Achat Appartement 3pièces à Cranves-Sales (74) : 13 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 518 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Cranves-Sales (74)

À vendre, un appartement lumineux de 85 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, à Cranves-Sales, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre un cadre résidentiel paisible tout en étant à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes de l'autoroute. La pièce de vie spacieuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 45 m², parfaite pour des repas en extérieur, des jeux d'enfant ou des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose également de deux places de parking privatives, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de faibles charges (39 €/mois) grâce à une copropriété à syndic bénévole. La taxe foncière est maîtrisée à 1 100 €/an. Des travaux de rafraîchissement légers permettront de personnaliser cet appartement à votre goût. Localisation idéale : Genève à 20 minutes, Annecy à 35 minutes, commerces, écoles et services à proximité. Ce bien rare sur le secteur est parfaitement adapté aux frontaliers souhaitant s'établir durablement dans un cadre de vie agréable. Cet appartement à acheter à Cranves-Sales est une belle opportunité à ne pas manquer.

À vendre, appartement T3 de 69 m² situé au premier étage d'une petite copropriété à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, cet appartement est idéal pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Vous pourrez profiter d'un balcon de 13 m² orienté sud-est, parfait pour les journées ensoleillées.L'agencement de l'appartement a été soigneusement pensé pour assurer fonctionnalité et confort : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et des espaces de rangement optimisés.La résidence respecte l'environnement et offre des prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques, un chauffage par pompe à chaleur, du parquet dans les chambres et du carrelage dans les pièces de vie. De plus, un système de sécurité comprenant un accès Vigik et un visiophone assure la tranquillité des résidents.Idéalement situé à Cranves-Sales, cet appartement est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, à seulement 15 minutes de Genève. Il est vendu avec une cave, et la possibilité d'acquérir un garage en sus.Si vous envisagez un achat appartement Cranves-Sales, n'hésitez pas à contacter Sébastien Mazzeo au 06 86 33 08 49 pour plus d'informations. Nombre de lots dans la copropriété : 20, montant moyen annuel des charges : 1005€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.889087.

Meilleur rendement locatif

338 700 €

4 981 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Cranves-Sales (74)

À VENDRE à Cranves-Sales (74380) : Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking couvert. Découvrez cet appartement à acheter à Cranves-Sales, un véritable havre de paix au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement de 68,29 m² (loi Carrez), entièrement rénové, allie espace, lumière et fonctionnalité. Idéal pour un couple ou une petite famille, il vous séduira par son agencement optimisé et son balcon exposé à l'ouest, parfait pour profiter des soirées estivales. Un intérieur pensé pour votre confort : - Un espace de vie convivial : cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 23,41 m², prolongé par un balcon de 12,44 m² pour vos moments de détente. - Une nuit paisible : deux chambres spacieuses (14,79 m² et 13,20 m²), une salle de bain pratique avec emplacement pour lave-linge, et un WC séparé. - Des rangements malins : un cellier de 2,19 m² et un hall d'entrée avec dégagement pour optimiser l'espace. - Un parking couvert en sous-sol (14,80 m²) pour protéger votre véhicule. Détail des surfaces : Entrée : 4,47 m² - Couloir : 5,00 m² - Cellier : 2,19 m² - Chambre 1 : 14,79 m² - Chambre 2 : 13,20 m² - Salle de bain : 3,65 m² - WC : 1,58 m² - Cuisine + séjour : 23,41 m² - Balcon : 12,44 m² - Garage : 14,80 m². Un cadre de vie recherché : Ce bien, en vente à Cranves-Sales, bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et bien situé ! Envie de visiter ou d’en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre ! Les informations communiquées ne sont pas contractuelles. Contactez-nous dès aujourd’hui : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au +33 (0)6 26 74 60 46, Agence immobilière dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31, Référence de l’annonce : FS5362.

CRANVES-SALES - EXCLUSIVITÉ : Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Cranves-Sales avec ce charmant T3 en duplex, idéalement situé au cœur du village et proche de toutes les commodités telles que les commerces, l'école primaire et le collège. Cet appartement à vendre se distingue par ses deux grands balcons terrasses orientés Sud-Est, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc depuis le séjour et les chambres. Son agencement chaleureux et ses espaces bien pensés en font un bien rare. La pièce de vie favorise la convivialité, tandis que l'espace nuit en duplex assure tranquillité et intimité. Ce bien comprend également une buanderie-cellier, une spacieuse salle de bains avec baignoire, un wc séparé et une cave en sous-sol. Cet appartement à acheter à Cranves-Sales est à découvrir sans tarder dans nos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

[ - EN PLEIN CENTRE-VILLE - ] // CRANVES-SALES – À seulement 26 km de la frontière suisse, découvrez CŒUR LA VELA, une résidence neuve de standing idéalement située à Cranves-Sales. Nichée rue de la Poste, en plein cœur du centre-bourg, cette adresse privilégiée propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir espaces généreux, confort moderne et belle luminosité. Chaque logement dispose d’un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Organisée autour d’un îlot paysager soigneusement aménagé, la résidence CŒUR LA VELA crée un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité. À proximité immédiate de la Suisse, vous bénéficiez d’une localisation stratégique, à deux pas de Genève, d’Annemasse et de l’ensemble des commodités. Entre le Lac Léman et le massif des Voirons, vous profitez d’un cadre naturel privilégié tout en restant connecté aux grandes villes. Pensés pour votre bien-être, les appartements conjuguent modernité, qualité des prestations et confort durable. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour saisir cette belle opportunité ! (Ref.GR_11932-GR_28216/1769-321174)

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