaux de rafraichissement à prévoir En annexe Vendu avec cave et garage en sous sol. Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 050 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marnaz, Haute-Savoie (74), découvrez cette copropriété "LA BELLE AVENTURE" qui propose des appartements lumineux et spacieux, allant du 2 au 4 pièces. Les deux bâtiments abritent 15 logements chacun, avec des façades intégrant des enduits aux teintes adaptées à l'environnement telles que le gris quartz, le sépia et le blanc, ainsi que des bardages en bois issus d'essences locales. Cet environnement privilégié offre un cadre calme et agréable. Les logements modernes bénéficient de prestations soignées, comprenant des terrasses, des rez-de-jardin et de grandes baies vitrées, tout en incluant un garage souterrain et des espaces verts communs. Nous vous proposons un appartement T2 de 49,15 m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, avec un jardin de 21,84 m² et une terrasse de 10,53 m². Cet appartement comprend une chambre, une salle de bain, des WC séparés, un box en souterrain et une place de parking. Conformité aux normes PMR incluse.En ce qui concerne le confort, les fenêtres et portes-fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage isolant, et les placards sont amplement aménagés. Le sol est revêtu de carrelages de 45 x 45 cm avec plinthes assorties. L'intérieur de la résidence est sécurisé, et certains appartements sont accessibles par ascenseur.Pour le bien-être, un chauffage individuel au gaz est installé. La salle de bain est agréablement équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque. Le prix de cet appartement à acheter à Marnaz est de 188 000 € TTC FAI. Il reste 5 appartements T2 à partir de 188 000 € et 5 appartements T3 à partir de 223 000 €. Situé à proximité des commodités et des axes autoroutiers, cet emplacement est idéal, à 30 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque. Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°910289909.

MARNAZ 74490/ Copropriété « LA BELLE AVENTURE » appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. 2 Bâtiments de 15 logements chacun Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs. Appartement : Bâtiment C - SUD -Etages R+1 - Appartement T3 de 70.09m2 - 2 Chambre - 1 Salle de bain - WC séparé -Terrasse de 12.23m2 - 1 Box en souterrain - Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze). Prix TTC FAI : 227 000€ Prix logement abordable suivant vos ressources. POUR LE CONFORT • Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage isolant. • Les placards sont aménagés de tablettes et de tringles. • Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à avec plinthes assorties. • L'intérieur de la résidence est entièrement sécurisé. • Certains appartements sont desservis par un ascenseur, d'autres par coursives extérieures. POUR LE BIEN-ÊTRE • Le chauffage une chaudière individuelle gaz • La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec 2 tiroirs ou équivalent, surmonté d'un miroir éclairé par bandeau ou applique lumineuse. • Le petit + déco : habillage mural au droit de la baignoire ou de la douche en faïence, jusqu'à hauteur d'huisserie. • Une peinture lisse blanche sera appliquée sur les murs non faïencés et les plafonds. Prix TTC FAI : 227 000€ Prix logement abordable suivant vos ressources. disponibles: - 3 appartements T2 prix à partir de 188 000€ - 3 appartements T3 prix à partir de 223 000€ - 0 appartements T4 prix à partir de 265 000€ Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 / lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Marnaz, dans le département de la Haute-Savoie, découvrez la copropriété "LA BELLE AVENTURE" proposant des appartements lumineux et spacieux allant du 2 au 4 pièces. Ce magnifique appartement à vendre, situé dans le bâtiment C, est un T3 de 64,93 m2 avec une terrasse de 8,74 m2. Il dispose de 2 chambres, d'un WC séparé et d'un box pour le stationnement. Les façades sont harmonieusement intégrées à l’environnement avec des finitions en enduits ton gris quartz, sépia et blanc, ainsi que des bardages en bois provenant d'essences locales telles que le pin, le sapin et le mélèze. Un cadre privilégié et calme attend les futurs occupants, avec des logements modernes aux prestations soignées, comprenant des terrasses, des rez-de-jardin, et de grandes baies vitrées. Un garage souterrain et des espaces verts communs complètent l'ensemble. Pour assurer un confort optimal, les appartements disposent de fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant. Les placards sont aménagés avec des tablettes et tringles et le sol est habillé de carrelages de 45 x 45 cm avec plinthes assorties. L'intérieur de la résidence est entièrement sécurisé, avec des ascenseurs desservant certains appartements et d'autres accessibles par coursives extérieures. En termes de bien-être, chaque appartement est doté d'un chauffage avec chaudière individuelle à gaz ou équivalent. La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec 2 tiroirs, agrémenté d'un miroir éclairé par un bandeau ou une applique lumineuse. Un habillage mural en faïence se trouve au-dessus de la baignoire ou de la douche et une peinture lisse blanche est appliquée sur les murs non faïencés et les plafonds. Le prix TTC FAI de cet appartement est de 220 000€. D'autres appartements sont également disponibles : 2 T2 à partir de 188 000€ et 2 T3 à partir de 223 000€. Situé à proximité des commodités et des axes autoroutiers, ce bien est à seulement 30 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy. Pour toute visite, contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Laetitia Freire - EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°910289909. Le siège social de la société est situé au 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

MARNAZ 74490 Copropriété « LA BELLE AVENTURE » appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. (HAUTE-SAVOIE) Appartement : bâtiment B - appartement T3 de 60.71 m2 - Terrasse de 8.66 m2 - 2 chambres, WC séparé - 1 box et une place extérieur Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze). Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs. POUR LE CONFORT • Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage isolant. • Les placards sont aménagés de tablettes et de tringles. • Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à avec plinthes assorties. • L'intérieur de la résidence est entièrement sécurisé. • Certains appartements sont desservis par un ascenseur, d'autres par coursives extérieures. POUR LE BIEN-ÊTRE • Le chauffage une chaudière individuelle gaz ou équivalent. • La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec 2 tiroirs ou équivalent, surmonté d'un miroir éclairé par bandeau ou applique lumineuse. • Le petit + déco : habillage mural au droit de la baignoire ou de la douche en faïence, jusqu'à hauteur d'huisserie. • Une peinture lisse blanche sera appliquée sur les murs non faïencés et les plafonds. Prix TTC FAI : 228 000€ disponibles: - 4 appartements T2 prix à partir de 188 000€ - 4 appartements T3 prix à partir de 223 000€ Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 / lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !

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La résidence s'insère en plein c&oelig ; ur des montagnes , avec des vues sur le Mont Argy . Créant un domaine résidentiel empli de verdure , agréable , c&rsquo ; est un quotidien rafraîchissant qui attend les futurs propriétaires et résidents de ces appartements neufs du T2 au T4 . Parfaitement adaptés à une résidence principale , secondaire ou à un investissement locatif , les possibilités sont infinies . Les espaces intérieurs sont généreux , abondamment illuminés et parfaitement isolés grâce aux matériaux nobles adhérant aux exigences énergétiques de la RT 2012 . Non seulement ces logements sont confortables mais ils sont aussi économes ! Sans compter sur les larges terrasses plein-ciel , entièrement aménageables pour des souvenirs inoubliables . D&rsquo ; hiver en été , les résidents profitent d&rsquo ; un quotidien agréable , au plus proche de tout . 5 minutes pour rejoindre le c&oelig ; ur de bourg , 6 pour la zone commerciale ou bien 10 pour lier la commune de Cluses , ses écoles et ses commerces en tous genres . Ville ou campagne , c&rsquo ; est à chacun de décider au milieu de ce paysage de carte postale ! Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.