Achat Appartement 3pièces à Collonges-sous-Salève (74) : 6 annonces

EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE COLLONGES-SOUS-SALÈVEÀ VENDRE - Appartement T4 traversant transformé en grand T3 avec balcon fermé, garage et place de parking privative.Situé au fond d'une impasse, au sein d'une résidence récente de 2020, sécurisée et particulièrement calme, cet appartement se distingue par sa configuration unique au sein de la copropriété et par la qualité de ses prestations.Initialement conçu en T4, il a été judicieusement transformé en grand T3 afin d'offrir une vaste et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour un quotidien convivial et fonctionnel. La possibilité de revenir à un T4 reste envisageable.La pièce de vie se prolonge par un grand balcon fermé, exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, qui offre un espace supplémentaire agréable et intimiste.L'appartement, situé au 3ème étage sur 5, bénéficie d'une décoration raffinée, d'un style contemporain, et d'un agencement optimisé avec de nombreux rangements intégrés. L'ensemble dégage une atmosphère calme, élégante et fonctionnelle.Localisation idéale :À seulement 500 m à pied de la douane de Rozon et 300 m d'un supermarché. Environnement résidentiel, calme et recherché.Prestations complémentaires :Garage en sous-solPlace de parking privativeLocal à vélo Côté technique :Chauffage individuel au gazExcellent DPE : CCe bien rare, alliant modernité, confort et situation stratégique, est parfait pour un projet d' achat appartement Collonges-sous-Salève ou pour une résidence principale. Nombre de lots de la Copropriété : 245Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA, inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 878 701 044.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, cet appartement T4 transformé en T3 situé à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commodités. Avec ses 82 m2, il se trouve à quelques minutes à pied d'un arrêt de bus et de la douane de La Croix-de-Rozon, ce qui le rend parfait pour les frontaliers ainsi que pour les familles recherchant tranquillité et accessibilité. Dans une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et encore sous garantie décennale, cet appartement à acheter à Collonges-sous-Salève séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et ses matériaux haut de gamme. L'agencement a été conçu avec goût pour maximiser l'espace et la lumière. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, fait près de 41 m2 et bénéficie d'une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Elle s'ouvre sur une élégante véranda d'environ 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble avec un coin salle à manger convivial et une verrière qui structure subtilement le salon. L'espace nuit comprend deux belles chambres en parquet, dont une avec placard mural et une seconde plus spacieuse avec un grand dressing. La grande salle de bains dispose d'une double vasque, d'une fenêtre, d'une baignoire et de faïence toute hauteur, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains et espace buanderie optimisé. Un local technique avec de nombreux rangements complète ce bien. Il est facile d'ajouter une chambre supplémentaire selon les besoins. Les équipements modernes incluent des stores électriques à commande centralisée, un visiophone et un chauffage programmable. La résidence, entièrement sécurisée avec portail motorisé, vidéosurveillance et accès par badge aux garages, permet de garantir sérénité et qualité de vie. Un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent parfaire cet appartement exceptionnel à Collonges-sous-Salève. Une véritable opportunité de vente d'appartement à Collonges-sous-Salève alliant emplacement stratégique, prestations haut de gamme et volumes rares. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible même le week-end ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

440 000 €

6 650 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,17 m²
• 1 chambre
• 

Collonges-sous-Salève (74)

Ref. 101JF-T3: Situé aux abords directs de la douane de Croix de Rozon (3 minutes à pieds) et de l'accès aux Transports Publics Genevois, au premier étage d'un immeuble édifié en 2025, ce très beau T3 de 66 m2 a été divisé en deux appartements indépendants avec hall de distribution. Parfait pour un achat avec investissement locatif (possibilité Airbnb) ou pour une personne nécessitant l'apport d'un proche aidant. Le hall d'entrée (de 5,5 m2) donne accès, avec portes palières, à: - un lumineux Studio de 25,8 m2 avec cuisine et salle de douche équipée donnant accès au balcon de plus de 16m2, - un confortable T2 de 34,9 m2 avec cuisine et salle de bain équipée, Le bien est proposé avec un garage double, en enfilade, de 26m2. Je suis à votre disposition pour toute demande complémentaire et demande de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 79 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 480€ ~ 690€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Meilleur rendement locatif

255 000 €

4 811 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Collonges-sous-Salève (74)

Au coeur de Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement 3 pièces récemment rénové offre un cadre de vie confortable et de belles perspectives d'aménagement. Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, il développe une surface de 53 m² habitables (83 m² de surface au sol). Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux de 23 m², de deux chambres (8 m² et 11 m²), ainsi que d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. La salle de bains, également à aménager, vous permettra de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la présence d'un grenier privatif de plus de 20 m². Directement accessible depuis l'appartement, il offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour créer un duplex, une suite parentale ou un espace bureau. Ce volume supplémentaire représente une réelle opportunité de valorisation. Trois terrasses viennent compléter cet ensemble, apportant un confort de vie rare et un véritable prolongement extérieur à l'espace intérieur. Une cave ainsi qu'une place de parking réservée au sein de l'immeuble viennent parfaire les prestations de ce bien. Côté pratique, l'environnement est particulièrement recherché : vous trouverez à quelques minutes à pied tous les services essentiels, des établissements scolaires de tous niveaux, ainsi qu'un accès facile aux gares de Saint-Julien-en-Genevois et d'Annemasse. Les axes autoroutiers A40, A41 et A411 sont également rapidement accessibles. Un appartement au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur privilégié à deux pas de la frontière suisse. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Julien-en-Genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros.

Appartement T3 Collonges sous Salève proche Genève Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une magnifique terrasse 1 garage Box La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. M.REZKI – BLG Immobilier Neuf

À vendre : magnifique appartement de luxe à Collonges-sous-Salève, situé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bel appartement en dernier étage offre une superficie de plus de 82 m², comprenant une pièce de vie spacieuse de plus de 41 m² avec un accès direct à une terrasse de plus de 50 m². L'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de bains et salle de douche, avec accès direct à la terrasse. L'appartement comprend également un espace buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage double, un garage simple et une cave. Profitez d'une vue imprenable depuis cet appartement de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève. Frais de notaire réduits, dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 96.