Achat Appartement 2pièces à Cordon (74) : 292 annonces

EXCLUSIVITÉ Appartement chaleureux au pied des pistes à Cordon, en Haute-Savoie, dans un cadre paisible et un environnement préservé.Je vous propose ce charmant appartement à vendre, situé dans une résidence calme et bien entretenue, idéalement implantée sur les hauteurs de Cordon.Ce bien bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les massifs montagneux, sans aucun vis-à-vis. C'est un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, du ski et de la randonnée. C'est également une belle opportunité d'investissement locatif, de résidence secondaire ou principale.L'appartement se compose :- Une entrée avec rangement,- Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,- Une chambre séparée,- Une salle d'eau avec toilettes.Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Cordon, n'hésitez pas à me contacter sans tarder pour organiser une visite !Prix de vente : 129 000 euros, charges vendeur.DPE : E 328 kWh/m2/anGES : B 10 kgCO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690 euros et 980 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, présentation d'une pièce d'identité requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO, agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy 898 219 902, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 413677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots, dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 832 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Cordon, situé dans la magnifique Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché sur les hauteurs du charmant village, cet appartement offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Se trouvant en rez-de-jardin d’une copropriété des années 1980, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort et esthétisme. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé. Le logement dispose également d'une cave et d'un casier à ski. Profitez d'un jardin privatif d'environ 60 m², dont 20 m² de terrasse, parfait pour admirer le panorama exceptionnel. Idéal pour les passionnés de montagne, cet appartement est à une minute à pied du domaine skiable et à proximité des sentiers de randonnée. Que ce soit pour un couple, une famille en séjour montagnard ou un projet de location saisonnière, cet appartement à acheter à Cordon répondra à vos attentes. Le stationnement est facilité avec des parkings collectifs, nombreux et non nominatifs. Le centre du village, où se trouvent l'école, l'église, la mairie, une crèche et divers commerces, est accessible en moins de 10 minutes. La copropriété compte 87 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 1402€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement Cordon qui allie confort et cadre enchanteur. Soyez le premier à visiter ce bien unique.

Coup de cœur du secteur

211 000 €

6 802 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,02 m²
• 1 chambre
• 

Cordon (74)

Ce bel appartement 2 pièces de 31m2 est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du domaine skiable. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la chaine du Mont Blanc depuis son jardin privatif de 30 m2 de plain pied, exposé sud-est. Bien agencé avec un séjour où vous aurez la possiblité d'installer une cheminée ou poêle à bois, un coin cuisine équipé, une chambre avec 3 placards, une salle de bains et WC séparés. Vendu meublé si souhaité. La résidence offre des stationnement extérieurs en nombre. Cave et casier à skis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

EXCLUSIVITE ! Appartement T3 Cluses 74300 – 69 m² + grand balcon plein sud + laverie – 269 000 € Un T3 lumineux et bien conçu dans une résidence neuve au centre ville : exposition plein sud pour capter un maximum d'ensoleillement. - 68,75 m² bien pensés - Séjour/cuisine ouverte sur balcon 17,81 m² - 2 chambres avec placards intégrés - Laverie + salle d'eau + WC séparé - Grande baie vitrée avec volets roulants motorisés Confort moderne : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel, wc suspendus. La laverie dédiée libère la salle d'eau de la machine et le sèche linge. À deux pas du Léman Express (Genève <35 min), 20 min des stations de ski des Carroz, Morillon ou Samoens, accès facile aux loisirs alpins. Idéal couple ou petites familles. 269 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits – RE2020 non soumis DPE. Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour réserver ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

À vendre, appartement à Les Houches en Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Les Houches. D'une superficie de 75 m2 selon la loi Carrez, ce bien se trouve dans une copropriété de 8 lots avec des charges faibles. Cet appartement sur 3 niveaux plus mezzanine est parfait pour un investissement locatif, que ce soit en hiver ou en été. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Il peut accueillir jusqu'à 10 personnes (8 couchages doubles et un canapé-lit). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et WC en suite. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, donnant accès à un grand balcon-terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue splendide. Enfin, en mezzanine, une chambre supplémentaire complète ce bien avec ses WC et lavabo. En annexe, un parking extérieur privé est également disponible. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement Les Houches à vendre.

À vendre, appartement T2 récent situé à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2023 selon la norme RT2012, se caractérise par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Il offre des prestations de qualité, une isolation performante et est en excellent état général. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², créant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et l’appartement dispose d’une belle chambre séparée, d’une salle d’eau moderne et d’espaces fonctionnels. Situé dans une résidence avec ascenseur, vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Ce bien, libre de suite et non meublé, est idéal tant pour un achat appartement Sallanches en tant que résidence principale que secondaire. Il se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à acheter Sallanches, fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 462 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290,00 et 480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marnaz ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un T2 de 42m² situé au rez-de-chaussée, avec une exposition est. Cet appartement lumineux dispose d'un beau séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain fonctionnelle. Pour plus de rangement, une annexe de 15,4 m² est également incluse. Situé dans une résidence tranquille de Haute-Savoie, composée de 35 logements, vous bénéficierez d'une ambiance intimiste. L'appartement à vendre offre un prolongement vers l'extérieur avec un balcon ou un jardin privatif. Des places de stationnement en sous-sol, ainsi qu'une cave et un local à vélos, sont à votre disposition. Avec une architecture contemporaine, ce bien se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et services. Vous pourrez également profiter d'un espace vert commun pour des moments de détente conviviaux. À seulement 40 minutes de Genève, Chamonix et 50 minutes d'Annecy, cet appartement à Marnaz présente un fort potentiel. Ne tardez pas, c'est une occasion à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Coup de cœur du secteur

208 000 €

4 876 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,66 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Cordon (74)

À vendre, appartement T2 récent situé à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2023 selon la norme RT2012, se caractérise par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Il offre des prestations de qualité, une isolation performante et est en excellent état général. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², créant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et l’appartement dispose d’une belle chambre séparée, d’une salle d’eau moderne et d’espaces fonctionnels. Situé dans une résidence avec ascenseur, vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Ce bien, libre de suite et non meublé, est idéal tant pour un achat appartement Sallanches en tant que résidence principale que secondaire. Il se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à acheter Sallanches, fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 462 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290,00 et 480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T2 de 57m² au RDC Expo ouest Terrasse de 10.7 m² Beaucoup de charme Proche commerces, proche pistes Séjour lumineux, belle pièce à vivre Cuisine ouverte, pratique Chambre spacieuse avec rangements Salle de bains confortable Idéal pour les amoureux de la montagne À saisir, très sympa pour résidence secondaire ou location PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement T2 de 45m² situé au 2ème étage à Scionzier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec un balcon de 10.8 m², vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Ce bien comprend également un parking aérien. Idéalement situé dans un environnement boisé, cet appartement est proche du centre-ville de Scionzier, offrant à proximité toutes les commodités, écoles et transports nécessaires. Vous apprécierez l'ambiance calme et la vue imprenable sur les montagnes environnantes.Les bâtiments de faible hauteur entourés de jardins arborés apportent une touche de sérénité. L'architecture contemporaine avec ses teintes modernes ajoute une touche d'élégance. Les appartements sont bien pensés, offrant de grands volumes et une luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées. Les cuisines et salles de bains sont équipées, et le logement est connecté. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement à Scionzier. Ce bien est à vendre et mérite votre attention ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Saint-Gervais - Le Fayet - Appartement de type T2 au 1er étage d'une copropriété récente à proximité immédiate du centre village du Fayet. Le bien est composé d'une entrée avec grand placard, cuisine salon, chambre séparée, salle d'eau avec wc. Balcon accessible depuis le séjour, orientation plein Est. Vendu avec garage cave et parking commun à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 359.00 € et 485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1975. Avec une surface habitable de 37 m² et un séjour spacieux de 19 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, et trois balcons offrant une surface totale de 13 m². La vue imprenable sur les montagnes et l'exposition sud-ouest garantissent une lumière naturelle abondante et des couchers de soleil spectaculaires. En excellent état tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, cet appartement est prêt à être habité immédiatement. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Profitez d'un stationnement extérieur pratique et d'une cave pour ranger vos affaires. La pollution de l'air est inexistante, et l'appartement est éligible au haut débit internet. À proximité, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, un médecin généraliste, et plusieurs restaurants à 10 minutes à pied. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les collèges sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1186.00 € et 1606.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FONCIA vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Crest-Voland, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement en mezzanine, de 28,71 m² dont 22,66 m² loi Carrez, offre une vue dégagée et panoramique sur les montagnes environnantes. Avec un agencement optimisé, il dispose d'un coin nuit, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter du cadre calme et ensoleillé. À l'étage, une grande chambre en mezzanine ajoute du confort à cet espace chaleureux sous les toits. Un garage est également disponible en supplément, un atout prisé dans ce secteur. C'est une excellente opportunité pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas cette vente appartement à Crest-Voland.

Fiche N°Id-EXP178990 : En exclusivité à Morillon 1100m, découvrez ce joli T2 + 1 cabine. Au 1er étage d'une résidence aux pieds des pistes, il est composé d'une entrée avec wc indépendant, une cabine avec lits superposés, 1 séjour avec cuisine, coin repas et salon, 1 salle de douche et une petite chambre. Le séjour donne sur un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée. 1 casier skis au RDC de la résidence. Rentabilité locative sur demande (hiver et été). Vendu meublé. Loi Carrez : 24.54 m² Charges annuelles : 1236 € Taxe foncière 309 € Taxe habitation : 663 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe-Energie D : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1236 Euros/an (soit 103 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au cœur du village de Megève, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cet appartement deux pièces à vendre bénéficie d'un emplacement de choix à l’entrée des rues piétonnes animées. La résidence de standing, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre sécurisé et raffiné. Récemment repensé avec des matériaux nobles, cet appartement Megève à vendre se distingue par son ambiance contemporaine et chaleureuse, parfaite pour savourer l'art de vivre alpin. Le bien comprend une chambre double avec salle d’eau privative et toilettes, un coin montagne astucieusement aménagé, une seconde salle d’eau avec wc, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et coin repas. À seulement quelques pas de la télécabine du Chamois, des restaurants et des commerces, cet appartement à acheter à Megève offre un accès direct aux pistes ainsi qu'à toutes les commodités du village. Un casier à skis et une cave complètent cette offre rare sur le marché. Ce bien est un véritable bijou alliant un emplacement exceptionnel, confort moderne et charme montagnard, idéal en pied-à-terre ou comme investissement locatif haut de gamme. Soumis au statut de la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

4 063 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre

Quartier Centre Ville

À 16km de Cordon (74)

À vendre : superbe appartement T2 neuf, idéalement situé au centre de Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, à acheter, se trouve au dernier étage d'une résidence moderne et arbore une luminosité incroyable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre agréable, d'une salle de bains avec WC et placard, ainsi que d'un cellier pour un rangement pratique. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse de 28 m², parfaite pour vos moments de détente. Les surfaces des pièces sont les suivantes : Entrée : 1.96 m², Séjour / Cuisine : 23.01 m², Chambre : 12.49 m², Salle de bains-WC + placard : 5.51 m², Cellier : 5.14 m². Les atouts de cet appartement à vendre incluent : dernier étage (calme et vue dégagée), appartement neuf, très lumineux, terrasse exceptionnelle de 28 m², garage privatif, et proximité avec toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

178 000 €

4 564 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Cordon (74)

iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose cet appartement à vendre à Morillon. Découvrez ce T2 rénové d'environ 49 m² au sol (39 m² environ Loi Carrez), au style industriel moderne. Idéal pour ceux cherchant un achat appartement Morillon, cet appartement offre : un salon lumineux avec cuisine équipée, une grande chambre avec dressing, une chambre-bureau en sous-pente, ainsi qu'une salle de douche avec buanderie et WC séparés. Vous serez également séduit par un sas d'entrée avec penderie et mur végétal. Situé en plein cœur de Morillon, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est parfait tant pour un investissement que pour une résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 48 lots sans procédure en cours, avec des charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € par an) déclarées par le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Amiens sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

A proximité immédiate du centre de Sallanches, découvrez ce charmant appartement T2 actuellement loué, idéal pour un investissement serein et rentable. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, ce bien offre une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie surtout d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc et les massifs environnants, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur. Actuellement un locataire est en place, il génère un bon rendement locatif et constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial en vallée de l'Arve. Un bien attractif dans un secteur dynamique, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports.

À la recherche d'un appartement à acheter à Megève ? Découvrez ce bel appartement à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé du Jaillet, à seulement 60 mètres des remontées mécaniques et 900 mètres du centre du village de Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 46,5 m² habitables, ce bien livré en 2024 se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence de standing. Il dispose d'une entrée fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 12,88 m² et d'une salle de bains avec toilettes. L’appartement Megève à vendre bénéficie de deux balcons orientés Est et Nord/Ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol individuel par granulés de bois, des menuiseries double vitrage, des stores électriques, un interphone, un ascenseur et un raccordement à la fibre. Ce bien dispose également d’avantages fiscaux intéressants : frais de notaire réduits et possibilité de récupération de la TVA dans le cadre d’un régime para-hôtelier (sous conditions). Les points forts de cet appartement à vendre à Megève sont : - Résidence récente (2024) - Vue dégagée, triple exposition Est/Nord/Ouest - Deux balcons - À 60 mètres des pistes, 900 mètres du centre de Megève - Frais de notaire réduits - Éligible à la récupération de TVA en para-hôtelier - Accès village et ski à pied C'est une belle opportunité au cœur du Jaillet, parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

La Clusaz -haute Savoie , 74220. Site Olympique 2030. Type 2 meublé + parking en sous sol dans Résidence 4* pour résidence principale/secondaire/investisseur. Au coeur du magnifique massif des ARAVIS (massif le plus enneigé de France pour son altitude) , à seulement 40 mn d'ANNECY ''La Venise des Alpes'' et de son lac. Appartement 2 PIÈCES, en plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente. Cet appartement de 46m² dont 43 m² Carrez, est composé de : -1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour , ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10m2 exposé sud. -1 salle de bain -1 wc indépendant. - Lits superposés possible dans l'entrée - il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol. Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4* permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et/ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! pour le sport ou la détente. Charges annuelles 360 euros/ an, ou 2600 euros /an hors bail, pas de procédure en cours. Prix de vente à 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur. -Revenu locatif : 13000 euros/an jusqu'en avril 2028 . -Fin du bail commercial : avril 2028 . Des frais (TVA + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 434312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : appartement à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Situé à l'entrée du charmant village de Saint-Jean-de-Sixt, au sein du nouveau programme LE LÔNA, cet appartement profite d'un emplacement idéal, à seulement 25 km d'Annecy et à 3,5 km des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Vous apprécierez la proximité des commodités comme les commerces et l'école, accessibles à pied. Ce spacieux T2 de 43,15 m² (Loi Carrez), situé au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, est conçu pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'un accès à un balcon de 13,20 m² orienté plein sud. En annexe, un garage, une cave, un parking collectif et un local à vélos sont inclus. Ce bien promet de belles prestations avec une architecture contemporaine s'harmonisant avec le paysage montagnard. La résidence sera équipée d'un ascenseur, d'un vidéophone, et d'un chauffage collectif par granulés de bois. Les finitions incluent du carrelage en grès cérame et du parquet contrecollé dans les chambres. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2028. Renseignements disponibles en agence, par mail ou par téléphone. Frais de notaire réduits. Cette annonce est une opportunité pour un achat appartement Saint-Jean-de-Sixt. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

C0151CACharmant appartement à vendre à Servoz, situé au coeur du village, au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Ce bien se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un grand WC séparé et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un spacieux balcon de 5,90 m2. Installé dans un cadre bucolique, cet appartement en vente à Servoz bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes depuis le balcon exposé sud-ouest. En annexes, vous disposerez d'une place de stationnement extérieure privative, d'un garage ainsi que d'une cave. L'ensemble est idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces du village de Servoz, de sa vie locale et des transports.Cette annonce représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Servoz en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement Les Houches à vendre dans le cadre du programme neuf La B des Glaciers, qui se compose de 26 appartements et 4 chalets individuels. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette résidence offre une vue imprenable sur le Dôme du Goûter et l’Aiguille du Midi, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de Chamonix. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027.Les appartements, allant du T2 au duplex de 4 chambres, se distinguent par leurs finitions modernes, cuisines équipées, ainsi que stationnement et espaces de rangement. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, parfaits pour admirer la vue exceptionnelle sur Chamonix.Parmi les options, l'appartement A103 d'une chambre plus cabine, situé au deuxième étage, bénéficie d'un balcon exposé au sud et d'un espace de vie à double hauteur. Plusieurs autres appartements sont également disponibles à la vente dans ce programme. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le programme complet et davantage d'informations.Caractéristiques clés :- Programme neuf de 26 appartements et 4 chalets à Les Houches- À 5 minutes de Chamonix, offrant une vue panoramique sur les montagnes- Appartements du T2 au T5 duplex, tous avec espaces extérieurs, stationnement, cave et casier à skis- Construction conforme à la norme RE 2020 avec des prestations de haute qualité- Frais de notaire réduits et possibilité de récupérer la TVA de 20 % Notre avis :La B des Glaciers propose des appartements à acheter aux Houches à un prix compétitif, avec une construction de qualité et un accès facile à Chamonix. Idéal pour les acheteurs en quête d'un bien moderne, économe en énergie et offrant un bon potentiel locatif.Le bien est soumis à la copropriété. Nombre de lots : 26. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Emplacement :La B des Glaciers est idéalement située entre Les Houches et Chamonix, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Chamonix et 7 minutes de la place du village des Houches. Les remontées mécaniques, commerces, restaurants et autres services locaux sont à proximité, avec un arrêt de bus à moins de 100 m de la résidence.

A quelques pas du centre des Houches et du téléphérique de Bellevue, la résidence La Cordée de Bellevarde profite d'un environnement privilégié et d'un accès à toutes les commodités. Au milieu d'une clairière bordée par une forêt, le programme se compose de deux bâtiments divisés en 12 appartements du T2 au T4 avec des superficies allant de 39,7 m² à 122,7 m² dont certains avec des spacieuses terrasses et jardins et salon cathédrale. Pour vous aider dans l'agencement et sur le choix des différents matériaux de qualité, un décorateur d'intérieur est à votre disposition. Une cave, un casier à ski et une place de stationnement souterrain complètent les biens. Frais de notaires réduits

Fiche N°Id-EXP171600 : Situé au 1er étage d'une résidence à Morillon 1100, cet appartement T2 avec coin montagne est parfait pour un achat appartement MORILLON. Il comprend une entrée avec lits superposés, une salle de bain, un WC, un séjour avec un coin repas et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre. Vous apprécierez le balcon exposé au nord. Vendu meublé, l'appartement à vendre inclut également un casier à skis. La façade de la résidence a été récemment refaite. Sa rentabilité locative est intéressante. Mandat n°1439. Taxe d'habitation : 594 € (2024), Taxe foncière : 278 € (2024), Charges annuelles : 1200 € (soit 100 € par mois). La superficie Loi Carrez est de 23,28 m². Proposé à la vente au prix de 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 04/02/2025 - Classe Énergie D : 253 kWh/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 Euros. Ce bien est en copropriété. L'affaire est suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Morillon. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement 2 pièces neuf avec jardin et parking – Les Carroz d'Arâches (74300) Situé au coeur de la station prisée des Carroz d'Arâches, dans une résidence neuve de beau standing, découvrez ce superbe appartement 2 pièces alliant confort, modernité et cadre naturel exceptionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 56m2, idéal pour les beaux jours, les moments de détente ou les repas en plein air.. Ce bien est vendu avec une place de parking ainsi qu'une cave. Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter de la montagne été comme hiver. Prix direct promoteur et vous bénéficiez de toutes les offres commerciales et remises du promoteur. D'autres T2 et T3 sont disponibles Livraison prévue pour le T4 2026. Achetez dans le neuf avec votre agence de proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

À la recherche d'un appartement à acheter à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Megève. Ce charmant appartement, situé dans une copropriété bien entretenue, dispose d'un espace extérieur privatif et d'équipements modernes. Ce rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Jardin privatif : Profitez de votre propre espace extérieur pour vous détendre, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours, accessible directement depuis le salon avec cuisine ouverte. Disposition pratique : L'appartement comprend une entrée, un salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, un coin nuit séparé pour plus d'intimité, et une salle de douche avec toilettes, offrant un agencement confortable. Commodités supplémentaires : Vous bénéficierez également d'un casier à ski. Cet appartement Megève à vendre est une occasion à ne pas manquer.

À quelques minutes à pied du centre de Megève, cet appartement est idéalement situé dans une résidence emblématique, parfaite pour un achat appartement Megève. D'une superficie d'environ 36 m², cet appartement Megève à vendre se trouve au premier étage et comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre et une salle de bains. La propriété bénéficie également d'une piscine extérieure chauffée en saison, d'un court de tennis, d'un service de gardien à l'année, ainsi que d'une cave et d'un casier à skis. À seulement 600 mètres du centre animé de Megève, cet appartement offre un accès rapide à tous les commerces, restaurants et pistes de ski, tout en préservant le calme de la résidence. Les points forts incluent la proximité immédiate du centre, les installations de la résidence, comme la piscine et le tennis, ainsi que les services pratiques tels que le gardien et le casier à skis. Ne manquez pas cette opportunité de trouver un appartement à acheter Megève. Copropriété de 18 lots principaux, sans procédure en cours. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.