Achat Appartement 4pièces à La Clusaz (74) : 10 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 84 m², cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre un espace spacieux et lumineux, exposé à l'ouest. Profitez d'une terrasse de 25,6 m² pour apprécier le soleil. Idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, cet appartement La Clusaz est parfait pour une famille ou comme pied-à-terre à la montagne. Doté de beaux volumes et de pièces bien agencées, cet appartement a beaucoup de charme et une ambiance chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Clusaz et saisissez-la rapidement !

À La Clusaz, en Haute-Savoie, cet appartement T4 de 76 m² est idéal pour un achat appartement La Clusaz. Situé sur la route des Confins, dans un cadre calme et prisé, il dispose d'une vue splendide sur les montagnes et d'un accès direct aux pistes. Lumineux et fonctionnel, cet appartement à acheter La Clusaz se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux, avec un balcon d'angle exposé Sud-Est, parfait pour apprécier le soleil et le panorama. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé, avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Garage fermé en option à 20 000 €. Ce bien rare combine un emplacement de choix, du confort, et se trouve à proximité immédiate des pistes et du centre de La Clusaz. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 500 000 €. Dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE - En exclusivité, venez découvrir ce plateau idéalement situé sur les hauteurs du village de La Clusaz, à seulement 5 minutes à pied des commerces. D'une surface totale d'environ 120 m², il se compose actuellement de 4 studios avec balcons offrant une vue magnifique sur l'ensemble du domaine ainsi que d'un dégagement. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation, de transformation en plusieurs logements ou en un grand appartement familial. En annexe, vous bénéficierez d'un parking collectif et de 4 locaux à skis, un atout non négligeable pour un usage résidentiel ou locatif à la montagne. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

6 842 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

La Clusaz (74)

Situé au cœur de La Clusaz en Haute-Savoie, cet appartement à vendre vous offre la possibilité de profiter pleinement de chaque saison, entre les paysages enneigés et les prairies verdoyantes. Positionné au deuxième étage d'un chalet authentique, il s'étend sur 76 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Sud-Est et Sud-Ouest. L'entrée chaleureuse et lumineuse vous séduira instantanément. La cuisine équipée et séparée offre une vue sur Balme, parfaite pour décider de votre journée de ski. Le spacieux séjour s'ouvre sur un grand balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie, où vous pourrezvous détendre face aux montagnes. L'appartement comporte trois chambres, dont deux avec accès direct au balcon, idéales pour des nuits reposantes après des journées en pleine nature. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce cocon confortable. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements et d'un box fermé en supplément (20 000 €). Que vous envisagiez un achat appartement La Clusaz pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif profitable, ce bien constitue une opportunité rare : à proximité des pistes de La Balme, à 5 minutes du centre du village et à moins d'une heure d'Annecy. Chaque saison a son charme dans cet endroit unique… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et en profiter ! Points forts : - Revenu locatif annuel : environ 30 000 € - Situé en pleine station de ski - À quelques minutes des remontées mécaniques - Navette gratuite à proximité - Très bien exposé et spacieux - Fort potentiel d'aménagement Une occasion rare dans le secteur. Cette annonce référence 293862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI), immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,00 € et 2860,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la vallée des Confins, à seulement 1,5 km du centre du village, cet appartement La Clusaz à vendre d'environ 76 m2 offre trois chambres lumineuses, dont deux disposent d'un accès direct au balcon. Vous trouverez également une cuisine séparée, un séjour avec une double exposition Sud et Est, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le balcon, orienté plein sud, offre une vue imprenable sur les Aravis. Cet appartement présente un fort potentiel de rénovation. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, se compose de 3 lots principaux. Un garage est disponible en supplément pour 20 000 EUR. Visite virtuelle sur demande. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l’acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831. CPI 7401 2023 000 000 040. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Clusaz dans le département Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre : appartement La Clusaz, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d'un balcon exposé plein Sud. Il dispose de 1 chambre avec lit double, 1 chambre équipée de 3 lits simples, ainsi qu'une cabine avec lits superposés. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent au confort de l'appartement. Un garage complète cette offre. *Visite Virtuelle disponible sur demande*. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement La Clusaz, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre offre un potentiel remarquable grâce à ses espaces généreux. Actuellement, il se compose d'un salon/salle à manger de 17 m², d'une cuisine séparée d'environ 10 m², ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Imaginez les transformations possibles : vous pourrez créer facilement un grand séjour lumineux d'environ 30 m², parfait pour recevoir vos proches, et ajouter une salle de douche attenante à l'une des chambres pour un confort supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une belle luminosité durant toute la journée. De plus, un balcon filant sur toute la longueur du bâtiment vous permettra de profiter d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée, un véritable atout pour apprécier ces paysages apaisants. Sa localisation est également un avantage considérable : partez directement aux pistes de ski depuis la résidence, pour des vacances ou des escapades en montagne sans soucis. La copropriété est composée de seulement trois lots d'habitation, offrant une gestion simplifiée et des charges de copropriété faibles. Enfin, un garage est proposé en supplément pour 20 000 €, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Appartement 4 pièces à La Clusaz avec jardin et prestations premium au cœur des Aravis. Cet appartement La Clusaz à vendre est situé dans le secteur recherché du Gotty, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Offrant une surface de 86 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une entrée et de trois chambres. Les duplex, avec charpentes apparentes et plafonds en lames de bois résineux, bénéficient d'ouvertures larges sur les paysages alpins. La Clusaz, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve à proximité d'Annecy et de Genève, facilitant l'accès aux commerces, restaurants et services essentiels. Le bien présente des prestations de qualité, optimisant la lumière naturelle et respectant les dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 24,65 m². Grâce à son emplacement agréable, cet appartement à acheter La Clusaz est adapté tant à une résidence principale qu'à un investissement de qualité. Le bâtiment bénéficie d'un DPE A/B, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, un atout supplémentaire pour toute acquisition. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Situé au cœur du village de La Clusaz, cet appartement de 54 m² représente une opportunité idéale pour un achat appartement La Clusaz. À proximité immédiate des pistes et des commerces, ce bien récemment rénové allie harmonieusement le charme de l'architecture montagnarde à un style contemporain et raffiné. Orienté plein sud, le séjour s'ouvre sur un balcon et un jardin privatif d'environ 20 m², une rareté en plein centre de la station, offrant un espace extérieur parfait pour la détente ou pour les enfants. L'appartement à vendre dispose de deux chambres confortables et d'une cabine, avec une disposition optimisée pour accueillir jusqu'à 8 couchages, garantissant ainsi confort et praticité. En plus, ce bien comprend un casier à skis et une cave, et un garage peut être acquis en supplément. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence secondaire de standing que pour un investissement locatif attractif. Ce bien est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

À vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, cet appartement 4 pièces rare avec jardin privatif se trouve dans un cadre alpin très recherché. Niché dans le secteur prisé du Gotty, cet ensemble à l'architecture savoyarde contemporaine allie matériaux nobles et équipements haut de gamme. L'appartement bénéficie de charpentes apparentes et de plafonds en lames de bois résineux, offrant de larges ouvertures sur les paysages environnants. La Clusaz, idéalement située près d'Annecy et de Genève, dispose de commerces, restaurants et autres services essentiels à quelques minutes. Ce bien de 86 m² est conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur, étudié avec soin, propose des volumes équilibrés et une circulation agréable, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le logement inclut également 3 chambres et une terrasse de 25,56 m². La résidence est proche des commerces, transports et établissements scolaires, tout en préservant un environnement calme et agréable, ce qui en fait un projet idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Avec les dernières normes environnementales RE2020, ce bien à La Clusaz offre un DPE de classe A/B, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées et un confort thermique optimal. Les frais de notaire réduits constituent un atout supplémentaire pour l'achat de cet appartement à La Clusaz. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Thomas : 06 98 65 20 09 ou par mail tmathias.blg@gmail.com.