Achat Appartement 3pièces à Manigod (74) : 478 annonces

À vendre : appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Manigod, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Manigod, avec une surface de 63,41 m² Carrez, vous propose un espace de vie moderne de 25 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse de 21 m², orientée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente en plein air. Accessible aux personnes à mobilité réduite, l'appartement dispose également d'un ascenseur pour plus de confort.Situé dans la résidence intimiste 'HAMEAU DU CENTRE', vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le massif de la Tournette et du Sullens. La résidence est idéalement placée au cœur du village, avec accès à une boulangerie, un café-restaurant, une épicerie fine et un arrêt de skibus à proximité. D'autres appartements de 2 et 3 pièces sont également en vente dans la même résidence.N'attendez plus pour organiser une visite de cet appartement Manigod à vendre, où vous pourrez découvrir l'alliance parfaite entre confort et proximité des commodités. Copropriété de 14 lots d'habitation répartis en 3 bâtiments. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL RSAC Annecy 835 079 963. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

449 900 €

6 517 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,03 m²
• 2 chambres

Manigod (74)

Découvrez cet appartement à acheter à Manigod, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie de 69.03 m2 (66.81 m2 loi Carrez). Situé au dernier étage d'un bâtiment de six logements, il offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. L'appartement se compose d'une pièce à vivre exposée à l'ouest, avec un accès à un balcon, de deux chambres avec terrasse, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est vendu avec une place de parking souterrain, une place de stationnement extérieure et une cave, avec également un local à vélo disponible pour les résidents. La résidence 'HAMEAU DU CENTRE', comprenant seulement quatorze logements répartis sur trois bâtiments, est idéalement située au cœur du village pittoresque de Manigod, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur le massif de la Tournette et du Sulens. La localisation est parfaite, à proximité du lac d'Annecy, Genève et des stations de ski de la Croix Fry, Merdassier et La Clusaz. Dans le village, vous trouverez une boulangerie, un café-restaurant, une épicerie fine, un arrêt de skibus et toutes les commodités accessibles en moins de dix kilomètres en voiture. La livraison de ce programme immobilier neuf est prévue pour le premier semestre 2026, et ce bien peut être acquis au prix hors taxes de 366 583,33 EUR dans le cadre d'un investissement locatif. Les frais de notaire sont réduits, et la copropriété se compose de 14 lots d'habitation. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER, Sabine AUSSEL, est à votre disposition au +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

Exclusivité Althenor !Découvrez cet appartement Annecy à vendre, un studio récemment rénové, idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par son calme et sa localisation prisée.Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette orientée à l'Est, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, comprenant des travaux de peinture, de sol et de radiateur.De plus, vous profiterez d'une cave et d'un parking de copropriété, des atouts non négligeables.Cet appartement constitue l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…). Points forts :- Ascenseur- Double vitrage et isolation extérieure- Cave- Parking de copropriétéÀ découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITE STONE INVEST Découvrez ce vaste appartement lumineux en dernier étage de 131 m² avec 80 m² de terrasses, idéalement situé et calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec vue dégagée s'ouvrant sur une terrasse fermée de 11.90 m², d'une cuisine conviviale entièrement équipée avec terrasse de 15.29m² vue parc, de trois chambres confortables avec placards dont une donnant sur la terrasse arborée, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie et wc, un wc invités et enfin pour parfaire votre cadre de vie , une terrasse de 53.20 m² aménagée, celle-ci vous procurera un espace détente pour les repas et soirées d'été entre amis. En annexe : deux garages sécurisés en sous sol , une cave double Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 408 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 3120 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

À Megève, dans le centre piéton, nous vous proposons un appartement à vendre d'environ 65m², offrant une vue imprenable sur le clocher. Cet appartement dispose d'un balcon et d'un box. Si vous êtes en quête d'un achat appartement Megève, n'hésitez pas à demander le dossier. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6,08% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 905 000 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 50 lots sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 607 € et 2 008 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Megève en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

554 000 €

7 631 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,6 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Manigod (74)

À proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et du lac, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2019. Ce T3 de 72,6 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 18,77 m². L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC et un second WC indépendant. En annexe, une cave est disponible et un garage peut être proposé. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Annecy-le-Vieux.

A deux pas d'Albigny, proche de tous commerces, commodités et lac, un T3 de 80m2 en très bon état au RDC d'un immeuble entretenu des années 70. Entrée avec placard, salon et salle à manger avec large balcon donnant sur un parc arboré, cuisine séparée sur balcon, 2 chambres dont une sur verdure, salle de bains et wc séparé. En annexes, cave et 2 parkings de copropriété avec barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Pont de Brogny... A proximité des accès autoroutes, un T3 de 68,2m2 dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de plus de 30m2 donnant sur une terrasse au calme, 2 chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. En annexes, un parking de copropriété et une cave. Un garage possible en sous-sol de la copropriété en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

201 000 €

3 350 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Manigod (74)

Beau T3 de 60m² au 1er étage, expo sud. Appartement très lumineux avec une annexe de 7,3 m². Environnement calme, proche commerces et services essentiels. Idéal pour familles, écoles à 2 min en voiture. Nature à proximité, activités plein air à portée de main, domaine skiable à 22 min. Parking sécurisé, local à vélos. Vraiment sympa pour profiter du cadre de vie savoyard. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Aux coeurs du quartier des Pommaries, à deux pas de tous commerces, commodités et lac, un grand T3 de 83m2 au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 récemment isolé par l'extérieur. Entrée avec dressing et placard, cuisine séparée sur loggia, salle à manger avec salon sur balcon Sud au calme, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. En annexes, une cave et une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à FAVERGES, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans une ancienne bâtisse en pierres datant de 1800, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 9 lots, sans frais additionnels, et est mitoyen d'un côté, dans un cadre calme. Cet espace de 71 m2 est prêt à accueillir vos projets d'aménagement avec un potentiel d'agrandissement de près de 190 m2. La charpente a été récemment refaite, garantissant la solidité du bien. Cette offre inclut également une cave voûtée au rez-de-chaussée de 34 m2, ainsi qu'un espace extérieur composé d'un balcon de 16 m2, d'une terrasse couverte de 16 m2 et d'une grande terrasse de 72 m2 avec coin bar, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une possible parcelle de jardin de 103 m2, et d'un parking de 50 m2 à l'entrée de la propriété. Pour un investissement minimum de 120 000 €, vous pouvez réaliser un magnifique lieu de vie, au calme et proche de toutes les commodités. À seulement 20 minutes d'Albertville et 30 minutes d'Annecy, cet appartement idéal à acheter à FAVERGES se situe également à quelques pas d'une piste cyclable et à proximité d'écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement FAVERGES.

74660 - VALLORCINE - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 54.0 M² - EXCELLENT ETAT - VUE MONTAGNE - PISCINE - SAUNA - PARKING COUVERT - JARDIN PRIVATIFSitué dans le charmant village de Vallorcine, au sein du département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 54m² se trouve à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques. Ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement Vallorcine, bénéficie d'un agencement optimisé et d'un excellent état général. Composé de 3 pièces, il comprend 2 chambres confortables avec une vue imprenable sur la montagne, parfait pour une famille ou comme investissement locatif.La résidence de standing dans laquelle se situe l'appartement offre de nombreux atouts tels qu'une piscine chauffée, un sauna, un ascenseur et un jardin privatif de 20 m², ainsi qu'une place de stationnement intérieure. De plus, l'appartement est de plain-pied, garantissant un accès facile.Construit après 2006, ce bien se distingue par sa luminosité optimale grâce à son exposition ouest. Profitez d'un cadre de vie agréable et paisible dans un environnement naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter Vallorcine. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Edouard Fournier au +33 (0)6 68 21 02 70 ou par mail à efournier@efficity.com. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Edouard Fournier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°789124831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée.

Coup de cœur du secteur

411 500 €

5 998 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,61 m²
• 2 chambres

À 19km de Manigod (74)

À Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du lac, cette nouvelle résidence propose des appartements confortables allant du T2 au T5, tous avec des espaces extérieurs privatifs. L'orientation des appartements a été soigneusement étudiée pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un parc paysager en cœur d'îlot et de toutes les commodités à proximité. La résidence, entièrement close, offre des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Annecy ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie Marizier, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY, situé dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce bien en parfait état, en rez-de-jardin, offrant une vue imprenable sur le lac et à proximité du centre-ville, dans le quartier le plus prisé d’Annecy. Ce spacieux appartement de 84 m² (Loi Carrez) comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est. Il dispose d'une suite parentale de 12 m² avec salle de douche, placard intégré et accès à une seconde terrasse privative de 9 m² exposée ouest, ainsi qu'une deuxième chambre avec placard et une salle de bains indépendante avec espace buanderie. Profitez de la vue dégagée sur le lac et les montagnes, avec un accès rapide au lac à seulement 100 mètres à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Le centre-ville d'Annecy, ses commerces et restaurants, sont à seulement 10 minutes. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un système de surveillance. En annexe, une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une grande cave sont incluses. Un double garage fermé et privatif est également disponible en supplément au prix de 80 000 €.

PROCHAINEMENT à Doussard, entre lac et montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé, entre les rives du lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons 3 chambres, offrant confort, luminosité et qualité de vie. Chaque logement dispose de balcons, terrasses ou jardins individuels, pour un bien-être optimal au quotidien. Programme conforme aux normes RE 2020, avec des espaces paysagers soignés et des stationnements équipés pour la mobilité douce.À seulement 30 minutes d'Annecy et du dynamisme urbain, Doussard vous offre un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et loisirs sont à proximité. Accès rapide à la plage, aux transports en commun et aux montagnes environnantes pour les amateurs de nature et de sports.Un investissement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités, entre lac et montagne.

iad France - Sandrine Chamberot vous propose: Duplex lumineux à Sévrier, à deux pas du Lac d’Annecy, de 92m² au sol ! Il est des lieux où l’on se sent immédiatement bien. Dans un environnement résidentiel prisé de Sevrier, à seulement quelques pas des rives du lac d’Annecy, ce charmant T3 en duplex vous invite à une vie douce, entre eau et sommets. Situé au premier et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, l’appartement offre calme et intimité, comme une maison posée en hauteur. Dès l’entrée, la lumière s’impose. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur deux extérieurs, dont une magnifique terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement du séjour. Ici, les montagnes composent le décor. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux très grandes chambres, confortables et apaisantes. Entre elles, un espace bureau trouve naturellement sa place: parfait pour le télétravail, ou un coin lecture. Une salle de bain spacieuse permettant un coin buanderie. Un parking de copropriété complète le bien. Un garage motorisé est proposé en sus au prix de 28 000 €. Bus et transport scolaire à 100m, commerces, supermarchés et piste cyclable à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chamberot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 481498566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Dubourg vous présente cet appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au 4ème étage du Parc des Sports, cet appartement de 4 pièces offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Avec un grand double séjour de 32 m² entièrement vitré, cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés avec vue sur les montagnes. La cuisine, moderne et entièrement rénovée en 2025, inclut un balcon avec loggia pour des moments de détente. Côté nuit, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC contemporains récemment rénovés. La possibilité de créer une 3ème chambre en modifiant la salle à manger constitue un atout supplémentaire. Les avantages de cet appartement comprennent une cave de 6 m², un local à vélos et un chauffage collectif au gaz modernisé prévu pour réduire les charges. Cet appartement à acheter à Annecy se trouve à quelques pas des commerces, écoles et transports, idéal pour vivre pleinement la ville. La copropriété compte 102 lots et aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 163,33 € par mois. Classe énergétique D, des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, idéalement situé en plein cœur de la ville. Ce confortable 3 pièces traversant de 88,70 m² se trouve à moins de 10 minutes à pied des attraits locaux tels que le lac, la vieille ville, les établissements scolaires, la gare et le centre culturel Bonlieu. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable et recherché. Dans une copropriété bien entretenue dotée d'un ascenseur et d'un système de visiophone, cet appartement est au calme, avec des espaces verts en cours d'aménagement à proximité. Des places de stationnement réservées aux résidents ajoutent un vrai confort au quotidien. En très bon état, le logement comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée avec un cellier attenant, et un séjour double s'ouvrant sur un balcon. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre dans le séjour grâce aux installations électriques déjà présentes. L'espace nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les prestations de qualité comprennent des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et une porte blindée, tandis que les peintures récentes du séjour, de l'entrée et du couloir renforcent l'ambiance chaleureuse et soignée de l'appartement. Une cave complète ce bien, et un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. Copropriété de 66 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2968 euros. N'attendez plus pour envisager cet achat appartement Annecy qui allie confort et praticité.

Appartement d’une surface totale de 102,31 m2 situé au 3ème étage comprenant : Entrée, cuisine non aménagée ouverte sur séjour donnant sur balcon, une chambre avec salle de bains et balcon, toilettes invités, cabine, suite familiale avec salle de bains/WC et balcon, cave, casier à skis et parking extérieur (1 place).

Devenez propriétaire dans le centre de Faverges, découvrez la résidence Horizon ! Idéalement située au centre de Faverges, à deux pas de tous les commerces, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement. À seulement quelques minutes du lac d'Annecy, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant et apaisant, propice au bien être et à la sérénité. La résidence est implantée au coeur d'un espace paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une mare naturelle, véritable havre de biodiversité. Du studio au 4 pièces, les appartements sont lumineux, fonctionnels et bien agencés, ils bénéficient tous d'un espace extérieur privatif : jardin pour les rez de chaussée, balcon ou loggia pour les étages, afin de prolonger votre intérieur vers l'extérieur en toute saison. Pour un confort optimal au quotidien, la résidence dispose également de garages fermés en sous sol. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre d'exception ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Situé au sein de la résidence Albigny Park, l’une des adresses les plus recherchées du bord du lac d’Annecy, cet appartement de 86,62 m² propose un niveau de rénovation et de prestations rare sur le marché. Au 2ᵉ étage sur 4, il bénéficie d’une vue directe et dégagée sur le lac, offrant un cadre de vie d’une grande qualité. L’intérieur, entièrement restructuré et rénové avec des matériaux haut de gamme, se compose d’une pièce de vie remarquable de 46,37 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Les volumes, les finitions et la cohérence architecturale confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse de 10 m², permettant de profiter pleinement du panorama sur les eaux du lac et les reliefs environnants. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l’italienne, un wc indépendant, des rangements intégrés et l’ensemble des équipements modernes répondant aux standards les plus actuels du confort. Un bien rare, idéal pour une clientèle recherchant une adresse prisée, une vue exceptionnelle et un niveau de prestations irréprochable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons un appartement T3 de 69,20 m2 à vendre aux Villards-sur-Thônes, situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéalement placé entre le lac d'Annecy et les prestigieuses stations du Grand-Bornand et de La Clusaz, se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur.L'entrée avec placard donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une terrasse orientée Est ainsi que de balcons Sud-Est, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine américaine, entièrement équipée, fait partie intégrante de cet espace convivial.L'espace nuit est composé de deux chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse ou à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant un confort de vie optimal.Les annexes comprennent des espaces de stationnement extérieurs et intérieurs, une cave privative, un local à vélos et un local à skis.Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5% à la charge du vendeur).Pour tout renseignement concernant cet achat appartement Les Villards-sur-Thônes, contactez votre agent commercial : Hesther BARRACHIN au +33 (0)6 28 25 16 58 - RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. CPI : 7401 2016 000 017 580.

Rare à la vente sur secteur privilégié, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques - Venez découvrir ce T3 d'environ 48 m² Loi Carrez, se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, dont une avec accès balcon orienté Sud, un WC séparé suspendu, une salle d'eau, et d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon orienté Sud. En annexes, une grande cave, un local à skis, 1 place de parking extérieur privative et possibilité garage + une place de parking extérieur en sus (25 000 €). Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 410 000 € net vendeur). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat appartement Megève - Venez découvrir cet appartement de 98.05 m² idéalement situé à Megève, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Il se compose d’un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, deux chambres, une cuisine équipée et deux salles d’eau. Deux dressings sont également inclus. Les balcons offrent une vue agréable. Une place de parking souterrain est incluse dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Megève!

Ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception à Annecy-le-Vieux dans le secteur Sur les Bois, au sein du secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Appréciée pour son cadre naturel unique entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme économique et atmosphère paisible. Ce projet en rénovation prend place dans un écrin de verdure et donne naissance à une réalisation intimiste composée de six appartements neufs, du 2 au 4 pièces bis, ainsi que de deux maisons individuelles neuves de 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. L’architecture extérieure s’inspire des codes de l’ancienne ferme savoyarde, avec l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, conférant au lieu un cachet authentique et durable. À l’intérieur, les logements proposent de belles surfaces, des agencements soignés et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, renforçant le lien avec l’environnement naturel. Les prestations et finitions de qualité — parquet contrecollé, volets roulants ou battants, salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés — assurent un confort optimal au quotidien. Les logements disposent également d’espaces extérieurs généreux, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant charme de l’ancien réhabilité, confort du neuf et emplacement premium, ce projet constitue une opportunité rare pour un projet immobilier à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Meilleur rendement locatif

320 000 €

4 706 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Manigod (74)

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans le quartier recherché du Parc des Sports, cet appartement T3 lumineux de 68 m² se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence des années 1960. Cet appartement Annecy à vendre dispose de deux balcons : un orienté sud-ouest accessible depuis le grand salon séjour, et un autre orienté nord-est depuis la cuisine indépendante. Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En annexes, une cave d'environ 3 m² et un local à vélos sont inclus.Les charges de copropriété couvrent le chauffage. La situation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, garantissant ainsi un cadre de vie dynamique. La gare d'Annecy est située à seulement 1,5 km.Pour plus d'informations sur cet achat appartement Annecy, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 325996, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIE ROSSEEL (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 89950360100028.Prix du bien : 320 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 2 332,00 €.Pour les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 12/02/2026. Score DPE : 247 kWhEP/m²/an. Score GES : 54 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350,00 € et 1 880,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74120 MEGEVE - APPARTEMENT 59,48 m² (Carrez) - GRANDE TERRASSE - BELLES PRESTATIONS - À QUELQUES MINUTES des REMONTÉES MÉCANIQUES de ROCHEBRUNE et du CENTRE DU VILLAGE - PLACE de PARKING en SOUS-SOL - DOUBLE CAVEEFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, Patricia PERINET-MARQUET et Cédric BRUN, vous présentent cet appartement Megève à vendre qui vous séduira par la qualité de la copropriété et les volumes offerts.Situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, dans une petite impasse à l'abri du bruit, cet appartement à acheter à Megève offre un environnement rare, où le calme est préservé.Avec ses 59,48 m², cet appartement se distingue par sa luminosité et son excellent entretien. L'entrée, accueillante, distribue harmonieusement les différents espaces.La pièce de vie, élégante et conviviale, comprend un salon confortable et une cuisine équipée de manière contemporaine, agrémentée d'une agréable terrasse (exposition ouest) idéale pour des moments de détente après une journée de ski ou de randonnée.Le bien dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. L'ensemble est soigné et n'exige aucun travaux.En ANNEXES, vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol dans un parking sécurisé et d'une double cave, parfaite pour y ranger vos effets personnels et équipée de commodités pratiques pour le rangement.CÔTÉ TECHNIQUE :Appartement en excellent état Résidence en excellent état Pas de travaux à prévoir Chauffage au sol via serpentin hydraulique, chaudière gaz récemment remplacée Menuiseries bois en double vitrage CÔTÉ FINANCE :Charges de copropriété : à préciser Taxe foncière : 1 294€ CÔTÉ PRATIQUE (distances depuis le centre de Megève) : 2 km (~5 min) Téléphérique de Rochebrune : 1 km (~13 min à pied) Arrêt de bus (Meg-Bus) à 7 min à pied Gare SNCF (Sallanches) : 12 km Autoroute A40 (sortie Sallanches) : 12 km Genève : 73 km (~1h10) Chamonix : 35 km (~45 min) Annecy : 86 km (~1h15) Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement Megève en vente au 06.74.47.08.77 ou par mail à cbrun@efficity.com ou pperinetmarquet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Lignes épurées, volumes généreux et lumière à Annecy À deux pas du centre-ville, sur la très convoitée avenue de la République, ce 3 pièces de standing allie espace, élégance et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus agréables à vivre d’Annecy. Vous êtes ici à 15 minutes à pied du lac, proche des commerces du quotidien, des écoles et des transports. L’agencement est un véritable atout : plus de 66 m² environ habitables, une pièce de vie de plus de 31 m² environ baignée de lumière, deux chambres bien séparées, et une salle de bains spacieuse. L’extérieur n’est pas en reste, avec un balcon confortable de 11 m² environ pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un cellier attenant pour maximiser le rangement. Le confort est au cOEur de chaque détail : revêtements élégants, volets motorisés, huisseries bois avec double vitrage, excellente isolation thermique et phonique. Le séjour offre une belle hauteur sous plafond et une belle continuité avec l’extérieur, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose d’un stationnement, situé dans une résidence à l’architecture contemporaine et aux prestations soignées. Un cOEur d’îlot végétalisé vous garantit un environnement apaisé, en retrait de l’agitation urbaine. Un bien pensé pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare à Annecy : confortable, lumineux, serein. Plus d’informations disponibles sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement 150 mètres des remontées mécaniques, cet appartement en duplex offre un cadre de vie de qualité supérieure. Au niveau principal, une entrée raffinée mène à une cuisine entièrement équipée et à un salon convivial, prolongé par un balcon. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres en suite, idéales pour recevoir vos invités. Un casier à skis est également inclus, et la résidence est surveillée par un gardien tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout considérable, avec un accès direct au domaine skiable et la proximité du centre du village, de ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Les avantages de ce bien incluent : - Situation à 150 m des remontées mécaniques - Duplex avec deux chambres en suite - Balcon avec vue - Résidence sécurisée avec gardien Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Megève. Contactez BARNES Megève pour organiser une visite. Des places de parking extérieures non attribuées sont disponibles. Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PERLE DU LAC - Appartements neufs à Duingt. Située à proximité du vieux village, des commerces, des écoles, des plages du lac d'Annecy et de la voie verte, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre nature et vie quotidienne pratique. La résidence propose 27 appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à différents projets : résidence principale, secondaire ou investissement. Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie intimiste et soigné. Les logements disposent de belles ouvertures favorisant la luminosité naturelle et s'ouvrent tous sur un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la montagne et sur un coeur d'îlot paysager. Les + du programme : résidence close et sécurisée, stationnements privatifs et box fermés, prestations soignées. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique : Commerces et services à proximité, Écoles accessibles rapidement, Accès aux plages du lac et à la voie verte, Annecy à seulement 20 minutes. Un cadre de vie recherché entre lac et montagne, idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif patrimonial. Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité dans le triangle d'or d'Annecy, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec soin. Situé au 5ème étage d'une copropriété de standing, il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, le Château d'Annecy et la Visitation. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse avec vue. Un WC indépendant complète ce bien. L'espace nuit se divise en deux chambres avec placards aménagés et une salle d'eau. En annexe, une cave et deux places de parking en copropriété sont disponibles. Ne tardez pas à découvrir cet appartement à Annecy, dôté d'un dossier descriptif complet sur demande. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Retrouvez-nos autres annonces sur www.stone-invest.fr ! La copropriété compte 205 lots (aucune procédure en cours) et les charges annuelles s'élèvent à 1020 euros.